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謝天華唔夠料無綫捧黎耀祥陳豪冧庄

2011-9-22  NM




距離無綫《萬千星輝頒獎典禮》不 足兩個半月時間,暫時被睇高一線做新科視帝、視后人選,只有鄭嘉穎、謝天華、陳法拉以及鍾嘉欣,相比兩屆盟主鄧萃雯、黎耀祥,差太遠。唔想頒獎禮失色,無 綫立即「做嘢」,於台慶月推出四套由一線花旦小生擔正的重頭劇,包括黎耀祥、張可頤主演的《法政先鋒III》,陳豪、林保怡、佘詩曼擔正的《天與地》,宣 萱、胡杏兒雙旦出擊的《萬凰之王》,以及由阿姐汪明荃同福祿壽合演的《荃加福祿壽探案》,製造視帝、視后爭崩頭話題。據了解,愛打穩陣章的無綫,為保持視 帝水準,大有機會再捧黎耀祥、陳豪做視帝,令大熱Laughing Sir謝天華空歡喜一場。變陣捧大熱

踏入九月份,無綫至今僅得《潛行狙擊》一劇成為視迷話題之作,即使《怒火街頭》和《點解阿Sir係阿Sir》有口碑,但收視點卻未能創歷史新高,導致視 帝、視后大熱人馬,是根本未坐穩一線的謝天華與曾經做過視帝的鄭嘉穎,以及鍾嘉欣、陳法拉之爭。「到現時為止,只係得Michael(謝天華)同嘉穎叫做 突出啲,但又未至於夠料做視帝,已經有高層開聲,話佢哋兩個攞獎唔夠noise。」一名無綫幕後人員透露。唔想頒獎禮暗淡無光,無綫內部急忙對策,決定在 台慶月前夕,陸續推出四部由正宗一線小生、花旦主演的劇集,務求在短時間內捧出視帝視后大熱。

最後衝刺

打頭陣有阿姐汪明荃和王祖藍、李思捷、阮兆祥領軍的《荃加福祿壽探案》,十月三日晚上八點半播出;至於被指有機會三度問鼎視帝的黎耀祥,同張可頤主演的 《法證先鋒III》,安排在十月十日緊接「Chok王」林峯的《不速之約》九點半檔上場。《荃加福祿壽探案》之後,就有《金枝慾孽》加《宮心計》混合版, 由宣萱、胡杏兒擔正的《萬凰之王》,十月三十一日播。至於原定今年五月出街,由陳豪、林保怡、佘詩曼主演,講人食人的《天與地》,最後變成台慶月壓軸劇, 於十一月二十一日緊接《法證先鋒III》檔期推出。

全 抄 宴

無綫劇集經常被指抄襲,近作有林峯的《不速之約》,被指明抄《死亡筆記》加《情約今生》。而即將播出的四套台慶劇,同樣欠新意,《法證》、《天與地》繼續 「老翻」西片,而《萬凰之王》、《荃加福祿壽探案》則翻炒無綫舊劇。

《法證先鋒Ⅲ》抄《CSI》演員:黎耀祥、張可頤《法證III》講述警方從科學角度破案,利用指紋、鞋印、血漬、毛髮等證據,作為破案關鍵。查案期間,又 加插男女主角愛情支線,內容橋段似足外國電視劇集《滅罪鑑證科》(CSI)。

《天與地》抄《天劫餘生》演員:佘詩曼、陳豪、林保怡、邵美琪以人食人具爭議性話題作賣點的《天與地》,擺明車馬抄西片《天劫餘生》。《天與地》講述四個 主角去旅行,在雪山遇險,最後為充飢,迫不得已人食人,後來地球暖化,雪山溶雪發現屍體,令人食人事件曝光。

《萬凰之王》《宮心計》mix《金枝慾孽》演員:宣萱、胡杏兒、陳山聰、陳錦鴻講述後宮妃嬪惡鬥的《宮心計》、《金枝慾孽》,女主角個個「奸到出汗」深受 觀眾歡迎,《萬凰之王》重抄舊橋,飾演皇后的胡杏兒,出陰招陷害宣萱,二人在宮內明爭暗鬥,完全是《宮心計》和《金枝》混合版。

《荃加福祿壽探案》演員:汪明荃、陳茵媺、王祖藍、阮兆祥、李思捷《荃加福祿壽探案》以60年代做背景,講述開偵探社的阿姐,聘請了福祿壽三人扮鬼扮馬合 力查案。無論故事背景、手法都同98年由羅嘉良、張可頤合演的《難兄難弟之神探李奇》相似,兩套劇亦同樣加入扮嘢元素。

法拉中空寶

無綫變陣迎接十二月的《萬千星輝頒獎典禮》,有視帝黎耀祥坐鎮,又有戀情帶旺人氣的陳豪,謝天華、鄭嘉穎隨時由大熱變大冷。至於視后,有指陳志雲歸位,會 恩賜迷雲黨成員陳法拉上位做視后,但據知在陳志雲涉貪污案期間,陳法拉一度變節暗投樂易玲,令封后機會存在變數。「法拉係醒目女,唔會好似 Bernice(廖碧兒)咁擺明車馬同陳總劃清界線,其實陳總出事無耐,法拉已經過檔樂易玲馬房,每次樂小姐吹雞搞飯局,都會俾面出席,好多時仲會帶埋男 朋友去添!」一名幕後人員透露。

黑馬胡杏兒

陳法拉的忠誠度,陳總心裡有數,憑Madam Jo一角爭視后的她,攞獎機會大打折扣。至於《點解阿Sir係阿Sir》的鍾嘉欣,雖然跪喊羅Sir陳豪一幕感動唔少觀眾,但有指無綫高層嫌她未夠火候, 非視后最佳人選,勝算大減。相反,被指演技一般,冏樣纏身的胡杏兒,卻被讚在尚未出街的《萬凰之王》中有脫胎換骨表現,大有可能以黑馬姿態跑出。「有份拍 過《萬凰之王》嘅導演同幕後,都話胡杏兒今次收埋晒冏樣,演技好似變咗另一個人,不過佢唔算好有觀眾緣,都要睇套劇出咗街嘅反應同高層口味,先知有冇機 會。」幕後人員說。

預測視帝視后五甲

每年的台慶頒獎禮,無綫一眾小生花旦為視帝、視后爭崩頭。今年暫以演「Law霸」的鄭嘉穎及「Laughing Sir」謝天華,被捧為大熱人選,至於視后,做「Madam Jo」的陳法拉和「Miss Cool」鍾嘉欣,同樣被看高一線,但仲有四套「台慶劇」未出街,預計十二月頒獎禮,以下十位人選,最有牙力角逐視帝、視后寶座。


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黎耀祥:錢畀唔到我安全感

1 : GS(14)@2010-12-05 12:26:32

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14733103

戲內的柴九、劉醒,出身草根,憑着靈活的頭腦及對生命的熱誠,終闖出名堂。戲外的黎耀祥,同樣出身基層,憑着對戲劇的熱愛,終名成利就。不過,成名後,他的價值觀轉變,他發現成功的意義不在於物質,「金錢」對他來說只是一個概念。
記者:陳皓怡、劉碧思
攝影:程志遠
髮型: Ivan Lee@Headquaters
場地: Harlan's@The One( 2972 2222)

黎:黎耀祥 記:記者

黎:成功嘅意義唔係物質。你唔好以為成功咗,可以食四餐,原來唔得 o架喎,你都係只可以食兩餐。可能要食得更少,因為唔可以畀自己肥,我拍《義海豪情》時,只係可以食粥水。粥水,食到你幾錢?
記:可有想過退休?
黎:我以前相信一世都做戲, 10至 20年前,我相信自己係一個會死喺舞台嘅人,浪漫到不得了。人大咗,知道冇完美嘅浪漫,如果唔死喺舞台,咁我點死?到底做到冇能力工作,退休返屋企,抑或趁仍行得走得就退落嚟呢?我冇答案。
記:你會否為自己準備一筆錢作退休?
黎:我需要。我係一個冇安全感嘅人,但安全感唔在於一嚿錢,係在於你自己嘅信心。冇信心就算有嚿錢都冇用,當然有嚿錢又好過冇。
記:你要幾多錢先夠退休?
黎:我成日都計緊呢條數。例如一餐要食幾多錢飯,問題你食乜。去茶餐廳食早餐就 20蚊,買餸返屋企煮飯,基本上 50蚊已經好好,即係話你每日食 70蚊嘢。唔計住、唔計着,即係話一個月只係需要 2100蚊,你就可以維持生命,一年大概 2萬零蚊, 3萬蚊唔使。畀足 3萬蚊, 10年都只係 30萬, 20年只係 60萬,即係話你有幾十萬就已經叫有嚿錢退休。

記:你忽略了通脹因素。
黎:大家太視通脹如洪水猛獸,所謂通脹,一年蝕 2%,再第二年蝕 2%,應該冇 10%。就當一日 70蚊,蝕 7蚊,每日 63蚊都食得飽,但可能食少啲。
記:那你不會為對抗通脹,投資增值?
黎:二點幾巴仙通脹,你以為好高,但你唔好唔記得,投資可能蝕 10%。我有買過股票,經歷過唔同嘅金融風暴,我發覺呢個世界冇一樣嘢係賺梗。就好似人生一樣,賺梗大家唔使打工,做嗰樣嘢咪得囉!
「唔貪不如唔賭」

記:總要做點事,令資產不致被通脹蠶食吧。
黎:我一世人買過幾隻股票,仲要吼大跌市時,以為一定穩陣,後來我發現,股票係一個自己同自己賭嘅遊戲,你輸,唔係輸畀個市場,係輸咗心理。當你蝕嘅時候唔想賣,當你賺嘅時候又唔捨得放,到頭來蝕晒落去。
記:談談你的股票投資經歷。
黎:曾經我叫人唔使買樓,買股票就得。每個月只係賺 5%,一年就有 60%回報。唔貪吖,出 100蚊,我賺 5蚊啫。 99、 00年,我淨買藍籌,和黃( 013)嗰陣成日都升,成日都由 68蚊升到 72蚊,跟住你就賣咗佢,等佢跌番落嚟。一個月只係捕一次啫!但你發覺,當跌嘅時候會一直跌落去,之後你明白,呢個遊戲都係多餘,股票真係一個賭博。不過,人好得意,順風順水時永遠唔會諗原因,但當跌市持續,就明白原來 5%都升唔到上去,你賺咗 5%、 10%,但會輸番 40%。
記:邊隻股輸得最多?
黎:一隻快餐股,廿幾年前,由幾蚊跌到落幾毫,總之剩返十分一。樓唔會跌到十分一,就算跌到落十分一都唔緊要,因為你住咗。股票你拎返屋企做乜?用嚟墊咗枱,然後話我墊過枱當賺咗?
記:既然知道致命傷,克服它不就可以了嗎?
黎:如果我要控制埋我嘅貪心,我咁偉大、我咁完美,咁做乜去賭?投資想貪心,唔貪不如唔賭!
黎耀祥簡歷

年齡: 46歲
家庭狀況:已婚,育有 13歲兒子黎正橋,妻子 Julia兼任丈夫經理人
家庭背景:家中排行最小,黎父曾任職消防員,一家住在消防宿舍,黎父退休後遷往順利邨
演藝事業

1996年:在《西遊記》中飾演豬八戒
1998年:離開無綫,拍過電影以及亞視的劇集
2002年:重返無綫
2008年:憑《秀才愛上兵》贏得「最佳男配角」
2009年:憑《巾幗梟雄》柴九一角成為三料視帝
2010年:以《巾幗梟雄之義海豪情》的劉醒,競逐最佳男主角
唔會畀錢個仔買樓

眼前的「視帝」,就算再好演技,談到兒子,仍不能掩飾那份滿足。
記:有冇為孩子準備教育基金?
黎:冇。冇呢個計劃,我點知佢讀唔讀到。我家嘅生活智慧係跟上一代,我爸爸媽媽做到幾多就幾多,冇得幫你做晒所有嘢。人係隨着自己每一步成長,只要用心行就唔會輸,你一定會賺到啲嘢。如果你想去讀書,你會諗辦法去讀,如果連呢關都過唔到,你都唔會讀書,讀咗都冇用。
記:如果有一日兒子問:「爸爸,可唔可以借首期畀我買樓?」
黎:唔得。冇錢買樓咪租樓囉。如果佢冇本事,我剩錢畀佢會害死佢,佢叻嘅話亦唔使剩錢,即係到最後都唔使剩錢畀佢。
記:如果有一日小朋友問:「爸爸,可唔可以打本畀我做生意?」
黎:可以。
記:買樓跟做生意有乜唔同?
黎:買樓唔會生錢,你有睇過《窮爸爸富爸爸》,資產其實係負債。我點解要畀錢你買樓,然後你去供樓,去欠銀行錢。
記:唔怕佢做生意蝕咩?
黎:唔緊要,你蝕咗錢,但你賺到人生經驗。人生唔一定要賺錢,人生賺嘅係經驗。
買樓永遠冇錯

香港人投資,離不開股、樓。黎耀祥買過 3層樓,每次都是為了換樓,除了第一層要蝕,其後均冇輸。「買樓永遠冇錯,因為你一定住咗,呢個係你最基本翻本嘅地方。」首次買樓向外父借錢,他說自己其實不急於買樓,只是戰勝不了枕邊人。
如果主動權落回他手,他認為樓不一定要買,租亦無不可。「點解要買樓?我哋上一輩都冇人買樓。」他回想,當消防員的父親獲分配宿舍, 200餘呎單位 8個人住,「當時幾兄弟個個瞓地下,開心到不得了,因為唔使瞓街。」其後父親為退休作準備,申請公屋,「等咗 10年上樓,住順利邨,使幾萬蚊裝修,好開心,人生第一層樓可以裝修。」即使不是自置物業,仍能安居樂業,他問:「唔買樓有乜問題?」
寧租不買,另一原因是租務市場是一個真正實用的市場,沒有他口中的「炒租」概念。何謂「炒租」?即係甲租了一層樓,然後租給乙,乙再租予丙。「炒兩手『租』,就賺到錢,呢個唔可能。」
黎耀祥物業投資

2007年 深井碧堤半島約 1200平方呎單位
買入價: 557.3萬元 賣出價:- 賬面賺蝕:-

2000-2007年 廣播道星輝豪庭 1593平方呎單位
買入價: 708萬元 賣出價: 740萬元 賬面賺蝕:賺 32萬元

1996-1997年 牛池灣威豪花園
買入價:約 260萬元 賣出價:約 200萬元 賬面賺蝕:蝕約 60萬元

資料來源:被訪者及土地註冊處
【後記】: 30年之約
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黎太說,黎耀祥只有兩件玩具,兒子與工作。她的意思是,有了他們,黎耀祥就已經很滿足。
訪問完結前,黎耀祥再提起兒子,「我個仔係一個生意人嚟 o架,將來你哋呢啲 auntie睇住佢呀。到佢出嚟做生意,你再訪問佢,同佢講,『我 30年前訪問過你爹哋,今日你間公司上市喎……』」
醒哥,你曾經撰文,提到「我的演戲生命是一生一世的」。今天你亦說,「我以前相信一世都做戲,相信自己係一個會死喺舞台嘅人,幾浪漫,浪漫到不得了。」不過,小記不想 30年後仍是小記,這並不浪漫!
2 : GS(14)@2010-12-05 16:52:01

2010-11-10 EW
坎坷前妻曝光 黎耀祥 三角孽戀揭秘
坎坷前妻曝光 黎耀祥 三角孽戀揭秘   

入行二十五年的黎耀祥(祥仔) ,去年憑《巾幗梟雄》勇奪「三料視帝」,今年續拍《巾幗梟雄之義海豪情》人氣再冒升,名利雙收的他,兩年收入估計近千萬,一家三口的生活絕對唔使愁。

不過,本刊發現,與他離婚十七年並貌似「師奶版鄧萃雯」的前妻,如今生活卻與前夫一家可謂有着天淵之別。雖然再婚並育有一女,但現任丈夫最近卻淪為失業大軍,要她獨力撐起成頭家,更叫她百上加斤。

可憐細妹生活逼人,祥仔前妻的家姐便看不過眼要代妹出頭,不時在人前控訴祥仔現任妻子梁耀蓮(Julia),當年做「第三者」的真面目。

對前妻愧疚

黎耀祥(祥仔)現時擁有一個幸福家庭,但多年來在接受訪問時,每有提及自己首段婚姻時,卻充滿愧疚,並公開認錯說:「第一段婚姻是人生中做得最錯的事。」對於辜負了前任妻子,他有一份不能承受的痛,月前在接受《以時相聚》訪問時更說:「一直期望自己做一個好人、一個孝順仔,……但係因為唔識選擇,錯咗,到頭來傷害咗一個咁嘅人(前妻),甚至傷害媽媽嘅感情,冇人承擔到自己係一個衰人,冇人面對到。」

祥仔與前妻結識始於十八歲,當年預科畢業後的祥仔到夜校進修,和同齡的前任妻子邂逅。據知,當年居住在順利邨的祥仔和前妻份屬街坊街里,青梅竹馬拍拖十年後,順理成章於九二年結婚。

不過,婚後僅一年,祥仔拍《俠女遊龍》時,卻遇上李麗珍中學同學、當時擔任李麗珍助手的現任妻子梁耀蓮(Julia),也成為他向前妻提出離婚的導火線。

責任攬上身

雖然,祥仔不時在人前維護現任太太Julia,試圖將離婚責任攬上身,並強調與前妻的一份感情一開始便是錯誤,當時只是為了一圓父母的期望,故選錯了溫順賢淑的前妻做結婚對象。

不過,看在前妻的家人眼裏,至今卻未能對祥仔現任太太Julia的恨意,完全釋懷。本刊發現,前妻的胞姐不時更在人前力斥Julia當年破壞細妹婚姻的不是。

日前,前妻的胞姐接送姨甥女放學時,在地鐵車廂內巧遇一名舊街坊,便高談闊論起昔日妹夫祥仔來,本刊記者聽到她對友人重提舊事說:「兩個結咗婚冇一年,嗰個人(祥仔)返嚟同我個妹講,話出面識咗個人,咪就係佢家個老婆囉。好衰㗎個女人,叫佢(祥仔)同我個妹離婚,咁嗰時佢阿媽好鍾意我細妹嘅,離婚仲冇睬個仔一、兩年添……」家姐愈講愈憤憤不平,聲線再提高,續說:「講起就勞氣囉,睇雜誌個女人仲成日噏得出就噏,根本自己先係第三者,主動接近佢(祥仔)嘅,擘大眼講大話……手段好犀利,聽細妹講,係佢慫恿人哋離婚,話大家冇感情喎,點會冇感情啫,都成十年啦……」

胞姐搞杯葛

人前大控訴,前妻的胞姐對過氣妹夫祥仔似乎仍心懷怨恨,有與她為鄰的街坊更指,每提及黎耀祥所演的劇集《義海豪情》、《天天天晴》等,胞姐總一臉不屑,街坊說:「佢一講起就嬲,仲話從來唔睇呢啲劇添!」而本刊記者亦發現,祥仔前妻胞姐更從來不光顧對方任代言人的超市,由睇劇以至買餸,都似有心杯葛辜負細妹的祥仔到底。

據本刊調查所得,現年四十六歲、與祥仔分開十七年的祥仔前妻,相貌竟有幾分似他劇中拍檔,堪稱「師奶版鄧萃雯」,多年來一直任職銀行文員,失婚後幾年已改嫁一名從事電腦工作的現任丈夫,並育有一名七歲大的女兒,重展新生活。

賣樓蝕百萬

不過,前夫事業愈來愈蒸蒸日上,她的生活卻愈是逼人,先後擁有上水兩間物業的她,在九七年及○三年分別以蝕讓價出售,損手近百萬元,○三年與夫婿搬到將軍澳一個居屋單位至今。本來公一份,婆一份,生活總算過得去,但近月丈夫卻突然失業,以致她要獨力撐起成頭家。除了為口奔馳,祥仔前妻更要頻頻撲撲照顧女兒接送返學,每天清晨提早七點出門送女兒返回石硤尾一間小學後,再趕到中環返工,放學則託胞姐照顧。等待放工後才接女兒返回自己將軍澳的寓所,絕對是一位能幹型的賢妻良母。

曾經在訪問中,被祥仔大讚是一個「好女人」的前妻,即使和祥仔離婚後一年,重遇對方時還主動上前打招呼;而事隔十七年後,記者欲趁她上班途中,上前要求訪問,了解當年她和祥仔離婚的內情,她亦表現迴避不欲重提舊事,婉拒回應,對前夫可算仁至義盡。

各有各生活

周日(七日),本刊電話訪問祥仔,問及他前妻的胞姐大控訴一事,他心情平靜說:「我諗反正過咗咁多年,講過、報道過咁多次,無謂再舊事重提啦!」記者再追問他,可會考慮聯絡前妻,在經濟上幫忙,他似有隱衷,委婉地說:「大家咁多年冇聯絡,都有大家嘅生活,而且過咗咁多年未必鍾意見番我,亦未必想我幫手,勉強就無謂喇,我諗唔會喇!」

曾經在多次訪問中透露第一段婚姻為人生中一大挫折的他,到底從中領略到甚麼?他說:「我諗我處理呢啲嘢唔係好叻嘅人,叻就唔使離婚啦!不過,所有人應該都係希望感情幸福、圓滿嘅。」

兩年吸金近千萬

憑《巾幗梟雄》柴九一角而人氣急升的祥仔,兩年來工作排山倒海式,令他進帳不少,更帶挈老婆囝囝齊齊銀,一家三口兩年內吸金近千百萬。

廣告: 身酬(約)百佳超級市場 $100萬東海酒家 $50萬MENCE Beauty $50萬敬修堂(內地) $30萬潔而亮清潔用品 $30萬永安旅遊親子旅遊 $30萬嶺南萬應止痛膏 $30萬3D騎仕護脊背囊 $20萬蘇黎世保險 $20萬寶寧健足膜 $20萬電影配音:《壞蛋掌門人》 $20萬《沖之救兵》 $20萬登台騷:50×$5萬 $250萬剪綵、商場活動50×$3萬 $150萬電視劇集《畢打自己人》 $40萬《天天天晴》 $40萬《義海豪情》 $30萬

廿四年視帝之路

現年四十六歲的祥仔,預科畢業後曾加入無綫營業部當文員兩年,八五年才輾轉加入無綫藝員訓練班而成為演員。

早期多演出小配角的他,直至九六年演《西遊記》的豬八戒首次擔任第二男主角,扮相維肖維妙,開始受人注目。其後多演男配角的他,戲份逐漸吃重,評價亦高。○○年曾過檔亞洲電視,○二年回巢無綫,直至○八年接演《秀才愛上兵》演師爺一角而得台慶頒獎禮「最佳男配角」獎。

○九年播出街的《巾幗梟雄》,祥仔更首次擔正第一男主角「柴九」,演技再被肯定,獲高收視和口碑之外,更令他成為「三料視帝」,包括台慶頒獎禮的「我最喜愛的電視男角色」、「最佳男主角」及「tvb.com人氣大獎」。而實力與人氣兼備的他,最近在《巾幗梟雄之義海豪情》中演出有勇有謀有義氣的劉醒,亦一樣深得觀眾愛戴。

老婆布陣阻擋桃花

祥仔今時今日名成利就,除了他是好戲之人外,有指他一直有位御用風水師區仲德教路,幫他在家中擺下三個催運寶箱,包括「五路財神局」、「名譽催運局」及「人緣催運局」,據講能幫他催財及增加觀眾緣。

不過,與此同時,協助祥仔布風水陣的區仲德又透露,指自○○年開始為祥仔睇家宅風水以來,在場的黎妻Julia除希望老公事業有成外,其實還額外請求師傅布陣幫助夫妻和順。

本刊記者問是否為阻擋祥仔有「飛來蜢」埋身?區師傅坦言說:「黎耀祥命中係有唔少桃花㗎,不過,你見我擺咗幾個寶箱咁耐,佢兩公婆仲咁恩愛,就知見效啦!」
3 : GS(14)@2010-12-05 16:52:28

2010-10-16 iM
施政報告後 樓市新部署 柴九“我要儲錢換大屋!”   

針對火熱的樓市,特首曾蔭權周三(13日)公布的施政報告,向買樓投資移民說不,又推出「先租後買」的「置安心」計劃,以穩定樓價,更聲言「不要樓市有泡沫」;可是在美國再次大印銀紙及歐美日實行量化寬鬆政策下,本港樓市也難檔升勢,美國每多印一張銀紙,香港的樓市就泵高一點,中原集團主席施永青向本刊開腔,預期樓市不但可重上中原城市指數1997年水平100點,更隨時直衝200點,他預期,本港未來樓價將會再升一倍。

樓價升勢的瘋狂,高得就連於去年憑電視劇《巾幗梟雄》「柴九」一角而成為三料視帝,賺到豬籠入水,盛傳去年半年賺500萬元的「吸金梟雄」黎耀祥,也慨歎仍未賺夠資金多買一層收租樓,更何況收入少的打工仔。

雖然黎耀祥早已上車,現居於逾千平方呎無敵海景大單位,但他仍想儲足彈藥換個更大的單位當儲錢。或許他的要求對於小市民來說是奢想,但回首他過去也曾當樓奴的艱辛歲月,或會為無殼蝸牛帶來一點啟示。

憑電視劇《巾幗梟雄》柴九一角,去年成為「吸金梟雄」的黎耀祥,盛傳去年半年間勁賺500萬元,可是連他也慨歎不夠錢買樓。其實他本身已擁有逾千平方呎的自置安樂窩,又不是炒家,照計特首發表今年度的施政報告遏抑樓價措施,對他的影響應該不會太大。但這名演活平民百姓角色的視帝,亦曾經為置業而捱過一段艱辛歲月,也明白小市民的處境,更形容︰「現在的樓市絕對瘋狂過九七!」

黎耀祥形象入屋,無論家居用品、超級市場、止痛膏、足膜等廣告都有他份,但偏偏他最想代言的樓盤廣告,自從2000年試過出席樓盤宣傳活動後,便乏人問津。事實上,如今在洋妞、紅酒及海景襯托下包裝成豪宅的樓盤廣告,就連《畢打自己人》一身專業打扮的「社長」也不足以高攀,更何況出身寒微的柴九。

不論在銀幕上或現實世界中的黎耀祥,可說是從沒有在樓市升浪中受惠過,甚至試過要蝕讓,但他卻跟許多演藝界的老行尊一樣,對買磚頭情有獨鍾。他出席一家銀行活動後接受記者訪問,原本談及儲蓄,但話題一轉便談到買樓,「希望《巾幗梟雄之義海豪情》之後可以儲多點錢,現在麻麻地,都未儲夠買多一層樓。」

西九龍不值賣萬元一呎

現與妻子和13歲兒子正橋安居於深井碧堤半島,坐擁逾千呎無敵海景大單位的黎耀祥,為何還有興趣入市?「在香港地如果真的搵到錢,認真可以考慮換一層大一點的樓,除了改善居住環境外,亦可以儲錢在物業上,這較為實際,香港地買樓最穩陣,唔住又可以出租,也算是最理想的投資項目。不過現在樓價太貴啦!」然後,他藉機幽了恒地(00012)主席四叔李兆基一默:「希望第日四叔給我們七折買恒基樓就好啦!」

對於現在連首期都付不起的無殼蝸牛,或許會覺得黎耀祥所說的是風涼話,但他卻不認同,因為他也曾捱過一段鮮為人知的艱辛樓奴歲月,所以想藉此批評現今社會的價值觀十分扭曲,「我認為現在大家投資在我覺得最不值錢的東西上,大家覺得現時西九龍好,但我會覺得為何這麼臭的地方也賣到這麼貴?即如大家現在所謂的豪宅,嘩!九龍城豪宅呀!怎麼九龍城都會是豪宅?九龍城寨以前是木屋區來的,現在起了樓,你就說是豪宅,告訴我是每平方呎1萬元,你叫我怎麼相信你?我覺得唔啱,很難陪你們去玩。」

聽黎耀祥對現在扭曲的樓市觀念評價得頭頭是道,以為他必有一套鑑別好樓的心得。怎料,聽他憶述過去的買樓經驗,才知道他並非一名英明的投資者,甚至如同他對自己在投資的形容:「其實我好失敗。」

97年曾蝕讓牛池灣單位

他未夠30歲便首次置業,當時買樓的原因是為了迫自己儲錢,至於對樓盤的選擇,他沒有太多的考慮,最重要就近上班。昔日的無綫電視位於清水灣,他便選擇了在牛池灣置業,貪其就近坪石邨小巴站,一程車返到公司。

回看那段買樓的艱辛歲月,當年他的月薪只有3,000多元,但樓價幾十萬元,他說當時的心情也跟現今未有能力買樓這一代相似,「買樓是遙遠的夢想」。同樣地,他也儲不足首期,最後要向岳父借錢,為了還樓債,他咬緊牙關捱過去,凌晨3時下班,由小巴站返家的一段山路,本來可以乘一程不跳錶的士便可幾分鐘返到家,但他為了節省那十元八塊,寧願捱眼瞓行10幾分鐘路程。

父親是消防員,兒時在消防宿舍和屋邨長大的黎耀祥,做演員的星途又半紅不黑,所以從來對住屋不敢抱有太大的期望,能夠住上700平方呎的屋已覺達標,但誰想到,1997年他憑電視劇《西遊記》飾演豬八戒一角而竄紅,足以增加他的買樓資本。

同年,黎耀祥的兒子出生,由於居住地方狹窄,他與太太便決定將牛池灣的單位放售,但賣樓時遇着樓價下跌,可是改善居住環境迫切,他便把買入價260多萬元的單位,約以200萬元售出,蝕讓60多萬元。翌年,黎耀祥亦約滿無綫,為了爭取更多演出機會,他便與無綫結束12年的賓主關係,挾着「豬八戒」的名氣向外闖。

供樓租金開支實差無幾

期間,他與妻兒一家三口租樓,直至2000年樓價回穩,他才膽敢入市,覷準了廣播道無綫電視舊址落成的星輝豪庭,一來是基於在那裏長大的情意結;二來為了就近居住在鑽石山的母親,方便照顧。於是,他支付了一成半首期,購買價值約700萬元的1,600平方呎單位。及至2007年,黎母身故後一年,黎耀祥才選擇自己喜歡的近郊地區,看中了現居的深井碧堤半島海景單位,然後將手上持有的星輝豪庭單位出售。

累積了幾次樓市實戰經驗,曾有報道指他與胞姊於1997年放售杏花邨單位獲利甚豐,但他堅決否認,更堅稱他自己在物業投資上從來沒有得着,甚至很慘要蝕錢,反覆計算,到頭來才發現買樓和租樓所花的錢沒有分別,「買樓的利息開支和租金比較,其實相差不遠。除非處於很低息的環境,供樓才便宜過租樓,不過大家都知道低息環境並非永恒。」

他明白香港人堅持買樓,是沿於中國人傳統思想,但他卻批評,那些要政府提供金錢資助買樓的人沒有想清楚,到頭來得益的仍然是地產商,「連賣檔蔗(賣當借)的都要買層樓,為了甚麼呢?為何近10年地產商最發達?其實大家都中晒招,我都中招,現在我也是抽身走出來看,望番轉頭,才知道個局是怎樣的。」

想通了不一定自置物業

既然已墮進局中,年屆46歲的他也自認年紀大,開始思考對物業投資的新見解,就是要打破傳統,把物業當作「可動用資產」,「我時常想着隨時會將現居單位賣掉,我和太太已經有共識,不覺得我們必須自置物業,我們可以租樓住,所以我已將層樓供滿,就當作儲了一舊錢,到有需要時,便將層樓賣掉,把這筆錢給兒子讀書又好,當作我們夫妻二人的退休基金又好,基本上我們的打算已經很圓滿。」

然後他滔滔不絕,「我們慢慢學懂不要這麼傳統,其實住1,000呎要交3萬元的租金都係住,同樣住1,000呎卻要支付千幾萬元供款都係住,但你不會因此而會在屋內瞓得特別開心,而且金錢也被綁住了……」

或許大家都會想:「黎耀祥,你好彩,已經有層樓,當然可以這樣說。」於是,記者也這樣反駁他。怎料,黎耀祥也很坦白的答:「我係好彩,其實這個好彩每人都可以有。那就是我在捱的時候大家沒看到,我們做這行每日只瞓兩小時,你得唔得?」

黎爸黎媽的理財之道

在黎耀祥的記憶中,他的父母的投資態度是南轅北轍的。黎父曾經投資股票,經歷兩次股災後損手離場,至於黎母則喜愛將積蓄放入銀行做定期。在父親的進取與母親的保守的薰陶下,黎耀祥的理財態度受哪一套作風影響較深?

經歷股災深明金錢遊戲

年輕的黎耀祥,中學畢業後就與同學合資買股票。時為1983年,他與兩個中學同學夾份,集資一至兩萬元,就跟着其中一個鍾情研究股票同學的心水去買。「我當然記得是買了聯合地產,是李明治系的。」結果如何?經歷了八三股災,到八九年熊市後,全部蝕掉了。但他說起來態度鬆容,因為他們在事前已做足心理準備。

經歷過股災,黎耀祥自言不但培養到良好的心理質素,更令他的投資觀念變得保守,亦領略到投資法則,他語重深長地說:「股票不是不買,但一生人只可以買幾注,就是吼最低時買。」這個法則,誰都知,但怎麼吼?「世界總有大股災發生,呢個世界永遠都有一個循環,這便是入市時機。」

似乎很有心得,但他卻突然轉口風:「這畢竟是遊戲,其實我個人都幾信命,食幾多着幾多是整定的。所謂投資市場,極端和衰一點講是一個大騙局,自從金融海嘯後,大家就明白,那不就是『塘水滾塘魚』麼?如果你又賺佢又賺,那麼誰人蝕?等於打麻將,四家總會有人會輸。我從來都很明白這個道理,不過人好得意,明白還明白,做不做就另一回事。」

作風保守鍾情踏實理財

然則,他仍然有投資股票,只是態度究竟似爸爸還是媽媽?「我現在傾向保守的投資,例如買樓和儲蓄。老實講,這麼多年來唯一令資產累積的方式,就只有靠勤力工作,都是媽媽灌輸的最踏實理財方法。」

那麼黎耀祥的心態應該開始傾向媽媽了。且慢!正如他所言,一生人會買幾注股票,就在金融海嘯時,他也趁低吸納,買了工商銀行(01398),2元多買入,然後他聽從同樣是保守投資的太太說話,趁賺了三成多便將之沽售。那麼他真的夠保守了,怎料,他卻又聽朋友意見,買了中國航空科技工業(02357),蝕了80%,連之前賺了的也補償不來。看來黎耀祥的心,同時記掛着爸爸和媽媽。

...................

黎耀祥 Profile

˙46歲

˙已婚,育有13歲兒子黎正橋,妻子Julia現職Sales & Marketing高層及兼任丈夫經理人

家庭背景:

為家中孻仔,有三兄一姊。黎父生前任職消防員,一家六口居住消防宿舍,及至黎父退休前申請公屋,遷往順利邨居住

演藝事業:

2010年︰《巾幗梟雄之義海豪情》於10月18日播映,黎飾演劉醒一角

2009年︰憑《巾幗梟雄》「柴九」一角成為三料視帝

2008年︰憑《秀才愛上兵》贏得無綫萬千星輝頒獎典禮「最佳男配角」

1998年︰約滿無綫,結束12年賓主關係,拍過電影,亦曾在亞視的劇集演出。及後發展平平,直至2002年回巢無綫

1997年︰在《西遊記》中飾演豬八戒及《樂壇插班生》模仿羅文一角,搞笑形象深入民心

1990年︰在電視劇《人在邊緣》飾演黎明的手下「曱甴」而漸為人熟悉

1989年︰開始演出無綫電視劇,雖然一直飾演閒角,但長做長有,保持一定出鏡機會

1983年︰中六預科畢業後,加入無綫節目編排部當文員,兩年後入讀小太陽演藝進修班,畢業試戲時被李添勝看中入行

投資物業經驗:

2007年︰以500多萬元買入深井碧堤半島

2000年︰付首期一成半購買700多萬元的廣播道星輝豪庭1,600平方呎單位,2007年平手出售

1996年︰以260多萬買入牛池灣威豪花園,1997年蝕讓60多萬元

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施永青︰中原指數直衝200點

在歐美日等發達經濟體系繼續實施低息政策,甚至可能推出第二波的量化寬鬆政策的大環境下,有經濟專家指出,新一份施政報告推出的穩定樓市措施,亦難以緩和未來兩年本港樓市的升勢,樓價甚至將倍升。

全球資金氾濫樓市「局升」

一向言論出位的中原集團主席施永青,近日再向全體員工發表驚人預測,指未來一年中原城市指數不但可重上1997年100點水平(當時太古城平均呎價約 8,200多元,沙田第一城約5,720元),樓價更有望較1997年倍升,隨時直衝200點。施永青向本刊開腔說,單是零息已推高本港樓市持續上升,目前各地政府隨時發動第二輪量化寬鬆政策,樓市根本無得跌,而且升幅料更甚。

「中港兩地的資產市場,泡沫已成形,現時入市投資一定有風險,投資不一定贏,但面對手上的資金(價值)不停蒸發,不投資就必定輸。」當美國不斷印銀紙,市場的貨幣就不斷貶值,施永青認為銀紙愈「不見使」,便進一步迫使大量資金湧入市場。

本港今日的樓市升勢,非能靠港府一至兩招去改變。施永青坦言,「樓市仲要升幾耐沒人知,升得愈快愈急,泡沫就爆得愈快,但各地繼續印銀紙,相信明年樓市便面對一浪高於一浪的情形。」

投資移民買樓因滙率低

樓市愈升愈有,業界對施政報告把房地產剔除於資本投資者入境計劃,以及協助中產人士上車先租後買方案的成效存疑。銀聯信託投資總監林一鳴指,現在市場以投資移民買港樓的成交不足1%,「內地人買港樓,主因根本不在爭取在港的居留權,港府略為捉錯用神。」

林一鳴指在港買樓的內地人甚多,但真正申請投資移民數量甚少,內地資金炒賣,看重的仍是相關的投資價值。人民幣滙率強勢,內地人在港買樓的投資成本變相已被打了86折,加上市場的投資自由度較內地的高,內地資金繼續瞄準本港市場,仍是難於改變的現實。

同時,景鴻移民顧問創辦人兼董事長關景鴻亦指,有關投資移民的新政策影響不大,「1,000萬元與650萬元,對內地有錢人來說絕對不是一個問題,問題只是在於內地人需要一點時間去消化政策。」

施政報告公布當日,一名來自廣州的富豪,原本打算來港買樓用作投資移民,沒料到施政報告措施隨即生效,結果空手而回。關景鴻指,過去兩年內地來港的投資移民有四成以上的資金是投資在房地產上。

他甚至認為政府新政策可能弄巧成拙,原本以為該政策可以遏抑樓價升勢,其實是好心做壞事,「以前大陸人買樓作投資移民,一定要持有資產起碼7年不可以賣,但現在沒有了這個限制,他們買樓就更加大膽,隨時買、見好價就賣,投資的成分比以前更加熾熱,未來樓市可能炒得更厲害!」

現仍是入市時機?

樓市起勢升,究竟現時是否入市時機?銀聯信託投資總監林一鳴的答案是,自住,可以考慮,「雖現價買樓難免肉痛,惟不要期望未來一至兩年樓價會比今天的便宜。」他推測,低息環境隨時可能維持五年,「個煲總有一日會爆破,但不會是今天的事。」

資金氾濫,熱錢就是尋找投資機會,林一鳴表示,現時本港按息低至1厘水平,利率之低實屬罕見,買樓成本低,資金找出路,令資產價格愈升愈有,這個流程短期內仍會持續。本港樓市要跌,則要這流程的其中環節出現變化,譬如說利率突然大幅上升,大批資金突然撤出市場等,但短期內相信難見。

他更大膽預測,樓市可能幾年內倍升,「由今日至未來3年,個泡沫發大多少難以預測,可能3年後樓價比今天高一倍不奇,這視乎市場的瘋狂程度,因瘋狂真是可以好瘋狂,內地樓市泡沫是明顯例子,如上海樓幾年內上升幾倍,類似情況,本港未來數年亦有可能出現。」

林一鳴以過往歷史周期分析︰「回想九十年代的香港,太古城1991年的呎價是1,000多元,1994年稍為回氣,但1991年至96年間樓價上升步伐速度驚人,太古城由當時每平方呎2,000至3,000元,升至1997年的逾萬元。在6至7年間,升了8倍,在資金氾濫成風的情況下,泡沫愈多愈大,資產樓價的升幅亦隨時超出實際所想。」

等樓價調整 吼低位入市

沿中環行人電梯拾級而上,在蘇豪酒吧與餐廳之間,走上一條窄舊的樓梯,喘一口氣,登上了唐五樓,皮膚黝黑一身陽光氣色的Ernest打開大門,「的式」的400呎單位,是他與咪咪白貓之家,可是這即將成為樓市飈升的犧牲品,一個多星期後他便要搬到青衣與家人同住。

「對面單位月租1.2萬元,業主以7,000元『朋友價』把單位租給我,近期業主趁樓價高,賺了百多萬元就賣了,我也要搬家了﹗」在保險公司任職分行經理兼理財顧問的Ernest認為,升過不停的樓市,現時買樓並不划算,希望等樓市調整才入市。

踏入30歲,開始計劃結婚生仔的他,渴望可以買入一個500多呎的單位,建立一個屬於自己的安樂窩,但擔心利率風險,即使有足夠的首期亦有能力供樓,也不敢貿然入市,寧願買月供基金及股票儲錢,「現在要買200萬元以下的單位,都要去到屯門及元朗,樓市不停升,背後主因就是低息,但供樓是20年至30年的事,現在低息,那麼未來幾年加息又怎麼辦?供款難以得到保證。」

效法新加坡給提供資助

施政報告推出「先租後買」計劃,原意是幫助有能力供樓的夾心階層,儲首期買樓,但Ernest則認為措施「有辣有唔辣」,「究竟政府點樣計市價呢?市價有平又有貴﹗」,他一邊盤算計着,以一個位於青衣約200萬元的單位為例,現時息口每月供款約4,000多元,但市價租7,000多元,本身已存在差價,「為甚麼要政府幫我儲錢呢?」

「先租後買」其中一個試點為青衣,由於地點鄰近家人居所,Ernest覺得較為吸引,並建議政府效法新加坡的做法,如果買樓的單位鄰近家人居所可以取得特別優惠,以及距離市區愈遠愈多資助。他無奈地歎道,「特首話要做好呢份工,但香港人想要買樓都咁難,新加坡的房屋政策較香港穩健,特首做不好份功課,但就連抄功課都唔識抄。」

先租後買 谷夾心人上車

香港地人人心雄想買樓,特首施政報告破天荒針對一批月薪超過兩萬元的夾心階層,創新猶的以租金「回贈」(退回已邀交的市值租金一半,作為買樓首期)方式,力推他們上車。這些先租後買單位預計推出5,000個,地點包括青衣、鑽石山、沙田、大埔和屯門,第一批於2012年尾接受申請。有經濟學家表示,若此為穩定的長遠政策,巿場的中下價私樓單位勢將「好難升」,肯定能令樓價「健康化」;但若僅為一次過措施,則有「耍人」之嫌,沒有實效可言。

跟以往曾推出的夾屋、居屋計劃以及首次置業貸款比較,今次受惠於「置安心資助房屋計劃」的巿民,可算是高薪一族,個人收入以不超過2.3萬元為限,家庭入息則限制在3.9萬元以內。

中小型住宅長遠健康化

計劃的竅妙,在於這批由房協興建的一手樓,容許申請者先租後買,最短可住兩年便轉租為買,最長可住夠5年,才決定上車。屆時政府將會「回贈」租住年期的一半租金,作為資助買樓之用。

經濟學家關焯照直言,以本港個人入息中位數1.05萬元計算,是次政府的援助對象,月入較此高出一倍,可說是高薪一族:「這批人若沒有這個援助,要上車基本上非常困難。但有了租金回贈的話,雖仍不夠交首期,但也不失為一筆頗為可觀的資助。」

有關計劃其實是變相將新樓折讓,拉買家上車。以首批於2014年推出的青衣青綠街住宅單位為例,若屋租巿價為1萬元,巿民租住5年後,所得的租金「回贈」便有30萬,又以單位賣價200萬元計,政府即變相以85折賣樓。關焯照笑言:「那是全體香港納稅人給你資助了30萬元!」

關焯照說,計劃能阻截某個數目的巿民流入私樓巿場,換句話說,有機會令巿場的中下價私樓價錢「愈來愈難升」。那麼,另一批超過該計劃的入息限制,但又想上車的巿民,便能享受價格下調了的私樓單位,長遠能令整個中小型住宅巿場健康化。

加碼與否視乎巿民反應

然而,藍圖構想雖美,但關鍵在於上述措施究竟是否「長買長有」。根據施政報告,第一批的青衣單位預計有1,000個,接下來分布鑽石山、沙田、大埔和屯門的單位則合共4,000個。消息人士指,有關計劃將視乎巿民反應,再決定會否加碼。

一旦政府最後賣夠5,000個單位便收工,關焯照坦言這無異於「耍人」,原因是5,000單位對比需求簡直九牛一毛,絕不能對物業巿場造成影響。惟有當計劃成為長遠政策,穩定地每年提供約3,000單位至5,000單位,香港未來的中小型樓巿巿場,才可望真正變得健康。

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「置安心資助房屋計劃」

申請限制:單人月入不超過2.3萬元,家庭月入不超過3.9萬元,前者資產限額30萬元,後者為60萬,10年內未曾擁有物業,若申請者多過預期,會抽籤決定

單位特色:實用面積分別為430、500及670平方呎,實而不華,沒有泳池、會所等「粉飾」伎倆,由房協承辦

分布地區:青衣、鑽石山、沙田、大埔、屯門

推出數目:共5,000個單位,首批於2012年尾接受申請,2014年入伙

出售限制:租住兩年後可以轉租為買,最長可租住5年,沒有傳統居屋的轉售限制以及補價要求

例子︰假設每月市值租金10,000元,租用5年
黎耀 耀祥 錢畀 畀唔 唔到 到我 安全感 安全
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271917

黎耀祥

1 : GS(14)@2011-07-11 23:05:18

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110711/News/eb_ebl1.htm
黎耀 耀祥
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275311

人生路 - 黎耀祥 股票是賭博 (2012年06月01日)

1 : GS(14)@2012-06-04 23:29:23

http://www.am730.com.hk/article.php?article=106395

其實在這繁忙都市中,茶餘飯後多一點話題,提供多一點娛樂,不失為一件好事。但在股海浮沉的股民,這效應就不只是一般話題,而可能是生死攸關的投資決定。很多人都說股票是一種投資工具,其實我覺得它更像一個賭博工具;相信大部分香港人都曾經投資股票,亦曾經因此而招致損失,輸掉部分身家,更嚴重者甚至可能輸到跳樓;所以,我覺得股票市場根本就是一個賭局,亦相信大部分股民都以賭博心態來買股票。
中學畢業後與兩個同學集資買股票,經常開會研究,留心所有財經新聞,扮就似模似樣,說起來頭頭是道,後來一個國際危機帶來大跌巿,才發覺一切甚麼評估研究都是多餘的,贏輸全靠運氣,只是因緣際遇,賭博一場。很多所謂專家的評論,大家都會耳熟能詳:升穿九千就上望九千五,若升穿九千五,下個阻力位就在一萬;或者說若跌穿一萬,下個支持位就在九千五,跌穿九千五後支持位就在九千,無論上落,幅度都在幾百點內;從來沒有一個專家夠膽說,升穿或跌穿某點後,就會再有多一兩千點的升跌,又或者跌至某點後就會回升,或升至某點後就會倒跌。一切所謂分析大巿的言論,都只是加減數的必然邏輯;或者,可能大家都明白,在這賭博當中加點專業化的分析,會令大家都理所當然和合理化地去博一博這投資工具吧!
2 : Ar Yan(11362)@2012-06-04 23:42:32

1樓提及

http://www.am730.com.hk/article.php?article=106395
大家都會耳熟能詳:升穿九千就上望九千五,若升穿九千五,下個阻力位就在一萬;或者說若跌穿一萬,下個支持位就在九千五,跌穿九千五後支持位就在九千,無論上落,幅度都在幾百點內;從來沒有一個專家夠膽說,升穿或跌穿某點後,就會再有多一兩千點的升跌,又或者跌至某點後就會回升,或升至某點後就會倒跌。一切所謂分析大巿的言論,都只是加減數的必然邏輯;或者,可能大家都明白,在這賭博當中加點專業化的分析,會令大家都理所當然和合理化地去博一博這投資工具吧!


咁係因為如果個勢無變,佢係不停向下或者向上架嘛,咁向上向下數100點(我自己係1000點),係觀察個勢有無人停或者遲緩

有就走鬼,無就繼續gogogoggogogogogogogogo

我反而觀察到,好多人接受唔到會失敗,賺錢gogoggo,蝕錢就止蝕係基本原則,但好多人都掉轉來做,包括300萬組合架2位「專家」

但投機又好,投資又好,都係或然率架問題,無絕對架一百
3 : abbychau(1)@2012-06-07 13:08:38

黎耀祥黎rf 睇下就知股市應該係點睇
4 : GS(14)@2012-06-07 22:55:30

3樓提及
黎耀祥黎rf 睇下就知股市應該係點睇


有時懷疑他睇了
5 : abbychau(1)@2012-06-07 22:57:22

咁你都知? 黎明呢?
6 : 亞力士(1473)@2012-06-07 23:01:20

湯兄 亞貝兄 你兩個平時係唔係都係咁唱雙簧
7 : abbychau(1)@2012-06-07 23:02:32

我係真心問的!
8 : GS(14)@2012-06-07 23:30:55

5樓提及
咁你都知? 黎明呢?


他那次在imoney個專訪我有睇過,貌似他真是有睇過的我地個網...
9 : GS(14)@2012-06-07 23:31:34

5樓提及
咁你都知? 黎明呢?


黎明唔知,但林少陽、蔡東豪,黃瑋傑一定有睇過...
10 : GS(14)@2012-06-07 23:31:49

6樓提及
湯兄 亞貝兄 你兩個平時係唔係都係咁唱雙簧


我都是真心覆的
11 : abbychau(1)@2012-06-07 23:33:54

9樓提及
5樓提及
咁你都知? 黎明呢?

黎明唔知,但林少陽、蔡東豪,黃瑋傑一定有睇過...

呢d 我知, 黎耀祥個專訪無睇過
12 : GS(14)@2012-06-07 23:36:17

11樓提及
9樓提及
5樓提及
咁你都知? 黎明呢?

黎明唔知,但林少陽、蔡東豪,黃瑋傑一定有睇過...

呢d 我知, 黎耀祥個專訪無睇過


感覺的問題...

2010-10-16 iM
...
經歷股災深明金錢遊戲

年輕的黎耀祥,中學畢業後就與同學合資買股票。時為1983年,他與兩個中學同學夾份,集資一至兩萬元,就跟着其中一個鍾情研究股票同學的心水去買。「我當然記得是買了聯合地產,是李明治系的。」結果如何?經歷了八三股災,到八九年熊市後,全部蝕掉了。但他說起來態度鬆容,因為他們在事前已做足心理準備。

經歷過股災,黎耀祥自言不但培養到良好的心理質素,更令他的投資觀念變得保守,亦領略到投資法則,他語重深長地說:「股票不是不買,但一生人只可以買幾注,就是吼最低時買。」這個法則,誰都知,但怎麼吼?「世界總有大股災發生,呢個世界永遠都有一個循環,這便是入市時機。」

似乎很有心得,但他卻突然轉口風:「這畢竟是遊戲,其實我個人都幾信命,食幾多着幾多是整定的。所謂投資市場,極端和衰一點講是一個大騙局,自從金融海嘯後,大家就明白,那不就是『塘水滾塘魚』麼?如果你又賺佢又賺,那麼誰人蝕?等於打麻將,四家總會有人會輸。我從來都很明白這個道理,不過人好得意,明白還明白,做不做就另一回事。」

作風保守鍾情踏實理財

然則,他仍然有投資股票,只是態度究竟似爸爸還是媽媽?「我現在傾向保守的投資,例如買樓和儲蓄。老實講,這麼多年來唯一令資產累積的方式,就只有靠勤力工作,都是媽媽灌輸的最踏實理財方法。」

那麼黎耀祥的心態應該開始傾向媽媽了。且慢!正如他所言,一生人會買幾注股票,就在金融海嘯時,他也趁低吸納,買了工商銀行(01398),2元多買入,然後他聽從同樣是保守投資的太太說話,趁賺了三成多便將之沽售。那麼他真的夠保守了,怎料,他卻又聽朋友意見,買了中國航空科技工業(02357),蝕了80%,連之前賺了的也補償不來。看來黎耀祥的心,同時記掛着爸爸和媽媽。
13 : abbychau(1)@2012-06-07 23:38:10

嗯...真係有呢個感覺, 尤其係個"李明治系"
14 : GS(14)@2012-06-07 23:38:40

13樓提及
嗯...真係有呢個感覺, 尤其係個"李明治系"


我唔知點解印象好深
15 : 龍生(798)@2012-06-08 02:00:54

是的, 將香港股票以(系) 這形式分門別類

香港來說真的只此一家

希望有日可以分到好似hunter 咁

有齊咁多種系列, 無遺漏咁網羅所有財技
16 : 龍生(798)@2012-06-08 02:01:40

如果真有個工作室, 湯你會否同我地一齊坐定定咁每日寫足十個鐘?

我覺得係要咁樣先會成事....(如真要寫)
17 : 亞力士(1473)@2012-06-08 13:48:49

唔通湯兄離職為左咁?
18 : passport(1491)@2012-06-08 14:25:48

17樓提及
唔通湯兄離職為左咁?
有咁既理想
但唔知會唔會真係實行
19 : GS(14)@2012-06-09 13:57:56

16樓提及
如果真有個工作室, 湯你會否同我地一齊坐定定咁每日寫足十個鐘?
我覺得係要咁樣先會成事....(如真要寫)


我想去搞程式野多D,我覺得個stock 做得未夠好,寫野的話,三文魚其實好夠啦
20 : GS(14)@2012-06-09 13:59:33

17樓提及
唔通湯兄離職為左咁?


我真是想轉工啦,個工作太局限,行多一步就算你做到,其實就可能停在這個位,我還後生,或者想換過大D複雜D的環境,睇下自己習唔習慣到,我呢間公司D人好好,但是就是無乜前途,如果過多10年呢份工或者適合養老的
21 : GS(14)@2012-06-09 14:01:14

14樓提及
13樓提及
嗯...真係有呢個感覺, 尤其係個"李明治系"

我唔知點解印象好深


其實現在拍愛回家那些寫劇本或者都有睇過我地,之前那幾套真是感受好深,覺得真是有睇過

換了新工作可能Blog的產量會減少了,這是一個不太好的選擇
22 : 亞力士(1473)@2012-06-09 20:27:04

後生 搏殺為上
23 : GS(14)@2012-06-09 21:14:34

22樓提及
後生 搏殺為上


還有4年就30,都要為自己打算下
24 : skfv(15984)@2012-06-10 14:17:38

黎耀祥寫個本<戲劇浮生>幾好睇~

佢話佢鐘意做戲, 因為係戲入面個角色唔洗食飯, 唔洗交租, 可以死完再死......
25 : greatsoup38(830)@2012-06-10 14:20:03

我都睇了本書兩次,其實D內容在入面

http://www.am730.com.hk/column.php?cid=179
人生路 人生 黎耀 耀祥 股票 賭博 2012 06 01
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279702

黎耀祥陪仔買新衫過年

1 : GS(14)@2016-02-04 17:24:37

【銅鑼灣】黎耀祥同老婆梁耀蓮(Julia)一向好恩愛,猴年將至,前晚孖囝囝一家三口出動逛銅鑼灣,Julia仲全程蹺實祥仔行,甜蜜指數爆燈。大約7點幾,祥仔偕老婆同今年18歲,已經高過自己嘅囝囝黎正橋行銅鑼灣百德新街,不過祥仔同老婆前晚只係做跟得父母,事關行嘅全部都係年輕人潮舖,最後正橋喺其中一間舖睇中嘢,祥仔就負責找數,離店後發現記者影相,祥仔即同記者打招呼,之後繼續陪囝囝行街血拼,果然廿四孝。採訪、攝影:梁繼光





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160204/19477970
黎耀 耀祥 祥陪 陪仔 仔買 買新 新衫 過年
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295289

【馮仁昭四圍超】黎耀祥提升泥菩薩

1 : GS(14)@2016-09-23 08:10:11

黎耀祥噚日喺彩虹港鐵站為下月開心搭生日獎做嘉賓,祥仔貴為視帝間中都會搭吓港鐵。年底佢會開始綵排《風雲5D音樂劇》,角色人物同電影版差唔多,記唔記得當年祥仔都有份參演電影《風雲:雄霸天下》,佢話:「十八年後演番泥菩薩,仲提升變音樂劇,嗰時諗有得撈已經好開心,冇諗過會長青,好彩外形冇乜點變。」撰文:馮仁昭




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160923/19778852
馮仁 仁昭 四圍 黎耀 耀祥 提升 泥菩薩
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309744

52歲黎耀祥壁咚激咀57歲毛舜筠一早預言睇到嘔

1 : GS(14)@2016-11-16 05:47:54

每晚放工返到屋企,換件衫開電視諗住抖下,如果你睇到呢一幕……真係當堂嚇一跳,然後得啖笑。52歲黎耀祥同57歲毛舜筠喺《愛.回家之八時入席》入面上演一幕壁咚加激咀,兩個加埋成109歲呀!劇中黎耀祥角色名係古曉臣,花名叫邦主,係一個電視台監製;毛舜筠個角色就叫林小小,花名叫細姐,本身係黎耀祥嘅秘書,之後機緣巧合之下變咗飲食節目主持。劇中邦主同細姐呢對歡喜冤家經常都鬥嘴,相信好多觀眾都有印象。有網民喺討論區開post,話好日都唔開電視,諗住開住電視食飯,點知一開就見到呢個世紀畫面。嗰位網民仲話本身大台劇嘅劇情老土都唔係第一日嘅事,不過睇完兩位「前輩級」演員激咀,本身想添飯都冇晒意欲。有另一位網民話好耐冇睇呢套嘢,咁啱請病假一出廳食藥就睇到呢個世紀之吻,嚇到個心都離一離。網民一致俾負皮,喺facebook上面都有網民話「啱啱等緊食飯,睇到呢幕..飯都食唔落,好日唔睇電視,一睇就.....有冇諗過觀眾嘅感受?!唔怪得冇人睇」、「大佬唔好咁痴線啦過百歲,我心臟唔係咁好㗎咋。」不過都有網民借呢套劇抽水話「其實我幾鐘意睇八時入席,好過睇四十歲扮貓」講緊嘅係《來自喵喵星的妳》。其實早喺今年4月,毛舜筠同黎耀祥出活動時都被問過會唔會有咀戲,當時毛毛笑言擔心觀眾睇到會嘔,估唔到預言終於成真喇……




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161116/19834985
52 歲黎 黎耀 耀祥 祥壁 壁咚 咚激 激咀 57 歲毛 毛舜 舜筠 一早 預言 睇到 到嘔
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【二代戀事】黎耀祥李麗珍對親家

1 : GS(14)@2016-12-10 03:45:23

鍾嘉浚(左)



星二代戀事不乏,更可對親家。黎耀祥的太太梁耀蓮與李麗珍是中學同學,他們的子女自小青梅竹馬,有指祥仔18歲兒子正橋今年考獲車牌即以父親所送的寶馬,接載珍妹的19歲愛女許倚榕。


阿B兒子愛內地女友

阿B鍾鎮濤跟前妻章小蕙所生的26歲大仔鍾嘉浚,早年隨母長居美國,兩年前認識內地女友ViVi,不時在社交網晒恩愛。


湯鎮業細孖戀女模

湯鎮業與前妻姜坤所生的21歲細孖君耀,經朋友介紹認識模特兒女友Yanni,二人已拍拖四年。


苗僑偉長女與俊弘

苗僑偉和戚美珍的25歲長女苗彤,被喻為最索星二代之一,盛傳戀上鄭俊弘的苗彤卻謂以事業為重。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161209/19859271
二代 戀事 黎耀 耀祥 李麗珍 李麗 親家
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318908

拍《西遊記》感激黎耀祥

1 : GS(14)@2016-12-25 13:18:54

麥包在無綫29年,感激將他由兒童節目《閃電傳真機》帶到劇組的前無綫監製張乾文,及邀他在《西遊記》演沙僧的前無綫監製劉仕裕,更感激藝訓班的師兄黎耀祥。麥包說:「祥仔係一個好導師兼師兄,佢教我好多演戲技巧,《西遊記》嘅時候好多謝祥仔、健仔(張衞健),佢哋令我由個肧胎似人形,祥仔幫我分析,健仔幫我執生。」



■麥包大讚黎耀祥(右)是好導師兼師兄。資料圖片

昔日在無綫最開心的日子,麥包直指是《閃電傳真機》及《西遊記》時期,他說:「僆仔不知天高地厚,冇負擔,幾個師兄帶住行,又做得開心。最心動係2010年攞獎,同事個剎那對我擁抱,同埋我同攝記好少講嘢,佢哋拎住USB畀我話『麥包冇嘢送畀你,當晚啲相喺晒度。』真係好開心。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161225/19876330
西遊記 西遊 感激 黎耀 耀祥
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黎耀祥唱粵曲難搵食

1 : GS(14)@2017-04-12 22:42:41

黎耀祥昨日跟名伶藍天佑及鄭雅琪等現身尖沙嘴,出席粵劇折子戲比賽記招,鼓勵一班參賽小朋友。祥仔本身對粵劇有濃厚興趣,自細愛聽粵曲,家中更有齊任白戲譜。平日甚少獻唱的祥仔,通常只會為慈善唱一段,因為他覺得唱粵曲要好專業,要多練多唱,並不可以隨便唱。問到會否學阿姐汪明荃中途拜師學藝?他說:「阿姐好勤力同放好多時間練,佢嘅輩份又可以自己安排時間,我梗係唔得,仲要搵唔到食。」他指要供養兒子到紐約留學,至少還有4年時間,但現時兒子已經懂處理自己的事,所以兩夫婦近來已半甩身,多了自己時間。採訪、攝影:馬建華




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170411/19986264
黎耀 耀祥 祥唱 粵曲 難搵 搵食
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【馮仁昭四圍超】黎耀祥全家八折頂爛市

1 : GS(14)@2017-04-28 00:54:41

黎耀祥噚日喺崇光百貨超市,以代言人身份為專櫃開幕,祥仔今次同太太一齊做代言人,佢話:「下年會叫埋阿仔一齊,佢大個仔要自己搵錢返學。一家人收八折價錢,一人價錢三人同行。」呢個出擊價擺明頂爛市,祥仔話有得撈就撈。對於曾守明逝世,藝進同學會幫助辦喪事,祥仔話一定會盡力協助,慨嘆話:「估唔到我哋呢撮有人咁早走,有乜會盡力協助。」撰文:馮仁昭



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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170427/20002623
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老竇提供12萬Daytona 310萬McLaren辣跑黎耀祥仔富貴約女

1 : GS(14)@2017-07-09 03:55:15

■黎耀祥認與囝囝Kirk共用金鋼Daytona錶及跑車。資料圖片



現年53歲的黎耀祥自09年問鼎視帝後,事業一帆風順,收入亦翻了幾番,20歲兒子黎正橋是其心肝寶貝,當然可以分享父親「成果」,不但可借戴父親12萬金錶,亦可隨意駕駛310萬辣跑約女去街,一於老竇搵錢,仔享福!



黎耀祥三度問鼎視帝,吸金力絕對強勁,密密做密密賺,已由深井搬入上水,雖然獨立屋只是租住,但據知祥仔亦有買樓收租,買車更是祥仔的嗜好,近年更由日本車轉買歐洲車,而且越買越豪,300多萬買辣跑亦無手軟,還不介意與寶貝仔黎正橋(Kirk)共用。



■在美國讀書的Kirk亦以幾十萬的「大黃蜂」代步。微博圖片

■黎耀祥兒子Kirk今年4月在facebook晒310萬紅色McLaren跑車(右)。


今年初購入

不過,昨日有周刊報道,指年僅20歲的Kirk,原來不時都在社交網炫富。今年4月,Kirk曾在社交網貼了一張有數架跑車的相片,有朋友留言問哪一架是他的,他即留言回覆,指其中一架紅色、價值310萬的McLaren辣跑是他擁有,朋友又問他價錢是否要「1,200,000?」,他便回應「x3」,意思是要三倍。其實早於去年9月,他已上載自己在美國駕駛的大黃蜂Camaro座駕,有朋友好奇留言說「You are so rich」,Kirk則回覆「美國冇稅」,似乎對錢銀並不太在意。根據運輸署紀錄,這架價值310萬的紅色McLaren,是祥仔今年1月以公司名義購入,這間公司董事,除了祥仔和太太梁耀蓮外,兒子Kirk也是董事。除了駕駛幾百萬跑車四圍去,Kirk亦被影到跟貌似湯洛雯、名叫Christy的女朋友到快餐店醫肚,當時Kirk手上戴着約值12萬元的勞力士金鋼Daytona。



■Kirk的女友Christy,是他中學時師妹。互聯網圖片

■Kirk戴的金鋼Daytona約值12萬。


視花邊新聞

對於囝囝辣跑加名錶上身,祥仔昨日透過短訊回覆傳媒:「有睇囝囝新聞,車同錶係我所有,借兒子共用。」祥仔續謂:「現在南京做《風雲》音樂劇。其實只是花邊趣聞一則,不多回應了!謝謝妳!有空再聊!」然而,祥仔其實不止一次讓兒子駕駛其座駕,Kirk18歲考獲車牌時,祥仔已將自己的寶馬房車給他使用,當時Kirk載着媽媽好友、李麗珍的愛女許倚榕兜風,慶祝成功考獲車牌。採訪:楊定




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170707/20081195
老竇 提供 12 Daytona 310 McLaren 辣跑 跑黎 黎耀 耀祥 祥仔 富貴 約女
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=338610

視帝黎耀祥1350萬沽碧堤 帳賺近800萬

1 : GS(14)@2019-05-02 10:11:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8143&issue=20190502
【明報專訊】樓市旺勢持續,有業主趁高價沽貨。土地註冊處顯示,深井碧堤半島1座高層D室,屬實用面積940方呎套3房戶,上月下旬以1350萬元易手,實呎14,362元。原業主為「視帝」黎耀祥及其太太梁耀蓮,早於2007年9月557萬元購入,持貨近12年,帳面獲利793萬元或59%。

西九四小龍之一的荔枝角泓景臺,錄額印鬆綁易手勁賺個案。利嘉閣分行聯席市務董事周鍵喬表示,泓景臺1座高層D室,實用面積492方呎(建築面積678方呎),2房間隔,以878.8萬元沽出,實呎17,862元(建呎12,962元)。原業主2016年2月以約600萬元買入,3年後額印鬆綁,轉手帳面獲利約278.8萬元或46%。

泓景臺額印鬆綁 3年賺46%

中原地產高級資深區域聯席董事余倫鋒表示,柯士甸站THE AUSTIN 5座低層B室,實用面積659方呎,2房間隔,以1950萬元易手,實呎29,590元,原業主2013年10月1331.5萬元購入,帳面獲利618.5萬元或46%。

碧瑤灣業主持貨37年賺17倍

老牌豪宅薄扶林碧瑤灣,錄長情業主沽貨勁賺個案。利嘉閣分行經理陳漢白表示,碧瑤灣25座中層A室,實用面積976方呎,2房連工人房間隔,連車位,以1588萬元易手,實呎16,270元。原業主1982年11月以90萬元買入,持貨至今37年,帳面獲利1498萬元或17倍。
視帝 帝黎 黎耀 耀祥 1350 萬沽 碧堤 帳賺 賺近 800
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352597

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