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【財經速讀1.4】2016年預虧逾3000萬元,武昌魚面臨“戴帽”風險;東港股份控股股東或繼續減持,存實控人變更風險;傳搜狗計劃赴美上市,目標估值高達50億美元;英特爾將收購數字地圖公司Here 15%的股份;方正證券股東之爭再起余波

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【財經速讀1.4】2016年預虧逾3000萬元,武昌魚面臨“戴帽”風險;東港股份控股股東或繼續減持,存實控人變更風險;傳搜狗計劃赴美上市,目標估值高達50億美元;英特爾將收購數字地圖公司Here 15%的股份;方正證券股東之爭再起余波
我是你秋神啊~
2017-01-04

A

2016年預虧逾3000萬元,武昌魚面臨“戴帽”風險

此前被熱炒的武昌魚(600275)或被“戴帽”。

13日晚,武昌魚披露2016年度業績預虧公告,同時提示可能被實施退市風險警示。據公告,武昌魚預計2016年年度經營業績將出現虧損,凈利潤虧損3000-3600萬元。

虧損主要原因為四點:武昌魚本期向中融國際信托有限公司及福創公司借款所產生的利息費用約1300萬元;本期發生的折舊及攤銷費用約700萬元;本期預計工資及福利費約440萬元;本期預計中介咨詢廣告費約400萬元。武昌魚的營業收入小於營業成本及各項費用,2016年度凈利潤為負數。早在2016年三季報中,武昌魚就表示,“根據公司目前的經營及財務狀況,預計2016年度累計凈利潤很可能虧損。”

20169月以來,“舉牌概念股”武昌魚股價一路高歌,9月份累計漲幅達64.9%10月份累計漲幅達29.83%、報18.54/股。924日公告,長金投資持有武昌魚的比例,突破總股本的5%,構成舉牌;926日,武昌魚公告了長金投資6個月內擬通過在二級市場擇機增持上市公司股份,增持股份不少於2543.05萬股;1017日,武昌魚公告,長金投資與武漢聯富達投資等13名武昌魚股東結成一致行動人,持股比例達到武昌魚總股本的17.39%,距離上市公司大股東北京華普產業集團有限公司20.77%的持股比例已經十分接近。

此次增持計劃實的際情況是,長金投資於2016929日至1026日期間增持武昌魚1088.30萬股,均價為13.62/股,占增持計劃下限42.79%。截至1226日,長金投資累計持有武昌魚股份3633.63萬股,占總股本的7.14%。自926日披露增持計劃以來,長金投資累計增持比例為總股本的2.14%。長金投資表示,增持行動緩慢主要原因系長金投資基於增持計劃6個月實施期間整體考慮,按內部投資計劃安排逐步實施增持。

如今武昌魚面臨著戴帽風險。數據顯示,武昌魚2015年凈利潤虧損3584.89萬元。如果2016年度經審計後的凈利潤為負值,再加上最近兩個會計年度經審計的凈利潤已連續為負值,武昌魚股票將在2016年度報告披露後被實施退市風險警示的特別處理。

而公布了業績虧損公告的武昌魚今日跌停,收報價為16.36/股。

 

東港股份控股股東或繼續減持,存實控人變更風險

13日晚間,東港股份(002117)發布公告稱,其控股股東香港喜多來自東港股份上市以來,因資金調整等原因,累計減持15.74%,目前持股比例為15.09%,與第二大股東持股比例僅相差4.05%。香港喜多來表示:未來12個月內,不排除減持所持有的東港股份有限公司股票的可能性。

據悉,目前東港股份前三大股東的持股比例分別為:15.09%11.04%9.09%,若香港喜多來繼續減持,東港股份可能發生實際控制人變更或變更成為無控股股東及實際控制人的公司。

事實上,一個月前,東港股份就發布過類似的公告,201612 6日其公告稱,喜多來於922日、117日、122日三次減持公司股份共755萬股。以三次減持的均價計算,喜多來共獲得2.12億元現金。

實際上,大股東減持至控制權動搖的案例並非東港股份獨有。A股市場近期就有中茵股份(600745)等數家上市公司發布“大股東減持可能導致控制權發生變動”的公告。數據顯示,僅四季度以來,就有15只魯股的大股東因為減持、增發導致持股比例縮水,其中寶莫股份(002476)已然出現控制權易主。

 

中概股

傳搜狗計劃赴美上市,目標估值高達50億美元

據彭博報道,中國第三大搜索引擎搜狗計劃赴美上市,預計估值最高可達50億美元,所籌集資金將用於投入人工智能和機器學習領域,以完善搜索結果。

搜狗CEO小川稱,IPO預計會在2017年進行,計劃公開發售約10%的股份。但據了解,搜狗尚未聘請銀行安排IPO事宜。

雖然百度(BIDU.NSDQ)目前仍是中國各大平臺上最大服務提供商,但魏則西事件發酵後,負面影響開始顯現,搜狗和奇虎360等競爭對手也從移動市場搶占了一些用戶。據艾媒集團的數據,第三季度移動搜索查詢中百度占到44.5%,阿里巴巴(BABA.NSYE)參與組建的神馬占到20.8%,搜狗以16.2%位居第三。

 

國際

英特爾將收購數字地圖公司Here 15%的股份,四維圖新聯合騰訊入股

14日,據外媒報道,英特爾確認將收購數字地圖公司Here International B.V. (簡稱“Here”)15%股份,金額未予披露;預期將於2017年一季度完成交易,並取決於獲得監管批準。

Here是一家數字地圖公司,為全球頂級車載導航地圖提供商。20158月,德國三大豪華汽車制造商以25億歐元(26億美元)從諾基亞公司收購了Here。根據原始收購價,英特爾收購的股份價值約3.75億歐元。Here的主要股東包括寶馬汽車公司、戴姆勒公司和大眾汽車的子公司奧迪公司,Here正在為自動駕駛汽車研發導航技術。特爾與Here計劃攜手開發為確保完全自動駕駛汽車安全的實時交通和路況更新所需的技術。如果英特爾完成收購,德國汽車制造商持有的Here股份將降至75%左右。

201612月,騰訊控股有限公司(簡稱“騰訊控股”)、北京四維圖新科技有限公司(簡稱“四圖維新”)及新加坡政府投資公司(GIC)以2.41億歐元的價格收購了Here 10%的股權,並且計劃成立了50/50的合資公司。

令人費解的是,2015年奧迪、寶馬和戴姆勒聯手收購Here地圖時,一度被認為是德國汽車廠商對數字資產掌控的先見之舉,來應對即將來臨的無人駕駛浪潮。如今它們頻繁出售股份給軟件商和芯片上,背後考量成迷。

 

今日輿情

根據新財富輿情小夥伴們的監測,從1321時到1411時,共有32條負面新聞登上今天的“上市公司負面新聞榜”,涉及33家上市公司。登上今日負面新聞榜首的是得方正證券。

13日,方正證券聘任高管的議案在董事會上遭到兩票反對,投出反對票的人是董事車莉麗、獨立董事胡廷華。據悉,現任高管高利、何亞剛在去年11月以高票當選為董事。高利為現任董事長,何亞剛為現任總裁。

根據公告,車莉麗認為,2016年以來方正多次受到監管機構采取的監管措施,主要原因是:管理人員結構與公司股權結構嚴重失衡,不能形成有效監督制約。在過去的一年里,方正在證券公司分類評級中連降六級至C級,經營發展的多項業務受阻,原管理層應承擔不可推的責任,但本次會議議案中提議的高級管理人員名單與原高級管理人員組成並無二致。

據了解,這兩位董事會成員已不是第一次投出反對票,201612月,方正證券董事會在聘任總裁、聘任執行委員會委員的議案上,也遭到了3票反對——來自車莉麗、徐昂楊、胡廷華。

不過,並不影響議案的通過,最終方正證券聘任衛劍波為副總裁兼財務負責人,吳姚東、吳珂、徐子兵、施光耀、姜誌軍、熊郁柳為副總裁,陳飛為首席風險官。

公司負面新聞熱度TOP10

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無懼股災 東港城衝上1,600萬新高美孚撻定貨重售 一周多賺90萬

1 : GS(14)@2015-07-21 02:36:07

【本報訊】上周初港股暴跌過後,荔枝角美孚新邨「翼海樓王」逾千呎單位錄買家撻定,業主殺定後翌日重新放售,剛過去周末日,獲新買家以1,380萬元承接,不足一周內撻定貨賣高20萬元,連同殺定70萬元,原業主一周多袋90萬元離場。記者:陳家雄 湯家明


港股上周初一度暴瀉逾1,300點,樓市氣氛亦轉趨觀望,個別心態疲弱的二手買家縮沙。其中,美孚新邨1期百老匯街6號高層C室,實用面積1,022方呎,稱為「翼海樓王」,單位客廳露台享海景。原業主2007年11月以543.8萬元購入單位,於本月2日以1,360萬元售出單位,呎價13,307元,殊不知過了一個周末日,本月6日港股大跌,恒指暴瀉一度跌逾1,300點,買家見勢色不利,決定縮沙,撻定損失定金約70萬元。



沒收定金後再加價

撻定翌日,股市仍未跌完,業主則未受動搖,把單位重新放售,叫價更比撻定成交價高,叫價1,393萬元,及後上周四及周五恒指反彈,結果單位在過去周末再以1,380萬元由另一位買家認購,較撻定前成交價高出20萬元,連同撻定袋的金額,業主一周多賺90萬元。此外,97年曾淪為蟹貨之一的將軍澳東港城,經歷股災仍獲買家追捧。消息指,屋苑6座頂層A室複式,建築面積1,184方呎,實用面積892方呎,剛獲買家以1,600萬元承接,呎價1.79萬元,無論銀碼及呎價皆雙雙打破東港城紀錄。由於單位極高層,向東北,望西貢銀線灣海景。原業主於2010年斥資805萬元買入,持貨五年,勁賺795萬元,升98%。東港城對上最大銀碼成交,追溯至去年9月,2座高層D室複式1,350萬元成交。





喜雅兩房賣718萬破頂

另一邊廂,房協準備推售長沙灣新盤喜薈之際,系內同區「港人港樓」喜雅,錄兩房新高價。中原地產雷澤麟表示,2座高層A室,實用面積501方呎,剛以718萬元成交,呎價1.4萬元。原業主2012年508.8萬元買入,賺209萬元,升41%。新買家是東九龍居民購入自住。連同上述單位,過去兩日,喜雅連環錄3宗偷步成交,其中1座中層B室,實用面積493呎,兩房戶,成交價680萬元。油塘油翠苑居屋B座高層9室,實用面積639方呎,綠表價680萬元,呎價9,076元,亦創下屋苑綠表市場新高。至於過去兩天十大屋苑則錄9宗買賣,中原指數按周升12.5%,美聯指數按周跌25%。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150713/19217695
無懼 股災 東港 城衝 衝上 600 新高 美孚 定貨 重售 一周 周多 多賺 90
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將軍澳破頂潮 東港城呎售1.9萬 「港人港樓」喜雅3房成交價撲千萬

1 : GS(14)@2018-01-29 09:24:10

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7882&issue=20180129
【明報專訊】雖然政府公布未來3至4年一手私樓潛在供應高見9.7萬伙,但遠水不能救近火,樓價持續熾熱下,二線屋苑特色戶連錄破頂價成交。1990年代末金融風暴後一度是「蟹貨區」之一的將軍澳東港城,有特色戶以1695萬元、呎價逾1.9萬元易手,齊創屋苑新高。另房協2012年推售時標榜屬「港人港樓」的長沙灣喜雅,3房戶售價直撲千萬元。

明報記者 甘潔瑩、林可為

將軍澳二手特色戶屢見高價成交,繼坑口站蔚藍灣畔,上周有頂層實用面積1031方呎特色戶以2050萬元、實呎19,884元成交,創屋苑成交價、呎價新高紀錄;不足一周後,輪到東港城發威。

持貨19年 升值近一倍

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,上述東港城6座頂層複式D室、連平台特色戶,屬實用面積892方呎,3房連套房間隔,以1695萬元易手、實呎逾1.9萬元,成交價、呎價均屬屋苑歷史新高;原業主1998年底以875.4萬元購入單位,帳面賺逾819萬元、單位19年升值94%。

資料顯示,屋苑另一個同類特色戶於去年8月以1580萬元、實呎1.46萬元售出,意味上述新易手單位的售價、呎價,較舊紀錄分別高7%及30%。

曾為金融風暴「蟹貨災區」之一

東港城是見證20年來本港樓市起跌的大型屋苑之一,項目1997年初開售時,平均建呎5000餘元(實呎約6700元),已高於當時市價,其後樓價暴升,至同年10月亞洲金融風暴前曾高見8000至9000元水平(實呎約1.2萬元)。到1997年底金融風暴開始、至2003年沙士期間,平均實呎一度跌至約2500餘元的低位,是「蟹貨重災區」之一;屋苑現時平均實呎已回升至約1.55萬元,即較低谷反彈逾5倍。

另長沙灣喜雅亦錄新高價成交。中原營業經理雷澤麟表示,喜雅第2座中層F室,實用面積622方呎,屬3房連套房間隔,新近以988萬元易手,呎價15,884元,成交價創屋苑新高、成交呎價創屋苑3房戶新高,新買家購入自用。據悉,原業主2012年以607萬元一手購入單位,之前一直將單位放租,近日租約屆滿後即放盤,持貨6年帳面獲利381萬元,物業升值63%。

至於喜雅最高實呎,由1伙實用面積456方呎兩房戶於去年11月所創,以實呎16,447元售出。

荃景兩房額印鬆綁 呎售1.43萬破頂

另外,荃灣二線屋苑荃景花園成交活躍,美聯首席聯席區域經理梁仲維表示,荃景花園5座高層E室 ,屬實用面積362方呎兩房戶,以520萬元易手,實呎14,365元,創屋苑新高呎價紀錄;原業主2015年1月以421萬元購入單位,3年額印稅(SSD)期屆滿即出售,帳面賺99萬元或24%。
將軍 澳破 破頂 頂潮 東港 城呎 呎售 1.9 港人 港樓 喜雅 成交價 成交 撲千 千萬
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郭基泓傑斯齊現身東港城

1 : GS(14)@2018-06-19 05:26:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1181&issue=20180619
【明報專訊】世界盃開鑼適逢父親節,新地(0016)將軍澳東港城,啟動「新地商場」綜合手機應用程式父親節獻禮,投入150萬元推廣費,由新地執行董事郭基泓(圖左)、新地代理租務部總經理鍾秀蓮主持啟動儀式,最吸睛的嘉賓為威爾士球壇名宿、「紅魔傳奇」傑斯(圖右)現身東港城商場,呈獻「超級球星簽名會」,與現場父子檔球迷大玩親子足球障礙賽。

另新地(中國)執行董事馮秀炎稱,集團系內12大商場,包括觀塘apm、大埔超級城、尖沙嘴新太陽廣場等,父親節連端午及前夕周末(6月15至18日共4天)營業額1.8億元,較去年同期升13%。

此外,信和集團旗下三大商場奧運站奧海城、屯門市廣場、荃灣荃新天地全程直播世界盃64場賽事,適逢端午節長假期,吸引不少顧客到商場觀賞賽事,屯門市廣場亦邀得荷蘭著名球星戴維斯,舉行首個香港球迷見面會。
郭基 基泓 傑斯 現身 東港
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350609

「甩名」婆婆近親1800萬沽東港城複式

1 : GS(14)@2019-03-19 09:28:33

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2231&issue=20190319
【明報專訊】樓市回穩,屢錄大額成交。本報上月報道,去年底一名透過「自製首置身分」、斥資1949萬元入市觀塘新盤凱滙的98歲婆婆鄧碧雲,由其近親持有的一伙將軍澳東港城複式連天台戶,新近以1800萬元易手,成交價及呎價齊創屋苑新高。

破頂價沽 持貨13年賺1172萬

利嘉閣分行經理楊偉耀表示,東港城5座頂層複式戶,實用892方呎,連662方呎天台,採三房套連士多房間隔,外望銀線灣海景,單位去年12月叫價2000萬元,終以1800萬元易手,累減200萬或約10%,實呎20,179元,成交價創屋苑新高,打破去年初另一複式戶以1738萬元所創下的舊紀錄,實呎亦首破2萬元。

去年底婆婆1949萬首置入市凱滙

土地註冊處資料顯示,原業主為李兆青及陳詠梅,二人2006年9月以628萬元買入,帳面獲利1172萬元或1.86倍。據本報上月報道,鄧氏2013年1837.7萬元購入黃大仙現崇山2座中層戶,當時報稱住址正是上述東港城單位,其後鄧氏就現崇山物業向渣打銀行承做按揭,鄧為按揭人,東港城複式戶持有人之一李兆青則為借款人,料兩人屬近親關係。

另紅磡環海.東岸再有業主帳賺三成離場。香港置業高級聯席董事胡耀才表示,環海.東岸1B座中低層K室,實用307方呎,一房間隔,以600萬元成交,實呎19544元,原業主2015年9月460.6萬元購入,帳面獲利約139.4萬元或逾三成。

公二居二半月78宗按月急升近4倍

另一方面,房委會資料顯示,3月截至15日公屋及居屋第二市場錄得78宗成交,較上月同期17宗急升約3.6倍,對比1月份同期37宗亦上升1.1倍。黃竹坑雅濤閣一伙實用576方呎中層戶,本月成交價718萬元(未補地價),實呎12465元,做價較高位僅低1.6%。

另筲箕灣東旭苑自去年5月後再現逾800萬元未補價成交,其中一伙實用650方呎高層戶,成交價858萬元(未補地價),實呎13,200元。
甩名 婆婆 近親 1800 萬沽 東港 複式
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