師兄拉攏破冰祖兒驚現千嬅個唱 解十年恩怨
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GS(14)@2015-01-27 08:53:55
【同台合唱】■楊千嬅（右）前晚個唱邀請宿敵容祖兒做嘉賓，兩大天后在樂壇頒獎禮鬥了逾十年，終化敵為友。
楊千嬅與容祖兒曾幾何時在樂壇頒獎禮鬥了逾十年，但近年千嬅把重心放在影壇，留下祖兒在一片死寂的香港樂壇獨領風騷，當兩位天后都息干戈沒爭鬥意欲，加上男友劉浩龍（師兄）拉攏，她倆終可以化敵為友，前晚就驚見容祖兒世紀性做千嬅個唱第二場的嘉賓，兩人妙語連珠引爆全場笑點！祖兒以手機形容兩人關係：「市場冇可能得一種產品㗎，有iPhone，都要有Samsung㗎！」歌迷樂見兩天后一抱泯恩仇。
楊千嬅一連七場的個人演唱會於上周六揭開序幕，努力減肥的她果然纖瘦了很多，唱功也進步不少。前晚第二場的特別嘉賓，竟然是宿敵容祖兒。當尾聲「安哥」部份的音樂響起，沒想到徐徐升上台的是祖兒，當她唱出《習慣失戀》時，全場驚喜尖叫之聲此起彼落，唱到中段千嬅亦從舞台另一端出場。
【世紀抱抱】■首次做千嬅個唱嘉賓的祖兒，表演後一抱泯恩仇。
手機妙論競爭
據悉祖兒擔任嘉賓，要歸功於兩天后背後的男人，原來千嬅老公丁子高與祖兒男友劉浩龍很老友，以致兩人開始有來往，在劉浩龍幫忙拉攏下，終撮合兩天后破冰，在舞台上合作。兩人合唱完，祖兒都好奇問千嬅：「點解你揀唱《習慣失戀》呢？」千嬅自爆當年失戀後經常流連卡拉OK，適逢祖兒當時推出多首失戀療傷情歌，千嬅笑說：「但越唱越lonely，唔係好療到傷！」
兩人在台上開了一輪玩笑，千嬅表示好欣賞祖兒，同時透露對方歌曲陪伴其度過單身的時光，她說：「唱片公司之間就好鬼麻煩，有啲敵對心態令個市場熱鬧啲，當然喺頒獎禮上面大家都係競爭對手，喺嗰一分鐘好緊張，唔係你贏就我輸，當然嗰刻好唔『鋸』，係咪先！」祖兒表示認同，千嬅續說：「其實我覺得呢個圈子好應該多啲唔同嘅歌手，好似我同你！」祖兒笑着回答：「任何一個市場都唔可能只有一個產品，例如唔能夠只有iPhone，亦要有Samsung！最重要係大家都係咁受歡迎！」全場爆笑和喝采。
【鬥足十年】■祖兒和千嬅多年來在叱咤頒獎禮上鬥得死去活來，本月初千嬅重奪女歌手金獎時更激動哽咽。資料圖片
■有指千嬅和祖兒的世紀合作，全靠二人背後的男人丁子高和劉浩龍的促成。
祖兒恨嫁恨出口
接近尾聲，兩人互相祝福，祖兒對千嬅說：「我好羨慕你已經踏入人生另一個階段！」千嬅話：「你都近啦，好快㗎啦！」祖兒恨嫁恨到出口說：「女人最緊要咩？歸宿！」劉浩龍亦在觀眾席上，坐在丁子高旁邊，舞台大銀幕影到二人，全場尖叫，千嬅亦向祖兒指示他們的座位，祖兒說：「嚟咗咩？係喎，兩隻獅子（兩男同屬獅子座）。」落台之前祖兒與千嬅擁抱，千嬅說：「多謝你，喺我工作路上有個咁優秀嘅競爭對手！」千嬅在個唱除了與祖兒泯恩仇外，她與填詞人黃偉文（Wyman）之前因誤會不和多年，但近年已冰釋前嫌，Wyman近日為千嬅寫了首新歌《最好的債》，歌詞圍繞兩人之間的恩恩怨怨，難怪千嬅唱到一時感觸眼泛淚光，甩了幾個字，歌迷立即大合唱並報以掌聲支持，結果她在演唱會最後部份「安哥」時上訴，要求再唱《最》歌一次。採訪：鍾國仁
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150127/19017509
嘉湖山莊1997後首現千萬成交
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GS(14)@2015-04-15 08:22:18■嘉湖山莊景湖居10座頂層複式連天台B室（紅框示）以1,050萬元易手。何家達攝
【本報訊】樓市瘋狂，地點遍遠的天水圍也驚見千萬樓王。曾是蟹貨重災區的天水圍嘉湖山莊，一個頂層連天台複式樓王剛以高達1,050萬元易手，成為天水圍在1997年金融風暴後首宗千萬成交。有街坊直言天水圍樓價也升破千萬，反映政府無力壓抑樓價。嘉湖山莊是首富李嘉誠旗下長和系物業發展代表作之一，1997年開售時最高實用呎價逾8,000元，締造新界西北歷史高峰。當年更邀請了黎明做代言人，樓盤電視廣告一句旁白「嘉湖山莊，可能係最理想嘅豪宅！」，永成經典。其後一場金融風暴加沙士，嘉湖山莊的樓價最多跌七成，變成負資產集中地，屬港人樓蟹慘痛集體回憶之一。
平均呎價比97年高
今日瘋狂的樓市，嘉湖現時平均實用呎價升至近7,300元，比1997年高逾三成，並在18年後再度升破千萬元。美聯物業黎燦強表示，景湖居10座頂層複式連天台Ｂ室，實用面積1,407方呎，放盤只有一個多月，剛以高達1,050萬元易手，呎價7,463元，成為嘉湖山莊1997年後首宗破千萬元成交，貴絕天水圍。代理表示，近期股市旺，買家入市信心轉強，今次豪擲千萬購入嘉湖樓王的買家是外區換樓客。原業主1995年以433萬元買入，持貨20年，賺617萬元，升1.4倍。土地註冊處資料顯示，嘉湖歷來只出現過3宗樓價逾千萬元成交，全部在1997年樓市爆煲前出現，但樓王的命運不是變銀主盤，就是慘蝕離場。其中景湖居3座頂層複式，1997年4月以1,050萬元售出，最後逃不過被銀行收樓下場。景湖居另一複式單位，業主1,061萬購入，持貨至2001年以380萬元慘蝕六成沽貨。
記者昨日直擊兩代嘉湖樓王都沒有人應門。屋苑業主黎太6年幾前買入天水圍嘉湖山莊，舉家遷入。她仍記得，當初因為天水圍低水，所以搬來這區，「呢度呎價向來平！」聽到屋苑複式戶破千萬元，她回應：「無奈，（政府）根本做唔到嘢。」單位雖然升值，但她覺得，單位用來自住，無甚意思。■記者朱連峰、陳家雄
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150415/19113271
屋苑偏遠無鐵路 呎價15年升4倍愛琴海岸首現千萬元成交
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GS(14)@2017-10-22 17:44:39【本報訊】樓價攀升，連帶偏遠地區的屯門私樓，也晉身千萬元水平。位於小欖掃管芴的愛琴海岸，15年前入場費不足100萬元，屋苑最新卻錄得一宗三房海景戶連車位1,048萬元成交，刷新屋苑高價紀錄之餘，亦見證着欠缺鐵路概念的青山公路樓價，過去十年升幅以倍計算。記者：湯家明
新地（016）與恒地（012）及陸海通發展的愛琴海岸，對面為充滿度假風情的黃金海岸。市場消息指，愛琴海岸最新錄得一宗額外印花稅（SSD）鬆綁貨成交，3座中層E室，實用面積811方呎，屬三房單位，業主連車位以1,048萬元沽出，實用呎價12,922元，刷新項目新高紀錄。單位前方可望遊艇會海景，連同車位造價，成為屋苑首宗破千萬元成交。原業主2014年8月連車位以760萬元買入，持貨三年多，是次沽售賬面賺288萬元，升幅38%。
車位造價連環破頂
區內代理指，愛琴海岸車位本月亦兩度刷新高，B1層雙號車位，本月初以111萬元易手，打破屋苑車位新高後，隨後同層車位新近再以113萬元沽出，打破本月初紀錄。上述首宗逾千萬元成交，若扣除車位價值約100萬元，住宅造價徘徊948萬元，而匯豐銀行對上述單位估價941萬元。欠缺鐵路概念的掃管笏，樓價升勢不遜市區屋苑，新地等2002年開賣該盤，建築呎價曾低見1,479元，實用呎價約1,968元，相隔15年，今日屋苑實用平均呎價升至11,200元，升幅達4倍。當年最平的7座低層G室97萬單位，今日匯豐銀行估值488萬元，呎價由2002年的1,980元躍升至今天實用呎價9,959元。業界認為，隨着區內知名度高的哈羅國際學校落成，推高區內物業身價，發展商亦相繼發展青山公路住宅，如嘉里建設（683）的滿名山，即將今年底入伙，帶動區內需求上升。
買家不睇樓購富健
祥益地產黃慶德表示，屯門居屋富健花園3座高層K室，實用面積431方呎，兩房一廳，買家未有視察單位內櫳，只曾睇過相片及同類型單位，決定「不睇樓」，以295萬（居二市場價）成交，實用面積呎價為6,845元。原業主於1998年以約85.5萬購入單位，是次轉手賬面獲利約209.5萬，單位升值逾兩倍易手。屯門樓升勢強勁外，荃灣細價樓受上車客追捧，美聯物業梁仲維表示，荃威花園N座高層2室，實用面積468方呎，上車客以485萬元承接，實用呎價達10,363元，打破屋苑早前10,312元呎價新高紀錄。原業主2010年以170萬元購入單位，七年間賬面賺315萬元或1.9倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171020/20188639
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