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零售業5月有觸底反彈跡象 二元思考

http://blog.sina.com.cn/s/blog_877beb2001011ggy.html
百麗鞋是每次必看的。吃飯的時間,顧客比較少,小妹有時間侃侃。據其自己的觀察,4月的顧客比3月多了一些,但不明顯。而5月的顧客就多了不少,可能同換季和打折促銷有關係。即使在過了五一促銷後,購買的顧客也比4月多,她們櫃檯5月業績不錯。

 

   又去了天美意和Tata的櫃檯,銷售人員表達了同樣的銷售趨勢。一個 小妹健談,問到看鞋而不買鞋的顧客多不多的時侯,口快的美女說:「那還不是要去網上買嘛。」不過,一模一樣的鞋在網上找到的幾率不大。如果店裡有促銷,女 顧客選擇現場買的還是比較多,畢竟女士鞋,特別是皮鞋不像運動鞋,舒不舒服,試穿了才知道。

 

   到了ECCO的櫃檯,銷售人員很熱情,但似乎5月的銷售並沒有大的起色。

 

   H&M、Zara、優衣庫、ESPIRIT臨近晚上7點,人流沒有明顯的變化。優衣庫的限時打折似乎最近多了些,ZARA還是一如既往的快時尚,線頭還是那麼多。對比今年原材料價格下跌,以及各公司下調的營收目標,如果第二季度銷售狀況好轉,可能有驚喜。

 

   想到百麗總裁盛百椒5月30日發表的《百麗鞋業最壞時段已經過去》講話,似乎屬實。如果4、5月出現增長,6月能夠延續,那麼第二季度的同店銷售增長則較為明顯。今年,大多數零售業的上市公司給出的同店銷售增長(SSSG)在8%左右,這似乎是抵禦人工和房租上漲,保證利潤增長的底線。

 

   晚上同一個連鎖超市的高管朋友通電話,他表示行業同店銷售增長在5月份稍有好轉,但不明 顯。在需求疲軟、人工和房租上漲的大環境下,開新店尋求增長的策略可能是唯一的策略。這同百麗今年新建首個中低端女鞋品牌「15MINS」的策略一致。不 衝擊原有市場,以月薪3000元以下工薪族為新目標,將戰火引入大眾鞋王達芙妮的市場。並在大型購物廣場裡開設多品牌的直營店(MAP),拓展銷售渠道, 保證利潤增長。百麗預計2012年底開設MAP30家。

  需求疲軟下,有收縮就有擴張,這是零售業有一次分水嶺的開始,也是拉出安全邊際的可能。

 

--二元思考於2012年6月13日11:30


零售業 零售 月有 有觸 觸底 反彈 跡象 二元 思考
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別意外全球股市集體飄綠 10月有“綠”傳統

來源: http://wallstreetcn.com/node/209262

過去兩天全球股市一片“綠”海:道指大跌334點,標普500下挫2.066%,和德國的DAX指數成了難兄難弟。

此前一些市場人士警告過股市、尤其是美股估值高、投資者過於樂觀等市場回調的風險。但英國《金融時報》的投資編輯James Mackintosh提醒,每年10月都是股市重挫的多發期,今年只是符合了正常規律,不算意外。

Mackintosh指出:過去五十年,像最近這樣出現股市跌幅2%以上的交易日有289天,折合一年有幾乎六天都會如此。

他認為,問題是大跌的日子通常比較集中,更糟糕的是,10月就是大跌集中的重災區,是傳統的大跌月份。不信?想想讓人痛苦的1929年、1987年和2008年。

具體來看,過去五十年里,有十七年相對風平浪靜,沒有這麽大的跌幅,還有九年雖然也有大跌的交易日,但只有兩三天,沒有那麽密集。最嚴重的是在2008年,也就是雷曼兄弟宣布破產的那年,市場大跌的交易日共有40天。

所以,Mackintosh覺得,投資者應該預計到10月市場會大起大落。

事實上,早在今年6月,美聯儲主席耶倫與英國央行行長卡尼都曾表示,關註投資者增持風險的行為。耶倫說,美聯儲擔心這會威脅金融穩定。卡尼警告,英國央行加息的時間可能“比市場目前預計的早”。

如下圖所示,其實大多數年份的10月都還比較安全,問題在於,一旦某一年的10月出現大跌,就會跌得很慘,比如圖中的1987年和2008年。

股市,美國股市,歐洲股市,波動性

到目前為止,盡管德國DAX和英國富士100指數都創下去年10月以來新低,今年10月還沒有演變成上圖最糟糕的情形。希望今年10月不會由飄綠變成“深”綠。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

別意 全球 股市 集體 飄綠 10 月有 傳統
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毛巾用6個月有百萬菌究竟點用先衞生

1 : GS(14)@2016-02-18 09:01:44

毛巾天天與人的皮膚接觸,與健康息息相關,故妥善使用好毛巾很有必要。但許多長輩都很節儉,一條毛巾不用到破爛都不捨得更換。究竟揀選、使用毛巾有甚麼秘訣?有家紡專家表示,毛巾要定期更換才健康,否則毛巾用得太久,就會沾染大量的細菌,對人體有害無益。首先,毛巾若不乾淨,究竟會引發甚麼問題?有調查顯示,65%的人不知道毛巾的正確使用方法,35%的人有時臉部會有輕微瘙癢,卻不知道可能是毛巾引起的。不潔淨的毛巾容易引發各種健康問題,尤其是皮膚病。毛巾上常會沾染人體分泌物,其中有許多致病性微生物,如沙眼衣原體、金黃色葡萄球菌、淋球茵、霉菌等,長期使用同一條毛巾可以傳染多種疾病,如砂眼、膿皰瘡、疥瘡、單純皰疹、體癬、股癬、足癬、扁平疣、傳染性軟疣等。不少人都習慣一條毛巾用很久。有實驗證明,把新毛巾進行細菌培養,使用6個月的毛巾,培養皿上幾乎長滿細菌,估計數量達一百萬。 毛巾的正確使用方法:1)每周消毒一次可以採用以下3種方法滅菌消毒:首先可選用微波爐消毒,細菌消滅率達98%以上。將清洗後的毛巾放入保鮮盒,加熱3至5分鐘即可;亦可選擇中性洗滌劑消毒,能保持毛巾的柔軟性;或使用高溫消毒,用沸水煮5分鐘或高壓鍋蒸10至15分鐘,但這方法會影響毛巾的顏色和強度,不建議經常使用。2)每3個月至少換一次毛巾是纖維織物,屬有機物,其使用期限一般為3個月。如果毛巾出現霉點或變干變硬,應立即更換。 3)不要一毛巾多用許多人會用同一條毛巾來洗臉、擦手、洗澡、洗頭,甚至清洗私處。那手上、臉上、頭髮以及毛巾自帶的細菌就會布滿全身。如果病菌進入口鼻腔、眼睛等敏感部位,還可能會引起不適。因此,男性至少有三條分別用於洗臉、洗腳和洗澡毛巾,女性則最少有四條毛巾,用以洗臉、洗腳、洗澡、私處。4)不要與他人公用毛巾多人共用毛巾,傳播細菌的機會就會大大增加,並有可能導致交叉感染。5)新毛巾不要直接使用毛巾在商場貨架上,可能被很多人觸摸過,直接使用非常不合衞生。《39健康網》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160218/19495804
毛巾 個月 月有 有百 百萬 萬菌 究竟 點用 用先
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毛巾用6個月有百萬菌究竟點用先衞生

1 : GS(14)@2016-02-18 23:32:07

毛巾天天與人的皮膚接觸,與健康息息相關,故妥善使用好毛巾很有必要。但許多長輩都很節儉,一條毛巾不用到破爛都不捨得更換。究竟揀選、使用毛巾有甚麼秘訣?有家紡專家表示,毛巾要定期更換才健康,否則毛巾用得太久,就會沾染大量的細菌,對人體有害無益。首先,毛巾若不乾淨,究竟會引發甚麼問題?有調查顯示,65%的人不知道毛巾的正確使用方法,35%的人有時臉部會有輕微瘙癢,卻不知道可能是毛巾引起的。不潔淨的毛巾容易引發各種健康問題,尤其是皮膚病。毛巾上常會沾染人體分泌物,其中有許多致病性微生物,如沙眼衣原體、金黃色葡萄球菌、淋球茵、霉菌等,長期使用同一條毛巾可以傳染多種疾病,如砂眼、膿皰瘡、疥瘡、單純皰疹、體癬、股癬、足癬、扁平疣、傳染性軟疣等。不少人都習慣一條毛巾用很久。有實驗證明,把新毛巾進行細菌培養,使用6個月的毛巾,培養皿上幾乎長滿細菌,估計數量達一百萬。 毛巾的正確使用方法:1)每周消毒一次可以採用以下3種方法滅菌消毒:首先可選用微波爐消毒,細菌消滅率達98%以上。將清洗後的毛巾放入保鮮盒,加熱3至5分鐘即可;亦可選擇中性洗滌劑消毒,能保持毛巾的柔軟性;或使用高溫消毒,用沸水煮5分鐘或高壓鍋蒸10至15分鐘,但這方法會影響毛巾的顏色和強度,不建議經常使用。2)每3個月至少換一次毛巾是纖維織物,屬有機物,其使用期限一般為3個月。如果毛巾出現霉點或變干變硬,應立即更換。 3)不要一毛巾多用許多人會用同一條毛巾來洗臉、擦手、洗澡、洗頭,甚至清洗私處。那手上、臉上、頭髮以及毛巾自帶的細菌就會布滿全身。如果病菌進入口鼻腔、眼睛等敏感部位,還可能會引起不適。因此,男性至少有三條分別用於洗臉、洗腳和洗澡毛巾,女性則最少有四條毛巾,用以洗臉、洗腳、洗澡、私處。4)不要與他人公用毛巾多人共用毛巾,傳播細菌的機會就會大大增加,並有可能導致交叉感染。5)新毛巾不要直接使用毛巾在商場貨架上,可能被很多人觸摸過,直接使用非常不合衞生。《39健康網》





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毛巾 個月 月有 有百 百萬 萬菌 究竟 點用 用先
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內地寬二孩 婦產醫療需求急增 京產房最快11月有位 陪月費急升25%

1 : GS(14)@2016-03-15 13:42:23

【明報專訊】內地開放二孩為嬰幼兒市場帶來商機,瓜熟蒂落尚需懷胎十月,一眾相關的婦產服務已率先受惠。本報記者發現,北京公立婦產醫院預產服務預約已爆滿,需排期至11月,陪月員收費亦較去年同期增25%,有非頂級陪月員更表示,未來半年的檔期同樣爆滿。



明報記者 陳子凌、武君

國家衛生和計劃生育委員會(衛計委)主任李斌兩會時曾提及,根據測算,全國符合二孩政策的夫婦大約有9000多萬對,政策全面實施以後,預計未來這幾年,人口特別是新生兒會有所增長。以中國今後每年約1600萬新生兒計算,0到6歲就1億人口以上,所以嬰幼兒產品市場未來會非常巨大,相當於擁有以千億以上計的經濟潛力。

每年1600萬新生兒 千億經濟潛力

而二孩政策的落實,率先帶動了婦產醫療服務市場的需求,以當地最著名的北京婦產醫院為例,早上5點就有人排隊掛號,9點已經全日滿籌,全都是去做產檢的孕婦,記者詢問下得悉,預產期10月或之前的孕婦建檔(等同於預約?位名額)經已爆滿。

「明星產房」分娩6萬起 檢查另收費

公立醫院婦產收費,順產大約3200元(人民幣‧下同),但?位緊張,另一選擇是私營醫院,復星醫藥(2196)前年便收購了北京著名私家婦產醫院「和睦家」的母公司,「和睦家」最廣為人知是包括王菲、內地著名女藝人姚晨及孫儷,也選擇在此分娩。據本報了解,目前在和睦家預約?位,順產收費約6萬元,剖腹生產要近8萬元,僅可住院3日,而產前檢查及其他服務則作另外收費。

除分娩花費不菲,產後的陪月服務亦水漲船高。其中一間獲北京婦產醫院認可的月子公寓,入住30日,按服務級數收費6.8萬元至8.8萬元不等,也同樣排期已到10月。至於陪月員的收費也大幅上調,當地一間「億嬰寶」陪月服務公司的職員表示,今年適逢猴年及二孩開放,旗下最頂級的金牌首席月嫂,每26日收費由去年15,800元增至19,800元,升幅達到25%,店內一名正等候客戶面試的中級陪月員,收費亦去到13,800元,且檔期已被預約至8月。

陪月員收費近兩萬

繼婦產醫療服務需求大增後,二孩政策下一階段就是今年底至明年中左右開始爆發的二孩出生潮,所拉動的嬰幼兒產品商機。對此,去年收購香港母嬰連鎖店Bumps to Babes的百奧家庭互動(2100),首席財務官兼首席策略官楊家康表示,公司母嬰電商已全面啟動,國家落實二孩政策,相信能為嬰幼兒市場增加更大商機。

(北京直擊)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160314/news/ea_eaa1.htm
內地 寬二 二孩 婦產 醫療 需求 急增 產房 最快 11 月有 有位 月費 急升 25%
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德拉吉預言12月有行動 市場料歐擬延長QE

1 : GS(14)@2016-10-21 05:10:41

【本報綜合報道】歐洲央行為延長量化寬鬆(QE)計劃「吹風」,美元見逾半年高位。歐央行周四雖「按兵不動」,但該行行長德拉吉預言12月將有所行動。受其言論影響,歐元昨日下跌,而追蹤美元兌6種主要貨幣的美滙指數漲破至98.24,為3月以來最高。



歐央行議息會議後宣佈,將主要再融資利率維持於0不變,邊際貸款利率維持於0.25厘不變,隔夜存款利率維持於-0.4厘不變,三者均符合市場預期。該行又宣佈,將每月資產購買規模維持於800億歐元不變,亦符合市場預期。歐央行表示,如果有需要,將會延長買債計劃至明年3月之後,直至通脹路徑與目標相符。



美元升至逾半年新高

德拉吉昨日在記者會上表示,該行管理委員會議息並沒有討論將QE計劃延長至明年3月後,亦沒有討論縮減資產購買的規模,而歐央行亦不太可能突然終結QE計劃。不過,他表示,歐元區經濟面臨下行風險,12月8日是關鍵時刻,因該行將於當日議息會議制定出未來數月的措施。至於負利率,德拉吉認為政策具效力,歐洲信貸增長步伐穩定溫和。對於德拉吉的言論,紐約梅隆銀行認為,德拉吉雖試圖為12月議息會議留下選擇餘地,但市場認為歐央行屆時會延長QE計劃。Brown Brothers Harriman更認為,歐央行幾乎篤定在下次會議延長買債計劃,因為歐洲通脹缺乏上升趨勢,令德拉吉不得不行動。在德拉吉「鴿派」言論刺激下,歐元兌美元昨日曾跌0.2%至1.09,為7月以來最低。美滙指數昨日曾漲0.33%至98.24,是3月10日以來的新高。另外,美元兌日圓昨日曾升0.43%至103.88,每百日圓兌港元報7.47。


油價回吐 美股早段弱

由於國際油價下挫,及美國企業業績好壞參半,美股周四早段表現反覆,道指早段跌53點,報18149點。標普500指數跌2點,報2142點;納指升2點,報5248點。至於歐洲市場,英、法及德股周四尾段漲幅介乎0.01%至0.39%。紐約聯儲銀行行長杜德利周三表示,如果美國經濟保持於現時軌道,預計今年會加息。杜德利是聯儲局第3號人物,在美國利率調整上具決策權。聯儲局周三發表俗稱為「褐皮書」的經濟報告指出,美國大部份地區的經濟繼續溫和地增長,而且就業及薪酬亦溫和地增長。油價昨日出現回吐,紐約期油曾跌2%至每桶50.54美元,及倫敦布蘭特期油曾跌2.1%至每桶51.54美元。現貨金昨日曾升0.44%至每盎斯1,274美元。美國10年期國債孳息率昨日曾跌2點子至1.72厘。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161021/19807489
德拉 預言 12 月有 行動 市場 料歐 歐擬 延長 QE
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【遊日福音】0.2秒即講日文 手提翻譯機4月有得租

1 : GS(14)@2017-02-09 23:44:54

香港人至愛去日本旅遊,不過唔係個個都識日文,就算識少少日文想同日本人溝通都唔係咁易,剛正式發表的ili手提翻譯機就絕對幫到遊客。其實Logbar公司開發的ili曝光已超過一年,之前有段宣傳片洋人用ili同日本妹搭訕都好多人Like過,但推出日期一再推遲,近期先正式定出推出日子。ili體積跟一支錄音筆差不多,最厲害是機內已內置STREAM翻譯引擎,可以離線的情況下進行翻譯,只要對準收音咪講話,ili可在0.2秒時即時翻譯及播放,相比手機版Google Translate更好用。暫時ili可以做到中英日語之間互譯功能,雖然中國語是指普通話,但支援到英文,香港人使用應無難度,廠方表示其後會陸續加入韓文、泰文及西班牙文等語言。經常遊日人士想買返支ili?暫時未得,廠方初步只會跟機構合作提供租借服務,如AEON MALL、東京地下鐵及機場櫃位(成田、羽田、關西、中部、福岡等),4月開始推出,如果租借費用合理都值得試試。



影片:
https://youtu.be/rIiGyn_HfcI文:布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


ili內置STREAM翻譯引擎,已輸入常用詞彙,可離線使用。

ili暫時能對應中英日語互譯,稍後時候會追加其他語言。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170209/19922068
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【變態福利】獲賜一個月有薪假 員工:去旅行去喘氣!

1 : GS(14)@2017-04-28 00:55:11

Secret Tour Creative Partner Jennifer Yip(左)和Stephen Chung希望同事們work life balance。



放假?打工仔絕對不會嫌多!但有否想過,可以放一個月長假,而且是有薪假期!廣告集團The Bees旗下的廣告公司一向以變態福利見稱,包括333分紅制(即三分一分予股東、三分一分予員工、另三分一福利及投資)、沒規定員工上班時間、$3,000本地或海外表演觀賞津貼、員工買書睇戲睇演唱會,以及開OT食飯也是公司付錢,還不設上限,而且生日有兩日假放。



最近集團旗下另一間做廣告的Secret Tour Hong Kong,更在facebook宣佈會在今年8、9月,分批放員工一個月有薪假!老闆Stephen Chung說一直都以平面設計師Stefan Sagmeister做目標,希望做到他所講的「每做七年,就放一年假」,做一個work life balance的人。



貼文一出網民反應熱烈。

母公司The Bees的CEO曾錦強

身為該公司Creative Partner的Jennifer Yip就話:「當作是個喘息空間,讓我們繼續衝,好像Stefan絕大部份得獎作品,都是在有薪假那一年想出來的。」要全間公司停工一個月,但不少都是定期客戶,執行上有難度,所以有一半職員會在8月放假,而另一半則在9月,最正是不用工作滿指定年期才可享此福利,未過試用期也可享有,但不怕員工濫用嗎?Stephen說,「說到底就是你是否信任同事,有好多福利其他公司在財政上並非執行不到,只是當中缺乏互信。香港人及公司傾向想壞的一面,執行前不停擔心會否被濫用。」



變態福利見稱,包括334薪酬制度、唔理員工上班時間、$3,000本地或海外表演觀賞津貼、員工買書睇戲睇concert,以及開OT食飯都係公司畀錢,仲不設上限,而且生日有兩日假放。

公司四周都是玩具潮物。

不過作為大老闆,母公司The Bees的CEO曾錦強有否擔心使費太大和影響運作嗎?曾錦強:「公司對同事信任,同事也會表現得值得信任。這些福利推行了三年多,支出不是佔成本很大比重。廣告行業流失率很高,有些公司可以是超過100%,同一職位一年內轉了幾個人也不奇,但我們公司的流失率只有十多個百分點。」如此吸引還需要請新人嗎?他們就指很少會有指定職位空缺,反而是不時與不同人面試,遇到合適就聘請,說罷就有人到來面試。一個月有薪假,放個悠長假期,可以去個長旅行。唉,很想要吧?記者︰羅祖兒攝影︰徐振國2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily



難得生性暴龍哥創科眾籌夢,遭隱世肥報販秒殺! https://goo.gl/hnEB7D「蘋果VR」App
App store下載:https://goo.gl/0kW2cK
Google Play下載:https://goo.gl/4K7EHw




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170427/20002746
變態 福利 獲賜 一個 月有 有薪 薪假 員工 旅行 喘氣
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國指納紅籌民企 料8月有細節

1 : GS(14)@2017-05-20 09:43:57

【明報專訊】除了恒指成分股沒變動,今次季檢另一個令市場預期落空的,是國指改良方案之下,恒指公司雖決定將紅籌及民企納入國指,但沒有即時作出更新,令騰訊(0700)及中移動(0941)未有在今次季檢獲納入國指成分股。

恒指:意見大多支持擴範疇

恒指公司是在2月份的指數季檢報告中,首次提出在國指基礎上有序加入紅籌及民企,而昨日的最新指數季檢報告,恒指公司表示,經過過去數月向多個類別的市場人士諮詢收集意見後,大多數均支持擴大國指成分股範疇,因此恒指公司已決定將紅籌及民企納入國指範疇,同時將根據公司的業務覆蓋範圍,以界定是否民企。

需再研究實施詳情

接下來恒指公司將研究其他關於實施方式的詳情,包括加入紅籌及民企的合適數目、挑選紅籌及民企的合適準則,以及如何實施變動,以減低可能對市場的潛在影響等,預計將於8月,即下次季檢報告公布詳情。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0719&issue=20170520
國指 指納 紅籌 民企 月有 細節
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【毒新聞】洛杉磯E3精選 10大好game最快9月有得玩

1 : GS(14)@2017-06-22 07:43:11

E3於洛杉磯展覽中心舉行,今年首度開放予公眾入場。



E3遊戲展為遊戲界界盛事,每年例必有大量新作公佈和提供試玩。三日展期(美國時間6月12至15日)已過,以下推介年內至2018年推出的10款upcoming新作。今年開放給公眾,而且試玩作品又太多,推介未必人人合心水,但至少都試玩過或睇過gameplay demo。



《Mario Odssey》孖寶新作已是必玩,飛帽新玩法亦見心思,應該會令Switch再創新銷量。平台:Switch/推出日期:10月27日《Monster Hunter World》狩獵玩法大革新,舊玩家或有懷疑,但示範片段水準極高,值得期待。平台:PS4、Xbox One、PC/推出日期:2018年初《Bravo Team》VR雙打槍game,有Time Crisis街機槍game感覺。平台:PS4(對應VR)/推出日期:2017年內《Dragon Ball Fighter Z》龍珠最新格鬥遊戲,格鬥名牌Arc System Work製作,不只畫面靚。平台:PS4、Xbox One、PC/推出日期:2018年



《Mario Odyssey》

《Monster Hunter World》

《Bravo Team》


《Dragon Ball Fighter Z》

《Spider-Man》

《Assasin's Creed Origin》

《Spider-Man》PS4獨佔蜘蛛俠遊戲,動作爽快,玩法有點像蝙蝠俠《Arkham》系列,故事也是全新製作。平台:PS4/推出日期:2018年《Assasin's Creed Origin》刺客殺入古埃及,故事屬前傳性質,但動作和攻擊系統皆有改動,對應4K HDR畫面。平台:PS4、Xbox One、PC/推出日期:2017年10月27日《Sea of Theives》Xbox One遊戲,對應新機One X的4K功能,網上和其他玩家組海盜冒險,開放世界自由度極高。平台:Xbox One、PC/推出日期:2018年



《Sea of Theives》

《Destiny2》

《Destiny2》PS4版可做到4K加60fps,可說是展示PS4 Pro機能的試金石,Xbox One版用X新機也只有4K30fps。平台:PS4、Xbox One、PC/推出日期:9月16日《Star Wars Battlefront II》新加了故事模式和職業系統,內容和耐玩性應該比上代大幅提升。平台:PS4、Xbox One、PC/推出日期:11月17日《A Way Out》遊戲用分割畫面玩雙打動作遊戲。玩法前所未見,可和朋友當面合作或者上網組隊。平台:PS4、Xbox One、PC/推出日期:2018年



《Star Wars Battlefront II》

《A Way Out》

記者、攝影:司徒港燊2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170621/20062762
新聞 洛杉磯 E3 精選 10 大好 game 最快 月有 有得 得玩
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【日式班戟】日本人氣班戟店GRAM抵港 3月有得試

1 : GS(14)@2018-02-04 23:56:27

香港店的Facebook專頁已貼出多款人氣Pancake,包括招牌原味厚班戟。

近期香港出現梳乎厘Pancake熱潮,比普通班戟厚而且鬆軟幾倍,帶來不一樣的空氣感。


日本長龍人氣pancake店GRAM將於3月登陸尖沙咀,其中招牌的「Premium Pancake」蛋味香濃之餘,口感鬆軟。香港店的Facebook專頁已貼出多款人氣Pancake,包括招牌原味厚班戟、水果系列等,不過Menu就有待公佈,不知道會否像日本店一樣,都是限量供應呢?地址:尖沙咀The ONE商場4樓開店日期:2018年3月記者:莊芷君影片:許嘉欣全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180202/20292629
日式 班戟 日本 人氣 戟店 GRAM 抵港 月有 有得 得試
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十大屋苑半月成交全單位數 全月有機會不足百宗 料兩年半最少

1 : GS(14)@2018-08-15 08:05:52

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4253&issue=20180815
【明報專訊】本月中美貿易戰再度升溫,加上多間銀行相繼加按息,下月更有機會是12年來首度上調最優惠利率,市場觀望氣氛濃厚,本月二手交投淡靜,十大屋苑全數半月僅錄單位數成交,合共錄約48宗成交,預料全月不足100宗,成交量料創兩年半新低。有學者預期,若加息幅度增多及加速,樓市有機會出現調整。

明報記者 謝穎怡

十大屋苑對上一次跌穿100宗月份為2016年2月,當時樓價仍承接2015年底的跌勢,令十大屋苑該月錄得84宗成交,按月跌42%,惟其後月份已回升至逾200宗水平。事實上,自政府新房策「出台」後,二手成交步伐已減慢,上月全月130宗成交已屬1年來按月新低,本月截至昨日止十大屋苑共錄48宗成交,不過部分屋苑做價仍見破頂(見表)。

新都城康怡半月僅各錄1宗成交

以鰂魚涌太古城為例,本月暫錄4宗成交,佔上月全月僅27%,惟仍錄得一伙實用502方呎2房戶以1110萬元易手,成交價創同類2房新高。此外,屋苑有3房戶業主持貨8年帳賺1150萬元。中原高級資深區域經理張光耀指出,太古城海棠閣中層G室,屬實用1015方呎3房戶,望海景,新近以2450萬元售出,實呎24,138元。原業主2010年以1300萬元購入,帳面獲利1150萬元或88%。

另南豐旗下將軍澳日出康城新盤LP6即將開售,區內代理指出,消息令買家持觀望態度,區內新都城本月只錄一宗做價850萬元的3房戶成交,較上月全月16宗大跌。

嘉湖3房669萬 4年帳賺七成

至於上車屋苑天水圍嘉湖山莊,暫錄7宗成交,中原副區域營業經理伍耀祖表示,有關成交量較上月同期減少46%,現時業主叫價仍然硬淨,議價空間最多只有約3%,嘉湖山莊最新一宗成交為翠湖居6座中層A室,屬實用面積636方呎3房戶,放盤兩個月,以669萬元沽出,實呎10,519元。原業主2014年9月以388萬元買入,持貨4年帳面獲利281萬元或72%。

學者指不可忽視土耳其債務危機

中文大學商學院客席教授冼日明表示,一手樓供應持續下,加上部分新盤可承做高成數按揭,除非二手市場有「筍價」放盤,否則難吸引買家入市二手市場。他續稱,近期除股市波動外,本港亦已進入加息周期,加上若中美貿易戰加劇,香港也不能獨善其身,他同時提醒買家不要忽視土耳其債務危機,因會影響新興國家經濟。
十大 屋苑 半月 成交 單位 全月 月有 機會 不足 百宗 料兩 年半 最少
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