新田邊境購物城一拖再拖 原定明年交還業主 3年租期恐縮至不足1年
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GS(14)@2017-02-03 10:48:20http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2250&issue=20170203
【明報專訊】農曆新年長假剛過，部分主力以旅客為對象的零售及餐飲業生意下跌之際，原本計劃為來港購物旅客分流的落馬洲邊境購物城，啟用時間卻一拖再拖。立法會議員黃定光接受本報查詢時表示，項目正等待屋宇署批核後才可展開搭建店舖工程，估計正式開業時間要延至本年中。業界指意味目標開業時間由最初的2015年10月，足足推遲近兩年。
明報記者 劉詠怡、林尚民
新田邊境購物城佔地約42萬方呎，場內設有213個舖位，該計劃於2015年初曝光，地皮由新地（0016）及恒地（0012）以象徵式1元租出。黃定光表示，該地租期為3年，早前他亦曾透露需要在2018年把土地交回業主。業界指，意味如地皮不獲續租，上址舖位租期或將縮短至不足一年。
原擬定2015年10月開業
本報昨致電地皮業主新地及恒地查詢，對於購物城遲遲未開業、舖位租期有機會縮短至不足一年，未來是否會延長地皮租期等問題，到截稿前暫未有回應。
位於落馬洲青山公路洲頭段及惇裕路交界的新田購物城，目前仍在施工階段，黃定光指，項目地下設施、地基、火牛房及供電等工程已基本完工，現正等待屋宇署批核後便可搭建地面店舖，估計本年中正式開業，預期3、4月遴選小組將安排招商對象挑選舖位及正式簽租約。
新地恒地撤回永久商業用途申請
對於近年內地客量已回落，黃稱，將來新田購物城的方針不單針對內地遊客，更希望成為國際遊客和本港市民的消費新途徑。
事實上，黃定光去年10月曾表示，期望邊境購物城去年底或今年初啟用，他解釋工程雖然進展順利，但由於審批程序比想像中複雜得多，故一再推遲營運日期。資料顯示，有關之購物城屬臨時式建築，但同樣需要進行地基等工程以固定舖位。
另外資料顯示，地皮業主於2015年除就臨時邊境購物城向城規會提交發展方案外，亦同時提交「永久方案」作長遠永久商業用途，計劃興建2幢4層高另加2層地庫的商場，涉及樓面近100 萬方呎；惟據了解申請人等最終決定撤回「永久方案」。
業界憂零售不景 購物城需求成疑
另一邊廂，由中國地產（1838）董事總經理兼執行董事汪世忠持有的公司，早前提出在新田購物城毗鄰、位於青山公路新田段、落馬洲路及新深路交界一幅約25.1萬方呎用地，發展另一個邊境購物城，涉及商舖達368個。
有業界人士認為，目前旅客在港消費回落，核心區零售舖位已足以應付整體需求，如邊境購物城不斷增加，除同時分薄連鎖店租戶及客源，對市區舖位租賃進一步造成壓力外，亦對邊境購物城需求成疑。
港股成交額縮至492億
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GS(14)@2017-02-05 10:38:10【本報訊】大市昨衝高後沽壓湧現，成交1個半月低。聯儲局一如預期未有加息，恒指昨一度重上23439點的3個月高，惜反彈無力倒跌，收市跌133點，連跌3天兼累計蒸發190點。專家料A股今復市可紅盤高開，並對港股有支持，但認為恒指短期內難見大突破。恒指昨早段曾衝高120點，但不久即乏力倒跌，幸10天線（處23116點）有支持，收市跌133點或0.6%，收報23184點；H指跌60點或0.6%，收報9696點。主板成交僅492億元，不計半日市，是差不多1個半月最少。友邦（1299）、騰訊（700）及中移動（941）3股，合共拖累大市58點，佔恒指昨跌幅逾四成。招銀國際策略師蘇沛豐料A股今復市可紅盤高開，因周三公佈的官方製造業及非製造業PMI勝預期，加上特朗普的政策暫未牽涉中國，本港中資股如資源股，料可獲A股帶動，大市100天線（處22912點）可守，後市料上試23600點才結束升浪。耀才證券研究部總監植耀輝同意A股今高開機會大，但在特朗普相關的不明朗因素下，恒指即使跟隨A股高開，亦會在23200點附近拉踞，23500點料難成功突破。翻查以往10年，A股春節復市首天表現，滬綜指只有5年紅盤高開，紅盤高收更只有3年。雖然復市首天往績平平，但滬綜指復市首周大多報升，最近10年中有8年復市首周見進賬。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170203/19916264
金融股發威 港股乾升298點 成交縮至656億 本月首少於700億
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GS(14)@2017-06-21 07:41:10【明報專訊】英國昨日正式開始脫歐談判，加上明日凌晨A股「入摩」結果揭盅，令市場觀望氣氛濃厚，主板全日成交僅得656億元，金額創下本月新低。不過淡市之下中港金融股獲支持，加上股王騰訊（0700）也做好，恒指最終仍升298點。
明報記者 陳子凌
大市昨日呈乾升之勢，全日高開高走，午後最多升313點，見25,939點逼近26000點關口，加上A股偷步炒作「入摩」概念高收，令大市見亢奮，但成交卻未配合，顯然投資者靜待消息公布後才部署。恒指昨日升298點，收報25,924點，成交大幅縮減至656億元，是6月以來首次成交不過700億；國指跑贏大市，收報10,520點，升135點或1.3%。
植耀輝﹕倘入摩成功 實際刺激有限
耀才證券研究部總監植耀輝表示，市場都在觀望A股「入摩」結果，昨日也見偷步炒作，但他認為，雖然A股有高於一半機會成功，惟納入股票數量會從448隻大減至169隻，佔指數權重也下降，所以就算入摩成功，對A股實際刺激相當有限，港股間接受惠也未必多。
內銀股做好 招行升近4％
植耀輝認為，本周大市仍續呈拉鋸格局，於25600點水平上落，至於恒指能否再上，首先還看A股入摩結果，其次成交要進一步配合。
板塊方面，中港金融股均見支持，人行大開水喉確保銀行不鬧錢荒，內銀股做好，招行（3968）升3.9%，報22.35元；四大行中，建行（0939）升逾1%，其餘三行升0.5%至0.8%。另憧憬A股入摩帶旺內地股市，內地券商股見支持，銀證（6881）、華泰（6886）及海通（6837）均升逾2%（見表）。
眾安傳上市 騰訊平保急漲
此外，市傳眾安保險有望短期內來港上市，主要股東騰訊及平保（2318）昨日分別急升2.3%及4%，後者為表現最佳國指成分股，計及友邦（1299）也升2%，三股合共推升恒指133點。平保做好也帶動其他內險見升，新華（1336）及財險（2328）有2%左右升幅。
本港金融股方面，港交所（0388）上周五公布創新板諮詢建議，股價急升，收報203元，升2.7%；大新金融（0440）完成出售大新人壽並計劃派發特別息，午後股價飈高，收升5%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2775&issue=20170620
港股反彈逾百點 成交縮至858億
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GS(14)@2017-10-01 19:54:07【明報專訊】雖然周一（9月25日）一度急挫近400點，但港股展現強大韌力，接連兩日以陽燭收市。昨日低開10點已是全日低位，之後極速反彈，最高曾升160點，重越並企穩50天線（27,530點）水平，午後繼續高位橫行，最終收升129點，報27,642點，國指亦收升67點或0.61%，報11,035點。
雖然全日低開高走，不過臨近國慶加中秋的內地超級長假期，北水表現不太活躍，來自滬深兩市的南向資金淨流入只有16.35億元人民幣，大市成交亦由上一日的970億元縮至858.29億元，因國慶長假關係，滬深港通南向交易將於今日起暫停至下周五（10月6日）。
個股方面，重磅股表現並不突出，騰訊控股（0700）微升0.24%、匯豐控股（0005）無升跌。反而個別板塊有資金炒作，5G概念之下，昨日電訊設備股熱炒，中興通訊（0763）急升7.35%、長飛光纖（6889）更升10.6%。蘋果股價反彈，概念股丘鈦科技（1478）亦升7.26%，瑞聲（2018）及舜宇光學（2382）亦有近6%升幅。
內房股反彈 融創飈逾一成
周一急挫的內房亦隨大市反彈，融創（1918）收報35元，彈10.6%、恒大（3333）升3.84%；汽車股也是昨日焦點，比亞迪（1211）繼續做好，但逼近80元水平有回吐，收報75.8元，升2.6%；吉利汽車（0175）升2%。
另外，國家統計局公布，8月內地規模以上工業企業利潤按年增24%至6719.7億元人民幣，增幅較7月份的16.5%有所提升，更創下2013年以來最大增幅。統計局工業司何平認為，出廠價格上升而生產成本下降，是企業利潤增速加快的主因。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8082&issue=20170928
恒指升301點 受制20天線 成交縮至1033億
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GS(14)@2018-02-25 03:05:51【明報專訊】港股昨日高開反彈，升至31,400點附近遇上阻力，午市發力再升但尾市乏力，全日受制20天線（31,405點）。恒指收市上升301點或0.97%報31267點，國指上升206點或1.65%報12,735點，全日成交縮至1033億元。總結本周港股表現反覆，恒指僅升151.74點，不過波幅擴寬至701點。分析認為，此輪反彈已經完結，下一步留意A股表現。
明報記者 歐陽偉昉
港股通昨日第二日開通，北水淨買入港股30.71億元。最多資金流入中國神華（1088），淨流入1.81億元；騰訊（0700）淨流入1.74億元；平保（2318）淨流入1.51億元。內銀股續有資金流入，惟金額比昨日大為縮減，工行（1398）錄得淨流入0.6億元，建行（0939）淨流入0.29億元。
再炒雄安概念 金隅升6%
中共中央政治局常務委員會召開會議，聽取河北雄安新區規劃編制情况的匯報，雄安概念股上升，水泥生產商金隅（2009）收市升5.9%，中建材（3323）升5.15%，海螺水泥（0914）升2.66%。；環保股新天綠色能源（0956）升2.11%、北控水務（0371）升0.98%。內房股為另一升市焦點，碧桂園（2007）升6.2%為最佳表現藍籌、潤地（1109）升2.23%。
金利豐﹕環保基建股只宜短炒
金利豐證劵研究部執行董事黃德几認為，早前水泥股累積較深回調，技術上或會再有一定升幅，加上水泥行業去產能庫存下降，看好去年盈利表現，但現時才追入比較遲。兩會將至，每年環保股和基建股都有炒作，他認為概念不足支持長期升勢，建議投資者宜短不宜長。
大市上升見阻力，黃德几表示，港股反彈動力不足，過去反彈受A股帶動，港股未來仍會受A股影響。雖然A股估值吸引，但升幅未足以刺激恒指突破，加上聯儲局新任主席鮑威爾下周到國會作證，預料言論偏向鷹派，局方亦會在3月加息，認為恒指此輪反彈將告終，在31,800點至32,000點遇強大阻力。
銀河證券﹕期指結算後或吸引淡友出擊
銀河證券業務發展董事羅尚沛亦認為港股只是低位反彈，他指31400點下跌裂口阻力較大，A股反彈開始動力不足，美股亦未見急升迹象，期指結算後或吸引淡友出擊。春節後，北水繼續流入內銀股，他認為股價會在現水平橫行，後市需看內銀業績，預計業績符合預期。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5657&issue=20180224
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