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每坪近三百萬 「河南王」砸巨資改寫豪宅天價 王任生:買帝寶自住,沒有要炒房

2014-01-06  TWM
 
 

 

儘管政府持續打房,但台灣豪宅房價依舊屢創新高,近日更站上每坪三百萬元大關,締造這個數字的買方,正是有「河南王」稱號的東裕集團董事長王任生。

撰文‧梁任瑋

新一波內政部不動產實價登錄出爐,台北市指標豪宅「仁愛帝寶」以每坪二九八.二萬元,改寫台灣豪宅交易新天價,買方正是從事耶誕樹燈飾製造的「河南王」、東裕和丹尼斯百貨集團董事長王任生;一三年八月,他分別以英屬維京群島馥寓、冠鶴、元季三家公司名義,向建商宏盛建設買下三戶帝寶豪宅,總價高達十一.九億元,震撼台灣房市。

台灣頂級豪宅價格直逼每坪三百萬元,凸顯國內房價兩極化情況再加劇;另一方面,也有房地產業者憂心,房價持續飆升,恐讓央行再度緊縮高總價不動產房貸成數,澆熄豪宅市場買氣。

新購三戶,名下共六戶帝寶買新厝原本是件值得高興的事,但由於新聞連日大篇幅報導,連買方王任生都不承認房子是他買的。《今周刊》向王任生查證,他透過幕僚向《今周刊》表示,「買帝寶是要自住,根本沒有要炒房!」王任生說,買帝寶的新聞曝光後他很困擾,因為他從來沒有想過要炒作台灣房價,而且家人購買都是有實際自用需求,希望外界不要擴大解讀。

事實上,王任生早已是帝寶的老住戶,加上近日新購入的三戶,家族名下共有六個單位。宏泰集團董事長林堉璘的女婿、曾擔任宏盛建設董事長的許東隆印象很深,王任生家族早在帝寶二○○三年預售階段就已下訂,一開始先買一戶,後來再買兩戶,「決定過程都像這次一樣,很阿莎力!」此次王家再增購的三戶是王任生家族直接向宏盛建設購買一手保留戶,當時王任生恰巧在帝寶大廳遇見林堉璘,隨口詢問是否還有房子可賣,在短短五分鐘內就決定買三戶,由於這幾戶都是沒有裝潢過的毛胚屋,許東隆透露,「若連毛胚屋都要賣到三百萬元,如果是其他住戶拿出來賣,成交價更不只這個金額。」不過,當外界將焦點鎖定王任生以每坪三百萬元買帝寶,事實上,他早已插旗台灣二、三線城市土地,並在台灣養了一支團隊專責評估個案。

據了解,王任生在河南有豐富的百貨公司、飯店開發經驗,他除了在鄭州經營「丹尼斯七天地」,集百貨、量販店與電影城,一四年春天還有一家觀光飯店要完工,也讓他亟欲在台開設飯店,建立規模經濟。

因此,他在兩年前已積極布局台灣商用不動產,順利拿下花蓮中正路上、面積兩千四百坪的東洋廣場開發案、嘉義故宮南院旅館及文化設施BOT案,預計投入一百億元開發。

花蓮縣政府表示,王任生旗下的卿蓬公司在一三年四月以總價十.九二億元得標東洋廣場土地,目前已提出「潔西艾美大酒店及複合式商場」計畫,準備興建地上十七層,結合商場與飯店的花蓮地標,正在申請建照,預計一四年上半年就可以動工。

投資七十億,拿下故宮南院至於故宮南院,一三年六月王任生已透過﹁英屬維京群島商萬利泓股份有限公司台灣分公司」,拿下故宮南院旅館及文化設施體驗BOT案最優提案人資格,投資金額達七十億元。

目前萬利泓公司正籌備土地使用計畫、興建計畫、營運計畫及財務計畫等文件給故宮辦理第二階段再審核。不過,審核合格之後,依法將再辦理第三階段公開徵求其他民間投資人及最終評選作業,才能決定萬利泓公司能否順利承接,審查過程十分繁複。

早年以華僑身分在台東念書的王任生說,近期開始進行回台投資計畫,目的是要拉近城鄉差距、創造就業機會,因此,希望大家多看到他「鮭魚返鄉」的一面,至於買在高價的帝寶,看在他眼裡,頗有「非操之在我」的百般無奈。

王任生這次以近十二億元買下三戶帝寶,相較於動輒數十億元商用不動產投資案,顯然是小巫見大巫,只是,基於自住需求的「看好再加碼」,卻被投以「炒房」的有色眼光,恐怕是這位在對岸「喊水會結凍」的河南王所始料未及。

王任生

出生:1933年

現職:東裕集團董事長、丹尼斯集團董事長經歷:小學老師、燈串工廠廠長

學歷:台東師範學院

家庭:已婚,二子一女身價:新台幣1000億元王任生台灣不動產的百億布局

類型 標的 投資金額

(億元) 用途

住宅 帝寶6戶 約20 自住

商用

不動產 花蓮東洋廣場 30 觀光飯店、商場故宮南院旅館BOT 70 旅館、文化設施

資料來源:丹尼斯集團

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阿里若借殼 中信21要炒高百倍 周顯

1 : GS(14)@2014-01-28 09:27:29

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】在上星期五,因為上海第一財經頻道的一名特約嘉賓缺席了,找我「江湖救急」,我唯有上陣,晨早流流爬起,給訪問有關港股的評論。

剛好前一天的星期四,馬雲的阿里巴巴收購了「中信21世紀」(0241),市場上傳言這是阿里巴巴可能借殼上市,主持人便順理成章,問了我這個問題。

我的答覆是﹕「不可能是借殼上市!中信21世紀的市值這麼小,如果要借殼上市,股價最少要炒高100倍!」

結果也是在當天,記者問David Webb,他的說法則是﹕阿里巴巴這麼大,香港沒有一間上市公司可以容納得它借殼上市。

中信21本屬官永義 當年喪炒

這叫做「英雄所見略同」。這麼簡單的原理,但在當日竟然沒有人能夠說出來,傳媒還報道了這麼低級的錯誤,水平真是低得叫人吃驚。

記得當年這公司原本是屬於官永義的,後來借殼給中信上市,改名為中信21之後,喪炒了許多倍,日日升,月月升,可惜我沒有買。那時候,市場叫它為21世紀殺人網絡,當時正是奇洛李維斯憑這部電影大紅的時候。哎呀,這是好多年好多年之前的事了。

大家記得,我在日前寫了一篇文,說的是神州資源(0223)前主席洪誠的故事嗎?在上星期六,我在某位朋友在山頂的家裏打牌,吃飯時,座上有一位賓客,正是這位洪誠。他當然看過了我這篇文章,很有風度地作出了澄清,我則尷尬到不得了,因為主人家是一位德高望重的人物,我當然不能把氣氛弄僵了。這真的是有如百家樂的術語﹕八輸九,周時有!

[周顯 投資二三事]
阿里 若借 借殼 中信 21 要炒 炒高 百倍 周顯
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【只准用腳】新興Foot Sports 踢飛鏢中紅心要炒波底

1 : GS(14)@2016-12-03 04:43:38

要將球斬高至五米高的足球飛鏢(Foot Darts),少點力量都不行。



「扭得好,踢得鬼馬!」想表演腳法不一定要踢足球,近年外國開始流行Foot Sports,以嘉年華會模式在室內進行,場內五種運動都只可以用腳玩,最近剛剛引入香港,記者率先試玩為大家提供試玩報告。



場內最曯目的是五米高的足球飛鏢(Foot Darts),玩法如擲飛鏢一樣,每人有三次機會將球踢向鏢靶,再按鏢靶上的數字鬥高分。看起來好像很容易,但鏢靶有五米高,要將球斬高,少點力量都不行,記者建議女士可以「炒波底」,拋物線一樣可以中紅心,全取50分。



足桌球(Pool Soccer)是以腳代Cue,花招多多,比較講求技巧。

三個龍門的三面足球(3-sided Football),要不時轉換夥伴合作二打一,最緊張刺激。

還好記者Mandy曾踢過大專女子足球比賽,但忘記拉筋……

另一款足桌球(Pool Soccer)是以腳代cue的美式桌球,玩法是鬥快將同款桌球踢入洞口為之勝出。若一方失手入錯白波或先碰到對方那款球,就可以自由選位置開球。這遊戲先要對桌球有認識,亦比較講求技巧,被對方那款球圍困時,可以「挑波」突圍。



足球九宮格(Soccer9)相對較易掌握。

泡泡足球(Bubble Soccer)作為觀眾也享受到極高娛樂性。

搞手會不定期舉辦嘉年華會,同場玩盡五種FootSports遊戲。

最緊張刺激的一定是三面足球(3-sided Football),三組人三個龍門,難以想像怎樣玩吧,Footsports HK銷售總監李家驊(Sunny)解釋:「三面足球是國際足協一個新概念,讓三隊同時進行的足球比賽,自己龍門被射入一球就會加一分,十分鐘內得分最低一隊為之勝出。」而最有趣的地方是其中兩隊會合作二打一,但要不時轉換合作夥伴,不可夾攻分數最高的一隊(即輸家),隊員要審時度勢,留意三方得分同時要小心被圍攻,非常考反應。



比較多人認識的有足球九宮格(Soccer9),兩隊選好號碼後,鬥快將球射入全部九個格;而去年曾流行過的泡泡足球(Bubble Soccer)都有,球員變成巨型水泡,不斷彈開對手將球送進對方龍門,作為觀眾也可享極高娛樂性。搞手會不定期舉辦嘉年華會,五種遊戲各有特色,當成親子活動或朋友聯誼也不錯。
Footsports HK
footsportshk.wixsite.com/home記者:鍾溥敏攝影:林栢鈞




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161203/19853396
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