券商員工托市 帳蝕6億 7月初掏腰包入貨 至今累跌三成
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GS(14)@2015-09-27 02:44:55http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150925/news/ea_eaa1.htm
【明報專訊】內地股市出現7月8日股災式下跌後，內地券商員工在國家呼籲下，率先自告奮勇成為「護衛軍」增持H股，參與的券商包括華泰(6886)、信証(6030)、廣發(1776)、中州(1375)等，據悉他們自願掏腰包，共斥23億元資金買入公司H股。然而，自7月「股災」起，券商股價低處未算低，至昨日收市推算，四家券商的「救市勇將」帳面恐蝕逾6億元(見表)。
明報記者 顧冷冰、廖毅然
自大跌市國家呼籲企業「救市」以來，內地4家券商員工，亦由7月上旬展開買入公司H股救市行動，惟未有成功押準股市走勢，皆因H股低處未算低，跌勢浪接浪。截至昨日收市，國指已由高位下跌36%，比7月8日的底部再落15%(見圖)。
多家券商利潤 7月按月首大跌
券商更是重災區，多家券商更公布，7月份利潤首次按月大跌，加上在去槓桿、低成交持續下，券商的孖展和經濟收入繼續下行之際，券商板塊股價也持續向下發展，令4家券商打工仔救市合共虧損或逾6億元。
在4家券商中，只有華泰證券當時公布員工買入價。該公告指，「為了積極參與維護資本市場的穩定」，公司高管與部分員工自籌2.3億元人民幣(約2.86億港元)通過QDII買入1625萬股公司股份，平均成本每股17.6元，封閉期6個月。但若以昨日收市價計，該批「救市員工」帳面虧損約3867萬元。
信証員工料人均蝕6萬
而券商龍頭中信証券，亦於7月8日公告稱，推動員工自發籌資10億元購股，惟信証未公布買入價，若以公告後第二日股價計算，至今股價仍累跌37%，該批「救市員工」帳面虧損約3.7億元。即若按以截至今年上半年公布的中信証券股份員工人數6150人計算，人均虧損約6萬元。
中州董事長：員工買股長期持有
此外，參與是次自發性員工購股計劃的，還有廣發證券及中州證券，當時也分別宣布自籌10億元購入及6000萬元買公司股票。
中州證券當時重申，計劃完全由員工發起，管理層並未參與。對此，中州證券董事長菅明軍昨日也回應本報稱，不便透露買入股價，但「員工對公司充滿信心，是長期持有。每年兩次高比例現金分紅，員工心中非常踏實」，意旨員工未有理會股價波動。中州證券由7月8日至今，股價累跌17.5%。
【影人影事】又一城戲院6月初重開 推早鳥優惠睇戲$55
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GS(14)@2016-05-21 19:13:21早前又一城AMC戲院結業，都喚起不少曾在附近讀書的人的集體回憶，講番自己當年响戲院過乜戲，懷緬下過去咁。其實結業消息通天後，好多人都知該舖會再開番戲院，MCL終於宣佈戲院會於6月初登場，名為FESTIVAL GRAND的戲院有8個影廳，座位數目有約1,200個。院方還公佈院內將有全港首個採用HI-FI級音響的貴賓影院，真係要開業咗先知係咪高音甜，中音準。戲院呢兩日搞early bird優惠，$165有三張戲票同小食優惠券，齋計戲票的話平均只係$55張，平時正價要$95，優惠都算抵。
MCL呢排動作多多，早前宣佈要搞「區區有戲院」計劃，3月已在海怡開戲院，又即將進駐又一城，並預計於今年第三季再開一家，似乎有意跟另外兩家戲院龍頭UA及百老匯爭長短。預購日期：20/5-22/5地點：九龍塘又一城LG2層，顧客服務處旁查詢：MCLCinemas Facebook專頁記者：葉青霞
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160521/19620993
英PMI升幅25年最勁 鎊匯急彈 8月初以來高位
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GS(14)@2016-09-02 05:19:26【明報專訊】英國自6月底公投決定「脫歐」後英鎊偏軟，對英國製造業有提振作用。8月Markit製造業PMI的升幅，更是過去25年有數據以來最大，超出一眾分析師預期，數據刺激英鎊兌美元昨急升1.3%，升穿1.33，重上8月初以來高位。另外，美國供應管理協會（ISM）昨公布數據顯示，受美元強勢等因素影響，美國製造業活動上月陷入萎縮，是今年2月以來首次。
美國8月ISM製造業指數只有49.4，遠遜於預期的52，較7月數值52.6大幅下滑，也是美國ISM製造業指數自2月以來首次萎縮。美元強勢、全球增長放緩，以至美國總統大選等不確定性，都影響到美國製造業的前景。新訂單指數跌至去年12月以來最低。數據拖累美匯指數下滑0.4%至95.6，美元兌日圓維持在103水平。道指昨早段曾跌逾百點。
美製造業2月來首見萎縮
英國製造業活動卻強勢反彈，8月Markit製造業PMI升至53.3，是10個月高位。分析師原預期英國上月PMI，將會繼7月跌至48.3的3年半低位後，繼續陷入收縮。數據反映「脫歐」公投的陰霾逐漸消退。受惠於英鎊偏軟，英國上月來自海外的製造業訂單回升。經濟數據勝於預期，意味英倫銀行稍後減息或增購債券的機會較低。
IHS Markit首席經濟師Rob Dobson稱，英國8月PMI數值反映製造業自「脫歐」公投之後的低谷強勢反彈，受惠於英鎊匯率在公投後下滑，帶動英國企業的新訂單大幅好轉，來自美國、歐洲、亞洲、中東的新訂單都顯著回升，英國國內消費市場也顯著復蘇。新出口訂單分項指數，由7月的51.4升至54.9，是2014年6月以來最高。不過英鎊下滑也導致通脹率上升，製造業的成本增長創5年來最快。
歐元區8月製造業PMI則微降至51.7，遜於預期，跌至3個月低位。德國、荷蘭和奧地利再成為增長動力，惟法國及意大利再陷收縮。
IMF警告再下調全球經濟預測
國際貨幣基金組織（IMF）昨表示，決策官員未能解決主要經濟體根深柢固的問題，拖累全球經濟增長放慢至近30年來最低，且情况更可能惡化，暗示將進一步下調全球經濟增長預測。IMF在7月預測，今明兩年全球經濟成長率分別為3.1%及3.4%。若再被下調，增長預測將降至2009年金融海嘯以來最低。IMF向本周在杭州參加G20峰會的領袖警告，全球經濟面臨增長停滯的風險，須急切採取行動提振貿易與投資，扭轉保護主義。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5305&issue=20160902
月初冇隨夫來港前日美國谷戲露玄機班尼狄老婆 鬆身裙遮孕味
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GS(14)@2016-10-22 22:29:01英國男神班尼狄甘巴貝治（Benedict Cumberbatch）日前為Marvel超級英雄電影《奇異博士》（Doctor Strange）來港宣傳，電影前日於美國舉行首映禮，班尼狄拖着太太Sophie Hunter現身，他更被爆將再為人父。
■《奇異博士》眾演員齊集前晚的首映禮。路透社
■「鐵甲奇俠」羅拔唐尼（右）亦有現身首映撐班尼狄。路透社
■「狼人」曉治積曼於《盧根》負責保護的Dafne Keen，疑似是女狼人。
鐵甲奇俠踩場
現年40歲的班尼狄與38歲太太Sophie於去年情人節奉子成婚，同年6月誕下長子Christopher，據昨日美國娛樂網站《E!Online》爆料，Sophie正為班尼狄陀第二胎。前晚，班尼狄夫婦現身《奇異博士》於美國洛杉磯的首映，Sophie身穿黑色Tube Dress，疑似以這條露肩鬆身連衣裙遮肚，觀乎她身形依然纖瘦，似乎仍然是懷孕初期，難怪日前班尼狄單拖到港，原來太太要留在家中養胎。當晚首映禮上，除班尼狄外，麗素麥雅當絲（Rachel McAdams）、泰達史雲頓（Tilda Swinton）與麥斯米基辛（Mads Mikkelsen）等演員盛裝亮相紅地毯，而「鐵甲奇俠」羅拔唐尼（Robert Downey Jr.）都有踩場現身支持。與此同時，另一部Marvel超英片《狼人》（The Wolverine）第三集《盧根》（Logan）已公開首個預告片，今次故事講述曉治積曼飾演的狼人自覺慢慢老去，昔日的變種人能力大不如前，他的造型蒼老了不少，預告還出現了一位由Dafne Keen飾演的神秘少女，外界估計她應該是女狼人X-23。撰文：程芬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161022/19808360
Snapchat母企擬集資250億 傳3月初紐約上市 估值逾1500億
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GS(14)@2017-02-18 00:47:37【明報專訊】市傳將於3月首周在紐約證交所上市的「閱後即焚」即時通訊程式Snapchat母公司Snap，據《彭博》引述消息人士報道，其上市價介乎14至16美元，最多集資32億美元（約249.6億港元）。若計及期權及可轉換優先股的轉換，其估值介乎195億至222億美元（約1521億至1731.6億港元）。雖然其估值與Google母企Alphabet及facebook等主要科網企業相距頗遠，但已是繼阿里巴巴以250億美元上市以來，最大規模的科技公司IPO。
據《彭博》引述消息人士報道，Snap的上市規模定於2億A級股（Class A shares），其中1.45億股來自公司，餘下5500萬股由股東出售；每股上市價介乎14至16美元，集資額最高可達32億元。其市值相等於介乎162億至185億美元（約1263.6億至1443億港元），低於早前市場預期介乎200億至250億美元（約1560億至1950億港元）的下限；惟若計及期權及可轉換優先股的轉換，估值則達195億至222億美元。
若按Snap上市價的上限計算，其所代表的估值相等於其接下來一年的廣告收入的19.7倍，與facebook上市時的19.4倍相近；同業Twitter的市值則相等於其一年廣告收入的13倍。一旦事成，Snap將會成為過去10年上市集資額第三大的科企，僅次於集資額達250億美元的阿里巴巴（約1950億港元）及160億美元（約1248 億港元）的facebook。
過去10年集資額第三大科企
不過，Snap的市值仍與其他主要科企有一段距離。阿里巴巴於2014年成功上市後，當時市值已大幅攀升至1676億美元（約1.31萬億港元）；3年後其市值已高達2533.93億美元（約1.98萬億港元）。至於Alphabet更以5721.43億美元（約4.46萬億港元）的市值，遠遠拋離同儕（見表）。
分析員：估值存疑 期待變現能力
有分析員稱，雖然市場對Snapchat估值存疑，但其變現能力備受期待，去年收入大增5.89倍至4.05億美元（約31.55億港元），當中絕大部分來自廣告業務，例如在2015年1月推出的「探索」頻道，媒體可以通過短視頻的方式在上面發布自主創作內容，市場估計貢獻重要收入來源，而近年流行的自拍鏡頭「濾鏡」亦成為廣告手段之一，電影《變種特攻：天啟滅世戰》在去年上映期間就曾在 Snapchat 上購買濾鏡內容，供用戶使用作宣傳之用。不過，Snapchat同時亦要面對去年下半年用戶增長速度放緩的挑戰。截至去年第4季，其季度每月活躍用戶增幅跌至不足五成，乃2014年以來首見。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4382&issue=20170217
半島平安夜房間 月初訂滿
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GS(14)@2018-01-07 16:26:47【本報訊】今年聖誕節酒店房價均錄得不錯升幅，據各大五星級酒店官方網站顯示，臨近聖誕，本港五星級酒店略有加價，大酒店（045）旗下香港半島酒店早於12月初顯示平安夜爆滿。
四季酒店加價約4%
本報過去一個月透過官方網站，查閱半島酒店、四季酒店、JW萬豪酒店、帝苑酒店及港島香格里拉酒店的平安夜房價及訂房情況，發現半島酒店入住率最理想，早於12月6日已滿，去年則於12月中才滿。半島在聖誕節一晚房價更索價6,180元，四季酒店平安夜房價為6,500元，較去年加價約4%。灣仔六國酒店總經理李國儀透露，目前只餘下幾間貴價房間，今年聖誕期間整體入住率達91%，房價較去年升約10%。他稱訪港旅客增加，特別是來自東南亞的旅客來港感受聖誕氣氛，對酒店入住率及房租有正面影響。另外，新地（016）旗下帝苑酒店署理總經理陳淑貞預計，今年聖誕節期間酒店房間將會爆滿，但房價與去年大致一樣，反而餐飲銷情平均加價約5%，並對明年零售市道感樂觀。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171224/20254247
買家財團抵押中環中心予信託 月初籌得貸款完成收購 分析：或為發債保證
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GS(14)@2018-05-29 06:35:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9720&issue=20180529
【明報專訊】中環中心402億元的天價交易月初已塵埃落定，但由中港財團合組的有關買家「中國港澳台僑和平發展亞洲地產」的融資方案，市場卻傳出包括借取高息貸款等多個版本，據資料顯示，中環中心一籃子物業已抵押予信託公司麥迪森信託（Madison Pacific Trust），並已獲買家代表之一、金利豐金融（1031）行政總裁朱李月華簽署作實。有銀行界人士估計是透過抵押物業，由信託協助安排發債或籌措貸款。
明報記者 廖毅然、鄧偉忠
本報曾嘗試致電及留言向牽頭的中國港澳台僑和平發展亞洲地產主席盧文端查詢貸款詳情，惟他未有回覆，其後再以WhatsApp發信息查詢，則顯示「已讀但未有回覆」。
財團代表盧文端未回覆查詢
據押記文件顯示，抵押方為持有中環中心75%物業的離岸公司THE CENTER （HOLDINGS） LIMITED，並由朱太作為公司代表簽署作實，抵押物業則包括中環中心地面大堂、停車場、地庫、19至78樓等多層辦公室，以及部分展示空間等物業，文件同時披露多個物業現時的租戶名單。
至於承押方的麥迪森信託，資料顯示為一家信託公司，「清盤界名人」保華顧問（Borrelli Walsh）董事總經理Cosimo Borrelli亦是公司董事之一。據了解，麥迪森業務涉及多個範疇，包括協助安排籌組信託、貸款、發行債券、協助重組違約信託，以及籌組慈善信託等。
經信託籌組貸款 息率一般較銀行借款高
文件未有披露抵押中環中心涉及的貸款金額及條件。有曾任職家族基金人士估計，麥迪森在中環中心貸款中或扮演中間人，透過承押物業協助財團買方安排貸款，早前亦曾有報道表示，中環中心買家將透過發行債券籌組貸款。他表示，一般透過信託公司籌組貸款，息率會較直接向銀行借款高，主要原因是涉及貸款大多屬高風險項目，部分私募基金、機構或富豪家族，會透過放出貸款賺取高息，加上信託公司的「安排費用」，涉及成本會較高。
不過亦有銀行界人士認為，買家是有實力人士，加上項目預期回報可觀，信貸風險應該不大，故銀行可能主要考慮以下兩點，一是要做好「認識你的客戶（KYC）」及反洗錢審查，二是要符合金管局有關地產項目貸款佔比的限制。
買家或希望還款安排更有彈性
亦有業內人士透露，買家一直未敲定融資計劃，並非出現困難，相反由於本港的甲級寫字樓需求有上升趨勢，項目的預期租金可觀，買家在融資談判方面，一直處於上風，想等待更多銀行出價，再選擇最好的方案。他續稱，買家最後選擇的方案不一定是息率最低，因為貸款一向是整個配套去看，以中環中心這項目的規模，可能有銀行提出還息不還本、或不用每月還款等方案。
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GS(14)@2018-05-29 06:35:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2684&issue=20180529
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【明報專訊】中環中心75%業權成功易手，市場一直盛傳買家財團中部分成員希望在完成樓層分配後，擬於短期內拆售手持的部分樓面。本報早前報道，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志、「物流張」張順宜持有的部分樓層，已開始透過地產代理「口頭」放售，不排除短期內將有6至8層樓面易手，但截至昨日暫未有正式成交。
短期或有6至8層樓面易手
據市場消息稱，由陳秉志為首的財團，獲分配13層樓面，其中4層將於市場放售，包括22、23、38及43樓，當中22及23樓相連樓層，以每方呎4萬元放售，較向長實購入的平均呎價3.3萬元高21%，以兩層面積合共49,497方呎計，售價約19.8億元，可相連或分開出售。
另一投資者張順宜持有42樓、43樓、49樓及50樓共4層，據悉計劃放售其中49及50樓，意向呎價更高達5.5萬元，相當於兩個樓層售價分別為14.13億及14.12億元。事實上，早前張曾對傳媒透露，有多名買家正洽購上述兩層單位，外界預計上述成交有機會於稍後落實。
不過其他買家如內地企業世茂房地產（0813）主席許榮茂、本港金利豐集團（1031）朱李月華、小巴大王馬亞木，暫時仍未有拆售消息傳出。
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