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長沙摩根馬喜德案全記錄

2013-04-29  NCW
 
 

 

僅僅10個月的時間,長沙摩根從事債券交易30余筆,涉及債券10余只、30余家債券交易機構、200余次債券買賣,佔用三家金融機構35億元,利益輸送4900萬元◎ 本刊記者 張冰?王申璐 文直到湖南的這樁案件開庭並被披露,籠罩債市一年多的系列調查案,脈絡才逐漸清晰。

4月19日,一個普通的周五,易方達基金管理有限公司(下稱易方達)正在開會。突然,網上一則案件報道打斷了會議,涉案者馬喜德三個字觸目驚心。

馬喜德為易方達固定收益投資部副總經理,同時是易方達貨幣市場基金、易方達永旭添利債券基金、易方達純債債券基金、易方達保證金收益貨幣市場基金的基金經理。

報道稱,今年3月,湖南省長沙市寧鄉縣人民法院開庭審理了一起職務侵佔案,被告正是34歲的馬喜德、48歲的華宸信托固定收益部原總經理蔡國輝等四人,被控職務侵佔華宸信托、新時代證券、易方達、工商銀行等相關金融機構的合法權益,佔用這些機構的資金共35億元,最終獲利4900萬元。

易方達內部一片嘩然,會議不得不中斷。此時,馬喜德正在飛往廣州的航班上,趕來出席總部的中高層會議。

公司致電馬喜德在中信銀行工作的妻子詢問,其妻吞吐再三後說,你們還 是問馬本人吧。

下午3時,航班落地後,易方達派人去機場把馬喜德接回總部。在董事長和總經理的一同詢問下,馬喜德此時才把起訴書內容和盤托出,並稱檢察院認定涉及易方達利益受損的僅一筆117萬元。易方達稱,直到此時,公司才瞭解到過去一年多市場中關於馬喜德被調查的傳言非虛。4月22日,易方達將馬喜德除名。

財新記者瞭解到,此案由2011年爆出的湖南高速腐敗窩案發現線索,由湖南省公安廳直屬公安局負責另案偵查,成立“8 · 3”專案組。當地公安部門于2011年10月16日,刑事拘留了被告蔡國輝、鄭輝,于11月21日,以涉嫌職務侵佔罪為由,經長沙市人民檢察院批准逮捕蔡國輝等人。這些交易幕後的“指導者” ,也是最大受益者馬喜德被確認為有自首情節,並積極退贓2300萬元,因此在2012 年4月19日,恰好是此案被曝光的一年前,正式辦理了取保候審。

兩天後,也即2012年4月21日,蔡國輝、馬喜德、鄭輝、王雄軍涉嫌職務侵佔罪被移交長沙市人民檢察院審查起訴,因“案情重大、複雜” ,其間經過了幾次退回補充偵查和延長審查起訴時 間,于2013年3月11日正式開庭。據易方達的說法,馬喜德“請事假”到長沙出庭。

2013年4月19日,湖南《三湘都市報》披露了這份起訴書的部分內容,案情由此曝光,債市系列案的風暴眼被揭開。 (相關報道見本刊2013年第15期封

面文章“債市碩鼠” )

根據起訴書全文及相關資料看,這樁引發債市地震的案件中,司法部門的調查十分翔實,是查處金融機構內部人員利用丙類戶“倒券”轉移債市交易的利潤,侵佔金融機構合法權益的典型案件。起訴書至少確認了三大利益被侵害的主體,即華宸信托、易方達、工商銀行,分別利益受損4504.7萬元,250.6 萬元和244.5萬元。

華宸信托是本案最大利益受損方。

4月24日,其董秘趙澍堂在接到財新記者去電詢問時,連稱對此案“不知情” 。此案牽扯具體的機構、人物衆多,馬喜德案開庭並不代表相關案件調查已經告一段落。此案共涉及30余家債券交易機構。有關部門經順藤摸瓜式的調查,發現了更多線索。針對丙類戶債市尋租的調查隨即由券到戶延展開來,呈網格狀推進。其後續影響,還在繼續發酵中。

從案宗涉及的交易記錄看,此前本刊報道的涉案人員,如剛被中信證券除名的原固定收益部董事總經理楊輝、原哈爾濱銀行資金市場部張守剛就任的機構均出現在相關交易鏈條中。

平台初建

起訴書描述了馬喜德與蔡國輝如何合謀的全過程。

2006年10月,在成都開班的一次債券交易培訓上,時年27歲的馬喜德認識了新時代證券固定收益部總經理,比自己大14歲的蔡國輝 ;而馬喜德時任工摩根投資顧問有限公司(下稱長沙摩根)增資擴股至100萬元,由蔡國輝安排資金並且授意蔡禹將股東登記為劉利芝(蔡國輝侄媳)出資60萬元,王荷花(鄭輝妻子)出資40萬元,法人代表李奇平。

按照這種持股形式,長沙摩根的實際控制人是蔡國輝和鄭輝。蔡國輝2008 年7月後擔任華宸信托固定收益部總經理。1962年出生的鄭輝,家住長沙,曾任新時代證券固定收益部副總經理,2009年5月跳槽到華宸信托擔任固定收益部副總經理。鄭輝與王雄軍均為蔡國輝的部下。

公開資料顯示,蔡國輝等人任職的華宸信托成立于1988年,註冊資本5.72 億元,第一大股東2011年調整為內蒙古國有資產監督管理委員會,持股比例為50.2%,原第一大股東湖南華菱鋼鐵集團有限責任公司持股比例為48.95%。據2011年度報告,華宸信托截至2011年底商銀行總行資金營運部人民幣交易處投資經理。二人日漸熟絡後, “取得了利用具有丙類賬戶資質的債券交易公司在銀行間債券市場謀取個人利益的共識。 ”起訴書稱。

所謂丙類戶,即在債券市場上,在甲類戶(主要為商業銀行) 、乙類戶(主要為券商、基金、保險等非銀行金融機構)之外,由一般公司(主要為非金融機構法人)開設的賬戶。目前丙類戶的80% 為非金融機構法人,是數量最多的交易賬戶。

2000年央行設計推出丙類戶的初衷,是為了促進市場活躍,但一些金融機構從業人員逐漸在外開設丙類戶,在發行環節拿券,在交易環節與金融機構之間開展代持、養券、倒券等灰色行為,借機向關係人違規輸送利益。

2007年2月2日,元宵節,蔡國輝安排其侄子蔡禹對2004年註冊成立的長沙的營業收入為2.84億元,淨利潤為1.63 億元,信托資產規模為153.94億元。

長沙摩根于2007年上半年取得銀行間債券市場交易丙類戶資格,並與長沙銀行簽訂《債券結算代理主協議》 。根據規定,甲、乙類戶可直接入市交易結算,丙類戶需要在甲類戶開戶,並由後者提供結算代理。

根據起訴書,2007年底,馬喜德、蔡國輝就公司的分工和利益分成達成一致:馬喜德負責債券交易的指導,包括券種的選擇,買賣時間和價格的選擇等,這無疑是交易的核心,並確定券從何來,因此馬喜德雖不直接佔有公司股份,但獲利分成達50%;蔡國輝、鄭輝、王雄軍等建立平台長沙摩根,根據馬喜德的指令實施具體交易,共同分成其餘50% 的獲利,主要負責聯繫交易對手,進行債券的具體交易、複核、審批、清算等,最終把利益從相關金融機構輸送到長沙摩根。

其中,蔡國輝、鄭輝負責債券交易的審批,並協助新時代證券、華宸信托債券交易的報告審批、財務結算、後台清算等工作; 王雄軍負責以新時代證券、華宸信托名義詢價、聯繫過券機構和市場中的交易對手、製作《債券買賣合同》以及複核等交易員工作。

起訴書查明的利益輸送的時間主要發生在2008年3月到12月,馬喜德2008 年4月到5月間,從工商銀行跳槽到易方達任職直至案發。這段時間也正好是中國債券市場近五年來的第一次牛市,因為爆發美國金融危機,股票市場走低,但債券市場一路走牛。

30余筆倒券

起訴書稱,自2008年3月到2008年12月期間,蔡國輝、馬喜德、鄭輝、王雄軍四人,故意串通、互相配合,分別利用各自職務便利,以工商銀行、華宸信托、易方達為債券利潤產生平台,以新時代證券、中信證券為債券利潤轉移平台,以長沙摩根為債券利潤瓜分平台,多次動用任職公司資金購買(含申購)債券,將原本屬於各自任職單位(工商銀行、新時代證券公司、易方達)的債券收益截留,通過聯繫市場其他過券機構等債券交易方式,最終安排長沙摩根低價買入、高價賣出,從中獲利。

司法機關查明,蔡國輝等人先後操縱債券交易30余筆,涉及債券10余只、30余家債券交易機構、200余次債券買賣,將原本應屬於工商銀行、易方達、華宸信托三家單位的債券利益輸送給長沙摩根,共計4900萬元。

其中長沙摩根侵佔工商銀行的交易獲利244.5萬元,工行為此動用資金9億余元,涉及兩只債券品種,均發生在2008年3月4日,分別為070203債券,交易額3.1億元 ;070405債券,交易額5.7億元。

檢察院認為,馬喜德利用在工商銀行工作的職務便利,在明知該債券是中信銀行以較低價格出售的情況下,不從中信銀行直接買入,而安排新時代證券公司從中信銀行買入,再以較高的價格賣給工商銀行,將價差所產生的利潤預 留在新時代證券,之後蔡國輝通過安排070208債券(5000萬元)的交易流程,讓新時代證券故意虧損,人為壓低070208債券的賣出價格,實現債券利潤從新時代證券向長沙摩根的轉移,向長沙摩根輸送利益244.5萬元。

2008年6月至7月,在涉及易方達的一連串交易中,易方達購買債券080010 動用資金約3.1億元,向長沙摩根輸送利益117萬元。長沙摩根獲利最多的交易是與華宸信托的交易,包括080216債券等六只債券,華宸信托購買這些債券共計動用資金22.06億元,最終向長沙摩根輸送利益4505萬元。

起訴書指明,華宸信托涉及的債券是蔡國輝、馬喜德分別利用華宸信托和易方達公司職務便利,採取分銷、申購兩種方式在一級市場中標後,統一由華宸信托出資買入並持有,待債券價格上漲產生溢價後,由華宸信托聯繫市場買 家,或者由馬喜德安排易方達直接接盤,再擇機賣出。

其間先後採取兩種方式向長沙摩根輸送利益:其一是直接輸送,蔡國輝在明知道債券可以賣到較高價格的情況下,安排長沙摩根從華宸信托低價買入,再由長沙摩根以較高的價格面向市場(含易方達)賣出。

其二是間接輸送。蔡國輝在明知道市場中債券可以賣到較高價格的情況下,安排中信證券從華宸信托低價買入,再由中信證券以較高的價格面向市場賣 出,將原本屬於華宸信托的利潤,預留給中信證券;之後,再由蔡國輝、馬喜德分別安排080018債券、080310債券、080217債券等債券交易流程,採取中信證券故意虧損的方式,人為壓低前述債券的賣出價格,安排長沙摩根從中信證券低價買入,再以正常的價格賣出,將利潤從中信證券轉移至長沙摩根。

複盤080010交易

經排查,易方達回應了此前媒體報道的一筆與易方達有關的交易,即國債080010。財新記者查證發現,易方達公佈的相關交易情況和檢察院的資料為同一券種,但並非同一筆交易。

根據起訴書相關資料,馬喜德擔任基金經理的易方達穩健收益基金按照採取分銷、申購兩種方式,在一級市場中標080010國債後,動用資金3.1億元買入,同期買入這一債券的還有中信銀行,斥資1億元。易方達穩健債券基金隨即將此券以3.08億元略微折價賣給了哈爾濱銀行,中信銀行則以9935萬元折價賣給了吉林銀行 ;哈爾濱銀行和吉林銀行僅把債券單價加了0.15分錢,低價倒給了新時代證券,新時代證券則將這兩筆債券一起,加了近0.40元賣給了包商銀行,一舉獲得170.966萬元價差。最後包商銀行把此券加價0.15分錢,倒給了工商銀行。這一切都發生在2008年7月1日這一天之內。

檢方認為,該只債券是馬喜德利用在易方達基金任職的便利,待上市日債券價格上漲,產生溢價後,馬喜德安排新時代證券低價買入,再以較高的價格賣給馬喜德聯繫好的市場買家包商銀行,將價差所產生的利潤預留在新時代證券。

之後蔡國輝通過安排另一隻債券0801053的交易流程,讓新時代證券故意虧損,人為壓低0801053債券的賣出價格,安排長沙摩根從新時代證券低價買入,再以正常的價格賣出,實現利潤從新時代證券向長沙摩根的轉移。

根據起訴書相關資料,2008年7月7日,招商銀行將一筆0801053的央行票據以9040萬元左右的全價轉讓給華宸信托 ;華宸信托加了9分錢左右,以9055 萬元的全價把此券賣給了新時代證券,新時代證券則將這筆券廉價賣給了吉林銀行,虧損120萬元 ;而後吉林銀行按此低價把這筆債券加價1.2分錢轉讓給 了長沙摩根,而長沙摩根則大幅加價,把這筆債券賣給了包商銀行,實現盈利117萬元; 包商銀行居然又只加了1分錢,按約9054萬元把此券倒回了華宸信托,這一切都發生在7月7日一天之內。12天後,華宸信托把此券以約9123萬元,賣給了中國銀行。

這種做法,讓新時代證券一盈一虧,盈的是080010交易,盈利170萬元,虧的是0801053交易,虧損了120萬元,相抵之下,新時代證券還有盈利幾十萬元,轉移給長沙摩根的117萬元盈利可謂神不知鬼不覺。

這些令人眼花繚亂的交易鏈條簡而言之,就是通過馬喜德的關係能拿到券的機構如易方達、華宸信托等,進行一系列交易安排,倒賣債券,把利益輸送給自己的丙類戶,最後,債券都被中國銀行、工商銀行這樣的大機構吃進,因為他們是這個市場上最大的債券持有到期者,對價格並不敏感。

這筆080010的交易與4月22日易方達披露“相關交易賺了20萬”的說法並不一致。業內人士分析稱,債市上一般一個機構會將同一券種進進出出好幾次,很正常。因此案卷和易方達披露的為同一券種,卻為不同時間的不同交易。

起訴書及相關資料顯示,易方達作為交易鏈條的一部分,參與長沙摩根“過券”交易的還有好幾筆,檢察院認定,造成易方達利益受損共250.6萬元,但形成明顯利益輸送的,是上述這筆交易,易方達損失117萬元。

目前已經有律師在公開征集投資者,要對易方達在此案中的責任予以追究。易方達稱,如果最終法庭認可了117萬元屬於利益輸送,易方達會據此有所處理。

分贓4900萬

經過湖南大信司法鑒定所鑒定,長沙摩根進行債券交易完全沒有投入自有資金。這與2011年6月被發現的富滇銀行資金市場部窩案如出一轍。 “不過馬喜德他們的操作要比富滇銀行那伙人高明、隱蔽得多。 ”一位看到起訴書的市場人士說。

涉案的債券交易中,蔡國輝、馬喜德等人累計使用華宸信托公司、工商銀行、易方達的資金22次,累計使用金額超過35億元。

其中,使用易方達基金資金2次累計使用金額逾4億元 ;使用工商銀行資金2次,累計使用金額逾9億元 ;使用華宸信托資金18次,累計使用金額逾22 億元。工商銀行因此利益受損244.5萬元,易方達利益受損金額為250.6萬元華宸信托受損金額為4504萬元。

從2007年11月6日到2009年12月31 日,長沙摩根的全部業務和收入都來自債券交易 ;長沙摩根賬面收益共4900萬元,分配了4450萬元。

2008年4月到2009年6月,蔡國輝安排蔡禹、李奇平等人將長沙摩根獲利資金先後轉入長沙華維機電公司、湖南同力循環公司等十余家公司賬戶,通過取現或者轉賬,將獲利資金轉至蔡禹李奇平、陳麗瓊等個人賬戶,又通過多家銀行、多個賬戶間的往來或者循環流轉,最終全部轉入蔡國輝、馬喜德、鄭輝、王雄軍等人控制的個人賬戶。

按照馬喜德、蔡國輝等人就長沙摩根債券交易利潤分成比例的約定,其中馬喜德約占50%,蔡國輝、鄭輝、王雄軍約占50%,在其中,蔡國輝約占25% - 30%, 鄭 輝 約 占10% - 15% 王雄軍約占10%- 15%。

其中馬喜德分得約2300萬元,蔡國輝分得約1200萬元,鄭輝分得約550萬元,王雄軍分得約400萬元。

“股票老鼠倉尚且有價格波動風險這種做法則是無本金、無風險。 ”一位調查此案、四處取證的警官私下表示。

在開庭審理的現場,蔡國輝自我辯解稱,長沙摩根雖然沒有為債券交易投入自有資金,但利用了當時的交易規則,只要正確判斷了債券漲跌趨勢,以先交券後付錢的方式買入,以先付錢後交券的方式賣出,不需投入資金也可以買賣 巨額債券實現盈利。

蔡國輝的辯解在某種程度上成立,卻經不起推敲。目前銀行間債券市場採用三種結算方式 :款券對付(DVP) 、見券付款(PAD ) 、見款付券(DAP) 。

目前央行推廣的款券對付已成為主流方式,即一手交錢,一手付券,交易雙方都沒有風險。另兩種方式都是對一方有利,對另一方存在風險敞口。無論是見券付款,還是見款付券,選擇哪種方式都由交易雙方自己決定,央行並無專門規定。但恰恰是丙類戶和機構做交易時,為什麼總會選擇對丙類戶最有利而對金融機構最不利的方式?答案顯而易見。

在2011年富滇銀行案後,央行有意識地提高了丙類戶的開戶門檻並禁止了甲類戶給丙類戶墊資、同日回款等做法,以亡羊補牢。 (相關報道見本刊2013年第15期“債市亡羊補牢” )

“被蒙在鼓里”

有關工行資金市場部有人涉長沙摩根案,在2012年上半年就在業內有所傳聞。財新記者獲知此人已轉至易方達工作,但由於馬喜德一直在易方達正常上班,無法印證其涉案。這也是市場感覺十分吊詭的一點,從調查到取保候審、起訴、開庭長達一年多的過程中,馬喜德所供職的易方達基金真如其所稱,一無所知?

起訴書披露,長沙摩根的案件由湖南省公安廳直屬公安局偵查終結,蔡國輝、馬喜德、鄭輝、王雄軍涉嫌職務侵佔罪于2012年4月21日移交長沙市人民檢察院審查起訴,長沙市人民檢察院同日受理後已告知被告人有權委托辯護人、告知被害單位有權委托訴訟代理人。

大成律師事務所的一位律師表示,按照法律程序,此案在偵查、起訴階段均需要告知被害單位。易方達卻稱自己一直被蒙在鼓里,這未免令外界感到不可思議。

直至2013年4月19日 《三湘都市報》報道此案當天,馬喜德仍在易方達上班。

事已敗露,馬喜德此時才把起訴書內容向公司和盤托出,還表示蔡國輝人很好。

這遭到了易方達董事長葉俊英的斥責,“遇人不淑” “把災星當成好人” 。

在公司談完話, 馬喜德到食堂吃飯,飯後對易方達的新產品提出意見。4月22日,他主動打電話到公司提出關於流動性的一些建議。更讓同事不解的是,2011年10月案發後,馬喜德申請生了二胎,第二個孩子現在僅七八個月大。 “迄今為止,馬喜德一直認為自己在那個案子里不過是個投資顧問的角色。 ”他的一位同事稱。

1979年出生的馬喜德是潮州人,本科、博士都畢業于廈門大學。他在工行期間,是一名普通的債券交易員。2008 年5月,他經易方達內部員工介紹入職,2012年下半年被提拔為固定收益投資部門的副總經理。 “大行出身的交易員都是機構的搶手貨, ”一位業內人士說,“懂市場,人脈廣。 ”馬喜德在易方達的同事介紹, “小馬”穿著簡樸,有時不修邊幅,為人溫和,不事張揚,曾每天戴著頭盔騎電瓶車上班。去過他家的同事稱,當時他住的公房有點破破爛爛的。

但馬喜德在工作上“錙銖必較” ,“為了0.01% 收益,會和對手磨兩個小時; 為了幾個BP,會和交易員起衝突。 ”馬喜德工作相當勤奮,在基金公司以前沒有上債券核算系統的時候,6點半就到公司,手算頭寸。2011年底,馬喜德被查出腫瘤,2012年開刀,麻醉效果還沒有全部退去,就開始發郵件詢問市場情況。開完刀兩天就到公司上班,那時還不能說話,給同事留下深刻印象。

易方達承認,2011年10月,已有湖南公安廳經偵局“8 · 3”專案組調查人員到易方達調取交易記錄。但易方達的高管表示,公司經常遇到配合調查取證的要求,當時調查組還調取了其他基金的交易記錄,公司未意識到被調查的主角是馬喜德。一般涉案人員屬於公務員,並取保候審時,公安機關才會通知單位。

起訴書顯示,馬喜德于2012年4月19日辦理了取保候審。

取保候審是指在刑事訴訟中,公安機關、人民檢察院和人民法院等司法機關依法對某些犯罪嫌疑人、被告人責令提出保證人或者交納保證金,並出具保證書,保證隨傳隨到。

雖然業內多次傳出馬喜德被調查,但馬喜德稱之為發行基金時競爭對手的詆毀。此時馬喜德雖被起訴,但還能正常上班、出差。易方達還多次帶馬喜德去客戶處闢謠。 “汲取教訓,以後要每年安排高管出趟國。 ”易方達一位高管事後稱。

2013年3月11日,此案在長沙開庭。

馬喜德在3月10日晚上向易方達的領導 電話請假,稱汕頭從小帶他的阿姨從二樓摔下來頸椎錯位,要去探望。當時公司正需要馬喜德路演,馬喜德出庭後,馬上飛到上海參加路演。 “除了這三天事假,公司只知道馬喜德每天都在趕飛機努力工作。 ”不過,此案被曝光後,也有同事回憶說,在2011年到2012年間,馬喜德確實請假比較多, “不知道去了哪裡” 。

本刊記者張宇哲對此文亦有貢獻

 

長沙 摩根 喜德 案全 記錄
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我國首條中低速磁浮交通在長沙開通試運行

來源: http://www.yicai.com/news/2015/12/4731136.html

我國首條中低速磁浮交通在長沙開通試運行

一財網 重華 2015-12-26 21:54:00

與目前日本的8.9公里線路、韓國的6.1公里線路相比,連接長沙南站和長沙黃花機場、長18.5公里的長沙磁浮線也是目前全世界最長中低速磁浮線路。

12月26日,由中國鐵建實施設計施工總包管理的長沙中低速磁浮軌道交通開通試運行,這是我國首條投入運營的中低速磁浮線。

同時,與目前日本的8.9公里線路、韓國的6.1公里線路相比,連接長沙南站和長沙黃花機場、長18.5公里的長沙磁浮線也是目前全世界最長中低速磁浮線路。

長沙中低速磁浮工程為我國首條自主設計、自主施工、自主制造、自主管理的具備完全自主知識產權的磁浮軌道交通線路。標誌著繼德國、日本、韓國後,中國成為全球第四個掌握中低速磁浮技術的國家。

中國鐵建長沙磁浮工程總承包項目常務副經理、鐵四院院長助理鄢巨平介紹,與高速磁浮相比,設計時速100公里/小時的長沙中低速磁浮在運行速度、懸浮導向方式、電機構造、供電方式等方面有所不同。磁浮列車采用獨特的“抱軌”運行方式,通過電磁力使車輛懸浮在軌道上,是目前唯一實現無接觸運行、無脫軌風險的軌道交通方式。

相對於地鐵、輕軌、新型有軌電車等主要城市軌道交通運輸方式,中低速磁浮軌道交通的經濟優勢十分明顯:一是低噪音。運行噪聲約62分貝,低於人正常說話的噪聲值,是“超靜交通”的代表。二是低成本。長沙中低速磁浮交通轉彎半徑小、爬坡能力強,特別適合在城市中穿梭。綜合造價約2億元/公里,與地鐵相比具備明顯的價格優勢。三是低輻射。經科學檢測,長沙磁浮交通輻射值1米外小於電磁爐、3米外不到微波爐的一半、5米外比電動剃須刀更低,堪稱綠色“環保交通”的典範。四是低震動。列車沿軌道無接觸運行,無車輪摩擦與沖擊。

鑒於中低速磁懸浮交通噪音小、振動低、加減速快、爬坡能力強、曲線半徑小,且是“超靜交通”、“環保交通”以及“安全交通”的代表,因此特別適合於城市中等運量水平軌道交通,其車輛及建造技術完全國產化,具備更好的推廣價值。

長沙磁浮也是國內首條采用設計施工總承包建設模式的軌道交通項目。作為項目的設計施工總承包方,中國鐵建突破常規建設模式,采用“投融資+設計施工總承包+采購+制造+運營管理+後續綜合開發”的獨創性建設模式承建本項目,向湖南省提供了中低速磁浮軌道交通一站式解決方案,提供了設計、研發、施工、產品制造、運營維護、聯調聯試等全產業鏈優質服務。

 

 

編輯:汪時鋒

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我國 首條 條中 低速 磁浮 交通 長沙 開通 試運行 試運
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有問題堅決查處 沒問題也要保護 長沙為194名黨員幹部澄清不實信訪

來源: http://www.infzm.com/content/115766

(新華社/圖)

湖南省長沙市一名市直單位班子成員近日被舉報家庭收入與財產不一致。

接到舉報後,長沙市紀委立即要求被舉報人作出書面說明,並由其所在單位負責人和紀委書記簽字背書。隨後,對被舉報人進行談話函詢。經過深入調查核實後,市紀委發現該舉報與事實不符。按照實事求是的原則,市紀委工作人員及時向被舉報人及其單位紀委書記通報了這一結果。

“說老實話,知道自己被舉報,覺得很委屈,壓力也非常大,感謝紀委查清了事實,我如釋重負。”這名被舉報人深有感觸地表示,市紀委的談話函詢對自己來說也是一種提醒和教育,促使自己今後更加嚴格自律、廉潔用權。

“出現違紀問題,堅決一查到底、決不姑息;如果沒有問題,也要保護好黨員幹部,在一定範圍內進行反饋和通報,及時澄清問題,使他們放下包袱,大膽工作。”長沙市紀委相關負責人介紹。

據了解,2015年長沙市各級紀檢監察機關共為194名黨員幹部澄清了不實信訪問題。據統計分析,這些不實信訪舉報問題大致包括違反廉潔紀律、違反群眾紀律、違反生活紀律等三大類,舉報對象絕大部分是在工作中大膽作為、勇於擔當的黨員幹部。

2015年初,一封舉報信寄至望城區紀委,反映烏山鎮某村的村主任在村級土地流轉中收受開發商5萬元。原來,該村系烏山鎮開發村,村主任大膽作為、銳意創新,引進村級項目,增加了集體收益,受到群眾的擁戴。但舉報人卻認為既得利益受損是該村主任讓自己“吃了虧”,所以心理失衡,寄出了舉報信。區、鎮兩級紀委共同進行調查核實,通過挨家挨戶走訪幹部群眾,發現舉報不屬實,為該村主任正了名。

目前,長沙市紀委正在寧鄉縣試點推行“陽光處訪”辦法。對重複訪等“疑難雜癥”,各單位或鄉鎮紀委首先對信訪人反映的問題進行深入的調查取證,通過走訪信訪人、被信訪人、相關當事人、知情人,收集整理各類憑證,形成調查筆錄等方式詳細地掌握信訪問題的事實情況,然後按照公開、公平、公正的原則,組織信訪當事雙方、相關業務部門和群眾評判人員召開信訪問題公開答複會,給予信訪雙方一個舉證陳述的平臺。寧鄉縣紀委負責人告訴記者,這種方式既給了信訪人一個明白,也還了受到不實舉報的黨員幹部一個清白。

(甘艷/中國紀檢監察報)

問題 堅決 查處 也要 保護 長沙 194 黨員 幹部 澄清 實信
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省城房價排名:南京超廣杭居首 長沙買房最容易

來源: http://www.yicai.com/news/5032554.html

自2008年國際金融危機以來,在外貿出口受阻的情況下,近幾年我國經濟發展更加依賴加大投資和擴內需的作用。在2008年以後的4萬億投資大潮中,基建投資占據了很大的一部分,而省會城市在這方面,比普通地級市更具備明顯的優勢。

與此同時,省會城市的科教文化資源雄厚,各種高端生產要素在省會城市的聚集度比較高。在經濟轉型升級,產業、價值鏈由低端向中高端邁進的過程中,省會城市比非省會城市往往更有優勢。這也是為何近年來省會城市比普通地級市經濟更為迅猛的原因所在。

此外,作為政治經濟文化交通中心,省會城市往往具備了所在省份最好的教育和醫療等公共資源,在城鎮化加快推進的過程中,資金、人口進一步向省會城市集中,這些城市也成為未來城鎮化的核心區域。

那麽各個省會城市的房價是怎麽樣的?哪些省會城市的房價更合理呢?第一財經記者根據中國房價行情平臺,對包括四大直轄市和除拉薩之外的26省會城市房價梳理比較發現,共有7個省會城市房價超過萬元大關,其中,南京超越廣州和杭州位居榜首。在中西部,合肥已躍居第一。

南京超廣杭位居榜首

數據顯示,5月南京房價均價為20956元/平方米,同比上漲19.94%,超過了一線城市廣州以及近年來經濟發展勢頭良好的杭州,在各省城中位列第一。

南京之所以位居第一,一方面是因為去年下半年以來,南京房價快速上漲,另一方面則是因為廣州和杭州近年來房價都比較平穩理性。

6月18日上午,國家統計局公布2016年5月70大中城市房價變動情況,其中,南京房價環比上漲4.1%,迎來15連漲,居全國第三。雖然之前南京出臺的調控政策,使樓市雖有所“退燒”,但市場因供應不足仍過熱,搶房、搶地“大戲”不斷上演。

根據上海易居房地產研究院發布的35個城市住宅庫存報告,目前南京的去庫存周期僅有2個月,與合肥一樣在全國城市中最低,房價仍面臨不小的上漲壓力。

在南京快速上漲的同時,廣州和杭州兩個供應量比較大的城市房價相對要平穩很多。以廣州為例,根據陽光家緣的統計數據顯示,截至5月31日,廣州全市一手住宅網簽量達到12715套,不僅是“史上最紅”5月,而且還刷新了限購之後廣州單月的成交量紀錄,僅次於2010年10月廣州樓市限購政策出臺時成交“井噴”的16759套。

這是廣州樓市成交繼3月、4月破萬後,連續第三個月創出成交天量。不過雖然成交連創天量,但價格卻一直比較平穩,價格有所上漲,但漲幅並不是很大。

在杭州,盡管今年房價也漲幅也達到了7.2%,但是要知道,早在2010年,杭州房價就已經達到了17000多,一度與北上深並駕齊驅,比南京高出了60%以上。不過從2010年開始政府實施了嚴格的調控舉措,加上一系列因素,杭州房價也量價齊跌,至2015年後才開始重新上漲。也就是說,杭州房價已經橫盤多年。

在南京、廣州和杭州之後,排名第四的是福建省會福州,同比漲幅也超過了兩位數,增速位居省會城市第四。這四個省會對應的江蘇、廣東、浙江和福建剛好也是我國民營經濟最為發達的四個省份。當然福州樓市的漲速相比省內兄弟廈門還是要低不少。

相比之下,以重化工業和農業為主的第三經濟大省山東,其省會濟南的房價就要低了不少,5月,濟南房價10736元/平方米,不僅遠不如南京、廣州、杭州和福州四個東南沿海省會,而且也不如中部的省城合肥和武漢。

不過,目前濟南樓市正日趨火爆。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對第一財經分析,目前二線城市的市場交易熱呈現了“板塊輪回”的態勢,此前為蘇州、南京、合肥等市場,而後為成都、天津等市場,而現在包括濟南、南寧等城市也開始呈現出火熱的態勢。目前濟南的存銷比僅有7個月左右,處於歷史較低水平。

中西部:合肥武漢領銜 長沙房價最親民

在中西部的省城中,房價比較高的主要是在中部的幾個省城,包括合肥、武漢、鄭州和南昌。其中合肥以11503元/平方米位居中西部首位,同比漲幅更是達到47.69%,在所有省會城市中名列第一。

房價上漲過快、過高,也引起當地政府部門的擔憂。根據當地媒體報道,6月21日,合肥市土地管理委員會第五次主任會議在政務會議中心召開,合肥房產局、招商局、土地局、財政局等近20多部門參加會議。會上明確合肥不會出臺限購政策,但是會出臺差別化信貸政策,首付門檻提高,地王一個月內付清地款。

在合肥之後,武漢以11157元/平方米位居第二。作為中部地區的中心城市,武漢的教育、醫療資源在全國名列前茅,例如以華中開頭的大學基本都集中在武漢。在今年以來二線城市的快速上漲過程中,武漢的增速也達到了15.76%,在所有省會城市中位居第三。

在武漢一家金融機構上班的李小姐一直心儀位於武漢二環邊的樓盤中建南湖一號,“之前沒開盤的時候說大概1.2萬,三月份開盤均價1.35萬,還日光,四月底又有開盤的,均價已經1.萬了。”

另一個人口大省河南的省會鄭州,目前房價已經達到了9973元/平方米,很快就要突破萬元大關。早在2010年末,河南省的戶籍人口就超過1億人。盡管有1000多萬人口流向了沿海發達地區,但本省常住人口還有9000萬左右,城鎮化還有很大的空間,這其中,鄭州將可能吸引大量的人口進入,因此近年來鄭州的房地產市場也被廣為看好。

相比之下,同為中部省城的長沙房價要“親民”很多,目前長沙的房價仍在“6字頭”,為6565元/平方米,僅為合肥的57%,武漢的59%,這個價格甚至不如江浙和福建的很多縣城。

根據第一財經的統計,在城鎮居民可支配收入方面,2015年長沙這一數字達到了39961元,位居中西部省會城市、直轄市第一位,比合肥高出近8000元,與不少沿海發達城市相當。易居研究院的報告顯示,去年長沙的房價收入比僅為5.2,在所有的省會城市中最低,由此可見長沙的房價有多麽“親民”。

一個城市的房價與當地的經濟發展水平緊密相關。但這並不等於說,房價越高,經濟發展水平就越好,競爭力就越強;房價越低,經濟發展就越差,城市競爭力就越弱。例如,目前南京的房價超過了廣州和杭州,但南京的經濟發展水平、就業機會和收入水平仍與一線城市廣州有不小的差距。在新興產業發展、收入水平方面也明顯不如同處長三角的杭州。

恰恰相反,一個較為合理的房價水平,有利於為當地的實體制造業提供較好的外部成本環境,區域經濟也得以快速發展。以長沙為例,數據顯示,2006年長沙GDP總量僅位列全國第二十八,但到2015年,長沙GDP已躍居全國各大城市第十四位,9年間上升了14位。這其中當地主打產業裝備制造業、文化產業、醫藥、汽車等做出了相當大的貢獻。

這其中,在裝備制造業方面,近年來長沙湧現出了三一重工、中聯、山河智能等在國內響當當的裝備制造企業,而制造業就需要大量的產業工人,需要較為合理的外部成本環境。

再比如,位於長三角的杭州,自2010年之後房價幾無上漲,甚至一度出現明顯下跌,目前房價也低於南京、廈門等二線城市。但恰恰是近幾年,杭州的信息經濟快速增長,去年以來經濟增速在沿海主要城市中位居榜首,多個指標甚至超越了一線城市廣州。

值得註意的是,杭州和長沙作為省會,近年來在經濟快速增長同時,都吸引了大量的人口進入,並不缺少需求。這兩個城市的一大共同點是,近幾年土地供應十分充足。這也說明,目前房價上漲壓力較大的二線城市應當根據市場需求,及時增加土地供應,才能使得房地產保持在平穩健康的水平,為區域經濟發展提供較為合理的外部綜合成本環境。

此外,雖然省會城市作為所在省份的核心城市,聚集了所在省份最好的教育和醫療文化等各種公共資源,但仍有不少省會由於供應量過大,目前仍處在去庫存的階段,在今年以來一二線城市房價上漲的過程中,這些省會仍處於下滑或不溫不火的水平。

從漲幅來看,目前長春、烏魯木齊、西寧和銀川四個省城的房價同比出現下跌,沈陽同比也僅增長了0.67%,西安上漲了0.39%,這些城市大多來自能源重化省份或西部地廣人稀省份,供應過大,人口流入緩慢,面臨著不小的去庫存壓力。

 

各省會城市房價一覽(數據來源:中國房價行情平臺)

排名

城市名稱

省份

平均房價(元/平方米)

同比上年

1

南京

江蘇

20,956

+19.94%

2

廣州

廣東

20,712

+9.08%

3

杭州

浙江

18,516

+7.20%

4

福州

福建

15,745

+12.62%

5

合肥

安徽

11,503

+47.69%

6

武漢

湖北

11,157

+15.76%

7

濟南

山東

10,736

+9.93%

8

鄭州

河南

9,973

+9.00%

9

南昌

江西

9,220

+3.77%

10

石家莊

河北

9,018

+8.11%

11

蘭州

甘肅

8,721

+4.60%

12

昆明

雲南

8,218

+1.03%

13

成都

四川

8,179

+1.00%

14

太原

山西

8,043

+3.29%

15

海口

海南

7,654

+2.62%

16

哈爾濱

黑龍江

7,484

+5.12%

17

南寧

廣西

7,181

+2.48%

18

沈陽

遼寧

7,142

+0.67%

19

西安

陜西

6,966

+0.39%

20

烏魯木齊

新疆

6,604

-3.61%

21

長沙

湖南

6,565

+3.65%

22

呼和浩特

內蒙古

6,512

+2.65%

23

長春

吉林

6,451

-3.71%

24

貴陽

貴州

6,334

+5.09%

25

西寧

青海

5,722

-0.71%

26

銀川

寧夏

4,965

-1.57%

省城 房價 排名 南京 超廣 廣杭 杭居 居首 長沙 買房 容易
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長沙當選2017年“東亞文化之都” 官方稱將斥資3億確保名副其實

夜幕下的長沙(圖片來源網絡)

2017年“東亞文化之都”評選活動終審工作25日在京舉行。經評審委員會評審,長沙市當選2017年“東亞文化之都”。8月下旬在韓國濟州舉辦的第8次中日韓文化部長會議上,三國文化部長將共同為當選城市授牌。

據湖南當地媒體報道,這是湖南省第一張“文化標識”的國際名片,為湖湘文化與世界接軌拓展了更廣泛的空間。為此長沙市委市政府將斥資3億元,增加文化投入,確保“東南亞文化之都”名副其實。積極承辦“東亞藝術節”;創建東亞文化之都文獻資源中心;建立中日韓多語種“數字東亞文化之都”網站;創辦“東亞文化論壇”、“東亞文化之都”市長峰會等。還將籌劃包括音樂藝術、體育賽事、美術攝影、非遺交流等十大系列百場活動。

據了解,“東亞文化之都”評選活動旨在貫徹中日韓領導人會議聯合聲明,提倡“東亞意識、文化交融、彼此欣賞”精神,推進文化務實合作的國家行動和國際戰略。三國每年分別選出一個城市,共同當選。自2013年啟動以來,這項評選活動已連續開展3屆。每屆“東亞文化之都”評選均吸引了多座城市積極申報參與。

歷屆“東亞文化之都”:

2014年:中國泉州、日本橫濱、韓國光州

2015年:中國青島、日本新潟、韓國清州

2016年:中國寧波、日本奈良、韓國濟州

(綜合來源:新華社、新湖南客戶端等)

長沙 當選 2017 東亞 文化 之都 官方 稱將 斥資 確保 名副 其實
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湖南長沙:上半年立案1183件 處分黨員幹部805人

據中紀委網站15日報道,2016年1月至6月,長沙紀檢監察系統共立案1183件,結案808件,處分黨員幹部805人,立案查處縣處級幹部29人。

2016年以來,長沙市紀檢監察機關強化監督檢查,整合部門、區縣(市)、媒體等力量,采取交叉暗訪、異地督查等方 式開展監督檢查。全市共組織1063個檢查組檢查單位4339家(次),全方位排查違紀違規問題。除了線下監督,還發揮新媒體作用在線 上開展全方位社會監督,在微信平臺開通“四風”舉報“隨手拍”“一鍵通”,拓寬舉報渠道。

長沙市紀委還在全市部署開展黨員幹部違規公款吃請、收送紅包禮金問題整治,“糾四風、治陋習”等專項整治工作。今年以來,查處違反中央八項規定精神問題105個、處理154人、給予黨紀政紀處分100人。

湖南 長沙 上半年 上半 立案 1183 處分 黨員 幹部 805
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近十年城市經濟競逐:長沙重慶領跑 東莞溫州大減速

經濟學家張五常曾說過,中國經濟奇跡的奧秘在於地區間的經濟競爭,正是這樣的激烈競爭造就了中國經濟的奇跡。《第一財經日報》記者通過對過去十年33個主要城市經濟總量增長變化的比較,為讀者揭示不同區域的經濟發展面貌及其背後的結構變化。數據顯示,過去十年,經濟增長最快的城市主要集中在中西部,其中長沙、重慶領跑。

長沙、重慶靠工業領跑

2005年,我國GDP達到18.2萬億元,2015年這一數據是67.67萬億元,十年間增長了271%。從主要城市的增速來看,高於這一平均水平的主要集中在中西部地區。

必須指出的是,由於在2011年“三分巢湖”後,合肥進一步做大。因此合肥的數據不具備可比性。不過,合肥仍然是過去十年經濟增長最快的城市之一。例如,2006年合肥經濟總量在全國僅位列第56位,但到2010年,合肥已上升至全國第38位。2011年三分巢湖後,合肥仍繼續高速發展。

在除合肥外的其他33個重點城市中,長沙以460%的增幅位居榜首。過去這些年,長沙主打產業裝備制造業、文化產業、醫藥、汽車等做出了相當大的貢獻。以裝備制造業為例,近年來長沙湧現出了三一重工、中聯、山河智能等在國內響當當的裝備制造企業。由於在2008年金融危機之後進行的大規模基建投資計劃,大多用於鐵路、公路及機場等的建設,長沙的很多產業正是滿足了這種基礎設施投資建設的需要。

長沙之後,中西部唯一的直轄市重慶以412%的增速位居第二。作為一個經濟總量大市,重慶能取得這樣的增速實屬不易。與長沙一樣,重慶經濟高速增長的主要動力也是來自工業。今年上半年,在全國工業經濟下行情況下,重慶全市規模以上工業增加值按可比價格計算同比增長10.2%,較全國高4.2個百分點。

這其中,全市規模以上工業39個行業大類中34個保持了增長,占87.2%。在“6+1”支柱行業中,汽車、電子、裝備、化醫、消費品、材料和能源等行業增加值增速分別為10.1%、21.6%、11.1%、9.4%、7.4%、5.7%和7.6%。

值得註意的是,在實體制造業高速發展的同時,長沙和重慶的樓市保持較為平穩的態勢。根據中國房價行情平臺的數據,今年7月,重慶均價每平方米7008元,長沙為每平方米6676元,在主要城市中均比較靠後,且十分平穩。可見,經濟增速快,並不一定會帶來房價高漲;相反,合理平穩的房價對實體經濟的發展十分重要。

表1、十年來33個城市的增速對比

城市

2005

2015

增幅

長沙

1520

8510.13

460%

重慶

3069

15719.72

412%

武漢

2238

10905.6

387%

貴陽

603

2891

379%

南寧

722.66

3410

372%

西安

1270

5810

357%

成都

2371

10801

356%

天津

3663.86

16538.19

351%

鄭州

1650

7315.2

343%

南京

2413

9720.77

303%

南昌

1007.7

4000

297%

福州

1482

5618.1

279%

昆明

1062

3970

274%

全國

182321

676708

271%

長春

1508.6

5530

267%

大連

2150

7731.6

260%

蘇州

4062.52

14500

257%

深圳

4926.9

17503

255%

廣州

5115.75

18100

253%

沈陽

2084

7280.5

249%

青島

2695

9300

245%

杭州

2942.65

10053.58

242%

北京

6814.5

22968.6

237%

佛山

2379.8

8003.92

236%

廈門

1029

3466

236%

寧波

2446

8011.5

228%

濟南

1876.5

6100.23

225%

哈爾濱

1830

5751.2

214%

太原

895

2735

205%

無錫

2805

8518.26

204%

石家莊

1852

5440.6

194%

溫州

1600

4619.84

189%

東莞

2182

6275

188%

上海

9143.95

24964.99

173%

(數據來源:第一財經日報根據各地統計局數據制作)

長江中上遊城市發展相對較快

俗話說“三十年河東,三十年河西”。但對中國區域經濟發展而言,不用三十年,各地之間的經濟發展就會發生很大變化。上世紀80年代看深圳、90年代看浦東,本世紀初蘇州很耀眼,到“十一五”後天津最為迅猛。而近幾年來,除了天津,中西部的幾個城市包括重慶、長沙、合肥和武漢無疑成為星光閃閃的“四小虎”。這其中,武漢的增速也達到了387%。

在統計的33個城市中,過去十年增幅超過300%的城市共有10個,其中有8個城市來自中西部,分別是長沙、重慶、武漢、貴陽、南寧、西安、成都和鄭州。只有兩個城市來自沿海,其中天津增速位居第33個城市中的第8位,南京位居第10。

這也大體符合過去多年來的“西高東低”的發展態勢。一方面,沿海發達地區自身的自然資源、土地資源非常有限,經濟發展很大程度上受外向型經濟拉動。自2008年金融危機後,外貿出口受阻,外向型經濟受到較大影響,而內陸地區受外需影響較少,又受益於國家擴大內需的拉動。

另一方面,中西部省份很多城市資源充足、土地資源豐富。近年來,沿海產業向中西部轉移不斷加快,2008年金融危機後,國家擴大內需的投資又主要分布在中西部地區。此消彼長,內陸城市的增速也就大大跑贏沿海城市。

從地理空間上看,增速最快的城市主要集中在長江中上遊地區,如長沙、武漢、重慶、貴陽、成都等。區域經濟專家、貴州省政府參事胡曉登對《第一財經日報》分析,首先長江中上遊幾個省份因為遠離沿海,外向度比較低,所以2008年金融危機之後外貿出口受阻對它們的影響也很小。

近十年重慶發展一直比較快

其次,相比東北、華北、西北等地過於依賴能源、重化等傳統產業,產業結構老化不同,長江中上遊地區的產業結構更為豐富,能源與經濟體系的構建比較完備,受能源價格下行的沖擊也比較小。隨著交通運輸條件的改善,長江中上遊地區到長三角和珠三角方便很多。再加上這幾年產業布局和調整做得比較好,產業結構比較均衡,吸引了珠三角、長三角大量企業轉移落地。比如制造業當中,裝備制造、電子信息、高新技術發展都比較不錯。

沿海城市增速普遍低於全國

相比中西部城市的快速增長,過去十年,沿海城市的增速要慢了不少,大部分城市的增速都低於271%的全國平均水平。其中,上海、東莞、溫州和石家莊的增幅甚至低於200%。

不過,在增幅靠後的城市中,原因也各不相同。其中,上海、北京這兩大一線城市增速較慢,主要是這兩地主動進行結構調整的結果。尤其是京滬兩個超一線城市人口已經超過2000萬,出現了人口過多、交通擁堵、生態環境惡化等“大城市病”。為了從病根上破解這些問題,京滬相繼提出了人口控制和產業疏解的政策。

例如,上海市2015年末常住人口總數比2014年末減少10.41萬人。這是新世紀以來,上海市常住人口首次出現負增長,降幅為0.4%。其中,外來常住人口981.65萬人,同比下降1.5%。專家指出,這主要與上海的產業結構調整有關,尤其是近幾年上海在實行經濟轉型升級,低能級的制造業在萎縮,相關企業轉移出去,用工就會減少。

對京滬來說,近些年,隨著土地等發展空間的飽和,在產業結構上“退二進三”的推進,不少工業尤其是重工業項目紛紛轉移出去,金融、信息經濟等三產成為主打,相對來說,三產的規模也沒有二產來得大。

東莞、溫州、無錫、佛山這些外貿明星城市的增速之所以慢,主要原因在於2008年金融危機之後,外貿進出口要再現過去的高增長已無可能,對經濟的拉動作用也在持續減弱。隨著外貿出口受阻,產能過剩嚴重,制造業很不景氣。

另一方面,在土地、人力成本不斷上升後,這些城市的不少產業紛紛轉移到中西部以及東南亞等地區。比如江蘇的筆記本產能就有不少轉移到中西部的重慶和成都等地。

這其中,曾經的明星城市蘇州雖然十年來的增速達到了257%,在幾個外貿明星城市中還算不錯,但近兩年蘇州的經濟增速也面臨著較大的下行壓力。今年上半年,蘇州的名義增速也只有6.62%,上半年該市出口下降9%,實際利用外資下降7.2%,全社會固定資產投資僅增長2.2%。工業總產值負增長0.2%,占規模以上工業產值32.5%的電子行業產值增長1.4%,增速比一季度回落1.3個百分點,連續兩個月增速回落。

但並不是所有增幅較低的城市都來自沿海發達地區。例如,石家莊、太原、哈爾濱、沈陽等城市主要位於能源重化省份。在經濟新常態下,隨著能源經濟的下行,以能源原材料工業為主的地區受到較大的沖擊。此外,這些地方以國有經濟為主,市場化程度不高,產業轉型結構調整的難度也更大。

天津南京增速較快

同樣,在沿海地區,也有少數城市的增速靠前。比如天津,2006年開始成了又一顆“耀眼的明星”。在一系列大項目、大投資下,天津的經濟2007年開始馬力全開,高速增長也吸引了大量的人才和產業工人進入。2010年起,天津取代內蒙古,連續四年增速領跑全國。只在2014年以後,增速第一的位置才被重慶取代。

另一個增速比較快的沿海城市是南京。在改革開放後,靠近上海的蘇南地區憑借外向型產業的發展,經濟也隨之高速發展,多年來蘇州和無錫GDP分列江蘇一、二位,身為副省級省會城市的南京只能屈居第三,被坊間戲稱為“蘇小三”。不過,在2014年,南京一舉超越了無錫,在省內位居第二,2015年後南京對無錫的優勢進一步拉大。

這里面的原因在於,與無錫因外貿受阻、沖擊較大相比,省會南京是以服務業為主的城市,主要面向內需市場,受到的沖擊也比較小。並且在地理位置上,南京更靠近中西部,直接輻射到安徽東南部等地區。

城市位次有進有退

從33個城市的總量排名來看,過去十年,不少城市的位次發生了較大變化。其中前十名中,2005年排名第9和第10的無錫、青島,這兩個沿海外向型城市退出前十,新進入前十名的城市是成都和武漢這兩個中西部省會,十年前成都和武漢分列第14和15位,現如今成都升至第9,武漢名列第8。這兩個城市均是計劃經濟時代的大區中心,傳統的十大城市。

此外,在前十名內部,原先排名第5的蘇州,2015年退至第7,天津和重慶分別上升一位,列第5和第6。在2005年,第7名的重慶與第8名的杭州相差無幾,而與廣深兩個一線城市則差距較大。數據顯示,2005年,重慶經濟總量僅為廣州的60%,但十年過去,現如今重慶的GDP已達到了廣州的87%!

上升比較明顯的還有長沙和鄭州兩大個中部城市,長沙從第24位提升至第14,鄭州從第22位上升至第18。相比之下,沿海的不少城市位次下降明顯,除了蘇州、無錫和青島,包括寧波、佛山、東莞、溫州等城市的位次也明顯後退。一方面,這些外向型城市受外貿出口調整的影響比較明顯。另一方面,無論是這些外向型城市,還是北上廣深等其他沿海發達城市,都已經從高速增長轉向了中速平穩增長階段。在這個階段,調整轉型成為主題。

表2::2005年33個重點城市GDP及其排序

城市

2005年GDP(億)

排名

上海

9143.95

1

北京

6814.5

2

廣州

5115.75

3

深圳

4926.9

4

蘇州

4062.52

5

天津

3663.86

6

重慶

3069

7

杭州

2942.65

8

無錫

2805

9

青島

2695

10

寧波

2446

11

南京

2413

12

佛山

2379.8

13

成都

2371

14

武漢

2238

15

東莞

2182

16

大連

2150

17

沈陽

2084

18

濟南

1876.5

19

石家莊

1852

20

哈爾濱

1830

21

鄭州

1650

22

溫州

1600

23

長沙

1520

24

長春

1508.6

25

福州

1482

26

西安

1270

27

昆明

1062

28

廈門

1029

29

南昌

1007.7

30

太原

895

31

南寧

722.66

32

貴陽

603

33

(數據來源:第一財經日報根據各地統計局數據制作)

表3 2015年33個主要城市GDP及其排序

城市

2015

排位

上海

24964.99

1

北京

22968.6

2

廣州

18100

3

深圳

17503

4

天津

16538.19

5

重慶

15719.72

6

蘇州

14500

7

武漢

10905.6

8

成都

10801

9

杭州

10053.58

10

南京

9720.77

11

青島

9300

12

無錫

8518.26

13

長沙

8510.13

14

寧波

8011.5

15

佛山

8003.92

16

大連

7731.6

17

鄭州

7315.2

18

沈陽

7280.5

19

東莞

6275

20

濟南

6100.23

21

西安

5810

22

哈爾濱

5751

23

福州

5618.1

24

長春

5530

25

石家莊

5440.6

26

溫州

4619.84

27

南昌

4000

28

昆明

3970

29

廈門

3466

30

南寧

3410

31

貴陽

2891

32

太原

2735

33

(數據來源:第一財經日報根據各地統計局制作)

近十 十年 城市 經濟 競逐 長沙 重慶 領跑 東莞 溫州 減速
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31個省會房價:12城均價過萬 北京一套房可換重慶長沙七套

作為所屬行政區域的政治、經濟、文化、交通中心,省會城市往往具備了該省最好的教育和醫療等公共資源,在城鎮化加快推進的過程中,資金、人口進一步向省會城市集中,這些城市也成為未來城鎮化的核心區域。

那麽各個省會城市的房價是怎麽樣的? 《第一財經日報》根據中國房價行情平臺發布的9月31個省會城市(含四大直轄市)的住宅房價排行情況統計發現,9月份,有12個城市均價超過萬元大關,北京均價已經超過5萬元/平方米,是重慶、長沙的7倍多。在部分東部和中部省會房價高企的同時,西部和東北的大部分省會仍處於去庫存的過程中,房價也比較平穩。

這也正是本輪樓市的一大特點,即一線城市和二線熱點城市十分火熱,廣大三四線城市和弱二線城市仍比較平淡。熱點城市房價上漲過快的情況,也引起了中央的高度重視,從9月30日開始,各地也紛紛出臺了限購限貸的調控舉措,房價上漲過快的熱點城市出現了明顯降溫。

需要說明的是,統計中價格和漲幅為該市的全市範圍內均價,在現實成交中,一個城市中心城區的價格和漲幅都會比統計的數據高出不少。

12城均價過萬 合肥上漲最快

首都北京的均價已達到了52104元/平方米,是31個城市中唯一一個突破5萬元大關的城市。必須指出的是,這僅僅是統計中的均價,目前北京中心城區市場早已豪宅化,10萬+比比皆是。

北京之後,另一個超一線城市上海的均價達到了46154元/平方米。位居第三的是南京,這個二線省會城市均價達到了23472元/平方米,超過了廣州和杭州。之所以位居第三,是因為去年下半年以來南京房價持續高漲,今年更是與蘇州、廈門、合肥並稱房價上漲的二線“四小龍”,而同期廣州、杭州漲幅遠低於南京。

在31個城市中,房價最高的7個城市來自沿海發達地區,除了北京、上海和天津三大直轄市外,南京、廣州、杭州和福州對應的江蘇、廣東、浙江和福建,剛好是東南沿海四個民營經濟最為發達的省份,經商群體眾多,老百姓的可支配收入也比較高。

例如,位居第七的福州,盡管在外邊的影響力不如省內的另一個中心城市廈門,但作為省會,福州近年來經濟發展勢頭不錯,其均價也達到了18149元/平方米,與天津、杭州相當。

福州之後,排名第8到第10的是中部的三個省會城市合肥、武漢和鄭州。這其中,第8的合肥,雖然與第7的福州還有較大的差距,但上升速度最快。去年9月,合肥的均價只有8122元/平方米,在中西部排在武漢、南昌等城市之後,但到今年9月,合肥均價已上漲至13298元/平方米,雄踞中西部各城市榜首,其漲幅高達63.71%,位居31個城市第1。

過快上漲、過高的房價也帶來了不少隱憂。從產業結構上看,由於緊鄰長三角經濟發達地區、承東啟西的地理位置、較低的綜合成本、良好的高教資源、以及安徽充足的勞動力資源等優勢,加上皖江城市帶承接產業轉移示範區的獲批和建設,作為該示範區的核心城市,合肥吸引了美菱、榮事達、海爾、格力、長虹、美的、華淩、三洋等家電巨頭落戶,並一舉發展成為全國最大的家電制造業基地。

制造業的發展壯大對合肥區域經濟快速發展至關重要。制造業的發展需要一個較低的綜合成本環境。房價上漲過快、房價過高,同樣也會造成房租等各種生活成本的提高,進而會阻擋年輕人流入的步伐,那麽未來合肥在與同類型中西部城市的競爭中就可能處於不利的位置。

武漢和鄭州兩個中部省會的大漲也頗為引人關註。作為這些人口大省的省會,武漢和鄭州都是所在省份的單極核心城市。例如,在人口大省河南,早在2010年末,河南省的戶籍人口就超過1億人。盡管有1000多萬人口流向了沿海發達地區,但本省常住人口還有9000萬左右,城鎮化還有很大的空間,這其中,鄭州最可能吸引大量的人口進入。因此,鄭州也成為近兩年來房地產市場廣為看好的二線城市。

北京1套房可換重慶、長沙7套

排名第11位的第三經濟大省山東的省會濟南,房價低於合肥、武漢、鄭州三個中部省會,與同為東部沿海的省會南京、廣州、杭州、福州更是有相當大的距離,這其中的一大原因在於山東雖然是第三經濟大省,但產業結構中以農業和重化工業為主,在城鎮化水平、人均純收入等方面與浙江、江蘇、廣東、福建都有差距。

不過,城鎮化率低的另一方面也意味著潛力無限。今年以來,濟南樓市也開啟了一輪火爆的行情,價格隨之上揚,9月濟南均價已達到了11770元/平方米,比去年同期上漲了兩成。

排名第12的是石家莊,隨著京津冀一體化的推進,身為人口大省河北的省會,石家莊的房價也水漲船高。9月石家莊均價突破萬元大關,達到了10974元/平方米,同比漲幅超過了三成以上。

總體上看,31個城市中,房價排名靠前、漲幅較多的大多位於東部沿海以及中部幾個勞動力大省的省會,房價較低的省會則主要來自東北、西北和西南。雖然省會城市作為所在省份的核心城市,聚集了所在省份最好的教育和醫療文化等各種公共資源,但仍有不少省會由於供應量過大,目前仍處在去庫存的階段,在今年以來一二線城市房價上漲的過程中,這些省會仍處於下滑或不溫不火的水平。

從漲幅上看,沈陽、長春都出現了同比下降的情況,哈爾濱、西安、銀川、呼和浩特等地的漲幅也很低。這些城市大多來自能源重化省份或西部地廣人稀省份,供應過大,人口流入緩慢,面臨著不小的去庫存壓力。

一個城市的房價與當地的經濟發展水平緊密相關。但這並不等於說,房價越高,經濟發展水平就越好,競爭力就越強;房價越低,經濟發展就越差,城市競爭力就越弱。比如重慶和長沙,這兩個城市近年來的經濟增速領跑一二線城市,但這兩個城市的房價卻保持穩定,至今仍沒有超過7字頭,這個價格甚至還不如浙江、江蘇的很多縣城。

這其中的一大原因就是,重慶、長沙的供應十分充足,很好的滿足了購房需求,從而使得房價保持在較為平穩的水平,有利於為當地的實體制造業提供較好的外部成本環境,區域經濟也得以快速發展。

以重慶為例,9月重慶的均價為6869元/平方米,與去年同期基本持平,在西部地區,這一價格排在蘭州、昆明、成都、南寧、西安等城市之後,不到北京的七分之一。中部的長沙均價也只有6906元/平方米。也就是說,同樣買100平方米一套的房子,北京1套房子就可以換至少7套重慶、長沙的房子。

但在房價保持低位的同時,重慶、長沙的實體制造業卻保持十分良好的態勢。例如,重慶市統計局發布的半年報顯示,今年上半年重慶實現地區生產總值(GDP)8000.82億元,按可比價格計算,同比增長10.6%,較全國高3.9個百分點。這也是重慶經濟增速連續十個季度在全國領跑。

各直轄市、省會、首府的小區在當月出售的存量住宅均價的算術平均值(元/㎡)。

排名

城市名稱

省份

平均房價(元/㎡)

同比上年

1

北京

北京

52,104

+41.11%

2

上海

上海

46,154

+35.04%

3

南京

江蘇

23,472

+36.09%

4

廣州

廣東

21,211

+6.43%

5

杭州

浙江

19,323

+7.91%

6

天津

天津

18,925

+23.49%

7

福州

福建

18,149

+26.72%

8

合肥

安徽

13,298

+63.71%

9

武漢

湖北

12,732

+29.96%

10

鄭州

河南

11,833

+26.77%

11

濟南

山東

11,770

+18.72%

12

石家莊

河北

10,974

+31.15%

13

南昌

江西

9,359

+3.99%

14

蘭州

甘肅

8,980

+6.79%

15

成都

四川

8,362

+3.87%

16

昆明

雲南

8,312

+1.62%

17

太原

山西

8,180

+3.15%

18

海口

海南

7,926

+7.78%

19

拉薩

西藏

7,709

-0.85%

20

哈爾濱

黑龍江

7,423

+1.43%

21

南寧

廣西

7,288

+3.54%

22

沈陽

遼寧

7,097

-0.49%

23

長沙

湖南

6,906

+8.41%

24

重慶

重慶

6,869

+0.02%

25

西安

陜西

6,789

+0.06%

26

烏魯木齊

新疆

6,588

-2.87%

27

長春

吉林

6,526

-1.04%

28

呼和浩特

內蒙古

6,437

+2.52%

29

貴陽

貴州

6,062

-0.78%

30

西寧

青海

5,872

+2.56%

31

銀川

寧夏

5,018

+0.57%

(數據來源:中國城市房價行情平臺)

31 省會 房價 12 均價 過萬 北京 套房 可換 重慶 長沙 七套
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湖南永州原市委書記陳文浩任長沙市副市長、代市長

據長沙人大網消息,12月15日,長沙市第十四屆人民代表大會常務委員會第三十五次會議通過,決定任命:陳文浩為長沙市人民政府副市長、代理市長。

資料顯示,陳文浩,男,生於1961年12月,曾任常德市委副書記、市長,2013年3月任永州市委書記。

據12月12日中國經濟網報道,近日湖南省委研究決定:陳文浩任長沙市委委員、常委、副書記。

陳文浩簡歷

陳文浩,男,1961年12月出生,漢族,廣東省大埔縣人,1982年2月參加工作,1986年3月入黨,在職研究生。

1982年02月 常德船舶廠技術幹部

1984年09月 常德船舶廠三車間副主任

1987年04月 常德船舶廠四車間主任

1988年01月 常德船舶廠新產品開發辦副主任

1989年01月 常德船舶廠生產科科長

1990年08月 常德船舶廠副廠長

1992年11月 共青團常德市委書記、黨組書記

1994年12月 石門縣委副書記,縣政府副縣長、代縣長

1995年02月 石門縣委副書記,縣政府縣長

1997年04月 石門縣委書記

2001年11月 常德市政府副市長、石門縣委書記

2001年12月 常德市政府副市長

2002年10月 常德市委常委,市政府副市長、黨組副書記

2006年08月 常德市委常委,市政府副市長、黨組副書記兼德山開發區工委第一書記

2008年12月 常德市委副書記,市政府副市長、代市長、黨組書記,德山開發區工委第一書記

2009年02月 常德市委副書記,市政府市長、黨組書記,德山開發區工委第一書記

2010年01月 常德市委副書記,市政府市長、黨組書記

2013年03月 永州市委書記

2016年12月 長沙市委副書記,長沙市人民政府副市長、代理市長

第三、四、五屆市委委員。

湖南 永州 市委 書記 陳文 浩任 長沙市 長沙 市長 代市長
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新一輪中部崛起,武漢長沙鄭州合肥誰領銜

12月23日,國務院發布《關於促進中部地區崛起“十三五”規劃的批複》(下稱《規劃》),中部地區將迎來新一輪的政策利好期。數據顯示,中部地區包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6省,2015年底人口3.65億人,占全國總人口的26.5%。

國家發改委副主任何立峰9日在北京舉行的發布會上提到,2015年中部六省城鎮化率為51.2%,低於全國約5個百分點,處於城鎮化中期的快速發展階段,人口相對密集,大量農村人口需要轉移,城鎮化發展基礎良好且潛力巨大。特別是中部地區是我國外出農民工的主要流出地,是落實全國3個1億人城鎮化戰略中就地城鎮化戰略的主要區域。

那麽,中部地區哪些城市的發展空間最大?哪些城市將是未來我國城鎮化農民工流入的“主戰場”呢?第一財經研究認為,以“中部四虎”為代表的省會城市無疑將是未來中部地區城鎮化的主要流入地;此外一些次中心城市如宜昌、襄陽、洛陽、蕪湖、九江等發展空間也很大。

“中部四虎”

與沿海發達地區不同,在中西部地區,省會城市基本都是所在省份的單極核心城市,省內最好的教育、文化、醫療等公共資源都集中在省會,在近十年的高鐵大建設大發展過程中,也都是以省會城市為樞紐展開。

第一財經記者通過對近十年35個主要一二線城市的經濟增幅比較發現,合肥、長沙和武漢在所有城市中名列前茅,鄭州的增速也比較靠前,太原增速相對靠後。

需要說明的是,由於在2011年“三分巢湖”後,合肥進一步做大,因此合肥的數據不具備可比性。不過合肥仍然是過去十年經濟增長最快的城市之一。例如,2006年合肥經濟總量在全國僅位列第56位,但到2010年已上升至全國第38位;2011年三分巢湖後,合肥仍繼續高速發展。

從經濟總量上看,武漢是中部唯一一個進入萬億俱樂部的城市,長沙、鄭州和合肥也都進入GDP5000億俱樂部,相比之下,南昌和太原的總量仍比較小。武漢、長沙、合肥和鄭州不光增速快,目前總量也比較大,堪稱是“中部四小虎”。

交通的優勢也是一個城市對外輻射力的重要體現。在航空港吞吐量方面,武漢機場旅客吞吐量達到1894萬,位居中部第一,全國第13。長沙緊隨其後,位居第全國第14,鄭州位居第17,太原、南昌、合肥分別位居全國第28、31、35。

中心城市規模也是一個城市輻射力的重要體現。根據住建部《中國城市建設統計年鑒2013》的數據,武漢的城區人口達到了628萬,位居全國各大城市第7位,在中部各城市中遙遙領先,鄭州緊隨其後,達到了403萬,長沙、太原、合肥規模相當,都在330萬到350萬之間,南昌低於300萬。

從產業來看,上市公司是衡量一個城市產業競爭力的重要指標,A股上市公司方面,武漢為50家,位居中部第一,全國第11位;長沙是49家,合肥36家,鄭州24家,南昌17家。武漢和長沙遙遙領先,而太原則沒有進入全國前50名。

武漢領跑中部地區

從各個重要指標來看,武漢在中部的競爭力和優勢首屈一指。作為華中大區的中心,武漢集中了中部地區最好的教育、醫療、交通等公共資源。這種公共資源的優勢使得武漢成為中部地區最具競爭力和輻射力的城市。

對武漢近年來的變化,其在產業結構上的變化更值得關註。得益於武漢在高教方面的優勢,近年來以光谷為代表的高新技術產業發展良好。目前東湖高新區集聚了烽火通信、華工科技等30多家上市公司,是我國上市公司最為密集的區域之一。

高新技術產業的發展,也讓武漢成為目前最具產業競爭力的二線城市之一,對人才的吸引力也越來越強。根據武漢名校華中科技大學2015年的研究生畢業質量報告,有43.5%的畢業生選擇留在湖北工作,這也是連續兩年就業湖北人數超過40%,其中絕大多數留在了武漢。而選擇去華南、華東的均不到20%。

在武漢大學工作的周老師說,十幾二十年前留在武漢工作的畢業生絕大多數選擇在體制內,如公務員、事業單位,去企業的也大多是到武鋼、武船等大國企,但如今留在武漢的畢業生大多數是到東湖高新區的上市公司上班,收入也較高。

盡管武漢在中部最具競爭力,不過其後的長沙、鄭州也正在步步緊追。尤其是長沙,在多個重要指標上與武漢不相上下,在人均GDP和人均純收入方面,長沙均超過武漢,位居中部第一。在上市公司方面,長沙達到了49家,僅比武漢少一家,而長沙的擬上市公司有19家,比武漢多出10家。

過去這些年,長沙主打產業裝備制造業、文化產業、醫藥、汽車等做出了相當大的貢獻。以裝備制造業為例,近年來長沙湧現出了三一重工、中聯、山河智能等在國內響當當的裝備制造企業。由於在2008年金融危機後進行了大規模基建投資計劃,大多用於鐵路、公路及機場等建設,長沙的許多產業正是滿足了這些基建需要。

鄭州近年來空港經濟區、鄭東新區的建設不斷加快。未來五年,鄭州要向國家中心城市邁進。

尤其是,鄭州所在的河南省,人口規模達到1億,城鎮化率比較低,未來在該省加快城鎮化的過程中,除了一部分人口流向沿海發達地區外,大部分人口要就近實現城鎮化。作為河南的單極核心城市,鄭州無疑將是該省人口流入的核心。基於此,未來鄭州人口有趕超武漢,成為超大城市的可能。

合肥的原有基礎雖然較為薄弱,十年前合肥在中部6省會中經濟總量最小。但由於緊鄰長三角的地理位置,承東啟西的地理位置、較低的綜合成本、良好的高教資源、以及安徽充足的勞動力資源等優勢,合肥吸引了美菱等家電巨頭落戶,並一舉發展成為全國最大的家電制造業基地,區域經濟也實現高速發展。

南昌太原需努力

相比“中部四虎”,另外兩個省會——南昌和太原稍顯落寞,不僅經濟增速不如上述四個城市,在經濟總量、產業競爭力方面也遜色不少。

由於歷史因素,在長江中遊幾個省份中,江西的經濟基礎比較薄弱,城鎮化水平較低,經濟體量也較小。作為江西的省會,南昌的帶動作用也比較弱。

在四個省會城市中,南昌經濟總量最小,與武漢、長沙和合肥均有不小的差距。南昌2015年GDP總量僅為4000億,僅相當於武漢的36.5%,長沙的47%,合肥的70%;人口方面,南昌城區人口不到300萬,是中部城區人口最少的省會。

不過,近年來南昌正不斷發力做大中心城市,帶動整個江西經濟的發展。今年6月,江西贛江新區獲批,贛江新區範圍包括南昌市青山湖區、新建區和共青城市、永修縣的部分區域,規劃面積465平方公里。

南昌大學經濟管理學院院長劉耀彬對第一財經分析,江西要對接長江經濟帶,就必須要有一個對外開放的重要平臺。此次贛江新區上升為國家級新區,不僅可以促進昌九一體化,而且也可以發揮核心城市的輻射作用,帶動整個江西發展。

比南昌更為落寞的是太原,作為煤炭大省山西的省會,過去十年太原的經濟增速遠不如中部其他幾個省會城市,2005年太原經濟總量仍比合肥大,但如今太原僅相當於合肥的一半左右。這一規模甚至不如河南的洛陽,湖北的宜昌、襄陽。不過作為華北地區重要的中心城市之一,太原目前也在積極加快轉型。

培育次級中心城市

中部六省人口密集,正處於加快城鎮化的過程中。與沿海省份擁有“雙子星”或“多子星”城市相比,中部省份大多只有一個中心城市,即省會。省會以外的城市與省會存在較大差距。

中部的湖北、安徽、河南等作為人口大省,城鎮化率卻較低;在未來這些地方的區域經濟增長和城鎮化,僅憑一個省會是不夠的,如何像東部沿海發達地區一樣,擁有更多的中心城市十分重要。好的是中部已有不少次級中心城市,目前正在不斷壯大過程中。

湖北在培育次級中心城市方面走在前列。近幾年來,湖北把宜昌、襄陽作為兩個省域副中心城市發展,與武漢相互呼應,形成“一主兩副”的鼎足發展格局。

從湖北省內來看,武漢市主要輻射在鄂東地區;襄陽是有著2800多年歷史的文化名城,並有著良好工業基礎,可以帶動鄂西北十堰、隨州等地區發展;宜昌是“世界水電之都”,坐擁三峽水電能源優勢,加上區域優勢可以帶動恩施、荊州、荊門地區發展,這三座城市的輻射區域,基本可以覆蓋湖北全域。

在“一主兩副”的戰略下,宜昌和襄陽兩個城市發展迅速。去年兩城的GDP雙雙突破3300億大關。在中國社會科學院發布《2015年城市競爭力藍皮書》中,宜昌、襄陽和武漢一起進入中國城市綜合經濟競爭力前100名。

在安徽,作為歷史上“四大米市”之一的蕪湖,已發展成除省會合肥之外的第二大城市,著名汽車企業奇瑞汽車坐落於此。今年初蕪湖軌交規劃獲批,成為我國內陸省份中首個結緣城市軌道交通的非省會城市。

類似的還有河南洛陽,作為六大古都之一,洛陽也成為內陸省份中第二個獲準修造城市軌道交通的非省會城市。去年洛陽的GDP超過3500億元,是中部經濟總量最大的非省會城市,甚至超過了山西省會太原。在城市人口規模方面,2013年洛陽的城區人口達到了253萬,在全國排名第31位,排在了南寧、福州、南昌、寧波、蘭州等省會城市、計劃單列市之前。也就是說,未來在河南,除了省會鄭州,洛陽將成為另一個城鎮化的重要流入地。

此外,類似像江西九江、山西大同、湖南株洲等城市,未來的發展空間也都比較大。不過這些城市與省會相比仍有較大差距,未來需要通過一系列的政策支持,將這些次級中心城市培育壯大,以促進中部地區的平衡發展。

表1:過去十年35個主要城市GDP增幅

城市

2005

2015

增幅

合肥

853.57

5660.27

563%

長沙

1520

8510.13

460%

重慶

3069

15719.72

412%

武漢

2238

10905.6

387%

貴陽

603

2891

379%

南寧

722.66

3410

372%

西安

1270

5810

357%

成都

2371

10801

356%

天津

3663.86

16538.19

351%

鄭州

1650

7315.2

343%

南京

2413

9720.77

303%

南昌

1007.7

4000

297%

福州

1482

5618.1

279%

昆明

1062

3970

274%

全國

182321

676708

271%

長春

1508.6

5530

267%

大連

2150

7731.6

260%

蘇州

4062.52

14500

257%

深圳

4926.9

17503

255%

廣州

5115.75

18100

253%

沈陽

2084

7280.5

249%

青島

2695

9300

245%

杭州

2942.65

10053.58

242%

北京

6814.5

22968.6

237%

佛山

2379.8

8003.92

236%

廈門

1029

3466

236%

寧波

2446

8011.5

228%

濟南

1876.5

6100.23

225%

哈爾濱

1830

5751.2

214%

太原

895

2735

205%

無錫

2805

8518.26

204%

石家莊

1852

5440.6

194%

溫州

1600

4619.84

189%

東莞

2182

6275

188%

上海

9143.95

24964.99

173%

表2:中部6省會主城區人口數據

城市

主城區人口(萬)

全國位次

武漢

628.52

7

鄭州

403.25

15

長沙

348.46

20

太原

340

21

合肥

330.7

23

南昌

245.83

33

(數據來源:中國城市建設統計年鑒2013)

表3 中部地區部分次級中心城市2015年GDP與人均GDP

城市

2015年GDP(億元)

2015年人均GDP(元)

宜昌

3384.8

82360

襄陽

3382.1

60244

洛陽

3508.8

52036

蕪湖

2457.32

67592

株洲

2335.1

58363

九江

1902.68

39505

(數據來源:第一財經日報根據各地統計局制作整理)

一輪 中部 崛起 武漢 長沙 鄭州 合肥 領銜
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長沙樓市新政:首套房首付3成,非本市戶籍家庭限購1套

長沙市政府網站18日發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》,暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房;無住房的非本市戶籍家庭限購1套住房;首套房首付比例不低於30%。

文件全文:

各區縣(市)人民政府,市直各單位:

為貫徹落實國家關於房地產市場因城施策、分類指導的總體要求,促進我市房地產市場平穩健康發展,經市人民政府同意,現將有關事項通知如下:

一、實行區域性住房限購

(一)限購區域為芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣(限長沙經開區、星沙區域)。

(二)暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。

(三)對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭:湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套新建商品住房;屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭憑有關部門證明限購1套新建商品住房;長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。

稅務部門、人力資源社會保障部門分別負責嚴格審核納稅證明、社會保險證明。補繳、補辦個人所得稅納稅或社會保險繳納的證明不予認可。

二、實施差別化住房信貸政策

(一)對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭:購買首套商品住房首付比例不低於30%;擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第2套商品住房,首付比例不低於35%;擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第2套商品住房,首付比例不低於45%;暫停發放第3套及以上住房的商業貸款。

(二)對在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭:購買首套住房首付比例不低於20%;擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低於35%;暫停發放家庭第3套及以上住房公積金貸款。

(三)家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)。

三、加強房地產市場監管

(一)嚴格價格備案制度。建立市發展改革部門牽頭,住房城鄉建設、國土資源、規劃、統計、稅務等部門和區縣(市)人民政府參與的房地產價格會商機制,凡銷售商品房須到價格主管部門備案。

(二)嚴格預售審批。凡漲價、未進行價格備案的項目不批準預售。

(三)嚴格交易網簽備案。期現房交易未經網簽備案不得辦理登記、轉讓、抵押、租賃、貸款、完稅等手續。

(四)嚴格執法檢查。繼續開展房地產市場秩序專項整治,依法打擊哄擡房價、捂盤惜售、違規銷售、中介違規等行為。

四、加大普通商品住房有效供應

落實供地計劃,適度加大普通商品住宅用地供應。國土資源部門要加強閑置土地清理,盤活各類存量土地,分類引導,有序供地。相關職能部門要加快房地產項目報建審批,加快項目建設進度,盡快形成市場有效供給。

長沙市人民政府辦公廳

2017年3月18日

長沙 樓市 新政 套房 首付 本市 戶籍 家庭 限購
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長沙住房公積金出新政 今起首付比例全面上調

長沙住房公積金管理中心網站20日發布《長沙市住房公積金管理委員會關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》,通知包括提高購買首套房個人住房組合貸款最低首付款比例、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例、停止三套房相關貸款政策等。

長沙 住房 公積金 公積 出新 今起 首付 比例 全面 上調
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廣州長沙超3000億地鐵規劃獲批 廣州每公里造價8.5億

隨著近幾年中國由城鎮化向都市化轉變,大城市的人口規模越來越大,對軌道交通的需求也越來越大,大城市正紛紛加碼城市軌道交通建設。

國家發改委日前批複廣州市和長沙市城市軌道交通第三期建設規劃,兩個項目的估算總投資額分別為2196億元和840.13億元。兩個項目合計超過了3000億。

廣州兩條快線直通南沙新區

去年12月28日,廣州地鐵六號線二期、七號線一期和廣佛線二期三條地鐵新線正式開通試運營。三條地鐵開通後,廣州地鐵線網總里程已改寫為308.7公里,位居全國第三,世界前十。

按照發改委此次批複的《廣州市城市軌道交通第三期建設規劃(2017-2023年)》,廣州將建設10條地鐵新線路,總長度258.1公里,總投資2196億元。到2023年,廣州將形成18條線路、總長800公里的軌道交通網絡,通車里程約為現在的2.5倍。

發改委批複指出,本期建設項目要做好與鐵路廣州站、北站、東站、南站及南沙站樞紐等重要交通樞紐的規劃無縫銜接,換乘設施工程應一次建成,可分期投入使用;不能一次建設成的,應充分做好預留。重要的地鐵換乘樞紐應盡可能實現不同線路間同臺換乘,不能同臺換乘的,通過建設或改造配套換乘設施實現便捷立體換乘。

其中,支持南沙自貿片區等重點發展區域是廣州本輪地鐵規劃的最大亮點。新規劃的10條地鐵線路中,有2條直通南沙區,分別是18號線和22號線。值得註意的是,這兩條線路定位為市域快線,列車最高運行時速為160公里,將成為廣州迄今為止最高規格的地鐵線路。建成後,南沙新區至廣州東站30分鐘,至白雲機場只需45分鐘。

廣州華南城市研究會會長胡剛對第一財經分析,廣州地鐵18、22線獲批意義重大,這兩條線最高時速達到160公里/小時,比一般地鐵最高時速80公里快一倍,這樣一來從南沙到市中心就只需半個小時,堪稱是廣州地鐵的一個重要里程碑。

胡剛說,因為隨著更多市域快線的開通,未來包括南沙增城從化等遠城區將成為半小時通勤的區域,這些區域就變成人們可以常住的區域,這樣一來,城市外圍的土地都可以得到很有效的利用,這將極大地改變廣州的城市空間結構和人們的居住分布。由於外圍土地多、房價便宜、環境好,便捷的軌道交通將吸引更多人口轉移到這里。人口、產業往外擴散,可以減輕中心城區交通、環境、房價壓力,廣州城市空間得到優化。

實際上,這種變化已經體現在這兩年廣州的樓市和人口分布之中。從2016年以來,廣州外圍區域的樓盤,得益於價格便宜、環境好,吸引了大量的年輕人前去置業居住,外圍區域的房價漲幅明顯超過了荔灣、越秀等老城區。

“我覺得住在新塘很舒服,房價便宜,環境超級好,上班有樓巴直達天河,自己開車也不用多久,未來地鐵開通後會更方便。”來自東北、2014年在廣州增城新塘片區置業的張先生說。

“現在郊區的人口增長明顯超過了中心城區人口增長的速度,反映在樓市上,就是外圍的區域房價雖然低,但增速上超過了中心區。”胡剛說。

廣東體制改革研究會副會長彭澎說,在廣州的東進戰略中,黃埔和增城都有國家級開發區,這也是廣州未來先進制造業重要發展平臺,產業發展將帶動人口增長。

軌道交通投資空間大

發改委同日公布的長沙市城市軌道交通第三期建設規劃(2017~2022 年)方案顯示,未來五年,長沙將建設 1 號線北延一期、2 號線西延二期、4 號線北延、5 號線南延、5 號線北延、6 號線、7 號線一期共 7 個項目,總長度121.29 公里,項目總投資為 840.13 億元。到 2022 年,形成 7 條線路、總長 264 公里的軌道交通網絡。

批複顯示,為適應城市經濟社會發展需要,支持長沙市重點區域及新區建設,提升綜合交通樞紐接駁水平,發揮軌道交通網絡效益,原則同意長沙市城市軌道交通第三期建設規劃。本期建設項目要與黃花機場、城際鐵路金橋站、汽車南站和汽車東站等主要對外交通樞紐做好規劃銜接。

隨著近幾年人口加速向一二線大城市轉移,都市圈的交通壓力日益增大,軌道交通建設還有很大的空間。貴州省社科院研究員胡曉登說,加快城市軌道交通建設的確存在很大的剛性需求。尤其是在城鎮化速度加快的情況下,數億農民進城,中心城市傳統的地面交通模式已經滿足不了供應需求。

在專家看來,把錢投資到城市軌道交通中,不僅能擴大投資拉動經濟增長,而且能滿足老百姓的實際出行需求,同時還能部分消化目前鋼鐵、水泥等行業存在的過剩產能,可謂一舉多得。

以廣州為例,盡管廣州地鐵線路長度高居全國第三,但廣州的交通仍十分擁擠。胡剛說,按照統計,廣州有1400萬人口,但實際上還有好多人沒有去登記為常住人口,如果加上半年以下的流動人口,則廣州範圍內所擁有的總人口遠超過了統計數字。“像廣州地鐵三號線的擁擠程度,說明了目前的地鐵建設還未能滿足人民群眾的日常出行需求。”

“目前廣州地鐵的擁擠程度,說明廣州還需要修建更多的線路。”胡剛說,未來不光是類似廣州這樣的大城市內部需要更多的地鐵線路,隨著城市群、都市圈的發展,連接各個城市之間的城際軌道交通、高鐵等也還有很大的建設空間。

例如在珠三角,隨著軌道交通的建設,城市之間的界限越來越模糊,一些城市的郊區,得益於城際軌道交通的建設,往往變成左右逢源的熱門區域。以地處廣深之間的增城為例,目前該區域成為珠三角現代制造業的重要基地。3月1日,廣州增城,全球最大電子專業制造商富士康公司投資的10.5代8K顯示器全生態產業園破土動工。這一項目投資總額達610億元,是廣州改革開放以來單筆投資最大的先進制造業項目,也是目前全球最先進的顯示器項目,年產值規模將達到千億元。

不過,隨著拆遷等各種成本的上升,軌道交通的造價也不斷升高。按照三期規劃中的數據計算,廣州城市軌道交通第三期每公里造價達到了8.5億元,長沙城市軌道交通第三期每公里造價也達到了6.9億元。

因此,發改委在兩個項目的批複中均提出,要合理安排近期規劃建設項目,控制投資,積極探索多元化投融資工作,做好資源開發和經營工作,保證城市軌道交通可持續發展。

廣州 長沙 3000 地鐵 規劃 獲批 公里 造價 8.5
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又一國家級重大開放平臺 長沙臨空經濟示範區獲批

據新華網消息,17日,長沙市人民政府在新聞發布會上表示,長沙臨空經濟示範區成功獲批,成為繼青島、重慶、北京、上海、廣州、成都後成功獲得批複的第7個國家級臨空經濟示範區。

長沙臨空經濟示範區位於長沙主城區東側,規劃面積140平方公里。範圍包括長沙縣、雨花區、芙蓉區所轄的10個鎮(街道),包含國家級長沙經濟技術開發區、長沙黃花國際機場航空產業功能區、黃花綜合保稅區、高鐵新城等平臺載體。

根據國家發改委、民航局的複函意見,長沙臨空經濟示範區下一步將按照“一軸兩核三組團”的總體空間布局進行規劃建設。即沿著空鐵聯動發展軸,圍繞空港與高鐵樞紐兩個核心,劃分三個產業發展組團和服務片區。

   

又一 國家級 國家 重大 開放 平臺 長沙 臨空 經濟 示範區 示範 獲批
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長沙樓市調控再加碼:本市戶籍家庭限購兩套房

據新華社報道,長沙市住房和城鄉建設委員會20日發布新的樓市調控政策,限購對象擴大至本市戶籍家庭,限購範圍也從新房擴大至二手房,其中本市戶籍家庭限購兩套房。

根據長沙市住建委的新規,暫停對在限購區域內已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房,下同);暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售商品住房。

對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭:憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房;屬於省、市、區引進人才和公務工作調動的非本市戶籍家庭憑有關部門證明限購1套商品住房。

同時,在限購區域內購買的商品住房,需取得《不動產權證書》滿2年後方可上市交易。

2016年下半年以來,長沙房價持續上漲。今年3月,長沙實行區域性住房限購政策,非本市戶籍家庭限購1套新房,限購區域為6個城區及長沙縣的長沙經開區、星沙區域。當時,本市戶籍家庭和二手房沒被納入限購政策。

長沙時隔兩個月再度加碼樓市調控,與當前長沙市房價上漲壓力加大有關。自3月份實行限購政策以來,長沙新房成交數量大減,但價格仍在上漲,熱點區域繼續“一房難求”。同時,由於二手房未在調控範圍內,呈現量價大幅攀升態勢。國家統計局相關數據顯示,今年4月長沙二手住宅價格環比上漲4.3%,漲幅居全國大中城市前列。

長沙 樓市 調控 加碼 本市 戶籍 家庭 限購 套房
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鋼管新國標實施周年:落實存障礙 長沙抽檢僅一家品牌合格

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-05-26/1111034.html

每經記者 李彪

鋼管新國標實施一年,但是,新國標推進仍舊面臨重重困難。

5月26日,在中國鋼結構協會鋼管分會、冶金工業信息標準研究院聯合主辦的“鋼管標準推進委員會”成立大會上,冶金工業信息標準研究院院長王麗娟表示,當前中國焊接鋼管產能約9000萬噸,最為量大面廣的品種是GB/T3091-2015生產的低壓流體輸送用鋼管,但是,該行業的面臨的問題是產品質量參差不齊、市場無序競爭、標準執行不統一等。

2016年6月1日,鋼管行業開始執行GB/T3091-2015《低壓流體輸送用焊接鋼管》國家標準,也被稱為我國鋼管行業的新國標。新國標實施近一周年,但是,落實過程中仍面臨諸多阻礙。

一位鋼管行業專家告訴《每日經濟新聞》記者,新國標中最大的亮點之一就是提出了鋅量300g/㎡的硬性要求,但是,也帶來了生產產品成本的普漲的現象,一些企業為規避成本上漲,拖延落實新國標的情況仍較為普遍。

為了對新國標的實施情況進行摸底,今年3月,由中國施工企業管理協會工程物資設備工作委員會、中國建築業協會材料分會聯合參與的“尋找中國好鋼管,新國標中國落地核查行動”啟動,以鄭州、長沙、南京和杭州四個城市為調查樣本,所選取的樣本鋼管品牌均為當地市場的主流銷售品牌,在當地市場占有率和鋼管社會庫存方面均在90%以上。

調研結果顯示,抽樣品牌在鋼管行業貫標執行方面,鄭州抽檢的5個品牌,僅2家合格;長沙抽檢的4個品牌,僅有1家合格;南京抽檢的6個品牌,4家合格;杭州抽檢的6個品牌,4家合格。

王麗娟介紹,低壓流體輸送用焊接鋼管的行業特點是生產廠家多,主要以民營企業為主,企業之間產品質量參差不齊;產品消費者是涉及、施工、建築安裝和直接使用者,用戶較分散,缺乏對產品質量的直接檢驗和驗收能力;市場無序競爭,標準執行不統一等。

標準化的落實難的問題也是市場上的共性。以天津為例,天津市場監管委一位負責人介紹,2016年天津市標準化工作改革取得突破性進展,但是,標準化工作還存在著一定差距和問題,譬如:標準化工作改革推動進度不夠均衡、標準化助力質量提升和引領產業新動能的作用發揮不夠充分、企業標準化的意識和能力還沒有廣泛普及和提升,團體標準市場認可度和影響力還不高等。

為此,與會各方對於鋼管標準推進委員會在推進新國標等標準落實方面給予厚望。

王麗娟介紹,鋼管標準推進委員會的成立是鋼管行業標準引領質量的重要一步,同時也是鋼管行業加強行業自律、維護行業健康發展的重要行動。後期委員會將開展企業執行標準檢查,推進鋼管行業質量水平提升和品牌形象的重塑和建設。

同時,作為鋼管標準推進委員會牽頭企業,鋼管標準推進委員會組長、友發集團董事長李茂津在致辭中表示標準不是兒戲。在他看來,標推委的成立是全國鋼標委和中國鋼結構協會鋼管分會在職能上的一次突破和創新,也是具有強烈責任感企業“引領精神”的一次體現。標推委的成立有助推進鋼管行業規範化經營,加快行業洗牌,使得執行新國標的企業發展之路越走越寬廣。

鋼管 國標 實施 周年 落實 障礙 長沙 抽檢 一家 品牌 合格
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長沙實施差別化購房措施,優先滿足首套剛需購房群體

3月27日,長沙市住建委下發《關於實施差別化購房措施的通知》,從當日起長沙市限購區域內商品住房銷售實行差別化調控措施,將優先滿足首套剛需購房群體。

《通知》明確,首套剛需購房群體,是指長沙市戶籍的無房家庭和個人,自簽訂征收協議之日起1年內的被征收人以及符合長沙市限購政策的本市以外戶籍無房家庭。另外,《通知》下發施行之後,離婚且不滿1年的市民不包括在首套剛需購房群體之內。

首套剛需群體可優先選購,分別是實行“限房價、競地價”政策的商品住房項目(不含定向限價房),以及新建商品住房項目中144平方米(含)以下戶型的普通商品住房。 

《通知》規定,新建商品住房項目開盤前,積累的首套剛需購房群體數量少於或等於上述兩種類型的可售房源數,按首套剛需購房群體登記時間先後順序銷售;開盤前積累的首套剛需購房群體數量大於上述兩種類型的可售房源數,在全部登記的首套剛需購房群體中進行搖號銷售。開發企業不得對首套剛需購房群體購房另行設置不合理要求與條件,不得以任何理由予以拒絕。

長沙 實施 差別化 差別 購房 措施 優先 滿足 首套 套剛 剛需 群體
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IPO觀察|城商行接連過會,長沙銀行資本充足率低於平均值

5月29日,長沙銀行股份有限公司(下稱“長沙銀行”)順利通過發審委的審核,就在一周前,鄭州銀行率先過會,成為今年首家過會銀行。另外,一同上會的北京中視電傳傳媒廣告股份有限公司(下稱“中視電傳”)被否,而在上會前一天,證監會也發出公告稱,鑒於祝小蘭委員回避,決定由黃少軍委員審核中視電傳。

回顧今年IPO的發審會,已有5家證券公司順利過會,中信建投也於上周五拿到了上市批文。值得註意的是,目前排隊的名單中仍包括了證券公司、銀行以及期貨公司等金融機構,這些在排隊的金融機構占總體排隊企業的7.3%。

北京的一名券商投行部經理對記者表示,預計今年下半年將迎來更多的金融機構上市。

湖南省將迎來首家上市銀行

長沙銀行緊隨鄭州銀行腳步,成功過會,預備登陸A股市場。但不同的是,長沙銀行的目標上市地為上證所主板。

長沙銀行本次預計發行不超過10億股,意料之中,長沙銀行的募集資金也將全部用於補充核心資本,由中信證券擔任長沙銀行的保薦機構。

值得註意的是,長沙銀行是湖南省首家區域性股份制商業銀行,也是湖南最大的地方法人金融機構。根據長沙銀行招股書顯示,長沙銀行不存在控股股東和實際控制人,截至2017年9月底,長沙市財政局以擁有長沙銀行的21.4%的股份,是長沙銀行第一大股東。而發審委也針對這個問題進行了詢問,發審委稱“發行人認為公司無控股股東和實際控制人”,要求長沙銀行說明其認定無控股股東和實際控制人的依據是否充分,是否符合實際情況。

業績方面,根據長沙銀行2017年的年報顯示,長沙銀行2017年的營業收入為人民幣121.28億元,同期凈利潤為人民幣39.85億元,營收和凈利潤相比2016年均增長20%以上。

盡管營收和凈利潤的成績不錯,但長沙銀行的應收款項投資余額較大且持續增長,主要為理財產品、資產管理計劃及信托計劃三類投資。發審委對該行理財產品是否形成了資金池,以及發行人能否真正掌握資金的投向等提出問詢。

值得註意的是,發審委詢問的問題中,有一項為統計數據不真實。發審委稱,“對照銀行業監管規定,發行人對流動性風險比例等監管指標複核後發現,系統取數規則及統計口徑存在偏差,年報披露的流動性風險比例及流動性覆蓋率不真實。”

長沙銀行資本充足率低於均值

根據長沙銀行2017年年報顯示,該行去年資產總額達到4581.99 億元,同比增長22.28%。實現利潤總額48億元,增長17.09%。不良貸款率為1.25%,同比略有上升。

具體而言,截至 2017 年年末,長沙銀行不良貸款190,871.45萬元,較年初的141,226.63萬元增加49,644.82萬元,不良率為1.24%,較年初增加0.05個百分點。與近期銀保監會公布的全國城商行平均不良率1.53%相比,長沙銀行不良率仍保持相對低位。

撥備覆蓋率方面,去年長沙銀行撥備覆蓋率為256.31%,遠高於城商行撥備平均值213.54%達42.77個百分點。反映盈利能力的指標顯示,長沙銀行去年資產利潤率 0.93%,加權平均凈資產收益率18.25%,同比提升了1.25個百分點。

長沙銀行稱,該行基本形成了以公司業務為主體,以大零售、大資管為兩翼,以網絡金融為一尾,聯動發展、協同推進的格局。其中,零售貸款余額達到405.32億元,增長65.72%,零售貸款規模占比提高6.33個百分點。

資本充足率方面,長沙銀行核心一級資本充足率達8.70%,一級資本充足率8.72%,資本充足率11.74%,相比上一年度分別提高了0.14、0.16和0.18個百分點。 資本充足率低於一季度全國城商行資本充足率均值12.76%,相差1.02個百分點。

長沙銀行在其招股說明書中指出,首次公開發行有助於該行提高資本充足率,對保持資金流動性、促進各項業務發展、提高盈利能力和抗風險水平、滿足監管要求等方面,都具有重大意義。

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長沙銀行擬設金融租賃公司,銀行系金租將擴容至47家

剛剛過會的長沙銀行,近期在金融租賃領域又將有新動作。

友阿股份在5月29日的一份公告稱,擬與長沙銀行、湖南省通信產業服務公司共同發起設立湖南金融租賃,註冊資本擬為10億元。三家股東分別持股25% 、69%和6%,其中長沙銀行為第一大股東。

公告顯示,湖南金融租賃設董事會,由5-7名董事組成。第一屆董事會由5名董事組成,其中從長沙銀行提名的董事候選人中產生4名董事,從友阿股份提名的董事候選人中產生1名董事。

第一財經發現,在當前已經成立的66家金融租賃公司中,銀行系金融租賃公司為46家。這就是說,若湖南金融租賃最終獲批成立,銀行系金融租賃將達47家。

公開資料顯示,長沙銀行由長沙市財政局、湖南省郵電管理局、長沙市信達實業股份有限公司、長沙市原15家城市信用社等共同發起設立,現有註冊資本 30.79萬元。截至2017年年末,長沙銀行總資產規模為4705億元,凈利潤為39.8億元。

2007年1月,銀監會發布了《金融租賃公司管理辦法》修改稿,允許符合條件的商業銀行發起設立金融租賃公司,在監管政策支持下,隨後一年多的時間內,銀行發起設立金融租賃公司開閘,首批共有工行、建行、交行、招行、民生銀行五家獲批並相繼成立子公司。

2014年後,銀監會再次大規模放開金融租賃公司設立門檻,城商行、農商行等中小型銀行迎政策利好發展空間,以城商行、農商行為主力的銀行系金融租賃公司已經迅速得到籌建。

2015年,國務院印發了《國務院辦公廳關於促進金融租賃行業健康發展的指導意見》(國辦發〔2015〕69號),對金融租賃行業發展進行頂層設計,推動建設金融租賃“新高地”。

截至2017年年末,全國共開業66家金融租賃公司,行業資產總額已超過2.4萬億元。中國銀行業協會金融租賃專業委員會專職副主任金淑英不久前稱,“過去金融租賃十年的發展,打破了境外租賃公司在國內民用航空、船舶、大型設備領域的壟斷地位,並將航空、航運等優勢產業租賃業務拓展到境外。金融租賃行業正在向專業化、差異化、特色化發展轉變,在貢獻較好的財務回報的同時,也為促進銀行的綜合化經營不斷增光添彩。”

長沙 銀行 擬設 金融 租賃 公司 系金 金租 租將 擴容 47
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33個一二線城市人口變化:深廣杭領銜增量,長沙鄭州也很猛

在人口自然增長率持續放緩後,人口向大都市集聚的態勢並沒有減緩,反而有加快的趨勢。

第一財經記者通過對33個一二線城市2017年常住人口增量的變化統計梳理發現,2017年,有13個城市的人口增量超過了10萬,超過20萬的達到了6個,比上年多了2個。其中人口增量最多的5個城市是深圳、廣州、杭州、長沙和重慶。從地域分布上看,南方城市占據主導。

需要說明的是,個別重點城市如沈陽尚未公布2017年的最新人口數據。另有部分重點城市只公布戶籍人口數據,在文中會特別備註。

深廣杭領銜

從絕對值來看,珠三角的兩個一線城市深圳和廣州,繼2016年之後,2017年繼續領跑各大人口凈增量榜單。

深圳市統計局發布數據顯示,初步統計,該市2017年末常住人口1252.83萬人。而2016年末深圳常住人口為1190.84萬人。按此計算,去年深圳常住人口凈增了61.99萬人。

需要說明的是,在深汕特別合作區GDP納入深圳GDP計算後,去年深汕合作區的人口也首次納入到深圳常住人口計算。扣除這一因素,去年深圳人口凈增55.08萬人。

深圳之後,廣州位居第二。2017年末,廣州市常住人口1449.84萬人,比上一年度增加了45.49萬。

值得註意的是,不管是深圳還是廣州,近三年,常住人口均實現大幅增長。例如,2015年到2017年,深圳常住人口增量分別為60萬、53萬、55.08萬。同期廣州常住人口增量分別為42.06萬、54.24萬、45.49萬,近三年這兩個城市人口增量在各大城市中領跑,這也顯示珠三角尤其是廣深的人口吸引力不斷增強。

在廣深之外,有著“第五個一線城市”之稱的杭州,人口流入的速度同樣迅速。數據顯示,2017年,全市年末常住人口為946.8萬人,比2016年末增加28.0萬人,增幅3.05%。2015年、2016年、2017年,杭州新增常住人口分別飆漲了12.6萬、17萬、28萬,呈現快速增長的態勢。

近幾年,杭州新經濟表現亮眼,尤其是以阿里巴巴、螞蟻金服等為代表的新實體經濟、戰略新興產業對浙江省經濟轉型升級帶動效應十分明顯。2017年,杭州市信息經濟發展持續向好,增速較快,占比擴大,全年實現增加值(剔重)3216億元,增長21.8%,高於全市GDP增幅13.8個百分點,占全市生產總值25.6%,占比較上年同期提高1.3個百分點。2015-2017年,杭州市信息經濟連續三年增長超過20%,成為該市經濟增長主引擎。產業的發展也帶動了人口的快速流入。

這些城市也很猛

在深廣杭之後,長沙、重慶和西安的增量也都超過了20萬。這其中,長沙已是連續兩年增量超過了20萬。近幾年,長沙主打產業裝備制造業、文化產業、醫藥、汽車等帶動區域經濟快速增長。產業的蓬勃發展和湖南人口從沿海地區的回流,大量人口進入到長沙。

在西安,去年實施人才落戶新政以來,戶籍人口快速增長,去年一年戶籍人口增長了20.15萬。而今年的一系列舉措更是加快了人口流入。

根據當地媒體報道,2005年以來,西安市落戶政策一度十年未調整,近5年時間內全市僅增加戶籍人口29萬人。但最新數據顯示,自2017年3月1日實施戶籍新政以來,截至今年5月已新遷入落戶64.5萬人,相當於一年遷入一座中等城市。當然,這些遷入的人口,有相當大一部分是已經在西安就業的外來人口。

另外,有統計數據顯示,今年1月至5月14日,西安市市外遷入401938人,其中,博士以上781人,碩士研究生11218人,本科生126054人。

在這三個城市之外,佛山和鄭州的增量也超過了15萬,分列7到9位。其中,佛山去年的人口增量達到了19.4萬,增量超過了武漢、成都等中西部的大城市,成為珠三角又一人口重點流入地。

廣東省體改研究會副會長彭澎對第一財經分析,新一輪發展過程中,工業4.0、制造業高端化、智能化在廣東尤其是珠三角的發展空間很大。除了產業基礎之外,珠三角地區還擁有良好的氣候、生活環境、便捷的軌道交通,珠三角形成的一小時生活圈,有利於吸引高端制造業所需的高素質人才,因此,高端制造業在珠三角擁有較大的發展空間。產業的快速發展也吸引人口的不斷流入。

鄭州則是西安之外,又一個人口快速增長的北方城市,去年該市人口凈增加了15.7萬,這也是鄭州連續7年常住人口增量超過15萬,在二線城市中的表現相當亮眼。2017年鄭州市市域城市建成區面積達到830.97平方公里。與2016年相比“長大”了86.2平方公里,這一增量也超過了不少河南省內其他地級市現有的建成區面積。

河南大學中原發展研究院院長耿明齋對第一財經分析,鄭州人口快速增長,城市高速擴張,主要因素是,河南人口規模很大,城鎮化水平又相對滯後,到2017年才剛突破50%,比全國低了8個百分點。城鎮化滯後,這也意味著發展潛力很大,目前河南處在高速城鎮化的階段,使得各種要素不斷向鄭州集聚。

其次,與沿海省份大多擁有雙中心乃至多中心的格局相比,河南是一個單中心的區域結構。耿明齋說,在省會鄭州之外,河南其他地級市與鄭州的差距太大,無法形成於鄭州相競爭的格局,這也使得河南的產業要素、資源等優先向鄭州集聚。

第三,企業考慮物流、運輸成本以及較低的生產成本,在鄭州設點是很好的選擇。耿明齋說,從全國的發展格局來看,鄭州目前的比較優勢尤其是作為交通樞紐、物流樞紐的優勢不斷凸顯,鄭州往全國各地的運輸成本都比較便宜,這種交通物流優勢帶動產業要素向鄭州集聚。

彭澎說,原來中西部一些後發的因素,卻變成了優勢,比如地價、勞動力等成本都比沿海大城市低,在沿海大城市的高昂成本之下,很多人才、勞動力也會考慮性價比,留在中西部就近就業。

最新的一個例子是,今年年初,移動電競遊戲研發商、發行商英雄互娛計劃在北京招聘100位程序員,可5個月過去了,只招到了7人,其中4人還辭職。但是公司搬到西安之後,僅用一個月時間就招聘了25人,而且性價比很高。比如,在西安一個技術總監的月薪為18000元,放在北京這個崗位的薪酬則是現在的3到4倍。而這個團隊大部分成員來自西安電子科技大學。

南方城市新經濟領先

從總體上看,南方城市無論是在增量還是在增速方面,都顯著超過了北方城市。

例如,在增量前10名中,除了西安和鄭州這兩個近幾年的中西部明星城市外,其他8個城市全部來自南方,這些城市包括珠三角的廣深佛,長三角的杭州、寧波,以及長江中上遊的長沙、重慶和成都。

從增長率來看,有8個城市的增速超過了2%,除了西安之外,全部在南方。其中深圳以4.6%遙遙領先。長沙、廣州和杭州也都超過了3%。佛山以2.6%位居第5。北方唯一超過2%的城市西安,以2.44%的增速位居第6。廈門和貴陽也都超過了2%,分列7、8位。南昌和寧波位居第9、10位,這兩個城市也都來自南方。

相比之下,在榜尾端,有6個城市的常住人口或戶籍人口出現了負增長。其中,除了京滬兩大直轄市出於人口控制和疏解而出現下降外,其他幾個城市大連、長春和哈爾濱都是來自東北地區,戶籍人口減少,即既有出生率和人口自然增長率低的因素,也有經濟增速下降人口外流的原因。

從各城市所在的省份看,也是呈現人口增長南快北慢的格局。根據中泰證券首席經濟學家李迅雷的研究,去年凈遷移人口較多的省份集中在南方,排名靠前的包括廣東、浙江、重慶、江蘇、安徽、四川,這些省份常住人口的增長,是自然增長和遷徙流動共同作用的結果。

人口的增長與區域經濟的發展緊密相關。在4月初舉行的“中國區域經濟50人論壇2018年會”上,國務院參事、國家發改委原副主任杜鷹介紹, 2013年以來,我國南方與北方之間的經濟增速開始拉開,增速的差距由2013年的0.6個百分點擴大到2017年的1.4個百分點,2017年南方實現GDP為52.5萬億元,占全國總量的61%,是1980年以來占比最高的時期。相應的北方的占比下降到39%左右,呈現出全國經濟增長“南快北慢”和經濟總量占比“南升北降”的格局。

與我國區域經濟發展南快北慢相對應的是,城市創新創業發展也呈現出明顯的南強北弱態勢。標準排名城市研究院5月22日發布的“2018年中國城市創新創業活力排行榜”顯示,北京、上海、深圳、廣州、杭州、西安、蘇州、武漢、天津、南京位列前十名。前十名城市中只有北京、西安、天津三個北方城市,還都是科教資源非常豐富的城市,也就是傳統的大區中心城市。

標準排名城市研究院院長謝良兵對第一財經分析南北方經濟差距拉大背後是傳統產業與新經濟之間的比拼,是開放創新快與慢的差別。這一區域經濟格局的變化反映在雙創領域,就是創新也呈現出這樣的格局,即南北差距正在拉大,畢竟創新驅動正在成為經濟轉型的主要抓手。

創新最直接的數據就是科技研發支出經費的數據。統計數據顯示,1998年,北方研發支出經費是曾是南方的122%,2012年下降為73.8%,2016年進一步下降至南方的64.1%。

表:2017年33個一二線城市人口變化表(單位:萬人))

數據來源:第一財經根據各地統計公報及公開資料梳理制作

33 個一 二線 城市 人口 變化 深廣 領銜 增量 長沙 鄭州 也很 很猛
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