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亞馬遜Kindle閱讀器正式在華開售

http://www.infzm.com/content/91376

6月7日下午,亞馬遜Kindle閱讀器正式在國內開售。下午四時,亞馬遜中國官網首頁主推新一代Kindle Paperwhite電子書閱讀器及Kindle Fire HD平板電腦,其中Kindle Paperwhite定價849元,16G版本和32G版本的Kindle Fire HD平板電腦,售價分別為1499元和1799元。

同價同款kindle閱讀器也在蘇寧易購網站上線。此前據媒體報導,Kindle在中國的銷售渠道主要為亞馬遜官方網站、蘇寧實體店和蘇寧易購。

北京商報》報導引述計世資訊分析師郭暢觀點稱,Kindle入華是為了打通亞馬遜在國內市場的產品和內容服務全線。

此前,2012年12月,亞馬遜中國Kindle電子書店正式上線,用戶可以在 iOS和 Android 平台設備上閱讀kindle電子書;今年4月,亞馬遜云存儲服務Cloud Drive上線;5月,亞馬遜上線「亞馬遜應用商店」。如今,kindle閱讀器正式入華,亞馬遜已經在國內成功打造涵蓋內容、軟件、硬件的服務系統。

對於亞馬遜Kindle產品進入國內市場,國內的電子書廠商早已開始佈局應對。

新浪科技報導,漢王科技7日下午宣佈,公司最新款電紙書產品——黃金屋乾光上市銷售,售價849元。報導稱,此舉意在阻擊剛剛在國內上市的亞馬遜Kindle產品。

漢王科技副總裁籍斌則表示,「希望能聯手Kindle做大電紙書市場,Kindle正式進入中國內地市場,無論對於Kindle,還是對於中國數字閱讀大產業來說,都是一個好消息。」

據前述北京商報報導,漢王科技一位內部人士透露:「雖然近年來亞馬遜Kindle水貨的氾濫已經對漢王的電紙書銷售造成一定程度的衝擊,但國產廠商普遍還是希望Kindle入華後能提振國內不景氣的電紙書市場,同時帶來國內閱讀習慣、版權環境的改善。」。

而在平板電腦領域, Kindle Fire HD平板電腦在國內要面臨來自蘋果iPad mini、三星Note 8.0等產品的直接競爭。

網友:售價過高 望加強中文推送

截至6月7日下午17時30分,Kindle Paperwhite閱讀器在亞馬遜中國官網的評論已經超過600條。其中,有網友對Kindle亞馬遜的軟件配套提出意見,指出美國亞馬遜網站提供的內容推送軟件無法在中國亞馬遜網站使用。還有網友表示,kindle的推送功能是其特色,希望今後亞馬遜加強Kindle中文推送。

此外,有網友反映,Kindle Fire HD在華售價過高,指出同款7吋的平板電腦,在日本售價折合人民幣1007元,比國內便宜400餘元,希望未來能夠有打折促銷活動。


亞馬遜 亞馬 Kindle 閱讀器 閱讀 正式 在華 華開 開售
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京東個人「小金庫」昨日開售 金融平台同步上線

http://www.infzm.com/content/99500

備受關注的京東「小金庫」3月27日正式上線,首批引入的兩款貨幣基金產品為嘉實「活錢包」和鵬華「增值寶」。 自此,由阿里、騰訊、百度等互聯網公司領軍的「寶寶」隊伍又添一員。

同步上線的還有京東金融平台,其在京東官方網站已擁有獨立的路口,嘉實基金、鵬華基金、南方基金、國泰基金、招商基金、工銀瑞信、建信基金、易方達基金8家大型基金公司正式入駐,所推出的基金的類型除了最為常見的貨幣型基金之外,還有股票型基金、債券型基金、混合型基金以及其他基金。目前開設理財項目只有嘉實和鵬華兩家基金公司。

「小金庫」是京東金融繼京保貝、京東白條之後推出的又一款互聯網金融產品,為用戶提供個人資產增值服務。截至3月28日12時整,鵬華增值寶和嘉實活錢包的七日年化收益分別為5.681%和5.543%,略超餘額寶的5.445%。操作上,用戶可直接使用京東賬戶聯合登錄網銀錢包,資金轉入小金庫後即可自主購買相關理財產品。1元起購,申購自由。此外,小金庫內的資金也可隨時用於京東商城消費,目前不收取任何手續費。

目前,支持小金庫開戶的銀行共有11家,分別是建設銀行(借記卡、信用卡)、招商銀行(借記卡)、工商銀行(信用卡)、浦發銀行(借記卡、信用卡)中國銀行(信用卡)、光大銀行(借記卡、信用卡)、上海銀行(借記卡、信用卡)、中信銀行(信用卡)華夏銀行(借記卡、信用卡)、杭州銀行(借記卡、信用卡)民生銀行(信用卡)。

而支持小金庫快捷支付轉入的共有11家銀行,其中建行、華夏銀行、杭州銀行和寧波銀行對單筆和單日快捷支付轉入均沒有設置限額,中行對快捷支付單日和單筆轉入的限額均為100萬,交行和招行對快捷支付轉入的限額單日和單筆均為5萬,浦發和光大銀行的單日和單筆限額均為2萬,農行對單筆和單日快捷支付轉入限額均為1萬。這明顯好過此前四大銀行對餘額寶的圍剿,根據規定,工行對餘額寶的額度由原先的單筆5萬元下調為5000元,每月限額則從20萬元降為5萬元。中行、農行則由原先的單筆5萬元降為單筆1萬元。建行降低到單筆5000元,每月不超過5萬元。

另外,支持京東小金庫提現的銀行共有15家,其中建行、工行、農行、中行、光大銀行、廣發銀行和郵儲銀行可以T+0到賬,交行、招行、浦發、上海銀行、寧波銀行、杭州銀行和中信銀行則實行T+1到賬,民生銀行為T+2到賬。

為什麼要做金融?

經濟觀察網報導,負責金融業務的京東金融資金業務部總經理劉長弘最近公開表示,今年京東金融的願景還是搭體系,有兩個層次,一個是人員的搭配,一個是牌照的搭配;現在京東擁有第三方支付業務許可證、基金支付許可、第三方電子商務基金直銷平台資質、保理、小貸的牌照,下一步想要去拿金融許可證的牌照;未來的模式,三年的目標是形成閉環,即「互聯網+零售商+金融」的運作模式。

時代週報》報導,業內分析人士認為,京東主營業務毛利提升空間有限,開展金融業務或能提高收入。

京東主營業務是零售業。京東由早期的3C家電垂直電商轉型而來,自2008年起不斷擴張品類,並在2010年開展平台業務。

但根據京東2月19日更新的招股書中提及的財務數據,括品對其加強盈利能力的幫助有限。3C家電銷售額在京東交易總額(GMV)中的比重從2011年的80.1%逐步降至2012年的65.3%和2013年的63.5%,但在京東自營業務銷售額中所佔比重未見顯著下降,2011、2012和2013年分別為87.0%、82.2%和81.9%。這三年京東對應的主營業務毛利率分別只有5.5%、8.4%和9.9%,作為對比,噹噹同期毛利率則分別有13.83%、13.95%和17.41%。

相反京東剛剛獨立出去的金融業務卻做得風生水起,尤其切入最早的供應鏈金融初具規模效應。上述京東招股書顯示,京東2013年前三季度盈利0.6億元,其實這只是賬面上的盈利。京東2013年前三季度主營業務收入492.16億元,同期運營成本495.32億元,等於主營業務虧損3.16億元,但其供應鏈金融產生了2.22億元利息收入,加上政府補貼的1.65億元,剛好實現了0.6億元左右的盈利。

易觀國際高級分析師張萌認為,「互聯網金融有助提升電商平台收入。一方面可以使電商平台品類進一步擴展,如從實物品類拓展至毛利率更高的金融品類,增加保險理財業務,向著金融超市模式發展;另一方面圍繞電商平台生態圈佈局金融業務,為平台上的企業和個人提供更好的服務,對提升整個平台的用戶黏性能起到積極作用。」

京東金融發展路徑

2013年京東將金融事業獨立出來,成立京東金融集團,並將業務板塊確定為四大類,分別是解決基礎支付服務的網銀在線、針對企業用戶的供應鏈金融、針對個人用戶的消費金融和滿足消費者理財需求的平台業務。

2013年10月,開放平台業務;

2013年12月6日,上線供應鏈金融產品「京寶貝」;

2014年2月13日,展開消費信貸產品「京東白條」公測;

2014年3月7日,推出獨立的第三方支付手段「網銀錢包」PC版;

2014年3月27日,京東「小金庫」上線。

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一財早報:上海出臺最嚴樓市新政 迪士尼門票今日開售

來源: http://www.yicai.com/news/2016/03/4767185.html

一財早報:上海出臺最嚴樓市新政 迪士尼門票今日開售

第一財經資訊 2016-03-28 07:18:00

上海提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為連續繳滿5年及以上;從緊實現差別化住房信貸政策

今日關註

上海出臺最嚴樓市新政

上海提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上,調整為連續繳滿5年及以上;從緊實現差別化住房信貸政策,對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的首付款比例不低於50%,購買非普通住房的,首付款比例不低於70%。

深圳樓市新政抑制投機

深圳市政府辦公廳發布《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的意見》,對購房人家庭名下在本市無房但近2年內有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結清相應住房貸款的,貸款首付比例執行最低4成。本市戶籍居民家庭限購2套住房;能提供自購房之日起計算的前3年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。

國務院印發關於促進二手車便利交易的若幹意見

印發關於促進二手車便利交易的若幹意見。優化二手車交易稅收政策,加大二手車交易信貸支持力度,降低信貸門檻,簡化信貸手續。

民間配資新三板墊資開戶

《第一財經日報》獲悉,一些從事高杠桿股票配資的機構目前額外新增了一項業務:臨近A股收盤的最後幾分鐘,在確保沒有爆倉風險的前提下,它們便將資金轉出證券賬戶轉做新三板墊資開戶業務,過夜之後第二天再轉回證券賬戶。資金掮客們在墊資開戶的同時,還向個人投資者違規兜售股權,幫助大股東減持套現。

武漢發布公積金貸款新政

從當地房管部門獲悉,武漢市職工家庭購買首套房申請公積金貸款最高額度由過去的60萬元下調為50萬元,購買第二套住房申請公積金貸款的最高額度為50萬元扣減首次已使用公積金貸款後的差額。

規模以上工業企業利潤結束七連跌

1-2月份,全國規模以上工業企業實現利潤總額7807.1億元,同比增長4.8%。

中央與地方事權與支出責任改革已提上議程

中央財稅體制改革當中的"硬骨頭",即中央與地方事權與支出責任改革,已然提上議程。

銀監會發文規範資產管理公司不良資產收購業務

銀監會:金融資產管理公司規範開展金融機構不良資產收購業務,並表示“部分資產公司存在不良資產收購業務不規範不審慎、項目風險有所暴露等問題”。

能源局督促各地放緩燃煤火電建設步伐

近日國家能源局下發特急文件,督促各地方政府和企業放緩燃煤火電建設步伐應對煤電產能過剩局面。

我國成品油調價或現“五連停”

28日我國成品油調價時間窗口將到來,業內機構預計我國成品油調價或迎“五連停”。

本周滬深兩市解禁市值縮至250億

3月28日至4月1日期間,滬深兩市限售股上市數量為22億股,以周五收盤價計算,市值為249.85億元,均比上周下降了五成以上。

新三板上周成交金額超50億元

3月21日-25日新三板市場新增130家掛牌公司,一周全部交易金額超過50億元,較前一周增長超過五成。

豬肉又漲價 零售價每公斤同比上漲35.2%

據農業部監測,3月第三周,全國豬肉零售價每公斤28.6元,同比上漲35.2%。

第三屆互聯網金融全球峰會北大論壇將於4月舉辦

“第三屆互聯網金融全球峰會北大論壇”將於2016年4月19至21日在北京大學召開。

上海迪士尼門票今日開售

28日淩晨零點零一分,上海迪士尼樂園將正式對外售票。

中化國際擬收購HALCYON主要股東30.07%股份

中化國際全資子公司擬收購HALCYON主要股東30.07%股份,所有交易完成後,中化國際占HALCYON公司的股比不少於60%,公司將於3月28日起複牌。

中糧擬推動主要業務整體上市

中糧集團內部管理人士透露,在“十三五”期間,中糧要實現主要業務的整體上市。

金馬股份擬收購眾泰汽車

金馬股份擬以5.44元/股發行股份作價96億元,並支付現金20億元,收購眾泰汽車100%股權。

今日股市

熱股家得寶(代碼:HD)家居裝修

美國房地產在次貸危機後下跌,但伴隨著低利率及QE,房產市場迅速回升,一些城市的房價已經超過當時低點60%,美國商業地產已經越過次貸危機前高位。今年美國房產市場依舊向好,房產的興旺,帶動家裝市場走強。家得寶成立於1978年,是美國家裝材料方面的龍頭企業,1200億美元市值,過去一年上漲18%,過去三年漲幅104%,為客戶提供DIY的裝修材料,企業的“血橙文化”,亦為巨無霸的公司帶來每年近20%的增長。

A股相關股票:

熱股lending club (代碼: LC) 互聯網金融

四季度業績靚麗,完成借貸款25億美元,同比增加82%,平臺歷史成交總額達160億美元,美國P2P平臺,這一家發展最快,主要原因是:美國次貸危機後接近零的低利率環境,以及美國民眾儲蓄率低,消費欲高的國情,另外,美國的信用卡利率偏高,因此lending club實際上成為美國人將高息貸款轉成低息貸款的平臺。LC上70%的交易都是因為這個原因。目前美國P2P對個人借貸的滲透率僅為1.3%,未來將達到8.4%,所以空間巨大。摩根斯坦利的研報顯示,到 2020年前,每年P2P的增長率達51%,這是非常驚人的一個發展速度。

A股相關股票:

隔夜市場

美股因公共假期暫停交易一天

嘉賓視點

英國脫歐公決將於6月23日舉行,這可能影響英國經濟及歐洲穩定,對金融市場也有較大的影響,英國脫歐事件由來已久,但沒有一次像今年這樣逼近真實脫歐,一旦脫離歐盟,英國GDP可能受損14%,而且金融中心的地位也將受到影響,並且可能會驅動市場避險情緒,利空歐元和歐洲股票,同時令英鎊受壓。英鎊匯率已經接近近三十年的低位,若英國脫離歐盟,英鎊匯率可能進一步下滑。總結來說,這個事件無論結果如何,在6月前,對英鎊、歐元以及兩國股市都是一個潛在的利空因素。

編輯:姚逸霄

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一財 早報 上海 出臺 臺最 最嚴 樓市 新政 迪士尼 門票 今日 開售
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網售火車票明起提前至早上6點開售 國慶購票高峰來了!

今日,中國鐵路客戶服務中心在官方網站發布《關於調整網站售票時間的公告》。《公告》稱,為了便於旅客通過12306網站和“鐵路12306”手機 APP購買發車時間較早的列車車票,自2016年8月10日起,網站和手機APP每天開始售票的時間由7:00提前至6:00。

據悉,目前國慶節七天的火車票已經陸續開通售票,黃金周鐵路購票高峰期即將到來。

網售 火車票 火車 明起 提前 早上 點開 開售 國慶 購票 高峰 來了
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千呼萬喚終開售 蘋果AirPods無線耳機最早12月22日送達

從蘋果中國官網網站了解到,其在9月發布的無線耳機AirPods,目前已經可以開啟訂購,目前下單最早送達時間為12月22日左右。考慮到時間層面,對於果粉來說,這剛好可以當做是"聖誕節的最佳禮品"。

值得一提的是,不知是什麽原因,蘋果官網在極短的時間內將送達時間從12月20日變至12月22日。

官網原定20日送達時間截圖

官網現定22日送達時間截圖

蘋果在今年9月份的發布會上首次推出了AirPods,當時該公司承諾將在“10月末”推出。然而,此前蘋果在官網上稱其發售日期卻僅僅標註為“即將到來”,並未顯示具體日期。 AirPods也是蘋果在五年多的時間里首次推遲發售硬件產品。

本月初據Business Insider報道,有一名蘋果用戶發送電子郵件給公司CEO蒂姆-庫克(Tim Cook)詢問有關AirPods的發貨事宜。庫克親自回複這一郵件表示公司正在完成這一產品的收尾工作,預計會在數周內正式發貨。

千呼 呼萬 萬喚 喚終 終開 開售 蘋果 AirPods 無線 耳機 最早 12 22 送達
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諾基亞首款安卓智能機19日京東正式開售 預約人數已超10萬

據京東官方微博, 諾基亞首款安卓智能手機Nokia 6正式在京東開啟獨家預約,1月19日正式開售。 目前,在京東官網上的預約人數已超10萬人。

Nokia 6定價1699元,由富士康制造,定位於中國市場。制造商HMD在一份聲明中稱:“之所以選擇中國作為諾基亞這款手機的首發地,是因為中國的消費者能夠很好地反映出現實世界中不同市場的消費情況。”

配置方面,Nokia 6配置高通驍龍430處理器,4GB內存,64GB內置存儲,支持存儲卡拓展,搭載5.5英寸1080P屏幕,NTSC色域85%,支持雙卡雙待。攝像頭方面,Nokia 6采用1600萬像素攝像頭,擁有相位檢測自動對焦技術,並配置了800萬像素前置攝像頭。另外諾基亞也采用了正面指紋識別,並支持指紋支付。整體配置趨於中端,與同價位國產手機相比,配置上並不占優。

諾基亞 首款 安卓 智能機 智能 19 京東 正式 開售 預約 人數 已超 10
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諾基亞經典機型3310回歸!5月24日英國開售

10日據Business Insider報道,諾基亞宣布,經典機型3310的新版本將於5月24日在英國開售,售價49.99歐元。

在今年2月西班牙巴塞羅納舉行的Mobile World Congress技術大會上,諾基亞公司宣布將發布經典機型3310的更新版本,包括一個攝像頭和“貪食蛇”遊戲。

新版諾基亞3310參數如下:

系統:Dual band 900/1800 MHz

microSIM卡

軟件平臺:諾基亞 Series 30+

尺寸:115.6X51X12.8mm

重量:79.6克(包括電池)

顯示屏:2.4寸

接口:micro USB、3.5mm AV連接口、藍牙3.0(SLAM)

攝像頭:200萬像素

LED手電筒

待機時間:最長31天

通話時間:最長22.1小時

諾基亞 經典 機型 3310 回歸 24 英國 開售
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兌現“搶才”承諾,武漢首批“八折房”面向留漢大學畢業生開售

21日,武漢市臨空港經開區率先啟動大學生安居房銷售試點,首批“八折房”即日起面向留漢大學生開售。凡是符合條件的留漢大學畢業生,均能以低於市場價20%的價格,按每平方米6800元購買區域內“臨空港青年城”首批392套大學生安居房。這也讓武漢成為首個實現“大學生八折購房”的城市,一年前武漢為吸引人才所做出的承諾正在逐步兌現。

據了解,此次對外發售的樓盤位於武漢東西湖區革新大道勝河路與團結南路交會處,提供了三種戶型,包括54平方米和57平方米的一室一廳戶型,以及70平方米的兩室一廳戶型。

價格方面,樓盤建設方經過對市場及周邊房價進行綜合測算,確定臨空港青年城市場均價為8740元/平方米,八折後為6990元/平方米。後經調研大學生購買意願後,均價最終確定為6800元/平方米(含裝修費300元/平方米)。

按照這一樓盤的銷售計劃,今年6月之前將先期開售392套,下半年將開售剩余的308套。

據介紹,畢業5年內的大學畢業生(全日制大專及以上學歷),擁有武漢市戶籍(不包括學校集體戶口),在武漢市創業就業滿1年,家庭在武漢市無自有住房,且3年內無住房交易記錄的,可申請購買1套大學畢業生安居房。

2017年,武漢啟動“留住百萬大學生工程”,在全國各大城市中率先打響了“搶才大戰”,率先提出“讓大學生八折購房”。武漢臨空港經開區管委會負責人表示,經過近一年籌備率先推出了這批八折出售的大學生安居房,除安居房外還將以建設國際人才公寓、專家公寓等形式,租售並舉,滿足多層次人才的不同居住需求。

據了解,目前武漢正在全力推進“長江青年城”建設。大學生留漢政策正在全面升級,籌劃向在漢全日制普通高校新生發放“大學生市民卡”,向留漢創業大學生發放“武漢人才卡”,成立“武漢大學生最低薪酬聯盟”,讓大學生獲得感更強。

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長實24億 奪元朗邨「限呎盤」地 料開售呎價6000 上車客難負擔

1 : GS(14)@2011-03-08 22:51:23






政府首個限建中小型住宅單位(限呎盤)前元朗邨用地,由長實(00001)擊退7組財團,以24.1億元奪得,每呎約3,629元,屬市場預期上限,連同建築成本及2成利潤,料開售呎價達6,000元,與同區YOHO MIDTOWN二手呎價看齊,非一般上車客可負擔。

紅磡2幅限呎盤地 4月招標

消息透露,長實以最高標價投得元朗用地,並與第二高標價接近,反映市場對中小型住宅用地需求大,地政總署接獲8份標書中,大部分高於政府定出底價。

發展局發言人表示,前元朗邨用地投標結果反映市場價格,政府將會如期於4月份推出紅磡兩幅限建中小型住宅用地招標。該兩幅用地分別位於紅磡寶其利街與機利士南路交界,以及紅磡利工街5至23號。

為回應社會缺乏中小型住宅單位供應,政府主動推出前元朗邨用地,並於賣地章程增加多項規限,包括規限單位面積、數目及發水比例最高只限10%等。前元朗邨用地將提供最少960伙,平均單位面積650平方呎。

按長實是次以24.1億元奪得,每平方呎樓面地價約3,629元,倘連同建築費及利息成本每平方呎約1,800元,料每平方呎總投資成本達5,428元,連同2成利潤及扣除10%發水樓面後,保守估計項目日後開售呎價約6,000元,與現時區內樓齡最新的YOHO MIDTOWN二手呎價看齊。業內人士認為,此樓價水平非一般上車客可負擔。

一太︰反映發展商看好後市

第一太平戴維斯估值及專業顧問(大中華區)董事總經理陳超國指,預計項目落成後呎價需要售5,000元以上,發展商才可獲利潤,是次地皮成交價亦反映發展商對後市看好。

長實執行董事吳佳慶回應指,集團很高興以合理價錢投得元朗市地段第518號用地,此屬政府首項在賣地章程內限制單位面積的試驗計劃,很高興能參與其中,提供合適居所,滿足社會需求。

前元朗邨用地位於元朗安寧路、大橋路、安樂路交界,位置鄰近港鐵朗屏站,而且地盤面積達13.28萬平方呎,可建樓面面積高達66.4萬平方呎,將可興建不少於960伙單位,其中至少800伙實用面積約377至431平方呎;另至少160伙實用面積介乎431至646平方呎。

撰文:何媛玲
2 : 龍生(798)@2011-03-10 01:26:41

都係呢句, 可賣7-8K 一尺

借9乘
30萬上車, 供35年
大把人OK

上車無望, 在乎有冇吉士, 不在乎有冇實力
3 : GS(14)@2011-03-11 08:08:50

我就無啦
4 : 雪貓(1200)@2011-03-11 13:50:03

2樓提及
都係呢句, 可賣7-8K 一尺

借9乘
30萬上車, 供35年
大把人OK

上車無望, 在乎有冇吉士, 不在乎有冇實力


真的可以借到35年?很少聽到能批這樣長的年期

同greatsoup兄一樣,無吉士,亦沒實力!
270萬,借35年,息率4.5%,每月供款比我月入還多,沒實力smiley
5 : 龍生(798)@2011-03-11 17:46:14

現在的息率只有1%

當然可以話唔係長期, 但現在只有1% 是事實, 將來升左先再說

35年是各大銀行的最長年期,

新樓一般都可以做到

又掉轉講, 270萬, 供25年, 息率1%, 計埋壓力測試都係3%左右

大把人上到車的, 至於會否車毁人亡...要視乎各人造化了
6 : 自動波人(1313)@2011-04-04 01:26:48

35年..smiley

以前一般都係上20年
7 : 龍生(798)@2011-04-04 01:32:42

我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....
8 : passport(1491)@2011-04-04 16:58:57

7樓提及
我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....
依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年
9 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 18:46:15

8樓提及
7樓提及
我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....
依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年


20年已經夠
10 : 自動波人(1313)@2011-04-04 19:50:05

8樓提及
7樓提及
我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....
依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年


係三代
11 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 19:53:59

10樓提及
8樓提及
7樓提及
我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....
依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年


係三代


試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等
一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多?
買一層樓, 儲首期儲幾耐?
利息幾多? 供幾多年?

以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?
12 : 自動波人(1313)@2011-04-04 19:54:15

7樓提及
我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....


所以話...一隻筷子係敲唔響
唔係銀行"幫手",攤分咁長年期,d人邊有能力供樓

地產商又賣到樓,銀行又有數..........

個個都賺,咁邊個輸呀?真係三贏?
13 : 自動波人(1313)@2011-04-04 20:00:21

11樓提及
10樓提及
8樓提及
7樓提及
我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....
依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年


係三代


試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等
一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多?
買一層樓, 儲首期儲幾耐?
利息幾多? 供幾多年?

以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?


30年前,一層全新居屋應該係十幾萬-穗禾苑,當時普通打工仔(藍領)應該係月薪$2k-3k左右
現在,一層30年樓齡既穗禾苑,百幾二百萬,而家普通打工仔(白領)月薪都係$10-20k
14 : GS(14)@2011-04-04 21:01:55

11樓提及
10樓提及
8樓提及
7樓提及
我做銀行個朋友同我講...

上面有指引, 全部客只要UNDER 40

全部SELL 30-35年....
依家都可以去到35年了
遲D可能有40年或者50年
再者變到日本咁 供三年


係三代


試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等
一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多?
買一層樓, 儲首期儲幾耐?
利息幾多? 供幾多年?

以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?


其實統計署有人工的資料,樓價就要找一個代表性的屋苑,例如美孚新村...

唐榮做緊,但是本站的潘先生認為不好,其實我認為那個是好的嘗試

這數字其實是創新高的
15 : 草帽(1253)@2011-04-04 21:11:42

樓我冇咩意見, 不過樓價太高會令好多人不能安居樂業. 其實05-06年既樓價就是最好啦.
16 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 21:23:10

15樓提及
樓我冇咩意見, 不過樓價太高會令好多人不能安居樂業. 其實05-06年既樓價就是最好啦.


此一時, 彼一時, 光陰不復返

我寧願高樓價都不願像SARS 的事情來臨
17 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 21:25:06

13樓提及
11樓提及
10樓提及
8樓提及
7樓提及
我做銀行個朋友同我講... 上面有指引, 全部客只要UNDER 40 全部SELL 30-35年....
依家都可以去到35年了遲D可能有40年或者50年再者變到日本咁 供三年
係三代
試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多? 買一層樓, 儲首期儲幾耐? 利息幾多? 供幾多年? 以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?
30年前,一層全新居屋應該係十幾萬-穗禾苑,當時普通打工仔(藍領)應該係月薪$2k-3k左右現在,一層30年樓齡既穗禾苑,百幾二百萬,而家普通打工仔(白領)月薪都係$10-20k


不能用居屋smiley
18 : GS(14)@2011-04-04 21:51:44

17樓提及
13樓提及
11樓提及
10樓提及
8樓提及
7樓提及
我做銀行個朋友同我講... 上面有指引, 全部客只要UNDER 40 全部SELL 30-35年....
依家都可以去到35年了遲D可能有40年或者50年再者變到日本咁 供三年
係三代
試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多? 買一層樓, 儲首期儲幾耐? 利息幾多? 供幾多年? 以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?
30年前,一層全新居屋應該係十幾萬-穗禾苑,當時普通打工仔(藍領)應該係月薪$2k-3k左右現在,一層30年樓齡既穗禾苑,百幾二百萬,而家普通打工仔(白領)月薪都係$10-20k


不能用居屋smiley


咁用九龍站呢便來講,當日九龍站有幾個盤都是四千蚊,現在都過萬了
19 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-04 22:29:59

18樓提及
17樓提及
13樓提及
11樓提及
10樓提及
8樓提及
7樓提及
我做銀行個朋友同我講... 上面有指引, 全部客只要UNDER 40 全部SELL 30-35年....
依家都可以去到35年了遲D可能有40年或者50年再者變到日本咁 供三年
係三代
試用根以往作比較, 50年前, 30年前, 20年前, 10年前等一層樓幾錢? 普通人既工資大約幾多? 買一層樓, 儲首期儲幾耐? 利息幾多? 供幾多年? 以前買樓同而家買樓, 邊樣難D?
30年前,一層全新居屋應該係十幾萬-穗禾苑,當時普通打工仔(藍領)應該係月薪$2k-3k左右現在,一層30年樓齡既穗禾苑,百幾二百萬,而家普通打工仔(白領)月薪都係$10-20k
不能用居屋smiley
咁用九龍站呢便來講,當日九龍站有幾個盤都是四千蚊,現在都過萬了


我覺得而家算合理的貴
20 : GS(14)@2011-04-04 22:33:12

那邊是豪宅區,附近有大量大型基建...
21 : 龍生(798)@2011-04-05 02:58:19

好老實, 雖然無數據係手

亦明白無乜人想承認

但以難度計, 應該當年係較高的

因為當年的人肯鍊到最盡地去死供爛供, 而家己少有帶飯, 行番公司, 節日留在家,

除左我地某位版主外, 己無人做到...

而家既人只會望樓興嘆, 話而家咁貴, 我就唔會而家買啦, 齊齊等跌

結果, 太古城當初起好, 我無記錯係600蚊尺

1400唔買, 87 個下唔記得回過去邊個位, 又唔買, 89 又唔買
此後佢己經再無機會買了, 唔駛講, 03年, 佢又無買啦...

樓市的吊詭處在於, 你可以短期睇淡, 但千其唔好長期睇淡

如果你睇淡的日子超過一年, 請認真諗諗以上呢番說話

沙田第一城就係好例子

眼白白睇住佢由09年150升到而家240

邊個夠膽買? 買左的又有邊個唔賺?
22 : 龍生(798)@2011-04-05 03:02:55

其次, 呢個諗法本身己唔太要得

我地80後80年出世, 2000年岩岩20歲

望咁早可以參考, 但講當年有咩意思, 連自己未出世前既樓都想買埋?

貪心都唔好咁過份丫...

當年經歷日本仔, 國共, 67暴動, 紅衛兵就在新界隨時衝過黎, 83 年前景未明

個時既風險危機, 點能同而家相比,

就算個時樓價較低, 亦絕對合理

但的人就用同等數字去計, 得出黎既結果點會正確? 連參考價值都無
23 : passport(1491)@2011-04-05 03:52:25

其實我覺得回落到cci60左右已可買入…無記錯呢十年 平均都算係50左右 亦即係現價跌三至四成左右
24 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-05 09:47:33

22樓提及
其次, 呢個諗法本身己唔太要得 我地80後80年出世, 2000年岩岩20歲 望咁早可以參考, 但講當年有咩意思, 連自己未出世前既樓都想買埋? 貪心都唔好咁過份丫... 當年經歷日本仔, 國共, 67暴動, 紅衛兵就在新界隨時衝過黎, 83 年前景未明 個時既風險危機, 點能同而家相比, 就算個時樓價較低, 亦絕對合理 但的人就用同等數字去計, 得出黎既結果點會正確? 連參考價值都無


我覺得由90年頭開以, 95,96,97 起飛, 98金融風暴, 00 IT, 03 SARS
05,06,07 再起飛, 08 金融海嘯,

要低位往往係某D機遇...到個D時間, 如果你仍全倉股票
都可能蝕唔少, 都冇錢買, 更冇膽買, 因為前景不明, 驚會再跌

如果那一刻有現金, 無論買樓好, 買股票好, 都能夠令你買到樓
LET SAY, 33蚊用首期去買HSBC, 當2萬股@33, 而家都160萬
夠買樓啦

當然如果海嘯買其他, 175, 489, 3323,2342等
咩樓都買到, 買樓係講GUTS, 買股票何妨唔係?

呢D 根本冇得計, 但係D樓愈來愈貴係正常
建築成本同以前都冇得比.......同埋港紙係跟美元貶值中
試問樓可以平去邊? 如果我地個環境同老美一樣,
樓咪好平囉, 失業率8.X %......就係咁, 如果老美將來會翻到身既話
而家衝入去買美樓都得.......唔一定要買香港樓

八十後出來, 捱又未捱過, 錢又識得駛, 剩係識上街話買樓, 唔做樓奴
另一批卻冇志氣......新一代不如舊一代, 出人頭地既實踐好像已經好少見到
做得好既火星例子當然有, 不過主流既年輕一代真係......

PS: 而家D樓其實唔係買唔起, 只係租貴過供, D 人覺得唔抵咁幫人供樓
遠看元朗, 屯門其實仲有平樓, 冇人叫你買SOHO,
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 329&art_id=15138194

全世界都一樣, 有能力就住ZONE 1 ZONE 2,
冇能力自然住ZONE 3, ZONE 4, ZONE 5 啦

再冇能力, 附近CITY, 都唔係問題,
當年係LONDON, 又有幾多人住係LONDON 市中心?
25 : GS(14)@2011-04-05 10:50:50

其實投資低位最重要還是有現金在手...買樓買甚麼都無問題,但是物業要有槓桿,會危險D,但息低,你自然頂到,買股票如果不借好大的孖展,是安全的

但是聽人講,倫敦內城不是好似香港的中環咁,D樓好舊?
26 : 龍生(798)@2011-04-05 23:57:32

買乜都要有吉士, 鉛筆小生兄道出重點了

至於手邊有冇錢, 就是個人考慮了

而家一代人就係又要貪心又無膽, 這才是最大問題

上一代人又貪又有膽, 走得切上岸, 走唔切就哈哈哈

倫敦情況比你想像惡劣

像所有大城市一樣, 舊唔舊睇邊一忽啦

但倫敦中心區, 海德公園個頭己經全部係阿拉伯人, 俄羅斯人的天下

英國人己經無能力負擔個度既樓價, 被逼出外圍

過多20年, 香港會否變到咁, 仍是未知數呢...
27 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-06 00:28:51

26樓提及
買乜都要有吉士, 鉛筆小生兄道出重點了 至於手邊有冇錢, 就是個人考慮了 而家一代人就係又要貪心又無膽, 這才是最大問題 上一代人又貪又有膽, 走得切上岸, 走唔切就哈哈哈 倫敦情況比你想像惡劣 像所有大城市一樣, 舊唔舊睇邊一忽啦 但倫敦中心區, 海德公園個頭己經全部係阿拉伯人, 俄羅斯人的天下 英國人己經無能力負擔個度既樓價, 被逼出外圍 過多20年, 香港會否變到咁, 仍是未知數呢...


香港20年後, 可能富貴地方主要用國語
走向大城市, 國際化就係咁樣, M&A 永遠快過NATURAL GROWTH

-------
只好引用
長實主席李嘉誠在記者會上沒正面回應「地產霸權」的問題,他只回應稱,雖然香港政治化,但要為香港人前途着想
28 : 龍生(798)@2011-04-06 00:42:26

20年後....富貴地方主要用國語...哈哈

真新穎的想法, 現在聽有點天荒夜談的感覺

細細想想也未必不可能

希望不會有這麼一天的降臨吧

因為真到那一天, 香港的價值己徹底消失...
29 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-06 00:46:48

28樓提及
20年後....富貴地方主要用國語...哈哈 真新穎的想法, 現在聽有點天荒夜談的感覺 細細想想也未必不可能 希望不會有這麼一天的降臨吧 因為真到那一天, 香港的價值己徹底消失...


請問香港的價值是什麼?
30 : 龍生(798)@2011-04-06 00:51:03

如果北大人完全進駐香港

香港己淪為大陸的一個城市, 又怎及得上北京, 上海, 甚至深圳?

我意思是香港沒有利用價值

正解是真有那一天, 香港的利用價值己徹底消失
31 : 鉛筆小生(8153)@2011-04-06 01:07:44

30樓提及
如果北大人完全進駐香港 香港己淪為大陸的一個城市, 又怎及得上北京, 上海, 甚至深圳? 我意思是香港沒有利用價值 正解是真有那一天, 香港的利用價值己徹底消失


再這樣下去, 香港遲早被邊沿化,
假若國家再開放一點, 上海, 北京等地20年後必超香港

不要要看看習總既才幹吧, 祖國有多精英
搞成功的話, 比新加玻還要好

香港現在既問題, 不是有沒有利用價值
尤其係人仔國際化, 香港係最好既平台促進呢件事發展下去

香港現在既問題, 係大部份人都唔知道
我們有咩機遇, 如果可以有個可持續發展既將來

如果能吸引多些人材? 如果留得住人材?
我們需要既, 唔係大學畢業剩係識搵政府"著數"既後生仔
EG 拎綜援配名牌眼鏡, 有少少錢卻走去住公屋
32 : 龍生(798)@2011-04-06 01:38:02

我覺得香港唯一的優勢在於政府唔係大晒

是講法律的地方

可惜現在卻不斷被國內同化

就算中國開放, 大行都唔會進行大規模投資

事實係咪我唔知, 但你做廠, 都至少有塊地掛

金融野, 得張紙

有咩事, 你同北京市或上海市政府打官司, 個種屈機程度可想而知

與國際接軌的價值早己失去, 國內可以自己直接聯系

所以剩下的, 就是搞好司法獨立

可惜.....可惜
長實 24 元朗 限呎 呎盤 料開 開售 售呎 呎價 6000 上車 客難 負擔
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273290

城市金庫開售 三小時賣120舖

1 : GS(14)@2013-07-17 22:44:52

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130717/18337123


【本報訊】中建電訊(138)將去年以約1.6億元購入的北角城市花園1至3期地庫,劏成318個舖位並命名為「城市金庫」拆售。該批舖位昨正式開售,首日料售逾120個舖,已套現約2億元。
業主將地庫全層4萬方呎樓面,分間成318個面積由34至184方呎的舖位發售,定價由89.6萬至398萬元,買家獲兩年5厘租金回報保證。項目昨為首日開售,據消息人士表示,項目吸引逾百名用家及投資者洽購,開賣首三小時內已售出約四成單位,約120個舖位。
2 : Louis(1212)@2013-07-17 23:03:24

中建電訊2.06億售北角城市花園店舖

中建電訊(00138)宣布,簽訂合共103份臨時買賣合約,出售位於北角城市花園建築面積合共約7948平方呎的店舖單位,可售面積合共3974平方呎,總出售價為2.06億元。

集團表示,已出售店舖單位將以交吉形式出售。

集團表示,位於北角城市花園第1至3座基座地庫第1至33號,34A,34B,36A,36B,及第38至45號的商舖物業,將於交易完成後進行翻新、提升及分拆工程將於交易完成後進行。該物業將分拆成大約超過300個店舖單位,總可售面積約15785平方呎,而總建築面積則約為31570平方呎。

中建電訊將繼續公開發售餘下尚未出售的店舖單位,倘臨時買賣合約的總出售價於9月30日不超過4.83億元,公司有權解除所有臨時買賣合約及正式買賣合約,並同時向該等買方退還其已支付的按金,但不附帶利息、費用或補償。

中建電訊於2012年11月30日完成購入該物業,其價值至今已上升不少,認為出售交易是集團把該物業投資變現的一個良機,而出售交易潛在的重大收益及所得款項將可進一步加強集團的財務狀況。



00138 CCT TELECOM 公告及通告 - [主要交易 / 內幕消息]

主要交易 - 出售店舖單位


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130717519_C.pdf

謹此提述本公司就該物業於2012年7月30日發出的公佈、於2012年9月14日發出的通函及分別於2013年1月18日及2013年7月9日發出的公佈。

董事會宣佈,賣方(本公司一家間接全資附屬公司)與該等買方於2013年7月17日簽訂合共103份的臨時買賣合約,據此,賣方向該等買方出售建築面積合共約7,948平方呎的店舖單位,總出售價約為206,000,000港元。

......

買賣

根據每一份已簽訂的臨時買賣合約,按照該合約的條款,賣方將出售而相關買方將購買相關店舖單位。賣方及買方將於簽署臨時買賣合約日起14天內簽訂正式買賣合約。賣方已根據於2013年7月17日簽訂的臨時買賣合約向該等買方售出建築面積合共約7,948平方呎的店舖單位。已出售店舖單位的可售面積則合共約為3,974平方呎。已出售店舖單位將以交吉形式出售。該物業的翻新、提升及分拆工程將於交易完成後進行。

賣方將出資最少3,000,000港元作為該物業的整體推廣費用。賣方亦將預算使用最少40,000,000港元用於該物業的間隔及改動工程,該40,000,000港元金額將由賣方律師從總出售價中扣起並託管,以作支付該等工程費用。

賣方將繼續公開發售餘下尚未出售的店舖單位。倘若臨時買賣合約的總出售價於2013年9月30日不超過483,000,000港元,賣方有權(但並沒有責任)解除所有臨時買賣合約及正式買賣合約,並同時向該等買方退還其已支付的按金,但不附帶利息、費用或補償。該條款目的是要讓賣方在店舖單位出售情況未達理想時,可行使酌情權取消交易。

倘若買方違約,包括不如期簽署正式買賣合約及/或不根據臨時買賣合約支付次期訂金或須按合約支付的其他款項,賣方將可沒收不多於相關店舖單位的出售價10%的訂金,並可根據臨時買賣合約的條款向買方追討回其違約而產生的損失、費用及賠償。

......
3 : Sunny^_^(11601)@2013-07-18 17:23:47

size很不理想

因為實用得5成,最大都係得一百呎唔夠,咩人會租???

細鋪既好可能做一年就倒閉。

而地理位置睇,客源主要係樓上中產客同細鋪既target customer又唔夾。

所以除非一次過買五間十間又租到比大公司,如果唔係就唔應該買
4 : oman(1154)@2013-07-18 17:25:11

唔就腳,
死梗.
5 : Wilbur(1931)@2013-07-18 17:34:14

[ img]阿寶.jpg[/img ]
6 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 17:49:47

個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦
7 : Sunny^_^(11601)@2013-07-18 18:56:10

講起商場拆售

前幾日去銅鑼灣地帶做野,十二點左右

成個場得2間鋪開左,當我行黎行去時撞到一個伯伯同兩個15號左右既妹妹

問我:你係咪職員,我想去呢到(指住張紙,紙上係銅鑼灣地帶地址...)

問左幾次先講幾號鋪。我依靠問上號碼搵到比佢,佢第一句就話:咁細既

第二句問,旁邊都係我既?(明明寫住其他號碼)

所以即使覺得再抵都要親身睇過先
8 : GS(14)@2013-07-18 23:34:28

6樓提及
個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦


個位真是唔就腳,去地鐵站約10分鐘,深水士步同旺角個場都是咁,呢個都差唔多
9 : GS(14)@2013-07-18 23:34:43

跌左8成找我
10 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:38:46

8樓提及
6樓提及
個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦


個位真是唔就腳,去地鐵站約10分鐘,深水士步同旺角個場都是咁,呢個都差唔多


只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好
11 : GS(14)@2013-07-18 23:40:12

10樓提及
8樓提及
6樓提及
個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦


個位真是唔就腳,去地鐵站約10分鐘,深水士步同旺角個場都是咁,呢個都差唔多


只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好


附近有個城市花園,但上次行過那邊其實消費能力一般,拆散鋪其實是死路
12 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:47:48

11樓提及
10樓提及
8樓提及
6樓提及
個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦


個位真是唔就腳,去地鐵站約10分鐘,深水士步同旺角個場都是咁,呢個都差唔多


只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好


附近有個城市花園,但上次行過那邊其實消費能力一般,拆散鋪其實是死路


拆售鋪商場好難救得番, 睇唔到除左賣方對任何人或者社區有任何增值

細鋪場做得比較好有荃灣荃豐中心

不過有好多野可以考慮, 例如側餘蔥舊樓地下商場間左好多細既時裝店, 專做太古坊OL生意, 睇送食飯啦
13 : GS(14)@2013-07-18 23:48:35

那度附近好似有d商廈咁
14 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:50:41

13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意
15 : GS(14)@2013-07-18 23:51:43

14樓提及
13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意


咁福建人做生意就...
16 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:52:50

15樓提及
14樓提及
13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意


咁福建人做生意就...


唔係上市個堆style, 係60年代黎香港既平民
17 : GS(14)@2013-07-18 23:53:43

16樓提及
15樓提及
14樓提及
13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意


咁福建人做生意就...


唔係上市個堆style, 係60年代黎香港既平民


那堆堅唔想入去幫襯
18 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:55:37

17樓提及
16樓提及
15樓提及
14樓提及
13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意


咁福建人做生意就...


唔係上市個堆style, 係60年代黎香港既平民


那堆堅唔想入去幫襯


我觀察可以做舊式金鋪式或者銀髮族生意, 國貨仲幾好生意

不過not MCOT la
19 : Louis(1212)@2013-07-19 12:49:51

中建電訊(138)澄清昨出售店舖,錄稅前收益約8300萬

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130718371_C.pdf

  《經濟通通訊社18日專訊》中建電訊(00138)澄清昨天(17日)就出售店舖單位所發出公告,表示假設在昨天簽訂的臨時買賣合約能依時完成,在出售交易完成時,可獲得估計未經審核除稅前收益約8300萬元。

  此收益是以總出售價約2﹒06億元,減去已出售店舖單位在上年底的帳面值、假設於兩年保證期內單位沒有租出而需支付的估計租金保證成本、出售交易產生的物業代理佣金、從價印花稅、等費用,以及應由賣方承擔及支付的宣傳、翻新等工程費用。

  出售交易帶來的實際未經審核除稅前盈利,將於出售交易完成時按總出售價扣除根據臨時買賣合約的該等已出售單位於完成日的帳面值及以上提及各項費用及開支的實際及估算成本計算。
(ap)

希望,所有商店銷售後,可賺取2.1億元或每股35港仙稅後利潤。
希望明年可以分發10至15仙特別股息, 即全年可分配16.5至21.5港仙的股息。

20 : bee2001(37887)@2013-07-19 13:51:41

買拆場鋪兇多吉少
21 : bee2001(37887)@2013-07-19 13:55:42

唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?
22 : 肥B(18468)@2013-07-19 14:46:40

13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有, 但唔多, 想做寫字客好有限....
23 : 肥B(18468)@2013-07-19 14:53:23

10樓提及
8樓提及
6樓提及
個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦


個位真是唔就腳,去地鐵站約10分鐘,深水士步同旺角個場都是咁,呢個都差唔多


只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好


唔係和富喎, 城市花園商場近炮台山多D~~
其實佢個位何不唔改做自由行商場呢? 近水樓台標尾會~~
24 : Louis(1212)@2013-07-19 16:15:18

恒地3.2億購大角嘴大志工廠大廈低層及高層共約10伙 呎價約6466至8621元

文章日期:2013年7月19日

【明報專訊】恒地(0012)或有關人士收購的大角嘴工廈再取得進展,土地註冊處資料顯示,大志工廠大廈低層及高層共約10伙,本月初以約3.2億元易手,呎價約6466至8621元,與去年底的收購呎價相若。恒地或有關人士09年已對該廈展開收購,料已持有逾九成業權,並已向城規會申建1幢23層高商住物業,涉約324伙。


市場消息透露,億京短期內將推長沙灣億京廣場2期,每層面積約1.16萬方呎,據市場流傳參考價,高層全層約1.1億元,呎價約9800元。另部分樓層分間為5至6伙,每伙面積由348至3476方呎,呎價約9500至9900元,入場費約342萬元。

此外,元朗恒隆銀行大廈地舖,面積約310方呎,以約4250萬元摩出(成交前轉售),呎價約13.7萬元。另中建電訊(0138)拆售的北角城市金庫,消息指昨售逾30間舖,開售3天已累售逾半舖位。

高登巴打和RF巴打全都看不起北角城市金庫, 但它卻相當好賣, 而且價錢也相當不錯建呎2.6萬元實呎5.2萬元(比較RF某巴打心目中建呎5千元高出四倍有多)!

如果好賣好價信息是真的,到底問題出現在哪裡? 為什麼這麼多的人如此愚蠢而高登巴打和RF巴打如此聰明?

25 : Sunny^_^(11601)@2013-07-19 17:04:32

香港有好多有錢但冇腦既人

如果唔係當日d車位都唔會賣得晒
26 : oman(1154)@2013-07-19 17:09:25

21樓提及
唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?




中國大陸第一個爛尾樓就係佢!
27 : bee2001(37887)@2013-07-19 21:32:36

26樓提及
21樓提及
唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?




中國大陸第一個爛尾樓就係佢!



good ths
28 : 滑頭鬼(36730)@2013-07-20 00:33:22

趕尾班車散貨
29 : greatsoup38(830)@2013-07-20 14:03:32

27樓提及
26樓提及
21樓提及
唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?




中國大陸第一個爛尾樓就係佢!



good ths


[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/22156[/realblog]
30 : qt(2571)@2013-07-20 14:45:15

1200定459負責?
31 : greatsoup38(830)@2013-07-20 14:54:15

工商鋪應該是459吧
32 : whc3000(35984)@2013-07-20 15:21:00

31樓提及
工商鋪應該是459吧


smiley

荃立坊, 地皇都係 459
33 : qt(2571)@2013-07-20 16:56:41

荃立坊難玩
34 : whc3000(35984)@2013-07-21 00:34:06

33樓提及
荃立坊難玩


荃立坊99%會變死場
35 : Louis(1212)@2013-07-21 18:26:16

北角城市金庫累沽170舖位 特色商鋪呎價約27,254元

【本報記者李基仁報道】自從政府推出雙倍印花稅後,商場拆舖受到嚴重打擊,尖沙嘴首都廣場拆舖更爆出蝕讓潮。可是,由中建電訊(0138)持有的北角城市金庫近300個拆售舖位,自周三開售日起,即賣出60%至70%舖位,銷售處現場昨日亦逼滿準買家及代理,銷情反應熱烈。據美聯代理指,該場過去兩日共錄得約30宗新成交,令賣出舖位增至170個。另市傳該盤已出現零星摸貨放盤。

城市金庫位於北角城市花園商場地庫,由於該盤銷情理想,代理亦份外落力,商場附近沿途不斷有代理向行人推銷舖位。據現場所見,設於地庫電梯口的銷售處昨日仍然逼滿代理及準買家,期間不斷有代理在設於大堂的舖位平面圖上張貼圓形貼紙,以示舖位已被訂購或出售。

據代理稱,自周三開售至今,該場每日平均售出近20個舖位,至今已累計售出170舖,反應遠勝預期;當中又以售賣潮流時裝(流行之庫)及玩具小食(樂趣之庫)的舖位最受歡迎,合共109個舖位的流行之庫更已錄得71宗成交,佔整區舖位比率近七成。而數個「特色商鋪組合」亦已沽出,包括新近成交的154號舖及139號組合舖,建築面積合共114方呎,作價約310.7萬元,呎價約27,254元。

零星摸貨加價15%放盤

此外,據市場消息指,城市金庫已開始出現零星摸貨放盤。據香港置業代理透露,一名活躍九龍區的傳統住宅投資者,在內部認購當天便大手斥約335萬元購入3個相連舖位,不久即推出市場放摸貨,並將目標利潤設為樓價15%。代理又稱,其放售舖位包括全場售價最平的233號舖,建築面積52平方呎,購入價89.6萬,現時以約103萬元放盤。據悉,由於當中涉及雙倍印花稅稅額不多,估計有很大機會成功摸出。

麥先生兩到三年前在恆指2.5萬時出售股票獲得26000萬元現金,跟著炒物業(三個項目)! 非常出色的眼光!!!

希望138能將所有的商店出售,賺到大錢,在2014年派發特別股息。

更重要的是中建電訊集團(138 & 261)將很快發展內地物業,基於麥先生的能力和他跟許多地方政府良好關係的基礎上,享受持續的利潤是相當有可能的。

36 : 肥B(18468)@2013-07-22 09:45:08

昨日都有兩個AGENT 打黎推介, 話「FANCL」買左30個鋪喎, 「好搶手架~」

唔知係咪吹水, 但個場我真係唔睇好...
37 : whc3000(35984)@2013-07-22 10:10:13

36樓提及
昨日都有兩個AGENT 打黎推介, 話「FANCL」買左30個鋪喎, 「好搶手架~」

唔知係咪吹水, 但個場我真係唔睇好...


可以係媒, 又可以真係傻仔
38 : 肥B(18468)@2013-07-22 10:47:21

.....理得佢啦, 而家根本唔係一個好的投資物業時期, 仲要係「人人可以負擔得起」的商場鋪....

一心諗住自己買黎開鋪的, 只可以講係真心傻....
一心諗住買黎摸走的, 只可以講係錢太多....

商鋪我真係完全無信心, 見到那些「蘋果商場」的狀況, 北角區內的其他死場(S), 就知好多野係推唔郁, 該區的人流多左, 只係因為好多自由行都在這一區落腳, 多人行過英皇道, 但其他的橫街都唔太高人流...

個場地理位置唔得, 已輸左一截, 如果連個場的管理公司都係一般貨色, 收你管理費就係提供電,冷氣, 廁所, 300個鋪單打獨鬥, 如何殺出一錢途?
39 : fatlone168(20094)@2013-07-22 13:19:43

呢個項目,附近嗰幾條街至少企咗幾十個agent,可以講有啲阻街,班人仲可以話係烏合之眾,有死仔,鄉音師奶大叔,正常西裝友sales都有。散水格極強烈。
40 : 肥B(18468)@2013-07-22 13:32:37

我諗個場俾的佣都唔少, 或者係AGENT 們餓得太耐. 星期六中什時段有搭過地鐵途經北角, 上車就見兩個AGENT夾住兩個客, 各人手執一份「樓書」, 我前面的AGENT大叔同阿嬋講解緊用項目建議的銀行做按揭的好處,

「一定估足價架, 不過你有相熟銀行的話都可以試下估唔估得足, 建議黎架姐~~」

我在後面偷雞望到好係南洋商業承造的~~
41 : J J(1180)@2013-07-22 17:23:28

哩個堅死場 烏蠅都唔多隻 買左真係願主保佑
42 : GS(14)@2013-07-22 21:53:44

41樓提及
哩個堅死場 烏蠅都唔多隻 買左真係願主保佑


你住附近?
43 : J J(1180)@2013-07-22 23:39:47

唔係附近 但成曰喺嗰頭食野 個場冇人行㗎
44 : GS(14)@2013-07-22 23:43:09

43樓提及
唔係附近 但成曰喺嗰頭食野 個場冇人行㗎


我上次行過附近,內街入面唔近路口,人真是一般
45 : 肥B(18468)@2013-07-23 09:42:50

佢個商場門口開得太入, 要行到皇都戲院那個街口先見到, 炮台山道那個路口(新時代廣場)係花園酒店黎, 唔同你講都唔知後面有個商場....

連英皇道的新時代都做唔起, 真諗唔到呢個點樣吸人流.....
46 : fatlone168(20094)@2013-07-23 10:41:48

45樓提及
佢個商場門口開得太入, 要行到皇都戲院那個街口先見到, 炮台山道那個路口(新時代廣場)係花園酒店黎, 唔同你講都唔知後面有個商場....

連英皇道的新時代都做唔起, 真諗唔到呢個點樣吸人流.....


呢尐事實個個都可以見到, 但係照樣有咁多人買...

我諗「唔使一百萬有一間鋪」呢句SLOGAN好吸引, 實在太多人渣住舊錢唔知點使

如果又有停車場放賣, 「唔使一百萬有一個車位」,我估1日就賣晒... 除非去到郊野公園咁遠...
47 : greatsoup38(830)@2013-07-28 15:28:43

太陽城廣告,仲有埋中建前身個大名中翹在入面
48 : Louis(1212)@2013-07-30 23:28:33

北角「城市金庫」兩周沽九成 項目全數沽清料可套現8億元

http://paper.wenweipo.com  [2013-07-30]  

 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 中建電訊拆售的北角城市花園1至3期地庫「城市金庫」合共318個舖位,獨家銷售代理美聯旺舖董事盧展豪表示,自7月16日開售至今短短2周已沽接近90%單位。該項目舖位面積由34至184方呎,售價約數十萬至300餘萬元,買家更可享有兩年5厘租金回報。

 盧氏續稱,「城市金庫」在剛過去的周末已售超過20個舖位,而項目全數沽清料可套現8億元。
49 : greatsoup38(830)@2013-08-25 11:01:12

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130821/18387805
【本報訊】中建富通(138)拆售的北角城市花園1至3期地庫「城市金庫」商場,僅一個月即出現首宗二手摩貨,但投資者以301萬元沽出兩舖,竟共蝕近16萬元。
據瞭解,該投資者上月分別斥148.5萬及168.4萬元購入城市金庫兩個舖,建築面積分別58及62方呎。事隔不足一個月即匆匆摩出,成交價分別141萬及160萬元,賬面蝕15.9萬元。
雖然政府年初向工商舖徵收雙倍印花稅,但中建向買家支付新增的印花稅,故買家實際只付100元印花稅,連同成本共輸近16萬元,蝕5%。
中建將地庫全層4萬方呎樓面,分間成318個面積由34至184方呎的舖位發售,定價由89.6萬至398萬元,買家獲兩年5釐租金回報保證,上月16日開售至上週全部售罄,共套現約6.91億元。
50 : 龍生(798)@2013-08-25 17:33:37

睇佢地點死....84 尺都夠膽買, 勁!!

正常有10X8.4尺既, 但實際我估最多得9X7

真係唔知可以點用
51 : qt(2571)@2013-08-25 17:38:56

唔好話人地會死, 可能係零用錢黎呢.
城市 金庫 開售 三小 時賣 120
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283445

港鐵奧運站開售智能車票

1 : GS(14)@2013-10-22 00:01:28

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131021/18473166


                  【本報訊】港鐵東涌線奧運站昨完成「智能化」提升工程,並開始發售單程智能車票,逐步淘汰沿用多年的磁帶車票。乘客使用新車票時須使用「藍色」入閘機和出閘機,入閘時「拍票」,出閘時「插票」。
智能化車站內的售票機、大部份入閘機和出閘機都會換上藍色,讓乘客辨識新單程智能車票的票務設施。目前只有奧運站完成智能化工程,在其他車站,任何一排出閘機和入閘機都最少有一部可使用智能車票的閘機,使用新車票的乘客出站時,需使用藍色出閘機。
智能車票將逐漸取代磁帶車票,港鐵解釋,除了更耐用,智能車票表現更可靠。智能車票內置的記憶晶片,可讓港鐵日後提供更多不同種類的票務產品,以配合乘客所需。磁帶車票已沿用超過30年,自八達通普及後,使用單程磁帶車票的乘客已逐漸減少。目前港鐵每日接載510萬人次,約有少於5%乘客使用單程車票。

       

須拍票入閘插票出閘

                除奧運站外,今個月內還有另外八個車站智能化,讓整個港鐵網絡內的九條行車線各有一個車站發售單程智能車票。港鐵會透過電視短片、海報及車站巡迴展覽推廣「拍票入閘」、「插票出閘」的訊息。乘客可於車站巡迴展覽免費試用新的單程智能車票。
2 : 肥B(18468)@2013-10-22 09:33:51

其做乜唔用台灣同大陸的做法, 入晶片銀仔呢?

出入閘機的改裝成本較貴?
別樹一格?
又拍又插, 我諗有排同D遊客解釋....
3 : hoyin86(39556)@2013-10-22 12:20:18

反而想買番張磁帶車票收藏下
港鐵 奧運 站開 開售 智能 車票
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283957

環宇首日開售 591伙近沽清 新例後單日售出最多 即加推354伙

1 : GS(14)@2014-06-01 12:17:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】市傳開售前收近1.3萬票的長實(0001)荃灣環宇海灣(下稱環宇),雖然事前被指票數「水分高」,不過,項目昨日開售出現近年鮮有的賣樓場面,人龍最長一度由商場排至紅磡東鐵站門外。該盤昨日發售的591伙,即日接近沽清,成為一手新例推出逾一年來,首日售出最多單位的新盤,項目昨晚已宣在加推354伙,連同已售單位,已超過環宇今年出售800個單位目標。

合共提供1717個單位的環宇,為長實於近兩年來推出的最大型項目,對上一個為2012年6月推出的將軍澳峻瀅,共有1777伙,加上發展商以低於同區二手價發售,故在開售前已錄近1.3萬票,較昨日可售單位超額21倍。



已超環宇今年售800伙目標

雖然昨日烈日當空,但在昨日早上發展商接受登記前,已有不少買家提早到場,據悉,早於上午7時半已有準買家陸續在售樓處聚集,人龍由商場中庭伸延至商場外之天橋,更一度橫跨紅磡東鐵站門外,場面為近年罕見。

據知,該盤昨日最終有約9000個登記,即佔1.3萬票的七成。長實執行董事趙國雄指出,昨日共有超過1萬人次到場,而除銷售部的100多名同事外,集團亦抽調其他部門超過500名同事協助賣樓,對整個程序表示滿意。

長實於上午11時半開始抽籤,隨即進行揀樓,趙國雄稱,於首兩小時,已有200個單位獲認購,他表示,政府微調雙倍印花稅(DSD),有助市民換樓,而環宇正正主攻換樓客,故吸引不少買家入市。

料套現約48億 佔項目八成

消息指,該盤至昨晚近8時,首日可售的591個單位已接近沽清,成為一手新例推出逾一年來,首日售出最多單位的新盤(見表),若以定價計,該批單位市值約48億元,已達項目總投資額60億元的八成。

發展商亦於昨晚原價加推354伙,定價543.2萬元至1326.2萬元,實呎9714至14642元,扣除最高15.75%優惠後,售價則由457.6萬元至1117.1萬元,實呎8184元至12335元。連同昨日已售的591伙,環宇合共推出945伙,超過發展商早前公佈今年只售800伙的目標,佔樓盤超過半數單位。

事實上,今年長實全力「追數」,除於3月份推售的深水豐礇,今年仍有兩個大盤推售,包括大埔鳳園1期嵐山(1071伙),以及將軍澳日出康城緻藍天(1648伙),今次環宇熱賣,相信會為餘下兩大新盤打下強心針。

溱柏售10伙 海鑽售兩伙

雖然環宇搶盡市場焦點,但昨日仍有個別新盤錄得買賣,如新世界(0017)元朗溱柏,昨日再售10伙,為銷情最好的貨尾盤,項目累售1189伙,而恆隆(0101)奧運站則有三宗成交,此外,雖然大埔白石角地以低價批出,但同區信置(0083)海鑽昨亦售出兩伙海景戶,項目迄今累售逾130伙。

明報記者 林尚民
2 : GS(14)@2014-06-01 12:17:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】環宇海灣作為今年市場最大型新盤,除吸引全港代理空群出動搶客外,昨日亦售樓處的門外更成為不少銀行爭取按揭生意的戰場,有銀行更為該盤指定買家提供大抽獎,頭獎為三星GALAXY S5智能電話。

就現場所見,昨日售樓處外除有大量買家及代理,更有一批來自東亞、中銀的員工,向出入的買家推銷按揭產品,據東亞銀行職員稱,以即供形式購買環宇海灣,而又選用該行的買家,即可參加上述大抽獎。

派三文治 送紙扇及水

項目吸引過萬人排隊揀樓,售樓處所在的商場迫滿人潮,發展商長實(0001)為安撫輪候多時的買家,除包下數家餐廳讓買家可安坐等候,更特別準備過萬份三文治、2萬多把紙扇及數百支樽裝水,向準買家派發,加上各大代理亦有為買家提供食物,該公司執行董事趙國雄笑言,「似嘉年華多過似賣樓」。

3 : Sunny^_^(11601)@2014-06-02 11:45:27

勁賤格,人地比幾百萬你賺,你叫人係室外排幾個鍾?仲有客到先抽簽,排得後既人除時買唔到單位,白白等幾個鍾?

長實為左eye catching真係無所不用其極
環宇 首日 開售 591 夥近 近沽 沽清 新例 例後 單日 售出 最多 即加 加推 354
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284602

iPhone 6 19日開售 傳6663元起

1 : GS(14)@2014-09-03 11:57:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140903/news/ea_eaa1.htm\r\n\r\n\r\n\r\n【明報專訊】蘋果將於9月9日發布的iPhone 6,不止引來全球「果迷」期待,各大電訊商過去1年亦「餓機」太久,新手機未登場,近期已急急通知用戶預約,希望藉此挽回頹勢。內地有網站昨日流傳,4.7吋及5.5吋屏幕兩種版本iPhone 6的售價,分別由6663元至9687元。據本地電訊商內部人士指出,iPhone 6正式開售日期,一如早前所傳的9月19日,並且將於中港兩地同步發售。\r\n \r\n\r\n只得3個容量版本 未見盛傳128Gb\r\n \r\n據了解iPhone 6於9月下旬發售時,無論4.7吋或是5.5吋,只得3個容量版本分別16Gb、32Gb及64Gb,但未見盛傳推出的128Gb版本,顏色則有太空灰、金及銀色。市傳4.7吋的版本將命名iPhone Air,而5.5吋則名為iPhone Pro。\r\n \r\n內地多個科技資訊網站,昨日引述消息指出,4.7吋的售價為5288至6888元人民幣(折合約6663至8679港元),5.5吋則為6288至7688元人民幣(折合約7923至9687港元,見表)。\r\n \r\n北京中移4萬人預約iPhone 6\r\n \r\n日前新浪微博上亦流傳一張聯通(0762)的宣傳單張,中移動(0941)北京分公司,亦在網站內給用戶預約iPhone 6,並在內展示有4.7吋及5.5吋兩項選擇,截至昨晚11時已有逾4萬人預約。\r\n \r\n至於香港電訊商早在上月底已開始預約行動,有內部人士指出,即使預約後,亦不保證即時獲得手機,要視乎蘋果的出貨量。\r\n \r\n本地流動電訊商由5間變成4間後,首次迎來新iPhone推出,各電訊商亦設立預約網頁,給用戶登記資料,希望在新手機登場前乘勢搶客。和記電訊(0215)及數碼通(0315)一如過去售賣iPhone般,近期向用戶發出通知短訊。至於香港電訊(6823)收購CSL後,以及中移動香港亦會加入戰團,市場預料很大機會出現搶客戰。\r\n \r\n先達手機店:首兩輪料炒貴一倍\r\n \r\n過去每逢有新iPhone登場,均會牽起一陣炒風,尤其是之前內地推出的時間較香港遲,令內地用戶亦要搶在港發售的iPhone。旺角先達廣場手機店G-World Mobile負責人劉志剛稱,目前已有10多個客戶,提前到店舖預訂iPhone 6,「暫時未見太多人來預約,當9月9日公布後,應該會有更多人來,而第一二輪估計可以炒貴一倍」。他又指出,雖然中港同步銷售,但因內地市場需求大,故訂單不會減少。\r\n \r\n明報記者 岑豪
2 : GS(14)@2014-09-03 11:57:53

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140903/news/ea_eaa3.htm



借星級手機加價 成電訊商救命草


2014年9月3日





【明報專訊】本地電訊商之前公布業績時,多次強調市場缺乏明星級手機,令盈利表現受挫,iPhone 6推出在即,有望為電訊商帶來一線生機,除了帶動銷售外,更可以乘機加價,令ARPU(每月每戶平均收入)重拾增長動力。


有電訊商的內部人士指出,管理層希望藉新手機登場而加價,「當然有想過加價,但現在未敢落實,一來怕加得太多,市場不接受,二來都要是看其他對手的月費」。

增值服務無助ARPU回升

實際上,2012年9月推出iPhone5時,各大電訊商挾新機登場,而突然轉,一起取消無限上網計劃,變相加價。不過,其後和記電訊(0215)及數碼通(0315)的ARPU於該年見頂回落。即使電訊商想盡辦法,希望憑一些增值服務,從每名用戶身上獲得更多收入,但依然無法讓ARPU止跌回升。

不過,今次iPhone 6卻備受市場期待,與對上一款產品5s的市場反應明顯不同。因此,有電訊界人士估計,新手機的銷情將會相當理想,「即使沒任何新功能,iPhone推出大屏幕已很有吸引力,電訊商趁機加價亦很合理,始終求過於供」。

然而,亦有分析員認為,香港用戶的ARPU已算是偏高,預料實際增長空間不多。
iPhone 19 日開 開售 6663 元起
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285324

中國iPhone 6開售水貨價跌至4,830元

1 : GS(14)@2014-10-18 23:01:03




■【重慶】大批顧客湧入店舖,搶購iPhone6。



在香港開賣一個月後,蘋果iPhone6、iPhone6 Plus的行貨昨日終在內地發售,大批蘋果迷前晚起在店外通宵排隊。而通過內地三大電信商預訂的新機數目超過2,000萬部,昨日起可陸續取機。可是,行貨發售後來自香港的水貨價格急跌,部份地區的售價更跌至4,830元(人民幣.下同)水平。



北京的四間蘋果專賣店,昨晨均有近百人排隊;而上海的蘋果店門外,粉絲則準備麻雀、帳篷、飛行棋等,等候店舖開門。有買到iPhone6的民眾忍不住興奮,當場拆開包裝親吻新手機,有業者稱不少預訂新機的民眾都選擇直接送貨,故排隊的人數比之前發售新機時少。


電信商請裁縫改褲袋

在北京的蘋果店外如常有黃牛黨聚集,但數目比之前發售手機時少很多,他們直言只會比原價加100元收購,16GB的款式更全部不收,這讓不少準備放售手機的人大感失望。中國移動、中國聯通及中國電信的門市昨日凌晨亦開售新iPhone,廣州多間電信營運商在凌晨時開始為用戶辦手續出新機,而聯通廣州更請來裁縫,為民眾修改褲袋,讓屏幕更大的新iPhone能輕鬆入袋。業者透露,三大電信商的預訂數目已達2,000萬部,南方航空則用專機將共重2.5噸的iPhone從上海分別運到海口、哈爾濱。行貨一出,首當其衝的是來自世界各地的水貨機,福建廈門的水貨店舖稱來自香港的iPhone6水貨最平只要4,830元(約6,118港元),店主大嘆:「這才一個月,價格就已經跌了一半!」深圳最低的報價為5,049元。iPhone的售價從逾萬元大跌一半,但業者稱水貨售價仍會下跌,可能會跌至4,500元水平,認為要是換機自用的民眾仍可再等等。中新網


網民有話說

•「坐等港行掉價!」•「預訂直接送到家,誰去排隊啊,瘋了!」•「急個啥,就一手機,晚用兩天又死不了人。」•「我認可蘋果的好,可我就是因為用來炒的人太多,才不想用了!」•「本來就沒甚麼奇怪,那些通宵排隊、打麻雀排隊……那才叫有毛病!」資料來源:網易論壇




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141018/18903993
中國 iPhone 開售 水貨 價跌 跌至 830
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286116

中國iPhone 6開售水貨價跌至4,830元

1 : GS(14)@2014-10-18 23:45:44




■【重慶】大批顧客湧入店舖,搶購iPhone6。



在香港開賣一個月後,蘋果iPhone6、iPhone6 Plus的行貨昨日終在內地發售,大批蘋果迷前晚起在店外通宵排隊。而通過內地三大電信商預訂的新機數目超過2,000萬部,昨日起可陸續取機。可是,行貨發售後來自香港的水貨價格急跌,部份地區的售價更跌至4,830元(人民幣.下同)水平。



北京的四間蘋果專賣店,昨晨均有近百人排隊;而上海的蘋果店門外,粉絲則準備麻雀、帳篷、飛行棋等,等候店舖開門。有買到iPhone6的民眾忍不住興奮,當場拆開包裝親吻新手機,有業者稱不少預訂新機的民眾都選擇直接送貨,故排隊的人數比之前發售新機時少。


電信商請裁縫改褲袋

在北京的蘋果店外如常有黃牛黨聚集,但數目比之前發售手機時少很多,他們直言只會比原價加100元收購,16GB的款式更全部不收,這讓不少準備放售手機的人大感失望。中國移動、中國聯通及中國電信的門市昨日凌晨亦開售新iPhone,廣州多間電信營運商在凌晨時開始為用戶辦手續出新機,而聯通廣州更請來裁縫,為民眾修改褲袋,讓屏幕更大的新iPhone能輕鬆入袋。業者透露,三大電信商的預訂數目已達2,000萬部,南方航空則用專機將共重2.5噸的iPhone從上海分別運到海口、哈爾濱。行貨一出,首當其衝的是來自世界各地的水貨機,福建廈門的水貨店舖稱來自香港的iPhone6水貨最平只要4,830元(約6,118港元),店主大嘆:「這才一個月,價格就已經跌了一半!」深圳最低的報價為5,049元。iPhone的售價從逾萬元大跌一半,但業者稱水貨售價仍會下跌,可能會跌至4,500元水平,認為要是換機自用的民眾仍可再等等。中新網


網民有話說

•「坐等港行掉價!」•「預訂直接送到家,誰去排隊啊,瘋了!」•「急個啥,就一手機,晚用兩天又死不了人。」•「我認可蘋果的好,可我就是因為用來炒的人太多,才不想用了!」•「本來就沒甚麼奇怪,那些通宵排隊、打麻雀排隊……那才叫有毛病!」資料來源:網易論壇




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中國 iPhone 開售 水貨 價跌 跌至 830
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市民爭Le Creuset特別版 凌晨撲鍋落空崇光開售 數十人仆住搶

1 : GS(14)@2015-03-31 08:35:49





■數十名Le Creuset粉絲為了搶購限量版花形鑄鐵鍋,一早聚集崇光百貨外等開門。王子俊攝


【本報訊】法國品牌Le Creuset的廚具,近年深受港女追捧。銅鑼灣一間百貨公司昨日限量推售60個Le Creuset Coastal Blue特別版花形鑄鐵鍋,吸引數十人「捱眼瞓」通宵排隊搶購,甚至有女士在開售時,混亂中撞到欄杆倒地,仍不顧傷勢飛奔取籌。今次售賣的藍色花形鑄鐵鍋索價2,788元,隨即有人將鑄鐵鍋放上拍賣網轉售圖利,炒至3,500元成交,也有拍賣直購價達3,800元,仍無阻網友出價競投。記者:馬志剛譚靜雯周詠雯



有逾90年歷史的法國品牌Le Creuset,深受世界各地名廚愛戴,各式廚具價錢由百多元至幾千元不等,不時更推出特別版顏色、款式廚具,備受粉絲追捧。銅鑼灣崇光百貨為慶祝30周年,百貨公司內的各個品牌都推出30周年限定商品,其中Le Creuset昨日限量推售60個30周年特別版藍色花形鑄鐵鍋,每個售2,788元,各人取籌後只需在昨晚8點前就可以憑籌限買一個。未正式開售前,已經吸引數十人通宵排隊搶購,當中以女士為主。至早上9點半距離崇光營業前半小時,已有數十人在門口排隊,有人見記者到場採訪即背向鏡頭或以雜物遮面,更有男士緊張向記者「爆粗」指罵。有女士投訴凌晨4點到場時崇光無派人維持秩序,結果被人插隊,最終無法取籌,「我真係接受唔到囉」!



■踏正十時,數十人一同衝入百貨公司,搶搭第一班電梯直奔7樓。

■混亂中有人撞到欄杆倒地,但仍爬起繼續飛奔入



當百貨公司開門營業,粉絲即蜂擁衝入百貨公司,直奔電梯往7樓專櫃再排隊取籌,混亂中有人撞到欄杆倒地,但仍不顧傷勢爬起繼續飛奔取籌,所有籌轉眼派完。Le Creuset職員就指場內屬私人地方,不准記者拍攝,又拒絕證實出售貨品的數量,連派發多少個籌都不肯透露。有購得心頭好的市民更隨即「驗屍咁驗」,細心留意花形鑄鐵鍋有否損壞;也有粉絲透露,在選購鑄鐵鍋時,店員限制顧客須在15分鐘內選購,而且「最多畀三個你揀咋,揀唔啱就算」。



■眾人在7樓專櫃位置再排隊取籌,所有籌轉眼派完。

■成功購得花形鑄鐵鍋的幸運兒檢查鐵鍋狀況。



網上即炒貴近千元


另有人將剛入手的鑄鐵鍋即上網「放煲」轉售圖利,更在簡介中指「香港開賣,限量60套」,又指「識貨就知一煲難求」。原價2,788元的鑄鐵鍋,叫價3,500元亦轉眼間成功出售。同一個賣家懷疑食髓知味,隨即出售另一個同款鑄鐵鍋,直接購買價提高至3,800元,但賣家見反應熱烈,轉眼取消直購價,變相不設上限,讓人一直競投。
Le Creuset鑄鐵鍋因鍋身色彩繽紛深受歡迎,綠色和平項目主任江卓珊稱不評論個別品牌,但按過往測試,一般越鮮色的廚具,含鉛量越高,可能影響孕婦及小朋友智力、發育等。



■特別版花形鑄鐵鍋





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150331/19096624
市民 Le Creuset 特別 淩晨 晨撲 撲鍋 落空 崇光 開售 數十 十人 人僕 僕住 住搶
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何文田站新盤搶客戰天鑄開售前 何文田山畔突劈價12%

1 : GS(14)@2015-06-15 01:22:26

■何文田山畔去年11月開售,至今僅賣8伙。



【本報訊】兩個鄰近港鐵何文田站豪宅新盤,埋身內搏。永泰(369)與南豐的紅磡何文田山畔去年底高價開售嚇走買家,開售大半年僅售8伙。永泰趁新地(016)何文田天鑄出擊,上月更封盤坐收漁人之利,借天鑄撻着豪宅大市,昨天突劈價最多近12%重售。記者:朱連峰


何文田山畔挾鄰近港鐵何文田站,去年11月開售,首批單位折實平均呎價達2.28萬元,較市建局上月開售的土瓜灣喜點貴逾六成,最細一房戶僅300餘方呎,折實價近800萬元,夠買兩個喜點,開價之大膽,曾被網民形容為「紅磡水魚價」。樓盤開售至今大半年,僅賣出8伙,佔單位總數173伙不足5%。試價失敗,惟有劈價促銷。發展商昨將其中15伙定價調低,減幅1.2%至6.7%,折扣優惠亦由之前最高逾19%增至逾24%,即變相減價最多近12%。



何文田山畔呎價2.1萬

永泰執行董事兼營業及市務總監陳玉成表示,今次推出的15伙價單,調整部份售價及優惠,全為三及四房大單位,實用面積735至1,255方呎,以定價計算,減價後呎價由26,414元至30,332元,平均呎價約28,565元。發展商提供最多逾24%折扣優惠後,這批單位折實價由約1,520萬至約2,882萬元,呎價20,020元至22,990元,平均呎價約21,651元。以2座23樓A室為例,定價由4,050.3萬減至3,778.6萬元,折實價約2,872萬元。對於今次減價是否截擊天鑄,陳玉成表示,現時何文田站附近開售的新盤只有兩個,希望客人有選擇,加上何文田站快通車,豪宅市道亦升溫,故調整售價回應市場需求,並形容為「心動價」重推,又揚言之後加推會加價。至於天鑄1期推出的首批52伙,據知收票逾200張,超額近3倍,最快今日公佈銷售安排,下周發售。



■天鑄1期(箭嘴示)最快今日公佈銷售安排。

■何文田山畔重新佈置示範單位配合重售。 何柏佳攝





天匯複式傳3.9億易手

九龍豪宅爆搶客激戰。永義國際(1218)的何文田雋瓏昨推出最後9伙,其中17樓C室呎價31,947元,較對上一張價單18樓C室呎價30,726元貴近4%,低層貴過高層。該盤昨再錄成交,為16樓A室,成交價5,225萬元及呎價28,899元均創項目新高。恒地(012)西半山天匯45樓B室複式傳以約3.9億元易手,呎價逾8.3萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182659
何文 田站 站新 新盤 盤搶 搶客 客戰 戰天 天鑄 鑄開 開售 售前 田山 畔突 突劈 劈價 12%
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煥然壹居抽籤 家庭、單身同隊1月開售 5月入伙

1 : GS(14)@2015-12-23 08:29:04

【本報訊】市建局公佈首個資助房屋項目煥然壹居338個單位的銷售細節,將以電腦抽籤決定揀樓次序,家庭和單身申請者屬同一條隊,故中籤機會均等,為照顧家庭申請者需要,當局將限制單身人士只可購買開放式或一房單位,明年1月初接受申請,5月入伙。公屋聯會料會吸引更多單身人士申請,但相信反應不及居屋申請熱烈。記者:鍾雅宜市建局早前放寬准許單身人士申請購買煥然壹居,將入息上限訂為6萬元而飽受批評,事件擾攘近一個月,市建局行政總監林濬昨日在董事會會議後公佈銷售安排,當局計劃以電腦抽籤決定申請者揀樓次序,即家庭及單身申請者排一條隊,但兩房單位只供家庭申請者選購。



兩房單位只供家庭選擇

家庭及單身人士月入上限分別為60,000元及33,500元,資產上限則為300萬元及150萬元。市建局執行董事鄭啟華指,煥然壹居提供338個單位,面積介乎300多平方呎至500多平方呎,售價由300多萬元至600多萬元,管理費約3.5元一呎。市建局於明年1月4日公佈各單位售價,該星期內接受申請,有關呎價是按本月18日、美國宣佈加息後估價,即使日後樓價有起落都不會更改。據了解,338個單位中有8個開放式及213個一房單位,面積由332至476平方呎,格價介乎約340萬至570萬元,可供全部申請者揀選,其餘117個兩房單位,面積為539至568平方呎,售價約為550至660萬元,則只供家庭申請者購買。有傳市建局擬以梅花間竹式讓家庭及單身申請者輪流揀樓,鄭啟華指曾諮詢法律意見,認為此方法亦屬配額的一種,可能違反《性別歧視條例》針對婚姻狀況的規定,故被董事會否決。



單身中籤者或無樓揀

對於單身中籤者或因開放式或一房單位售罄而「冇樓揀」,行政總監林濬直言:「得338個單位,(冇樓揀)機會梗係會,呢個冇辦法。」至於按揭安排,鄭啟華指正與按揭證券公司商討為買家提供擔保,暫未有結果。公屋聯會總幹事招國偉指煥然壹居單位售價偏貴,加上明年2月將有新一批居屋推出,相信反應不會太熱烈,「可能會超額申請幾倍至10倍內,應該唔會有十幾廿倍咁多」。但由於不設單身人士配額,部份300多萬元的單位對單身一族有吸引力,料會吸引不少單身人士申請。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151223/19422604
煥然 壹居 抽籤 家庭 單身 同隊 月開 開售 月入
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銀海峯快開售

1 : GS(14)@2016-01-15 17:23:57

【本報訊】華懋西貢銀線灣洋房項目銀海峯部署下周以招標形式開售,銷售部總監吳崇武表明呎價不會低於4.5萬元,即是每個單位「億億聲」,銀海峯最快本周內公佈全盤4伙銷售安排,有望下周招標,不設指引價、稅務優惠及過渡性貸款,當中目前擺放傢俱的B號洋房將以交吉出售。


■銀海峯A號(右)獨立屋兩層高,與實用面積2,561方呎。 張志華攝


吳崇武續指,項目發展總成本約4.5億元,強調不會賤賣貴重物業。以單位實用面積2,313至2,561方呎計,即是單位最平都過1億元。銀海峯獨立屋A,兩層高洋房,實用面積2,561方呎,連729方呎平台及5,085方呎花園。一入地下大廳已見圓形客飯廳、再走入一樓其中一間房間及套廁都係圓形、行埋天台都仲見到圓形。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160115/19452730
銀海 快開 開售
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財經專題:猴年三萬伙新盤吸金發展商為吸客招財 料低市價開售

1 : GS(14)@2016-02-10 13:54:26

【本報訊】猴年一手住宅單位潛在供應維持於超過3萬伙高水平,市況不濟下,市場人士普遍預期發展商推盤要以貼二手市價、甚至低市價一截定價,方有望順利散貨,料二手樓價受壓。當中重災區元朗供應最為龐大,8個項目提供多達5,466伙,而荃灣西鐵站周遭亦到供應高峯期,3個大型新盤涉及4,335伙住宅單位,另外屯門潛在供應亦達1,840伙。至於九龍方面,何文田將有多個豪宅新盤湧現,涉及多達2,674伙,而啟德新發展區亦開始有新盤推出,涉2,924伙,將軍澳南則有多個臨海項目有望推售,涉2,892伙。記者:陳東陽 朱連峰攝影:彭志行 許頌明


■Grand YOHO

《元朗 新地供應多》

元朗區目前仍有現樓項目尚悅及長實(1113)旗下世宙等新盤積存大量貨尾有待市場消化,而猴年海量供應裏頭,新地(016)佔比最多,當中Grand YOHO發展項目屬區內猴年最大型項目。




Grand YOHO擁逾千伙

Grand YOHO鄰近元朗站,第一期早前已入紙申請預售樓花同意書,1,114伙住宅單位2016年底將屆現樓。同系另一個大型項目峻巒目前僅有1A期經已開售,往後期數仍有大量單位有待推出,當中1B及1C期涉665伙。區內另一個較受矚目的項目嘉華(173)與信置(083)合作的朗屏站新盤朗屏8號,與Grand YOHO同為西鎳鐵沿線項目,4座大樓提供912伙,一房及兩房細戶佔項目單位總數逾半,惟朗屏8號預計落成日期為2018年初,樓花期較Grand YOHO長。同樣主打上車單位的元朗東頭德業街映御,2幢樓宇提供523伙。洋房方面,新世界(017)唐人新村項目柏巒將屆現樓,51幢洋房面積由2,834到4,278方呎,戶戶連私家花園,大部份屬五套房設計。百利保(617)及同系富豪酒店(078)唐人新村丹桂村路項目,分層住宅部份尚築去年經已一炮沽清,洋房部份富豪.悅庭36幢洋房則有望於猴年應市,遠展(035)同樣於丹桂村內有洋房項目發展中。二手造價方面,元朗站周遭樓齡較新的YOHO Town及YOHO Midtown,同由新地發展,近期實用呎價分別約1.13萬及1.15萬元,而位置略遠、鄰近元朗工業區的采葉庭,近期平均實用呎價不足一萬元。中原杜官賜指,YOHO Midtown有約170個二手放盤,最平兩房戶1座中層A室叫價550萬元,而YOHO Town入場戶3座中層C室叫價438萬元。至於朗屏站周邊較巨規模的屋苑要數至公園南路及公園北路一帶,例如御豪山莊、御景園、柏麗豪園、翠韻華庭、御庭居等。其中伙數較多的朗庭園,近期成交呎價約9,458元,而樓齡較新的翹翠峰,近期造價約8,328元。


■Mount Nicholson

《山頂 挑戰新高價》

農曆新年後多個新盤搶閘推出,當中由會德豐(020)與南豐合作的山頂「百億地王」聶歌信山道8號Mount Nicholson,被視為猴年全港最貴重新盤之一,料隨時開賣,看看能否在逆市下為樓市沖喜,再創天價,打破同區新盤目前最高呎價逾11萬元紀錄。




聚焦Mount Nicholson

山頂供應向來少,今年可供發售的全新盤只有Mount Nicholson,由19幢洋房及48伙分層物業建成,提供67伙,有指是山頂近20年最大規模物業。為凸顯樓盤的矜貴,富豪如欲參觀示範單位,據知也須接受發展商「驗身」,即查身家。例如要求睇樓人士提供「住邊」、「咩嘢人」、「有幾多物業」及「公司做邊行」等資料。據聞不少超級富豪已獲接待參觀現樓。據聞發展商希望首批推出小量洋房,不但要打破目前全港洋房呎價之紀錄,甚至挑戰全球洋房之紀錄。但發展商曾表示,Mount Nicholson價錢目標不是挑戰新高,而是會參考山頂物業水平。新地(016)同區加列山道Twelve Peaks售出的4幢洋房,成交呎價10.4萬至11.9萬元。Mount Nicholson的19幢洋房,實用面積約6,000至1萬方呎。至於48伙分層戶,實用面積約4,200至4,500方呎,一梯一伙,私隱度高。太古地產(1972)的東半山OPUS(傲璇),共12伙分層戶已沽清,呎價7.1萬至9.5萬元。會德豐與南豐於2010年以104億元投得該地皮,每呎樓面地價3.2萬元。樓市下滑,山頂豪宅能否再次締造神話,拭目以待。事實上,過去半年豪宅有追落後之勢,頻頻逆市錄得新高價。例如恒地(012)西半山天匯46樓(又稱88樓)A室頂層複式樓王,去年底以5.9476億元易手,呎價103,762元,成交金額及呎價均貴絕全亞洲。


■前北角邨項目

《北角 三盤大混戰》

今年市區不乏供應,港島北角或爆三盤搶客混戰。當中新地(016)於2012年以當年筍價69億元、每呎樓面地價不足7,700元投得的前北角邨地王,發展商於上月已入紙申請預售樓花,年內開售。




前北角邨項目提供細戶

港島區今年潛在供應有4,389伙,主要集中在港島東區,有2,913伙,佔港島全年供應的66%。北角三盤涉及1,713伙。除了新地的前北角邨地皮外,長實(1113)的油街及新世界(017)的Fleur Pavilia亦有機會在今年開賣。新地今年將會推出多達14個新盤,涉及逾6,000伙,當中較矚目的樓盤非前北角邨臨海地皮莫屬。新地副董事總經理雷霆曾表示,市區臨海地皮難求,形容這類土地集團「真係唔捨得賣,唔係個個東環(意思是全數推出發售)」,言下之意是不會平賣,及大有可能會沿用新地常用的「即牙膏」慢慢賣策略。北角邨地皮會分兩期推出,第一期涉約355伙已申請預售樓花同意書,計劃第三季開售。單位間隔由開放式及四房戶,並提供小量面積不足300方呎細戶。現時樓市逆轉,市場關注新地如何定價,其定價勢成後市指標。新世界的北角半山柏傲山於2014年開售時首批均價每呎約2.5萬元,其後越賣越貴,最高成交呎價逾4.6萬元,累售逾300伙。北角區兩個臨海主屋苑包括和富中心及城市花園,現平均呎價約1.3萬元。


■傲瀧

《西貢 傲瀧快推售》

多年未有大型新盤推售的西貢區,自去年底信置(083)率先推出逸瓏園後,市場預期今年將輪到新世界(017)推售清水灣半島項目傲瀧。傲瀧位於清水灣道663號,鄰近香港科技大學,總地盤面積約72萬方呎以低密度形式發展,提供680伙住宅單位,主打三房至四房間隔,實用面積介乎950至1,150方呎,當中近一半屬特色單位,包括三複式單位。發展商2016年1月已取得預售樓花同意書並上載售樓說明書,料短期內推出成為集團猴年頭炮。




信置項目主攻兩房戶

至於信置於西貢區內尚有康村路項目有機會於猴年推售,項目由3幢8層高樓宇組成,提供286伙住宅單位,兩房單位佔比較多。另國際集團白石窩新村路項目尚林,涉6幢洋房,現正待批預售樓花同意書。區內二手物業樓齡偏舊,逸瓏園往上一個開售的大型屋苑為2005年入伙的溱喬,惟屬純洋房項目,最近一宗成交經已是2015年8月份易手的單號洋房,呎價約16,981元。市場普遍視匡湖居分層單位作為新盤分層單位樓價參考,但屋苑樓齡達30年,且匡湖居分層單位對上一宗成交要追溯至2015年9月,呎價約1.24萬元。


■灣畔及城畔

《荃灣 鐵路盤搶鏡》

今年私樓潛在供應達3萬伙,當中新界供應最多,共42個盤,單位總數達1.8萬伙,佔2016年總供應61%。荃灣是供應最多地區之一,荃灣西站5區及6區三盤合共提供4,335伙,屬今年一手市場「鐵路盤」焦點。




荃灣西站三盤達4,335伙

荃灣區今年潛在供應,只僅次元朗的5,466伙。港鐵(066)項目也是今年一手市場主要供應來源之一。荃灣三個鐵路盤,全屬荃灣西站項目,分別是荃灣西站5區灣畔、荃灣西站5區城畔及荃灣西站6區項目。當中由長實(1113)於2012年8月以每呎樓面地價4,309元投得的荃灣西站5區灣畔最矚目,共2,410伙規模最大及今年伙數最多新盤,有望短期內申請預售樓花同意書,不排除上半年開售。長實同區環宇海灣共1,717伙,於2014年開售,平均呎價近1.1萬元。至於由內房龍頭萬科集團夥拍新世界(017)的荃灣西站6區項目,共983伙,有機會年內開售。該地皮於2013年1月以逾34億元超高價投得,樓面呎價5,088元屬區內「摸頂價」,並較長實的灣畔項目短短5個月搶貴18%。華懋的荃灣西站5區城畔項目,共942伙。近期荃灣二手樓價顯著回落。鄰近荃灣西站的貴價屋苑萬景峰,現時平均呎價約1.3萬元,較去年5月高位約1.5萬元回落逾一成。附近楊屋道三寶,包括樂悠居、爵悅庭及立坊,平均呎價約1.1萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160210/19481615
財經 專題 猴年 三萬 夥新 新盤 盤吸 吸金 發展商 發展 為吸 吸客 客招 招財 料低 市價 開售
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