ZKIZ Archives


全港最細161呎示位曝光 劏房盤成風 測量師:仲會細啲

1 : GS(14)@2017-06-18 22:04:53

【廳空間有限】 ■客飯廳開放式設計,本報身高6呎記者躺下頭頂腳。 張柏基攝



【本報訊】樓價高企,導致發展商大建劏房盤。近年不斷推出市區劏房盤的投資者盧華,旗下深水埗Ava61繼日前開價後,昨開放面積只有161方呎的全港最細示範單位。業界指劏房成風,未來或出現僅有100方呎的微型單位。記者:程俊華 黃嘉銘



由資深投資者盧華發展的Ava61,日前公佈首批57伙定價,折實平均呎價逾2萬元,入場費277萬元。發展商開價後才開放示範單位,參照F室開放式單位,實用161方呎,為一手新例後,發展商對外開放面積最細的示範單位。雖然發展商賣劏房盤成風,不過甚少採用面積細小的開放式單位作為示範單位,就算恒地(012)北角尚譽全幢有逾98%單位為開放式,最細得163方呎,但發展商只向買家提供樓書及大廈模型便開售,不設示範單位。

【廁所門極窄】 ■廁所趟門開盡仍少於2呎,身型魁梧者打側身才能進入。


Ava61呎價逾2萬

Ava61的示範單位採長方形設計,甫入大門即有一個長近6呎的玄關,之後全屋可一眼望通客飯廳及廚房。客飯廳最闊僅7呎,本報6呎高記者平躺在客飯廳地板上,僅能勉強伸直全身。廁所面積約24方呎,集齊馬桶、淋浴間及洗衣機,其中洗手盆更安裝在淋浴間內。廁所門闊雖有2呎2吋,但趟門設計開盡仍少於2呎,身型魁梧的記者要打側身才能進入;就算經發展商佈置後的裝修單位,亦沒有位置擺放衣櫃收納衣物。


劏房盤為樓價飛升的後遺,為壓縮入場費令買家較易負擔。龍頭發展商長實(1113)早於2014年在大型屋苑大埔嵐山,設面積少於200方呎的開放式單位大賣,故近年大部份新盤都以此類劏房式設計。香港測量師學會前會長何鉅業表示,開放式單位非香港獨有,外國都有不少例子,「實用有200呎或以上嘅開放式單位,已經唔可以話太差,作簡單起居生活都足夠同可以接受」,但少於200方呎是比較難用。尚未獲批預售的屯門菁雋,最細單位僅128方呎,何鉅業透露,「128呎已經唔係最低,據知未來仲有啲會細啲,貼近100呎左右」。中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,開則太細絕對是不健康,因為此類單位只夠一個人住,如果結婚已經不夠住,會妨礙年輕人成家立室,影響家庭的發展,惟市場有投資的需求,令此類單位長期有吸引力。


【網民洗版】

Mark Lawrence AU:畀你有做業主感覺,學定瞓棺材先,死後再細D瞓骨灰龕,就唔覺得細。
Alex Chan:有一堆慌死買唔到樓嘅,地產商就會話:大單位,銀碼大,你哋買唔起,因應市場需求,百幾呎夠㗎啦!
Siu Siu Lee:無良發展商,起得咁細嘅樓就唔好賣咁貴啦,住得喺度嘅肯定窮過住公屋個啲啦!
Max Ng:勞改倉61號,住嗰個要反醒點解要咁對自己。
Janet Capricon:放心!買咗呢啲樓自然冇錢食飯,營養不良即係自動減肥,發展商用心良苦啊。資料來源:《蘋果》fb



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170617/20058824
全港 最細 161 呎示 示位 曝光 房盤 成風 測量 仲會 會細 細啲
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=335958

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019