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富邦稅貸息最低1.97厘

1 : GS(14)@2015-10-16 01:42:20

■富邦大額貸款最低實際年利率1.97厘,入場門檻為80萬元。 資料圖片


【本報訊】踏入稅貸戰旺季,陸續有銀行推稅貸優惠,富邦香港之稅貸優惠不設附帶條件,大額貸款最低實際年利率1.97厘,入場門檻為80萬元,其30萬至80萬以下貸款息率亦具競爭力,年息僅介乎2.25至2.38厘。該行高級副總裁兼消費金融部主管谷祖明預料,今年稅貸貸款餘額按年增2至3%。富邦香港最新稅務貸款計劃,最高貸款額可達月薪8倍或100萬元(以較低者為準),連計6個月利息回贈,客戶可享實際年利率低至1.97厘,惟貸款額門檻為80萬元。谷祖明表示,30萬至80萬元以下貸款額之息率有競爭力,介乎2.25至2.38厘,息率暫為市場上最低。他續指出,稅貸息率會按當時的資金成本定價,隨着美國加息,本港銀行會按資金成本上升幅度上調稅貸息率,故有需要借稅貸者宜盡早申請貸款。




工銀百萬稅貸息1.78厘

去年富邦香港稅貸貸款餘額按年增4至5%,平均借貸金額約為17萬元,按年輕微遞增5至6%,逾八成客戶貸款年期為1年。即使中港股市表現疲弱,惟谷祖明仍相信稅貸有一定需求。另外,工銀亞洲今年最低稅貸實際年利率為1.78厘,暫時為全城最低,但只限100萬元或以上的大額貸款,貸額上限則增至200萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151015/19333580
富邦 稅貸 貸息 最低 1.97
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293253

信銀稅貸息低至1.99厘

1 : GS(14)@2015-10-22 02:24:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151021/news/ww_ww3.htm
【明報專訊】信銀國際推出稅貸優惠,最低年息為1.99厘,高於去年的1.92厘。該行的稅貸貸款額最高可達200萬元或月薪的12倍,以較低者為準,最長還款期為24個月。不過,客戶要享有最低年息,要同時是已開立出糧戶口或使用按揭服務等的特選客戶,且必須借款150萬元或以上,並選擇12個月還款期。若是普通客戶,便要「二人同行」,即兩人同時申請稅貸才可享有該行最低年息。
信銀 銀稅 稅貸 貸息 息低 低至 1.99
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人行減息降準 中資回歸內地借錢港銀減貸息搶藍籌客

1 : GS(14)@2016-03-05 01:20:10

【本報訊】內地接連減息降準,本港銀行平息優勢減退,中資企業回歸大陸借錢,本港貸款需求放緩,企業銀行家呻難做,優質藍籌企業成兵家必爭之地,銀行減價搶客,導致藍籌貸息今年平均已減最多0.15厘;中小企在信貸風險趨升下被「加價」最少0.25厘,漸現兩極化趨勢。記者:周家誠



港銀貸款增長過去靠中資企業跨境貸款帶動,惟中國人民銀行近月多番減息及降存款準備金率,使內地融資成本遠較香港便宜,加上人民幣貶值,離岸外幣債需求驟減,企業轉向內銀借款,令本地銀行貸款增長拾級而下。



星展:重返「揼石仔」年代

星展銀行(香港)董事總經理張建生昨坦言,本港銀行業務已經重返「揼石仔」年代,「好多opportunistic(投機性)業務減少,例如以前離岸人幣息率低,在岸息率較高,本身已經有內地貸款需求湧入嚟」。內地貸款需求減少,銀行如今遂主力於本地市場競爭「搵食」,「以前話個餅越做越大,家陣個餅細咗,大家喺同一塊餅到搵食,利息會平咗」。現時藍籌企業的利率差價(loan spread)有所收窄,按年減0.1厘至0.15厘,至港銀同業拆息(H)加0.8厘至1厘水平。另外,以往藍籌企業貸款20餘億元,銀行均會採用銀團貸款形式出借,惟現時貸款需求不足,一間銀行已足夠包辦。張建生坦言,上半年港銀貸款增長將會放緩,形容能保持增長已相當不錯。歐資大型企業銀行主管表示,內地企業客回歸中國融資,本地中資銀行資金相當充裕,遂搶優質藍籌客生意,利息因而降低,「好嘅客利率會平少少,但唔敢講係藍籌企業就減,唔係一刀切,要睇個別企業個情況,唔通大宗商品仲借畀你咩」。他坦言,今年企業銀行借貸要相當小心,「有需求都要逐樣睇,今年唔簡單,比較難做,要穩打穩紮」。



銀行向中小企加息避險

本地藍籌享低融資成本,但由於本港經濟漸見不景氣,企業銀行避險意識增強。企業銀行主管均認為,今年本港中小企業貸款利息最少增25點子,以反映信貸風險向上,故此大型企業及中小企融資成本漸見兩極化。富邦銀行(香港)資產負債管理及交易部主管張宇翹指,內地融資成本趨跌,中資企業回歸內地借貸,使1月中國新增貸款刷歷史新高;另環球經濟轉弱,貸款需求降,使本港貸款增長疲弱。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160304/19515651
人行 減息 降準 中資 回歸 內地 借錢 港銀 銀減 減貸 貸息 息搶 藍籌
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借10萬稅貸息低見2.58厘 1厘息率條款多 慎防廣告陷阱

1 : GS(14)@2016-12-06 03:53:26

■華僑永亨小額稅貸息率僅2.58厘,為本港最低。 資料圖片



【個人理財】年尾又到交稅季節,適逢今年銀行水浸,市場稅貸息率跌至近10年新低。若借貸額不高,以一般客戶借10萬元為例,稅貸龍頭華僑永亨的2.58厘繼續成為全城最抵;打算借20萬元或以上則首選建行亞洲,息率劈至僅1.18厘。記者:陳洛嘉

稅貸優惠花款多,加上平息並未包括不同手續費,若要格盡全城最低息,應該以實際年利率(APR)以及適用於一般客戶的優惠為準。比較各間銀行的「清水版」稅貸優惠,細額貸款首選華僑永亨,10萬元或以下貸款額劃一實際年利率為2.58厘。


20萬貸款息率1.18厘

若貸款額剛剛夠10萬元,花旗香港稅貸息亦可低至2.59厘,兩行稅貸最高均可借月薪12倍。以還款期12個月計,借10萬元的每月利息僅約165元。至於20萬元或以上的較大額貸款,建行亞洲計及750元現金回贈之後,實際年利率更可低至1.18厘,最大附加要求不過為全新客戶,「貼地」之餘亦是全城最低息。不過,建行亞洲稅貸最高只可借10倍月薪,即月入至少達2萬元才足以申請20萬元貸款額,還款期同樣以12個月計。今年坊間不乏稅貸計劃息率低至1厘水平,但當中甚多「廣告陷阱」,取得低息往往要開立出糧戶口、綑綁開立其他銀行服務,又或只限公務員才有資格借平錢。


0.5厘只適合部份客戶

以渣打香港及中銀香港(2388)為例,兩大行今年息率相當搶眼,渣打實際年利率低至1.03厘,且不限貸款額,但要留意只適用於全新「優先理財」客戶,意味開立戶口後需維持資產總值達100萬元。若以普通客戶借20萬元計,稅貸息其實高達3.77厘,不算吸引。至於中銀香港更誇張,實際年利率標榜可低至0.5厘,其實只適用於政府公務員,0.5厘只限稅款部份,超過稅款的貸款則以最低1.5厘計算。申請人亦須持有該行出糧戶口,而且僅限於資產值達100萬元的「中銀理財」客戶。中大工商管理學院助理院長李兆波提醒,打工仔若為平息而開戶或轉出糧戶口,要留意新戶口的最低資產總值規定,日後達不到要求變相就要蝕服務費。此外,投資者借稅貸平錢投資,亦要預留每月還款額,投資資金若鎖死或「當月賺唔番」,脫期還款被罰息更得不償失。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855329
10 萬稅 稅貸 貸息 息低 低見 2.58 息率 條款 慎防 廣告 陷阱
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南豐啟德地貸息料低於H+1厘

1 : GS(14)@2017-10-09 03:11:46

【本報訊】去年底接連以驚人出價奪多幅啟德地皮的海航集團,正就首個啟德項目商討再融資,但因集團受負面消息影響,銀行對其貸款息率要求亦相應推高。不過消息說,今年中以246億元投得啟德地王的本港老牌地產商南豐,亦就該地皮籌組160億元3年期融資,安排已近尾聲,息率連費用依然保持「超靚價」,低至不足港元拆息(H)加1厘水平,反映本港地產商信貸實力雄厚。據悉,南豐並無為該地皮的地價安排過渡期貸款,而是直接籌組3年期融資,息率連費用僅H+0.9厘(單計息率H+0.8厘),傳聞匯豐、恒生(011)、中銀香港(2388)、交銀(香港)、工銀亞洲等大行,均有興趣擔任牽頭行,惟最終名單待簽訂協議為準。海航地或H+2厘以上市傳南豐7月初,曾初步邀請有興趣參與融資的銀行,競投安排行位置,當時示意息率連費用要價「不低於H+0.95厘免問」。今年5月底,南豐以246億元投得啟德第1F區2號商業地,成為新商業地王。消息說,海航亦正就投得的首幅啟德地,商討長期再融資安排,倘最終能成事,以3年期計,息率連費用肯定在H+2厘以上,可能達H+2.25至2.3厘。海航去年11月以88.37億元首奪啟德地皮,為期1年的35億元過渡期貸款,當時息率連費用為H+1.7厘。一中資大行主管表示,金管局5月出招收緊借貸限制後,面對銀行資金水浸、僧多粥少下,優質地產商便以更具競爭力的息率水平借貸,「好名」內房股如龍湖地產(960),便是上半年其中一個低息指標,該集團夥合景泰富(1813)為啟德地皮籌組28.9億元的1年過渡期貸款,市傳當時息率連費用僅H+1.3厘,但業界指現時中資企業尤其民企,融資成本已經回升。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171003/20171269
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