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青衣翠怡花園呎價撲萬三黃金周二手量跌價升

1 : GS(14)@2015-05-05 01:18:29

【本報訊】新盤低價出擊搶客,焦點落在一手市場,令今個五一黃金周,二手樓市交投淡靜,本港主要十大屋苑於3天假期內僅錄12宗成交,美聯指,數字是08年以來新低。雖然整體氣氛偏軟,惟新盤向隅客陸續回流二手,部份二手市場銀碼與一手相若屋苑,造價攀升。青衣翠怡花園昨連環2宗成交,其中,2房戶呎價刷下1.25萬元歷史紀錄。記者:湯家明 陳家雄


內地人來港置業的風潮不再,加上近期焦點落在新盤,搶去大批購買力,令整體二手樓市偏淡,美聯住宅部行政總裁布少明預期,本月多個新盤排隊出售,發展商推盤戰料升級,對二手市場增添壓力。




十大屋苑僅12宗成交

該行數據顯示,本港十大主要屋苑於過去3天假期錄12宗成交,乃08年五一黃金周的周末紀錄新低,若以周末日兩日計算,則佔去7宗,較上周末日錄下挫30%。3個捧蛋屋苑包括觀塘麗港城、紅磡黃埔花園及荃灣中心,天水圍嘉湖山莊錄6宗成交,已是假期內成交最多屋苑。美聯黎燦強表示,雖然一手樓搶佔客源,惟仍有部份上車客在二手「尋寶」。嘉湖山莊5期麗湖居5座高層F室,實用面積442方呎,建築面積約576呎,2房間隔,以358萬元成交,實用呎價約8,100元,建築呎價約6,215元。接獲達5,500張入票的土瓜灣喜點,開放式單位售價介乎300至400萬元,1房單位介乎400至700餘萬元,挾市區之利備受追捧,除4伙保留予重建戶揀樓外,全數昨日沽清,反映市場對細價樓需求。新盤熱銷撻着市民入市意欲,布少明預期,部份樓價介乎400餘萬元屋苑,料吸納部份一手客源。利嘉閣彭錦添表示,青衣翠怡花園昨連錄2宗成交,其中1座高層C室,實用面積365方呎,昨以457.5萬元成交,呎價1.25萬元,創下屋苑歷史新高。屋苑對上一次破頂成交為2個月前,11座高層F室,面積相同,有海景,成交價455萬元,相隔2個月,受惠新盤熱搶,造價再「更上一層樓」。



內地客為子女買屯門樓

雖然內地人來港風潮減退,祥益分行主管巫嘉露表示,仍有部份內地客為子女籌謀,遂在港買樓。她指,一名內地客剛以455萬元購入屯門南浪海灣1座B室,實用面積560方呎,建築面積750方呎,實用呎價8,125元。她指,該內地客須支付買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)近百萬元。





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台妹情人要月賺萬三蚊台仔女神係林依晨

1 : GS(14)@2016-02-15 02:19:35

今天就是情人節,你的理想情人該有多少身價?台灣yes123求職網發布調查,發現未婚女性希望另一半月薪平均能有5萬1230元新台幣(約1.3萬港元),未婚男性則希望另一半薪水平均要4萬2968元新台幣(約1萬港元);而不管男生女生,都最希望另一半的職業是「公務員」
yes123求職網的「上班族情人節計畫調查」於1月19日到30日,以網路問卷進行抽樣旗下20歲以上、已畢業或退伍的求職會員,有效問卷共1225份,信心水準為95%,誤差值為正負2.8%。調查發現,男性上班族選擇另一半時,最重要的考量前三名是「個性溫柔」(35.6%)、「EQ高」(30.2%)、「誠實」(28.8%);女性上班族則重視另一半有責任感」(41.4%)、「個性體貼」(36.6%)、「工作穩定」(34.7%)。理想的伴侶職業選擇上,男性希望另一半是「一般公務員」(40.5%)、「老師、教授」(37.8%)、「行政、總務人員」(35.1%);女性上班族則希望另一半是「一般公務員」(47.8%)、「科技資訊工程師」(42.5%)、「金融專業人員」(40.3%)調查也詢問上班族的夢中情人是誰,男性夢中情人前三名是「林依晨」(31.5%)、「張鈞甯」(29.7%)、「周子瑜」(27.9%),女性夢中情人前三名「彭于晏」(31.3%)、「金城武」(27.6%)、「陳柏霖」(21.6%)。
yes123求職網發言人楊宗斌說,調查發現高達42%上班族單身,其實交友的範圍,不一定侷限在辦公室,上班族更需要追求「生活與事業的平衡」。楊說,同時想要擴展人際關係,不單單是滑手機、上網聊天,要試著離開數位環境,像是在休假時,經常出門參加活動,面對面認識新朋友。台灣《蘋果日報》





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周六3盤逾千伙登場 3年最多 啟德1號海翩匯收萬三票 凍資13億

1 : GS(14)@2016-08-31 08:07:54

【明報專訊】市場三大焦點新盤大戰一觸即發,「港人港樓」項目、中海外(0688)東九龍啟德1號(I),以及華懋將軍澳海翩匯同於周六首度開售,連同新地(0016)元朗Grand YOHO亦於同日展開次輪銷售,三大新盤周六將推出1063伙應市,為32個月、即近3年來最多一手單位登場的周末。

明報記者 林可為、林尚民

啟德1號(I)過去5日累獲逾7000張入票,以本周六首輪發售全部已開價300伙計超額22倍。至於華懋近年收票王的將軍澳海翩匯,同期亦獲逾6000張入票,收票冠絕將軍澳南,周六首輪將開售已開價的全部535伙。另外,新地元朗Grand YOHO,昨晚亦加推115伙,並於周六進行次輪銷售,共涉228伙。換言之,本周末新盤戰除較上周更為熾熱外,亦是自東涌昇薈連同其他一手盤於2013年12月初共推1152伙後,過去32個月來最多新盤單位推售的周六。

港人港樓買家限購最多兩伙

以標榜「港人港樓」成市場焦點的啟德1號(I),據中海外銷售安排顯示,已開價的兩批合共300伙(折實平均實呎分別為1.44萬及1.55萬元),敲定周六首輪發售,整批單位折實價計總值約26億元。

銷售安排顯示,每組買家最多可買兩伙,買家須為香港永久居民、不能以公司名義認購登記,明日截止認購登記。 若以樓盤累收逾7000票、本票每張10萬元計,凍資約7億元。

海翩匯推535伙 挑戰今年紀錄

至於華懋將軍澳海翩匯自上周開價後,料累收逾6000票、凍資6億元。華懋昨晚亦上載銷售安排,同於周六首輪開售已開價的535伙,與啟德1號( I)對撼 。華懋會優先處理購買2至3伙的大手買家(A組),買家須購買一伙3房或4房大戶,再配搭購買一伙開放戶(華懋撥出15伙開放戶供A組買家選購);B組則為一般散客。

華懋銷售部總監吳崇武表示,海翩匯收票理想,最新再加推180伙應市,即3批單位合共累推535伙、折實價計市值約38億元。吳表示,有信心挑戰今年一手盤單日最高銷售約320伙紀錄,舊紀錄為南豐屯門豐連。

義德道3號特色戶 實呎見6.68萬

新盤氣氛持續熾熱,一手豪宅亦不乏成交。市場消息稱,嘉里(0683)九龍塘義德道3號2座一個頂層特色戶,實用面積2293方呎另連1691方呎天台,及兩個車位,亦獲買家承接,單位定價1.6億元,扣除4.25%印花稅優惠,折實價1.53億元,實呎6.68萬元,呎價料創九龍塘區新高。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9924&issue=20160831
周六 盤逾 逾千 千夥 登場 年最 最多 啟德 號海 海翩 翩匯 匯收 收萬 萬三 三票 凍資 13
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【萬三蚊學溝女】抄筆記學覆WhatsApp 毒男:我認為值得!

1 : GS(14)@2017-03-22 00:32:00

Kino開辦戀愛速成班至今約六年,Kino說學生年齡平均25至35歲,由初出茅廬大學生到專業人士也有。



「唔係我哋攻心計,而是社會咁樣諗。我們只是按社會市場需要,惟有接受現實。」談及溝女攻防時,奇諾戀愛心理教室創辦人劉奇諾(Kino)如是說。


課堂上會教授大家談吐和穿着,Kino說自己一身outfit都是訂做的,因為就連衣服的細節,也可以成為跟女生之間的話題。

以約會大師自居、美國NGH註冊催眠治療師Kino,約六年前創辦戀愛教室,打正旗號教溝女,近年每兩個月開班一次,長開長有,四堂學費最高更達$12,800!呢個價錢大概等於大學畢業生成個月人工,究竟有乜咁把炮?睇睇課程大綱,課程包括初相識「邂逅篇」到熟絡後「關於管理」都有教,一共四堂,合共24小時課程外加speed dating,平均每小時超過$533。有人話呢個價錢好貴,Kino回應指:「其實好多男人追一個女仔,拉筋拉了12萬(註:指有苦主被女健身教練以『幫你拉筋』游說入會);送電話畀女仔做生日禮物,仲未喺埋一齊,每年送$7,000都有。我成日話,一個男仔俾女仔呃都唔止呢個數字,對整個人生溝通而言,唔係一個好大嘅數字。」記者趁上課日到場採訪,當日十多位學生唔算踴躍,只見大家默默抄筆記,似足補習天王公開考試前上的雞精班。Kino說:「其中三分一上課後較勤力的學生,下課後會練習的,也會有女朋友。」練習?原來每堂課後都有「功課」要做,輕則試食餐廳,重則攞女仔電話「抄牌」亦有。不過講到整個課程最值錢的一部份,他卻說是日常輔導。「唔識覆WhatsApp,我會請佢截圖上群組。我通常會問學生,你會點答,先講三個答案。如果他說一些很毒的說法,或很變態的,便先制止他,第一步先糾正他的思想錯誤。」覆WhatsApp咋喎,可以有幾變態?「我試過學生話有女仔養了一隻倉鼠,send咗張相畀佢,好可愛。但你估都估唔到佢點覆,佢話:『放心啦!你帶佢出嚟,我唔會食咗佢㗎!』呢個講法,乜咁恐怖!」喺街上搭訕、覆message都有得教,但咁樣上堂,係咪真係有用?不願上鏡的學員Andy,2015年已經上過堂,採訪當日算係「補鐘」,「只論結果,佢真係成功為我增加異性緣,從結果上看,我一定認為他值得。」有穩定女朋友?「依家喺單身狀態下再回來上課,精進自己技巧,將來為下一段感情努力。」嗯,祝君好運。記者:黃樂雯攝影:徐振國、王國輝2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




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萬三 三蚊 蚊學 學溝 溝女 筆記 學覆 WhatsApp 毒男 認為 值得
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