上水新樂街蚊型地 收19份標書
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GS(14)@2017-12-24 01:42:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3825&issue=20171223
【明報專訊】上水蚊型住宅地獲中小型發展商及投資者追捧，地政總署公布，地皮共接獲19份標書，大部分為中小型本地發展商，包括信置（0083）、英皇國際（0163）、宏安地產（1243）、其士國際（0025）、建灝地產、培新集團等。
最高估值9322萬 折合呎價1萬
上水新樂街的粉嶺上水市地段第270號用地招標，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，可作住宅（乙類）發展，最高可建樓面約9322方呎，業界預計，地皮估值3700萬至9322萬元，折合每方呎樓面地價約4500至1萬元。昨入標的英皇國際助理物業經理莊瑞梅表示，看好上水區住屋需求強勁，故集團以獨資入標；若成功投得地皮，擬建共30至40伙，以開放式間隔為主。
安達臣道住宅地昨起招標
觀塘安達臣道對出住宅用地於昨日起招標，按賣地章程，發展商需為項目進行噪音影響評估，如有需要，發展商需負責自行設置隔音屏障。安達臣地皮面積約57,631方呎，可建樓面面積約259,341方呎，作住宅（乙類）發展。業界估計，地皮估值約14.3億至24.6億元，折合每方呎樓面地價約5500至9500元。
城規批銅鑼灣皇冠假日酒店重建商廈
此外，爪哇控股（0251）就旗下銅鑼灣皇冠假日酒店，向城規會提出重建1幢26層高商廈，該項目申請獲城規通過。資料顯示，項目擬重建商廈的總樓面16.1萬方呎，其中約3.9萬方呎作商舖及食肆，餘下樓面為寫字樓用途。另億京牽頭發展的九龍灣祥業街、常怡道及偉業街交界商業地，向城規會申請輕微放寬地積比率，擬建1幢29層高的寫字樓，總樓面49.26萬方呎，有關申請亦順利通過。