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迅雷CEO鄒勝龍:不羨慕騰訊多牛逼,干自己擅長的事

http://new.iheima.com/detail/2013/1105/56136.html

【導讀】每家公司都幻想成為騰訊,但左右成功的因素太多。遊戲、視頻門戶都不是迅雷的主菜,鄒勝龍認為,涉及大容量數據的傳播符合自身競爭力基因,是擅長做的事。在此黑馬哥分享這篇中國經營報(呂靜)的文章,從迅雷的角度來說,第一,互聯網公司要找用戶。第二,是在龐大的用戶流量上找到符合自己特徵的優秀商業模式。用良好的服務留住客戶,發掘客戶價值,只要環境好,隨時重啟IPO。

找靈感、挖黑馬、評熱點、抄本質-這裡是黑馬通訊社:鄒勝龍,2002年年底開始於美國硅谷創建迅雷,2003年回國發展。2011年申請IPO,並從2009年起,迅雷便實現了盈利,2010年,迅雷的淨利潤達到了847萬美元。也就是說,即便不上市,迅雷也能活下去。在利益為上、掙快錢的互聯網圈子,鄒勝龍是個特例。畢竟,連百度CEO李彥宏、騰訊公司CEO馬化騰這些平日不善言辭的技術男都出來大講特講公司戰略時,鄒勝龍每個話題的出發點,依然落在技術上。

干自己擅長的事

我覺得騰訊這樣的公司非常罕見,十年來上百倍的增長,是每個公司心目中嚮往的榜樣。每個公司都願意成為騰訊,但是成功的因素有很多,比如機遇、公司的基因等,這是最基礎的,再加上它的人才結構、管理等放在一起以後才成全了這樣一家公司。很多人就問,為什麼迅雷不去做一個特別偉大的遊戲公司,或者說為什麼迅雷不去做一個特別偉大的視頻門戶。這些事情,我們也做,不是沒做。但是這些菜不是我們的主菜,我們的主菜是在自己特別熟悉的領域,符合自己競爭力的基因上,涉及大容量數據的傳播,這是我們的菜,我們最擅長幹這個事情。在過去的3年裡面,我覺得最成功的是面向用戶的收費,在並不容易向用戶端收費的國內市場,培養了用戶付費習慣。這讓我覺得驕傲,一個公司必須要從自己的出發點和優勢考慮問題。像谷歌、Facebook、騰訊,這些公司是榜樣,但是你不能一步一步學著它做,因為它的基因跟你的不一樣。

稍微大一點的公司,都會做全產業鏈。迅雷也做遊戲和視頻。在遊戲裡面我們還做客戶端遊戲、網頁遊戲、手機端遊戲。進入這個時代以後,大家都在做全產業鏈的發展。但是,如何能夠保證你在這些全產業鏈發展的過程裡立於不敗之地,還是回到根本,你在自己特別擅長的市場上,能不能永遠有一群人喜歡你,能不能找到一種讓這些用戶能夠幫助你持續發展的商業模式,我覺得本質上要看清這個問題。這才是真正的變現通道,公司也才能進入一個良性循環。

努力打造健康的商業模式

所有公司需要經歷兩個重要階段,第一,互聯網公司要找用戶第二個階段是在龐大的用戶流量上找到符合自己特徵的優秀商業模式。在這兩個階段中,企業還得不斷適應來自於行業裡的競爭,甚至於產業升級帶來的機遇,這是每個企業都要經歷的。你剛才提到迅雷這十年的時候,我們也在回顧過去十年在做什麼,將來十年會做什麼。我們一直都記得最初創業的時候,想通過技術創新能夠把互聯網這種自由進取的精神發揮到一個極致。現在的業務主要涉及數字內容的分發和發行。現在回顧過去十年的時候,我覺得在技術創新這個角度,迅雷通過自己特別有創新的一些算法,一些產品模式,基本上顛覆了很傳統的做法。然後通過這種顛覆,得到了非常龐大的用戶群,顛覆了用戶的體驗。在十年的後半段過程中,我們主要的盈利模式是互聯網廣告。但是互聯網廣告模式本身,尤其在中國互聯網,是一個相比於面向用戶收費更弱的模式。比如網絡的成長空間,廣告模式下的現金流管理,然後要先進行服務,再收取佣金,還有賬期等挺複雜的事兒。而面向用戶的服務相對簡單可控。給用戶提供服務之前,用戶已經付費了。用戶付費的方式可能是買了這個月的服務,但是他給你付錢的時候卻是付了幾個月的費用。所以從現金流角度來說,這個商業模式很健康,先拿了很多現金,基本上不存在壞賬問題,商業模式非常好。

用良好的服務留住客戶,發掘客戶價值

這塊做了非常多的具體工作。我們把整個過程叫作會員用戶的生命週期管理,它是一個非常完整的體系,一共分兩個階段。第一個階段,用戶會使用你的產品,然後部分用戶慢慢過渡成為你的付費群體,從用戶進入到體系那一刻還沒付錢的時候,就要跟蹤他的行為。在他碰到問題的時候,要給他提供幫助,甚至在他成為付費用戶之後,能夠給他提供更好的、更貼心的服務。所以,一個用戶從使用免費產品,到成為付費用戶,甚至到這個用戶某一個時間付費終止,用戶的流失、召回,其實是有一套非常完整的體系。這套體系非常不同於我們之前的功能性產品,功能性產品更強調向用戶提供功能,而現在這套體系更強調是向用戶提供服務。

我們的兩個商業模式:數字快遞+視頻廣告

迅雷擁有大量的數據挖掘和數字內容分發能力,當然需要在云加速和其他云服務上進行新的嘗試。現在迅雷60%的收入是來自云加速業務。

在過去3年裡,我們最大的改變就是把一個工具變成面向用戶的一個服務,我們把這個服務叫作云加速服務。在過去三年大部分收入來源是跟視頻相關的廣告業務,但是現在已經轉過來了,主體收入已經變成迅雷云加速裡面面向用戶端的一個業務。我們管它叫用戶參與終端模式下的云服務。云加速背後的核心技術,一個是大容量的數據挖掘,一個是能夠把這些大容量數據快速送達用戶的分佈式的分發網絡,這是云加速的兩個典型的技術要點。

我們有兩個主要的商業模式。一個是向用戶提供免費的增值業務。這塊主要是提供給用戶云加速服務。延展來看,迅雷今天做的主要是數字快遞的事情。也許你會想,既然做快遞了,為什麼不去做實體電商,把快遞的東西報價出來。我們這個行業要先做云,然後再做電商。亞馬遜是反過來的,先做書的電商,然後再做云。但是殊途同歸,內容和渠道先做哪個,最後都會在內容和渠道上有所涉及,這是我們將來會去考慮做的。

第二個模式就是我們現在做的廣告業務,主要是視頻廣告業務。在視頻廣告業務以外,還有用戶付費的模式。在美國有一個特別好的公司,叫作Netflix,就是付費視頻提供商,所以想像的空間還是很大的,在公司基礎上,把資產進行盤點,然後考慮這些資產怎麼在新的商業模式裡得到更好的體現。我們花了很多錢購買內容,買了內容之後,一定要通過現有商業模式去變現的。

只要環境好,隨時重啟IPO

在上市之前,我們都希望把自己的收入做得好一點。我想任何一個企業做好的話,都可以上市。上市需要兩個要素,一個是企業發展做得好,另外一個是市場環境好。單純從資本環境來看,我覺得主要由於資本環境整體遇冷,再加上資本市場普遍對中概股存在偏見,才導致IPO價值被低估。對迅雷來說,上市的最實際意義就是體現迅雷的企業價值,當然也能帶來一個長期、穩定的融資渠道,助力企業實現跨越式發展。當資本環境改善,能正確體現迅雷價值的時候,我們會考慮IPO重啟。


[編輯:chenjun]
迅雷 CEO 勝龍 羨慕 騰訊 多牛 牛逼 自己 擅長 的事
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羨慕嫉妒恨?一起來看2013互聯網公司年終獎及薪資架構

來源: http://new.iheima.com/detail/2014/0103/57609.html

i黑馬小編昨晚在微信朋友圈看到這個統計,激動了一小會兒,互聯網公司的同學們是不是真的拿到了這麽多年終獎?i黑馬也歡迎創業公司的小夥伴們來曬一曬自己的年終獎,看看配圖,年終獎購買幾平米的房?最後祝大家馬上有錢。百度:百度offer上寫得是14.6個月薪水,年中發1個月,年底發1.6個月,發稿前跟小夥伴確認了一下,年終獎是要算上公司績效和個人績效的,所以也不是固定的,不過上下浮動不大。話說2012年百度股票受到狙擊,貌似有公司績效都按0算了,後來有一部分人補上了,一部分沒補,今年百度移動和搜索廣告收入都不錯,股價也穩步回升,相信不會再出現去年的情況。阿里:去年阿里推出了一個月的集團獎勵,我估計今年也差不多。按績效最高的那一類年終獎達到9個月,所以薪水應該是16-21個月,沒拿到16個月的貌似是混得比較慘,會被幹掉的那種吧~話說今年阿里期權內部交易價好像跟去年差別不大,依然在25-30刀/股,內部對上市後暴富的期待貌似也沒前兩年那麽熱情高漲了。不過如果看機會,阿里肯定還是國內最好的選擇之一,技術,薪水,氛圍,都不錯騰訊:北京的部門都是0-4個月年終獎,平均3個月,深圳的遊戲部門和微信部門就不提了,必然是土豪,今年不同的項目組能發多少我們拭目以待,我會及時更新奇虎:12個月薪水,每個季度月薪*25%*個人績效的季度獎,一年季度獎加一起是1個月薪水。年終獎是月薪*公司績效*個人績效。公司績效點不知道有沒有涉密,就不說了。反正一年整體薪水是14-16個月的薪水。就我自己的感覺,奇虎是喜歡高回報的無線研發和PHP工程師的的首選,BTW,今年奇虎校招應屆碩士剛發出了16K的offer(前端職位)創業家&i黑馬:準互聯網公司,福利待遇一流,比法定假日提前一周放年假,每天精美的免費早餐和午餐,年終獎保密,但絕對值得期待,來了就知道。為什麽這麽說,因為創業家&i黑馬要招聘誌同道合的小夥伴啦!微信群高端運營人才&技術人才看過來,準互聯網公司創業家歡迎大家加入。有意向的文章下留言,小編會私信的哦!金山網絡:14-18個月工資,具體怎麽發放不清楚,貌似只拿到14個月的也是要被幹掉的。金山網絡今年張羅了不少人,進不去奇虎又想要高薪的很多都去了金山,加班很多,不比360輕松搜狐/網易:這兩個公司的獎金體系很相似,沒有年終獎,都是季度獎。季度獎每個部門還不一樣,是按照效益來的,比較好的像汽車之類的部門季度獎相當於1-2個月月薪,這麽看一年18個月薪水也不是夢想,乃們不要再黑搜狐網易薪水低了。搜狐視頻:年終獎相當於20%-30%的年薪,按季度發還是年底一起發我給忘了~搜狗:沒有年終獎~ 安啦,有季度獎。每個季度的季度獎最高相當於0.6個月薪水,這樣每年最多是14.4個月薪水搜狐暢遊:之前是很死板的12個月薪水,今年有調整,每個月多出兩千的孝心獎(打到你父母卡里),全年14薪。多出了兩個月年終獎怎麽發放暫不清楚新浪:1-2個月年終獎,據傳有人可以拿到3-4個月的年終獎,就我今天三月份聯系2000名新浪工程師的記錄來看,這樣的年終獎不是給碼農們準備的~人人:季度獎,SABC打分,每個季度上限1.5個月薪水,下限…當然就是沒有了~ 這樣看一年最多18個月,最少12個月,不知道今年有沒有人好意思拿18個月薪水的小米:入職發個手機(誰稀罕),今年是2-3個月年終獎,每個組獎金都不一樣,不過也差不了多少。依然是每天10-11點下班,不過周六不上班了。優酷土豆:12個月基本薪水,年中年底各有一次獎金,加一起2-3個月。另外還有一個項目獎金,如果項目評級到S,獎金相當於1.5個月月薪,前提是你加班時間得符合要求~去哪兒:16個月薪水,新土豪,”三個人拿四個人的薪水幹五個人的活”策略的堅定執行者。現在的工程師招聘說會看個人表現給期權,不過我已經見到沒拿到RSU而離職的人了。晚上加班到很晚,上午十點公司沒人~五八:14.5個月薪水,年終獎1個月,還有1.5個月薪水哪兒來的我也不知道,HR很冷落我,估計是因為我長得醜~高德:獵頭的大腿,今天招了多少人HR都沒算清楚。據說獵頭服務費就花了小一千萬,鋪天蓋地的做廣告,薪水也不落人後。高德地圖這個部門今年年終獎估計得超4個月薪水,其他部門全年年薪也都在15薪左右。京東:每個月有1000*(0.8-1.2)的績效,年終獎1-2個月,能拿到兩個月的都是很厲害的人物了。美團:美團喜歡用內部推薦的方式招聘,所以獵頭洞悉的內部資訊也不多。只知道內部技術氛圍不錯,穩定度很好。年終獎1個月,每個季度的季度獎差不多是1/3的月薪。Opera:15個月薪水,12個月工資+兩個月季度獎+1個月年終獎。季度獎按2224的比例發放。大街: 固定13薪,有季度獎,最多16個月薪水。話說大街網還是挺舍得給錢的,技術氛圍沒那麽好,業務也不溫不火,不過還是有很多人沖錢去了,隱約記得某風雨飄搖的公司跳去了一個11年本科畢業的java,給了16K,真是舍得花錢 相關公司: 數據來自 創業項目庫 作者:佚名 | 編輯:ningyongwei | 責編:寧詠微

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時代變革》不必羨慕只有大雄才有哆啦A夢 4千個鋼鐵小王子變家人 家庭機器人元年來了!

2015-11-02  TWM

原本只能在工廠或電影裡才會看到的機器人,隨著人工智慧技術的成熟,已經正式走入家庭。儘管多數人還可以自豪地認為機器人比自己笨多了,但或許二十年後,情勢就會改觀。

拜託拜託,哆啦A夢幫幫我啦!」你多半已經非常熟悉這樣的對話,漫畫《哆啦A夢》主角大雄在學校被欺負,回到家裡總是黏著來自二十二世紀的貓型機器人哆啦A夢耍賴撒嬌。這個故事,一畫至今已有四十六年,人們對於「有情有義有人性」的機器人,大概也就想望了四十六年。

除了日本的溫馨漫畫,好萊塢的想像力也不遑多讓。《星際大戰》系列電影裡那個外形類似高科技垃圾桶的R2D2機器人,即使不會說話,但充分展現了「忠誠」 的人性元素;《A.I.人工智慧》與《瓦力》的機器人主角,形體大異其趣,但同樣是充滿人類情感。更別說,《魔鬼終結者》當中的阿諾,除了有頂尖殺手的超 冷血判斷力,演到最後,竟然還能展現「父愛」。

誇張嗎?或許有一些,但在二○一五年的今天,這些關於機器人的天馬行空想像,出現了具體落實的關鍵發展。

去年,日本軟體銀行公司推 出機器人Pepper,上市後第一年是以「賣場」為主要銷售對象,經過一年的調整升級,今年六月,正式以「全球第一款有感情的機器人」為訴求,首度對一般 家庭銷售,每月限量一千台,售價約新台幣五萬四千元,每回推出即秒殺。現在,已經有四千個日本家庭,多了一位名為Pepper的家庭新成員。

證據一》人工智慧大進化

施密特:電腦已開始「自我學習」當機器人首度以「放感情」的全新姿態走入家中,意味的,不只是數十年來科幻電影中的想像逐漸成真,不只是開啟了家用機器人的新紀元,對於產業經濟、人類生活,也都將帶來不可忽視的改變與趨勢。

機器人要來了!在Pepper走入家庭、打下機器人演化史的里程碑之際,國際間有更多的業者與專家,對這個趨勢提出理論背書。

今年九月,Google母公司Alphabet 執行董事長施密特(Eric Schmidt)指出,機器人的大腦、也就是人工智慧(AI)的發展已走入新的拐點。由於大數據發展解決數十年來人工智慧「計算資源不足」的進化問題, 「現在,人工智慧走入了『深度學習』的階段,電腦可開始『自己學習』各種規則,精準度提高,機器人也變聰明了。」專家評估,根據摩爾定律,電腦運算速度每 十八個月會增加一倍,當速度提升,搭配足夠的「計算資源」,三十年後,電腦就會和人類智慧相當。

美國發明家和未來學家庫茲威爾(Ray Kurzweil)預料,「二○二九年,聽得懂笑話、能理解『愛』的機器人就會出現。到二○四五年,電腦就可以和人腦完美結合。」屆時AI不但會計算,還能做決策、有社交生活。

台灣機器人權威、台大電機工程系終身特聘教授羅仁權甚至認為,AI可能在二○三五年就會和人類一樣聰明。「因為研究進展很快,科學家們會互相參考,而且研 究的進展不是線性,而是呈指數性的跳躍成長。」機器人真的已經聰明到可以與人互動了嗎?根據記者在日本的實地訪查經驗,使用過Pepper的成年人,免不 了覺得他有時不太靈光,偶爾會答非所問;但如果互動的對象是小孩子,通常都會被Pepper逗得很開心。

證據二》市場接受度大增

醫療用需求大、有小孩的也想買位於東京的蔦屋家電二子玉川店今年五月三日開幕時,就請Pepper駐店,員工阪井宏行說,小孩們尤其愛和他聊天玩遊戲, 「如果Pepper正在休息,就會有許多孩子失望地來詢問:『他今天不在嗎?』」「以我的判斷,機器人應該已有大約七、八歲的人類智力了,也就是說,十歲 以下的孩子會覺得他很聰明。

」圖靈機器人公司創辦人俞志晨說。

在他的定義裡,今年可被稱為「機器人元年」,市場開始進入快速發展的軌道,其原因,除了人工智慧開發進入全新拐點之外,還包括市場接受度的提升,「有小孩 的家庭會開始想買一台這樣的機器人,另外還有智能家居等服務,都能結合在一起,而一五年就是臨界點。」他口中的「機器人元年」,指的並非「工業型機器 人」,而是因為人工智慧提升所帶動的「服務型機器人」市場。美國研究機構Freedonia預估,全球機器人市場從一一年到一六年的年平均成長率是一○. 五%,但服務型機器人的成長率將近二○%,遠大於工業型機器人的六%左右。

報告中也預估,服務型機器人的全球需求,將在二○二一年達到一七八億美元,這個數字,已高於工業型機器人的需求量,同時也揭示一個快速興起的全新產業,一個無法忽視的新商機。

那麼,這塊全新商機包含了哪些領域呢?一般而言,服務型機器人可以分成特殊用途(如醫療、農業、國防、保全等)以及家庭用(例如陪伴、教育、清潔等)兩種;此外,羅仁權以「人類對機器人需求」的角度分析,將未來服務型機器人的發展方向分成三個層次。

「首先是『非有不可』,提供人類生活必需的服務;其次是『擁有比較好』,類似於扮演生活中的小幫手角色;最後是『擁有更美好』,以娛樂功能為主。」他以 Pepper為例,其對孩童教育的輔助功能,屬於「擁有比較好」的層次,而Pepper的娛樂功能則是「擁有更美好」層次。但他認為,服務型機器人最可觀 的商機,還是存在於偏向「非有不可」的層次,若以功能來看,醫療照護用機器人的市場想像就十分可觀。

羅仁權表示,隨先進國家普遍進入高齡化社會,未來醫療照護需求很大,如果依行動程度區分,「臥床者需要的機器人,應該要可以幫他按摩或做復健,並且要能讀 懂他的手勢。行動不便者需要的機器人,應該能扶他走路、或幫他減輕重量。身心健康者需要的機器人,應該能陪伴、讓他不孤單。」發明iRobot掃地機器 人、有機器人大師之稱的布魯克斯(Rodney Brooks)也指出,尤其在歐洲、日本等高齡化嚴重的國家、或像之前實施一胎化政策的中國,希望年長者能獨立生活,而機器人正好可以達到這個目的,「許 多人擔心機器人會搶飯碗,但我比較擔心沒有足夠的機器人。」

證據三》全球搶進卡位

日本提出 43億元預算 發展機器人面對無法抵擋的機器人趨勢,以及市場可觀的需求,除了日、美、德等主要工業國家正在積極準備,台灣主要競爭對手中國也開始搶進卡位。

今年七月,中國完成「機器人產業十三五發展規畫」初稿,內容除了各種工業用途之外,也提到「家庭輔助類機器人以更高的性價比(CP值)解放人類雙手」。日 本安倍政府今年一月公布為期五年的機器人新戰略,目標是二十年相關市場規模達到二.四兆日圓,領域包括照護、醫療、農林水產和食品、製造業等。明年三月三 十一日為止的一五年度,相關預算約一百六十億日圓(約合四十三億元新台幣)。

相對之下,台灣顯然還沒做好足夠準備。根據經濟部工業局二○一三年資料,台灣工業型機器人相關廠商約一百家,產值約五二六億元;但服務型機器人相關廠商僅有三十家,產值約六十至七十億元,而且,主要商品化的產品也只是類似掃地機的清潔機器人。

工研院產業經濟與趨勢研究中心(IEK)產業分析師黃仲宏指出,國內大廠其實非常關注機器人的技術,有足夠的實力,也正著手研究切入產業供應鏈的機會;但 他坦言,業者目前看到的仍是「代工製造零組件」的商機,而非企圖推出高毛利的整機產品。「這當然很難,要推出一個完整、且要能獲利的產品,會遇到專利等成 本上的限制,競爭非常激烈。」他強調。

除了產業商機之外,當人工智慧發展讓機器人全面走進人群,更大的影響與爭議,恐怕還是在於社會安全。

「比人類還聰明的機器人會為社會帶來幸福。」這是軟體銀行社長孫正義對於人工智慧的最新說法;施密特也在九月時強調,人工智慧終將造福人類。然而,對人工智慧發展抱持高度警戒態度的大咖,同樣大有人在。

小心AI的後遺症

馬斯克:它可能比核武危險英國知名物理學家霍金(Stephen Hawking)在一四年底接受英國電視台專訪時就說:「全面性開發AI,有一天可能會導致人類的滅亡。」他認為,「AI將自行發展,會不斷地加速改造自己。」一向勇敢做夢的特斯拉公司執 行長馬斯克(Elon Musk),去年也在推特上說:「我們應該要小心提防AI,因為它可能比核子武器還危險。」基於這樣的考量,各界已開始防患於未然,「事實上,美國正在考 慮立法,由社會、法律等不同領域的專家,討論出一套關於人工智慧與機器人的相關規範。」羅仁權指出,但就像所有科技發展與社會穩定的衝突一樣,要避免扼殺 科技進程,又要兼顧秩序,其間的拿捏仍須各界積極討論。

你該如何與機器人共處?現在聽來,這仍是個超現實問題,但或許在不久的將來,這個世界就得找到答案。根據波士頓顧問公司預測,十年後,機器人將取代現有世界二五%的工作;此外,軟體銀行則企圖在二○二○年要讓日本人「習慣機器人存在於生活中」。

至於人類的分工,「人類的角色是負責發揮更多想像力。」軟銀機器人公司社長富澤文秀說。天啊!科技業龍頭們已開始思考人類與機器人如何分工的問題了;隨著人工智慧發展進入拐點,科幻片中的種種奇想,不只變得真實,而且是到了必須嚴肅面對的時候了。

撰文 / 孫蓉萍、何佩珊、周品均

 


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北市,港南》汽車五分鐘就能搭車返鄉 房仲菜鳥 買貴國宅從被恥笑到被羨慕

2015-11-30  TCW

理想的幸福家園,該是什麼樣子?他們不是名人、不住豪宅,但提到家園時的神氣及快樂,已經清楚描繪出,大都會安居桃花源的樣貌及路徑。

為什麼住在這裡?被問到這個問題,蔡尚維毫不猶豫的回答:「因為這裡像台中!」

六年前北上到台北打拚,一頭鑽進房仲這行,原本躊躇滿志,想要挑戰鑽石地段台北信義區,想不到,競被公司分發到南港,看到眼前一片荒涼,心情馬上沉了下去。沒想到,兩千個日子不到,自己竟然愛上這個地方,還投入身家財產,準備落地生根。

「社區中庭很大,旁邊有公園,公園再過去是更大的公園,(防汛)牆的另一頭,有更大的河濱公園。」七年級前段班、未婚、有固定女友的他,開口閉口提的,都是這裡有類似家鄉台中的開闊綠地,公園裡跳上跳下的小孩,成就了他的幸福想望。

他讚不絕口的心愛房屋位於南港重陽重劃區,看上的是重劃區整齊的街廓。他選的不是區內林立的時尚小豪宅,而是全區四十四坪統一格局,曾在SARS(嚴重急性呼吸道症侯群)期間,被選為隔離觀察住所的基河三期國宅。

每房開窗就能見草地,買貴不後悔

因為這段歷史,這區國宅賣相並不好。但兩年多前,蔡尚維竟然用一千六百萬元天價,比當時成交總價水準還多出一百萬元,買下這間位於四樓的國宅,「創下當時 國宅成交最高價,害我被笑了整整一年。」他說,自己身為房仲,竟買到創高價,連付頭期款跟爸媽調頭寸時,都不敢吐實。

但在他眼中,即使這裡離捷運站走路要十五分鐘,即使附近商圈不算熱鬧,這個價格在他眼中依然很值得,「就是要這戶,每間房間都看得到綠地!」

國宅最怕戶數太多、管理不易。但蔡尚維算算,這裡戶數只有五百六十九戶,不像許多國宅從一千戶起跳,管理相對容易。而且,管委會效率超高,發揮身為房仲的敏感度,明亮、不潮溼的地下室停車場,成了他的定心丸。

出門就有Ubike,還有捷運接駁巴士

原本荒涼的重劃區,隨著入住的人數增多,貧乏的生活機能也日漸改善。從一開始走很遠才有便當店、泡沫紅茶攤,到現在連鎖鍋貼、國際品牌速食業者進駐,連星 巴克都在五分鐘車程內有兩家。他說,重點是有位熱心里長,不只拗來了捷運接駁巴士站牌,最近Ubike也將在國宅正門口設點。

國宅這個在一般人認為次級的產品,在他眼中,卻是CP值爆表。他說,自己買三房加車位的價錢,朋友在附近建案只能買兩房,而且管理費還比朋友便宜,「這樣我就可以把錢省下來做別的消費了。」

蔡尚維回憶,入住後,有次看到某個角落瓷磚剝落,才正想反映,管委會就已經開完會、發包完成了。今年八月,蔡尚維更進一步加入管委會,「因為職業關係,我自己看過的社區很多,有想法建議,就能提供出來改善我的社區。」

縝密研究證明他是對的。當初跟他同期買房的朋友,開始覺得兩房不夠用。如今,跟他一樣看上綠地、大坪數的人越來越多,國宅一戶總價已經飄到二千一百萬元, 遇上房價走弱依然價格盤堅。甚至,由於釋出量少,投資客一倒貨馬上被高價買走,讓基河國宅三期成了房仲眼中的稀有物件。

每天的上班日,早上八點起床,慢慢摸,九點前就能到三分鐘步行距離的辦公室上班。晚上九點回家,路旁草皮前燈火通明,慢跑、散步、打籃球的人們絡繹不絕。

假日,他會騎著Ubike從國宅後方的河濱公園到饒河街吃東西,更遠還曾花兩小時遠征淡水。偶爾有購物需求,騎機車五分鐘就可以到南港車站三鐵共構的百貨公司血拼。

最令蔡尚維最開心的是,爸媽來看過他的寶貝屋子後,都很滿意,「他們也說,很像台中,爸爸想退休後要北上養老。」

在這天到來之前,回家團圓就在咫尺。明年七月高鐵南港站開通,「只要騎車五分鐘,我就能搭上回台中的車。」與故鄉的距離,原來這麼近!

新北.林口》開車出門十分鐘就能做生意新手爸爸 蛋白區創業築窩一舉搞定

文.張舒婷

不少人談到林口的房市,或許都有「是否過熱」、「會不會崩盤」的疑慮,但住在中山路和文化一路的張俊仁、徐雁珊夫婦,談到自己的家,眼中閃著滿足而幸福的光芒:「機能好、近學校、空間舒服,對於像我們這種沒有投資需求、純自住的人來說,是很棒的選擇。」

現年三十六歲的張俊仁,約莫四年前,從租屋族躋身為有殼蝸牛,在此處買下四十四坪的三房兩廳公寓,並將媽媽、未婚的三姊接過來同居。

張俊仁念大學、工作期間住過台北市區,一直不喜歡市區內擁擠、緊張的氛圍,加上價格過高,其實早就悄悄將台北市從購屋區域中排除。

大姊結婚後,張俊仁常拜訪姊姊和姊夫位於林口的住家,「這讓我對林口有相見恨晚的感覺。」當時林口雖然尚未開發得像現在如此成熟,但交通設施逐步興建,包 括許多直達台北市的公車路線、機場捷運線、快速連結國道一號的林口交流道等,以及全聯、家樂福、便利購等商場爭相進駐,利多題材不少,讓他相當看好此處的 成長潛力。

以生活空間而言,這裡更讓張俊仁豎起大拇指,因為公園、綠地遍布,道路也寬敞,「我是台中人,習慣台中很寬闊的道路,林口的空問、道路,給我的感覺很貼近台中。」如此,也更能讓從台中徙居北部的母親更快習慣此地環境。

路寬車子少,帶小孩外出更安全

林口被張俊仁列為購屋的首選區域後,他鎖定主要道路,也就是文化一路、二路、三路一帶物件,最後情定佳林國中對面,既靠近學校,也靠近賣場。

升格為新手爸爸後,張俊仁更強烈感覺到,自己的選擇是正確的。其一,林口公園、綠地多,適合帶小孩外出活動,「這裡道路寬闊、車子比市區少,對小孩來說更 安全。」其二,住處靠近長庚醫院,附近診所也尚稱密集,孩子若身體不適,就醫也很方便;其三,未來小孩念國中時,踏出家門就可以上學。

在這裡開餐車,比上台北更省成本

不只家庭生活,張俊仁連職涯規畫也跟著「搬」到了林口,看好林口整體的消費動能上升,他放膽「開除」老闆,自己經營起行動餐車。他發現,這裡的消費形態和 台北不同,人潮的高峰極明顯:買早餐的集中於七點到八點,至於晚餐,不少台北的上班族下班趕回家後,七點半才開始增加,直到九點左右。

再者,由於他的住處離長庚醫院、華亞科技園區、大崗國中一帶也不遠,開車十分鐘以內就能抵達。只要在固定時段來這一帶做生意,受惠於人潮夠多,就能創造穩定收益。

張俊仁評估過,自己若開車到台北市做生意,每個月油錢約五千元、停車費約四千到六千元,相加後一萬元跑不掉;但在林口做生意,停車費加油錢可控制在兩千元 以內,算來算去,還是在林口做生意最划算。誰說追求夢想一定要奔走他鄉?只做對了關鍵決定,也許在家門旁,就能圓滿幸福人生。

桃園.展演中心》親戚變鄰居,週週能團聚通勤OL花八百多萬就換到「新三合院」

文.蔡靚萱

「陽光照得進來,」從事室內設計業的林愛晨,站在客廳窗前指著她大女兒畫在窗戶玻璃上的塗鴉,她說,等到下午,陽光會繞到另一邊,從陽台照進來。這間「陽光屋」就是她尋尋覓覓,看了超過二十間房子的最終選擇。

之前,她住在附近位置較偏遠的桃園市莊敬路十年,一年多前遷到鄰近展演中心的南平路附近,捨大屋、換小屋,為的是讓女兒讀附近的同德國中。這個學校升學率 不錯、師資年輕、設備也較新,是桃園居民口中的明星學校,由於太熱門,實施總量管制,必須設籍超過三年、經過家庭訪問確認入住,才有機會拿到入學資格。

展演中心位址原本是農田,距離交流道沒南崁來得近,距市中心的桃園火車站又嫌遠,附近只有老舊社區。但二○一○年展演中心落成前後,文化氣息帶動附近藝文特區新建案林立,成了桃園每坪成交價最高的新興豪宅區。

信義房屋桃園南平藝文店長林碩茂,也住在南平路區域。他分析,這裡隔一條馬路就是藝文特區,能享受豪宅般的生活機能,鬧中取靜,但價位每坪不到三十萬元,合理多了。

林愛晨入住的社區,雖然屋齡超過十年,外觀卻保養得像是新成屋,由於社區管理得當,還是桃園市政府公寓大廈評比管理、綠化、節能等獎項的常勝軍。

沒想到,這一遷,意外創造出遠超過她期待的幸福感。

她挑上的地點,連自己的媽媽、阿姨都心動。家住中和的阿姨,陪著林愛晨看房,最後竟也決定把新北市中和的房子賣掉,搬來當她的鄰居。

位於新北市板橋的娘家,是沒電梯的三十年老舊公寓,讓林愛晨的媽媽上下樓極不方便,看到女兒一家開心居住,敏盛醫院只在開車五分鐘的距離,她的爸媽也決定賣掉老屋,南遷落腳在隔壁棟樓。

加上她自己家,算一算,家族有高達九人住在同一個社區!

訪問到一半,林愛晨的小女兒捧著在外婆家吃剩的蛋糕回家,想要孝敬母親。其實,要不是週日為了接受訪問待在家,林愛晨尋常的週末一天,通常是由阿姨家的咖 啡品嘗會拉開序幕;接著,中午到媽媽家吃午餐;下午,一家子開車到三年前才開幕的好市多南崁店採買食物,尤其,有九個家族成員分食,量販店再大的包裝都不 怕。

沒想到,在這個三合院早就式微的年頭,她這一遷,竟能重拾大家族彼此照應、雞犬相聞之樂。

住家距離南崁交流道八分鐘,林愛晨每天桃園、內湖兩地開車上班,若內湖不塞車,半小時就能抵達辦公室。她算過,桃園雖讓人威覺較遠,但到內湖上班的交通時間,甚至比從板橋娘家出發,還來得省時。

看展聽歌劇,走五分鐘就能到

林愛晨也曾考慮過舉家搬到內湖。這個家總價八百六十五萬元,二十七坪加車位,扣掉公設,用自己的室內設計專長隔為三房,倒也不嫌局促;但在台北,恐怕只買得到套房。

更何況,台北有的藝文活動,這裡也都有。步行五分鐘路程的展演中心,每個月都有滿滿的表演節目,除了雲門舞集、果陀劇場、明華園等國內一線舞團、劇團常在這裡演出,喬治亞的國家芭蕾舞團來台演出《天鵝湖》,也是在桃園首演。

從前在莊敬路的家走過來要半小時,讓她總懶得繞過來看表演。現在,女兒走路就能參加跨年晚會,她還記得,全家一起聽完陳昇演場會的那晚,看到其他人大排長龍擠公車,走回家的路上一直在心裡稱讚自己:選得太好啦!

在這裡,她的阿姨每天早上固定到展演中心繞行兩圈運動,女兒們自己走路就能上學,媽媽三不五時煮好料吆暍大家一塊用餐。逐漸步入青春期的女兒們,嘴巴上不說,卻將社區大樓惟妙惟肖的畫在窗玻璃上,用行動告訴她:住在這裡,很幸福!

台中·龍井》下樓就能帶狗在寬闊中庭散步退休四年級生 月花一萬三住53坪別墅

文·張舒婷

只要搬到好住所,一個人、一隻狗,也能享受樂趣無窮的生活。黎傳銘遷居台中的故事,正是最佳案例。

現年五十七歲的黎傳銘,原為海軍,工作期間,曾住過新北市永和區、台北市內湖區等處。三年多前退休後,嗜打高爾夫球的他,常和球友去台中的球場打球,逐漸愛上當地優閒的生活步調、晴朗而溫暖的天氣。

此外,黎傳銘在台北時,領養了黃金獵犬JJ,卻常為了住處附近空間不足以讓JJ馳騁而苦惱,再加上北部的濕冷氣候,常讓長毛的JJ感到不舒服。

「我想既然都退休了,不必因為工作的關係而留在台北,何不為自己,也為JJ換個更舒服的環境?」於是黎傳銘開始拜託朋友帶看台中的房子,最後對東海藝術街、理想國社區的複合武樓層別墅一見鍾情。

踏入黎傳銘居住的社區後,便能理解為何他一看就愛上這裡。綠意盎然的中庭裡,桂花樹、櫻花樹篩落一地溫暖陽光,還有賞心悅目的可愛小動物石雕,有種置身桃 花源的錯覺。走進房子,一樓加二樓的總面積五十三坪、四房格局,牆上掛著郎靜山等大師的作品,還有一張張他和親友的合照、環遊世界所拍攝的湖光山色美景 照……如此詩樣的環境,一個月租金只要新台幣一萬三千元。

近中科商圈,文教娛樂資源完善

其實,東海藝術街這一帶區域,在三十多年前就已經開發,但因為位於台中縣市的交界,處於水管末端,夏天常得面臨缺水問題,不少自住客對於這一帶敬而遠之。

但自從台中科學園區十多年前在此落腳後,環境開始熱鬧起來,中科商圈成形。如今,周邊除了原本東海生活圈及夜市,也有寶成集團投資的裕元花園酒店、福華飯店,加上台中榮總及澄清醫院,文教、娛樂及醫療資源已臻完善。

黎傳銘實在太喜歡這裡,但房東堅持不賣房,他只能以每月一萬三千元的便宜租金,賃居於此。從此處開車五分鐘可抵達台中都會公園,成為黎傳銘遛狗選項之一, 如今他顧慮到了JJ年邁,體能不復以往,故每天都帶JJ在寬闊的中庭馳騁兩、三次;得空時,他還會開車半小時到專供狗狗戲水、位於苗栗苑裡的「狗狗水世 界」。

濃厚的人情味,也是他眷戀台中的原因之一。有位七十多歲的鄰居老太太,見他時常出遊,自告奮勇表示,日後他出遠門,天天代他遛JJ至少兩次:被他戲稱為「大冰箱」的楓康超市,幾乎每個工作人員都認得他。

現在,黎傳銘的生活大概是如此:起床後,做一份簡單的早餐,悠哉享用完畢後,帶JJ散步一會兒:中午或晚上若沒特定眾會,就開車到西屯路三段一帶吃飯,吃飽後還可到東海藝術街散心。

心血來潮時,展開環島或「周遊列國」的日子:這週驅車到台灣東部,下週再到大陸麗江古城找老同學,不久後又去美國舊金山探望女兒……。

「幸福角落,問我就對了。」黎傳銘漾著滿足的笑容說,以自己的年紀,只要住得舒服,也沒有一定非買房子不可了,就算在這邊租一輩子,他也很愜意。

台南·成大》小孩能一路從幼稚園念到大學全職主婦 一次坐擁「一條鞭」升學區

在清明節時分,帶著孩子一起醃梅子、釀梅酒;秋末冬初的芥菜產期,大夥兒一起洗芥菜、切雞腿肉,一起熬煮芥菜雞湯;年末洛神花開,全家人一起剝著洛神花, 拿來泡茶、做果醬和蜜餞……,這是全職媽媽陳友倫一家人,搬到台南新化區之後的家庭生活。城市中也能過這樣的田園生活?沒錯!

成功大學附近交通方便,到最近的有機農場,也不過四十分鐘車程,從高雄搬來的這七年中,陳友倫已經跟當地小農混熟,只要一通電話,一箱最新鮮、無農藥的當季蔬果,馬上送到家門口。近年來頻傳的食安風暴,對他們幾乎沒有影響。

陳友倫本身是基隆人,後來到高雄讀書、工作共六年多,結婚後,因為先生在台南工作的關係,落腳於成大附近的長榮路四段。「高雄的生活還是

比較匆忙一點,而且空氣品質

較差,天氣也比較熱!」

定居不久,她就深深愛上台南,因為這個古城帶給她太多前所未有的滿足。「在台南,就連走路都覺得好有趣!」陳友倫說,她喜歡帶著女兒沿著街道散步,比較每一家屋舍的牆壁、磚瓦,從其中不同的設計和技術,推測其背後的深厚歷史,等於上了一堂戶外歷史課。

她舉例,在澎湖常見的硓砧石,在台南某些地方也看得到,那是因為自古台南對大陸貿易發達,物品運往大陸後,回程時船艙重量銳減,為了讓航行更穩,必須拿岸邊唾手可得的硓砧石來壓艙。

另外,近成大醫院,也是她安心定居在這裡的原因。陳友倫回憶,生第二胎時,她正在煮早餐,每十分鐘就陣痛一次,捱到大家吃飽後才就醫,但慶幸的是醫院就在旁邊,她仍及時分娩。還有一次是自己切菜不慎切到手,血流如柱,慌張的到樓下叫車,五分鐘就到醫院治療。

鄰近最美東豐路,四季花景都不同

教育,是她安心定居的另一個重要原因。成大周邊文教氣氛本來就很濃,若順利的話,小孩可一路從成大附設幼稚園、後甲國中、南一中、一路念到成大,堪稱南台 灣最優質「條鞭」升學之路。住家附近的「魚羊鮮豆」是她最愛的咖啡廳,從老闆娘到員工,一看到她都會停下手邊動作,熱情的打招呼。

從長榮路向前走幾步路,便有號稱「全台南最美麗的一條街」的東豐路。「我們東豐路,四季有四季的美,妳看路上現在開什麼花,就知道現在幾月、可以(按時節)做什麼事了。」陳友倫細數,包括三到四月的木棉花、五到六月是金黃燦爛的阿勃勒……。

除了手作美食外,台南早已是人盡皆知的美食之都。「三二冰城、芳苑冰棒、圓環頂肉粽菜粽、品香肉粽、便宜坊北平烤鴨……」陳友倫一談到這些街頭巷尾中傳承數十年的美食,眼神就亮了,從食材、烹調方式聊到佐料,話匣子停不下來。

街頭巷尾老建築,散步像上歷史課人親土親,「愛台南」絕非口號而已。

每逢有外縣市的親友來訪,她常攤開台南的古地圖,幫對方上起一堂生動的歷史課,講解水仙宮、五條港、巴克禮公園的典故,這些都是她參與荒野協會的課程後,一點一滴累積的知識。

好幾次,她與親友逛到以燈籠和工藝品木作老店「永川大轎」聞名的神農老街,大夥一起帶著孩子親臨現場,讓他們閉上眼睛,用手觸摸。有一回一群人無意發現老師傅丟棄在一旁的樟木屑,由於樟木有防蚊效果,朋友開口想討一些帶回家,想不到老師傅慷慨裝了滿滿一大袋給他們。

有人說:「在台北討生活,在台南過生活。」這座台灣最古老的城市,以往的府城,用數百年時間沉澱出了她獨特的人文風貌。「這裡人的步調比較慢,但不是散漫,而是拿著一杯咖啡慢慢欣賞周遭變化。」訪談最後,陳友倫為這座城市下了如此註腳。

高雄,美術館》她首購丶換屋的唯一選項單身業務員 美術館綠地是她減壓天堂

美術館周邊,一向是港都的房市熱點,對於三商美邦人壽高雄區經理林淑雯來說,則是首購、換屋皆列為唯一選項的區域。

五年前,她在高雄美術東六街買了兩房一廳一衛、約十七坪的電梯大廈。今年她換屋成功,仍然情定於美術館一帶,最後在美術南五街買了第二間房子,面積超過二 十五坪。「因為我真的很喜歡這裡!這裡的房子和住戶,都很有質感!」平常她為了業務員必須保持高機動性的考量,都是開車代步:等之後輕軌落成,她相信她會 有更多選擇,也深信這裡將會受到越來越多自住客所愛。

林淑雯是土生土長的屏東縣新園鄉人,約莫五年前,轉換跑道到高雄擔任壽險業務員,「身為屏東小孩,到台北去,總覺得生活圈太緊張,沒有辦法適應。」於是選擇到南部最發達的都會區高雄市來挑戰自我。

綠蔭大空地,以後要在這裡拍婚紗

林淑雯的第一問房,空間看似不大,不過對於單身貴族而言,算是綽綽有餘,加上自己泰半時間在外東奔西跑,回家就只是休息、洗澡、睡覺,住二十坪以下的房子已足夠。再者,她有個好習慣:只要超過半年以上沒有使用的東西,一律丟掉或送人,所以空間尚稱寬敞。

直到最近,她考量到現居處所的屋齡已達十一年,再加上自己身為業務員,希望日後有空時,可以請更多朋友或客戶到家裡坐坐,廣結善緣,於是決定將第一間房子轉售給客戶,不久後要入住新居。

雖然這五年來高雄美術館一帶房價已漲了約一倍左右,但她已認定,住高雄就非住這裡不可,所以即使價格翻倍了也要買在這裡。

活潑外向的林淑雯,熱情的笑容不時掛在臉上,但她坦言:「當業務,難免都有高、低潮,只能自己調適。」她也多次面臨業績壓力、遇到被客人拒絕的挫折,感到喘不過氣,這也讓她養成運動的習慣,每天都趁閒暇之餘,快走一個半小時。

這也讓她由哀感謝美術館附近的環境:美術館旁的廣袤大草原,不時可以見到父母帶著小孩嬉戲、放風箏的畫面,「慢活」的氛圍讓她極享受:旁邊綠樹成蔭的步道,是她快走地點的不二選擇。

「這裡很適合(受挫時)讓心靈療傷。」每逢經過中華路一帶後,靜謐的純住宅區域,也能在無形之間讓她的心安定下來。

漫步於美術館附近的綠地時,她仍帶著燦爛且有所憧憬的笑容說:「以後我如果結婚了,還要來這邊拍婚紗!」因為,對她來說,人生最美好的部分,都應當和這裡是密不可分的。


北市 港南 汽車 分鐘 就能 搭車 返鄉 房仲 菜鳥 買貴 國宅 從被 恥笑 到被 羨慕
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北市,港南》汽車五分鐘就能搭車返鄉 房仲菜鳥 買貴國宅從被恥笑到被羨慕

2015-11-30  TCW

理想的幸福家園,該是什麼樣子?他們不是名人、不住豪宅,但提到家園時的神氣及快樂,已經清楚描繪出,大都會安居桃花源的樣貌及路徑。

為什麼住在這裡?被問到這個問題,蔡尚維毫不猶豫的回答:「因為這裡像台中!」

六年前北上到台北打拚,一頭鑽進房仲這行,原本躊躇滿志,想要挑戰鑽石地段台北信義區,想不到,競被公司分發到南港,看到眼前一片荒涼,心情馬上沉了下去。沒想到,兩千個日子不到,自己竟然愛上這個地方,還投入身家財產,準備落地生根。

「社區中庭很大,旁邊有公園,公園再過去是更大的公園,(防汛)牆的另一頭,有更大的河濱公園。」七年級前段班、未婚、有固定女友的他,開口閉口提的,都是這裡有類似家鄉台中的開闊綠地,公園裡跳上跳下的小孩,成就了他的幸福想望。

他讚不絕口的心愛房屋位於南港重陽重劃區,看上的是重劃區整齊的街廓。他選的不是區內林立的時尚小豪宅,而是全區四十四坪統一格局,曾在SARS(嚴重急性呼吸道症侯群)期間,被選為隔離觀察住所的基河三期國宅。

每房開窗就能見草地,買貴不後悔

因為這段歷史,這區國宅賣相並不好。但兩年多前,蔡尚維竟然用一千六百萬元天價,比當時成交總價水準還多出一百萬元,買下這間位於四樓的國宅,「創下當時國宅成交最高價,害我被笑了整整一年。」他說,自己身為房仲,竟買到創高價,連付頭期款跟爸媽調頭寸時,都不敢吐實。

但在他眼中,即使這裡離捷運站走路要十五分鐘,即使附近商圈不算熱鬧,這個價格在他眼中依然很值得,「就是要這戶,每間房間都看得到綠地!」

國宅最怕戶數太多、管理不易。但蔡尚維算算,這裡戶數只有五百六十九戶,不像許多國宅從一千戶起跳,管理相對容易。而且,管委會效率超高,發揮身為房仲的敏感度,明亮、不潮溼的地下室停車場,成了他的定心丸。

出門就有Ubike,還有捷運接駁巴士

原本荒涼的重劃區,隨著入住的人數增多,貧乏的生活機能也日漸改善。從一開始走很遠才有便當店、泡沫紅茶攤,到現在連鎖鍋貼、國際品牌速食業者進駐,連星巴克都在五分鐘車程內有兩家。他說,重點是有位熱心里長,不只拗來了捷運接駁巴士站牌,最近Ubike也將在國宅正門口設點。

國宅這個在一般人認為次級的產品,在他眼中,卻是CP值爆表。他說,自己買三房加車位的價錢,朋友在附近建案只能買兩房,而且管理費還比朋友便宜,「這樣我就可以把錢省下來做別的消費了。」

蔡尚維回憶,入住後,有次看到某個角落瓷磚剝落,才正想反映,管委會就已經開完會、發包完成了。今年八月,蔡尚維更進一步加入管委會,「因為職業關係,我自己看過的社區很多,有想法建議,就能提供出來改善我的社區。」

縝密研究證明他是對的。當初跟他同期買房的朋友,開始覺得兩房不夠用。如今,跟他一樣看上綠地、大坪數的人越來越多,國宅一戶總價已經飄到二千一百萬元,遇上房價走弱依然價格盤堅。甚至,由於釋出量少,投資客一倒貨馬上被高價買走,讓基河國宅三期成了房仲眼中的稀有物件。

每天的上班日,早上八點起床,慢慢摸,九點前就能到三分鐘步行距離的辦公室上班。晚上九點回家,路旁草皮前燈火通明,慢跑、散步、打籃球的人們絡繹不絕。

假日,他會騎著Ubike從國宅後方的河濱公園到饒河街吃東西,更遠還曾花兩小時遠征淡水。偶爾有購物需求,騎機車五分鐘就可以到南港車站三鐵共構的百貨公司血拼。

最令蔡尚維最開心的是,爸媽來看過他的寶貝屋子後,都很滿意,「他們也說,很像台中,爸爸想退休後要北上養老。」

在這天到來之前,回家團圓就在咫尺。明年七月高鐵南港站開通,「只要騎車五分鐘,我就能搭上回台中的車。」與故鄉的距離,原來這麼近!

新北.林口》開車出門十分鐘就能做生意新手爸爸 蛋白區創業築窩一舉搞定

文.張舒婷

不少人談到林口的房市,或許都有「是否過熱」、「會不會崩盤」的疑慮,但住在中山路和文化一路的張俊仁、徐雁珊夫婦,談到自己的家,眼中閃著滿足而幸福的光芒:「機能好、近學校、空間舒服,對於像我們這種沒有投資需求、純自住的人來說,是很棒的選擇。」

現年三十六歲的張俊仁,約莫四年前,從租屋族躋身為有殼蝸牛,在此處買下四十四坪的三房兩廳公寓,並將媽媽、未婚的三姊接過來同居。

張俊仁念大學、工作期間住過台北市區,一直不喜歡市區內擁擠、緊張的氛圍,加上價格過高,其實早就悄悄將台北市從購屋區域中排除。

大姊結婚後,張俊仁常拜訪姊姊和姊夫位於林口的住家,「這讓我對林口有相見恨晚的感覺。」當時林口雖然尚未開發得像現在如此成熟,但交通設施逐步興建,包括許多直達台北市的公車路線、機場捷運線、快速連結國道一號的林口交流道等,以及全聯、家樂福、便利購等商場爭相進駐,利多題材不少,讓他相當看好此處的成長潛力。

以生活空間而言,這裡更讓張俊仁豎起大拇指,因為公園、綠地遍布,道路也寬敞,「我是台中人,習慣台中很寬闊的道路,林口的空問、道路,給我的感覺很貼近台中。」如此,也更能讓從台中徙居北部的母親更快習慣此地環境。

路寬車子少,帶小孩外出更安全

林口被張俊仁列為購屋的首選區域後,他鎖定主要道路,也就是文化一路、二路、三路一帶物件,最後情定佳林國中對面,既靠近學校,也靠近賣場。

升格為新手爸爸後,張俊仁更強烈感覺到,自己的選擇是正確的。其一,林口公園、綠地多,適合帶小孩外出活動,「這裡道路寬闊、車子比市區少,對小孩來說更安全。」其二,住處靠近長庚醫院,附近診所也尚稱密集,孩子若身體不適,就醫也很方便;其三,未來小孩念國中時,踏出家門就可以上學。

在這裡開餐車,比上台北更省成本

不只家庭生活,張俊仁連職涯規畫也跟著「搬」到了林口,看好林口整體的消費動能上升,他放膽「開除」老闆,自己經營起行動餐車。他發現,這裡的消費形態和台北不同,人潮的高峰極明顯:買早餐的集中於七點到八點,至於晚餐,不少台北的上班族下班趕回家後,七點半才開始增加,直到九點左右。

再者,由於他的住處離長庚醫院、華亞科技園區、大崗國中一帶也不遠,開車十分鐘以內就能抵達。只要在固定時段來這一帶做生意,受惠於人潮夠多,就能創造穩定收益。

張俊仁評估過,自己若開車到台北市做生意,每個月油錢約五千元、停車費約四千到六千元,相加後一萬元跑不掉;但在林口做生意,停車費加油錢可控制在兩千元以內,算來算去,還是在林口做生意最划算。誰說追求夢想一定要奔走他鄉?只做對了關鍵決定,也許在家門旁,就能圓滿幸福人生。

桃園.展演中心》親戚變鄰居,週週能團聚通勤OL花八百多萬就換到「新三合院」

文.蔡靚萱

「陽光照得進來,」從事室內設計業的林愛晨,站在客廳窗前指著她大女兒畫在窗戶玻璃上的塗鴉,她說,等到下午,陽光會繞到另一邊,從陽台照進來。這間「陽光屋」就是她尋尋覓覓,看了超過二十間房子的最終選擇。

之前,她住在附近位置較偏遠的桃園市莊敬路十年,一年多前遷到鄰近展演中心的南平路附近,捨大屋、換小屋,為的是讓女兒讀附近的同德國中。這個學校升學率不錯、師資年輕、設備也較新,是桃園居民口中的明星學校,由於太熱門,實施總量管制,必須設籍超過三年、經過家庭訪問確認入住,才有機會拿到入學資格。

展演中心位址原本是農田,距離交流道沒南崁來得近,距市中心的桃園火車站又嫌遠,附近只有老舊社區。但二○一○年展演中心落成前後,文化氣息帶動附近藝文特區新建案林立,成了桃園每坪成交價最高的新興豪宅區。

信義房屋桃園南平藝文店長林碩茂,也住在南平路區域。他分析,這裡隔一條馬路就是藝文特區,能享受豪宅般的生活機能,鬧中取靜,但價位每坪不到三十萬元,合理多了。

林愛晨入住的社區,雖然屋齡超過十年,外觀卻保養得像是新成屋,由於社區管理得當,還是桃園市政府公寓大廈評比管理、綠化、節能等獎項的常勝軍。

沒想到,這一遷,意外創造出遠超過她期待的幸福感。

她挑上的地點,連自己的媽媽、阿姨都心動。家住中和的阿姨,陪著林愛晨看房,最後竟也決定把新北市中和的房子賣掉,搬來當她的鄰居。

位於新北市板橋的娘家,是沒電梯的三十年老舊公寓,讓林愛晨的媽媽上下樓極不方便,看到女兒一家開心居住,敏盛醫院只在開車五分鐘的距離,她的爸媽也決定賣掉老屋,南遷落腳在隔壁棟樓。

加上她自己家,算一算,家族有高達九人住在同一個社區!

訪問到一半,林愛晨的小女兒捧著在外婆家吃剩的蛋糕回家,想要孝敬母親。其實,要不是週日為了接受訪問待在家,林愛晨尋常的週末一天,通常是由阿姨家的咖啡品嘗會拉開序幕;接著,中午到媽媽家吃午餐;下午,一家子開車到三年前才開幕的好市多南崁店採買食物,尤其,有九個家族成員分食,量販店再大的包裝都不怕。

沒想到,在這個三合院早就式微的年頭,她這一遷,竟能重拾大家族彼此照應、雞犬相聞之樂。

住家距離南崁交流道八分鐘,林愛晨每天桃園、內湖兩地開車上班,若內湖不塞車,半小時就能抵達辦公室。她算過,桃園雖讓人威覺較遠,但到內湖上班的交通時間,甚至比從板橋娘家出發,還來得省時。

看展聽歌劇,走五分鐘就能到

林愛晨也曾考慮過舉家搬到內湖。這個家總價八百六十五萬元,二十七坪加車位,扣掉公設,用自己的室內設計專長隔為三房,倒也不嫌局促;但在台北,恐怕只買得到套房。

更何況,台北有的藝文活動,這裡也都有。步行五分鐘路程的展演中心,每個月都有滿滿的表演節目,除了雲門舞集、果陀劇場、明華園等國內一線舞團、劇團常在這裡演出,喬治亞的國家芭蕾舞團來台演出《天鵝湖》,也是在桃園首演。

從前在莊敬路的家走過來要半小時,讓她總懶得繞過來看表演。現在,女兒走路就能參加跨年晚會,她還記得,全家一起聽完陳昇演場會的那晚,看到其他人大排長龍擠公車,走回家的路上一直在心裡稱讚自己:選得太好啦!

在這裡,她的阿姨每天早上固定到展演中心繞行兩圈運動,女兒們自己走路就能上學,媽媽三不五時煮好料吆暍大家一塊用餐。逐漸步入青春期的女兒們,嘴巴上不說,卻將社區大樓惟妙惟肖的畫在窗玻璃上,用行動告訴她:住在這裡,很幸福!

台中·龍井》下樓就能帶狗在寬闊中庭散步退休四年級生 月花一萬三住53坪別墅

文·張舒婷

只要搬到好住所,一個人、一隻狗,也能享受樂趣無窮的生活。黎傳銘遷居台中的故事,正是最佳案例。

現年五十七歲的黎傳銘,原為海軍,工作期間,曾住過新北市永和區、台北市內湖區等處。三年多前退休後,嗜打高爾夫球的他,常和球友去台中的球場打球,逐漸愛上當地優閒的生活步調、晴朗而溫暖的天氣。

此外,黎傳銘在台北時,領養了黃金獵犬JJ,卻常為了住處附近空間不足以讓JJ馳騁而苦惱,再加上北部的濕冷氣候,常讓長毛的JJ感到不舒服。

「我想既然都退休了,不必因為工作的關係而留在台北,何不為自己,也為JJ換個更舒服的環境?」於是黎傳銘開始拜託朋友帶看台中的房子,最後對東海藝術街、理想國社區的複合武樓層別墅一見鍾情。

踏入黎傳銘居住的社區後,便能理解為何他一看就愛上這裡。綠意盎然的中庭裡,桂花樹、櫻花樹篩落一地溫暖陽光,還有賞心悅目的可愛小動物石雕,有種置身桃花源的錯覺。走進房子,一樓加二樓的總面積五十三坪、四房格局,牆上掛著郎靜山等大師的作品,還有一張張他和親友的合照、環遊世界所拍攝的湖光山色美景照……如此詩樣的環境,一個月租金只要新台幣一萬三千元。

近中科商圈,文教娛樂資源完善

其實,東海藝術街這一帶區域,在三十多年前就已經開發,但因為位於台中縣市的交界,處於水管末端,夏天常得面臨缺水問題,不少自住客對於這一帶敬而遠之。

但自從台中科學園區十多年前在此落腳後,環境開始熱鬧起來,中科商圈成形。如今,周邊除了原本東海生活圈及夜市,也有寶成集團投資的裕元花園酒店、福華飯店,加上台中榮總及澄清醫院,文教、娛樂及醫療資源已臻完善。

黎傳銘實在太喜歡這裡,但房東堅持不賣房,他只能以每月一萬三千元的便宜租金,賃居於此。從此處開車五分鐘可抵達台中都會公園,成為黎傳銘遛狗選項之一,如今他顧慮到了JJ年邁,體能不復以往,故每天都帶JJ在寬闊的中庭馳騁兩、三次;得空時,他還會開車半小時到專供狗狗戲水、位於苗栗苑裡的「狗狗水世界」。

濃厚的人情味,也是他眷戀台中的原因之一。有位七十多歲的鄰居老太太,見他時常出遊,自告奮勇表示,日後他出遠門,天天代他遛JJ至少兩次:被他戲稱為「大冰箱」的楓康超市,幾乎每個工作人員都認得他。

現在,黎傳銘的生活大概是如此:起床後,做一份簡單的早餐,悠哉享用完畢後,帶JJ散步一會兒:中午或晚上若沒特定眾會,就開車到西屯路三段一帶吃飯,吃飽後還可到東海藝術街散心。

心血來潮時,展開環島或「周遊列國」的日子:這週驅車到台灣東部,下週再到大陸麗江古城找老同學,不久後又去美國舊金山探望女兒……。

「幸福角落,問我就對了。」黎傳銘漾著滿足的笑容說,以自己的年紀,只要住得舒服,也沒有一定非買房子不可了,就算在這邊租一輩子,他也很愜意。

台南·成大》小孩能一路從幼稚園念到大學全職主婦 一次坐擁「一條鞭」升學區

在清明節時分,帶著孩子一起醃梅子、釀梅酒;秋末冬初的芥菜產期,大夥兒一起洗芥菜、切雞腿肉,一起熬煮芥菜雞湯;年末洛神花開,全家人一起剝著洛神花,拿來泡茶、做果醬和蜜餞……,這是全職媽媽陳友倫一家人,搬到台南新化區之後的家庭生活。城市中也能過這樣的田園生活?沒錯!

成功大學附近交通方便,到最近的有機農場,也不過四十分鐘車程,從高雄搬來的這七年中,陳友倫已經跟當地小農混熟,只要一通電話,一箱最新鮮、無農藥的當季蔬果,馬上送到家門口。近年來頻傳的食安風暴,對他們幾乎沒有影響。

陳友倫本身是基隆人,後來到高雄讀書、工作共六年多,結婚後,因為先生在台南工作的關係,落腳於成大附近的長榮路四段。「高雄的生活還是

比較匆忙一點,而且空氣品質

較差,天氣也比較熱!」

定居不久,她就深深愛上台南,因為這個古城帶給她太多前所未有的滿足。「在台南,就連走路都覺得好有趣!」陳友倫說,她喜歡帶著女兒沿著街道散步,比較每一家屋舍的牆壁、磚瓦,從其中不同的設計和技術,推測其背後的深厚歷史,等於上了一堂戶外歷史課。

她舉例,在澎湖常見的硓砧石,在台南某些地方也看得到,那是因為自古台南對大陸貿易發達,物品運往大陸後,回程時船艙重量銳減,為了讓航行更穩,必須拿岸邊唾手可得的硓砧石來壓艙。

另外,近成大醫院,也是她安心定居在這裡的原因。陳友倫回憶,生第二胎時,她正在煮早餐,每十分鐘就陣痛一次,捱到大家吃飽後才就醫,但慶幸的是醫院就在旁邊,她仍及時分娩。還有一次是自己切菜不慎切到手,血流如柱,慌張的到樓下叫車,五分鐘就到醫院治療。

鄰近最美東豐路,四季花景都不同

教育,是她安心定居的另一個重要原因。成大周邊文教氣氛本來就很濃,若順利的話,小孩可一路從成大附設幼稚園、後甲國中、南一中、一路念到成大,堪稱南台灣最優質「條鞭」升學之路。住家附近的「魚羊鮮豆」是她最愛的咖啡廳,從老闆娘到員工,一看到她都會停下手邊動作,熱情的打招呼。

從長榮路向前走幾步路,便有號稱「全台南最美麗的一條街」的東豐路。「我們東豐路,四季有四季的美,妳看路上現在開什麼花,就知道現在幾月、可以(按時節)做什麼事了。」陳友倫細數,包括三到四月的木棉花、五到六月是金黃燦爛的阿勃勒……。

除了手作美食外,台南早已是人盡皆知的美食之都。「三二冰城、芳苑冰棒、圓環頂肉粽菜粽、品香肉粽、便宜坊北平烤鴨……」陳友倫一談到這些街頭巷尾中傳承數十年的美食,眼神就亮了,從食材、烹調方式聊到佐料,話匣子停不下來。

街頭巷尾老建築,散步像上歷史課人親土親,「愛台南」絕非口號而已。

每逢有外縣市的親友來訪,她常攤開台南的古地圖,幫對方上起一堂生動的歷史課,講解水仙宮、五條港、巴克禮公園的典故,這些都是她參與荒野協會的課程後,一點一滴累積的知識。

好幾次,她與親友逛到以燈籠和工藝品木作老店「永川大轎」聞名的神農老街,大夥一起帶著孩子親臨現場,讓他們閉上眼睛,用手觸摸。有一回一群人無意發現老師傅丟棄在一旁的樟木屑,由於樟木有防蚊效果,朋友開口想討一些帶回家,想不到老師傅慷慨裝了滿滿一大袋給他們。

有人說:「在台北討生活,在台南過生活。」這座台灣最古老的城市,以往的府城,用數百年時間沉澱出了她獨特的人文風貌。「這裡人的步調比較慢,但不是散漫,而是拿著一杯咖啡慢慢欣賞周遭變化。」訪談最後,陳友倫為這座城市下了如此註腳。

高雄,美術館》她首購丶換屋的唯一選項單身業務員 美術館綠地是她減壓天堂

美術館周邊,一向是港都的房市熱點,對於三商美邦人壽高雄區經理林淑雯來說,則是首購、換屋皆列為唯一選項的區域。

五年前,她在高雄美術東六街買了兩房一廳一衛、約十七坪的電梯大廈。今年她換屋成功,仍然情定於美術館一帶,最後在美術南五街買了第二間房子,面積超過二十五坪。「因為我真的很喜歡這裡!這裡的房子和住戶,都很有質感!」平常她為了業務員必須保持高機動性的考量,都是開車代步:等之後輕軌落成,她相信她會有更多選擇,也深信這裡將會受到越來越多自住客所愛。

林淑雯是土生土長的屏東縣新園鄉人,約莫五年前,轉換跑道到高雄擔任壽險業務員,「身為屏東小孩,到台北去,總覺得生活圈太緊張,沒有辦法適應。」於是選擇到南部最發達的都會區高雄市來挑戰自我。

綠蔭大空地,以後要在這裡拍婚紗

林淑雯的第一問房,空間看似不大,不過對於單身貴族而言,算是綽綽有餘,加上自己泰半時間在外東奔西跑,回家就只是休息、洗澡、睡覺,住二十坪以下的房子已足夠。再者,她有個好習慣:只要超過半年以上沒有使用的東西,一律丟掉或送人,所以空間尚稱寬敞。

直到最近,她考量到現居處所的屋齡已達十一年,再加上自己身為業務員,希望日後有空時,可以請更多朋友或客戶到家裡坐坐,廣結善緣,於是決定將第一間房子轉售給客戶,不久後要入住新居。

雖然這五年來高雄美術館一帶房價已漲了約一倍左右,但她已認定,住高雄就非住這裡不可,所以即使價格翻倍了也要買在這裡。

活潑外向的林淑雯,熱情的笑容不時掛在臉上,但她坦言:「當業務,難免都有高、低潮,只能自己調適。」她也多次面臨業績壓力、遇到被客人拒絕的挫折,感到喘不過氣,這也讓她養成運動的習慣,每天都趁閒暇之餘,快走一個半小時。

這也讓她由哀感謝美術館附近的環境:美術館旁的廣袤大草原,不時可以見到父母帶著小孩嬉戲、放風箏的畫面,「慢活」的氛圍讓她極享受:旁邊綠樹成蔭的步道,是她快走地點的不二選擇。

「這裡很適合(受挫時)讓心靈療傷。」每逢經過中華路一帶後,靜謐的純住宅區域,也能在無形之間讓她的心安定下來。

漫步於美術館附近的綠地時,她仍帶著燦爛且有所憧憬的笑容說:「以後我如果結婚了,還要來這邊拍婚紗!」因為,對她來說,人生最美好的部分,都應當和這裡是密不可分的。

北市 港南 汽車 分鐘 就能 搭車 返鄉 房仲 菜鳥 買貴 國宅 從被 恥笑 到被 羨慕
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你羨慕農民工的高工資嗎?

來源: http://www.infzm.com/content/113822

2015年2月7日。某施工隊部分工人拿到工資,對著鏡頭展示。 (新華社記者 周密/圖)

當他們的工資趕超白領時,很多人回頭看看自己一個月三四千的工資,抑制不住驚羨的目光。多數人看到了農民工拿高工資,卻沒有看到他們背後的勞作辛苦、職業的高風險以及從養老金到社保方面的一片空白。高工資的背後,是農民工們幾乎在以命相搏。

“知道”(nz_zhidao)跟你談談,農民工的辛酸。

“墻上再上個人!堵上!堵上!別讓他溜了!”

方圓幾個村里幾十個農民工,在聽說本村一個包工頭偷偷溜回來的時候,立刻出動把他家房前屋後圍了一個水泄不通。因為這個包工頭拖欠了他們工錢。

最後這個包工頭狼狽地從自家順著院墻翻到鄰居家里,然後又從鄰居家里翻進我家的院子里。那時還是淩晨四點多,正在睡熟的爸媽忽然聽到窗戶旁有人在低聲說話,嚇了一跳。良久,才弄清楚了情況。包工頭是本家的一個侄子,爸媽只好讓他暫時躲在了閣樓里。

這是上世紀90年代的情形,那時欠薪對農民工是家常便飯。尤其建築領域,由於甲方不可能挨個和幾百個農民工簽用工合同,乙方和包工頭則成了農民工工資的代理人。

拖薪的包工頭讓農民工很受傷

當村里外出打工的風氣剛剛開始,出於同鄉同源甚至還是同姓的考慮,村里人相信跟著工頭在外是不會吃虧的。但事實上,不出幾年,村里工頭的房子翻新成了兩層樓房,開起了小汽車,甚至傳說工頭在城里也有房子和情婦。而跟他一起外出的人,卻拿不到工錢,憤怒的村里人恨不得把他生吃了。

是甲方沒有給錢,還是包工頭把錢扣下了,農民工們不得而知。那時候,“維權”一詞農民工還不清楚,他們唯一的方式就是朝工頭去鬧,一鬧兩鬧下去,有些包工頭也就漸漸把工資發了。

相對於其他領域的農民工,由於建築行業工程的周期性以及人員流動性等原因,這個領域的工資問題尤為突出。野蠻和無序,確實在房地產行業剛剛起步時存在過。由於工程的進度和包工頭自身的問題,農民工工資的發放,一直也是磕磕絆絆。在經歷過工資討要的難處之後,農民工也漸漸積累經驗。

首先外出要盡可能地成群結隊,一旦發生欠薪問題,討要起來聲勢浩大。其次要選擇口碑好的包工頭,哪怕是錢給少一些,只要能按時結錢最佳。而實際上,在最初的那幾年里,包工頭個人的品行問題,確實影響著工資的發放。

不過,拖欠工錢的包工頭走得並不長遠,村里人漸漸看清他們的嘴臉後,就不再信任他們了。那個躲在我家里的包工頭,失去了房地產商的信任,也攬不到工程,只能幫著其他包工頭打雜。甲方和農民工會用腳投票,那些品行和能力上皆不行的人,最後都會被人冷落和拋棄。

另類的討薪方法奏效嗎?

除了包工頭起關鍵作用外,甲方,也即是房地產商與農民工之間關於工資的糾纏,就更複雜了。太過黑心的甲方不會是大多數,但拖欠、克扣的問題也還是普遍存在。媒體報道的農民工討工資新聞,一般都是甲方的拖欠。農民工工資的發放周期是按年計算的,因此前些年每到年底,農民工討薪的新聞就多了起來。一旦甲方欠薪,曾經威武雄壯的包工頭也在瞬間成了弱勢群體,實際上他們跟農民工是一條戰壕里的。甚至要不到工程款,出現過包工頭選擇跳樓自殺的極端事件。在2008年以前,還有包工頭為了討薪,被砍斷手臂的事情發生。

隨著媒體的持續曝光,社會各界開始關註,開發商明目張膽的暴力收斂了,農民工討薪技巧也改變了策略。過去可能是實打實地用死亡的方式威脅,現在他們不再那麽傻了。

於是,跳騎馬舞討薪、裸體討薪甚至下跪討薪等另類吸引眼球的方式出現在了媒體上。本質上農民工這麽做,是想引起輿論的關註,為自己在討薪的道路上增添籌碼。然而,當一些薪資討要訴諸法律途徑時,時間拉長了,農民工們更承受不了。他們等不了,也沒有那麽多時間精力去爭訴。所以在另類討薪的方式以外,每年還是能看到那些以死相逼的討薪方式。

為何農民工動輒采取極端的方式討薪?按年結算工資,導致農民工每個月只能領到很少的生活費,一旦開發商最後賴著不結算工資,農民工別說回家,連吃飯活下去的錢都沒有了。這種情形下,換做誰都會絕望和憤怒。

社會關註、法律援助,再到惡意欠薪入刑,關於和欠薪者的博弈,農民工以及社會持續在做努力,近幾年欠薪的問題有所緩和。有些地方甚至能夠按天或者按月結算,但按年還是主流。

河南鄭州某工地,看守老民工和他的狗。 (作者供圖)

漲薪背後的痛與淚

或許唯一值得慶賀的是,雖然以死相逼討欠薪並沒有徹底終結,不過農民工的工資卻是普遍上漲了,甚至超過了普通白領的工資。

90年代末到本世紀初的前十年左右,農民工的平均工資是30—50元/天,小工那時的工資一天甚至只有10元。到2008年,農民工的工資迎來第一波上漲,技術工種每天普遍能達到100—150元,小工的工資也漲到了50—80元。到現在,農民工的普遍工資,都是200元以上,某些大工的日工資甚至能達到500元。工資上漲里誠然存在著物價的因素,但越來越多的農民工能夠在老家蓋房子買汽車,也說明他們的確得到了實惠。

當他們的工資趕超白領時,很多人回頭看看自己一個月三四千的工資,抑制不住驚羨的目光。多數人看到了農民工拿高工資,卻沒有看到他們背後的勞作辛苦、職業的高風險以及從養老金到社保方面的一片空白。高工資的背後,是農民工們幾乎在以命相搏。

首先“辛苦”這一關多數人就過不了。他們每天早上五點多就得起床,吃完飯從六點開工一直幹到晚上六點,中間除了吃午飯休息一個小時外,其余的時間都在工作。不管是夏天的烈日炎炎還是冬天的寒冷刺骨,都在室外,而你我呆在屋子里都覺得不舒服。更直接的危害在於,長時間高強度的勞動,一點點地吞噬著他們的身體健康。不少才三十多歲的農民工,就患關節病,一些年紀大的,渾身是病。社會上其他從業者不會僅為了這點所謂的高薪誘惑選擇來到工地,農民工的高薪是孤獨的,沒有其他任何配套的保障。

其次是職業的高風險。南方周末去年曾經出過一篇報道《一個很多民工意外身亡的地方》,在林州東南部的一個約四千口人的村莊,客死他鄉的民工已達57人。在臨淇鎮,死於工地意外事故是一件很普遍的事情,每個村莊都有。一個村子里,曾經在2005年到2008年三年間,有四五名村民死於工地意外。民工在工地身亡後,會被迅速轉移,家屬大多選擇賠錢私了,因為私了的賠償金會高。由於施工方不簽勞動合同,自然也就沒有工傷保險,即便如今工資上漲了,也無異於是在拿命賭博。試問,一個人若有從事其他工作的技術和能力,又有誰願意整天提心吊膽在工地上掙命呢?

若問職業前途迷茫的工作是什麽,很多人都會想到建築行業的農民工。高強度的勞動量,導致這個工作是吃青春飯的,當力氣用完的那一天,也就是不能再踏入工地那一天。但沒有社會福利的他們,即使在年齡逐漸增大的情況下,也不會離開工地。勞動量大的活兒幹不了,他們就選擇看管、清掃等輕勞動量的活兒。

在工地上,負責看護工作的都是50歲甚至60歲以上的中老年人。尤其在春節歇工的時候,農民工都走了,工地的各種器材極其容易被社會閑散人員偷盜。於是在我家鄉那里,很多年老的夫婦為了能多掙錢,每到過年的時候反倒往工地上去從事看管留守的工作。在家鄉,曾經發生過很多年老看守農民工被偷竊者殺死的事情,於是慢慢的大家總結了經驗,只要偷的不過分,就讓他們偷去好了。再或者,很多常年負責留守看守的農民工,在工地上會養好幾條大狗,既能看守,又能和他們作伴。在此以外,突發疾病也常常伴隨著這些年老的農民工。萬家燈火闔家歡樂的時候,他們孤零零的,冒著生命受到傷害的風險和一堆建築器材為伴,這背後的辛酸,豈是那一點點錢能彌補的?

從野蠻欠薪逐漸熬到現在的工資上漲,農民工見證的正是建築領域的荒蠻無序在一點點變得規範。然而這還僅僅是起步,因為農民工需要的並非僅僅是高工資,除了現錢工資能按時足額發放以外,安全、福利等其他社會工作者的基本配備,他們也更需要。

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羨慕 農民工 農民 的高 工資
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可能是中國最大的鎮!溫州龍港升級,不再羨慕“城會玩”

2017年,在不到一年的時間里,浙江省蒼南縣龍港鎮要交出一份“鎮改市”的“答卷”。這座被譽為“中國農民第一城”的浙南小鎮歷史上多次承擔了中國城鎮化改革的試點任務,而此次實踐則旨在破解“資源配置與城市管理體制之間的矛盾”。為探索新型城鎮化路徑,此次擺在“小鎮”龍港面前的,是財權、法律等多重體制機制上的“瓶頸”。

“沖”市

位於浙江南部的小鎮龍港,嗅覺靈敏的商人們已經覺察出了龍港“改市”的氣息。在當地主要幹道的道路兩旁,“鎮改市”已經成了房產升值的砝碼。在當地的企業家看來,這場大規模的“升級改造”必然會創造一些商機。

“遠遠不止鎮級醫院因‘鎮改市’可以增加床位數那麽簡單,”當地企業家楊先生對《第一財經日報》記者說,該公司正在進行產業升級,為了尋找合適的人才,他一年來已數次遠赴香港。

楊先生回憶,當應聘者詢問龍港是什麽地方時,回答往往是“溫州市蒼南縣龍港鎮”。在他看來,如果地址描述為‘溫州龍港市’,可大大方便公司招聘人才。

“你想,海外人才誰願意來一個鎮里工作?”他說,鎮肯定被想象成比城市要相對落後的地方。

然而,就城市形態而言,龍港鎮早已不是“小鎮”。除了189條街道、四處聳立的高樓,以及正開膛破肚、四處延伸的馬路,鎮里還擁有一個標準體育館。“事實上這個鎮的設施是超標的,只有縣才可以擁有類似的設施。”當地的一名官員透露。

32年來,龍港從5個小漁村發展成為浙南閩北的經濟重鎮。根據龍港鎮提供的資料,該鎮目前戶籍人口37.3萬、常住人口27萬,2015年該鎮實現了生產總值226.9億元,城鎮化率為60.8%,其農村常住居民人均可支配收入為1.9萬余元。

現任龍港鎮委副書記的金珍敏就出生於其中的一個小漁村。他告訴《第一財經日報》記者,從村落發展而來的龍港鎮,從未停止成為一座“城市”的步伐,其中的重要原因在於經濟發展中的資源配置及其經濟社會管理權限等問題,已經難以滿足現實的要求。“主要有兩項,用地指標與城市建設的矛盾,以及財政收入能否自行支配的問題。”金珍敏說,其他的如招商引資、人才引進、信貸規模等都是從這兩個方面衍生出來的問題。

對於龍港“設市”的歷史,該鎮首任鎮委書記陳定模最了解情況。雖然已近70歲高齡,但陳定模在退休後繼續走南闖北。其中的一項要務,就是為龍港設市而奔波。他戲稱,這項工作從退休前幹到了退休後。

“早在上世紀的1987年,我們就提出設市,當時各級領導認為龍港設市條件還不成熟。”陳定模回憶,到了1995年,即便頂著溫州地區鄉鎮經濟綜合實力第一的光環,市縣還是不同意。

這位老書記說,屢次設市受阻,但龍港鎮的經濟規模繼續發展壯大,以至於後來全國出臺57個鎮的綜合試驗區、2009年溫州市出臺“關於推進強鎮擴權改革的意見”、2011年浙江省啟動首批小城市培育試點鎮,龍港不但榜上有名,而且采取了一系列的行政體制和管理模式的改革。

隨著經濟實力的增長,龍港作為“農民自費造城”的樣板也越受全國關註。

“來龍港考察過的領導數不勝數,”對“大場面”司空見慣的陳定模說,“其中一些幹部成為現在的黨和國家領導人。”

從2013年初開始,陳定模仍以個人名義到杭州和北京“沖市”,並得到了縣、鎮主要領導的支持。

當年年底,也就是2013年12月12日,中央城鎮化工作會議提出要在各省(市、區)選擇若幹個建制鎮開展全國新型城鎮化試點。

1年後,在2014年12月29日,國家發改委、中央機構編制委員會辦公室、公安部、民政部等11個部委發布了《國家新型城鎮化綜合試點總體實施方案》。

納入該方案的建制鎮有“一南一北”兩個試點:龍港鎮和吉林省安圖縣二道白河鎮。

但龍港當地官員表示,“鎮改市”是想解決資源配置與城市管理體制之間的矛盾,但事實上“鎮級市”並不存在,也沒有納入我國現有的法律體系。

暫不說與真正的城市平起平坐,鎮又如何處理與“老上級”縣的關系,都成為深具現實意義的難題。

財權:和“老上級” 分竈吃飯

龍港“設市”可視為某種程度的“分家”。

目前,龍港鎮占到了蒼南縣一半的財政收入。該鎮2015年財政總收入23.2億元,其中地方稅收收入8億元左右,蒼南縣返還給龍港的只有3億多元。

“龍港要建立縣一級財政,按照浙江省的相關規定,縣一級財政直接與省進行結算,龍港設市意味著蒼南縣可支配的財政收入要大幅減少。”金珍敏表示,要想“分竈吃飯”,財政體制的改革壓力比較大。

然而,“分竈吃飯”不一定意味著龍港在“設市”後可以“穩賺一筆”。“這要看具體的測算情況,如龍港鎮的開支一旦低於蒼南縣返還的3億多元,那說明鎮里還有盈余,反之則鎮里支出較大。同時,這一比較的基點還要與日後的省財政對接,然後再分析鎮里是否會有盈余。”金珍敏認為。

目前,溫州市蒼南縣財政局已牽頭和龍港鎮對財政收支和事權財權進行測算和設計,進而提出財政體制改革方案。在該方案到位之前,動態調整縣財政對龍港支出的預算安排。

“一切暫時未知”成了鎮里官員在財政等問題上的主要表態,但當地官員認為,“設市”必然要“擴大財權”,從而對現有的縣鎮利益格局帶來一些改變。

關鍵在於,龍港所設的“市”會是什麽層級的“市”。確切地說,是否為比鎮更高一級的“縣級市”?

按照我國現行憲法等相關規定,並沒有“鎮級市”。

“我們經常看到城市有直轄市、副省級城市、地級市、縣級市,但鎮級市目前不在法律框架之內。”金珍敏說。

陳定模也認為,中國的特大鎮“設市”不成功,其問題的根本在於缺少法律依據,另外一個重要原因是,縣級行政機構不願意放權。“最終是放了收,收了放,不了了之。”這位老書記以此解釋龍港20多年來為何“設市”未能成功。

這兩位龍港鎮的新老領導都將“設市”中出現的問題歸結為“頂層設計”不夠和“路徑不明”。

“可以預見的是,這將帶來一些行政上的難題,如權力下放的程序。”金珍敏說,在“鎮改市”中必須要註意的,不是適合改市的“鎮”的標準問題,而在於“程序”和“路徑”。

“縣里一旦不同意,那怎麽辦呢?”金珍敏說,肯定會影響改革的進程。他又表示,好在這次龍港改市得到了縣里的支持,但全國其他城市的“鎮改市”恐怕會出現因為利益格局改變而引發的程序交接難題。

事權:縣級權力分批下放

由於要求在2017年拿出一份像樣的“答卷”,龍港“鎮改市”步伐近期提速。

在位於鎮前路的鎮政府辦公樓里,集聚了紀委、教育衛生、城市建設等10多個部門,縣公安局的派出機構也在院子里一起辦公。在當地官員看來,對於鄉鎮而言,多部門辦公形態相當正常。

該鎮黨委書記丁振俊說,“鎮改市”並非想象中那麽簡單,鎮里的公務人員被要求加強學習,以應對正在“下放的權力”。

截至今年6月,蒼南縣已同意將1300多項縣級權力下放龍港鎮。這些權限涉及財政、商務、統計、民政、教育、農業等各個方面。如原屬於縣司法局的“對基層法律服務工作者違法行為的處罰”和原屬於縣財政局的“龍港鎮財政負責國有企業、國有資產管理”等。

丁振俊說,縣級權限的下放除了城市和土地利用總體規劃等專業性較強、一時難以承接的職能仍由縣里來統籌,其他的均分批下放。

雖然縣級權限予以下放,但鎮級政府並不具備相應的法律主體地位,一旦引起行政相對人的複議和訴訟,鎮政府是否敗訴還是個未知數。

這不僅是龍港鎮所面臨的難題。2012年6月21日,江蘇省法制辦就發放相應文件,對昆山市張浦鎮進行了“授權”,確定了該鎮作為綜合執法主體,並給予了相應的鎮政府執法職責和經濟社會管理權限。

“但這一授權僅局限在省內。”金珍敏認為,這並不徹底。他說,一旦行政訴訟超越了省際範圍,這樣的授權又等同於“無用”。雖然同為 “鎮改市”,但與城市行政級別限制類似的情形是,龍港若要得到“授權”,同樣牽扯到國家層面的修法問題。

今年2月,國務院頒布了《關於深入推進新型城鎮化建設的若幹意見》,其中的第12條就涉及“加快拓展特大鎮功能”,即下放事權、擴大財權、改革人事權及強化用地指標保障等為重點,賦予鎮區人口10萬以上的特大鎮部分縣級管理權限,允許其按照相同人口規模城市市政設施標準進行建設發展。

與此同時,該《意見》第14條“培育發展一批中小城市”的相關規定明確將“具備條件的縣和特大鎮有序設置為市”。

當地官員認為,龍港此次“鎮改市”的突破不應局限於江蘇張浦鎮的範圍,但必須正視這些問題。也正因為看到了這些問題,當地官員認為“鎮改市”無法“一步到位”。

幹部:高配與否是個未知數

“至少眼下鎮里沒人願意離開公務員崗位,原因大家都懂,”當地的一名官員私下透露,在富庶的溫商聚集之地,公務員離職下海是種常態,但適逢好的時機,大家都會選擇堅守。

但包括鎮委書記等當地多名官員直言,“鎮改市”後,鎮里的官員能否升任縣一級“自己並不清楚,也不抱希望”。

包括丁振俊在內的鎮領導明確要求,“即便‘鎮改市’增加了事權,但也不會增加編制和人員”。

根據2014年12月29日,國家11部委發布的《國家新型城鎮化綜合試點總體實施方案》,試點地區將承擔5項主要任務,分別是建立農業轉移人口市民化成本分擔機制、建立多元化可持續的城鎮化投融資機制、改革完善農村宅基地制度、探索建立行政管理創新和行政成本降低的新型管理模式、綜合推進體制機制改革創新。

“我們龍港鎮主要承擔了方案的第4項任務,也就是‘創新管理體制,降低行政成本’。”丁振俊說,所謂的成本主要在於人員及機構。

為此,在不增加現有人員的情況下,龍港將蒼南縣派駐部門中的住建、國土和水利分局等18個單位與龍港的12個內設機構、11個事業單位合並,組建了黨政人大辦公室、監察審計局等15個“大部門”機構,數量則從41個縮減為15個,如最新組建的監察審計局就和紀委合署辦公。

當地官員表示, “大部門制”不僅致力於消除一些崗位重複設置問題,同時也解決部門職能交叉產生的“推諉扯皮”現象。試點工作中,龍港大量減少了中層幹部的職位數量,從原來的197名減少到擬定的140名,目的是以此來檢測能否提高行政效率。

金珍敏認為,之所以采用“大部門制”,是因為國家層面最擔心“鎮改市”過程中會增加行政成本和負擔,因此龍港的“鎮改市”有兩個前提,即機構不膨脹,人員不增加。

另外,就政府職能而言,龍港鎮已對政府權力清單進行了梳理,通過購買服務方式放開部分公共服務職能。目前,龍港將環衛、河道保潔、交通管理、廣告經營權、公交線路營運權、綠化養護等部分職能推向了市場。

然而,由於任免權、人員到位等問題,這些“大部門”機構正處於“過渡期”,尚未完全進入實質性的運行狀態。

中國中小城市數量“稀缺”

自從去年6月正式實施“鎮改市”相關工作後,丁振俊、金珍敏的一半工作時間是輾轉於杭州和溫州,向省和市提方案、匯報工作。

金珍敏認為,這一年下來,方案屢次被否,而改市的工作也處於打基礎的階段。他說,從事權、人權以及財權等諸多方面,龍港的設市模式面臨三大瓶頸:市的級別、如何作層級突破,以及參考模式借鑒。

“龍港若變成‘市’,那究竟是縣級市、副縣級市還是鎮級市,缺少一致的權威說法。”金珍敏的個人觀點是,作為國家新型城鎮化的試點,不管是什麽層級的市,高度的自主權和資源配置權是關鍵。

這三個問題的深層次原因表現為兩方面,“缺少體制支撐”和“利益分化”。前者即為沒有相應的法律依據,而後者在於縣和鎮的財政關系較難調整。

由於國務院把新型城鎮化作為改革三大紅利之一,作為拉動內需的主要措施,金珍敏認為,現在設市在利益阻力上較小,條件反而有利。

由於龍港“鎮改市”的試點模式正努力探索成為可以借鑒的“一般模式”,因此讓當地官員感到壓力不小。 按照龍港“鎮改市”的時間表,它將打造成“全國具有示範意義的新型設市模式的典範”,但當地不少受訪官員認為,龍港迄今僅僅邁出了“很小的一步”。

一些專家認為,很多特大鎮出現了中小城市的形態,但現有特大鎮的規模和現有管理體制之間的矛盾,專家形容為“小馬拉大車、大腳穿小鞋、大個子穿小衣服”的體制機制問題。在部分專家看來,這或許正在嚴重阻礙中國新型城鎮化的發展。

全國人大財經委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻長期關心中國中小城市的發展。

他告訴記者,中國中小城市在數量上稀缺,長期看來不利於我國經濟發展。因此特大鎮改市雖然敏感,需要有序推進。

為此,國務院今年頒布的《關於深入推進新型城鎮化建設的若幹意見》指出,新型城鎮化培育新生中小城市對未來啟動內需、帶動消費、促進增長和發揮中小城鎮活力具有非常重要的意義,而“十三五”規劃綱要也明確提出“要加快培育新生中小城市”。

他說,推進特大鎮改市,培育新生小城市,可以優化城市體系。使大城市和小城市協調發展,改變小城市極度不足的、“頭重腳輕”的城市體系;可以提供實現人口就地城鎮化的載體。在家門口幫助農民獲得穩定的就業,緩解農民工“融不進大城市、回不去農村”糾結;有利於推進城鄉一體化發展。發展作為城市之尾和農村之首的小城市,完善小城市教育、衛生、文體、就業、社保等公共服務職能,可以帶動城鄉協調發展,避免“半城鎮化”;有利於發揮城鎮化擴內需、穩增長的潛力。“鎮改市”可以提升民間資本對城市發展的預期,增強企業家們想投資、敢投資的信心和決心。

“由於我國小城市數量不足,城市體系‘頭重腳輕’,容易出現‘大城市病’”。“我們看到的現狀是,大城市一方面在嚴格控制人口,另一方面小城市的發展潛力尚未完全發掘。”辜勝阻表示。

資料:“中國第一農民城”的新型城鎮化道路

1984年,根據當時的中央1號文件“允許農民自理口糧到集鎮落戶”的政策機遇,鼓勵農民自理口糧進城,自建住宅落戶,自辦企業創業,率先突破城鄉二元戶籍制度束縛。

1995年,全國小城鎮綜合改革在龍港試點,其戶籍制度按照在龍港區域內合具有合法固定住所、穩定職業和生活來源等條件和常住地登記原則,將原有農業戶口、非農業戶口、自理口糧戶口等統一登記為城鎮居民戶口,並提出走產業化與城鎮化良性互動發展的道路,完成了農民城向產業城的轉型。

2012年,龍港鎮實施農村“三分三改”,即政經分開、資地分開、戶產分開和股改、地改和戶改,使農民在農村所享有的各項權益不因戶口轉換而改變,不因居住地的變化而喪失權益,推動了宅基地的用益物權可以流轉變現,推動農村資源要素市場化。

2014年12月29日,《國家新型城鎮化綜合試點總體實施方案》對外公布。龍港鎮納入該方案的試點工作。

我國市制由多層次的行政區劃建制構成,從法律上劃分包括直轄市,省轄設區的市、不設區的市,及自治州轄市三個層次。1998年底全國有直轄市4個,省轄市627個,自治州轄市37個。從行政等級上劃分包括省級市、副省級市、地(州)級市和縣級市四個等級。所以,我國市制的構成可以概括為“三層四等”。

按照《中華人民共和國憲法》規定的稱謂,我國市制只有“直轄市”和“市”之分;直轄市不入省的行政區域範圍,由中央直接領導,其法律、行政地位與省、自治區平行。除自治州轄市外,所謂“地級市”、“縣級市”都屬省轄市。

在省轄市中,按《中華人民共和國憲法》規定只有設區的市和不設區的市之別,沒有“地級市”和“縣級市”之分。

地級市和縣級市的稱謂在文件中正式使用是上世紀80年代前期才出現的。主要緣於市領導縣體制大範圍推行後,對省轄市進行分類管理的需要。

1983年5月18日,國家勞動人事部、民政部在《關於地市機構改革的幾個主要問題的請示報告》中首次使用“地級市”和“縣級市”,同年在國務院有關行政區劃批複中正式使用地級市和縣級市。此後,地級市和縣級市之別廣泛體現在機構編制、幹部配置及工資待遇、經濟和行政管理權限以及司法制度等各個方面。

可能 中國 最大 的鎮 溫州 龍港 升級 不再 羨慕 城會 會玩
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為什麽全國都羨慕成都人的生活?從三個維度看“休閑之都”生活美學

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-18/1184636.html

成都方所書店

每經記者 謝孟歡 攝影記者 張建

詩人納喬姆•希克梅曾說道:“人的一生中有兩樣東西永遠不會忘記,母親的臉龐和城市的面貌。”

城市承載了人們生活成長最溫暖的記憶,並在時間的懷抱中烙印歷史文化、傳承民族精神。“腹有詩書氣自華”,不只是人,城市也會因文化而充滿魅力。

在倫敦,滿載歷史的文化遺跡處處散發著千年歷史積澱;
在紐約,多元文化的交流碰撞成就時尚的“世界之都”;
在香港,“東方之珠”美譽下,隨處可見文化與創意的結合;
在成都,厚重的城市文化底蘊交織著新的時尚生活方式。

城市的文化特質在引領著城市人的生活美學,而城市人的生活又在推動著城市的經濟文化發展。成都被稱為“休閑之都”,有著4500年建城史,成都人之於生活美學,有著十分厚重的經濟文化根基,今天,我們講三個故事,通過這些微觀的維度,帶大家“逛逛成都”,也透過成都,去領略一座城市的生活美學。

成都民謠歌曲表演

A 音樂
“成都大概是中國最適合做原創音樂的城市”

對於酷愛原創音樂的小趙來說,成都是“聖地”。在成都求學四年,他和朋友一起組樂隊、寫原創,“成都的音樂氛圍特別好,而且具有很強的包容性。”說到對成都原創音樂環境的感受,小趙毫不猶豫地告訴記者。

小趙來自內蒙,在他的眼里,玩音樂 “其中一個‘指標’便是有沒有朋友一起玩”。這並非簡單的愛好,而是需要環境的培育,成都具備這種環境。

小趙告訴記者,成都對於音樂人的支持很大,政府政策頻頻出臺,很多公司也會定期舉辦活動,從大學生、民間音樂愛好者里面選拔人才並予以支持,“成都在音樂方面的人才也確實很多,這和成都的文化氛圍和生活方式分不開。”小趙感嘆到。

小趙只是成都音樂環境的一個縮影。從成都走出去的李宇春、張靚穎、張傑等華語音樂壇上的明星,無不展示著成都這座城市的音樂活力,而不斷湧入成都的各類音樂人,則體現出成都原創音樂環境的魅力。“每年都會有很多甘肅、新疆、雲南的音樂人來到成都駐紮。”

小趙只是成都音樂環境的一個縮影

“成都的音樂氛圍最好的點,就是不管專業非專業,愛音樂的人都在用全力愛。”小趙說,成都有家酒吧每年都會舉行“平凡人演唱會”,給業余音樂人提供展示平臺,很多“平凡人”對音樂都很執著。“三年前我們樂隊表演的時候,印象特別深刻的是一個阿姨從50歲開始學美聲並開了演唱會,很讓人震撼。”他回憶到,成都整個音樂圈都會給人一種活力。

近期,成都演藝中心的落成,為成都原創音樂提供了更大的展示平臺,正如此前香港演藝協會主席陳淑芬表示,“以前做演出選擇北上廣,現在必然選擇成都。”

“成都大概是中國最適合做原創音樂的城市了。”小趙對記者感嘆道。

作為“音樂之都”的成都,在音樂產業上的發展勢頭正勁,其2017音樂產業市場收入預計突破320億元。而記者從原創音樂票務網站“秀動網”查詢到,僅2018年1月,成都的原創音樂演出就達44場,其中最多的時候一天有7場表演。

B 戲劇
“戲劇繁榮的現場回歸,選擇成都不會錯”

坐標北京的繁星戲劇村已開業8年,是國內最具活力的小劇場集群之一,年演出量達1000余場,年觀眾30萬人次,積累了數十萬的戲劇觀眾,可謂是戲劇界的“明星”。

2017年7月,繁星戲劇村落戶成都,將為成都帶來定期豐富的戲劇盛宴。“成都繁星戲劇村項目落成後,預計一年將實現500場左右的演出,這是要常態化的。”北京天藝同歌有限公司董事長樊星告訴記者。

走出北京,為何第一站就選在成都?

在樊星看來,成都的文化氛圍濃厚,市民對高質量的演出有著強烈需求。“觀眾需要劇場,劇者更需要劇場。”繁星戲劇村的落戶,不僅能為成都觀眾帶來戲劇,更能為成都的戲劇人才提供舞臺。

成都東郊記憶

樊星選擇很是謹慎,“在決定入駐成都前,我們還收到了上海、杭州等城市的邀請。此前,我們在成都考察了一年多的時間,成都文創顯示出來的實力和雄心讓我們印象深刻。”他告訴記者,成都是一座歷史悠久、獨具魅力的城市,這里不僅有充滿活力的天府文化,還有豐厚的藝術人才資源以及旺盛的藝術需求,這些都非常吸引他們。

從大麥網數據看出,從2018年1月到5月,幾乎每個月都有戲劇、舞臺劇的演出,其中,一月份的很多話劇表演已顯示票已售罄。不難看出,戲劇在成都的市場面不小。


“未來我們將在成都成立自己的院團,向全國觀眾提供優質內容,讓誕生在成都的文化產品走向全國。”樊星告訴記者,戲劇自古以來便是人們生活中的重要組成部分,現在要做的就是讓戲劇繁榮的現場回歸。“我相信,成都不比北上廣差,更多的文創企業、藝術家、藝術人才會選擇來這創作,並紮根在這兒。”

在樊星眼中,成都是座“來了就不想走的城市”,但更是個適合發展戲劇的城市。“一個標簽、一個口號是不能概括成都的,不同層面有不同標簽,戲劇是適合成都發展成長的。”

C 書店
在成都逛高顏值書店已成為一種標配

即使僅來過成都一次,張帆便為這座城市著迷。“超級羨慕成都的小夥伴,能時刻在這麽美的書店放松自我。”這是張帆在逛成都方所書店時所配發的朋友圈內容。作為習慣打卡於所到城市書店的她,張帆對成都的喜愛不無道理。

成都方所書店

“一入成都,浸潤書香”,成都的書店聚集度一直很高。據《2017—2018中國實體書店業報告》顯示,2017年成都書店數量已達到3463家,居全國第二,僅面積1000平方米以上的就超過20家,空閑的時候選擇去逛書店,已經成為很多成都人生活的一部分。

“讀書一直是成都人自在生活的方式。”此前,方所創始人毛繼紅在2017國際書店論壇上表示。2015-2016年度,成都市居民紙質閱讀量為7.1本,高於全國平均水平2.5本。亞馬遜中國2017年發布的“閱讀電子化程度城市排行榜”中,成都位居全國第二,可見,“愛讀書”的成都,書店市場潛力可觀。

“愛讀書”也正滋養著實體書店在成都的發展。方所、西西弗、言幾又、鐘書閣、文軒BOOKS等“高顏值”書店的先後入駐,越來越多的實體書店到來,也不斷印證成都這座城市的文化魅力。

成都故宮文物展

2017年10月,由知名設計師青山周平設計的侘集•本屋也在成都亮相,“希望通過書店,做一個城市微縮的樣子,讓大家走進書店的同時感受成都的城市文化。”青山周平說。

當城市滋養著書店的同時,書店也會反哺城市。

新華文軒出版傳媒股份有限公司副總經理陳大利就說,成都的書店對城市整體文創氛圍助力,“書店是一個城市的文化地標之一,閱讀是城市精神面貌的寫照,在成都濃郁的氛圍下,成都的文化面容也將進一步提升。”

為什麼 全國 羨慕 成都 人的 生活 三個 維度 休閑 閑之 之都 美學
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中環迷你裙:最羨慕強國的事 Samantha

1 : GS(14)@2013-08-05 23:39:44

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130805/18364323

                強國讓Samantha羨慕的事不多,但一定包括地鐵車費,市民最受惠,無論去到邊只需2蚊(人民幣.下同),北京地鐵已有六年維持呢個票價,羨煞一眾香港打工仔。家陣搵工除了睇前景之餘,都要睇車錢,搭車唔同食飯,唔係唔食呢間可揀第二間,如果車費貴到冇錢食飯,幾有前景都只可嘆緣份未到。
車費高昂影響打工仔的流動性,車費太平則影響公司的競爭力,北京「平絕全國」的車費大獲好評,但涉及政府每年100億元大額補貼,近月已有不少聲音要求上調車費。
另外,發改委已醞釀推出全國鐵路運費改革,包括將鐵路貨運價格隨公路運費作調整機制,以增加收入,廣深鐵路(525)將會受惠。
廣深鐵從事鐵路客貨運運輸,亦會做列車和車站內銷售食品及飲料的相關業務,受累於成本上升,和廣深港高鐵廣深段分薄客源,令舊年純利倒退27%,但券商瑞信發報告力撐,若運費能成功上調,該股將成主要受惠者,因公司有33%收入來自長途鐵路,料每公里加0.01元可帶動純利增加11%。
受消息帶動,上周股價終於突破下降通道,有望隨其他鐵路股一齊炒上。

                  Samantha
本欄逢周一、三、五刊出
中環 迷你裙 迷你 羨慕 強國 的事 Samantha
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陳豪羨慕林峯有富爸爸

1 : GS(14)@2014-11-09 13:34:25



陳豪日前接受商台《1圈圈星光背後》主持梁泰來訪問,即將榮升第2任爸爸的他,分享與太太陳茵媺將迎接第二個兒子的心情以及工作點滴。20年前由模特兒跳到電影圈的他,對於林峯、陳法拉等相繼離開無綫,但自己卻選擇留下,因為想要穩定工作環境及收入,所以陳豪坦言羨慕林峯有個有錢爸爸。他說:「我唔再係單身,要以妻兒為先,身為一家之主、老公同爸爸,唔可以再咁自私乜都只諗自己。」此外,3年未夠便抱兩的陳豪最近常被問到生仔秘方,他笑說:「冇乜秘方,最重要心境開朗。」他又讚老婆為家庭付出很多,所以她計劃修身後繼續演藝事業陳豪亦心存體諒。撰文:麥萍萍



【三個粉絲去首爾】追星實錄,即上韓劇讀:http://hk.apple.appledaily.com/kstar




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陳豪 羨慕 有富 爸爸
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批評公積金 首位誹謗罪成網民星洲博客羨慕港人上街抗爭

1 : GS(14)@2015-03-26 00:44:20





■鄞義林在網上批評中央公積金制度,被判誹謗罪成而面臨破產。羅君豪攝


【李光耀逝世】【本報訊】新加坡建國總理李光耀逝世,國內國外紛紛致哀,並送上溢美悼辭。但在這個繁榮富強的國度,李光耀遺下的除了財富,還有動輒得咎的狹窄言論空間。新加坡博客鄞義林,因發表批評中央公積金制度的文章,被李光耀兒子、現任總理李顯龍控告誹謗罪成,成為首位被整治的網民。面臨破產、還因示威再次被捕,但他仍無畏無懼。強人離去,他寄語新加坡人也要告別恐懼,向雨傘運動中的香港人借鏡,面對強權,應以選票、雙腳抗爭。記者:雷子樂



新加坡的中央公積金制度,在當地一直備受推崇。但鄞義林發現,當地低收入人士的實際工資,是全球發達國家中最低、政府要市民將公積金用於教育、醫療等範圍,並同時增加收費,兩家為公積金作投資的主權基金和政府公司,回報理想,對市民派息卻是偏低。



「我很可能破產」


資料顯示,目前僅7%長者有足夠的公積金存款支援退休生活,八成人無法維持中等的生活水平。他三年前在網誌撰文分析有關問題,惹怒了兼任政府投資公司(GIC)的經理李顯龍,被他控以誹謗,去年被裁定罪成,今年年中會對罰款作出判決。鄞義林已作最壞打算,「該法院是處理金額25萬元(約142萬港元)的官司,我很可能破產」。被控告後,他被公司開除,去年九月到全國唯一准許集會的芳林公園抗議,因揮舞國旗及喊口號,再被拘控。他批評,過去五十年來,新加坡政府從沒停止過壓迫國民。從1963年到上世紀八十年代,一直引用內部安全法,未經審訊就關起反對黨、學生領袖、工會、報章記者。到九十年代,就以誹謗法律去控告反對黨、國際傳媒。近年政府又加強網絡限制,要求每個月內有逾50萬人瀏覽的網上媒體要領取牌照。



指星人敢怒不敢言

強人前日終於倒下,鄞義林說,不會怨恨李氏父子,畢竟李光耀在位的前二十年,確有一支良好的隊伍,把新加坡很好的建立起來,但八十年代以後,管治團隊質素下降,新加坡的發展開始出問題,「新加坡人其實很生氣」,只是一直敢怒不敢言。沉默之中,他還是看到一點希望,就是新加坡有民主,「如果新加坡人肯去投票,把政府投掉,肯去芳林公園示威,我們是可以改變」。香港的雨傘運動,也令他感慨良多。他很記得,有一位香港爸爸說過「為了孩子,我會上街」;但在新加坡的爸爸則會說:「為了孩子,我不會上街」。「我希望新加坡會在這數年,了解到自己有很大的能力,如果我們可以上街,去芳林公園示威,如果我們投對了一個政府,我們有機會翻身,令我們有一個比較照顧人民的政府。是時候放棄我們的恐懼,給自己一個機會。」香港人的抗爭行動,他羨慕不已,「跟中國政府拼,機會很渺茫,但他們肯去奮鬥,我真的希望新加坡人可以這樣。」他更希望香港人要繼續為民主抗爭,「機會仍在的,也是可影響新加坡人,所以,請你們不要停止」。





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批評 公積金 公積 首位 誹謗罪 誹謗 網民 星洲 博客 羨慕 港人 上街 抗爭
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擺柳俊烈上枱造勢黃靜茵羨慕《太陽》盼《好運》成功

1 : GS(14)@2016-05-26 17:40:19

由黃靜茵、柳俊烈、李洙赫和李清娥主演的MBC新劇《好運羅曼史》,被視為繼神劇《太陽的後裔》後必煲劇集之一,《好運》昨晚隆重首播,四位主要演員就先於下午現身劇集發佈會造勢。穿上白色長裙的黃靜茵大戰騷腿李清娥,不過黃靜茵內有乾坤,白裙下雖然已有打底裙,但依然透bra示人,更現出胸圍邊,認真失策。現年31歲的黃靜茵今年2月升呢做人妻後,即火速復工接拍《好運》,她在劇中飾演超級迷信的神婆,出盡法寶狂追屬虎的柳俊烈。昨日黃靜茵拉隊在首爾MBC電視台出席劇集發佈會,四位主角先輪流給傳媒拍照,又整心心,之後李洙赫更拿出手機玩自拍。



■李洙赫即場拿出手機與黃靜茵等人合照。

■宋仲基(左)帶挈朴寶劍齊齊成為薄餅店的代言人。


■李清娥昨日穿短裙騷美腿搶風頭。

李清娥騷腿搶鏡

黃靜茵驟眼看打扮密實,被騷腿的李清娥搶了不少鏡,但在閃光燈之下,黃靜茵原來頗性感,其白色裙子在強光下不時現出胸圍邊,令她頻頻要拉扯裙子,以免春光乍洩。黃靜茵受訪時透露一直想演繹複雜的角色,但自己卻不擅長喊戲,最終卻被《好運》的劇本吸引,黃靜茵說:「早前趁休息時欣賞了《太陽的後裔》,自己都希望拍愛情劇回歸。」她在現場又笑指柳俊烈不用敬語,更大爆他平日愛扮老師及大人,但昨日的發佈會上卻扮作很有禮貌。柳俊烈聽見即搞笑地扮想搶走黃靜茵的咪,並解釋因自己在劇中的年齡大過黃靜茵,所以才用平語。
Viu app獲得《好運》的獨家轉播權,劇集於韓國時間逢周三及周四晚上10時播出,港迷可以在劇集播出後4小時、即凌晨2時在Viu收看免費繁體字幕版。另外,《太陽》男星宋仲基憑劇爆紅後廣告接到手軟,帶挈同門師弟朴寶劍一齊拍攝的薄餅店廣告照昨日正式公開。撰文:施洛冰





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擺柳 俊烈 造勢 黃靜 靜茵 羨慕 太陽 好運 成功
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王喜羨慕王賢誌乜都有

1 : GS(14)@2016-08-07 01:48:24

王喜為節目《好聲音漫步世界法國站》擔任導演,昨日他跟張紋嘉和朱紫嬈在觀塘參加開鏡儀式,王喜下周三要去法國巴黎拍攝,但其圈外同性密友明仔病重,他說:「有啲嘢賺唔番,要行開18日,唔想中間收到電話,法國咁遠返都返唔切嚟。」王賢誌(Vinci)與同性密友Kevin前日在加國結婚,問他會否羨慕王賢誌?他說:「羨慕Kevin多啲,Vinci對屋企、對人、對社會、對東華咁好,我冇本事飛去加拿大,冇乜cash唔知送乜,佢乜都有,出世有金鎖匙,有事業、愛情、婚姻乜都有,又有強大醫療機構做後盾,唔使擔心醫藥費,我就擔心啲。」採訪:卓寶花攝影:陳俊強





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王喜 羨慕 王賢 誌乜 乜都 都有
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高C9手記:郭炳江讓部份人羡慕

1 : GS(14)@2016-08-10 07:48:13

新地(016)大股東郭炳江上月獲准保釋等候上訴,他在庭外與兒子郭基煇笑着相擁,郭基煇開心到即場說「年半以來我都未親自抱過佢、錫過佢、攬佢、同佢傾偈」。對於一個33歲男仔,這番說話難免有點肉麻,但也反映他兩父子感情挺好,可能惹來不少城中富豪羡慕呢。最近翻閱郭炳江在2005年接受一份宗教雜誌的訪問,他提到,「肯花時間與子女溝通是最重要的,決不能只給他們金錢,送他們上學,等到自己有時間才跟他們應酬兩三句,以為這是盡了責任」。如果我在當年讀這篇訪問,一定會覺得郭炳江扮嘢、做戲,今日再讀,加上法庭外他兩父子相擁的畫面,我相信郭炳江是有身體力行,有花時間與精神培養子女間的親情。需知道有些眼神上的真情流露,無論如何也裝不出來。聽聞,個別城中富豪與子女的關係相當麻麻,表面上父子兵一齊發展業務,鏡頭之後卻鮮有交流,富豪只能夠牢牢抓實生意大權,以充實寂寞的心。總覺得,富豪也是常人,做父母的,最希望年老時,仔女孝順,陪伴左右。而世上沒有無緣無故的愛,家人的關係都要好似種花一樣花時間與心機培養。我經常提醒自己,我們每天忙着工作、玩樂、進修,很多事情讓自己分心,我們卻是子女生活的全部。正如郭炳江所講「每個孩子都需要親情伴着他們成長」,錯過了就錯過了。高淑嫻
https://www.facebook.com/koc9nine





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C9 手記 郭炳江 讓部 部份 份人 羨慕
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01年港姐亞軍 羨慕楊思琦襟撈鍾沛枝退隱賣燒味

1 : GS(14)@2016-08-13 14:59:36

【上月 拍拖行街】■鍾沛枝上月與澳洲籍男友藍先生在中環置地廣場行街。DV圖片



現年34歲、01年港姐亞軍鍾沛枝,自從07年離開無綫後,恍如失蹤人口,在娛樂圈銷聲匿迹,之後做過國泰地勤、公關及美容等工作。退隱娛圈9年,鍾沛枝日前被拍到與拍拖3年的澳洲籍男友藍先生在中環置地行街;沛枝透露半年前已辭工,暫時幫屋企打理燒味飯店,但未準備嫁人,她笑說:「可能我未ready有小朋友,想咁樣單身,都幾自在。」



台灣《自由時報》日前有報道題為「人前風光人後哀傷那些年沒那麼幸運的港姐」,被指貌似朱千雪的01年港姐亞軍鍾沛枝榜上有名;另網上有篇文題為「落魄港姐轉當航空公司地勤」也是說鍾沛枝。在無綫默默耕耘7年,仍寂寂無聞,07年決意不當藝人,轉職做國泰地勤,現在閒時幫家人打理燒味飯店。



■01年港姐亞軍鍾沛枝辭任地勤後,幫忙打理家人開的燒味飯店。資料圖片

【選美出道】■鍾沛枝坦言羨慕同屆冠軍楊思琦(中)和季軍朱凱婷(右)工作機會多。資料圖片

【轉任地勤】■離無綫後,鍾沛枝曾任職國泰地勤,並為公司拍了多輯廣告。資料圖片


拖富男友行置地

日前下午3時許,本報記者拍到穿上藍色連身褲的鍾沛枝,與同穿藍色衫的男子在中環置地廣場行街,兩人沿途有傾有講,大部份時間都是window shopping,之後便乘港鐵離開。據悉該男子是鍾沛枝的男朋友,經常都會在沛枝的微博孖公仔般出現。事後記者致電沛枝,她透露男友姓藍,是澳洲華僑,屋企做生意;近年男友為她留港並自立門戶賣紅酒,沛枝笑說:「拍咗拖3年幾,佢好人嚟嘅……對比之前男朋友。佢唔算高大,但OK啦,我唔好着高踭鞋囉。」覓得筍盤,到問幾時結婚?她說:「佢有計劃,但有小朋友要犧牲好多嘢,可能我未ready,過多幾年啦。」盛傳當年沛枝做國泰地勤,底薪僅得7,000元,她說:「當年喺TVB人工,做港姐啲騷亦比一般藝人高,算幾好彩。」沛枝自爆當年決意離開的真相,她解釋:「我臨走嗰年啱啱係收費台開,我都有四、五個節目做,最尾嗰年仲爆騷,但自己想做翡翠台。因為收費台做咗又冇乜人知,嗰陣諗住又後生,就去咗國泰,仲拍得多咗廣告
01 年港 港姐 亞軍 羨慕 楊思 思琦 琦襟 襟撈 撈鍾 鍾沛 沛枝 退隱 賣燒 燒味
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樂基兒羨慕Sammi魅力

1 : GS(14)@2016-09-13 00:19:20

潮爆的鄭秀文(Sammi)應皮鞋品牌Staccato邀請為名模樂基兒配搭造型,還襯新款靚鞋,兩美女碰頭乘機交流扮靚心得。樂基兒大讚Sammi:「佢係我心目中成功女性,喺舞台上有銳不可擋嘅魅力,希望我有佢嘅恒心,對身形有嚴格要求,以健康美態做終身目標。」蜜運中的樂基兒期待聖誕假期會在美國跟家人團聚兼往滑雪。



■Sammi為樂基兒配搭造型。

Sammi正忙於為演唱會作最後衝刺,她賣關子表示到時會有驚喜和突破。問到Sammi最愛哪一對鞋?她說:「係一對陪我開過多次演唱會嘅百搭短靴,一年四季都啱着,即使而家鞋踭被磨蝕,我都唔捨得丟咗佢。」撰文:楊定




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160912/19767830
樂基 基兒 羨慕 Sammi 魅力
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魚油一樽: 方俊傑 羨慕黃心穎 更羨慕馬國明 2017-02-24

1 : GS(14)@2017-02-26 19:51:43

https://www.am730.com.hk/column/ ... c%8b%e6%98%8e-67204

上星期的文章出街後,我被好友金星人臭罵了一餐:「喂呀,有冇搞錯呀,你連我鍾意《沖天火》張海報都寫埋出嚟,我瘀唔瘀先?」我用一個接近哀求的口吻抗辯:「體諒一下啦,諗題目,係好困難的一件事呀。單靠自己,不出賣朋友,頂唔到好耐。」金星人繼續攻擊:「你收到的稿費,至少要分一點給我。況且呀,金星人個名好難聽,你要用,都幫我改過另一個名啦!」我心諗:「我夠日日擺方太上枱啦,又唔見我阿媽問我收錢。」她像聽到我的心聲:「我又唔係方太!」


今個星期,焦點當然在二千呎高潮女身上。當人人也一臉不屑或者大道德家上身,忍不住指指點點之際,方太又發功:「好正常吖,人各有志,又無打劫又無強姦,有甚麼好怪罪?愛情比物質高尚,約定俗成啫,不是絕對不是必然喎。」好明顯,方太不會同情兒子沒有二千呎洋房,不會著緊我能否為他人帶來高潮。金星人a.k.a.金星妹向來浪漫至上,對男朋友或丈夫是否擁有二千呎物業,不以為然:「如果你唔鍾意嗰個人,佢再有錢,你都係死㗎。如果你鍾意一個人,一齊住屋邨或者住村屋,都唔會有問題喎。」我只能說,住屋邨,尤其新建成的,的確沒有問題;住村屋,上網慢,睇唔到Netflix,好大問題。


話題很快便轉到最近傳出緋聞的馬國明與黃心穎身上。根據金星妹與高潮妹的意見,黃心穎應該很值得被羨慕。不是嗎?說金星妹重視的愛情:據說黃心穎未入行已經是馬國明的粉絲,偶像變男友,簡直是少女漫畫的題材。再看看黃心穎接受記者查問時,甜絲絲的神態,直認對對方有感覺,大讚孝順好仔,連為人沉悶都變成「悶有悶好」,仲講清楚馬國明係目前唯一了解中的對象。係乜呀?咪係愛囉。說高潮妹著緊的物質:馬國明坐擁太古城價值千九幾萬的物業,就算實用面積未必夠二千呎,地段補數,黃心穎理應可輕易追求高潮。我更加羨慕馬國明。當以高潮女的條件,都夠膽開天殺價,又話要有二千呎又話要有花園可以BBQ,以黃心穎身為香港小姐亞軍的質素,當然有理由要求更多。何況,黃心穎比馬國明足足年輕十五歲,真係諗起都開心。在旁的金星妹推一推我:「乜鍾意一個人只係因為貪人夠後生咩?你好想好似馬國明咁追到黃心穎咩?」我說:「當然不是。我只是覺得,如果馬國明真的對黃心穎有意思,就不要浪貴時間扭扭擰擰了,應該單刀直入珍惜光陰好好相愛。因為,都不是十八廿二了,可能還有三十年,四十年,即使去到五十年,如果對方真是天造地設的一個,時間也不會足夠。」


你話,係咪先?
魚油 一樽 俊傑 羨慕 黃心 心穎 國明 2017 02 24
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楊雅餘羨慕巨聲幫

1 : GS(14)@2017-03-05 09:35:14

楊雅餘(Uka左)曾屬巨聲幫,昨日與獨立歌手Circle(右)、樂隊Sugar Bro及秋紅到尖沙嘴為JOOX音樂會表演。Uka透露正籌備推出首張EP,她坦言羨慕巨聲幫的師兄師姐。與Uka私交甚篤的Circle表示會撐好友,她亦計劃明年推出EP。至於早前到日本比賽的Sugar Bro,指過程很難忘,他們說:「我哋都有喺日本出咗一場騷,可以簡單溝通到,真係好難忘。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170305/19947749
楊雅 雅餘 羨慕 巨聲 聲幫
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西環集中營:高級公務員羨慕譚志源有好路數

1 : GS(14)@2017-04-04 08:57:28

候任特首林鄭月娥透露組班難度較預期大,事實上政圈早已盛傳不少林鄭心儀人選不肯加入政府,就算林鄭要在現屆政府內找合適人選組班也不容易,有政界中人稱,不少高級公務員也羨慕政制及內地事務局局長譚志源,因有傳他已找到「好路數」,「唔少人想好似佢咁跳出政府,點肯去做問責官」。


張雲正或拒任政務司長


有政界中人稱除林鄭「愛將」,不少高級公務員對更上一層樓加入林鄭問責團隊興趣不大,不少人頗羨慕譚志源,因官場盛傳譚搵到「好路數」,「盛傳佢已經有地方去,離職後或者休息一陣,之後就有新工等住佢」,至於譚下一站是哪裏?該政界中人稱,有傳譚會去公營機構,但也有傳他去商會做高層,「總之就唔係去私人機構及商界」,他聽聞不少高級公務員也想像譚般找到「好路數」後就離開政府,「就算林鄭真係搵佢哋埋班,佢哋都唔肯做,做咗局長要走就好難」。官場亦關注林鄭會找誰做下任政務司司長,雖然盛傳現任政務司司長張建宗是可能人選,但官場普遍相信他不會是林鄭首選,至於官場盛傳另一「黑馬」人選、公務員事務局局長張雲正,有官場中人稱,張侍母至孝,要照顧年邁母親,政務司司長工作較局長繁重以倍計,就算林鄭真的找他,張亦未必答應。有政界中人認為,林鄭若要找政府出身的人做政務司司長,也可以在常秘中提拔「愛將」上位,「但呢個位咁關鍵,就算林鄭想,北京未必肯」,另一就是找已離開政府高官重返政府,「好似林瑞麟呢類前高官,要過北京一關比較易,不過林鄭搵唔搵到啱心水人選,又係另一回事」。季陶周一、三、五刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170403/19978659
西環 集中營 集中 高級 公務員 公務 羨慕 譚誌 誌源 源有 有好 路數
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【馮仁昭四圍超】林淑敏羨慕車婉婉生B

1 : GS(14)@2017-04-08 19:39:57

林淑敏噚日喺柴灣工業城拍攝維特健靈健康食品廣告,6年前患乳癌嘅佢,?家已經好番。林淑敏話:「今年產品再搵我,都擔心自己身體狀況,於是去咗body check。」現時服用嘅藥物係五年一個療程,林淑敏話:「原本想生小朋友,身邊好多同事都懷孕,亦好羨慕車婉婉42歲可以生小朋友,不過?家食緊荷爾蒙療程,同老公傾過放棄生育計劃。」撰文:馮仁昭




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170407/19982192
馮仁 仁昭 四圍 淑敏 羨慕 車婉 婉婉 婉生
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