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盈翠實呎逼1.8萬 青衣新高

1 : GS(14)@2017-04-26 09:30:37

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7115&issue=20170426
【明報專訊】青衣近日交投轉旺,區內盈翠半島昨單日錄3宗成交,其中一伙享海景3房單位實呎更直逼1.8萬元,破盡區內二手成交紀錄。中原分行經理朱偉雄表示,盈翠半島12座高層F室,實用788方呎(建築969方呎),3房1套間隔,望青衣運動場及海景,連租約以1410萬元成交,實呎17893元(建呎14551元),呎價創區內二手新高。原業主1998年501萬元購入,帳面勁賺909萬元或1.8倍。

新港城2房實呎首破1.6萬

此外,馬鞍山指標屋苑新港城本月暫錄16宗二手成交,有2房戶實呎首破1.6萬元。利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示,新港城M座高層7室,實用338方呎(建築461方呎),2房間隔,原業主放盤僅一日,只略減1.2萬元,以548.8萬元沽出單位,實呎16237元(建呎11905元),實呎創屋苑新高。原業主2012年3月以286萬元購入,帳面獲利262.8萬元或92%。

金禧2房540萬 實呎逼1.6萬雙破頂

另逾30年樓齡的大圍金禧花園亦有2房戶,實呎直逼1.6萬元。市場消息指,金禧花園6座中低層E室,實用340方呎(建築463方呎),以540萬元成交,實呎15882元(建呎11663元),售價及呎價齊創屋苑新高。原業主2009年192萬元購入,帳面獲利348萬元或1.8倍

麗港城2房逼700萬

另藍田麗港城則有2房戶直逼700萬元。美聯助理區域經理吳紹輝表示,麗港城14座低層G室,實用517方呎(建築639方呎),2房間隔,以695萬元,實呎13443元(建呎10876元),成交價創屋苑同類分層新高。原業主2013年5月約440萬元購入,帳面獲利約255萬元或58%。

麗城2房550萬破頂

另荃灣麗城花園有2房戶以550萬元、破頂新高價沽出,相當於去年9月3房戶樓價。美聯分行首席高級營業經理李杏儀表示,荃灣麗城花園1期3座高層G室,實用481方呎(建築592方呎),2房間隔,連租約無樓睇,以約550萬元成交,實呎11435元(建呎9291元),樓價創屋苑同類新高。原業主2010年以250萬元購入,帳面獲利約300萬元或約1.2倍。
盈翠 翠實 實呎 呎逼 1.8 青衣 新高
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=331428

盈翠實呎逼2萬 貴絕青衣

1 : GS(14)@2018-04-28 10:06:40

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1634&issue=20180428
【明報專訊】私樓、居屋齊創新高。擁有鐵路上蓋優勢的青衣盈翠半島,分層標準戶呎價逼近2萬元大關,創區內標準戶新高。同時,屯門居屋龍門居本月綠表市場多番創新高,最新有一伙中層戶以未補價480萬元易手,貴絕區內綠表市場。

大埔中心實呎首破1.7萬

中原副區域營業經理陳輝麟表示,盈翠半島12座中層D室,實用面積653方呎(建築面積820方呎),屬細3房套房間隔,享海景,以1293萬元沽出,創屋苑同類做價新高,實呎19,801元(建呎15,768元),呎價更創區內分層標準戶新高。新買家為外區用家,原業主2003年10月以258萬元買入,帳面獲利1035萬元,升值4倍。同座層數高於上述成交單位的D室,1月時成交價1210萬元,實呎1.85萬元,換言之同類單位約3個月賣貴83萬元或7%。

此外,大埔指標上車屋苑大埔中心,本月錄約5宗成交,最新一宗呎價亦首破1.7萬元,創屋苑新高。

市場消息指,大埔中心20座中層F室,實用面積315方呎(建築431方呎),屬2房間隔,原本叫價550萬元,現以539萬元成交,實呎17,111元(建呎12,506元)。原業主2015年以398萬元買入,持貨3年,額印鬆綁後易手,帳面獲利141萬元或35%。

龍門居綠表480萬 屯門居屋王

另屯門龍門居誕下區內綠表居屋王。祥益高級區域經理黃慶德表示,龍門居5座中層B室,實用面積592方呎(建築748方呎),以480萬元(未補地價)易手,實呎8108元(建呎6417元),成交價及呎價創屋苑未補地價新高外,實呎亦首破8000元,成交價更貴絕屯門居屋。黃續稱,單位有企理裝修,新買家為區內上車客,原業主2009年以109.5萬元綠表買入,帳面獲利370.5萬元,9年升值3.4倍。
盈翠 翠實 實呎 呎逼 貴絕 青衣
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盈翠實呎逾3.2萬 青衣新樓王 特色戶3000萬沽 業主10年賺2100萬

1 : GS(14)@2019-05-02 10:11:10

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7472&issue=20190502
【明報專訊】踏入5月,二手住宅即錄令市場嘩然的破頂成交。青衣盈翠半島一個極高層連平台特色戶,以3000萬元易手,實呎32,751元,無論成交價及呎價均刷新青衣紀錄,呎價更超越港島龍頭屋苑太古城,去年由一個相連戶以平均實呎高見25,834元所創下的屋苑最高紀錄。十年人事幾番新,原業主10年前以900萬元買入,現時帳面勁賺2100萬元或2.3倍。

明報記者 甘潔瑩

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樓齡20年、位於港鐵青衣站上蓋的盈翠半島,除灝景灣外,一直是區內大型指標屋苑之一,上月屋苑錄5宗二手成交,平均實呎18,276元。美聯助理區域經理樊志聰表示,3座極高層C室,實用面積916方呎,屬套3房間隔,可遠眺中區海景,客廳及2間睡房外連4個平台,平台總面積616方呎,以3000萬元易手,實呎32,751元,無論成交價及呎價均貴絕青衣分層戶,成為區內新樓王。原業主2009年5月以900萬元購入,帳面勁賺2100萬元或2.3倍。新買家為區內換樓客,亦持有同區物業。

屋苑同類叫價3500萬 每呎3.9萬

事實上,是次成交單位實屬罕見,屋苑同類單位,一個位於2座極高層同樣連4個平台特色戶,實用面積897方呎,現時叫價3500萬元,折合每呎約3.9萬元。青衣過去亦未曾錄得實呎破3萬元的成交,對上一宗青衣最高呎價紀錄於去年2月誕生,位於盈翠半島3A座連天台特色戶,以2080萬元售出,實呎22,294元,即新紀錄較舊紀錄大幅高出逾1萬元或47%。

浪琴園3200萬沽 21年升74%

若與太古城去年誕下的樓王比較,更顯出盈翠半島新樓王成交呎價誇張,上述太古城樓王位於海棠閣高層2129方呎相連戶,以5500萬元易手,平均實呎25,834元,其中實用面積1114方呎A室以2950萬成交,實呎更高見26,481元。B室實用面積1015方呎,以2550萬元成交,實呎25,123元。原業主為慕詩國際(0130)主席陳欽杰或有關人士,1997年2380萬元買入,帳面獲利3120萬元或1.3倍。

嵐山179呎實呎再破2萬元

南區再錄大額二手成交。市場消息指,大潭浪琴園5座高層B室,實用面積1397方呎,成交價3200萬元,實呎22,906元。原業主1998年1170萬元購入,帳面獲利2030萬元或74%。

另外,大埔嵐山再錄納米戶二手高價成交,位於3座高層H室,實用面積179方呎,開放式間隔,以378萬元易手,實呎21,117元,為屋苑今年最高呎價成交。
盈翠 翠實 實呎 呎逾 3.2 青衣 新樓 特色 3000 萬沽 業主 10 年賺 2100
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352596

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