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港景+肥媽收視照輸 崔智友出浴救亡

1 : GS(14)@2014-07-17 11:20:31

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20140716/18801484

韓劇《天國的階梯》拍檔權相佑和崔智友再度合作的新劇《誘惑》,早前來港取景,先後到赤柱、尖沙嘴、銅鑼灣等地拍攝,更邀請肥媽客串。可惜前晚首播收視慘包尾墊底。劇組為挽回頹勢即發放友姐出浴劇照,又預告權權會騷肌,實行以香肩和肌肉來誘惑觀眾。






撰文:施洛冰


■朴河宣和權相佑首集已有情深吻戲。




權權和友姐相隔11年再合作的《誘惑》雖然未能承接前劇《Doctor異鄉人》的收視冠軍氣勢,僅得7.6%收視,不敵同檔的《Triangle》以及《Trot戀人》,包尾墊底,但劇集就帶來驚喜。頭十分鐘就率先交代了四位主角權權、友姐、朴河宣和李廷鎮的人物背景,之後情節就全在香港發生,更有肥媽瑪利亞客串,令人大感驚喜,相信香港觀眾越睇越有共鳴。





友姐十億誘權權

首集講飾演車碩勳的權權和妻子羅虹珠(朴河宣飾)原本生活美滿,但碩勳因友人獨吞合資公司的十億韓圜(約760萬港元)而惹來一身蟻。二人後來到香港找友人,怎料好友自殺,只留下3,000美金(約23,400港元),虹珠決定在港吃喝玩樂一番。另一邊廂,女強人劉世英(崔智友飾)被證實子宮有事,會影響將來生育問題,被父親痛罵她要做處女鬼。






露膊騷肌谷收視

世英之後到香港出差,巧遇碩勳夫婦,原來碩勳之前曾到世英公司面試,但不被錄用。虹珠為了幫碩勳籌得十億韓圜脫離坐監危機,打算自殺拿取保險金幫老公,最終被世英所救,世英得知二人處境,竟向碩勳提出以十億韓圜買下他三天的時間。緊接第二集預告,友姐及權權都有出浴鏡頭,估計二人將會有火辣演出。劇組昨日公開友姐出浴劇照,實行用友姐香肩來谷收視。
此外,張赫和張娜拉主演的韓版《命中注定我愛你》將有雙張穿上情侶睡衣攬實的情節,造型十分搞笑。





■權相佑將會出動其42吋胸肌來誘觀眾。

■肥媽與李廷鎮(右)有不少對手戲。





收視對手:不敵金在中

跟《誘惑》同檔,由男星金在中、李范秀及任時完主演的《Triangle》前晚播出第21集,收視急升至9.1%,比《誘惑》足足高出1.5%,成為同檔收視之冠。而由退伍復出男星池賢宇、男星申成祿及女星鄭恩地主演的《Trot戀人》就穩企亞軍,收得8.3%。





香港景逐個捉

權相佑和崔智友的新劇《誘惑》上月底來港取景,前晚播出的一集不乏在香港拍攝的情節,必定令港劇迷甚有親切感,現在就看看有什麼香港場景。





【愛民邨尋好友】
權相佑(左)、朴河宣

【油麻地聞死訊】

【青馬大橋甜蜜咀】
李廷鎮(左)、Fei

【星光大道扮巨星】

【銅鑼灣自由行】
港景 肥媽 收視 照輸 崔智友 出浴 救亡
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尖沙嘴港景峯自製相連戶 賞都會海景

1 : GS(14)@2016-11-21 00:01:25

■單位擁有兩個露台,同樣享有東南靚座向及優質景觀。



【搵屋指南】尖沙嘴港景峯擁有自此一家的優越地利,前臨九龍公園綠化空間,環抱尖沙嘴鬧市錯落樓群,遠眺港島北部沿岸維港煙花景色,樓層越高,觀感越開揚,經典智能機械人玩具Robosapien的創作者、機械人物理學家Mark W. Tilden,早年在港景峯購入兩個高層單位,再斥巨資打通成自製相連戶,正是為了這個不可多得的香港繁華景色,一住多年,最近打算割愛,亦是物業現時唯一放售的自製相連單位。攝影:謝榮耀模特兒:Ruby(M Square)



業主Mark W.Tilden創作的智能機械人玩具還包括Roboraptor、Roboboa、Roboquad等,在他的港景峯家中亦收藏着大量產品及研製中配件,堆滿其中一間衣帽間及大碼書房內,而飯廳及套房內亦有多個大型飾櫃用以展示他的作品。全屋音響設備已連線,電視機亦特別多,幾乎每個廳或房都有電視,客廳甚至有兩部,完全是屋主至愛。


套房由三房合併

單位打通的方式有別於一般自製相連戶,由於原則兩個單位之間大部份為主力牆,只有一小部份可以拆通,內櫳以分區式佈局示人,入門是修長的客廳,經過已拆通的部份進入偌大的飯廳,窗前位置佈置成偏廳,旁邊原有三間睡房改以房中房形式,重組出大碼書房及睡房連衣帽間格局。套房被安排在客廳旁,由原則三間睡房合併而成,套房浴室大幅度擴闊,容納巨型浴缸,戶主表示最愛在這裏悠閒浸浴觀賞西九龍鬧市海景,由於樓層夠高,私隱不成問題。



■全屋鋪設地毯,不過在清潔打理上或需要花點工夫。

■套房由三間睡房合併得來,闊落的空間打破原則斜角間隔的侷促感。

■偏廳外接露台,維港海景盡收眼底。



■廚房間隔不規則,要度身訂做廚櫃及工作枱。

■廚房電器選用德國Míele,保養不俗。



■套房浴室設有巨型浴缸,窗外是西九龍開揚遠景。

■大碼書房由兩間睡房打通,主要是戶主進行研究開發的地方。

■廚房外建有大型吧枱,是日常簡單用膳的地方。


鄰近港鐵及公園

全屋三房三廳基本上都擁有東南向公園鬧市海景,加上套房浴室的西九龍景色,享有雙邊景色正是戶主最滿意的單位特色。物業所在位置方便亦是外籍戶主鍾情擇居於此的理由,他表示最喜歡到樓下超級市場購買日用品,尤其是價廉味美的港式微波爐點心。另外,附近既有九龍公園,又有兩個港鐵站,起居方便是擇居香港的最大好處。港景峯各座相鄰單位普遍以主力牆分隔,可打通的只限那些廚房或工人房相鄰的單位,因此,物業多年來甚少出現自製相連戶成交。領高地產何懿濼表示,物業現時另有一套自製相連戶放租,建築面積1,900方呎、實用面積1,362方呎,2013年初購入價約3,985萬元,現時叫租6萬元。







資料來源:領高地產(27360218) 電郵:mailto:cathyho@lpal.com.hk




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沙嘴 港景 自製 相連 賞都 會海
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【樓盤我至靚】長腿Ruby帶你睇無敵維港景

1 : GS(14)@2016-11-21 23:54:34

模特兒:Ruby模特兒公司:M Square身高:177厘米拍攝地點:尖沙咀港景峯




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樓盤 我至 至靚 長腿 Ruby 帶你 你睇 無敵 維港 港景
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維港‧星岸主打大戶 享維港景

1 : GS(14)@2016-12-10 12:42:13

【明報專訊】自港鐵黃埔站通車後,紅磡區交通更趨便利,帶旺區內人流。長實地產(1113)發展的紅磡維港‧星岸,項目已屆現樓,主打3房及4房大戶,並提供9幢洋房,屬分層及洋房兼備的項目,亦為區內首個設有洋房供應的樓盤。項目位置鄰近海濱,大部分單位均可享維港景色,相信會吸引不少家庭換樓客。

明報記者 謝穎怡 攝影 曾憲宗

維港‧星岸共提供321伙,其中分層由4座住宅大廈組成,共提供312伙,實用面積由706至1408方呎,均屬3房及4房單位;另設有14伙特色戶,分別為8伙平台特色戶及6伙前庭特色戶。至於洋房部分,9幢洋房樓高3層,實用面積由2196至2235方呎,屬4房間隔,均連796至1393方呎的花園。

分層全屬3房及4房單位

發展商開放的3座29樓B室連裝修家俬示範單位,實用面積1328方呎,屬4房雙套間隔。單位採長廳設計,以金色及白色為主調,打造貴氣風格。客飯廳各佔一區,飯廳放置六人飯桌後,仍有不少空間,方便佈置家具。客廳外連38方呎的露台,以玻璃趟門分隔,住戶可欣賞灣仔一帶的維港景致。大廳旁為廚房,左方設約20方呎的儲物室,右邊為一系列家電如雪櫃、焗爐及洗衣機,亦提供不少工作及儲物空間。

單位以長走廊連接各房間,一側為主人套房,房間貫徹客廳色調,而且空間寬敞,放置雙人牀後仍可作三邊上落牀;書枱前設有玻璃大窗,可外望開揚海景,住戶閒時可賞景減壓。主人浴室備有企缸及浴缸,屬酒店式「五件頭」設計。主人套房旁為客房,放置一張單人牀、書桌及衣櫃,可望旁邊屋苑海濱南岸及多條高架道路。至於另一間套房以深藍色為主調,用色平實,設有衣櫃及特長窗台,套房浴室則備有半圓形淋浴間及通風窗。走廊盡頭的一間睡房改裝成書房,擺放書桌及儲物架,架上放置不少時尚裝飾。

擁1.5萬呎大型會所

景觀方面,由於維港‧星岸周邊設有不少屋苑,中低層單位及洋房料以樓景及內園景為主,而高層單位則可享海景,當中1至3座高層A及B室座向西南,為觀賞維港景致的首選。另外,1至3座高層C室座向東北,可遠眺九龍方向海景。項目自設約1.5萬方呎的會所,大堂採用落地玻璃幕牆設計,提供健身室及游泳池等設施。屋苑共提供204個車位,住戶與車位比例,大約每兩戶配一個車位。

■有片睇

如欲觀賞更多維港‧星岸現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

[睇樓手冊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1113&issue=20161210
維港 星岸 主打 大戶 享維 港景
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西半山尚璟 維港景大宅

1 : GS(14)@2017-06-17 12:33:56

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3509&issue=20170617


【明報專訊】西半山向來是港島傳統豪宅區,本地華資銀行永隆銀行伍氏家族發展的尚璟,雖然屬單幢盤、規模不算大,但物業位於寧靜兼綠意盎然的寶珊道,中層已享開揚維港和都會景觀。尚璟提供的單位全屬4房大戶,屬傳統分層豪宅格局,加上發展商的背景,相信可吸引低調富豪進駐。

明報記者 林可為

尚璟位於寶珊道18號,總共提供38伙,其中6樓、27樓是連平台或天台特色戶,標準樓層位處7至26樓,全屬每層2伙設計。尚璟提供的單位類型相當簡單,全屬4房雙套房間隔,標準樓層每層兩伙分作A、B室,實用面積分別為2098及2206方呎,而特色戶實用面積與標準戶分別不大,單位樓層高度3.15米,即高逾10呎。

單位全屬4房間隔

由於物業已屆現樓,準買家可親臨屋苑,了解單位內籠和景觀的真正面貌。發展商現時將21樓B室,打造為現樓示範單位,原圖則屬4房雙套房,但設計師將其中一間毗鄰客廳的房間的牆壁拆除,打造為視聽室,亦擴展了大廳的空間;與此同時,設計師亦改動了其中一間望向山景的客房,與毗鄰的客廁打通,變身為套房。

至於同樣向北的客飯廳、主人套房及另一面積約260方呎的套房(連浴室),並沒有改動。事實上,大廳面積約為600方呎,洋溢舊派豪宅的實用四正格調,而且客、飯廳分明,可以觀賞港島西區和維多利亞港全景,晴天時視綫更可極目青衣、昂船洲大橋一帶。

主人套房設落地弧形玻璃

單位另一主要賣點,為面積約400方呎主人套房(連浴室),感覺寬敞之餘,並裝落地弧形玻璃窗,讓戶主可以飽覽外邊景色;而浴室則屬傳統豪宅的「五件頭」格局。可留意的是,寶珊道屬純住宅地段,區內並沒有大型商場,甚至便利店亦欠奉,業主要購買日用品或新鮮餸菜,就要乘搭專線小巴或自行駕車,到中環或西營盤。另據尚璟樓書顯示,物業附近斜坡的相關維修保養費用,業主亦有責任分擔。

至於西半山同區即將推出的焦點新盤,為新地(0016)旗下、預計第三季開售的巴丙頓山,項目同屬單幢物業,總共79伙,提供的標準單位有入場門檻相對較低的2房戶,而最大則屬4房戶;巴丙頓山另設9伙特色戶,為連平台或天台單位。

■有片睇

如欲觀賞更多尚璟現場環境,可登入明報財經網:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2017-06-17 12:34:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7409&issue=20170617
【明報專訊】尚璟於3月首度推出,發展商主要採招標形式發售單位,迄今累積售出7伙單位、套現逾8.9億元。由於寶珊道屬西半山傳統豪宅區,環境寧靜,因而吸引部分低調富豪的垂青。尚璟首次錄得的成交,包括一口氣斥資7.588億元連購6伙(21至23樓A、B室)個案,買家正是富商、有「毛紡大王」之稱的曹光彪的家族成員。

土地註冊處資料顯示,這批單位由曹羅碧珍購入,其丈夫是曹其鏞,其父親便是有「毛紡大王」之稱的曹光彪。曹氏為上海商人,亦是本港著名企業家,先後創辦港龍航空及永新企業等,同時亦為馬主之一。
3 : GS(14)@2017-06-17 12:34:37

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7986&issue=20170617
【明報專訊】尚璟發展商崇傑地產,由香港老牌華資銀行永隆銀行伍氏家族後人所持有。事實上,尚璟所處的寶珊道18號,正是伍氏家族的故居。據悉,物業原為一幢3層高戰前舊樓,於1930年代興建,上世紀60年代初曾為日本領事官邸,其後由伍氏家族以150萬元購入,作為家族成員自住用途,留下不少永隆銀行創辦人伍宜孫的足迹。

據伍宜孫的孫兒、崇傑投資董事伍尚宗表示,祖父生前曾居於大宅的二樓,不少家族成員都曾居於此,他本人小學時亦曾居於大屋,不時可見祖父在花園修剪盆景及耍太極,亦會與祖父行後山,留下不少童年回憶。

不過,伍宜孫2005年離世後,家族成員對大宅雖然有提出不同處理方法,但由於物業樓齡已高,保養成本高昂,故經商議後最終決定把物業重建。
半山 尚璟 維港 港景 大宅
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NEWS周末專題:擁維港景 部份用料一般Mount Nicholson內櫳曝光

1 : GS(14)@2017-10-08 23:40:38

■單位正望明信片一樣的維港景觀。



曾經貴絕亞洲、呎價高達10.48萬元的山頂超級豪宅Mount Nicholson,單位內櫳及景觀曝光,逾4,000方呎的分層單位,背水面海,正望明信片一樣的維港景觀,間隔方正實用,惟部份用料未至樓王級數,例如地板只是近年新樓慣用的木地板而已。記者:陳家雄



山頂Mount Nicholson位於聶歌信山道,名副其實是半山超級豪宅。駕車經司徒拔道轉入聶歌信山道駛至盡頭,便是呎價動輒十萬、一格地磚相當於不少人大半年人工的亞洲樓王。車輛駛近屋苑大閘10呎以外,保安已行近驗查,守衛森嚴。大閘後,左面一排獨立屋,右邊小路上分層大廈。靠近大閘是C及D座,即將招標出售,需要VIP預約才可參觀,一條小行車路轉入而至,兩名保安即打開大廈大門。大堂設計與近年新樓大堂無異,有幾米高吊燈及雲石地板。一梯兩伙,每座設獨立升降機。可供參觀的是低層C及D室,未有樓書,但行完一圈,間隔與A及B座類近,在場職員報稱單位實用面積超過4,000方呎。



■車輛駛近屋苑大閘,保安即行近驗查。

■單位房間也可眺望維港景色。



■大廳面積料超過1,000方呎。

■每間房都有廁所浴室。

Mount Nicholson

主人房面積達500呎

踏出私家升降機,納入實用面積計價的升降機大堂約100方呎,呎價10萬元計,已企在千萬元空間,鋪設雲石,看似高貴,但進入單位後只是一般新樓的木地板,格格不入。甫入C室,如果新地(016)將軍澳晉海叫「全城着迷價」,那麼單位就是「全城着迷景」。面積料超過1,000方呎的「L」形巨廳,落地玻璃外,就是風行多年維港明信片的現實版,無遮無掩,正望維港。不過位處低層,貼近自身屋苑洋房群,景觀稍為遜色。座向則與呎價達10.48萬元的16樓A及B室相若。間隔方面,四房四套,每個房都有廁所浴室,主人房廁所採用雙面盆設計,某程度顯示出浴室之大。兩房及一廳就望維港,另外兩個房望後面金馬倫山景,換言之是中國人趨之若鶩的背山面海,惟不是坐北向南,而是坐南向北。


一梯兩伙,穿過防火通道,就到另一個單位D室,實用面積亦超過4,000方呎,景觀與C室差不多,同樣君臨天下,惟大門一開,一條走廊直通主人房。但主人房之大,實用面積足足500方呎,其中一邊長34呎為落地玻璃外望維港。不過與C室一樣,樓底不算特別高,估計僅約10至11呎。根據項目同類低層單位成交呎價,介乎6.4萬元至7.7萬元。至於16樓A及B室,去年9.12億元成交,呎價高達10.48萬元,曾經成為亞洲樓王。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171007/20175248
NEWS 周末 專題 擁維 維港 港景 部份 用料 一般 Mount Nicholson 內櫳 曝光
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港景峯呎售2.8萬 兩房新高

1 : GS(14)@2017-11-13 03:33:40

【本報訊】超級豪宅呎價逾10萬,帶動豪宅市場熾熱,尖沙嘴港景峯1座高層F室,實用541方呎,剛以1,500萬元售出,呎價27,726元,創屋苑兩房新高。原業主2002年以460.1萬元買入,賬面勁賺千萬。土地註冊處資料顯示,山頂加列山道老牌豪宅瑞燕大廈,一個1樓C室單位,實用面積2,301方呎,剛登記以7,280萬元易手,呎價31,638元,屬項目逾兩年來首宗成交,造價亦破盡物業入伙56年來紀錄。登記買家為霍汶利,與英皇娛樂藝人管理部總監及唱片部總監霍汶希(MANI)的別名一樣,不排除為同一人。原業主2006年以1,400萬元買入上址,持貨11年,賬面勁賺5,880萬元,升值4.2倍。本報就購買豪宅一事向霍汶希查詢,截稿前未獲回覆。另外,恒隆地產(101)大角嘴浪澄灣2座頂層連天台B室,1,348呎,另平台874及天台326方呎,以31,92.2萬元沽出,呎價23,681元。新地(016)將軍澳日出康城晉海II,昨推售40伙,消息指,售出約31伙,佔即日發售單位逾75%,最終以一手銷監局數字為準。



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港景 呎售 2.8 兩房 新高
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【飲食籽】無敵維港景陪食 法國女帶路食浪漫聖誕大餐

1 : GS(14)@2018-01-07 16:24:56

已在港工作四年的法國美女Claire Viaggi,為我們介紹香港的地道法國聖誕大餐。

【飲食籽:識飲惜食】法國人一向給人感覺性情浪漫,着重氣氛情調,更十分注重聖誕節,每逢聖誕,他們都願意花費慶祝,有不少在外地工作的法國人,會趁聖誕假回法國與家人團聚。記者請來已在港工作四年的法國美女Claire Viaggi,為我們介紹在香港哪裏可以找到地道的法國聖誕大餐。


Claire指在法國慶祝節日,飲食方面平均每個人花費約100歐元(約930港元),節日吃法國菜最重要是情調和精緻的菜式,所以挑選了這間位於Sky Dining 101,坐擁無敵海景、在巴黎連續六年獲得米芝蓮一星榮譽的高級法國食府Le 39V。餐廳由法國行政總廚Nicolas Raynal坐鎮,他曾於法國多間米芝蓮餐廳工作,主張新派法國菜,菜式簡約、乾淨利落,擺盤亦充滿現代感。巴黎總店有的菜式大多也可在這裏吃到。

愛鹿肉海鮮 火雞其次

究竟法國人在聖誕節會吃甚麼呢?Claire指很多香港人誤以為外國人過聖誕,必然會吃火雞,她解釋道:「其實食火雞是美國人偏好,小部份的法國人會選擇火雞,但多數會吃海鮮和一些時令食材。」比較起火雞,他們更愛吃鹿肉,皆因鹿肉是冬天時令食材,物以罕為貴。在法國只有小量時段容許捕捉鹿,而冬季的聖誕節就是容許的,所以十分罕見於餐桌上。Claire指餐廳的烤法國鹿肉配搭新穎,配搭淮山與黑胡椒醬汁,甫入口與牛肉口感相若,不過更為細嫩。經典法國大餐通常會以比較昂貴的食材來招待客人,必備的食材之一就是生蠔。她任職海鮮供應公司,說每逢聖誕節,儘管法國海鮮漲價數倍,銷售量仍然不斷上升。海鮮類別以帆立貝及鱸魚最受歡迎。餐廳的聖誕大餐,海鮮的選擇頗多,頭盤可選擇法國Gillardeau生蠔配香檳啫喱及魚子醬,賣相吸睛、味道清新鮮甜。主菜可以選擇帆立貝,帆立貝烹調得恰到好處,經煎煮後仍十分滑嫩,值得一試。另外兩款必備食材便是鵝肝與黑松露,鵝肝慣常會配烤麵包和黑松露,她指黑松露可稱為餐桌上的鑽石,價錢十分昂貴,不會隨便享用。但到了聖誕節,若家庭負擔得起的話,一定會選購。


法國行政總廚Nicolas Raynal。

餐廳位於Sky Dining101,坐擁無敵海景。

餐廳環境舒適雅致。


應節甜品 白色聖誕樹栗子蛋糕

法國餐慣常頭盤至甜品最少六道菜,由前菜開始逐一上,以法國聖誕甜品作終結。Claire指傳統上,法國人會吃樹幹蛋糕(Christmas Log)作為甜品應節,蛋糕有段故事:未發明電力以前,每家每戶都燒柴讓屋子保溫,所以從前的法國人會以一棵好柴作為聖誕禮物,到了近代不再燒柴,就演變成自家烘培的樹幹蛋糕。餐廳雖沒有樹幹蛋糕提供,但有白色聖誕樹造型的栗子蛋糕,蛋糕面撒了金箔,內層是橘子味啫喱,不太甜膩。以法國fine dining而言,聖誕節選用的食材較名貴,聖誕套餐每位1,680元,價錢尚算合理。加上沒限時用餐,客人可以慢慢享用,餐廳亦接受walk-in,如果大家仍未訂座,不妨試試這頓浪漫的法國大餐。


烤北海道帆立貝配雅枝竹小雲吞。

烤法國鹿肉配淮山。

鵝肝千層配黑松露與法式牛油麵包。


法國Gillardeau生蠔配香檳啫喱及魚子醬。

聖誕栗子蛋糕。

Claire指鵝肝最美味的食法是配以麵包。



Le 39V尖沙嘴柯士甸道西1號環球貿易廣場101樓A舖聖誕套餐:每位$1,680記者:吳業紅攝影:伍慶泉編輯:陳慧玲



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171225/20252663
飲食 無敵 維港 港景 景陪 陪食 法國 帶路 浪漫 聖誕 大餐
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港景峯電單車位47萬 貴絕九龍

1 : GS(14)@2018-11-07 06:10:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1041&issue=20181107
【明報專訊】電單車位有價有市,土地註冊處資料顯示,尖沙嘴港景峯一個6樓雙號電單車位,上月以逾47.1萬元成交,創九龍區電單車位新高成交價。

原業主持貨近兩年賺逾16萬

上述電單車位原業主早於去年1月以31萬元購入,持貨不足兩年帳面獲利16.1萬元,賺幅近52%。

若要數全港最貴電單車位,則為華置(0127)大股東劉鑾雄(大劉)前紅顏知己呂麗君於今年7月以50萬元購入灣仔壹環雙號電單車車位。不過,資料顯示,該電單車位於2014年連同壹環極高層連平台特色戶及一個車位出售,當時華置以5120.5萬元售予呂麗君的父親呂立強及胞兄呂雲峰,故有市場人士相信,有關電單車位或屬內部轉讓。

新港城車位177萬 5年升2倍

另一方面,馬鞍山新港城2樓一個雙號車位,上月以177萬元售出,創屋苑車位成交價新高,原業主2013年以55萬元購入,持貨5年帳面獲利122萬元或2.2倍。
港景 單車 47 貴絕 九龍
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海日灣攻換樓客 吐露港景盡收眼底

1 : GS(14)@2018-12-22 10:52:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9209&issue=20181222
【明報專訊】早年政府先後推售多幅大埔白石角住宅地,各個項目亦相繼以樓花形式推售,成近年供應重鎮之一。部分單位可享全吐露港景致的億京海日灣,逾九成屬實用面積500方呎以上的單位,並以3房戶佔最多,明顯搶佔換樓家庭客市場。項目另設8座獨立屋,實用面積由4084方呎起,廳房同向北望吐露港,海天一色美景盡收眼簾。

明報記者 張允亭

攝影 賴俊傑、鄧宗弘

海日灣由4座住宅大樓及8座獨立屋組成,共提供667伙,實用面積介乎468至4494方呎,分層單位涵蓋1房至4房,不設開放式戶,另提供附有花園、平台及頂層連天台特色戶。4座住宅大樓中,全數為3及4房戶的A閣(海晨閣)最靠近海邊,其中A室和B室向海,可享有無遮擋的吐露港海景。

1房最細468呎 洋房4084呎起

有別於近年市場的樓盤,海日灣的開則較大,最細的1房單位實用面積亦有468方呎。項目上月初開始正式招標發售,其中最接近吐露港的1號獨立屋以1.16億元成交,成交價暫為整個項目中最高,以實用面積4103方呎計,實呎28,272元。樓盤預計2019年12月入伙,樓花期約1年。

發展商早前開放一個兩房示範單位,參照C閣2座2樓B室,實用面積505方呎。單位客飯廳呈長方形,設計風格簡約,接近門口位置的飯廳,靠牆擺放木製的方形餐桌及淺灰色餐椅。另一端則為開放式設計的廚房,設有曲尺工作枱,備有嵌入式煤氣煮食爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣及乾衣機等家電。設計師在工作枱上方放置一組白色吊櫃,以增加廚房的儲物空間。

部分3房戶採梗廚設計

睡房方面,其中一個睡房實用面積約100方呎,靠窗放置一張雙人牀及牀頭櫃後,雖然只能單邊下牀,惟房內仍有不少空間走動,亦可放置衣櫃及梳妝台等其他大型家具。另一個睡房的實用面積亦約有60方呎,放置單人牀後,房內空間同樣有足夠放置其他家具。浴室方面,設有天然石製的洗手盆枱面,另備有浴缸。

發展商同時開放另一個交樓標準的示範單位,參照C閣1座2樓A室,實用面積794方呎,屬3房1套間隔。單位客飯廳位置呈方形,客廳外連露台。廚房就以傳統梗廚設計,設曲尺形工作枱及焗爐等家電。位於走廊盡頭的主人睡房以長方形開則,空間寬敞;主人浴室則同時備有淋浴間和浴室。

項目會所設有室外游泳池、宴會廳、健身室及戶外庭院等。另外,項目鄰近科學園和白石角海濱長廊,住戶隨時可到達臨海的休憩空間。

■有片睇,如欲觀看更多海日灣示範單位,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2018-12-22 10:52:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2735&issue=20181222
【明報專訊】大埔白石角的「麵粉」陸續製成「麵包」,今年先後有3個新盤開售,包括新地(0016)雲滙(1444伙)、嘉華(0173)嘉熙(1122伙)、以及億京海日灣(667伙),而該區域尚有3個新盤可望於明年發售,包括已獲批預售、由億京發展的海日灣II(1408伙),信置(0083)逸瓏灣8(524伙)及鷹君(0041)朗濤(723伙)則尚待批出預售樓花同意書,6個項目共涉及5888伙,除了海日灣於明年12月入伙外,餘下5個項目將於2020年相繼入伙。

海日灣II逸瓏灣8朗濤料明年賣

另政府將於下周五推出白石角優景里與博研路交界住宅地皮招標,佔地逾35.41萬方呎,惟地皮前方為上述6個項目,或阻擋優景里用地的景觀,地皮可建樓面94.94萬方呎,預料建中低密度住宅項目,估值約56.9億至75.95億元,預計每方呎樓面地價約6000至8000元。
3 : GS(14)@2018-12-22 10:53:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2829&issue=20181222
【明報專訊】毗連科學園的大埔白石角,休閒空間充足,區內有大埔滘自然護理區、單車徑及海濱長廊,適合愛好大自然及戶外活動的人士,於假日遊覽耍樂亦近在咫尺。

毗鄰海日灣的白石角海濱長廊,由政府斥資2000萬元建造,全長約2公里,同時設有行人路及單車徑,中途有多個觀景台、涼亭及小食亭,遊人沿途除了可外望吐露港海景外,亦可遠眺馬鞍山及八仙嶺的群山風景。另外,該單車徑亦連接沙田至大美督一帶,全長約22公里。

與此同時,由白石角一帶出發,前往至區內的大埔滘自然護理區亦僅10分鐘車程。向來是郊遊熱點的自然護理區,佔地達460公頃,種有茂密林木,孕育各類動物昆蟲,生態資源非常豐富,同時設有四色林徑,為市民行山遠足的選擇之一。另外,家長亦可帶同小朋友前往自然教育徑及野外研習園,通過尋找和認識不同品種蝴蝶和蜻蜓,從而加強小朋友對大自然的認識,並適合作親子活動。

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海日 日灣 灣攻 攻換 換樓 樓客 吐露 港景 盡收 眼底
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西區雋庭月租2.5萬起 高層享維港景

1 : GS(14)@2018-12-31 15:43:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6187&issue=20181231
【明報專訊】政府自6月底公布新房策後,有發展商改變部署,將旗下現樓轉售為租;新地(0016)旗下堅尼地城雋庭已屆現樓,共提供128伙,全數均以服務式住宅出租,戶型涵蓋1至3房,部分高層單位更享有開揚維港海景。

明報記者 張允亭

攝影 劉焌陶

雋庭屬單幢項目,位於堅尼地城卑路乍街97號,距離堅尼地城港鐵站入口約5分鐘步程,交通便利為項目賣點之一。

項目提供的單位,實用面積介乎382至834方呎,主打1房戶,數目佔全盤逾五成。發展商提供的租約期由兩個月起至兩年不等,月租介乎2.5萬至7.7萬元,呎租逾70元。出租率方面,項目自今年8月起分3個階段招租,首兩階段共推出70伙,出租率為95%,第三階段餘下的58伙,主要集中高層單位,已於早前招租。由於物業位置鄰近中上環商業區,預料吸引上班一族租住。

逾五成屬1房間隔

新地早前開放多個現樓連裝修示範單位,其中47樓A室實用面積834方呎,屬3房1套連工人套房間隔。單位以品牌Franc Franc家具佈置,採用藍白色為主調,客飯廳設落地玻璃大窗,外望遼闊維港海景,另以白色書架分隔客飯廳兩個區域,飯廳擺放白色4人餐桌連白色餐椅,上方掛上一排特色吊燈,配合3.5米(逾11呎)的特高樓底,空間感不俗。

單位主人房間隔方正,足夠空間放置大牀,牀前方對落地大玻璃,光線充足外,更可躺在牀上享受藍天碧海景致。設計師將其中一間睡房改作書房,牆身為深沉的蔚藍色,擺放灰色布藝單座椅和黑色書桌。另一睡房以白色作主調,放置白色單人牀及到頂的淺木色衣櫃。

另一現樓示範單位為46樓B室,實用面積431方呎,屬2房間隔。單位採用品牌Tree的家具作佈置,設計以原木色為主調,客廳放置雙人座位灰色梳化及小型木製茶几,並連接露台,外望樓景。開放式廚房位於客廳另一端,備有知名品牌微波爐和電磁爐,其中一個收納廚櫃設有可延伸餐桌,節省客飯廳空間。

租約期兩個月起至兩年

主人睡房靠窗的一邊擺放雙人牀,靠牆的一邊擺放衣櫃。另一睡房靠着落地玻璃擺放一張單人牀,設有書枱,可作小朋友睡房。另單位浴室以石材鋪砌,備有淋浴間,設通風窗戶。惟駕車人士需留意,項目不設停車場,沒提供車位。
西區 雋庭 月租 2.5 萬起 高層 享維 維港 港景
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