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收購東芝電視料推高負債率 海信稱將共享供應鏈優勢

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-11-17/1162530.html

每經記者 張斯 實習記者 王星平 每經實習編輯 梁秋月

在14日宣布收購東芝電視95%股權後,海信電視對此次收購發布了補充公告。11月16日晚,青島海信電器股份有限公司(以下簡稱“海信電器”)發布了關於收購東芝映像解決方案公司(Toshiba Visual Solutions Corporation)股權的補充公告。

海信電器表示,本次交易完成後,TVS公司將納入公司合並財務報表範圍,對公司現有資產負債結構、收入規模、盈利能力以及各項財務指標產生一定影響。目前TVS公司的資產負債率超過100%,納入合並範圍後將使本公司的資產負債率水平相應上升,簡單測算資產負債率將從40.02%上升至46.52%。

同時,海信電器指出,目前TVS公司凈利潤為虧損,其絕對值占本公司凈利潤比例為32.29%。未來,公司計劃通過共享研發、供應鏈和營銷資源等方式,使TVS公司降低成本、節約費用、擴大銷售規模,實現收購整合效應,扭轉其經營虧損的情況。但如果其未來經營情況不達預期,將對公司經營業績產生不利影響。

對於此次收購TVS的目的,此次補充公告較之前有了更詳細的闡述。海信電器表示,目前海信正在實施國際化戰略,海信電視市場占有率已經進入全球前三,收購後將進一步加速海信電視的國際化進程。海信將通過與東芝電視共享供應鏈資源,提高東芝電視產品的市場競爭力和盈利能力。

收購 東芝 電視 料推 推高 負債率 負債 海信 稱將 共享 供應鏈 供應 優勢
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華懋今年料推1300伙 涉逾百億

1 : GS(14)@2017-02-01 10:12:26

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3171&issue=20170201
【明報專訊】去年在本港售樓收益錄得逾90億元、創出集團歷來最高紀錄的華懋,該集團銷售部總監吳崇武(圖)表示,今年計劃推出的兩個全新樓盤,包括九龍賢文禮士(134伙)、荃灣西全‧城匯(953伙),連同其他在售貨尾,華懋今年可推出單位總數介乎1200至1300伙,總市值超過100億元,希望銷售金額可再創集團新高峰。

僅餘174伙貨尾 歷來最少

吳崇武表示,集團計劃上半年內推出旗下兩個全新盤,其中已獲批滿意紙的延文禮士道項目賢文禮士,預計未來兩個月內上載樓書,最快下月推出;至於重頭戲全‧城匯,目前仍待批預售樓花同意書,希望最快4月底至5月初期間推售,惟全‧城匯設有多少個示範單位,吳崇武笑言現時要「先賣關子」,因為一切需視乎預售樓花紙何時獲批出,才可公布具體開盤部署。

最快下月推賢文禮士

樓花期長約2年的全‧城匯,由7座組成,單位總數953伙,戶型涵蓋1房至3房(部分單位採開放式廚房設計),當中以2房戶作主打。吳指出,荃灣區內擁有相當數量的年輕分支家庭客,預計2、3房單位將是最搶手戶型。

事實上,華懋去年在本港賣樓成績理想,令集團目前手頭的貨尾數量,亦降至歷史最低水平,現時只有約174伙貨尾待售,涉及主要樓盤包括青山公路琨崙、九龍塘義德道雲門、以及將軍澳海翩匯等。
華懋 今年 料推 1300 涉逾 逾百 百億
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施政報告前散貨 新盤下月料推2700伙 日出康城晉海 啟德OASIS勢成焦點

1 : GS(14)@2017-08-28 14:04:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4399&issue=20170828
【明報專訊】特首林鄭月娥10月發表任內首份施政報告前,市場觀望港府會否在樓市再出招,新盤市場9月將掀新一輪散貨潮。本報統計,有機會在下月、即第三季最後一個月登場的9個全新盤,共涉逾2700伙,其中新地(0016)首次在將軍澳日出康城「插旗」、單位數量達1040伙的晉海,成為市場焦點。業界估計,地產商為免政府再出招,均希望在施政報告出台前盡量散貨。

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明報記者 林可為、甘潔瑩

預計下月開售的9個全新盤,其中5個位處市區或將軍澳,其餘4盤位於新界。作為市場焦點的新地晉海,是日出康城首個並非由長實(1113)發展的全新開售樓盤,樓花期長約26個月,戶型由1房至4房,是日出康城首個提供入場門檻較低的1房戶的屋苑,料可成為搶手貨。

城‧點今開示位 隨時上樓書

市區方面,會德豐(0020)待批預售的啟德OASIS KAI TAK,提供648伙,戶型由開放式至4房戶,實用約270至1500方呎,約七成為1房及2房戶;OASIS KAI TAK是繼啟德1號II、嘉匯、龍譽、天寰後,區內今年第5個新盤,市場承接力備受考驗。

此外,多個納米新盤已摩拳擦掌,日內將有新動作。資策(0497)屯門約25個月樓花城‧點,今日會向傳媒開放兩個設於中環的示範單位,隨時上載樓書。城‧點提供204伙,戶型由開放式至兩房,實用面積約200至400方呎,逾八成屬開放式戶及1房戶,首推單位估計最少涉約50伙,發展商表示「開價進取之餘,但買家可接受」。

首推足額認購 喜遇收逾110票

另英皇(0163)與市建局合作、上周突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙的長沙灣喜遇,消息指過去4日累獲逾110張入票,即首批獲足額認購,預計日內上載銷售安排,最快9月初發售。

林一鳴:新盤開價需低於市價

地產資深分析員林一鳴表示,發展商9月積極推盤,主要由於樓市前景不明朗,例如加息周期已開始、美國聯儲局準備縮減資產負債表,相關因素均影響物業市場,在未能確定其影響力下,故發展商在獲批預售後便隨即推售,更以低於市價發售,他表示:「新盤開價不低於市價根本賣不到。」

中原亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑亦稱,8月迄今新盤市場暫時累錄近1600宗成交,而近日開售的荃灣全‧城匯、愛炫美、太子逸新和葵涌豐寓均有理想銷情。他認為,發展商9月積極開盤,除趁市旺外,亦想在施政報告出台前散貨,「樓價未見大跌,未知政府屆時會否再加辣或出招,發展商在商言商,所以在9月賣得幾多得幾多,無謂冒險」。
施政 報告 散貨 新盤 下月 料推 2700 日出 康城 晉海 啟德 OASIS 勢成 焦點
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晉海223伙半日沽清 發展商加快賣樓 下周料推第2期

1 : GS(14)@2017-10-15 15:24:25

【明報專訊】隨着施政報告日前出爐,未來樓市可謂更趨明朗,發展商加快推盤步伐,新地(0016)將軍澳日出康城晉海過去半個月已售近1000伙,發展商即緊隨推售晉海II,昨晚已上載樓書,今次將率先開放示範單位予傳媒參觀,甚至有機會日內公布價單。

明報記者 林尚民

事實上,上月30日首推403伙的晉海,推售至今可謂「鋪鋪清袋」(見表),除首日售出之單位有兩伙撻訂外,其餘推出之單位均全數售出,至昨日的第5輪銷售,推出223伙,同樣吸引大批買家到場揀樓,而整批單位亦即日沽清,扣除兩伙撻訂單位後,項目在過去15日已累售994伙,佔整個項目1040伙的95.5%,由首張價單每方呎折實均價為12700元,至最近一張價單每方呎折實均價已升至15400元,均價上調了21%。目前只餘下46伙待售。

5輪推售 均價上調兩成

項目昨日依然吸引名人到場揀樓,繼無綫女藝人姚子羚上周以約930萬元購入一個高層三房外,其「好姊妹」李施嬅昨日亦有到場,惟未知有否成功入市。而立法會前議員、民主黨成員李華明,昨日亦有到場,陪同女兒揀樓,他接受記者訪問時就指,女兒早前都有入飛抽籤,但到昨日才抽到較前的籌號,以約1000萬元購入一個三房戶,自己亦有資助部分首期。

李華明﹕不贊成綠置居恆常化

李華明又表示,金管局早前發表報告關注「靠父幹上車」,但自己今次助女兒上車並無加按原有物業,所以是健康,另被問到施政報告中的的房屋政策,李華明指綠置居不應該恆常化,因為該類資助房屋只能夠幫到富戶。

雖然發展商早前表明暫未有推售晉海II的計劃,但眼見晉海愈賣愈旺,發展商即時展開銷售工作,昨晚已上載樓書,今日更會開放示範單位予傳媒參觀,據市場人士指,發展商有機會日內公布晉海II首張價單。據資料顯示,晉海II提供1132個單位,預計2019年3月入伙,樓花期18個月。

My Central收逾300票 超額5倍

另方面,長實(1113)、市建局合作發展的中環My Central,為施政報告公布後首個開價的樓盤,市場消息指,過去兩日樓盤共收逾300票,較首張價單50伙超額約5倍。集團助理首席營業經理何家欣表示,項目採用一人一票形式收飛,料短期內加推,部署採用家族大手客優先揀樓形式發售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1855&issue=20171015
晉海 223 半日 沽清 發展商 發展 加快 賣樓 下周 料推 推第
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本季料推售兩新盤

1 : GS(14)@2017-10-15 18:21:22

【本報訊】會德豐地產住宅銷售成績不俗,年內售出超過1,200伙,未扣除合作項目分成下,總銷售金額估計逾150億元,而且本季內尚有日出康城第5期及山頂Mount Nicholson第3期可望推售。會德豐首三季推售將軍澳Monterey及啟德Oasis Kai Tak兩個全新盤,並持續銷售何文田One Homantin、屯門Napa及山頂Mount Nicholson首兩期貨尾。當中Monterey年初沽645伙,進賬逾57億元,Oasis Kai Tak銷情相對慢,近一個月沽約260伙,昨將1伙撻定戶加價3.6%,兩盤佔總銷售金額比例逾半。山頂Mount Nicholson首兩期今年沽4幢洋房及6伙分層單位,總值超過44億元,第3期有望短期內推售。日出康城第5期則正申請預售樓花同意書,涉及1,600伙,亦有機會季內推出。


長實My Central今開價

施政報告對私樓市場着墨不多,發展商未見任何大反應,昨日動作較多的只有長實(1113)。長實助理首席營業經理何家欣昨表示,上環嘉咸街重建項目My Central今日將公佈首張價單,推出50伙會主打三房戶,付款辦法有機會包括過渡性貸款,而樓盤每呎管理費4.75元。同系荃灣西海之戀昨公佈銷售安排,將本月撻定的7伙於周日以先到先得形式發售,當中4伙昨加價2%到3%。




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本季 料推 推售 售兩 兩新 新盤
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匯璽II獲批預售 首批料推200伙

1 : GS(14)@2017-11-10 09:37:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8396&issue=20171110
【明報專訊】今年新盤一個接一個的新地 (0016),將有兩個焦點大盤開售,提供1188伙的南昌站匯璽II,已獲批預售樓花同意書,發展商將於下周開放示範單位,料月內首推約200伙登場。至於同系北角豪宅項目海璇,將於日內上載樓書。

上周新地曾指,匯璽II計劃首階段於入伙前先推售500伙,其餘留待入伙後以現樓形式發售。新地副董事總經理雷霆表示,旗下匯璽II已獲批預售。新地代理總經理陳漢麟補充,項目會在下周上載樓書和開放示範單位,今個月內開售,首推不少於兩成,即約200伙,盡量涵蓋不同戶型,包括開放式至2房及4房。

開放式至1房佔六成 269呎起

項目單位實用面積由269至1509方呎,當中132伙開放式單位,實用269至272方呎,1房單位實用則由346至385方呎,共設616伙,兩房單位共有220伙,實用436至536方呎,4房則有多種戶型,實用1234至1509方呎,共設220伙。雷霆續指,北角海璇會在日內上載樓書,項目首批單位均會招標出售。

此外,九倉(0004)及南豐合作發展、由會德豐(0020)地產負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第三期,剛上載銷售安排,項目以招標形式首推8伙,包括7C、7D、9C、9D、10C、10D、12C及12D,單位實用面積4242至4596方呎,招標時間由11月16日(下周四)上午10時至下午4時。

MOUNT NICHOLSON 8伙招標

另老牌家族持有港島筲箕灣道180至184號的精品式單幢住宅部署明年中開售,總樓面約1.5萬方呎,提供約60伙,間隔由開放式及1至2房,1房相對較多。

至於信置(0083)大埔天賦海灣系列部分貨尾提價加推,其中海鑽‧天賦海灣3座G層B室,實用2445方呎,定價由5816.6萬元調高至5991.1萬元,加幅約3%;溋玥.天賦海灣2號屋,實用2886方呎,定價則由7177.3萬元調高至7536.2萬元,加幅約5%。

天賦海灣部分餘貨加價逾3%

市場消息透露,長實(1113)荃灣海之戀·愛炫美,剛以2510.2萬元售出一伙實用1162方呎的3A座51樓A室4房大單位,成交實呎達21,602元。
匯璽 II 獲批 預售 首批 批料 料推 200
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巴丙頓山君譽峰OASIS首批料推237伙

1 : GS(14)@2018-01-22 04:55:52

【明報專訊】股市做好、加上龍翔道地王效應,新一輪新盤戰白熱化。新地(0016)西半山巴丙頓山,昨首度向傳媒開放兩房示範單位,並預告首推約30伙日內開價;恒地(0012)北角馬寶道君譽峰,最快明天公布首批約57伙價單,會德豐(0020)東九啟德GRAND OASIS KAI TAK(即OASIS KAI TAK第二期),亦將推出150伙,意味3盤日內齊開價,首批共涉約237伙。

巴丙頓山首批主打兩房

新地繼馬鞍山雲海上周開出紅盤後,巴丙頓山緊接登場。新地副董事總經理雷霆表示,巴丙頓山首批不少於30伙,最快下周開售,首批會主打兩房戶。至於恒地君譽峰,市場預料最快明天開價,以及向恒地會成員開放示範單位。恒地營業(一)部總經理林達民表示,君譽峰首推約57伙,多數定價在800萬元以內,最快月底開售。另渣打銀行(2888)為君譽峰提供定息按揭,選購800萬元以下單位的首置買家可用此計劃,首年定息1.68厘,第二年定息2.15厘,其後H加1.3厘,上限為P減3厘(P以5.25厘),另設1.7%現金回贈。

君譽峰最快明公布價單 料月底開售

另同系太子曉珀‧御,特別折扣由8%減至5%,即買家現享最高直減折扣為15%(之前為18%),並安排周日發售9伙;曉珀‧御2015年初至今累售22伙,佔單位總數41伙逾五成,近期平均實呎做價約2.2萬元。中海外(0688)東九啟德1號錄今年首宗成交,透過招標售出2期11座3樓單位,屬實用面積1561方呎4房大戶,成交價3506萬元、實呎22,460元。

悅雅折實333萬起 平均實呎逾2萬

小型發展商亦趁市旺出擊,雅仕圖遠東的長沙灣元州街單幢新盤悅雅,昨日上載樓書及向傳媒開放示範單位後,晚上首推50伙,定價由347.5萬元(3樓實用面積173方呎F室)、至810.3萬元(21樓實用面積338方呎C室),發展商提供的直減折扣不多,只有4%即供折扣,首推單位折實價333.6萬至777.8萬元,平均折實實呎逾2萬元。悅雅提供104伙,單位實用面積171至338方呎,屬開放式至2房戶,另提供連平台或天台特色戶,樓花期約18個月。可留意的是,樓書顯示項目沒有氣體燃料供應至住宅物業內、項目亦沒安裝供應煤氣至住宅物業的氣體喉,單位不能明火煮食。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0899&issue=20180118
巴丙 丙頓 山君 譽峰 OASIS 首批 批料 料推 237
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