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翻身族字典裡沒有「衝動浪費」這個詞 設定具體目標 三途徑全速搏翻身

2011-12-05  TWM




所有的理財計畫,都得從目標設定 開始著手,年輕人的突圍翻身亦是如此。

不同的是,對於翻身族來說,目標設定必須是具體的數字,而接下來的預算設定、消費行為、投資理財等, 也都有不同於普羅常態的標準動作。

撰文‧楊紹華

說到投資理財,你會想到什麼?

不同財富水準的 人,對於理財、預算、消費、投資等等名詞,恐怕都有不同的想像和定義;然而,儘管每種定義都可說是正確答案,卻不見得適用於正在奮力突圍搏翻身的年輕人。

既 然正在為了財富翻身而努力拚搏,代表你的行為準則必須要和普羅常態有所不同,當然,投資理財相關的許多名詞,也該要有量身打造的獨特定義。

在 某種程度上,你應該要有一本「翻身族專屬的理財字典」,循著專為翻身族而設計的名詞解釋,改造自己的理財行為;最終,你才能夠甩掉這本字典,走進財富自由 的新境界。

理財目標

數字具體明確的支票

首先,什麼叫作「理財目標」?稍有財富底 子的人,可能如此回答:「理財目標就是對於未來的畫面想像」,例如樂活退休、買到好宅;但對於財力稍弱的年輕人而言,這樣的目標設定太過空泛。

聯 傑財務顧問執行長蕭碧華曾說,設定理財目標的第一個準則,就是「具體清楚的數字」。換句話說,翻身族理財字典裡的「理財目標」,定義應該是「數字明確的一 張支票」,無論是五十萬元、一百萬元,唯有數字明確,你才知道自己距離翻身還有多遠,你的存錢、消費、投資計畫才會開始有了清楚具體的依據。

殘 酷一點地說,對於理財目標,翻身族還沒有空泛想像的權利,一切以數字為基準,存到了這個數字,兌現了這張支票,才能晉級下一階段,掙得對於人生未來的想像 空間。

投資理財

加速翻身的必要行為

在預算設定方面,收入減儲蓄等於支出,這是許 多人都已經知道的理財之道。但是翻身族的減項可能還要增加一些:收入減儲蓄、再減去固定提撥的投資理財金額,剩下的,才是你日常生活可用的消費預算。

為 何一定要投資理財?看看主計處的薪資統計吧!不只年輕人,全台灣平均薪資水準都還處在十年不漲的冰河期,那麼,為何這個社會的貧富差距還會愈來愈大呢?原 因之一,在高度資本化的環境底下,所謂的收入,愈來愈多是靠著投資所得而來的。要翻身,就得要懂投資理財之道;要懂投資理財,非得從經驗累積而來。

所 以,存錢很重要,但對於翻身族來說,藉由實戰經驗快速學會投資理財,也是成功翻身的重要關鍵。「適當的投資理財,除了有機會達到『財富累積』的目的,更能 達到『知識累積』的效果。」新光投信總經理蘇英孝說。

他認為,在人生財富增值的過程中,投資理財扮演一定程度的重要角色,「愈快找到適合自 己的投資理財方法,愈能早一步開始『用錢賺錢』,加快財富增加的速度。」蘇英孝建議,即使收入有限的情況下,每個月也要固定提撥部分資金,用於股市或基金 投資,從實戰經驗當中盡快找到能讓自己一生受用的投資心法。

當然,由於風險承受度較弱,所以投資時必須嚴守操作紀律,部位比重不能過高,並 且嚴設停損點,切實執行。「話說回來,就算不小心賠錢了,至少學到經驗,總比拿去大吃一頓來得有意義。」蘇英孝說。

消費購物

把 花錢的目的「需求化」

談到消費,請記住,翻身族的字典裡沒有衝動、沒有感性!一切的消費行為都要從理性出發,目的是為了滿足基本需求。

今 年二十七歲,目前月薪只有兩萬三千元的陳詩瑜,每月可以存下一萬元外加三千元的定時定額基金部位,憑藉的,就是每一筆消費都確實經過「理性思考」,每次出 門購物前,都審慎地想一遍自己「為何要買?」把購物的目的「需求化」,不是「我想買一件外套」,而是「我想解決騎車時的保暖問題」,如此一來,自然降低了 衝動購買「想要而不需要」商品的機率,每一筆消費都不致浪費。

五心法

克服衝動消費

心 法1

給自己一天冷靜期

告訴自己,先回家冷靜24小時,明天同一時間如果還是忍不住想買,再買不遲。

心 法2

別帶信用卡出門

明知自己的意志力不夠堅定,明知今天要去的百貨公司正在周年慶,如果還帶著信用卡,無異是 讓理財惡魔輕鬆附身。

心法3

和有錢人比存款

如果你和有錢人比刷卡金額,可能覺得 自己真是夠節省了,但為何不跟他們比存款呢?想一想,他們的刷卡金額,可只是存款的萬分之一,你呢?

心法4

到 便宜的地方血拼

真的手癢難耐,想要肆無忌憚地血拼一番,那麼,就到夜市、十元店之類的地方吧!就算大包小袋,對荷包的傷害多半也還能在可控 制的範圍內。

心法5

如果把這筆錢用在……

經濟學的重點之一是「機會成本」,同樣 一筆錢,用在不同的地方,就會有不同的效果。付款前,給自己一分鐘的時間,想想「機會成本」,讓注意力稍稍離開眼前的小惡魔。


翻身 字典 沒有 衝動 浪費 這個 設定 具體 目標 途徑 全速
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帝寶設定抵押一.三億 李珍妮積極理財?

2012-7-9  TWM




全台指標豪宅帝寶的住戶各個大有來頭,近日與聯電榮譽副董事長宣明智外遇生子而聲名大噪的李珍妮,也是住戶之一。她不但靠著帝寶豪宅增值,累積身家逾三億元,而且日前還再拿房子抵押貸出五千萬元,總計目前負債一.三億元。

李珍妮在二○○六年買下一戶一百一十二坪的帝寶,每坪單價約八十五萬元左右,與藝人小S公公許慶祥和老公許雅鈞購入時間差不多,這個時間點,同時也是她與宣明智的女兒出生之後。

隨著近六年台北市房價飆漲,帝寶房價也大幅增值,以目前帝寶在市場成交價每坪兩百八十萬元估算,登記在李珍妮名下的帝寶市值已跟著漲三倍,價值近三.一億 元。由於李珍妮近年從科技業跨足時尚圈,也引進國外服飾名牌在微風廣場設櫃,她也利用台灣銀行低利率的條件,過去幾年,總共靠帝寶貸出了一.三億元,包括 今年四月才貸的五千萬元,不知是因財務或其他投資需求。

李珍妮對房地產投資情有獨鍾,房市投資客圈也傳出,日前她曾經評估過台北市精華地段店面,想置產收租,只不過目前市場丟出來的物件少尚未成交,但即使如此,李珍妮光靠帝寶這幾年的增值,已為她賺進億元,穩居貴婦行列。

(梁任瑋)

 
帝寶 設定 抵押 三億 珍妮 積極 理財
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俄羅斯最新預算草案:設定平衡油價為100美元

來源: http://wallstreetcn.com/node/209913

俄羅斯日報Vedomosti報道稱,俄羅斯2015-2017財年預算草案已在國家杜馬通過初次審議。該預算草案將未來三年預算平衡油價設定為每桶100美元。

俄羅斯國家杜馬是俄羅斯聯邦會議的下議院,上議院為聯邦委員會。

該報道稱,這份草案還預期西方國家對俄羅斯施加的制裁措施將在2015年撤銷,而俄羅斯經濟也將在明年加速。

然而,就現在看來,這些假設看起來是個妄想。

自6月中旬觸及今年新高以來,國際油價高位下挫,從當時的每桶115美元跌至今天的86美元。

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據華爾街見聞最新消息,北京時間27日晚9:12,WTI原油價格擴大跌幅至79.61美元/桶,為2012年6月以來最低。

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高盛集團下調了2015年第一季度美國WTI原油預期至75美元/桶;下調2015年第一季度布倫特原油預期至85美元/桶。

摩根士丹利認為,油價持穩於每桶80美元一線的概率有45%。

華爾街見聞網站此前多次解釋,國際油價之所以“熊態畢現”,是因為來自利比亞、伊拉克、俄羅斯和美國的供應總量激增。

俄羅斯原油和天然氣出口占到了該國出口的2/3。那麽,油價到底跌多少,俄羅斯就會頂不住了呢?

摩根士丹利預計,原油價格每下跌10美元,就意味著俄國出口將受到324億美元的影響(損失),大約占到該國GDP的1.6%(190億美元的財政收入)。

以上述比例計算,俄羅斯今年的GDP已經因為油價下跌而抹去了4.8%,約為600億美元的財政收入。

若以80美元/桶的價格估算,摩根士丹利認為,2015年俄羅斯經濟將萎縮2%,通脹率則將飆升至9%左右。

如果油價跌至50美元/桶的話,俄羅斯則可能面臨崩盤風險——屆時,該國通脹率將達到13-15%;GDP則將出現6%的衰退。

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俄羅斯 最新 預算 草案 設定 平衡 油價 100 美元
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為什麼不設定、預測和記錄投資業績? 大巧不工

來源: http://jackliinvestment.blogspot.hk/2015/01/blog-post_8.html

因為這些都沒有意義。大多數投資者,尤其是新投資者喜歡設定、預測和記錄投資業績,無論是每日、每月還是每年。目的顯然是通過實際成績來驗證投資策略或者投資方法的正確/準確性。可令人遺憾的是,實際業績無法直接或間接檢驗投資理念/策略/方法是否正確。我可以從實際例子和逆向思考來說明問題。

首先來看一個真實的例子,我有一位朋友,12年前經另一朋友介紹投資了一千萬元在一家公司身上,具體是哪家我就不說了。12年後的今天,那一千萬變成五億,這還不算這些年的分紅派息。折算一下,也就是年復合增長率超過38%,這些年來全球資本市場經歷過哪些動盪相信各位都記得清清楚楚,就是在這種環境下,依然取得如此輝煌的成績,這個成績估計可以超越華爾街99%的職業投資者。儘管如此,事實終歸不會改變 - 那傢夥對投資可謂一竅不通,對那家公司的了解程度幾乎是零,每年還要麻煩我幫他看財務報表。這是我見過的最典型的例子,就是成績好壞可以完全不反映當初的投資理念/策略/方法。

再看看運用逆向思考結果怎麼樣。假設投資者可以通過檢驗投資業績來有效修正投資理念/策略/方法,最終達到提高投資水平的目的。那麼這樣一來,投資者應該在剛開始投資生涯的時候只玩模擬投資或者用極少量資金去投資,直到完善投資理念/策略/方法再來下重手投資,如果一切按照這個模式發展,那麼應該得到的結果是大多數投資者在其投資生涯中起碼不輸錢,或者說大多數人的投資收益率應該與指數的表現相差無幾。可是這明顯和事實相差甚遠,事實上是大多數投資者的業績遠遠追不上指數,並且不同投資者之間的成績相差也非常大。換言之,假設不成立。

所以,我堅信驗證投資理念/策略/方法在於客觀的邏輯推理,意思就是說,當你的投資理念/策略/方法能夠被邏輯地解釋時,它們就是正確的,適用的。

有很多人奉巴菲特為股神,僅僅是因為他們看到巴菲特在股票投資上賺了許多錢,對於他的投資理念卻是一知半解。於是,在2000年那一波科技股泡沫時,由於巴菲特的業績遠遠落後於其他同行,就有很多人跑出來質疑巴菲特,連著名的雜誌封面也開始揶揄巴菲特。我一直跟人說,即使巴菲特這一輩子沒買過任何股票,既不富有,也不出名,但只要我看過他說的話,我都依然奉他為股神。在我看來,通過成績來驗證一種投資理念/策略/方法的做法是危險的。
為什麼 設定 預測 和記 投資 業績 大巧 巧不 不工
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中國多家銀行或將參與設定黃金定盤價

來源: http://wallstreetcn.com/node/213873

倫敦洲際交易所(ICE)周一宣布LBMA黃金價格將從3月開始正式取代倫敦黃金定盤價,而中國多家銀行或將參與設定黃金定盤價。

倫敦金銀市場協會(LBMA)CEO Ruth Crowell表示,

包括中國的銀行在內,更多的會員(單位)將參與設定新的黃金定盤價。

2014年10月,中國第二大國有銀行建設銀行宣布成為LBMA普通會員,工商銀行和中國銀行也是LBMA會員。

LBMA此前曾表示,倫敦洲際交易所將會提供一套新的價格平臺和方法來管理黃金基準定價。不過LBMA周一並未透露會有多少家會員單位以及哪些會員會參與3月的新定價。

目前的倫敦黃金定盤價由法國興業銀行、加拿大豐業銀行、花旗和巴克萊這四家銀行,每天通過電話會議,根據各自的買賣盤價格,分別報出買入價和賣出價,據此確定價格。這四家銀行去年7月時均發表聲明稱,會將黃金基準定價的管理權移交給新的第三方機構。

倫敦銀行同業拆借市場(Libor)曝出人為操縱行為之後,金銀市場操縱醜聞也屢屢見諸報端。

全新的定價機制將被命名為LBMA黃金價格(LBMA Gold Price)。不過目前英國監管機構FCA尚未對新的定價機制出臺管理條例。

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中國 多家 銀行 或將 參與 設定 黃金 定盤 盤價
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如何設定止蝕位三部曲-結局篇 名人堂

來源: http://investhof.blogspot.hk/2015/03/blog-post_15.html


Average True Range(ATR)計算的方法比較複雜,當然這個年代,不用自己落手計算。

IB戶口的網友,可在股價圖內right click"Add Study" => "Average True Range",再在參數Period一格打入"14"就可看到。

免費資源則建議用 stockcharts.com,可在Indicators一欄找到"Avg True Range (ATR)",右邊Parameters輸入"14",就能在股價圖下方找到ATR的圖,右邊會標示最新的ATR數字(紅圈示)





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如何設定止蝕位三部曲 -上集 名人堂

來源: http://investhof.blogspot.hk/2015/03/blog-post.html


網友Silver Silver問:隊長,若現價入ProShares UltraShort Euro(EUO)ProShares Short Euro(EUFX)hold三個月、半年或一年,有問題嗎?如設止蝕,請問隊長建議設在甚麼位置較好?謝謝。

閣下的問題謹覆如下:
首先提醒一點:EUO屬造淡型ETF,有兩倍槓桿。此類ETF每日收市會重整淡倉組合,如歐元匯價日升日跌,沒有明顯趨勢時,長期持有會造成損失。詳細可參考早前講造淡日元的文章(http://investhof.blogspot.hk/2015/01/blog-post.html)

至於設定任何股票、外匯、債券的止蝕價位,可以參考一個名為Average True Range(ATR)的指標。ATR是著明技術分析大師J. Welles Wilder1978年提出的概念,用以統計價格的波動程度。

交代一下ATR的計算方法:

第一步要計算所謂True Range(TR)定義,取以下三個數值中最大的一個數值:
1. 今日最高位和昨日收市價的差距(見圖例1)
2. 昨天收市價和今日最低位的差距(見圖例2)
3. 今日最高位和今日最低位的差距(見圖例3)



第二步取TR的絕對值(absolute number),以得出正數。

第三步找出過去14日的TR

第四步就是將14日的TR加起來,除以14,便得出ATR

傳統上很多交易員喜歡以支持位(support)和移動平均線(moving averages)來訂止蝕位,個人覺得相比之下,使用ATR指標,更為適合,下集會詳細解釋。
(未完待續)

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如何設定止蝕位三部曲-續集 名人堂

來源: http://investhof.blogspot.hk/2015/03/blog-post_8.html


 (上集連結:http://investhof.blogspot.hk/2015/03/blog-post.html)



昨日介紹了ATR的計法,今天談談其用法,和ATR相對其它止蝕方法的好處。
ATR可以理解為該資產近來通常一日的上落幅度是多少。設定價格止蝕的原則,是容許價格在一個可接受的範圍內自由波動,但當走勢大幅不利時離場。ATR最簡單的用法,就是一開盤,便設止蝕位於入市位距離2(或以上)ATR之處。如價格走到該水平,表示已非正常幅度,應先止蝕。若價格向有利方向發展,可順勢推移。

例子:某股於$10買入,14ATR $0.7。隨即設止蝕於$10 ($0.7 x 2) = $8.6
當日升至最高$10.5,收市後計算ATR$0.8。推移止蝕至$10.5 ($0.8 x 2) = $8.9

如此類推。

對於止蝕位的選擇,投資者多選擇用移動平均線、圖表上的支持/阻力位,或固定百分比的金額來決定。為甚麼要大費周章去用ATR

ATR相對其它止蝕方法,有以下好處:
(i)移動平均線、支持/阻力的距離和位置,未必能配合操作策略。例如急升後在新高追買,附近根本沒有支持位,平均線也有一段時間未能跟上,勉強用作止蝕位,一是風險過大,一是只能買得很細。ATR可靈活跟隨價格,無論在何處開盤,都可統一冒險的幅度。

(ii)以圖表上的支持/阻力位作止蝕,位置通常極為明顯,「國際慣例」是時有隨機波動觸及這些水平,以引發止蝕盤,然後走勢才重拾正軌,導致不必要損失。



(iii)ATR值會隨價格波動的幅度增減,相比固定百分比止蝕,更能適應不同資產之間的差異,和不同時間資產波幅的變化。例如採用 William ONeil提出的7%止蝕法,來炒賣如領匯(823)般低波幅的資產,效果尚可;但用在澳門賭場股上,7%就會太近,容易因日中的隨機上落,止蝕位被擊中出場。但若採用ATR,上述無故陣亡的風險,就會相對減低,尤其是把止蝕位訂在3ATR的距離時(即等於過去14日平均波幅的3)

(未完待續)

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如何設定止蝕位三部曲-第三集 名人堂

來源: http://investhof.blogspot.hk/2015/03/blog-post_9.html


上週五介紹了Average True Range(ATR),相對其它止蝕方法的好處。概念稍嫌複雜,再補充一下。

例如閣下現在很看好濠賭股,想撈美國上市的Wynn Resorts(WYNN),搏見底重展升浪。如果你想用移動平均線去設定止蝕位的話,你一定好頭痕,因為上週五的收市價,同時收在102050100250天移動平均線之下。



換句話說,移動平均線並不太適用於逆勢操作,但如果使用ATR,就沒有這樣的限制。

(未完待續)


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如何 設定 止蝕 三部曲 第三 三集 名人堂 名人
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設定目標報酬率 靠儲蓄、保險與投資三招達陣 社會新鮮人存第一桶金的必修學分

2015-06-15  TWM


在高物價時代,社會新鮮人的起薪偏低,要累積財富著實變得困難;幸好年輕就是本錢,及早建立理財知識,就能利用時間複利的效果,賺取人生第一桶金。理財達人從儲蓄、保險與投資三大面向,指點理財入門法則。

撰文•周思含

時序進入畢業季,許多年輕學子即將進入社會,展開新的人生旅程;然而根據勞動部最新的調查結果顯示,去年大學以上學歷的社會新鮮人起薪為二七一五二元,這樣的數字別說存下「第一桶金」,在高物價時代,就連不想成為「月光族」、「薪光幫」都是挑戰。

不過也別太洩氣,畢竟年輕就是本錢,只要趁年輕學習理財知識,掌握理財規畫的方向,還是有機會積沙成塔,累積財富,進而邁向財務自由。

必修學分一:儲蓄

不斷自問什麼是「必需品」「起薪不高,更要懂得理財!」新光投信總經理蘇英孝這麼說,他認為趁著年輕建立正確的理財觀,才是啟動「累積財富」的開關;至於第一個必修學分,就是儲蓄。

「收入微薄不見得不能儲蓄,既然收入有限,那麼每筆花費就更應該斤斤計較。」他建議,社會新鮮人在出現消費衝動情緒時,隨時問問自己這類問題:「以手機為 例,它是現代生活必需品,但是『最新、最炫』的手機也是必需品嗎?」不過他也坦言,要對每筆花費錙銖必較就像減肥,一旦「節流」的過程太痛苦,結果可能還 是無法持續。

所以他提供一套「一三五、二四六」的法則,給初入社會的年輕上班族參考:每周一、三、五自己帶便當;二、四、六則可與同事外出用餐,不僅可達到省錢的目的,還能維繫同事間的感情。

蘇英孝表示,「總之,你得找到最適合自己的儲蓄方法,能夠開始存下錢,是在社會立足的基本能力。」有了節約與儲蓄的觀念後,接下來你該學習的第二堂理財課程就是「保險」。

必修學分二:保險

定期壽險與意外險必備

所謂保險,就是轉嫁人生中「不想發生的風險」,政治大學風險管理與保險學系副教授彭金隆提醒,職場新鮮人累積財富的速度不快,承擔風險的能力也低,更需要透過商業保險來加強人生的保障。

不過,對不少社會新鮮人來說,這也是最容易出現失誤的一門學分。原因在於你可能有許多同學死黨都加入保險業務大軍,而一般來說,業者普遍鼓勵業務員優先推 銷儲蓄險、終身險,於是你的同窗好友們可能也會開始向你推銷這類商品;然而在專家眼中,這些保單都不是社會新鮮人的優先必備品。

彭金隆指出,年輕人資金並不充裕,一下子就購買保費較貴的終身險或儲蓄險,不但難以取得足夠的保障,也會造成資金排擠,減少儲蓄或投資的可用資金,「應該先從保費較便宜的定期壽險著手。」先將基本的安全網張開,等到收入增加,再慢慢向上加值保險範圍。

簡單的說,保險的基本意義,就是確保「自己沒有能力時,還能照顧到想照顧的人」,從這個角度看,定期壽險之於社會新鮮人的功能,在於「確保好不容易把我養 大的老爸老媽,不會因為我的提早離開而毫無依靠」。不過,如果你沒有「離開」,而是因故失去工作能力,那麼,壽險無法提供保障,你必須仰賴意外險的補強。

著有一系列保險相關暢銷書籍、有「平民保險王」之稱的保險專家劉鳳和表示,「如果要排出順序,對年輕人來說,意外險一定比醫療險更重要,尤其是騎機車通勤 的年輕上班族,更需要先有足夠的意外險。」他解釋,年輕人罹患疾病致死的機率相對較低,但是「意外」和「明天」卻不知何者先到,因此建議一年花費四、五千 元,買一張五百萬元的意外險,才算是買足保障。

醫療險部分,劉鳳和則說,年輕族群不需要去買包山包海的醫療險,雖然那樣的醫療險保障範圍廣,但保費也相對高昂,可是真正用到的機率卻不見得高;不過,近幾年罹患癌症的年齡層有年輕化的趨勢,因此也可考慮買定期癌症險。

投資型保單暫不考慮

彭金隆特別提醒,不建議年輕人以「儲蓄型保單」為儲蓄工具,這類保單紛紛打著「N年可以領回XX元」、「活得愈久,領得愈多」、「期滿還本」等訴求,擊中一般人「不想虧本」的心態,卻忽略了保險的本質是單純的「保障」。

至於坊間熱賣的投資型保單,結合投資、保險雙重概念,靈活、低門檻的特性成為許多社會新鮮人的第一張保單。對此,劉鳳和直言,不建議年輕人將薪水花在這上 面,「投資型保單終究是『保險』的一種,還是要扣繳保費,而且大多數投資型保單,第一年都不做投資,因為要扣除費用,很多保險業務員卻不會告訴你這些。」 他說。

那麼,社會新鮮人應負擔多少保費才不致造成支出壓力?彭金隆說,一般建議「保費為年收入的十分之一、保額為年收入的十倍」,以初入社會月薪三萬元的年輕人來說,年收入三十六萬元,保額應至少有三六○萬元,保費要控制在三萬六千元內,才不易造成負擔。

必修學分三:投資

定期定額基金門檻較低

有了保障作為後盾,接下來,你應該學習怎麼利用「投資」,讓資產累積的速度加快。在投資領域,年輕人有個最大的優勢,就是風險承擔能力較強,換句話說,你 有犯錯的空間。投資有成固然很好,但社會新鮮人更重要的投資學分,是「你必須藉由投資訓練,找到適合自己、一生受用的投資邏輯。」蘇英孝說。

由此看來,社會新鮮人要修成這門學分,最重要的就是「別讓自己太快陣亡,甚至宣布與投資市場就此絕緣」。

「投資共同基金是很好的第一步。」蘇英孝表示,目前大部分銷售機構的基金定期定額最低門檻為三千元,對社會新鮮人來說,這種小額的定時定額投資門檻相對較低,且因為投資時間分散,即使大環境不如預期,也不會太快讓你產生「不如歸去」的挫折感。

理論上,年輕族群的基金投資,建議選擇波動性較大的股票型基金,定期定額的基本法則是「停利不停損」。蘇英孝表示,一般建議定期定額至少持續扣款三年,在 總共三十六次的扣款後,不妨開始計算平均成本,如果現價大於平均成本的二○%,就可以將部分獲利贖回,感受人生第一次的基金投資獲利落袋;而若獲利不如預 期甚至出現虧損,其實也不必太在意,畢竟三年下來,你已強迫儲蓄一桶小金,過程中,你也因為不時研究市場展望、追蹤漲跌波動,而累積了基本的財經素養。

不過,如果選擇「股票」作為投資初體驗,可能就要稍微嚴謹一些。蘇英孝的兒子今年即將從研究所畢業,他傳授給兒子的投資課程,當然不是直接報明牌,而是帶領兒子認識各類股票的屬性。

配息型股票獲利穩

他將股票分為三類:配息型、主流型及投機型。配息型股票的特性,就是股價「不太動」,成交量也少,但是每年會穩定配息,建議占投資比重的五成;主流型的股 票,就是有產業循環的週期,像是房地產、航運股等等,可以配置三成資金作中長期投資;投機型的股票就是短線上波動較大,或者只是短暫的題材帶動行情,用兩 成的資金淺嘗即可。

「設定一個目標報酬率,努力去實踐目標的過程,無形中也會建立起投資紀律。要知道,許多人投資失敗的原因就在這裡。」蘇英孝鼓勵年輕人的投資可以積極些, 因此也要兒子多方嘗試投資各類型股票,一方面建立分散風險的概念,也學習投資組合的配置,最重要的是,一旦開始投資,才會有參與感,也才會有動力去學習投 資理財的相關知識。

人生的第一份薪水,你想怎麼花?拿來吃吃喝喝、娛樂、治裝都在所難免,但理財不能三天捕魚、兩天曬網,小資族透過儲蓄、克制消費、投資理財,善用每一塊錢,同時選擇適當的工具,才能利用時間複利的效果,發揮最大效用,讓自己的未來擁有富足人生。

社會新鮮人 保險?3要訣

合理保額:

月薪的10倍才算合理保障。

合理保費:

不超過月薪的1╱10,較不會造成壓力。

必買保單:

1.?意外險

2.?定期壽險

3.?醫療險

社會新鮮人 投資?3要訣

必要動作:

定期定額投資基金,認真追蹤績效與市場脈動。

股票投資:

風險較高,雖可積極嘗試,但投機型股票的部位不宜太高。

投資目的:

比起賺錢,更重要是投資紀律、財經素養的養成。


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“十三五”上海設定四條底線 常住人口不超2500萬

來源: http://www.yicai.com/news/2015/12/4726673.html

“十三五”上海設定四條底線 常住人口不超2500萬

一財網 胥會雲 2015-12-16 22:03:00

守住常住人口規模底線,就是把常住人口不超過2500萬作為長期調控目標。這意味著未來幾年內,上海的常住人口增加,不能超過74.32萬人。

作為上海發展十分重要的五年,上海在“十三五”建議稿中牢牢把握底線思維,共設定了四條底線。

12月15~16日,中國共產黨上海市第十屆委員會第十次全體會議舉行。全會深入學習貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神,深入學習貫徹習近平總書記系列重要講話精神,全面總結2015年工作,認真研究上海“十三五”發展的指導思想、基本要求和目標任務,審議並通過《中共上海市委關於制定上海市國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》。

上海必須守住的四條底線,分別是常住人口規模底線、建設用地總量底線、生態環境底線、安全底線。

中共中央政治局委員、上海市委書記韓正指出,“十三五”是上海發展十分重要的五年,我們不能有絲毫松懈,必須增強憂患意識,更加積極主動防範和應對可能的風險,堅持底線思維。

底線一:2500萬常住人口

守住常住人口規模底線,就是把常住人口不超過2500萬作為長期調控目標。

本世紀以來,上海常住人口激增800多萬,從2000年1608萬人,增加到2014年底的2425.68萬人。這其中,戶籍常住人口1429.26萬人,外來常住人口996.42萬人。

上海第六次全國人口普查資料顯示,2010年上海常住人口共2301.92萬,也就是說,4年中上海人口增加了123.76萬人。而要守住2500萬人的底線,就意味著未來幾年內,上海的常住人口增加,不能超過74.32萬人。

按照國家“嚴格控制特大城市人口規模”的要求,以及上海的發展定位,上海也在通過各種舉措實現調控。

比如,上海推出以積分制為主的居住證制度,持證人可根據積分的不同,享受階梯式的就學、就醫等公共服務。

底線二:建設用地總量負增長

守住建設用地總量底線,就是未來幾年上海的建設用地增量要逐年減少,規劃建設用地總量只減不增、實現負增長。

土地是上海當前面臨的一大資源瓶頸。

上海建設用地總規模接近規劃天花板,新增用地空間非常狹小。截止2014年底,上海全市建成區面積3124平方公里,超過市域陸地面積的45%,與規劃規模3226平方公里相比,只有102平方公里的空間。

與此同時,土地利用結構不夠合理,工業用地比重過大,達27%。而公共設施和綠地的用地比例偏低。

根據上海新一輪城市總體規劃,必須遵循的一條原則就是嚴守用地底線,實現建設用地“零增長”甚至負增長。這也就意味著,今後6年上海平均每年新增建設用地只能控制在17平方公里以內。

此前,上海市規劃和國土資源管理局局長莊少勤曾表示,在土地利用問題上,上海已經給自己戴上了‘緊箍咒’,城市發展進入資源‘緊約束’階段,必須轉型升級。

根據“規劃建設用地規模負增長”、“以土地利用方式轉變倒逼城市發展轉型”的要求,上海已進入存量土地開發為主的階段,城市更新將成為上海可持續發展的主要方式。

底線三:生態環境

守住生態環境底線,就是在大氣、水、土壤等關鍵領域加大治理力度,標本兼治、源頭治理,綜合監管、嚴格執法。

上海市人大財經委和國家統計局上海調查總隊發布的上海“十三五”規劃人大代表和市民調查問卷顯示,調查對象對於“十三五”時期最關註的方面(可多選)中,改善環境(41.1%)位列第三。

根據今年早些時候出臺的《關於進一步加強本市部分區域生態環境綜合治理工作的實施意見》,上海已經確定了9個區縣11個地塊作為2015年治理對象,包括浦東合慶鎮、青浦青東農場和練塘鎮、金山朱涇鎮等。總面積約6700畝,涉及企業約1300家。

並力爭用3年時間使這些重點整治區域環境汙染問題得到遏制,生態環境明顯改善,並探索出一條環境綜合整治、區域轉型發展的新途徑。

在今年9月15日,上海市委、市政府還專門在浦東合慶鎮勤奮村召開現場會,部署推進合慶鎮環境綜合整治,對全市加強違法建築拆除和環境綜合整治工作進行全面動員。

底線四:安全

守住安全底線,就是保障城市生產安全和運行安全。要防控風險,主動防範經濟金融風險,積極穩妥化解社會矛盾,處置社會穩定風險。

除了城市生產安全和運行安全,上海還特別提出,主動防範經濟金融風險。

自從上海明確建設國際金融中心以來,金融業一直在上海經濟發展中扮演著重要角色。

統計數據顯示,上海一季度金融業對上海經濟的貢獻首次超過了一半,達到了58.7%。整個上半年,上海金融市場成交活躍,金融市場交易總額達到729.6萬億元,同比增長1.5倍。

今年前3季度,上海金融業增加值2861.31億元,增長27.2%,金融業生產總值占GDP比重達到16.01%。

也因此,主動防範經濟金融風險,也成為上海確保城市安全穩定運行的重要部分。

編輯:楊小剛

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十三 三五 上海 設定 四條 底線 常住 人口 不超 2500
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如何設定止蝕位三部曲-結局篇


Average True Range(ATR)計算的方法比較複雜,當然這個年代,不用自己落手計算。

IB戶口的網友,可在股價圖內right click"Add Study" => "Average True Range",再在參數Period一格打入"14"就可看到。

免費資源則建議用 stockcharts.com,可在Indicators一欄找到"Avg True Range (ATR)",右邊Parameters輸入"14",就能在股價圖下方找到ATR的圖,右邊會標示最新的ATR數字(紅圈示)





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如何 設定 止蝕 三部曲 結局
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如何設定止蝕位三部曲-第三集


上週五介紹了Average True Range(ATR),相對其它止蝕方法的好處。概念稍嫌複雜,再補充一下。

例如閣下現在很看好濠賭股,想撈美國上市的Wynn Resorts(WYNN),搏見底重展升浪。如果你想用移動平均線去設定止蝕位的話,你一定好頭痕,因為上週五的收市價,同時收在102050100250天移動平均線之下。



換句話說,移動平均線並不太適用於逆勢操作,但如果使用ATR,就沒有這樣的限制。

(未完待續)


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如何 設定 止蝕 三部曲 第三 三集
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如何設定止蝕位三部曲-續集


 (上集連結:http://investhof.blogspot.hk/2015/03/blog-post.html)



昨日介紹了ATR的計法,今天談談其用法,和ATR相對其它止蝕方法的好處。
ATR可以理解為該資產近來通常一日的上落幅度是多少。設定價格止蝕的原則,是容許價格在一個可接受的範圍內自由波動,但當走勢大幅不利時離場。ATR最簡單的用法,就是一開盤,便設止蝕位於入市位距離2(或以上)ATR之處。如價格走到該水平,表示已非正常幅度,應先止蝕。若價格向有利方向發展,可順勢推移。

例子:某股於$10買入,14ATR $0.7。隨即設止蝕於$10 ($0.7 x 2) = $8.6
當日升至最高$10.5,收市後計算ATR$0.8。推移止蝕至$10.5 ($0.8 x 2) = $8.9

如此類推。

對於止蝕位的選擇,投資者多選擇用移動平均線、圖表上的支持/阻力位,或固定百分比的金額來決定。為甚麼要大費周章去用ATR

ATR相對其它止蝕方法,有以下好處:
(i)移動平均線、支持/阻力的距離和位置,未必能配合操作策略。例如急升後在新高追買,附近根本沒有支持位,平均線也有一段時間未能跟上,勉強用作止蝕位,一是風險過大,一是只能買得很細。ATR可靈活跟隨價格,無論在何處開盤,都可統一冒險的幅度。

(ii)以圖表上的支持/阻力位作止蝕,位置通常極為明顯,「國際慣例」是時有隨機波動觸及這些水平,以引發止蝕盤,然後走勢才重拾正軌,導致不必要損失。



(iii)ATR值會隨價格波動的幅度增減,相比固定百分比止蝕,更能適應不同資產之間的差異,和不同時間資產波幅的變化。例如採用 William ONeil提出的7%止蝕法,來炒賣如領匯(823)般低波幅的資產,效果尚可;但用在澳門賭場股上,7%就會太近,容易因日中的隨機上落,止蝕位被擊中出場。但若採用ATR,上述無故陣亡的風險,就會相對減低,尤其是把止蝕位訂在3ATR的距離時(即等於過去14日平均波幅的3)

(未完待續)

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如何 設定 止蝕 三部曲 續集
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如何設定止蝕位三部曲 -上集


網友Silver Silver問:隊長,若現價入ProShares UltraShort Euro(EUO)ProShares Short Euro(EUFX)hold三個月、半年或一年,有問題嗎?如設止蝕,請問隊長建議設在甚麼位置較好?謝謝。

閣下的問題謹覆如下:
首先提醒一點:EUO屬造淡型ETF,有兩倍槓桿。此類ETF每日收市會重整淡倉組合,如歐元匯價日升日跌,沒有明顯趨勢時,長期持有會造成損失。詳細可參考早前講造淡日元的文章(http://investhof.blogspot.hk/2015/01/blog-post.html)

至於設定任何股票、外匯、債券的止蝕價位,可以參考一個名為Average True Range(ATR)的指標。ATR是著明技術分析大師J. Welles Wilder1978年提出的概念,用以統計價格的波動程度。

交代一下ATR的計算方法:

第一步要計算所謂True Range(TR)定義,取以下三個數值中最大的一個數值:
1. 今日最高位和昨日收市價的差距(見圖例1)
2. 昨天收市價和今日最低位的差距(見圖例2)
3. 今日最高位和今日最低位的差距(見圖例3)



第二步取TR的絕對值(absolute number),以得出正數。

第三步找出過去14日的TR

第四步就是將14日的TR加起來,除以14,便得出ATR

傳統上很多交易員喜歡以支持位(support)和移動平均線(moving averages)來訂止蝕位,個人覺得相比之下,使用ATR指標,更為適合,下集會詳細解釋。
(未完待續)

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如何 設定 止蝕 三部曲 上集
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PokémonGo在美惹爭議 GPS設定被指侵犯安全隱私

據美國科技媒體The Verge網站報道稱,美國人謝里登在他的Twitter上抱怨,他正準備把一座舊教堂改造為他的新家,可是總是能遇到數量龐大的“精靈寶可夢訓練師”。他寫道:“所以他們24小時都會不斷湧來?我根本不認識他們,我也無法阻止他們……”謝里登的煩惱來自Niantic公司近日推出的一款實景定位遊戲——Pokémon Go。在遊戲中,謝里登的家被設定成一座“道館”,用來給玩家訓練或對戰。這些“道館”通常被設置在醒目的房屋或地標性建築中。

謝里登的遭遇很好地展現了,鋪天蓋地的數字化信息是如何影響我們的實際空間的。Niantic這個曾隸屬於谷歌的公司引導上百萬玩家去敲別人家的門,即使只有少數人這樣做,這種行為也給人一種“侵略感”。

GPS定位APP引爭議並非首例

“當你把‘道館’設在別人家時,你應該意識到,你將冒犯別人。可以想象,有人可能會受傷,有人可能會惹麻煩。”華盛頓大學法學院教師、網絡與隱私法專家雷恩·卡羅(Ryan Calo)說道。

無獨有偶,斯坦福大學互聯網與社會研究中心的學者布萊恩特·沃克·史密斯(Bryant Walker Smith)也提出,律師有權質疑Niantic公司在鼓勵玩家擅闖民宅,這樣即使這種行為沒有構成嚴重犯罪,也能迫使公司也擔負起應有的責任。

Pokémon Go並不是第一款在現實世界產生麻煩的定位APP。交通軟件“Waze地圖”曾激怒了無數業主,因為他們家門前的街道曾經十分安靜,後來卻擠滿了被指引而來的司機。此外,還有一次由於該網絡地圖的錯誤,誤導了一些用戶,不少人被引導到了堪薩斯州的一座農場,使得農場一時間人滿為患。

不出所料的是,沒人知道法律如何適用於這種情況。卡羅指出,美國憲法第一修正案為遊戲的開發者提供了堅實的法律保障。而且Pokémon Go在用戶協議中也明確禁止玩家未經許可擅闖私人區域,這也為該遊戲的合法性提供了依據。

通常,網絡平臺及手機APP無須對其用戶的行為負責,遊戲也不例外。然而Pokémon Go不僅向用戶提供信息,還不斷生成場景,鼓勵用戶到指定地點參與遊戲。“這是一種全新的問題。為了玩遊戲,玩家們必須親自動身。”雷恩·卡羅表示,如果大批玩家同時聚集到私人區域,一些業主可能會因設置遊戲定位不當而起訴Niantic公司。

更大的隱私權的爭議

據外媒報道,除了引導玩家到達可能位於私人場所的指定地點,實景定位遊戲還引發了更大的關於隱私權的爭議。例如,Pokémon Go要求玩家打開移動設備的攝像頭,才能看到“精靈”“出現”在現實場景中。這意味著,玩家會拍攝下他/她看到的所有畫面。

“你不只是出現在場景中,你還在拍攝場景。”卡羅說,“如果你在衛生間或會議室這樣做,抑或是透過窗戶拍到了私人空間,那麽你可能已經違反了隱私法。”

在Pokémon Go遊戲中捕捉“精靈”無疑是合法的,但自遊戲上周發布以來,遊戲中的部分場景卻並不總是十分妥當。例如,有些玩家需要在華盛頓的大屠殺紀念博物館中抓捕“精靈”,這引起了部分美國民眾的爭議。

卡羅還說遊戲的創造者將有強烈的第一修正案的保護,和口袋妖怪的用戶協議明確禁止用戶未經許可進入私有財產,給它一些封面。“我認為在物權法和社區主導型法律像噪音條例,有很多方式,執法部門可以管理日常公害問題或其他由業主投訴,”內森Freitas說,一位哈佛大學伯克曼互聯網與社會中心。“否則,它可能會需要泡沫到更高級別的立法決策和混合現實增強對社區的影響,以及如何處理它們,就像與手機和駕駛發生了什麽。”

在Niantic公司此前出品的Ingress等遊戲中,玩家也被要求到戶外參與遊戲。然而,像Pokémon Go這樣吸引如此多的玩家、產生如此大的社交影響的遊戲,卻是史無前例的,盡管該遊戲才剛問世幾周。

Niantic公司需積極回應公眾投訴

Niantic公司表示,他們並非有意引導玩家進入別人的住宅,而且將很快解決謝里登遇到的這種問題。據The Verge 報道,Niantic公司和寶可夢公司在一份聯合聲明中表示,他們將鼓勵人們報告定位不妥的地點。“Pokémon Go 里的‘補給站’和‘道館’都會被設定在容易接近的公共場所,例如歷史遺址、公共藝術品、博物館、紀念碑。我們將根據調查情況,采取進一步措施,解決相關問題。”然而兩公司並沒有透露具體的完成時間。

哈佛大學伯克曼互聯網與社會研究中心研究員內森·弗雷塔斯(Nathan Freitas)建議Niantic公司積極回應公眾的投訴,盡管該公司暫時不會面臨法律風險。弗雷塔斯以“尋寶”社交軟件Yik Yak為例說明,在一些人用該軟件進行人身威脅或欺淩後,Yik Yak屏蔽了在中學校園附近的服務。

當下,人們的實時定位也可能成為一把雙刃劍,帶來人肉搜索、報假警等不良後果。同時,人們更擔心不法公司會收集並泄露個人信息數據。Pokémon Go遊戲的出現,也引發了人們對實景定位的警惕。

Pok monGo 在美 美惹 爭議 GPS 設定 被指 侵犯 安全 隱私
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跨國查稅設定時間表 “透明度差”區域將被“防禦”

G20杭州峰會公報稱,將繼續支持國際稅收合作以建立一個全球公平和現代化的國際稅收體系並促進增長,包括推進正開展的稅基侵蝕和利潤轉移(BEPS)行動計劃、稅收情報交換、發展中國家稅收能力建設和稅收政策等,以促進增長,提高稅收確定性。

普華永道中國上海首席合夥人黃佳對《第一財經日報》記者分析,公報中的國際稅收合作目的性很明確,就是為了促進經濟增長,也就是促進全球經濟的可持續性和包容性增長。而且公報在促進國際稅收合作方面很務實,提出了具體時間表和路線圖,比如要求相關國家簽署並批準多邊稅收征管互助公約,並最遲在2018年底前實施金融賬戶自動情報交換標準。

另外,此次公報中明確,G20對尚未在落實國際稅收透明度標準上取得滿意進展的轄區,將考慮制定防禦性措施。一位業內人士分析,這些措施可能包括G20國家單邊保護稅基,對跨國企業利潤進行全額征稅,對上述轄區采取資本流入流出限制、貿易限制、貨物限制等政策。

G20杭州峰會,進一步推動BEPS行動計劃的落地,包括呼籲對此感興趣的國家加入這一行動計劃。

黃佳告訴本報記者,全球化和新興產業的發展對稅收規則、政策和征管體系都構成了挑戰,在這種環境下,國際稅收處在歷史性轉變的時刻。現行稅收規則往往並不能跟上全球經濟發展的速度,這就為某些跨國公司利用合法的安排(或法律上的漏洞)將其利潤轉移到零稅率或低稅率的地區提供了機會。這一問題就是所謂的BEPS。

經濟合作與發展組織(OECD)保守測算,各國政府因 BEPS 行為每年損失多達 2500 億美元稅收。

在這一背景下,G20領導人在2013年聖彼得堡峰會委托OECD啟動實施國際稅收改革的BEPS項目,旨在修改國際稅收規則、遏制跨國企業規避全球納稅義務、侵蝕各國稅基的行為。2015年10月5日OECD發布了BEPS項目全部15項產出成果,並於當年11月獲得G20領導人背書。目前加入BEPS行動計劃的國家已經由當初的61個拓展到現在的85個。

公報提倡的國際稅收合作是另一項主要議題。黃佳稱,由於各國發展情況不一樣,且國內法律修改需要一定的時間,因此此次公報在各方協商下,確定了相關國家應盡快簽署並批準多邊稅收征管互助公約或通過雙邊協定渠道,在2018年底前實施金融賬戶自動情報交換標準。

另外,公報稱,我們核可經合組織與二十國集團成員共同提出的關於識別在稅收透明度方面不合作轄區的客觀標準建議。我們要求在2017年6月前向我們報告各轄區在稅收透明度上取得的進展,以及稅收透明度與情報交換全球論壇將如何管理國別審議進程,應對各國提出的補充審議要求,以便經合組織在2017年7月二十國集團領導人峰會前準備一份尚未在落實國際稅收透明度標準上取得滿意進展的轄區名單。對列入名單的轄區將考慮制定防禦性措施。

黃佳表示,目前對稅收透明度方面不合作轄區的標準還有一定的爭議,在BEPS框架下,如何明確這一標準還需要一段時間。

對於公報中“對列入名單的轄區將考慮制定防禦性措施”,上述業內人士分析稱,在國際稅收透明度充分的情況下,一國應避免對跨國企業多國經營進行重複征稅,比如一個跨國公司有100元利潤,在A國對80元利潤進行征稅,在另外一個國家對20元征稅。然而在國際稅收透明度不夠的情況下,A國稅務機關無法判斷這家跨國公司在另一個國家是否存在20元利潤,也不清楚這20元利潤在那邊納稅是否合理。在這種情況下,采取防禦性措施一個比較極端的情況,就是單邊采取對這家跨國公司利潤全額征稅,即對100元利潤征稅。該人士稱,這是個極其簡單的防禦性措施,其他措施還包括資本流入流出限制方面、貿易限制、貨物限制等方面舉措。

跨國 查稅 設定 時間表 時間 透明度 透明 區域 將被 防禦
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報告:各城市積分落戶指標偏少 需科學設定落戶數量

每年可積分落戶指標同符合積分落戶條件的人口量相比幾乎是杯水車薪,造成普通外來就業人口很難實現“進城落戶夢”。

3月3日,北京師範大學中國社會管理研究院、社會科學文獻出版社共同發布的2017年《社會體制藍皮書:中國社會體制改革報告NO.5》稱,各城市積分落戶指標偏少,需要科學設定落戶數量。

城市之間存在很大差別

積分落戶是中國戶籍制度改革過程中對外來流動人口遷移進入城市落戶的一項創新政策。積分落戶(入戶)是指通過建立科學合理的指標體系,對意欲進入城市的外來人口進行量化評價及綜合打分,當指標體系的積分累計達到要求分值時,即可依程序申請辦理在城市落戶。

國家行政學院社會治理研究中心主任龔維斌介紹,積分落戶需要設定科學合理的指標體系,以便外來人口可以依此來計算積分。這種指標體系可以根據城市的實際情況進行設定,城市規模越大,設定條件要求越高,一般都包括學歷、職稱、就業、社會保障、年齡、住房等條件。

研究發現,從國家歷次戶籍制度改革的導向來看,雖然戶籍制度總體上是放開的,但國家對不同類型的城市采取了不同的政策控制措施。基本原則是規模越大的城市對戶籍控制得越嚴格,特別是北京、上海、廣州、深圳等超大城市,雖然采取了積分落戶的政策,但由於國家對人口規模總量有上限要求,出於對人口總量控制的需要,每年實際能夠拿出的入戶指標非常有限。

龔維斌介紹,這四個城市本身存在很大差別,深圳市基本上是外來人口為主的城市,2015年常住人口的城鎮化率已經達到100%,但戶籍人口的城鎮化率只有31.2%。對於這種類型的城市,就不能用超大城市的戶籍政策標準來調控,應盡快把長期在深圳具有穩定就業和住所的流動常住人口納入本地戶籍範圍。

龔維斌說,從世界發達國家城市化的歷程來看,人口不斷向大城市集中是一種主要趨勢,中國也出現了類似的特征。因此,大城市應該成為中國吸納農村轉移人口的主要地區,除個別城市外,在戶籍制度上應該盡量放開,盡少設置障礙。

從區域來看,東部地區是中國人口的主要流入地,2015年東部地區流動人口總量占全國總量的74.7%,東部地區的流動人口以跨省流動為主,流動人口融入當地社會的難度比較大。

龔維斌說,東部地區的城市要區別對待,城市容納能力比較強、經濟發達和公共服務設施基礎較好的城市,可以通過戶籍制度改革,鼓勵外來人口在本地落戶,例如蘇州市、無錫市、南京市、青島市、泉州市、寧波市等。對於流動人口聚集程度高、城市容納能力有限的城市,比如東莞市、中山市、佛山市、溫州市、臺州市等地,不能過度追求戶籍人口城鎮化率的大幅度提高,而應通過居住證制度為流動人口提供基本公共服務。

積分落戶成為“精英入內”的門票

國家行政學院社會治理研究中心副主任馬福雲介紹,到2016年底,包括北京在內的大城市、特大城市都出臺了本地的積分落戶政策,為流動人口的進城落戶提供了明確規範與途徑。

在北京、上海、廣州、深圳、天津等5個城市中,對落戶條件的要求大體是一致的,除了滿足積分分值以外,都要求年齡、在本地就業居住、持有本地居住證、繳納一定年限社會保險及無犯罪記錄等。

馬福雲介紹,不同城市在積分落戶的具體要求方面存在較大的差異。比如北京市對社會保險要求最高,要求連續繳納7年及以上。廣州市對年齡要求嚴格,要求不能超過45周歲。上海市對違反國家及上海市計劃生育政策規定行為或有嚴重刑事犯罪記錄的予以一票否決。深圳市也對守法要求較高,要求不能違反人口計生法律、法規等有關政策規定,未參加禁止的組織及活動,未有勞動教養及犯罪記錄。天津市、上海市明確將積分落戶限定於境內人員。

目前,各城市基於其不同的積分落戶指標體系以及指標分值的差異,對可以申請落戶的積分分值要求不同。北京市尚沒有確定申請落戶積分數值,而是由市政府根據年度人口調控情況,每年向社會公布積分落戶的分值。上海市將申請落戶的分值確定為120分。廣州市規定總積分滿60分就可以提出入戶申請。深圳市規定外來務工人員入戶積分達到100分值後方可申請深圳落戶。天津市將申報落戶的指導分值確定為140分。

馬福雲說,積分落戶政策在廣東省各個城市設計實施的最初對象是農民工,是為農民工進入城市提供一條制度化的途徑,使得農民工可以通過自己的努力進入所在城市。“但是,城市積分落戶政策在演變過程中,在從珠三角地區推廣到長三角,尤其是在從中小城市推廣到大城市、特大城市的過程中,其城市中心取向不斷強化,演變為顧及少數精英而忽視廣大普通農民工的工具。”

研究發現,當積分落戶政策推廣到特大城市後,制度中的人本價值取向受到城市人口規模及資源擠壓,而趨向於戶籍制度的選擇邏輯,成為“精英入內”的門票。從政策實施情況看,城市的積分落戶政策存在門檻偏高、落戶手續繁雜、落戶指標偏少等問題,需要創新觀念加以解決。

普通農民工難受益

上述藍皮書認為,目前積分落戶門檻偏高,需要完善落戶積分指標及分值。

藍皮書提出,一個城市不可能全部由高學歷、高職稱的人口堆積起來。要切實根據城市現狀考慮人口整體的素質能力結構問題,根據城市運行需要在積分落戶指標設計上全盤考慮哪些人能入戶、哪些人不能入戶。

藍皮書建議,在積分落戶門檻設計上,要考慮進入城市的人口素質能力,要考慮引導職業技能的提升,更要考慮流動人口、農民工的實際情況,在落戶指標的設計上適度調整指標及分值,適度降低學歷、專業技能的要求,適當提高在城市就業參保、居住生活等方面的指標,推動長期在城市就業生活的農民工落戶城市。

針對積分落戶手續繁雜的問題,藍皮書提出,可以考慮在城市區街的公共服務中心、一站式辦證中心等機構為農民工提供申請落戶服務,為農民工提供一站式、一條龍式服務。尤其是在電子政務推行的過程中,對於一些證明材料,政府部門可以通過查找數據庫等材料獲得的,直接從數據庫中獲取,不必要由農民工提供證明。這樣,既可以減少農民工的申報負擔,也有利於獲取真實材料,防止虛假材料的產生。

根據有關統計數據,2015年末北京市的外來常住人口為822.6萬人,上海市的外來常住人口為981.65萬人,廣州市的外來常住人口為572.98萬人,深圳市的外來常住人口為887.87萬人,天津市的外來常住人口為500.35萬人。

如此龐大的外來人口如何落戶城市顯然是積分落戶政策需要考慮的問題,但是各個城市由於種種原因都選擇了對積分落戶指標進行數量控制。每年可積分落戶指標同符合積分落戶條件的人口量相比幾乎是杯水車薪。

例如廣州的積分落戶名額,在2013年、2014年均為3000個,2015年為4500個,2016年為6000個。2015年,積分制入戶網上申報期間註冊人數達3.3萬人,最終有7600多人正式申請,通過預審的有6800多人。2016年,積分制入戶網上申報期間註冊人數超過2.4萬人,有1.19萬人正式提交申請,1.11萬人成功通過預審。

藍皮書建議,科學設定積分落戶數量,盡最大可能將落戶對象拓展到全部外來人口。

報告 城市 積分 落戶 指標 偏少 科學 設定 數量
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滴滴為動態調價設定雙重封頂:快車最高溢價29元

3月8日消息,滴滴出行今日宣布,將對旗下的網約車服務動態調價功能實行雙重封頂機制,以保障廣大乘客的用戶體驗。同時,今後滴滴還將基於大數據分析,建立供需預警機制——在可預見的供需失衡到來前,通過滴滴出行APP對用戶發出“預警”。

動態調價系滴滴基於經濟學供需原理,在供需失衡的時間段、區域內,通過價格杠桿來調節供需的手段。據人民網報道,區域供需失衡時,滴滴會基於實時交通狀況,計算出一個合理的建議加價倍數,並在APP上向用戶顯示加價倍數與加價後的預估車費。由於與出租車搶單制不同,專車、快車訂單是通過平臺指派給司機,因此需要用戶確認加價倍數後方可發單。

今後,滴滴出行在供需失衡時滴滴將對動態調價做倍數、加價定額雙重封頂。其中快車全國動態調價封頂將不超過29元,溢價不超過0.5倍(相當於目前系統顯示的1.5倍車費);專車全國動態調價封頂將不超過59元,溢價不超過0.5倍。以北京為例,假如乘客周六、日在三里屯打快車遇到動態調價,如果車費本身是100元,溢價倍數最高不超過0.5倍也就是50元,但由於同時設置了金額封頂,因此最高加價不超過29元。

在動態調價上線雙重封頂,取消出租車建議調度費的基礎上,滴滴還將建立供需預警機制。基於大數據分析,對運力供需做出預測,在可預見的供需失衡到來前,通過滴滴出行APP對用戶發出“預警”,在特殊情況下(例如春運、惡劣天氣)為了保證運力滿足出行需求,滴滴將根據實際情況對動態調價封頂做出臨時調整方案並提前對用戶進行公示,同時提醒用戶提前規劃出行。

同時,業內人士指出對於動態調價金額和倍數的限制在一定程度上將會限制動態調價機制對供需平衡的調節能力,因為司機也會評估成本和收益是否值得在惡劣天氣或前往部分擁堵路段接單。對此,滴滴出行方面表示,動態調價與建議調度費系滴滴基於經濟學原理做出的創新探索。在後續探索中,滴滴將嘗試多元化的價格調節方式,也歡迎社會各界人士、廣大用戶與司機提出寶貴的意見與建議,共同解決出行供需不平衡這一世界級難題。

打車難的根本原因是供需失衡,在傳統出租車時代,由於數量和價格的雙重管制,幾乎每天高峰期在全國大多數城市都會出現打車難問題,惡劣條件和機場火車站等需求密集的時候,無車可打、出租車挑客宰客和黑車泛濫更幾乎是每個人都經歷過的情景。作為網約車企業的代表,滴滴本次設立動態調價封頂和供需預警機制有助於推動行業供需預警機制的完善發展。

滴滴 動態 調價 設定 雙重 封頂 快車 最高 溢價 29
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北京:兩宗普通商品住房用地成交 未觸及設定的土地價格上限

據新華社報道,位於北京朝陽、密雲的2宗普通商品住房用地3日在北京市土地交易市場成交。此2宗地塊均采用“限房價、競地價”的交易方式,宗地中商品住房均設定了銷售限價,並且套型建築面積90平方米以下住房面積所占比重需達到70%以上。兩宗均平穩成交,未觸及設定的土地價格上限。

據介紹,位於朝陽區孫河鄉西甸村的地塊規劃用地性質為住宅混合公建用地,總建築規模約8.93萬平方米,其中,公建部分建築規模約2.68萬平方米須由競得人整體持有,不得出售或轉讓;剩余居住建築規模約6.25萬平方米均建設為普通商品住房,銷售均價不超過67516元/平方米,最高銷售單價不得超過70892元/平方米,最終中糧地產(北京)有限公司、北京天恒正同資產管理有限公司和北京輝廣企業管理有限公司聯合體以45.75億元競得,溢價率為31%,成交樓面地價為51251元/平方米。

位於密雲區密雲新城的地塊規劃用地性質為二類居住用地,總建築規模約3.88萬平方米,項目中除無償還建的回遷安置用房約1.4萬平方米外,剩余居住部分商品住房銷售均價不超過21144元/平方米,最高銷售單價不得超過22201元/平方米,最終北京順碧投資有限公司以2.2億元競得,溢價率為2%,成交樓面地價為11517元/平方米。

北京市規劃國土委相關負責人介紹,今年以來,北京市土地市場持續加大住宅用地供應力度。截至目前,土地市場共推出普通商品住房用地共23宗,約166公頃。

針對今天的成交結果,業內專家表示,孫河地塊位於熱點板塊,此次地塊未觸及設定的土地價格上限,以溢價率31%成交;密雲地塊是純住宅地塊,僅以2%溢價率成交,說明近期房地產市場調控政策發揮作用,企業參與土地市場的競爭更加理性,市場預期趨於平穩。

北京 兩宗 普通 商品 住房 用地 成交 觸及 設定 土地 價格 上限
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