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杭州经开区管委会:味全新厂将另行选址

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20101228/2164793.shtml

 每经记者 张娟娟 发自上海
味全建立新厂引发污染担忧,遭周边居民抵制一事近日终于有了进展。昨日(12月27日),《每日经济新闻》记者 从杭州经济技术开发区管委会(以下简称经开区管委会)获悉,该管委会将于今天(12月28日)上午就味全项目建设相关问题召开通告会,会上将对味全项目做 出另行选址的最终决定。
因紧邻住宅区、学校、幼儿园建乳制品厂,顶新集团旗下子公司味全公司位于杭州经济技术开发区的一在建工程遭到当地沿江居民的联合抵制。经查,味全新厂项目尚未获得建设规划许可证,属于未批先建,违章施工,有关部门发出整改通知书,目前该项目处于停工状态。
12月25日,杭州经济技术开发区管委会发布通告称,关于味全项目建设选址涉及群众反映和提出的相关问题,经研究决定明确以下三点意见:第一、开发区管 委会高度重视和谐社会建设,坚持以人为本、生态优先,味全项目建设选址涉及的相关问题,已经得到了市委市政府领导、开发区管委会领导的高度重视,管委会将 充分考虑周边居民的意见,妥善给予解决。第二、现管委会已要求味全项目停工,未经管委会相关部门许可,不得复工建设。第三、鉴于周边部分居民对味全项目存 在异议,管委会已着手研究味全项目另行选址的方案。
据记者了解,该通告目前已发放到下沙沿江各个小区。
《每日经济新闻》随后从杭州经开区管委会获悉,该管委会将于今天(12月28日)上午召集建设单位、业主代表以及相关职能部门,就味全项目建设相关问题召开通告会,会上将对味全项目做出另行选址的最终决定。
至于味全新厂将迁至何处,以及迁址后这块地将作何处理,经开区管委会相关负责人表示,这些问题目前还在商议。
至此,味全新厂遭抵制事件总算告一段落,已提前得知此消息的业主们表示对这一结果感到非常欣慰。
《每日经济新闻》昨日就上述消息致电杭州味全公司,该公司回应称:“我们的确于近期接获政府通知,请理解,我司没有办法评论任何政府正在或可能进行的研究案。”
据了解,味全新厂项目于今年9月份破土动工,目前地基已差不多完成,根据杭州市国土资源局公布的“杭政工出【2010】16号”公告显示,该项目约定 2012年2月竣工,可如今该项目不但被叫停,甚至要面临重新选址,新厂何时建成已遥遥无期,这对味全的产能扩大无疑会有影响。

杭州 開區 管委會 管委 全新 廠將 另行 選址
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歐洲央行管委Coene:購買企業債券“尚無具體提議”

來源: http://wallstreetcn.com/node/209724

關於歐洲央行將購買企業債一事,歐洲央行管委Luc Coene接受比利時《回聲報》(L'Echo)采訪時表示,"我們尚未認真討論過這個問題,但部分委員確實提到過。有意見認為,如果我們局限於使用當前的工具,同時又要達到預期的量,我們可能不得不支付高昂的價格。

Coene稱,“要避免這個問題,我們可以將幹預延伸至其他金融產品上,例如企業債券。這就是當前在討論的東西,但是目前尚無具體提議。”

Coene講話後不久,歐元短線出現較大跌幅:

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華爾街見聞網站援引路透社報道介紹過,周二(歐洲)盤中,消息人士稱歐洲央行在考慮購買公司債券。歐洲央行發言人對此表示,管委會尚未作出購買企業債的決定,不過歐洲央行管理委員會最快將在12月份討論購買企業債券,有可能做出購買決定,或在2015年第一季開始購買。

消息傳出後,歐元/美元自1.2810上方迅速下跌至1.2780,並進一步下探至1.2720附近。

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然而,隨後英國《金融時報》援引不願透露姓名的歐洲央行人士稱,歐洲央行目前並沒有考慮購買企業債。12月的央行決議上,該話題並不在議題之上。歐元對美元隨後出現明顯反彈,自1.2747上揚至1.2783,不過很快回吐漲幅。

今日Coene的言論,也算是歐洲央行對市場傳聞的一種回應。

本周一歐洲央行剛剛宣布開始購買抵押債券。消息人士稱,歐洲央行購買了法國和西班牙及意大利的抵押債券。

歐洲央行於10月2日召開的貨幣政策會議上宣布了兩項購債計劃,一項是將從10月中旬開始購買抵押債券;第二項是將從四季度開始購買資產支持證券(ABS),購買計劃將持續兩年。

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歐洲 央行 管委 Coene 購買 企業 債券 尚無 具體 提議
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歐央行管委:央行買國債沒問題

來源: http://wallstreetcn.com/node/210691

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歐洲央行管委、法國央行行長諾亞(Christian Noyer)表示,如果利率上升,或者如果歐洲經濟遭受到新的沖擊、影響通脹預期,那麽歐洲央行購買國債沒有問題。

“我認為在一些情況下,比如美國在2015年收緊貨幣政策導致利率上升,那麽歐洲央行在必要時購買其他資產比如國債,是沒有問題的,”諾亞在周五將刊出的《法國回聲報》專訪中稱。

諾亞補充稱,他不認為通縮是“確定的風險”,但認為低通脹可能持續較長時間。

諾亞表示,歐洲央行還可能在必要時購買公司債。

此前,歐洲央行行長德拉吉已經數次表示如果通脹繼續下滑將采取“非常規手段”刺激經濟,而市場普遍認為這預示著歐洲版的以大量購買國債為主的“QE”即將來臨。

不過,歐洲實施QE最大的技術性難題是不存在“歐洲國債”。歐洲央行只能購買單個成員國的國債。然而,買哪個國家的債券、哪一類的債券、購買規模多大,不僅成為歐洲央行的技術問題,也是政治敏感話題。

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央行 管委 國債 問題
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歐央行管委:購買國債是“踩線行為” 不能倉促行事

來源: http://wallstreetcn.com/node/212345

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歐洲央行管理委員會委員、愛沙尼亞央行總裁Ardo Hansson

路透報道,歐洲央行管理委員會委員、愛沙尼亞央行總裁Ardo Hansson對德國媒體表示,歐洲央行任何購買政府公債的行動都將是“踩線行為”,不應輕率地做出這樣的決定。

“由於利息成本將會下降,政府將可以借入比原先更多的資金,”Hansson稱。

Hansson表示,人們屆時將會質問,“歐洲央行是否在非法為各國政府提供融資”。

指標利率已降至0.05%的紀錄低位,歐洲央行的政策工具已基本耗盡。外界認為全面購買主權債券--即量化寬松,將是歐洲央行防止經濟滑入通縮的最後手段。

歐洲央行總裁德拉吉在管理委員會12月會議後表示,明年初將重新評估政策,若有必要,將更改歐洲央行措施的“規模、速度以及結構”。

“我們都知道,歐元區有些政黨承諾一旦掌權,將為其政府債務再融資。”Hansson說。

回答歐洲央行在明知存在風險的情況下,是否仍應購買公債的問題時,Hansson表示:“這樣的要求非常勉強。”

他警告稱不應輕率作出購買公債的決定,並表示:“地緣政治局勢和原油價格下跌造成了許多不確定性。這讓解讀中期形勢更加困難。”

歐洲央行管理委員會將在1月22日再次召開貨幣政策會議。

高盛在19日的報告中寫道,德拉吉將大膽實施主權量化寬松方案,以應對價格穩定的下行風險。但也存在另外一種可能性,即德拉吉尋求與量化寬松懷疑論者達成妥協(例如,同意不會為了加快資產負債規模擴張而令財政風險積聚在歐洲央行的資產負債表)。由於市場期望歐洲央行果斷仿效美聯儲積極的貨幣政策風格,這種妥協可能會令市場失望。

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央行 管委 購買 國債 踩線 行為 不能 倉促 行事
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歐洲央行管委:希臘退歐非常危險

來源: http://wallstreetcn.com/node/213247

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歐洲央行管委Ewald Nowotny周四表示,對於希臘來說,退出歐元區將是“非常危險”的舉動,並且對整個歐洲都是危險的。

華爾街見聞網站介紹過,距離1月25日的希臘大選僅10天了,但民意調查顯示希臘極左翼政黨Syriza領導人Alexis Tsipras仍然領先。

市場擔心Syriza的勝出會導致希臘退出歐元區,因為Syriza想要撕毀三駕馬車對希臘的救助條約,對援助項目的條款進行重新談判 。Tsipras 在1月3日的一次講話中誓言要重組希臘的債務,終結他所謂的“不合理的和災難性”的緊縮政策。

奧地利央行行長、歐洲央行管理委員會委員Ewald Nowotny 昨日在奧地利ORF電視臺對希臘或有的退出歐元區之舉評論稱

對於希臘來說,這是非常危險的舉動,對整個歐洲來說也是危險的,因為我們知道這不僅僅是希臘退出歐元區的問題,而是關乎希臘退出歐盟。我認為,我們不應該發出這樣的信號。

支持歐洲央行QE

華爾街見聞網站此前介紹過Nowotny本周二表達了對下周央行議息會議推出QE的支持態度,稱缺乏行動就等同於政策緊縮。

歐央行將於1月22日召開下一次貨幣政策會議,將決定是否開始大規模購買歐元區政府債券,即所謂的全面量化寬松(QE)政策,以抗擊通縮。

“我個人相信,有理由盡早作出決定,”Nowotny周二對奧地利《標準報》(Der Standard)表示:“央行應當迅速給出清晰戰略。”

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歐洲 央行 管委 希臘 退歐 非常 危險
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歐央行管委:不要對ECB會議過於興奮

來源: http://wallstreetcn.com/node/213437

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歐洲央行管委會成員周三表示,政策制定者和央行官員們應該保持長遠的角度來看問題,不應對周四的歐洲央行管委會會議感到過分興奮。

歐洲央行管委Ewald Nowotny表示:“人們不應該過於激動。”市場預計歐洲央行將宣布QE,幫助對抗歐元區的通縮風險。

華爾街見聞網站昨日提到,歐洲央行執委會提議從2015年3月份開始,每個月購買500億歐元債券,購債時間至少持續一年,也可能持續至2016年底,整個QE規模至少為6000億歐元,最高可達1.1萬億歐元。

Nowotny拒絕透露周四會議上會公布的決定。但是他說,央行官員和政策制定者應該保持長遠的角度來看問題。對新聞保持一點放松的態度,不要對一天內的事情感到太興奮。

Nowotny在演講中表示。他預計歐元區不會面臨長期的通貨緊縮。他認為通脹的下滑是一個全球性的現象,並指出低油價對消費者價格產生了巨大影響。

他說歐洲央行已經沒有空間進一步降息,而降息對歐元區經濟增長的效果有限。歐洲央行去年9月下調主要再融資利率至0.05%,並將銀行存款利率下調至-0.2%。

Nowotny表示,歐洲央行應該加大措施,提供流動性。如果歐洲央行不這麽做,歐元區的流動性存在下降的風險。

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央行 管委 不要 ECB 會議 過於 興奮
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上海自貿區管委會主任沈曉明:自貿區成功與否 還要企業說了算

來源: http://www.yicai.com/news/2015/12/4733052.html

上海自貿區管委會主任沈曉明:自貿區成功與否 還要企業說了算

一財網 胥會雲 實習記者 徐慧珍 2015-12-30 21:41:00

11月25日國務院總理李克強調研上海自貿區時也表示,自貿區擴區以來的數據說明,自貿區要在審批上做減法、責任上做加法,最終檢驗是市場和企業出現乘數效應。

已經運行2年多的上海自貿區,給企業帶來了不少紅利,也需要解答企業更多的問題。

12月29日和30日,中國(上海)自由貿易試驗區管理委員會主任、上海浦東新區區委書記沈曉明先後赴勃林格殷格翰(中國)有限公司和平安國際融資租賃有限公司走訪,與企業交流上海自貿區建設情況,並聽取企業關於下一步自貿區建設的意見建議。

而企業提出的,則是一連串的問題。

比如,勃林格殷格翰總經理殷雪林提出,在引進國外一些先進的藥品到中國公司做臨床試驗時,因為尚未上市,進口時沒有一個標準價格,等過幾年做過了臨床試驗藥品上市,海關會要求按照市場價對當時進口的藥品征稅。“進口產品到底該如何定價?在征稅上有沒有什麽好的方法?”藥品研發時,需要進口很多品類相對繁雜且數量很小的試劑和產品,如果完全按照國家正規流程去審批、報證,速度完全得不到保證。“能不能在海關的制度上有所創新?”

平安國際融資租賃董事長兼CEO方蔚豪則提出,融資租賃在幫助中國企業“走出去”中可以發揮很大作用,但是企業可以享受出口退稅,而融資租賃企業則享受不到直接的出口退稅。

“是不是可以通過承諾書的形式保證這些產品是出口的,就可以讓融資租賃企業也直接享受到出口退稅?”

作為上海自貿區擴區範圍內的企業,勃林格殷格翰和平安國際融資租賃都已經享受到自貿區制度創新的紅利。

目前,勃林格殷格翰已被選定為藥品上市許可持有人制度(MAH)試點企業。這是當今國際社會普遍實行的藥品管理制度,從11月5日起,在我國十個城市開展。

藥品上市許可持有人制度實行藥品上市許可與生產許可分離的模式,改變了現行藥品管理法規定,只有藥品生產企業才可以申請藥品註冊,取得藥品批準文號,以解除產品註冊與生產許可相捆綁的管理制度。在業內人士看來,該制度將使我國的藥品資源配置最大化,同時為藥物創新註入活力。

方蔚豪也表示,得益於FT賬戶、負面清單管理、跨境融資租賃、融資租賃企業可兼營保理業務等自貿區政策,成立3年的平安融資租賃得到了快速發展。但是,“希望在融資環境、人才引進、跨境業務、飛機租賃等方面能得到進一步扶持。”

上海自貿區管委會副主任朱民在回應時也表示,自貿區目前最大的需求是跨境業務的創新,現有的政策做國內業務順風順水,但做跨境則不夠用,需要征集企業的需求大膽試驗。

“上海自貿區成立以來,中央和市委對各項工作總體是滿意的。但我們認為,上海自貿區成功與否,還要企業說了算。”沈曉明說。

11月25日國務院總理李克強調研上海自貿區時也表示,自貿區擴區以來的數據說明,自貿區要在審批上做減法、責任上做加法,最終檢驗是市場和企業出現乘數效應。

為“千方百計提高自貿區服務企業的能力,千方百計提高企業的感受度,千方百計放大自貿區試驗的正面效應”,自2015年12月9日起,上海自貿區管委會組織開展了“走千家企業、聽萬條意見”活動。在三周左右的時間內,涉及自貿區政策創新和企業服務的15家單位的百余名處級以上的幹部,集中上門走訪1000多家企業。這些企業覆蓋了自貿區5個片區和各種行業類型,其中外資(含中外合資、中外合作)企業492家,占比約為49%。

統計顯示,截至12月29日,已走訪各類企業900余家,完成計劃的90%左右,其間共收集到2000余條意見、建議,現場解決問題300多個,還有一些問題需進一步研究解決。

上海自貿區管委會方面表示,接下來將分門別類地梳理、匯總企業所提問題和意見建議,研究明確解決問題的責任部門和時間節點,爭取在一月中旬前再次上門“送答案”,對於新區層面不能解決或暫時不具備解決條件的問題,及時向自貿區領導小組辦公室反映,對每一個問題切實做到件件有落實、事事有回音。

同時,按照開放度最高、便利化最優的要求,研究制定自貿區服務企業和吸引企業參與到自貿區政策制定過程中來的長效機制。

本次收集到的意見建議也將做定量和定性研究,撰寫調查報告,對下一步全面深化自貿區建設提出全方位建議。

編輯:任紹敏

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上海 自貿區 管委會 管委 主任 曉明 成功 與否 還要 企業 說了算
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北京城管委主任:城市管理既要補短板 又要有“戰略忍耐”

11月26日,在由浙江大學、中國區域科學協會聯合主辦的“2016中國城市管理學科發展年會”上,北京市城市管理委員會主任孫新軍稱,當前的城市管理非常複雜,面臨末端施力、“九龍治水”等難題。對城市管理者來說,缺的不是發現問題、提出問題,而是如何解決問題。

他認為,在大城市,“大城市病”都是顯而易見,甚至是反複出現的,而且又跟老百姓非常接近,但提出解決問題的方案卻很難,甚至個案解決了,也並不代表著可以全局複制。針對這些難題,在實踐探索中,城市管理者既要補短板,還歷史欠賬,又要有“戰略忍耐”,對歷史有敬畏,對後人有期盼。當然還需要一大批具有國際視野、人文情懷和素養的管理隊伍。

城市管理的難題

孫新軍說,城市有規劃、建設、管理三道程序,但到了城市管理部門這邊,木已成舟。至於如何管理,就只能末端施力了。

他表示,如果規劃、建設部門“改規劃亂建設”,管理部門面對“已經端上餐桌的飯菜”,就只能“亂管理”了。比如供暖,北京每年竣工幾千萬平方米的建築面積,不論如何,城市管理部門都不得不硬著頭皮將暖氣接進去。他認為,當前城市管理面臨“緊平衡、缺彈性”的困境,因為對於城市管理部門來說,沒有辦法阻止,但又不能不管。

此外,城市管理還面臨著“九龍治水”的難題。他說,城市管理可以理解為無所不包,在老百姓看來,出現問題就都是管理問題,這導致城市管理部門每年會接到數百萬起投訴反映問題。現在北京市城市管理委員會成立,才將過去分散於多個部門的職能綜合了起來,最後進行指揮、協調、監督、考核,才起到“九龍治水、一龍當先”的“龍頭”作用。

孫新軍還提到,由於城市管理部門的所有工作都是在眾目睽睽之下開展,躲無可躲,藏無可藏,一有矛盾馬上就會暴露出來,這給了職能部門一種無形的壓力。而且每年還會接到大量的上級批示,所以在城市管理領域一定要能夠忍辱負重,否則會扛不住巨大的壓力。

面對城市管理難題,他認為,從研究角度來看,重在提出棘手的問題,但在城市管理者看來,缺的不是要提出問題,而是提出解決問題的方案。更困難的是,甚至個案解決了,也並不代表著可以全局複制。

城市功能疏解要多“留白”

孫新軍稱,之前,北京曾做過一項關於影響居民舒適度的調查,調查結果顯示,影響居民舒適度的因素,排在首位的是交通,而且是停車難,並非開車。由於停車資源不夠,導致居民下午4點就無心上班,而要回去搶占車位。其次才是擁堵。第三是霧霾,“這是誰都躲不過去的。”

他說,做城市管理,要兩條線作戰,一個是彌補歷史欠賬,另一個就是,要做讓老百姓滿意的事情,政府不能想當然的去做一些事情,要做到點子上,更多的體會他們的需求。

還有,在城市功能疏解方面,他認為,城市要多留點“沒用”的地方,即所謂的“留白”。騰籠換鳥要“多騰不換”,要換也換一些綠地、基本設施,把空間留下來,要清醒地認識到歷史局限性,有些事幹不了先別幹,要對歷史有敬畏,對後人有期盼,這也是一種“戰略忍耐”。有些事情暫時解決不了,也別著急,能控制住不惡化可能就是功勞。比如北京的停車難問題,目前正在努力解決,但這不是一兩天可以解決的。

除此以外,孫新軍認為,未來的城市管理離不開一大批具有國際視野、人文情懷和素養的管理隊伍。不管采取何種策略,應用什麽樣的新技術,都離不開情懷,因為城市管理需要精細化管理。只有重視老百姓的感受,為人民服務才能把這事做好,否則只有冷冰冰的技術是不行的。

北京城 北京 管委 主任 城市 管理 既要 要補 補短 短板 又要 要有 戰略 忍耐
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雄安新區管委會:探索住房租賃管理新模式

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-02-11/1192127.html

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10日,河北雄安新區管委會召開以“住房租賃積分為切入,探索住房租賃管理新模式”為主題的學術性研討會,並邀請國內專業研究機構、高等院校、金融機構等相關機構的專家,為新區住房租賃制度建言獻策。

探索城市開發建設運營新模式

記者從會上了解到,雄安新區管委會有關負責人表示,雄安新區將以發展住房租賃市場為抓手,以大數據監管平臺為依托,引入國內外知名房屋租賃管理機構,實施住房租賃積分制度,規範租賃市場,引導健康綠色的生活方式。

過度依賴土地財政推動城鎮化建設的發展模式,一定程度上抑制了居民消費和市場主體活力,出現資源配置失衡、投機炒作、房地產價格上漲,易產生經濟運行和金融風險等問題。雄安新區管委會有關負責人表示,新區必須著力打造貫徹落實新發展理念的創新發展示範區,堅決不搞土地財政,不走房地產主導的城市發展老路,努力探索城市開發建設運營新模式,構建新的住房保障體系。

建立住房租賃積分制度

據介紹,雄安新區的住房體系設計是為了準確有效地服務於雄安的公眾群體,真正讓那些為雄安當前發展做出努力的人有房住、租得起,讓那些為雄安長遠發展做出貢獻的人有房產、買得起。為此,雄安新區積極探索建立住房租賃積分制度,從住房租賃市場主體屬性、政策激勵、租賃行為三方面,運用區塊鏈、大數據等前沿技術,建立科學、有效的住房租賃積分全生命周期管理機制,營造活力、健康、有序、可持續的住房租賃生態。

雄安新區管委會有關負責人表示,新區住房租賃制度管理的總體思路將堅持政府主導、企業運營、依法監管、積分激勵、租購同權的原則。通過實施住房租賃積分制度,將政府的管理目的和要求與個人的價值取向、利益訴求相結合,以內在驅動替代外部強制,改變傳統的管理模式,以引導激勵的手段形成積極向上、公平正義、誠實守信、健康綠色的行為方式和生活方式。

住房租賃制度的創新意義

住建部政策研究中心主任秦虹表示,新區住房租賃制度的創新意義十分巨大。首先,居住行為的數據化創新了租賃管理的新模式;其次,以租住行為為核心的舉措創新了居民權益的界定;最後,以積分激勵機制為措施創新了城市管理的新方式。

隨後,來自高校和相關領域的專家都肯定了探索這項制度的必要性,並一一發表了各自的看法和建議。

(來源:人民網 記者:栗翹楚

雄安 新區 管委會 管委 探索 住房 租賃 管理 模式
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無視管委會議決招標 押後罷免議程峰華邨法團主席 阻換管理公司

1 : GS(14)@2016-04-18 11:42:52

【本報訊】房委會持有約兩成業權的柴灣峰華邨,業主立案法團主席涉違反管委會表決結果,堅持在業主大會提出商討不重新招標、直接為現時的管理公司續約,並將逾百業主提出的罷免要求放到議程最後,房委會開聲後也不為所動。反圍標大聯盟批評主席做法不道德,不招標亦可能違法,質疑主席有意包庇管理公司。記者:陳建平



房委會2000年將峰華邨大部份單位以租者置其屋計劃形式出售,其後屋邨成立業主立案法團,現時持約兩成業權的房委會,亦有派代表參與法團的業主大會及管理委員會(管委會)。本報接獲投訴指,逾100名業主因不滿管委會主席黃錦棠處理維修工程手法,要求召開特別業主大會提出罷免黃及全體委員,會議將於本月24日召開。惟根據黃發出的議程,罷免動議被放到第5項作最後處理,反而備受爭議的維修工程事宜卻排在第3項,意味黃仍可用主席身份先處理這個重要議程。



房委會促重新招標


至於議程第4項提出商討是否毋須重新招標,直接與現行管理公司新豪物業及管理有限公司續約兩年,每月費用由現時25萬元加至首年近27萬元、次年近28萬元,引起房委會及部份業主不滿。記者取得房委會寫給黃的信件,信中列明住戶意見調查顯示新豪表現普通,上月24日管委會會議上也有委員和業主表示新豪表現未符理想,最終委員在會上以4票贊成、2票反對,表決通過為管理服務合約重新招標,因此也再無討論與新豪續約的條件。不過,黃錦棠無視管委會議決,在將舉行的特別業主大會議程上,繼續提出商討和議決是否替新豪續約,更列出合約費用,房委會在信中指這是完全違背了管委會決定,要求黃刪除相關議程及安排重新招標,亦特別提到法團應將罷免事項放在議程首項。房委會又說近日有業主投訴,稱部份管理處保安員游說業主不須出席大會,並將其授權票直接交予某管委會委員代理,房委會要求法團跟進。



疑與巨額維修有關


有份協助業主的反圍標大聯盟發言人莊榮輝指,根據《建築物管理條例》第20A條,若法團決定續約管理公司而不重新招標,須進行兩次議決,首先表決是否不招標,通過後才表決是否同意相關續約條款,但特別業主大會的議程只提出一個議決項目,且只列續約價錢,沒以附件形式列明所有條款。莊認為此舉不符《條例》,他曾諮詢民政事務處意見,對方亦認為黃處理手法不恰當,應重新招標。他指巨額維修工程招標在即,業主一般會憂慮維修公司和管理公司「打龍通」,所以希望撤換管理公司以阻止任何勾當,但此時黃偏偏一意孤行阻撓峰華邨撤換新豪,令人懷疑背後是否與維修工程有關。惟莊亦指現時法律有漏洞,即使主席違反《建築物管理條例》都不會有刑責,業主只能循民事途徑控告相關人士。黃錦棠是退休警長,記者截稿前多次致電都未能接通電話。查冊顯示,新豪唯一股東及董事是黃健平,他也是香港物業管理聯會副會長。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160418/19575926
無視 管委會 管委 議決 招標 押後 罷免 議程 峰華 法團 主席 阻換 管理 公司
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虛構業主授權 舊樓驚現假管委主席

1 : GS(14)@2016-10-10 00:39:40

【本報訊】樓齡52年的灣仔金禧大廈,有小業主揭發大廈法團前任管委會主席,4年前涉嫌謊稱獲大廈業主授權為代表,參選管委會。惟虛構身份遭踢爆後,該名主席隨即「潛水」留下爛攤子。大廈近月改選新一屆管委會,新委員接手後,發現法團問題越揭越多,包括多項重大工程出現可疑單據。新法團曾向民政處求助,卻反被指點自行尋求法律意見。金禧大廈上任法團主席嚴珍,早於10年前利用非牟利物業顧問組織身份,進入金禧大廈為法團任義務顧問。4年前大廈改選法團管委會,嚴以大廈一個單位授權代表身份參選,並當選主席。惟嚴上任後,大廈即要夾錢進行多項維修工程,令其他業主起疑。有小業主遂向被指授權嚴的單位業主查詢,業主根本沒有授權嚴珍為代表。事件揭發後,嚴未有再露面。


民政處被指坐視不理


管委會8月底改選,新任法團接手後,揭發更多問題。按法例規定,卸任法團成員須於14天內交出所有文件,但新法團指對方一直推搪,至今無法交收。新法團只從管理公司獲得少量近期賬目,惟發現多項重大工程有可疑單據,數以萬元計支出只有手寫「白頭單」,單據金額又與支票簿票根紀錄不符。追查後,大廈過去6年一直違規,未有聘請會計師審核賬目。新任管委會委員胡太及李女士批評,上屆法團開支紀錄有如「天馬行空」,雖向民政處求助,但對方反要求自行找法律意見,質疑當局坐視不理「玩死小業主」。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來指,《建築物管理條例》不涉刑責,有如「無牙老虎」,業主即使發現法團違例,只能入稟土地審裁處提訟,促當局盡早檢討法則。民政事務總署稱,當局已向法團及業主提供意見及協助。■記者鄭啟源




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161008/19794716
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