ZKIZ Archives


皓畋加推149伙 嘉里:加辣後首置比例飈

1 : GS(14)@2016-12-07 07:31:39

【明報專訊】市場未有大型新盤開售,新盤餘貨接續推售。嘉里建設(0683)何文田皓畋昨加推149伙,折實平均實呎約2.28萬元。發展商表示,樓盤於加辣後,首置客比例由25%增至50%。樓盤是次加推單位折實價由947.4萬至4842萬元,個別單位加價1%至3%。以折實價計,今批單位市值約22億元,項目將於本周六發售45伙。

嘉里執行董事朱葉培表示,首置客比例於加辣後明顯增加,政府加辣後大大打擊成交量,但對樓價未有太大影響。他又稱,若政府希望幫助上車客,應考慮調整按揭安排。

南區‧左岸6388萬沽 本月開齋

皓畋自10月新增3年供息不供本付款辦法後,項目售逾100伙,有四成買家選用此付款辦法。項目累售逾530伙,套現約70億元,約有一成買家為內地客。樓盤預計明年第四季交樓,維持提供3年供息不供本付款辦法,另設12%印花稅優惠。

另中海外(0688)鴨脷洲南區‧左岸錄得本月首宗成交,透過招標以6388.5萬元售出2座26樓實用1907方呎A室,實呎3.35萬元。南區‧左岸10月開售以來累沽約80伙、估計套現逾40億元。

興勝創建(0896)負責銷售的九龍嘉林邊道THE GRAMPIAN,昨日向傳媒開放頂層8樓A室的特色戶;對於該單位定價由1.2億提升至1.4億元,加幅達17%,興勝項目管理董事周嘉峰表示,單位屬於特色戶,加上集團看好豪宅市場,加幅屬合理。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3896&issue=20161207
皓畋 畋加 加推 149 加辣 辣後 後首 首置 比例
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=318421

皓畋加推143伙 折實平均實呎2.7萬

1 : GS(14)@2018-01-04 09:01:34

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4518&issue=20180104
【明報專訊】市區豪宅亦加推單位應市。已屆現樓的嘉里(0683)何文田皓畋,昨公布第7張價單,涉及143伙,戶型包括2房、2房連書房及3房,定價平均實呎31,641元,扣除最高14.5%折扣後,折實平均實呎27,053。是次加推單位定價由1470.4萬至3461.2萬元,折實價介乎1257.19萬至2959.32萬元;定價實呎由26,812至38,898元,折實實呎由22,924至33,258元;整張價單市值約27.8億元。

2房折實1257萬入場

就價單所見,全部單位位於第3座,入場單位為3樓D室,實用面積529方呎的2房戶,定價1470.4萬元,折實價1257.19萬元,折實實呎23,765元;呎價最廉宜的單位為3樓E室,實用565方呎的2房戶,定價1514.9萬元,折實價1295.23萬元,折實實呎22,924元。價單所有單位連家具發售,若買家不選用集團提供家具,可獲額外折扣優惠,金額由20萬至23.8萬元不等;發展商於現樓設有3個連裝修及家具示範單位。

龍翔道項目第4季現樓推

嘉里執行董事朱葉培表示,第3座景觀較為開揚,故輕微加價2%,會在短期內上載銷售安排;項目至今累售約1010伙,套現140億元。

朱續稱,集團旗下的土儲可供未來4年發展,其中2015年投得的龍翔道地皮,項目將於今年第四季以現樓推出。

KADOORIA 9548萬再沽一伙

另中信泰富旗下何文田KADOORIA,透過招標形式售出嘉道理道119號7樓單位,成交價為9548萬元,以單位實用1676方呎計﹙另連1532方呎天台﹚,實呎56,969元。項目自去年底推出以來已累售14伙、套現約14億元。
皓畋 畋加 加推 143 折實 平均 實呎 2.7
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=345860

皓畋加推143伙 個別加價一成半

1 : GS(14)@2018-04-21 09:44:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4360&issue=20180420
【明報專訊】部署今年底推售龍翔道全新豪宅的嘉里(0683),目前主力推售何文田皓畋餘貨。發展商最新以平均實呎3.69萬元,加推143伙,扣除最高15.4%折扣,折實平均呎價3.12萬元,整批單位市值約41億元,個別新推單位較同類戶型去年售價調升約一成半;嘉里已安排下周一發售其中35伙。

1房折實千萬起 平均實呎3.12萬

嘉里發展執行董事朱葉培稱,皓畋開售兩年累沽1140伙,佔項目單位總數1429伙的八成,套現約180億元。今批新推單位中,入場費最低為7座3樓D室,屬實用453方呎1房戶,折實價1000.05萬元,折實實呎2.2萬元;呎價最貴為2座27樓C室,屬連天台特色戶,實用1320方呎,折實價5702.46萬元,折實實呎4.32萬元。皓畋有個別單位提價逾一成,以新推10座26樓D室為例,實用590方呎,折實實呎約28,502元,比去年3月推出、相同景觀的同座25樓D室,實用590方呎,折實實呎25,100元,加幅約一成半。

迎海‧駿岸加推52伙 折扣減至1%

其他新盤方面,恒地(0012)馬鞍山迎海‧駿岸(第4期)加推52伙,並將即供折扣由2%調減至1%,下周一發售當中16伙。恒地營業(一)部總經理林達民表示,是次迎海‧駿岸推售的16伙,定價計總值逾4.47億元。今批新推52伙全屬實用1450餘方呎4房戶,價錢最貴為6座30樓實用1454方呎A室,99折後折實價2978.9萬元,折實實呎20,488元,若買家直接向發展商購入單位,可獲成交價1%現金回贈。

御半山一層19伙 1房304呎起

另恒地同系西環翰林峰新錄兩宗成交,其中5座29樓實用551方呎A室2房戶,成交價1698.6萬元、實呎30,828元,成交價為項目去年5月開售以來、標準戶新高;另1座33樓D室,屬實用218方呎開放式戶,成交價726.56萬元,實呎33,328元,為項目開放式戶新高。另新地(0016)屯門御半山昨終上載樓書,一層19伙,設4部升降機,1房戶304方呎起。同系將軍澳日出康城晉海II,部分餘貨加價最多3%,下周一發售15伙。此外,長實(1113)馬鞍山星漣海,20伙分佈於3A座的4房單位下月2日起加價2%。
皓畋 畋加 加推 143 個別 加價 一成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350260

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019