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康山呎售1.5萬膺居屋王愉翠苑賣590萬 貴絕新界綠表

1 : GS(14)@2017-02-18 00:50:04

■康山花園



【本報訊】樓市再現高潮。有「居屋王」稱號的鰂魚涌康山花園連環破頂成交,兩房單位呎價14,965元,創下全港最貴居屋紀錄。近日細價樓高潮集中區的沙田,兩日內3宗破頂,二線盤河畔花園呎價要萬六元,貴過區內一線屋苑沙田第一城。記者:朱連峰



市場消息指出,康山花園10座高層D室「離婚盤」,實用面積431方呎,兩房間隔,剛以645萬元連地價易手,呎價高達14,965元,打破筲箕灣東欣苑於2015年造出的每呎14,906元紀錄,重奪全港呎價最貴居屋寶座。單位放盤約兩個月,原叫價660萬元。



康山兩房首升破700萬

土地註冊處資料顯示,原業主2003年以131.5萬元買入單位。據知,單位原由兩夫婦共同持有,男方已破產,雙方申請離婚賣樓,單位現由女方居住。另外,康山花園10座中層E室兩房戶,實用面積484方呎,屬大兩房間隔,上月登記以720萬元連地價易手,屬屋苑兩房戶首度升破「七球」,呎價14,876元。最癲的是,同層有凶宅也能以高價易手。房委會資料顯示,沙田居屋愉翠苑一個低層單位,於居二市場以590萬元易手,成新界最貴綠表居屋。據知,單位為L座中層7室,原業主2001年以147萬元一手買入,賬面勁賺443萬元,16年升值3倍。另筲箕灣東旭苑一低層戶售683萬元,屬全港綠表居屋次高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170217/19930869
康山 呎售 1.5 萬膺 居屋 王愉 翠苑 590 貴絕 新界 綠表
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新界居屋王愉翠苑售669萬

1 : GS(14)@2018-01-08 00:24:11

【本報訊】踏入年尾,二手銷情穩步向上,房委會公佈12月居屋第二市場成交資訊,其中沙田居屋愉翠苑一個高層單位,實用面積650方呎,以未補地價669萬元成交,呎價10,292元,成交價貴絕新界居屋,打破10月份青衣青宏苑A座低層2室所造658萬元的紀錄,重拾新界居屋王寶座。愉翠苑屢創新界居屋成交紀錄,今年5月份,一個中層單位,實用650方呎,以未補地價636萬元成交,成為新界居屋王,坐了5個月寶座,被上述青衣青宏苑搶去最貴之名,兩個月後的今日,再次成為新界最貴居屋。

昇薈兩房戶八日三破頂

另外,東涌昇薈兩房戶八日內三度破頂,中原陳旭明表示,屋苑2座高層C室,實用面積702方呎,兩房海景戶,以855萬元獲外區客承接自住,呎價12,179元,再創東涌區兩房新高。陳指,原業主2013年12月以602.7萬元一手購入,持貨4年獲利252萬元,升值41.9%。資料顯示,屋苑本月暫錄5宗成交,平均呎價12,800元,對上兩宗同樣為新高紀錄,包括本月10日屋苑9座低層D室以815萬元售,兩日後2座高層C室以853萬元售。大埔運頭塘村一個低層單位,實用531方呎,未補地價售355萬元,呎價6,685元,創區內綠表成交價新高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171219/20249358
新界 居屋 王愉 翠苑 669
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