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滿名山再錄四宗撻大定

1 : GS(14)@2017-07-01 10:16:03

【本報訊】第二季頻繁錄得撻定個案的嘉里(683)屯門掃管笏滿名山,昨日再錄4伙撻大定,當中包括一個報住公屋的「一約兩伙」大手客終止交易。發展商殺定之餘,昨日再將撻定戶加價至少兩成。綜合成交紀錄冊及土地註冊處資料顯示,滿名山昨有4伙600方呎以內的中小型單位交易中止,涉及分佈於滿庭3座及5座中低層,全部於2015年底簽訂臨時買賣合約,當中有3伙採用成交期較長的建築期付款。


大手客料損失116萬

不過未到今年年底上會死線,買家已經舉白旗撻定離場,合約價介乎488萬元至1,160萬元,以樓價一成推算,估計發展商累積殺定236.4萬元。當中最大額撻定的買家姓陳,報住黃大仙公屋戶,2015年11月21日以1,160萬元購入滿庭3座7樓C及D室,分屬一房及兩房間隔,昨終止交易料損失116萬元。發展商隨即修訂價單,將撻定戶加價逾23%到近35%,加幅最高的滿庭第5座16樓D室,實用面積406方呎一房戶,原定價519.1萬元,今日加價至698.3萬元。滿名山今季累錄8宗撻定、涉及9伙單位,大部份都是撻大定,料發展商沒收逾540萬元定金。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170628/20071079
名山 再錄 錄四 四宗 宗撻 大定
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全.城滙連錄四撻定

1 : GS(14)@2017-09-17 12:31:58

【本報訊】華懋荃灣新盤全.城滙9日沽清全數953伙,創出一手例後鐵路新盤紀錄,惟有4伙的買家約一周後便選擇撻定,發展商料殺定逾221萬元。


長實上環新盤快推出

據成交紀錄冊顯示,4宗連環撻定單位位於第5及8座中高層,實用面積427至850方呎,兩房戶及三房戶各佔2伙,成交價介乎604.58萬到1,441.85萬元,總值4,421.14萬元,買家俱採用折扣較少、但可申請高成數按揭的付款辦法。以買家簽訂臨約時需付樓價5%計算,料發展商殺定逾221萬元。其他新盤方面,長實(1113)與市建局合作的上環嘉咸街My Central公佈戶型,標準層一梯6伙,61伙兩房戶實用面積由674至679方呎,開放式廚房間隔。餘下124伙屬三房戶型,實用面積由783至1,132方呎。集團助理首席營業經理何家欣昨指,正待批預售樓花同意書,有機會月內開售。另外,資本策略(497)旗下尚家生活的屯門「劏房」盤城.點,料今日加推餘下28伙,累積收票突破2,000張。至於今日截票的英皇國際(163)長沙灣喜遇,累積收逾740票。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170905/20143229
連錄 錄四 四撻 撻定
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二手樓單日錄四宗破頂

1 : GS(14)@2017-12-11 00:17:48

【本報訊】新盤癲價開售,購買力回流二手。鰂魚涌過去兩日連環錄4宗成交。中原地產張光耀表示,鰂魚涌太古城夏宮閣低層H室,實用701方呎,三房間隔,以1,280萬元售出,呎價18,260元。賣方2008年10月金融海嘯後以485萬元撈底,9年勁賺795萬元。

沙田中心呎租54.8元

二手樓昨單日4宗破頂。沙田欣廷軒1座高層G室兩房戶,實用419方呎,以685萬元易手,呎價16,348元,樓價及呎價創屋苑新高。中原伍錦基稱將軍澳清水灣半島2座中層A室四房戶以1,360萬元易手,創屋苑樓價新高。世紀21將軍澳魏仕良稱,廣明苑F座高層7室以535萬元連地價售出,呎價12,559元創屋苑新高。尖沙嘴九龍站凱旋門朝日閣中層C室,實用420方呎,剛以1,468萬元沽出,呎價34,952元,貴絕九龍站一房分層戶。美聯陳國良表示,沙田中心新寧大廈高層C室,實用310方呎,獲區內客以1.7萬元承租,呎租54.8元貴絕沙田市中心屋苑。原業主今年7月以490萬買入,租金回報率4.2厘。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171210/20240401
二手樓 二手 單日 錄四 四宗 宗破 破頂
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