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「樓奴」未做何以成「老婆奴」?──「置安心」只是一個選項(2010/10/30) 脫苦海

http://hk.myblog.yahoo.com/tokuhon_blog/article?mid=16661

施政報告「置安心」計劃發表後,各界紛紛表達意見,當中毀譽參半,一些人認為計劃十分合理,但更多人認為計劃有很多漏洞,以及質疑為何不復建居屋,硬要拿一個大家都不清楚的計劃作為代替? 

筆者早幾期 已指出香港住宅供應有兩座大山:土地使用價值爭逐將樓價推高、供應 有限但發展壓力被高估。土地有價而要使用者付出代價時,他們又是否真有如此龐大的需求?尤其是那些希望上車者,或自命無殼蝸牛,或認為要買到間屋才可以成 家立室,到真正要他們科水買樓,半賣半送他們未必供不起,不過又會說用二十年供樓,令到自己二十年都不能轉工,或者認為自己被層樓綁住,未能實踐人生理想 或降低生活水準。說穿了,他們不想面對置業問題的本質──選擇與機會成本。

人生充滿選 擇,置業只是其一,最理想當然是付出最少代價而得到最好待遇,但我 們知道理想往往在現實中不存在,結果唯有在現存的選項中取捨。結婚可以選擇「是否與家人一起住」;「結婚一定要買樓」換一個角度是「不與家人一起住」,可 以是租可以是買;偏生有些人認為,一定要自置物業;結果又要面對買甚麼樓,以及儲蓄首期及其後供款的問題。

有選擇就有機會成本,租樓住可以不用出首期,但期間樓價上升就不能享有增值,同時要面臨被加租及經常要搬遷的問題;如置業不去租樓,又要面對樓價下跌的風險,數以十萬計的首期被凍結不能作其他用途,還要長年期供樓,更要負責支付管理費、差餉、地租等費用。


若能從這務 實的角度看待,「置安心」可以視為解決個人置業問題的新增選擇── 將租或買的決策推遲幾年,所交租金是凍結五年的市值租金,而租金的一半可提出作為首期。不參與「置安心」而租樓的,交的仍然是市值租金,只不過要面對加租 的可能,以及業主不會大發慈悲將收到的租金退還一半。

若人們能平 常心看這個計劃,不失為鎖定參與者未來幾年的租金支出,即使最終決 定不置業而拿不到一半的租金津貼,並不能算是金錢上的損失,因為到市場租樓,也要支付全數的租金吧!參與者損失的只是機會成本,自行放棄政府津貼的置業機 會,而不應理解為「迫人買樓」。至於當事人為甚麼甘心放棄,人家怎樣計數,已超出旁人的能力範圍。

筆走至此, 本應收筆,但一名前恆生商學會學生會主席,現在就讀中文大學一年級 的王同學說:「我女朋友話,買唔到樓我唔嫁你!」其實王同學今年才入大學,如無意外畢業時應該已經有「置安心」單位可供申請,如到時王同學成功入圍,租五 年後可以提一半的租金做首期,剛剛好切入其「廿八歲才儲夠首期買樓」的計劃。

至於王同學認為要求「增加置安心計劃的數量供應及資助」,入學只有個多月的王同學應該在「國際貿易及中國企業課程」中學習經濟學的兩大原理:”Limited Resources, Unlimited Wants””Opportunity Cost is the value of best alternative foregone.”

樓奴 未做 何以 老婆 安心 只是 一個 選項 2010 10 30 苦海
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還有甚麼未做? 王維基

1 : GS(14)@2012-12-22 13:47:35

http://www.skypost.com.hk/column ... 1%9A%EF%BC%9F/62297
今天是傳說中的世界末日,我不能完全否定,因為我並沒有這方面的知識或資訊去確認這只是一個笑話,也沒有科學、大智慧的根據。有些人會恥笑這說法無稽,我卻疑問:他們又能如何肯定呢?有甚麼方法能肯定嗎?他們真的有研究過,才肯定這是個虛言?
慶幸今天大家仍在看這篇文章,證實了世界仍然存在,世界並沒有如預言所說的滅亡。面對末日之說,不少人都一笑置之,但大家何不趁末日反思一下呢?若然末日真要來臨,我們還有甚麼未做?
有人問我何以那麼決斷,毅然賣掉電訊業務,重新起步,做自己喜歡的事。我曾在不同場合都介紹過一本書,由已故畢馬威會計師行主席兼CEO撰寫。
書中講述作者興高采烈在跟美國總統吃完晚飯後,醫生告訴他,自己只剩下一百天壽命,他得悉這個事實,決定要過一百天有意思的生活,寫了一本書,為最後的一百天添上色彩。
我們又有幾人能如此幸運,能知道自己的生命尚餘幾天?當我們懂得面對死亡與恐懼,懂得關心末日和死亡,生命才變得更有色彩。
(本欄逢周一至五刊登)
還有 甚麼 未做 維基
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【專題籽】未做錯先道歉 日韓比香港更顧人感受

1 : GS(14)@2016-01-24 17:09:44

日本天團SMAP傳解散、台籍韓國藝人周子瑜被指疑似支持台獨,當時人未承認先道歉,這樣看來日本和韓國人對道歉的反應是否太快了點呢?



日本天團SMAP傳解散、台籍韓國藝人周子瑜被指疑似支持台獨,當時人未承認先道歉,這樣看來日本和韓國人對道歉的反應是否太快了點呢?日本文化研究人健吾指,在日本的文化中只要任何人令別人感覺擔心,他們都應該要道歉,「有人作出了一個類比,雖然未必太合適,就是當日中東有日本人被殺時,那位死者的媽媽就在外國人記者會內向大眾道歉,日本人會覺得很合理,外國人記者就很不明白,都問她作為受害人為什麼要道歉。」這正是日本文化習慣很微妙的一點,外國人未必能明白。


而韓國文化研究人鍾樂偉就指道歉對於韓國人來說,是當他們犯了錯,都要勇於承擔後果,不過當然也希望藉道歉快快平息事件,「其實JYP(周子瑜的經理人公司)本身都不太懂怎樣去處理今次的問題,因為畢竟這件事牽涉政治外交國際,對很多韓國的公司來說,都是第一次面對的危機。」鍾樂偉指韓國越來越多不同樂團由不同國藉成員組成,藝人和經理人公司都要開始面對和處理這些國際問題,不然韓國將很容易墮入更多國際紛爭。除了演藝界,日韓的大型公司以至政府機構,其實遇有醜聞或影響公眾利益的情況,都會選擇盡早表態或道歉,鍾樂偉說:「公司形象很重要,如果好多事死撐的話,反而令公司的名聲跌得更快。」健吾則指,日本較重視別人的感受,所以也會按事件嚴重性,分別以網站發聲明、開記招和現場節目直播三個層次的方式道歉。無話道歉了就會完事,不過無回應或深夜貼文,可能算是香港獨特文化。健吾:「有些香港人不太在乎別人道歉與否,道歉又如何呢?」鍾樂偉:「件事到底是否處理了呢?之後是否有改變呢?都是之後再算,但我想香港連(道歉)這一步都未做到。」



韓國文化研究人鍾樂偉

日本文化研究人健吾



記者:容慧心攝影:鄧鴻欣





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160124/19464180
專題 未做 做錯 錯先 道歉 日韓 香港 更顧 顧人 感受
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【未做爸爸】港男都想有仔趁嫩生?

1 : GS(14)@2016-06-20 05:50:18

現今社會興遲婚,導致男男女女都越來越遲才生小朋友,我們在街頭訪問了一些男士,看看他們認為男人幾多歲做爸爸才是最理想,當中又有甚麼考慮因素?



另外,其實男人做爸爸時的年紀,對自己及仔女又有沒有影響呢?曾有外國學者做過相關研究,到底「青春daddy子女更pretty」、「早做老竇竟然會折壽」、「阿爸老餅寶貝較長命」、「父親高齡自閉易形成」,又是甚麼一回事?記者:黃子配攝影:楊錦文





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160620/19661014
未做 爸爸 港男 男都 都想 想有 有仔 仔趁 趁嫩 嫩生
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英國童話婚禮仲未做羅太楊怡謙謙驚爆未註冊

1 : GS(14)@2016-09-06 22:50:56

【英國行禮】■羅仲謙今年3月兌現承諾,為楊怡安排浪漫童話婚禮,但原來二人當時未註冊結婚。資料圖片



羅仲謙和楊怡原來未註冊結婚?二人今年3月在英國肯特郡利茲普城堡(Leeds Castle)舉行童話婚禮,拍拖四年的姊弟戀終於修成正果,當全城以為二人已成夫婦之際,昨日本報記者竟在香港婚姻註冊處發現謙謙與楊怡的擬結婚通知書,原來當日兩口子在英國並未正式註冊結婚,謙謙和楊怡昨日在電話中承認:「我哋喺英國係舉行Wedding Blessing儀式,10月2號先會喺香港擺酒,當日就會正式註冊。」



上月30日滿37歲的楊怡,與32歲的羅仲謙將於下月2日在香港麗思卡爾頓酒店筵開50席大宴親朋好友,他們亦已經開始派發喜帖,由於謙謙和楊怡圈中朋友眾多,屆時他們會宴請不少電視台和電影圈的演藝人。一直以來,大家以為謙謙和楊怡早在今年3月在英國已經完婚,因為當時有一張二人身穿結婚禮服,跟雙方家長合照的相片流出,而他們結束英國之旅返港後,楊怡左手無名指亦已戴上閃爆婚戒,謙謙又以「太太」尊稱身邊的楊怡,所以大家都誤以為他們已經在英國正式註冊結婚。



【排期文件】■本報昨日發現謙謙和楊怡的擬結婚通知書。攝影:黃曉妍

【喜帖曝光】■一對新人的喜帖採用紫底白字,十分浪漫。

【隱瞞父母】■謙謙和楊怡3月在英國行禮時,雙方父母都有同行,謙謙昨指當日只是wedding blessing!


上月交結婚通知書

不過,本報記者昨日在金鐘婚姻註冊處,發現謙謙和楊怡在上月24日才遞交擬結婚通知書,驚爆二人原來仍然未註冊成為合法夫妻,記者昨日致電謙謙和楊怡查證,他們回覆說:「我哋喺英國係舉行Wedding Blessing儀式,10月2號先會喺香港擺酒,當日就會正式註冊。」在英國舉行的Wedding Blessing,並非一個正式註冊手續,外國亦非常流行,據知謙謙向楊怡求婚之後,一直希望太太可以好似一個公主般出嫁,所以謙謙向楊怡提出英國之旅,兩口子計劃了一段時間,秘密計劃一個英國小型婚禮,對兩家人訛稱是一齊去英國旅行,抵達古堡後,才告知家人喜訊,跟最愛的家人一同分享喜悅。



■楊怡和謙謙經常孖公仔
英國 童話 婚禮 仲未 未做 做羅 羅太 太楊 楊怡 謙謙 驚爆 註冊
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向太通波仔 嘆好多嘢未做

1 : GS(14)@2016-11-27 14:27:44

■向太陳嵐昨在微博留言,還未有拍婚紗照。資料圖片



向華強太太陳嵐昨日在微博貼出多張家庭照和朋友合照,透露要入院做心臟手術:「今天特別感慨萬千,下午會做,就突然發現太多事還沒做完,還沒看到兒子結婚生孩子,還有兩幢建築工程沒完成,還有婚紗照沒有拍過,還答應過老公大家雖然不是同年同月同日生,但是要走時一起同時走的。所以自己要加油哦!」向太並笑言現在卻貪生怕死,因為朋友和粉絲的愛,令她眷戀着。中國星發言人李小姐昨日回覆說:「因為佢(向太)有條血管塞咗,所以接受通波仔手術,今日有好多朋友慰問同祝福,向太都一一收到啦,多謝大家關心。」採訪:葉綠悠




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161127/19846699
向太 通波 好多 未做
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林兆波:未做過對唔住林太嘅事

1 : GS(14)@2017-03-04 10:13:34

林兆波



【本報訊】特首候選人之一的林鄭月娥,其丈夫有婚外情的閒言閒語傳了多年,林鄭前日接受《蘋果》訪問時表示對丈夫百分之二百信任,無懼謠言。身為丈夫的林兆波昨向《蘋果》記者大方回應傳聞:「完全冇呢回事,我同太太感情非常之好。」


稱未來留港支持太太


昨下午1時許,林鄭離開競選辦,與丈夫到灣仔君悅酒店一間餐廳撐枱腳;午膳後林鄭先走一步,她未有回應記者提問。稍後步出的林兆波,則大方地停下腳步回應紅顏知己傳聞,他先是大嘆一聲「唉!」接着說:「完全冇呢回事,我同太太感情非常之好。」他相信之所以有這類傳聞,是因為他有一段長時間不在香港,到英國照顧在當地寄宿的兒子,但他強調隻身在英國期間,「從來未做過對唔住林太嘅事」。林兆波表示未來日子,必定留在香港支持太太。對於缺席林鄭政綱發佈會,他解釋是因為自己性格比較低調,加上不太注重儀容,「唔鍾意剃鬚」,覺得不適合出席隆重場合。對太太有望成為女特首,林笑稱已聽慣「女高官背後男人」的閒言,「啲人點諗,冇辦法啦」。林鄭現在雖然忙於競逐特首,但林兆波指太太現在反而比做司長及局長時少了應酬,兩人更多了撐枱腳增進感情的機會,「晚晚都同佢(林鄭)食飯」。■記者莊建鑫




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170304/19947210
林兆 兆波 未做 做過 過對 對唔 唔住 住林 林太 太嘅 嘅事
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