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付三百萬入赤柱? by 盧志威

來源: http://www.hunghuk.com/2015/09/02/%e4%bb%98%e4%b8%89%e7%99%be%e8%90%ac%e5%85%a5%e8%b5%a4%e6%9f%b1%ef%bc%9f/

付三百萬入赤柱?

P8300008

 

最近看到新聞,紅磡新盤《環海‧東岸》以開放式單位為主,面積大都約200至300尺,單位有1008個,但就只有8部電梯,即是平均每126個單位用一部電梯,夠不夠用真的見人見智。

看過示範單位的短片後,不禁覺得香港人的居住質素之低,已經快要淪落到赤柱監獄的水準,據新聞報導赤柱的單人囚室約80尺,但勝在四四方方,容易擺家具,監獄家具外表圓滑,且不能移動,有一張膠床、一張鑲在牆角的膠枱、一張膠椅和一套鑲死地上的不鏽鋼坐廁連洗手盆,連灑水系統及連燈箱也嵌入天花板內,都叫麻雀雖小,五臟俱全,最近的劏房盤如果扣除廚房和浴室,實際的活動範圍可能真的跟赤柱單人囚室有得比。

我說發展商再去盡一點,索性就參考單人囚室的設計,做一個「豪宅」盤吧!

早前跟東方日報做過訪問,關於事業與買樓,自己的選舉是將資金投入事業,放棄買樓,寧願租住先,再作打算,就是不想背負債務,全力去追尋自己的夢想。

自己做投資,有研究過海外很多機會,工作上當然主力投資歐美日的股市,但閒時會順便研究各地的政治、氣氛、文化、歷史和經濟,即使最簡單的研究,也指出三百萬港元可在海外極多地方,得到優越的生活水準,尤其是環球貨幣爭相貶值,與美元排勾的港元,購買力有升無降,此時正是趁機出口資本的吉時!

其實整件事,只要下定決心,在退休時離港居住,三百萬港元可在亞洲以至歐洲非一線城市,得到甚佳的生活質素,何必為了一個單人囚室大小的單位,將自己寶貴的青春奉獻給地主和建築商?

自己是80後,08畢業出來工作,在低潮時錯失了置業機會,相信是不少在近十年才出來社會工作的新鮮人之痛,不過自己在金融市場打滾多年,見過多次泡沫,深知世上絕無永恆升值的資產,如果被硬挾去追貨,多數會在最高點挑死後回落,所以已決定了誓不低頭,就算樓價挾上火星也不會買,最多將錢調去海外投資,最後連實體也離開香港,誠哥旗艦只有十多百分點來自中國,表現不也很好?

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付三 三百 百萬 萬入 赤柱 by 盧誌 誌威
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=158793

付三百萬入赤柱? by 盧志威

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付三百萬入赤柱?

P8300008

 

最近看到新聞,紅磡新盤《環海‧東岸》以開放式單位為主,面積大都約200至300尺,單位有1008個,但就只有8部電梯,即是平均每126個單位用一部電梯,夠不夠用真的見人見智。

看過示範單位的短片後,不禁覺得香港人的居住質素之低,已經快要淪落到赤柱監獄的水準,據新聞報導赤柱的單人囚室約80尺,但勝在四四方方,容易擺家具,監獄家具外表圓滑,且不能移動,有一張膠床、一張鑲在牆角的膠枱、一張膠椅和一套鑲死地上的不鏽鋼坐廁連洗手盆,連灑水系統及連燈箱也嵌入天花板內,都叫麻雀雖小,五臟俱全,最近的劏房盤如果扣除廚房和浴室,實際的活動範圍可能真的跟赤柱單人囚室有得比。

我說發展商再去盡一點,索性就參考單人囚室的設計,做一個「豪宅」盤吧!

早前跟東方日報做過訪問,關於事業與買樓,自己的選舉是將資金投入事業,放棄買樓,寧願租住先,再作打算,就是不想背負債務,全力去追尋自己的夢想。

自己做投資,有研究過海外很多機會,工作上當然主力投資歐美日的股市,但閒時會順便研究各地的政治、氣氛、文化、歷史和經濟,即使最簡單的研究,也指出三百萬港元可在海外極多地方,得到優越的生活水準,尤其是環球貨幣爭相貶值,與美元排勾的港元,購買力有升無降,此時正是趁機出口資本的吉時!

其實整件事,只要下定決心,在退休時離港居住,三百萬港元可在亞洲以至歐洲非一線城市,得到甚佳的生活質素,何必為了一個單人囚室大小的單位,將自己寶貴的青春奉獻給地主和建築商?

自己是80後,08畢業出來工作,在低潮時錯失了置業機會,相信是不少在近十年才出來社會工作的新鮮人之痛,不過自己在金融市場打滾多年,見過多次泡沫,深知世上絕無永恆升值的資產,如果被硬挾去追貨,多數會在最高點挑死後回落,所以已決定了誓不低頭,就算樓價挾上火星也不會買,最多將錢調去海外投資,最後連實體也離開香港,誠哥旗艦只有十多百分點來自中國,表現不也很好?

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付三 三百 百萬 萬入 赤柱 by 盧誌 誌威
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鳳凰主播$700萬入新地豪門

2017-05-04  NM

在中環OL界有個說法,有個想釣金龜女仔,朝朝早搭車上山頂附近跑步,旨在結識富二代,近水樓台先得月永遠都work嘅,嗱,千億新地郭氏家族第三代,郭基泓(Christopher)與老婆就在美國史丹福大學認識,小宗打聽到呢位郭太原來是鳳凰衞視主播——趙情晴(Rachel),二○一三年就去咗Stanford讀咗一年書做Visiting Scholar,咁啱Christopher又喺嗰度讀MBA因而擦出愛火花,但要進身豪門之列,都要睇埋背景嘅,趙情晴貴為鳳凰美女主播,名氣夠晒,聽講其父為京城軍方醫院的院長,又點會唔門當戶對呢,郭、趙兩家火速對親家後,舊年仲抱埋孫女添,老爺奶奶都好錫呢位來自北京的新抱,對她寵愛有加。此亦有見於去年郭基泓向港交所申報,以五億元增持新地股份,妻子趙情晴(Zhao Qing Qing)都有名o架,而她個人名義亦持六萬股新地,市值七百萬,莫非是入門利是?

揀酒知年紀

貴為馬會名譽遴選會員(Honorary Voting Members)的許世勳,五十年代已養馬,老人家唔單只識馬,仲係識酒之士,講到明無一百分嘅紅酒唔會飲,有時一百分都唔止,仲要飲產量少,貴其他一百分酒莊三倍嘅Petrus,別以為佢招積,佢今年九十過外,識計數嘅,仲飲得幾多年呢,梗係搵支靚嘅飲,所以每逢許世勳出席賽馬日都好受歡迎,唔少世姪都走到呢位uncle個包廂,黐啲靚酒飲吓。

中環寸嘴要學賭王晒冷推牌!

工廈大王楊耀松長子,八十年代往北美洲開山劈石,做一帶一路先頭部隊,自比為星仔變星爺前冇人懂欣賞其無厘頭文化,廿年後終於領略當中奧妙,與粉絲分享在北美洲各路人士交手經歷,絕不老點。

迪士尼擴建撥款五十五億喺立法會審議,我睇電視?到實,雖然班尊貴議員識得嗌「喪權辱港」口號,但都係唔識quantify嚟到講;四民排位——所謂「士、農、工、商」,作為一介商人,我哋好低等嘅啫,不過我可以大膽講香港啲官都未見識過大美國主義作風,何來同美國佬拗手瓜?呢個蘇錦樑仲爆響口,傾迪士尼個deal,對家話:「Take it or leave it!」家陣香港班官同晚清時期割地求和有乜分別?割完個香港島俾英國,再賠二千一百萬白銀,之後再租借界限街以北,深圳河以南!唉,我睇唔到坐喺迪士尼董事局班官(包括:陳茂波、陳家強、馬紹祥及朱曼玲)有乜談判實戰經驗,冇為香港人爭取過乜嘢,淨係識兩道護身符——尊重合約精神,即係世世代代唔使改,第二就係商業秘密,即係乜都唔使交代。都係田二少鬧得好,蝕住錢仲要嘔大筆管理費、專利費俾迪士尼,鄭重同啲官講話:「大家記着,我係哈佛MBA嚟o架!」我哋呢啲人,自細住半山嘉慧園,出入鄰居,最低級都係跨國公司東南亞主管,小時候同鬼仔、鬼妹喺屋企玩,食茶點、飲杯奶、食件餅,好似Donald Trump話齋smart cookies(醒目仔)。出差同鬼佬打交道點會蝕章?如果唔係今時今日仲企得住咩。硬係唔明祖國咁強大,自己都要扯白旗嘅?講咁多我都係要證明一個point,香港都仲係以為英式教育下先至係人才!

香江第一女強人

虎父無犬女。楊元龍位掌上明珠楊敏德確係女強人。《明報》透過查冊得知,楊敏德兩姊妹間BVI公司Prescill Holdings Limited借咗300萬元俾鬍鬚曾做競選經費,咁仲唔係食咗豹子膽?阿爺唔單只擺到明唔妥鬍鬚,仲三口六面喺西環同老虎女講清講楚,叫佢唔好撐鬍鬚。點清楚法?老虎女間公司食年夜飯,擺定枱等老細到。誰不知等吓一個鐘,再等吓又一個鐘;等到幾乎十點鐘,酒樓都差唔多閂門啦,老細至由西環趕到嚟。咁你話叫佢唔好撐鬍鬚番說話講得清唔清楚啦。但有用咩?老虎女所有生意喺晒上邊,都企得咁硬,此又能不叫其他777條友汗顏?

鳳凰 主播 700 萬入 入新 新地 豪門
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Grand Yoho首日速收1,800票換樓客為買1伙 斥80萬入8票

1 : GS(14)@2016-08-19 06:48:36

■Grand Yoho示範單位吸引逾8,000人參觀。 黃耀興攝



【本報訊】新地(016)元朗Grand Yoho開價克制,隨即掀起搶購潮。昨首度開放示範單位吸引逾8,000人排長龍睇樓,墟冚程度如「羅湖過關」。該盤同日接受認購登記,消息指截至昨晚11時收逾1,800票,超額認購近7倍,破盡今年新盤首日收票紀錄,隨時「難抽過居屋」。有換樓客為買1伙,斥80萬元連入8票。記者:朱連峰 程俊華



被視為今年世紀大盤的Grand Yoho,前日公佈首批226伙價單,折實平均呎價低於1.2萬元,平過同區部份新盤及二手屋苑後,昨隨即開放示範單位,即使是平日上班日,但睇樓墟冚程度卻猶如「首日賣樓日」。項目昨日下午兩時起開放位於九龍站環球貿易廣場的示範單位,據記者下午四時現場所見,逼滿睇樓客及地產代理,排隊等候的人龍由3樓電梯大堂伸延至下一層2樓,估計有逾700人在場,與大型新盤首日開售情況無異。而且當一批睇樓客上到示範單位參觀後,很快又有新一批到場客人補充。



今年首日收票最多新盤

現場普遍為一家人或聯同親朋前往睇樓,每組睇樓人士最少有兩至三名地產代理招呼。記者曾見到有睇樓人士到達現場時,見到太多人排隊,向代理表示「嘩!咁多人,不如遲啲先睇」,但經代理再三落嘴頭後終前往排隊。昨首日接受登記,每人最多入兩票,消息指首日截至11時勁收逾1,800票,以推出價單226伙計,超額近7倍,打破會德豐地產將軍澳Savannah今年5月首日收近千票的紀錄,成今年新盤首日「收票王」,亦為長實(1113)將軍澳緻藍天去年3月首日收票2,000張後,逾一年來首日收票量最高新盤。昨晚10時登記區仍聚集逾百準買家。代理稱,不少家庭總動員入票,包括有一個想換樓的區內家庭,父母及子女各入兩票,四人合共斥80萬元連入8票,以增加抽籤命中率。


新界區二手交投陷冰封

新地代理助理總經理胡致遠表示,Grand Yoho昨正式開放示範單位,市場反應踴躍,料創旗下新盤近年首日參觀人次新高紀錄。項目即日起接受認購登記,將收票數天至周末才決定加推,有加價空間。另新地會會員購買Grand Yoho單位,將有1.5%置業優惠。
Grand Yoho凍結龐大購買力,全新界區二手交投陷冰封。美聯物業住宅部行政總裁布少明預計,直至Grand Yoho加價或沽清,購買力才有望回流二手市場,Grand Yoho對新界區特別是西北區的影響料持續半個月至一個月。代理表示,元朗昨錄三宗二手成交,其中Yoho Town7座高層C室兩房戶售515萬元,呎價1.1萬元,較三個月前同類貨貴約15%。



■蔡先生

【睇樓客意見】

蔡先生住大埔區,計劃買一間畀個仔自住,買一間投資。佢話仔仔今年30歲,而家一齊住,會畀首期、個仔自己供,首期預兩成。



■陳先生

陳先生自己住新界,覺得Grand Yoho首批呎價1.2萬元吸引,新地品牌有信心,想買三房投資收租,樓價預算同首期睇完再研究。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160819/19742160
Grand Yoho 首日 速收 800 票換 換樓 樓客 客為 為買 80 萬入
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306443

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