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內地客付728萬辣稅購御龍山

1 : GS(14)@2017-01-23 10:45:32

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0114&issue=20170123
【明報專訊】新春前二手交投雖持續低迷,但仍有內地客付辣稅入市,其中火炭御龍山有4房戶獲內地買家付逾700萬元辣稅入市。美聯首席高級營業經理陳國志表示,御龍山8座中層B室,實用面積1426方呎(建築1835方呎),4房雙套間隔,以2428萬元成交,實呎17,027元(建呎13,232元)。買家為一名內地用家,需付三成樓價的雙辣稅,即共728.4萬元。原業主於2013年2月以1998萬元購入,帳面獲利約430萬元或逾兩成。

外籍商人付183萬辣稅購影岸.紅2房

東涌影岸‧紅有2房戶獲外籍商人付近200萬元辣稅入市。利嘉閣市務經理劉景駿表示,東涌影岸‧紅A座中層F室,實用面積539方呎(建築735方呎),兩房間隔,以610萬元成交,實呎11,317元(建呎8299元)。據悉,買家為外籍商人,需付約183萬元辣稅入市。原業主於2007年7月以約234.3萬元購入,現轉手帳面獲利約375.7萬元或1.6倍。

天水圍天頌苑未補地價實呎直逼6000元,創屋苑新高。中原營業經理伍耀祖表示,天頌苑L座高層7室,實用面積506方呎(建築665方呎),以303萬元(未補地價)獲白居二客承接,實呎5988元(建呎4556元),呎價創屋苑新高。原業主2013年10月以154萬元(未補地價)購入,帳面獲利149萬元或近1倍。

天頌苑未補價實呎5988破頂

另外,九龍站凱旋門錄今年首宗二手成交。利嘉閣助理分區經理王馗維表示,凱旋門2座高層A室,實用面積約871方呎,3房套間隔,以2750萬元成交,實呎31,573元。原業主2006年8月以1212.8萬元買入,帳面獲利約1537萬元,升值約1.3倍。

十大屋苑周末僅4成交

至於周末十大屋苑中續有多個屋苑吞蛋。中原統計,十大屋苑周末錄4宗成交,較上周末8宗縮減50%,僅得海怡半島、沙田第一城及嘉湖山莊錄得成交,其餘7個屋苑零成交。嘉湖山莊錄得兩宗成交,已屬十大屋苑中最多。美聯住宅部行政總裁布少明表示,不少二手業主已準備過節,放盤意欲有限,導致周末二手成交量持續低迷。