陳啟宗：郊野公園地不應完全不能碰
1 :
GS(14)@2017-09-10 14:48:13【明報專訊】恒隆地產（0101）董事長陳啟宗說，香港現時只有24.2%的土地可以成為熟地用作發展，他形容「這是全世界都沒有的現象」。
陳啟宗在上海出席恒隆廣場商場翻新盛裝派對前會見傳媒。他特別提到香港有逾四成土地是郊野公園地，郊野公園地不應該完全不能碰。「若拿2%出來，仍然有73%的土地是不會發展的。」他又表示，明白以往香港想保留更多綠化土地，但回歸之後，整個廣東都可以作為香港的後花園，本地郊野公園更加可以多加考慮發展。
回應首置盤 「有需要就做囉」
對於新一屆政府提出把部分私人住宅土地拿來興建首置房讓年輕人上車，陳的回應是「有需要就做囉」！
恒隆自從大約4年半前投得武漢的地皮之後，在內地已沒有投地。陳啟宗說，仍然看好內地經濟增長，有意加大在內地的投資。他又說相信二線城市的消費力，「最近我在無錫跟20多名富二代見面，他們部分是我們的租戶，很有心去做他們的生意」。
有意加大內地投資
恒隆最近亦曾參與香港投地，陳啟宗說幾時都對香港有信心，但「沒別人那麼大膽」。至於最近中央限制內地企業到境外投資房地產，陳啟宗就沒回應是否令他們更易投地。
滬恒隆廣場翻新後呎租增15%
恒隆地產斥資6億元翻新的上海恒隆廣場Plaza 66，昨晚舉行盛裝派對，據恒隆地產董事（集團傳訊及投資者關係）關則輝說，翻新後呎租增加15%，估計3至4年將可回本。他續稱，恒隆廣場商場連寫字樓一年租金收入達14億元人民幣，佔恒隆地產整體租金收人21%，是最大的收入來源。該幢物業上半年收入按年增23%。
恒隆在上海另一個商場港匯恒隆廣場亦在翻新，斥資9億元，預計2019年完工。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8925&issue=20170909
湯文亮﹕郊野公園正名是土地儲備
1 :
GS(14)@2017-09-10 14:55:00【明報專訊】別號「棧道兵」的搵地小組開始見傳媒，已經談及郊野公園，我嚇了一跳，搵地小組講什麼也可以，就是不可以談及郊野公園。全香港人都知道，政府是劍指郊野公園，但這是特首林太的工作，搵地小組是掩護政府，做完一輪調查之後對外公布「真的是沒有土地」，政府不得不動用郊野公園土地，這是沒有辦法中的辦法。搵地小組成員應該知道，他們的首要任務是搵唔到地，如果唔係，又點會叫他們做棧道兵。
外國城市周邊郊野 隨時改用途
郊野公園其實是一個外號，正名是土地儲備。當日，政府以開發郊野公園為由收地或者拓展土地，受質疑的程度就會減至很低，但如果話開拓的土地是作為未來房屋發展，一定會被不同團體以各種理由反對。其實，全世界都是一樣，公園有兩種：一是城市內的叫中央公園，那些公園一定不夠改變用途，好似紐約的中央公園，香港的香港公園及維多利亞公園，那些公園土地掂都唔可以掂，圍繞城市的叫郊野公園，那些公園隨時會改變用途。所以，反對郊野公園興建住宅的人其實是不識形勢，在18個月後，當搵地小組表示搵唔到地，政府便有大條道理開拓郊野公園，如果唔係，等上樓的人要等多幾年，新樓盤的納米單位會愈來愈多；當然，一定會有不少環保以及什麼什麼團體反對，不過反對還反對，也不會改變政府劍指郊野公園的決心。
成功開發郊野公園 供應將大增
如果真的不能夠開發郊野公園，香港的發展就到此為止，唔好再講做什麼世界金融中心，香港就好似玩圍棋一樣被郊野公園圍死。其實，現在政府已經有一個折衷方案，就是用了幾多郊野公園土地，就開拓同等面積的郊野公園，亦可說給予反對人士一個下台階，不過各位業主要小心，當政府成功開發郊野公園土地，表示供應會大幅增加，樓市就會有下跌危機。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4290&issue=20170905