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內地百貨店狂開 助名牌低成本擴張 黃國英 (Alex Wong)

http://hk.myblog.yahoo.com/alexwongkwokying/article?mid=14931

(原載於東周刊29/3)

金融海嘯後,人類的心理,轉變甚鉅,最顯著的變化有二:首先,是人們分析事情的time-frame,變 得極為短暫-世事無常,一夕之間,股票可盡化雲煙,虛無飄渺,價值投資、長線持有,「你都痴嘅」;其次,「一朝見海嘯,十年怕游水」,每數月甚至更短,就 會傳出一次「危機」:已發生的-杜拜、歐債、雙底衰退、新興市場加息、中東石油危機、日本核電事故;未發生的-利率大升、惡性通脹、美債崩潰、內房泡沫爆 破、中國地方政府債務危機、美國地方政府債務危機、歐豬危機續集等,罄竹難書。

海嘯後人人短視

但流通性過剩,資金苦無出路,加上人人危機意識深重,槓桿減低,注重防守,要再來一次宇宙大爆炸的可能性,不會太 高。從來金融危機,只會發生在人人無限看好,槓桿超高,流通性忽然乾塘,無險可守,怒破大位,意志崩潰,爭相斬倉,才會有低到你唔信的價格。今次日本核電 危機,嚇到「盲搶鹽」,傳媒日撻夜撻,撻你信世界明天末日,恒指也跌不足兩千點,是為明例。無定向上落市應會維持短線以快打快,高沽低揸,至為合適

執筆時,業績公佈期,快將完結。大部分原材料使用者,由於商品價格上升,毛利率受壓,部分抵消了營業額的上升;負債高者,又被利息成本上揚所困,難有極大作為。但有一個亮點,是為在中、港販賣奢侈品的公司。

原先市場,擔心2010年下半年,由於對比09年同期,營業額基數已高,增長率或放緩;第四季時,中央調控經濟,收緊銀根,影響奢侈品的銷量;加上眾散戶,不問估值,破頂後高位衝入戰場,慘遭埋伏,競雙逃亡,股價遂一洩如注。

雖說盛極必,但無證據下,太早看淡,可能錯失良機。從已公佈的本地及國內零售數據,以及業績發佈會管理層的口供,今年一、二月份,股市愁雲慘霧,但同店銷售,按年竟然增長近兩成。2010年春節銷售,已經唔小嘢,2011年竟有如此增長率,不可輕視。

另一有利奢侈品股的因素,是國內百貨公司「開店八萬五」。直至現在,開百貨公司,好過印銀紙,從百貨公司股業績,可得印證。有勢,叠注再賭,不難明白,人人擴大版圖,狂建新店,令店面面積,拋物線上升。

商場利誘名牌進駐

百貨新店瘋狂落成,對租客極為有利。據利邦(891)表示,2010年內,國內開店近100家,連翻新原來舊店,資本開支只為4千5百萬。何以低得如此嚇人?原來是國內地主貼錢,邀其到旗下商場開店。租約條件改善,不在話下。周生生(116)平常國內開店,要年半回本。去年開店近五十家,錄得虧損的新店,竟是屈指可數。景氣之好,超乎想像。

值得一提,國內百貨業,採用分成(turnover rent),代替固定租金。店鋪做成生意,百貨公司收某個百分率的營業額。故無用過慮,所謂租金蠶食盈利的情況。

(客戶持有周生生(116)及利邦(891))

 

總零售面積(平方米)

2010

2011(估計)

2012(估計)

百盛

1,000,000

1,160,000

1,320,000

金鷹

448,040

641,240

830,240

銀泰

528,095

681,745

862,345

茂業

642,289

732,099

948,399

新世界百貨

555,700

715,400

799,400

春天

174,459

301,859

351,559

總共

3,348,583

4,232,343

5,111,943

(資料來源: 野村證劵)


內地 百貨店 百貨 狂開 名牌 成本 擴張 國英 Alex Wong
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遺失身份證遭狂開 39手機號碼 女子無辜孭債七萬元

1 : GS(14)@2012-04-16 23:41:16

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16251439


【本報訊】遺失身份證可大可小!有女子遺失身份證後竟遭人盜用,在五間電訊公司開啟 39個手機號碼,被追電話費 7萬多元,多間電訊商都拒承諾停止追收「欠款」,令她身心飽受折磨。《蘋果》記者到各電訊商門市直擊,發現多間電訊公司容許客人在無地址證明下可即時開台,令不法之徒有機會乘機狂開電話,事後再補回假地址。
記者:盧勁業
2 : GS(14)@2012-04-16 23:41:52

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16251440
《蘋果》記者到旺角多間電訊商的門市直擊,調查上台手續,發現除數碼通要求必須出示地址證明外,其餘公司均容許後補。 3香港職員更稱只須身份證即可開台。

狂開台或用作推銷

當記者向電訊盈科職員表示無地址證明,他隨即教路:「嗱你家用緊 3,你去番佢哋門市列印賬單,上面有地址㗎嘛,拎過嚟當做地址證明就得!」記者得悉此方法後,再折返數碼通及 CSL,職員同樣表示可用其他電訊公司賬單作開台地址證明。如此推斷,不法之徒可先在電訊商開台,再補回假地址,再持假地址賬單到其他電訊商作地址證明。
有行內人士推斷,現時有不同手機程式及服務封鎖廣告、推銷的電話,可能有人盜取身份證後狂開台,給從事推銷的人或公司,方便業務。
通訊事務管理局回覆,根據《核實流動電訊服務準顧客地址的實務守則》,政府部門、銀行、公用事業穖構及公共電訊服務營辦商的往來文件均可作地址證明。上述事件可能涉及詐騙和提供虛假文書,已轉介相關電訊商跟進。
私隱專員公署表示,曾向電訊商發出指引,提醒應要求所有開立新戶口的顧客提供身份及地址證明,並採取措施核實有關資料,如懷疑個人資料遭盜用應報警。
《蘋果》記者

各大電訊商開台需否住址證明?

•數碼通:一定要有地址證明才可開台
• One2Free/CSL:容許後補地址證明
•中國聯通:容許後補地址證明
•電訊盈科:容許以其他電訊商賬單作證明
• 3香港:有店員稱不需地址證明亦可開台
遺失 身份證 身份 遭狂 狂開 39 手機 號碼 女子 無辜 債七 七萬 萬元
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勾結房地產商 開會毒癮發作吸毒市長起底 狂開迷幻派對

1 : GS(14)@2015-04-29 02:30:45

■「吸毒市長」龔衞國,被指染毒癮已是公開的秘密。



湖南岳陽臨湘市長龔衞國近日涉嫌吸毒被免職,引起熱議。內地傳媒對這名曾被稱為能幹市長的70後官員、淪為「吸毒市長」大起底,揭其「毒友圈」包括房地產商和基建工程商等,經常在酒店舉辦吸毒派對。龔更多次在開會時毒癮發作,並因長期吸毒出現幻聽。此外他也與多名女性有不正當關係,甚至有挺着大肚的女子,到市政府要他負責任。


龔衞國現年42歲,本月21日被官方正式宣佈因涉嫌吸毒被調查,並免去其臨湘市委副書記及市長的職務。有指他吸毒後出現幻覺,報警稱有人對自己不利,警方着手調查發現他吸毒。內地傳媒前日翻出龔衞國的毒史及情史,《鄭州晚報》引述消息人士稱,龔在臨湘市擁有自己的毒友圈,與他沆瀣一氣的包括房地產老闆及基建工程商,他們經常在高級酒店舉辦吸毒派對盡情狂歡。報道指,「其實房地產圈裏,有幾位吸毒者跟龔市長走得比較近。龔衞國吸毒事件曝光後,還有一位搞基建工程的老闆主動投案配合警方調查。」至少三名老闆因此被有關部門調查。


■龔衞國(左二)前年考察長沙望城區喬口鎮小城鎮。

出現幻聽 妄想被迫害


外界對龔衞國吸毒的原因眾說紛紜,傳聞龔性格率直沒官架子,加上交友廣闊,唱K、泡酒吧、喝酒樣樣在行,故有老闆欲借毒品控制他,要求龔為自己辦事。但亦有人認為,龔吸毒是因仕途受挫,他擔任臨湘市長接近兩年,政治口碑不俗,原本有望接任臨湘市委書記,但結果岳陽市國資委主任黃俊鈞空降。龔在官場失意,鬱結難以解開,故借「毒」澆愁。據悉,臨湘市一年前已傳出龔吸毒,更是一定範圍「公開的秘密」,但當地幹部和警方無人干涉。岳陽市委辦副主任馮元滿上周表示,警方一年前曾接到龔報警,當時他出現幻聽,說有人要害他。為保護自己,龔在住所安裝四、五個攝像頭。他多次開會時毒癮發作,滿頭大汗,衞生紙擦了一堆。



曾有孕婦找上市政府


除了吸毒之外,龔衞國的私生活問題也浮出水面,知情人透露,龔為人風流,私底下很幽默,「目前有關部門已經啟動了對龔衞國生活作風方面問題的調查,牽扯到多個部門、多位女性」。消息人士稱,龔擔任臨湘市市長期間,曾為數位與其有接觸的年輕女性安排工作。去年曾有一名已有六個月身孕的20多歲四川女子,連續多日到政府門前要求見龔,不久後被送返四川。河南《鄭州晚報》



龔衞國小檔案

年齡:42歲祖籍:湖南益陽學歷:中南大學倫理學碩士學位(在職)主要履歷:‧2003年-2006年湘陰縣副縣長‧2006年-2007年湘陰縣委常委、宣傳部長及紀委書記‧2007年-2009年汨羅市委常委及副市長‧2009年-2011年岳陽市文化局黨組書記、文化局局長,以及文化廣電新聞出版局局長等‧2011年-2015年臨湘市委副書記及市長資料來源:《蘋果》資料室





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150428/19127886
勾結 房地產 房地 開會 毒癮 發作 吸毒 市長 起底 狂開 迷幻 派對
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二五中環 萬南 銀行吼肥豬肉 狂開投行部門

1 : GS(14)@2017-02-19 16:34:02

http://www.metrodaily.hk/metro_c ... %e5%88%81%e8%bf%91/


同投行老友傾開,過完農曆年再加埋派花紅,通常係玩音樂椅執位遊戲,今年特別厲害,事關好多金融機構都紛紛開檔搞投行,太遠唔好講,近日最新係中銀香港(2388) 計劃新投行,準備招兵買馬。咦,咪住,中銀系早已有中國銀行(3988)旗下的中銀國際做緊呢瓣,點解仲要起過新字頭呢?
講到尾,原來又係錢作怪,事關投行毛利深,只要有刁做,幾乎有贏無輸,就算經濟逆轉,咳人摺埋話咁易,所以有本事嘅銀行,都吼實呢嚿肥豬肉。消息人士仲話,中銀香港以前幫人作嫁衣裳太多,於是決心另起爐灶。
二五 中環 萬南 銀行 吼肥 豬肉 狂開 開投 投行 部門
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法拉放假狂開着Blugirl露香肩賺外快

1 : GS(14)@2017-03-03 00:54:40

陳法拉近3年在美國勤力讀書,趁學校放假就勤力開工,飛去北京出席活動賺外快,在美國凍慣的她似乎不怕冷,照穿春夏露肩裝。這條喱士一字膊長裙出自Blugirl2017春夏系列,法拉配Tiffany& Co.鎖匙頸鏈、Jimmy Choo黑色高跟鞋,乾淨配襯夠穩陣。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170301/19943574
法拉 放假 狂開 開著 Blugirl 露香 香肩 肩賺 外快
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327330

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