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逸新呎售1.7萬 低市價一成推

1 : GS(14)@2017-07-26 10:07:01

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8012&issue=20170726
【明報專訊】市區迷你新盤推售潮一個接一個,麗展(0488)太子基隆街逸新,公布首批60伙的售價,平均折實實呎17,136元,較鄰近深水埗迷你戶新盤、資深投資者盧華旗下AVA 61的首批折實均價2.02萬元、以及同樣鄰近太子港鐵站的單幢樓別樹華軒最新實呎逾2萬元,低約15%。

麗新系主席林建岳女兒、麗豐控股(1125)高級副總裁林顥伊表示,逸新首批60個單位,平均實呎18,831元,扣除最高9%折扣後,折實實呎17,136元。就價單所見,今批單位入場戶為實用157方呎的2樓C室,定價306.9萬元,折實279.28萬元,實呎17,788元;呎價最廉則為實用226方呎的3樓F室,定價389.2萬元,折實354.18萬元,實呎15672元。

157呎袖珍戶入場費279萬

麗展高級副總裁潘銳民補充,逸新定價以同區樓盤作參考,預計可吸引首置客,而項目即日起收票,料8月開售,稍後加推單位有加價空間,目標是2萬元或以上。另麗展透過旗下財務公司為買家提供八成一按,年期最長20年,首30個月息口P減1.5厘(P現為5厘),期後全期P。

不過,同樣主打細戶的九建(0034)薄扶林道63 Pokfulam,連錄兩宗撻訂,單位為1座8樓E室、1座10樓E室,本月中原本以633.9萬和656.6萬元售出,以5%訂金計,九建共殺訂逾64萬元。

63 Pokfulam連環錄兩撻訂

另新地(0016)元朗PARK YOHO Genova錄新高價成交,項目30A座地下複式A室,實用1702方呎(連965方呎花園)特色戶,以3284.9萬元售出,實呎1.93萬元,做價及呎價均創屋苑新高。項目本月初至今累售逾400伙、套現逾30億元,周日(30日)將推售30伙。

Genova特色戶3284萬新高

新地副董事總經理雷霆重申,集團稍後有機會齊發,包括已獲批預售的馬鞍山雲海(420伙)、北角海璇(355伙),以及屬舊契項目的港島西半山巴丙頓山(79伙),合共提供854伙。

此外,恒地(0012)西半山天匯35樓A室,實用2476方呎,以近1.6億元售出,折合實呎逾6.45萬元。
逸新 新呎 呎售 1.7 市價 一成
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