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恒地曉珀‧御 10單位轉賣為租

1 : GS(14)@2016-01-17 21:42:47

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160117/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】遇着樓市轉淡,部分發展商會把旗下新盤轉賣為租,恒地(0012)昨證實,旗下太子曉珀.御,將推出部分單位招租,據市場消息所稱,項目擬招租的10個單位,意向月租約為4.7萬至5.7萬元。

意向月租4.7萬至5.7萬

上述曉珀.御,合共提供41個單位,項目於去年4月推售,但迄今仍只售出兩伙。據代理消息,發展商將推出5層共10個單位放租,實用面積約1016方呎,意向月租4.7萬至5.7萬元,實呎租即約46至56元。該公司營業(一)部總經理林達民昨直認會把項目部分單位放租,但未有正面回應租金,他又稱,集團過往都有把部分物業收租作長線投資。

另外,由香港小輪(0050)發展、恒地銷售的深水埗海柏匯昨起收票,林達民稱,項目由上午11時正式開放示範單位及開始收票,至下午3時多,共錄逾千人次參觀,暫收十多票,他直言起步較為慢熱與昨日天氣不好有關。他又稱,樓盤考慮於今天加推開放式單位,相信部分單住售價仍會在300萬元以下。消息指出項目截至昨晚共收約30多票。
地曉 曉珀 10 單位 轉賣 為租
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294304

TWELVE PEAKS名鑄曉珀‧御沽3伙套近7億

1 : GS(14)@2018-07-19 07:16:31

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1568&issue=20180718
【明報專訊】空置稅殺到,多個現樓項目的銷售步伐皆提速,新地(0016)山頂TWELVE PEAKS 、新世界(0017)尖沙嘴名鑄、恒地(0012)太子曉珀‧御,皆透過招標售出餘貨,3盤單日吸金逾6.9億元;當中涉銀碼最高的TWELVE PEAKS 2號屋,成交價4.95億元,以洋房實用4197方呎計,實呎高見11.79萬元,據成交紀錄冊顯示,相關買家若於210日完成交易,可獲6%回贈即涉2970萬元,洋房折實實呎仍達11萬元。

TWELVE PEAKS 8號屋本月初亦以7.3億元售出,以該洋房實用4,784方呎計,實呎15.25萬元,發展商提供樓價15%回贈,折實實呎12.97萬元,創項目新高;項目2014年8月至今,累積售出6幢洋房,套現總額高逾30億。

雲滙海璇周末共推96伙

明言「周周有樓賣」的新地,旗下北角海璇、大埔白石角雲滙2期,周六合共再推96伙;當中海璇推30伙,新地副董事總經理雷霆指出,海璇已奠定「港島超級豪宅」地位,而是次銷售單位涵蓋開放式至2房,平均實呎4萬餘元,其中大手客A組時段最多賣18伙。至於雲滙2期周六推的66伙,定價計市值7.2億元,單位折實售價520萬至1650萬元,屬開放式至3房戶。

另新世界(0017)已屆現樓多時的尖沙嘴名鑄,以逾1.4億元售出66樓D室複式戶,單位實用2064方呎,實呎6.8萬元,創項目呎價新高。恒地太子現樓曉珀‧御,也透過招標形式以5620.2萬元,售出5、6樓實用1938方呎A室複式戶,實呎2.9萬元,成交價創樓盤新高紀錄,打破之前另一30、31樓複式B室戶,以5500萬元售出的原紀錄。

SAVANNAH洋房意向呎價3萬

另會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團旗下將軍澳THE SAVANNAH 5幢洋房,意向呎價3萬元,稍後以招標形式出售,市值逾3億元,據悉已有準買家洽購全數5幢。經絡按揭轉介推出新按揭計劃,買家可承做樓價七成或最高貸款額3500萬元按揭(以低者為準),全期息率為P(P為5.25厘),最高承做25年;或買家選無貸款金額上限的按揭計劃,全期息率為P加2厘,按揭年期亦較短為20年。
TWELVE PEAKS 名鑄 鑄曉 曉珀 禦沽 夥套 套近
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350818

譚仔「三哥」破頂價購曉珀‧御 家族沽米線套21億後 半年掃近5億元豪宅

1 : GS(14)@2018-10-04 08:04:30

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0692&issue=20181004
【明報專訊】本港人氣米線的譚仔雲南米線與譚仔三哥米線,自被日本丸龜製麵母企日本東利多控股(Toridoll Holdings Corp.)全面收購,不僅為公司帶來盈利增長,其創辦人家族成員的身家亦水漲船高,過去半年接連以個人名義購入貴重物業,更無懼支付辣稅,涉資共逾4.55億元。

明報記者 甘潔瑩

最新入市的是譚仔三哥米線創辦人之一「三哥」譚澤群,土地註冊處資料顯示,太子曉珀.御上月售出的高層A室特色戶,為項目示範單位,實用面積1934方呎,連654呎天台,成交價7000萬元,實呎36,194元,售價及呎價均創項目新高,買家為譚澤群及其妻陳淑儀。資料顯示,譚澤群及陳淑儀購入單位支付1050萬元稅款,為樓價15%,即意味二人支付雙倍印花稅DSD,樓價連稅款合共8050萬元。

連辣稅1.37億購曉珀‧御2伙

「三哥」早於今年7月已斥資5620.2萬元購入曉珀‧御的低層複式戶,以單位實用1938方呎計,實呎2.9萬元,成交價創當時屋苑新高紀錄,兩個月後「三哥」再增購一伙特色戶,並創雙破頂紀錄,購入單位亦支付樓價15%的稅款。連同辣稅在內,譚澤群及其妻於2個月內共斥約1.37億元入市。

家族鍾情九龍豪宅

至於之前主理譚仔雲南米線的「五弟」譚澤均及「四妹」譚艷萍,二人分別各以逾1.6億元購入物業,並以「五弟」譚澤均及其妻邱美鳳於今年2月以1.68億元購入九龍塘海棠路62號雙號屋的價值最高,洋房實用面積4015方呎,實呎41,843元。

「四妹」譚艷萍則以約1.61億元,於二手市場購入尖沙嘴名鑄高層B室的4房連3套大戶,實用面積2969方呎,實呎54,187元。家族三人先後於半年內購入4個物業,共涉資逾4.55億元。

金利來曾智明購陽明2伙

此外,金利來集團(0533)執行董事、歌星黎瑞恩前夫曾智明繼早前購入大埔松苑後,再連環購入大潭陽明山莊2伙。土地註冊處顯示,陽明山莊5座中層35室及41室於上月初分別以2502.85萬及2848.7萬元易手,實用面積分別為1031方呎及1042方呎,折合實呎分別為24,276及27,339元,登記買家為曾智明(TSANG CHI MING RICKY)。

據悉,5座中層35室的原業主於2002年6月以725萬元購入,持貨16年,帳面獲利1777.85萬或2.45倍。5座中層41室的原業主則於1995年以650萬元購入單位,持貨23年,帳面獲利2198.7萬或3.38倍。
2 : GS(14)@2018-10-04 08:04:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2954&issue=20181004
【明報專訊】日本著名烏冬專門店「丸龜製麵」的母企Toridoll,去年5月以約10億元收購「五弟」譚澤均的「譚仔雲南米線」(56間分店),並於同年12月,以約11.1億元收購「三哥」譚澤群的「譚仔三哥米線」(52間分店),共涉21.1億元,並持有108間米線店,收購後,Toridoll掌控本港米線業七成市場。

譚仔雲南米線早於1996年開店,最初股東有「三哥」譚澤群、「六弟」譚澤強及「四妹」譚艷萍丈夫周志明,及後「五弟」譚澤均亦加入,4人於2003年成立同心飲食有限公司,但2007年起,「五弟」譚澤均與「三哥」譚澤群因分店營運而產生摩擦,於一年後決定拆伙,「三哥」譚澤群與「六弟」譚澤強另起爐灶,創立譚仔三哥米線,而「五弟」與「四妹」丈夫繼續經營譚仔雲南米線。

因Toridoll於2017年先後收購譚仔兩大米線連鎖店,兩品牌在丸龜旗下的米線店合作營運,丸龜表示,希望藉兩個品牌的協同效應作進一步發展,並有意藉收購譚仔雲南米線進軍中國。
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351324

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