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放蛇測試三大銀行樓市辣招廢

2013-02-28  NM
 
 

 

上週五,政府再出招打壓樓市;每次出招,都涉及收緊樓宇按揭,減低銀行所承受的風險。不過「你有張良計,我有過牆梯」,究竟銀行有否及如何落實有關指引呢?本刊陪同不同類型的買家,放蛇測試在樓按市場中、佔有率最高的三間銀行,包括中銀、礇豐及恒生,嘗試申請按揭。結果發現,買家只要聲稱第二層樓自住,就可借足七成;以兼職收入增加入息,即通過嚴謹的入息供款比率要求;而內地人只要「證明」自己與香港有緊密連繫,便可避免調低按揭成數。銀行職員全程皆笑笑口強調:「你講咩,我就信你o架喇!」政府推出的樓市「辣」招,原來是樓市「廢」招;一旦加息樓市掉頭,一些質素欠佳的次按,會如炸彈,勢必引爆。

上週五,財政司長曾俊華連同其他財金官員,公布新一輪打壓樓市措施,例如實施雙倍印花稅,而金融管理局亦隨即配合,收緊按揭貸款,當中包括收緊工商物業按揭成數及車位按揭年期等等。「收緊按揭」這金剛箍,一直是金管局監管銀行按揭業務的最有力招數。記者上週前往中銀、礇豐及恒生,放蛇測試按揭審批程序,結果出人意表。

「你報自住借足七成」

金管局為打擊投資者,七百萬元以下的自住物業可借足七成按揭,而非自住物業的按揭,上限只為五成。一般理解,持第二層樓以上就是非自住;但現實是,買樓是自住還是投資,銀行是任由買家申報。買多層樓給父母、配偶、子女及兄弟姊妹等直系親屬,也屬「自住」。亦即只要你家庭人多勢眾,要層層樓借足七成,話咁易。來到恒生銀行的旺角按揭中心,吳姓職員對審批程序顯得非常熟悉;買家雖然已有一層樓自住,但她強調第二層樓亦可借足七成。她說:「你剔鰦自住(在申請表上),我懐咪信你係自住,你話你有兩層樓自住,其實都好make sense。」她續說:「你有五、六層樓自住,其實都可以做七成o架,不過要講清楚邊間係邊個住,你解釋到我懐咪信囉。我懐唔會上門睇樓,唔會個個都check。」就算這單位日後或會出租,一樣無影響,「你第日出租,依足程序要報,但如果你無同我懐申報呢,坦白講我懐都唔知道,我懐唔會逐家逐戶去問你係咪出租。」她又重申:「我懐唔會無端端check你o架,我懐好多客,好多物業。」中銀總行的戴姓職員,對於買家想第二層樓借多於五成,二話不說重申:「你報係自住,就借到七成。」她表示第二層樓自住乃合情合理。問她日後或會出租,銀行會追究嗎?她即時變身「老友」,「唔好當我銀行職員,當大家係朋友先同你講,銀行有機會call loan,不過如果你正常還足錢,銀行未必會問。」至於礇豐旺角總行的李姓職員,當得悉是買家第二層樓,即斬釘截鐵說:「第二層一定係借唔到七成o架!」惟再問他有否辦法「借多鱓」,他行開一分鐘後回來說:「我問過按揭部同事喇,你可填番份自住聲明。」

「饋贈當收入 你講就信」

按金管局指引,首次置業的按揭申請人,供款佔入息比率,上限為五成。記者陪同的買家,準備以三百萬元買入一個單位,若申請七成按揭,三十年期,按現時息口2.15釐計,要供款七千九百多元。由於買家每月固定收入只有一萬二千元,供款佔入息比率達六成六,明顯超出指引上限。來到中銀的旺角分行,問到買家男友每月「饋贈」的生活費能否當兼職收入,令供款佔入息比率降低至五成以下,該行羅姓職員重申:「出兼職信可以當係薪金證明。」並指這些信件如無合理懷疑,銀行不會調查:「總之你講乜,我會照present上去。」礇豐旺角分行的李姓職員直言:「唔係100%唔得,要睇批核部同事。一係你就做埋MPF,好似你真係做份工咁。總之你做埋MPF,我懐就計數,做足,鱓№靚,我懐都計。」在恒生的旺角按揭中心,買家問到:「能否當男朋友俾我筆錢係兼職收入?」楊姓職員回應:「有鱓№唔使講到咁白,大家明就得啦!」本週一再致電該職員,表明是「將男朋友饋贈當作兼職收入」的客戶,她煞有介事道:「公司電話有錄音,你打我手提。」說罷匆匆收線。買家再以她的手提號碼聯絡,問她會否把「男友饋贈」一事上報,她只強調:「我淨係知你有兼職,你講咩我就信你,我照幫你遞上去。你一月搵到工作,二月尾入數,呢幾日要做喇,之後鮋數後補。總之公司審批係睇入數記錄同公司信!」

「有香港地址 借多一成」

為針對內地炒家,金管局指引規定,若按揭申請人的主要收入並非來自香港,按揭成數會比收入來自香港的申請人,下調一成。不過,若申請人能證明他與香港有「緊密連繫」,即可豁免。記者陪同一名內地準買家到中銀的大圍分行;該名在內地當打工仔的準買家,表示有意購買一個價值七百七十萬元的名城單位。該行黃姓職員指出,內地客若屬首次置業,購買七百萬至一千萬元的物業最高只能獲五成按揭,而非一般香港人的六成。買家向黃先生表示,希望借到六成,該職員立即說:「非本地收入會cut成數,六成係做唔到。除非你有直系親屬證明鰠香港住,有香港地址,要證明你懐之間的關係。」記者問該親屬是否要有香港身份證,黃先生回答說:「正常一定要有身份證,如果無都可以同你懐偷雞,無身份證我懐批過係得。」

樓按競爭激烈

除了三大銀行,記者亦曾到其他細行放蛇。富邦銀行相當進取,楊姓職員查看買家的「簿仔」並計算入息時,主動將簿仔內的一項自動轉賬存入(AUTO CR)計算為收入,買家明確表示該等入賬,是工作上的實報實銷開支,並非收入,他解釋:「呢鱓叫做拉數,係non-conforming(不合規格),全港淨係富邦可以計算,你收入唔夠,我幫你計埋入去,但利率會高鱓。」記者亦曾到花旗、渣打及永隆等銀行放蛇,結果發現他們對樓市辣招「獱」得甚緊,對買家的提問,如「男友饋贈是否收入」,都斬釘截鐵「say no」。據一名銀行按揭部職員指,現時樓市成交萎縮、樓按競爭激烈,職員為跑數自然法寶盡出:「職員每個月都要跑一定金額鮋數。大行鮋,每個職員每月要跑三千萬至六千萬元(貸款額),每季結算。你呢個月做唔足,下個月自然要諗方法搞掂佢!」其中恒生銀行手法積極:「據知恒生有兩條team做樓按,一條靚料team,即資產或申請人質素好鱓鮋,息口為二點一五釐;另一條爛料team,息口係二點五釐,風險自然大鱓!」

銀行樓按大混戰

注:現時大P為5.25%,細P為5%。*禮品禮券數量視乎貸款額而定,並存有附帶條件,例如:客戶需要擁有該行出糧戶口、申請信用卡及設定自動轉賬指示等。^存款金額上限為貸款額一半,恒生的港元及人民幣存款金額各為兩成半。

估價極進取

銀行競爭亦反映在估價上;銀行根據金管局指引,須以審慎合理的原則為樓宇估值,故大部分銀行都制定估值政策,以兩個機構估價。假如估價與物業成交價比較,則取其較低者為按揭計算金額。記者以一個調景嶺都會忂六百九十七呎單位向銀行查詢估值,恒生銀行職員表示,這單位估值五百八十萬元,但記者表示業主開價六百萬元後,該職員說:「如果六百萬,都係高估價二十萬,應該都OK。」礇豐職員則先問記者業主開價多少,記者表示六百萬元後,他表示到價,完全沒有透露銀行實際估價多少。只有中銀職員清楚向記者表示,只能估到五百八十萬元,不能再高。一名有參與銀行報價的測量師行職員透露,銀行對於估價的態度進取,他說:「我懐同銀行講個單位值幾多錢,如果低過買家開出的價錢,銀行會bargain。我懐想做得成銀行的生意,所以批到都會盡量批。差價最多會有一成上落,距離太大好難寫report。」記者向大律師陸偉雄查詢,他認為若買家沒有向銀行職員表明造假,而銀行職員只在言談間多番強調:「你講鱓乜我就信」或「你講咩我就報上去」,就不涉犯罪,這些說話更加可免去部分責任,因為「銀行職員無可能知道晒客戶鮋全部資料」;陸偉雄指:「佢無叫你講大話呃銀行喎,職員好聰明,咁就過到骨!佢好小心,令自己日後唔會被檢控。」但若然客人講到明造假,如物業已經出租但又報稱自住,而銀行職員知情但照上報該物業屬自住,則兩者皆可能觸犯詐騙或串謀詐騙罪,最高刑罰為判監十四年。

違反指引嚴重釘牌

沒有犯法不等如「無手尾」,記者向工銀亞洲前執行董事兼副總經理黃遠輝透露放蛇測試結果,他顯得甚驚訝:「第二層樓當自住?無可能躀!我唔排除有人咁報,但唔合常理﹗會唔會係鱓員工自我演繹?銀行有合規部門去調查,一定要加強內部培訓。我唔相信有銀行會為賺錢,賠上商譽。」他指根據銀行條例,如銀行被查出違反金管局指引,最嚴重者會被釘牌,「不過要suspend個牌,要justify鮋№好多,等同判一間銀行死刑,牽連甚大。」他指金管局的銀行監管組,經常要求銀行就樓按提供報告作審查,但不會以放蛇的形式調查銀行。如發現銀行有問題,會要求銀行聘請獨立核數師調查,亦撰寫報告作出改善建議。然而,根據金管局年報,金管局表示「過去為監察銀行有否遵行物業按揭貸款的審慎監管要求,曾進行一輪專題現場審查,審查結果顯示,認可機構(即銀行)普遍遵守有關要求。」本週二,本刊將放蛇的情況向三間銀行查詢,中銀回應:「所有獲批的個案必須合乎相關規定」;礇豐表示:「有獨立信貸部門評核,不符合要求的申請不獲受理」;恒生則表示:「如發現有員工違反指引的情況,定必嚴正處理。」金管局發言人回應:「會調查跟進任何對銀行違規的投訴,有需要會轉交局內法規部處理。」

中介教「蠱惑招」

坊間有不少中介公司,「撮合」銀行與買家的按揭生意,收取佣金,手法更進取。記者佯裝買第二層樓的買家,向美聯及長實的聯營公司經絡按揭查詢,職員知記者不夠收入供樓,即教路如何「增加收入」,他說:「你第一間鰠邊度借?(記者佯稱恒生)。咁你第二層樓可搵恒生以外的機構申請按揭。先報稱現居將會出租,新買鰟層當自用,咁有機會銀行會以第一層樓鮋市值租金一半,當係你鮋收入。」記者質疑指第一層樓無出租,銀行會否知道及追究,他回答說:「你可以話你將會出租。同埋你係B銀行造按揭之嘛,你現居物業係咪真係出租,唔關B銀行事o架!」另一間較細型的中介公司「核心策劃理財顧問」,其董事總經理呂俊傑,更指可利用文具鋪購買的「白單」,作為準買家增加收入的「證據」,以此代為向渣打銀行提出申請七成按揭。「你話你幫陳師奶個仔補習,收現金,但係要出番張單!銀行點樣check?唔通佢真係打番俾陳師奶問有無補習咩?」他興奮道。呂俊傑強調手法無風險,「我識裡面鮋人,知道邊鱓佢懐會計,邊鱓唔計。」他指成功申請後,會收取貸款額百分之二為服務費,若客戶經由地產代理介紹,服務費以雙倍計算,一半作為代理佣金。據知他的客路以借貸銀碼大的內地人為主;事實這類客的風險最大。

放蛇 測試 三大 銀行 樓市 辣招 招廢
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一手盤假熱賣放蛇斷正經紀貼錢造市

2013-12-19  NM
 
 

 

年底收爐前,氣溫愈跌愈低,新盤市場卻愈燒愈旺。遊戲玩法大不同,以往買樓要排隊,如今就真金白銀入票等抽籤,造就出一個又一個「新票王」、「凍資王」的樓盤。氣氛熱烈,灣仔囍滙和東涌昇薈未賣完,最新登場的新地壓軸大盤瓏門II再發威,五日已收到近五千票,壓倒囍滙,成為新票王。市場購買力彷彿耗之不盡。然而,上月底東涌昇薈在三千多票支持下,卻「消化」不了首批推售的三百多伙單位,這個谷票假局已逐步露底。本刊經過半個月放蛇調查,發現所謂凍資王,原來全靠地產代理行在背後發功,動用私伙「資金池」,代客出錢入票,打造一手盤假熱賣的局面。經紀貼錢用假票造市,不但買家被虛假氣氛蒙蔽而落疊,代理本身更隨時被釘牌,甚至坐監兼留案底。

現時樓市的玩法,就如股市,名詞如「超額認購」、「凍資」,一再出現,「炒味」濃郁。本週二開售的瓏門II,收票短短五日,已有超過四千九百票,凍資逾七億四千萬元,雖未能打破囍滙二期凍資九億元的紀錄,但已成為新票王!即使「水分票」之說已愈傳愈烈,但為了搶食今年標尾會的一個大盤,經紀違規造假票之舉,不但沒有收斂,更變本加厲。

偷步收票

早在半個月前,記者已接到一名美聯物業屯門分行經紀電話,力銷瓏門II,但當時發展商新地,尚未向任何地產代理發出宣傳及銷售委託。記者佯稱對瓏門II甚有興趣,該經紀連同其上司,車輪式致電記者,催促記者要盡早入票:「當朋友傾偈,我哋估兩房單位,五百萬以內有得揀,我只可以喺電話同你講咁多,因為而家有《一手條例》,我哋唔可以亂噏嘢。唔講嗰句都講埋啦,你真係想買,就要趕喺出價單之前打定本票俾我哋,咁先有機會幫你打尖。我哋同事日日夾好晒票、ID、文件,成疊file攞去見發展商高層,要夠快先有得搏,甚至可以搏頭籌。」經紀在未得到發展商委託前,偷步收票,已違反地產代理監管局的《執業通告》,聲稱可打尖,更可能觸犯《一手住宅物業銷售條例》條文,該刑事條例禁止任何人就一手住宅物業作出「失實陳述和傳播虛假或具誤導性資料」。但是,這僅是經紀造市的第一步。原來,經紀行都會為新盤開設「資金池」,為谷市及搶客,有經紀透過以下三招,違規代客墊資入票。

造假招數一:支票空手道

之前兩名偷步收票的美聯經紀還教記者,要攬晒成家人落去入票,「The Austin、昇薈、囍滙全部超額認購,三、四千飛爭緊百幾二百個單位,係咁誇張,要玩大包圍,好似六合彩、字花咁。」記者指可集到十個人頭,以每人可入三票,每票十五萬本票計,總數達四百五十萬元。記者指「無咁多現錢」,經紀即興奮教路:「你簽支票俾我哋啦,支票係唔過數o架嘛,支票唔係開俾發展商喎,係開俾美聯,美聯再幫你出住(本票)先,夾埋你張身份證就可以入俾發展商。我哋美聯打新盤用過億銀,打定晒啲本票喺度。」經紀講明不會兌現支票,買家支票戶口內即使沒有現款亦不構成彈票,即無犯法。上週三,瓏門II的首批價單公布後,該美聯經紀心急發WhatsApp予記者:「(你)帶個人出去登記(入票)碌卡,其他我同你打大票數(意即額外代出多幾張票)。」該經紀鼓勵記者:「集到幾多人頭就幾多人頭,擺晒落去啦,抽唔到無損失o架。」

違規谷票

造假招數二:本票底單當錢使

勇猛的經紀又何止兩個,一名向來做二手物業的港置女經紀,本月初突然致電記者,一口氣推介數個新盤。記者佯稱,資金早前押注到The Austin未回籠,她即獻計:「你張本票退番未?你用手機影低張本票,或者本票底單,再WhatsApp俾我。我哋就會幫你出番相同數額嘅本票,即係The Austin一張本票三十萬,我哋就喺昇薈或瓏門II,總之邊個盤都得,幫你入番三十萬嘅票。」即是一票在手,便能「複製」本票到多個新盤,猶如「印票機」。

造假招數三:一票到尾

囍滙去到第三輪推售,仍有二千多票,經紀間流傳當中有六成是早兩輪的「舊飛」。一名曾認購The Austin及囍滙的投資者,兩次均透過一名利嘉閣經紀入票,該投資者透露:「兩次首輪都抽唔到,攞番張票時,個經紀叫我簽份表,話簽咗就可以一路抽落去,抽幾多輪都得。最後我都抽唔到,佢先攞幾張表出嚟,話要補簽番。」一名主攻新盤十多年的經紀坦言:「呢啲係偷雞行為,因為新盤每次加推,都要準買家簽署俗稱『復活form』的意向登記作實,才能再參與新一輪單位的抽籤。我哋而家一係補簽,一係一次過簽定幾張。」

違規谷市隨時釘牌

上述第一、二招,為客「篤手指」入票的經紀,已違反地監局執業通告不得代客墊資的相關條文。第三招則違反《地產代理條例》要求經紀不論代表買或賣方,作出的行動都須獲客戶授權。地監局回覆指,以上三招均違反指引。如被證實屬實,有可能被監管局處分,最嚴重是撤銷牌照。某中型經紀行老闆透露,為方便做生意,自備資金池「代客墊資」的做法十分普遍,「每間經紀行都揼咗個fund打新盤,好似中原咁就撥備咗四、五億資本,呢個資金池係每次有新盤開,出定晒啲唔同律師行同銀碼嘅本票,準備幫啲客入票。」惟其如此,並非所有代客出票都屬違規,例如準買家碌卡予經紀行,或開出可即日過數的支票,即買家確有出資,而非「空手道」,便屬行內慣性及地監局可接受的範圍。

發展商卸責

對於經紀的違規谷票,關注香港物業市場的智庫組織土地監察,其主席李永達狠批:「現時新盤最少都有樓價百分之三作佣金,發展商同經紀打籠通,互相合作去做旺個場。現時《一手銷售條例》無要求發展商去核實入票,佢可以話唔知邊啲票係水分票。這類似事件以往都發生過唔少,要靠我哋或傳媒去舉報揭發,地監局先會做嘢。」他指,近期新盤水分票氾濫,負責執行《一手銷售條例》的一手住宅物業銷售監管局(銷監局),應主動去了解及調查。「最少出封e-mail去問吓發展商,有幾多係經紀用正規方法幫客出嘅本票呢?咁做可以警惕發展商,同時檢討以後係咪要公布所收本票中,幾多係客嘅,幾多係經紀代出嘅,等市場更準確掌握新盤係咪真係咁受歡迎。」律師梁永鏗亦認同銷監局應主動出擊:「起碼各方都會自律啲、小心啲,依家就係透明度唔夠高,又未有監管機構去監管經紀行嘅資金池,先有空間俾經紀亂嚟。」他指,違反《一手銷售條例》屬刑事,罰則較只規管地產代理的地監局條例重得多,最高罰款達五百萬元及入獄七年,不過暫時仍未有先例,執法的力度、鬆緊亦不知。

獎金名人盡出

除了違規、犯法的谷票招式,近期新盤市場亦見不少奇招。如早前市傳中原西半山區的經紀,只要有客入票就可獲發二百元獎金。一名知情的經紀透露,「獎金月結式發放,不過唔係個個盤有,只係囍滙有,區域董事揀盤俾。中原美聯向來鬥票多,主區壓力亦特別大。」美聯於囍滙都有此類銀彈獎勵,而且成功簽單更加碼至一千元。要谷票,動之以「錢」外,還要善用名人效應。絕跡本地新盤兩年的資深投資者鄭明明,及洋參大王楊永仁就彷彿做了囍滙代言人,經紀sell客時都以他倆為賣點,記者就收過經紀電話:「洋參大王入咗三十幾票,明明姐同史泰祖醫生都買咗,好似話蔡少芬、蔡一智都有買,你買間住入去,好快都會變名人。」至於天璽重推時,曾出現大量公司客入票,原來經紀有提供一條龍服務。之前天璽補貼買家印花稅,其中公司客的補貼最多,因此就有經紀向準買家開價,提出八萬元包六間空殼公司,「不單齊料,抽唔中,唔啱用,還包取消買殼登記及相關費用。」一名曾代內地客買殼置業的經紀表示:「有啲經紀會開天索價,知你趕住用嚟入票,就開價三萬至五萬元安排一間空殼公司入貨。」

美聯盈警經紀走險

經紀違規谷票,無非是為賺錢。事實上,自從一○年底起,政府相繼推出特別印花稅、買家印花稅及從價印花稅三大辣招,使樓市膠着多時。經紀正經歷嚴寒,今年整體物業交投,僅約七萬宗,為二十三年以來新低。「二手業主唔肯減,買家唔肯俾,每個週末十大屋苑得十宗八宗成交,經紀咪餓死囉,所以啲新盤一出,就湧晒出去,乜招都要出啦,擙咗大半年,仲唔搵得幾多就幾多!」有經紀行高層表示,美聯經紀特別「出位」,皆因連續多個新盤,都輸給中原,甚至連利嘉閣都不如,他補充:「美聯內部立立亂,去年初玩兵變,到今年八月連統帥陳坤興都走埋,就更加無晒士氣,但經紀都要食o架,佢哋上星期四發咗盈警啦。」上週四,美聯集團(1200)發盈警,指政府出招令交投量急降,加上《一手銷售條例》今年四月底實施等因素,令全年業績由盈轉虧;而今年截至六月底的上半年,已蝕近九千萬。就違規事件,美聯及港置回覆指,已要求員工遵守EAA守則及依《一手銷售條例》行事,絕不容許偷步推銷或代客墊資等。若發現違規事件,會依照內部指引作出跟進及處理。而利嘉閣則指該公司沒有「復活form」,不存在「復活」事宜。至於銷監局則回覆,如有證據顯示經紀作出所指的失實陳述,該局會把個案轉交律政司跟進。如有需要,亦會把個案告知EAA,以便同步跟進。

後記放蛇有手尾

為調查假票事件,記者以準買家身份,向多名經紀套取資料。過去兩星期,電話不斷被轟炸,包括每日收逾二十個追魂call,再加上朝八晚十二,不停傳來的WhatsApp。如今電話一震都有恐懼症。所有經紀都一致力推新盤,其中有港置經紀更一口氣向記者推銷近十個新盤;更有自動波指:「佣我仲可回番俾你。」算一算,本港有約三萬個經紀,但一手連同二手市場,一個月只有幾千宗生意,難怪要奇招盡出,成為香港樓市另一畸形現象。


一手 盤假 熱賣 放蛇 蛇斷 正經 貼錢 造市
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地監局學習放蛇

2014-01-16  NM
 
 

 

本刊早前踢爆經紀為谷新盤,出錢製造大量「水分票」,令屯門站瓏門二期收票達五千張!上週六開售的烏溪沙迎海.星灣,首批賣唔夠二百伙,竟然收票超過八千張!情況未見收斂。

去年上半年巡查幾百次、先捉到一宗涉嫌違規「咁大把」的地產代理監管局(EAA),今次終於不敢怠慢,傳聞佢哋學足傳媒玩放蛇,仲即刻有「收穫」。據知一個EAA臥底「扮」碌咭入票買迎海,可惜佢碌盡都只係得八萬銀。人哋發展商要收十五萬元一張票;既然差咗一大截,個經紀唯有「好心相助」,借埋俾佢。咁,咪即時斷正囉!

小宗知EAA視放蛇為「特別行動」,要高層批准先成事,不過,EAA個CEO伍華強,上年平安夜宣布唔do,現正休假,而執行總監黃維豐走得仲快,今個月初已閃人,咁今次行動係邊個下令呢?照咁數,對上都係得番主席陳韻雲。雷厲風行,相信同監管發展商嘅一手住宅物業銷售監管局(銷監局)有關。近一個月銷監局頻頻出手,一時鬧新地,一時又關注長實,最勁係以「極有可能誤導」呢個原因,逼發展商唔可以再用「平均折實呎價」宣傳。銷監局阿頭係馮建業專員;佢AO出身,最耍家就係監管,絕不容許有半點差池,令發展商叫苦連天;難怪地監局都要學習學習咯!

壹計就明翠華賺錢不夠效益

本欄找來有二十多年經驗的資深會計師林智遠及鄔碩晉,每期踢爆一間上市公司的會計陷阱,股民入市前睇清睇楚,一計就明。

2013和2014年交接前後,讓「一生一世」成為不同形式的綽頭。在股票市場,可有一生一世這回事?翠華控股(1314)在前年年底才上市,還算是一隻半新股。經營茶餐廳式餐飲的翠華,是不少香港人經常光顧的餐廳。從財務報表看翠華的收入,實在也很亮麗,由2010年的$4.4億,上升至2013年的$10.8億,以年度計的增長率達35%;同期的稅後溢利,由$5,700萬上升至$1.3億,年度增長率亦達32%,大致跟得上收入增幅。加上餐飲業務的現金流很強,翠華實在令不少人充滿憧憬。若希望較全面分析投資價值,權益回報率(Return on Equity)是一個不能忽略的項目。權益回報率是以稅後溢利除以股東權益,讓人理解每個年度的回報狀況。翠華在上市時,籌集了一筆資金,這屬於股東權益的一部分。能把握資金的增值能力,自然能為股東創造更高的回報。但實際上,不少新股上市後,都無法讓籌集得來的資金,獲得跟上市前一樣的權益回報率。以年底的權益額計算,翠華2010至2012年的權益回報率,分別是45%、38%及43%,上市後的2013年則是13%。當然,2013年度的數據不完全準確,事關上市的資金,不是全年到位。但若計算2013/14年度翠華的半年權益回報率,則約為8%,全年或可達16%,但比上市前,差多了。競爭對手大家樂(341),同期的半年權益回報率約為7%,較翠華略為遜色。但大家樂的市盈率是25倍,翠華卻是46倍,翠華的股價明顯「貴」得多!考慮投資時,單看盈利增長,但忽略權益回報率的話,其實甚吃虧。(鄔碩晉)

「打虎英雄」鬧苦主:貪心!

講開監管機構,去年五月,證監會調查長實拆售酒店項目雍澄軒,質疑此乃集體投資項目,令長實要叫停所有交易同賠償。一班為數廿幾人的「苦主」至今未肯罷休,早兩日幾個苦主仲約埋議員涂謹申上證監會開會,想證監跟進。證監嘅「打虎英雄」、執行董事並掌管法規執行部的施衞民,都有出席。點知一埋牙,打虎英雄劈頭就話班苦主:「貪心!」仲話長實肯賠一萬銀俾佢哋已經好好,講到明:「唔會為攞小便宜的人用公帑去告長實!」搞到個場充滿火藥味。呢班苦主,亦非善男信女,一大籮理據拋俾證監,包括長實嘅「賠償」唔夠俾律師費、融資成本,又話間酒店房已升晒值,估值每間已五百萬銀,所以長實應賠過百萬。打虎英雄雖則理解佢哋要求,但始終都係咗一句「silly!」右一句「not realistic!」寸到班苦主應一應,最終個會開咗兩粒幾鐘,結論係:「長實不解決拆售事件,證監會必定執法。」咁幾時?唔知喎,怕且仲有排搞!

夜蒲股交「保安費」

老蘭最近嘅hot topic之一,一定係夜蒲股Magnum(2080),招股首日孖展已經超購900倍。平時去蒲,都知道實俾人「劏」到一頸血,但打開佢份招股書,先知呢頸血,流到一地都係。Magnum賣酒水同煙嘅收入,佔總收入超過七成,毛利達八成。當中熱賣嘅香檳Moët & Chandon Brut Impérial,索價一萬七千二百蚊一打,即係每支成千四蚊。小宗去超市睇過,呢支酒不過二百九十九蚊。Magnum酒貴,入場費亦唔平,想book番張枱威吓?最低消費盛惠三萬五蚊。各位蒲友可以考慮抽番手,賺番些少「對沖」。(但要注意:股票價格可升可跌。)不過,佢貴得有理嘅。因為Magnum有筆「保安」成本,招股書顯示,呢筆開支,一年要成七、八百萬。大家唔好諗錯隔籬,唔係「保護費」。小宗入場睇過,由門口開始,幾乎「三步一崗,五步一哨」,一路都有著住黑色西裝嘅外籍保安「保護住」,佢哋維持場內秩序,做到加零一。無他嘅,夜場最怕就係出事。個底花咗,續酒牌就好易俾人刁難。Magnum旗下嘅Billion Club同Beijing Club都試過接待超過酒牌限定人數,被罰款四次,共萬九蚊。○七年,主席葉茂林嘅Hei Hei Club 就試過因續唔到酒牌而結業。前車可鑑,「保安費」貴得有道理!

金牙大狀講嘢

阿爺成全超人李?超人李唔妥人哋話佢撤資,不惜紆尊降貴現身說法,話咁講法係莫大嘅笑話。言猶在耳,電能分拆港燈上市,集資近三百億元。過去電能全資擁有港燈,分拆之後,持股不過一半。若果咁做唔係撤資,又係乜呢?或者係減持囉。間公司本來好好哋,忽然割一半出嚟賣俾人,咁會俾人個乜嘢印象呢?一係就莫財,等錢使,焗住要賣;再唔係就睇淡前景,骨水鬆人。超人李莫財?講笑咩?既非莫財,咁為乜分拆港燈又仲使問阿桂咩?超人李出貨,接貨者赫然為國家電網,此又不期然引發諸般聯想。時至今天,可能國家已經好似毛主席咁諗通咗。憶昔七一年林彪出走,毛主席慨然而嘆:「天要下雨,娘要改嫁,都是沒有辦法的事,讓他去吧!」唔止「讓他去吧」,國家更加成全佢,邊個話世界唔係進步嘅呢?

地監 監局 學習 放蛇
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放蛇斷正強國拍賣行湧港舉手黨造假掠水

2014-05-22  NM  
 

 

中央打貪加上經濟調控,一度火紅火熱的中國拍賣市場,一併被打殘,大大小小的內地拍賣公司遂轉戰香港。原來這兩年間已有三百家拍賣公司在香港成立。不過,這批南下搵食的強國大軍,大部分是三、四流的「山寨貨」,包括股東來自廣東博羅的「蘇賦比」、山東的「滙豐拍賣」,及安徽的「渣打拍賣」等。所謂拍賣會,亦只是一場又一場「呃錢」的大龍鳳。月前,本刊收到線報,有拍賣會委派「蛇頭」,公然透過WhatsApp,以日薪五百元,招募六十名「舉手臨時演員」。至上週三,「拍賣騷」正式在尖沙咀海景嘉福酒店上演,拍賣近千件「古董」,單是底價已近五十億港元。本刊記者全程直擊,拍攝整個「造馬」及當街派錢過程。一場假拍賣,成本只需四十萬,卻牟取過千萬暴利!台下的潛在買家及委託者,被蒙在鼓裡,有大律師直斥,此舉已屬串謀詐騙。招募「演員」

記者上月收到友人於WhatsApp傳來邀請,內容指有拍賣會招聘六十個臨時「舉手演員」,地點位於尖沙咀海景嘉福酒店,上下午各一場,合共六小時,更寫明:「即pay $500現金,OT每小時$80。」記者立即登記,由於反應熱烈,十五分鐘後已宣佈「額滿」,「蛇頭」趙先生開了一個名為「5月14日,拍賣會舉手區」的群組,並用語音提示大家:「係一場古董會,你著得比平時端莊少少就OKo架喇,有咩當日朝早再brief大家。」

8:30am簡介骻分工

地點:尖東噴水池六十名「演員」準時於尖東噴水池附近集合。當中有拿著買餸環保袋的師奶,有著超短裙的少女,及滿頭大汗的宅男,雜牌軍味甚濃。為方便點人頭,「蛇頭」先指令演員分「十個一排」站好。接著,由兩名拖著旅行皮喼、操北方口音普通話的負責人先隨意點出其中四十人,再宣讀任務:「你們每人獲派一份圖錄(場刊),裡面有張拍賣紙牌(用來「舉手」投古董),拍賣官講到哪件拍賣品,你們就看一下圖錄,如果看到個拍賣品下面有數字,就按數字舉牌,『一』就舉一次牌,『二』就舉兩次。看不清楚,沒把握,不舉牌就行喇。拍賣師會調整。不用擔心,成交了也不會要你付款。」另外未獲圖錄的二十人,則負責「齋坐」,充撐場面。其間,負責人再三叮囑:「任何人問你們問題,一律不要回答,說我們是買家就成!」出發往酒店前,蛇頭幫口提醒:「依家三個三個行,鬆開啲,即係前後腳,好似啲明星拍拖咁呀!」

9:15am 開騷

地點:海景嘉福酒店瀚林廳到達會場,看到拍賣官及四名穿旗袍的職員已準備就緒。「舉手演員」坐好後,數十個真正的準買家亦陸續進場,幾乎清一色是內地人。連「演員」在內,約一百二十個「客人」。這時「蛇頭」在WhatsApp群組輸入:「俾啲心機,已經有好多強國人!」拍賣開始,共九百八十四件貨要拍賣,拍賣官節奏甚快,操普通話的他一輪嘴唸道:「一號,鳳穿牡丹青花扁瓶,底價一千萬(人民幣,下同),有沒有客戶有興趣。(他望一望四方)沒有,那下一個。二號……。」如是者,直到編號三十的「青花堆粉龍紋觀音瓶」,拍賣官問:「有無人承價?」才有一名「舉手演員」舉起手持的118號牌,拍賣官很快便敲槌:「底價二百萬成交,恭喜!」眾人鼓掌。成功「投得」的演員十分緊張,更忍不住掩嘴偷笑。這時「蛇頭」再WhatsApp提大家「提升」肉緊:「手要舉高啲,唔使怕醜。」之後,陸續有「演員」舉手拍賣的「古董」,均以第一口價成交,到第二百幾件貨時,「演員」們經過多次「舉手」訓練而變得熟習,眼神更堅定,有時一件貨品舉手多次,甚至搶著舉手,現場氣氛愈來愈激烈,拍賣官叫賣的聲音更高昂。其中一件底價二百六十萬的古董花瓶,「演員」舉手四次,最後以三百萬元「成交」!「蛇頭」即時再WhatsApp提大家:「啲嘢愈貴,就大聲啲拍手。」每件貨品成交後,穿旗袍的職員都會上前要求「演員」在單據上籤名作實。「蛇頭」表示:「名字隨便簽,無所謂,不簽自己名字都沒有問題。離開酒店後,單據拿走掉咗佢。」

2:45pm 收錢

地點:尖東噴水池旁據記者觀察,整場拍賣騷只有「演員」舉手,在場的其他內地人都無舉手。記者聽到坐在身後兩名內地人說:「價錢太貴了!」兩人坐不夠一個小時便離開。拍賣於下午二時多完結,整日共數十宗「成交」,「成交金額」五千多萬,但完結時連成交宗數、金額等通通無公佈!「成交」的「買家」亦不需要做「買賣手續」。及後,一眾「演員」按「蛇頭」指示,回到尖東噴水池集合,「蛇頭」趙先生大聲說:「今日非常成功!」並叫大家像早上一樣十個一行,然後從袋中拿出一疊五百蚊紙逐個派,有師奶接過銀紙後,興奮地說:「下次記得叫我呀。」趙先生即回答:「大家通力合作啦!」他指於本月二十六日在紅磡海逸酒店,再有「第二波」。

估計暴利過千萬

這場假拍賣由場地到演員的安排,都十分逼真,甚至在拍賣前一日,亦有在酒店搞預展,但職員「對待」動輒以百萬千萬計的「古董」,卻十分求其。當日,不時有內地客來參觀。記者向職員表示要看「斗彩葡萄紋碗」,員工李先生興奮道:「拿出來看吧,沒關係的!」他連手套也不戴,便拿起這隻起拍價四百八十萬元人民幣的古碗,更表示:「你彈彈看,聲音很通透的!製造年份久遠,經過多年氧化後,變輕了,聲音都變得通透。」另一幅底價二千萬元人民幣的「金絲白度母」唐卡被當枱布,上面擱著逾兩斤半重的圖錄。整場大龍鳳,計及聘請「演員」、員工,加上兩天場租、印圖錄等,估計花近四十萬港元,成本甚低,拍賣公司真正賺到笑。原來,這些拍賣公司,會向提供古董拍賣的賣家,收取底價百分之一的「拍賣費」,或稱行政費。是次拍賣近千件貨品,總底價超過四十九億港元,記者難以估計當中有否拍賣行自己安排的「假賣家」、「假古董」,但估計扣除「成本」,勁賺起碼過千萬元。假如有「水魚」上釣,貨品「真正」成交,拍賣商更可收取成交價超過一成作佣金,真正刀仔鋸大樹。翻查公司註冊處資料,負責今次拍賣的公司名為寰冠國際,去年十二月才成立,董事為內地人歐筱竹,報住地址在上海。公司地址位於旺角荷李活商業中心,上門後發現只是會計師樓。內地一間名叫香港太古國際的拍賣公司,亦有份幫忙宣傳是次拍賣。這公司十分「騎呢」,商標抄足太古集團,真箇讓人有「十足信心」;公司登記地址為一間位於灣仔的「劏上劏」秘書公司,董事是湖南人周宏連,今年二月才成立。

買家賣家真假難分

記者在會場外,找到一名來自中山的賣家張先生,他委託寰冠代他拍賣一塊底價一千五百八十八萬元的「和田黃玉十三節龍鳳組玉珮」。他從裝著一份免費報紙的膠袋中抽出玉珮的證書道:「我這個東西有華義武和他太太簽發的證書,你上網查一查華義武是誰吧!我外父三十年代是官,留下了很多寶貝。」華義武是中央電視台《鑑寶》節目的鑑寶專家。不過「寶貝」最終無人競投,他表示:「這次買家實力不高,賣出的都是幾十萬的東西。」然而,他自爆已向寰冠國際付了百分之一的拍賣費,即十五萬元,另加百分之七的關稅、保險及運輸成本等。說著,他還掏出身上其他玉器,問記者有沒有興趣。誰真誰假?難以得知。會場內另一名自稱是古董收藏家的蔡先生,就表現小心:「國內近年多了很多拍賣公司,我只是交委託拍賣的費用,已經花了廿多萬元,所以這次來觀摩,看看這間拍賣行是否可靠。」離開時,他亦質疑「買家」真假:「你說奇怪嗎?有人一次過買六、七件貨品,而每件貨物只舉一次就成交。」

港古董專家被冒名

翻開今次拍賣會的圖錄,簡直「大開眼界」!一張不知年份的舊「美金債券」,底價三點五億元(人民幣,下同);另一份標著「習近平總書記就職演講詞」的毛筆字手稿,底價一百一十多萬元;還有叫價三百多萬的「 虎骨酒」及六十多萬的「飛天茅台」。另外還有三、四嚿隕石、恐龍化石及「清明上河圖」十字繡等。這些「古董」,大多都附有證書,但是真是假難以判斷。有行內人指,有內地專家收取五百元就可為「古董」出證書,他戲言:「古董嘅嘢、賣得出就係真!」上環永寶齋老闆、古董老行尊翟健民看過圖錄,「哈哈」兩聲後道:「仿製品都要花十秒、八秒先睇得出,呢啲睇都唔使睇。佢哋醜化緊香港!」他指圖錄內的「古董」名稱寫得甚有技巧,如沒有寫年份,「好像呢個『青花羅漢棒槌瓶』,無寫明幾時、來自邊度,唔可以說係『假』。有啲寫住雍正『款』,即係只係同一個款,呢啲咪係姜太公釣魚(意即願者上鈎)囉!」他指國內愈來愈多劣質的古董公司,上海甚至有一間偽冒他公司的「香港永寶齋拍賣有限公司」,他勞氣道:「有客人以為係我,俾咗件貨佢哋拍,收咗手續費就無曬下文。我去上海搵律師搞,但原來間公司喺香港註冊,我都仲諗緊點算!」資料顯示,永寶齋拍賣行的董事名為宋文平,是湖北人。翟的兒子翟凱東指,近年大型拍賣行如蘇富比等收取古董十分嚴謹,「寧缺勿濫」,要有齊出處、年份之餘,「最好係邊個富豪收藏過,邊個拍賣會賣過。」他叫大家「勿貪心」,「個個都以為自己件貨好靚、好值錢,嗌到好貴,先俾人有機可乘(收拍賣費)!」

香港無王管洗黑錢自由行

本刊於公司註冊處搜尋有「拍賣」二字的公司登記,發現共有六百零四個結果,當中有一半,即三百零五間公司,竟於一二年之後才成立,大部分股東皆是強國人。強國拍賣公司湧港,與內地近年大力打貪,以及拍賣市場監管嚴格有關。現時香港的「拍賣公司」只受商業法例約束,但在內地,因拍賣的關乎國家文物,所以同時受商業、文物保護及拍賣管理等條例約束。

劣質拍賣行湧港

本刊查冊時發現,新近成立的拍賣公司中,不乏騎呢之輩。如一間名為「香港蘇賦比國際拍賣有限公司」,擺明是A貨「蘇富比(Sotheby's)」;另外一間「佳士德藝術拍賣有限公司」,英文名「CHRISTIE'S」都與國際拍賣行「佳士得」(Christie's)似到足。至去年一月,才易名「佳德藝術品投資」,後再被公司註冊處強行改名為只有編號的公司。其他還有「滙豐國際拍賣」及「星展國際拍賣」等,股東都來自內地五湖四海;擺明與「國際知名品牌」魚目混珠,呃得就呃。前保利首席拍賣官劉新惠直指內地法制過嚴,拖垮了內地拍賣市場:「大陸文物法、拍賣法監管嚴格,稅金高,所以內地公司才往外走。」他指拍賣行不會收取寄賣者的行政費,只有三、四流的才會收,並透露:「以前舉手黨在內地十分普遍,拍賣行想營造氣氛,委託方則想托價。」而香港資金出入自由,不像內地有資金管制,亦令強國的拍賣行來港遍地開花。以往內地水源足,拍賣行賺買家錢;現時收水,主要向莫財的賣家收「拍賣費」。

打貪打殘「雅賄」

早年內地古董市場一度興旺,但亦成為了賄賂及洗黑錢的溫床。將黑錢買古董,再經拍賣行轉手套現,將錢「洗白」,自古有之;近年內地官場更流行「雅賄」,即行賄者以書畫等藝術品,取代現金、豪宅等,送予官員。雅賄其中一個方法,是利用拍賣行。運作方法是官員委託拍賣行拍賣書畫,行賄者便透過第三方,以超高價拍得書畫,如此官員便可「間接」收取巨款。近年不少下馬官員被抄家時,都發現大批古董,例如重慶公安局前副局長文強被捕時,家中搜出無數名貴瓷器,以及張大千在內的名人字畫幾十幅。財經界人士、古董收藏家馮耀輝指:「官員喺屋企拎隻一蚊嘅碗出嚟,擺響拍賣行,自然有財團出一億買起佢。拍賣行嘅功能,就係『mark'番個價值。你唔好理真定假,有香爐就有鬼啦!」

山寨拍賣行

「演員」也犯法

大律師陸偉雄指,今次假拍賣主辦單位已干犯串謀詐騙等罪名。他指出,參與的「演員」亦已犯法。「如果無媒,氣氛就無咁熾熱,可能會無人拍賣。只要係令人覺得成個場面好有規模,員工企喺度都係犯法。不只員工,即使係禮賓小姐,明知做媒仍然參與其中,都算犯法。」當日拍賣會中,不少「演員」都有舉手托價,甚至「成功」拍得古董,陸偉雄說:「如果做媒嘅扮買咗嘢,就更加係典型嘅串謀詐騙。即使公司講明你扮買咗嘢唔會追究,但萬一佢反口要你找數,咁你會被人呃返,真係百害而無一利。」

雅賄風行內地官場

拍賣騎呢事件簿

保利香港名畫當垃圾今年四月,保利香港春季拍賣會結束後,職員清點拍賣品時,發現一幅由美籍華人書畫家崔如琢所畫,成交價達二千八百七十五萬港元的作品《山色蒼茫釀雪天》失蹤,報警求助。警方翻看閉路電視,懷疑有工人把該作品當作垃圾,送往屯門堆填區,最終拍賣行主動銷案。吳冠中親證假畫○五年,藝術投資者蘇敏羅在北京翰海公司舉行的拍賣會,投得吳冠中畫作《池塘》,連佣金共二百五十三萬元人民幣。○八年,吳冠中在該畫題上:「此畫非我所作,係偽作。」最後蘇敏羅起訴拍賣公司,要求退回拍賣費,此事更驚動文化部人員介入,最終翰海以「免責聲明」為辯護,指自己對藝術品真實性並無作出肯定的承諾及保證,最後法院要求雙方私下調解。四億名畫爛尾一一年,中國嘉德拍賣齊白石的《松柏高立圖.篆書四言聯》,以四點二五億元人民幣成交,成為全球最貴的中國近代書畫,轟動國際。但此交易拖足兩年仍未完成,作為賣家的著名中國收藏家劉益謙,亦公開指未收過一分一毫。

 
放蛇 蛇斷 斷正 強國 拍賣行 拍賣 湧港 舉手 造假 掠水
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夜蒲恩物放蛇實測酒後代駕app

2016-08-11  NM

香港人工作壓力大,數杯黃酒下肚確實有助放鬆;但喝酒後卻同時為身兼車主的「酒鬼」帶來另一煩惱。陽光網絡公司董事楊智亮(Patrick)深明此兩難苦況,於是創立了蒲友恩物「香港代駕」,讓車主以後醉到「斷片」,也可以連人帶車安全回到家。雖然這算是造福了大眾,但現時用家主要為男性,到底要如何做才可得到女士們信任,而不跟司機抽佣分成的做法,又是否長期可行?放蛇實測:人手分單不夠快

記者於星期五晚九時二十五分下單,從中環出發到灣仔,收費為一百八十五元。「香港代駕」在介紹時指,用戶只需輸入出發地點及目的地等資料,客戶服務部就會致電核實地址,再分配司機前往,需時大約三十分鐘。但當晚記者下單二十分鐘後,還未收到客服聯絡,其後致電才發現負責人把我們灣仔的目的地,誤會成元朗,影響了進度。直到十時才收到司機電話,已比承諾時間三十分鐘到達長久,可見人手分單的準確性有待進步。司機羅先生由通電話到現身只用了十五分鐘,時間算快,開車速度適中及穩定。「分單出錯情況不時出現,最理想是一個鐘前下訂單,讓司機有足夠時間準備。」他指不少客人光顧過建立信任後,就成為了他們自己的客人,不再經app下單而是直接致電給司機。現時app沒有指定司機的功能,間接造就了客人直接找司機的情況出現。不過如過程中出現任何意外,客人都不會受到香港代駕公司,自家提供最高三十萬的保險保障,司機須直接負責。

我點sell?:「酒鬼可放肆地飲」

其實香港醉駕問題嚴重,輕則誤撞商店,重則造成人命傷亡,而且很多時有人因醉駕而被捕。「市面上雖然有同類服務,但收費差不多是的士的四倍。」身為啟匯網絡創辦人的Patrick有無數寫app的經驗,因此只用了十萬元及兩星期的時間,就成功令「香港代駕」在今年二月推出市面。從尖沙咀、中環起步或前往同區地點收費僅需九十九元,而較長途的車程收費則是的士的兩倍,例如中環到屯門為三百四十五元。

「過濾雪藏牌」

「我哋無同司機抽佣分成,司機收幾多就袋幾多。」有肉食就個個都想分一杯羮,當初有足足百多人前來應徵。但代駕的靈魂就是司機,因此Patrick在挑選時有一定程序。「擁有八年或以上的駕駛經驗就如准考證,而試車才是重點,不會出現有證就過骨的情況。」他坦言應徵人士不少只擁有「雪藏牌」,即是有十多年牌但只有很少路面經驗,試車就是要把他們過濾掉。App現時的三十多名司機,多數本身是專業或貨車司機。「就算佢已經好熟路我哋都會提供訓練,因飲了酒的人士對速度會敏感,因此佢哋要揸慢點,同時睇位、掉頭等動作要做到足,好似考車咁。」身為「香港代駕」的主要合夥人黃堯偉(Giano)本身也是用家,從事餐飲及教育等行業的他認為,酒後代駕絕對有前景,但他覺得現時版本有很多不足之處。「我本身好鍾意俾意見,喺用app時發現到很多問題於是打電話上嚟問,跟住接觸到Patrick,提到好多改善方案,後來直情同佢合作。」香港代駕現時版本缺乏司機資料及用後評價,聽過Giano意見後,第二版本將會加入與司機直接溝通、評分及預計到達時間等功能。

專家盤問:行頭太細

E:范健文EricP:楊智亮Patrick身為車主的香港資訊科技商會資訊保安召集人范健文,須不時出外應酬明白到酒後代駕的需求,但他認為只針對醉酒人士會限制了app發展,也坦言擔心他們不跟司機抽佣分成的做法會帶來財政負擔。

E:會不會有情況是客人下了訂單但沒有人回覆?P:電話是我聽的,會盡量避免客人下訂單後沒人回應的情況。我當它是一門傳統的生意,站在前線去了解。透過知道客人的投訴及了解他們的問題,才能把整個app和生意調節到更完善的狀態。

E:從推出到現在你們服務過多少名客人?P:大約有三、四千人次,客人則超過一千名。一般人認為星期五、六是最多單,但其實星期三、四才是。假期很多人計劃了自己會喝酒就不會開車,相反上班日時會碰上同事間喝酒或見客這些突發情況。而用戶大約是八成男兩成女,通常也是專業人士如律師、警察及教師居多。

E:比如說一年後你有五千名使用者,你是想這盤是一間獨立公司有生意、有收入抑或是其他?P:以我們一年做一、兩萬個訂單來說,當中可能有一半最終是自己開車,另一半是坐的士回家,五千個次數內會不會有數次的交通意外,又或是一次的人命傷亡,我相信是絕對會有,因此我相信是幫到人的。另外,我認為香港司機的市場很有潛力,可高達上百億。而酒後代駕雖不是很高頻的應用,但它是議題的中心。我們最終目標是建立一個配對司機及車主的平台,即是有車又或是有車沒司機,又或是有車牌沒車的。透過了解我們是什麼公司,我希望客人在需要司機時,會因我們是有知名度的酒後代駕公司從而更有信心。

E:知道客人的收費你們是全數給司機,所以我有點擔心就是你不收費但總要有個地方去補貼,而補貼的資金可以撐多久?P:其實在2.0版本我們已經在做,2.0版本中我們把營運成本降至最低,最終我們的中心就只做司機的訓練,其他運作就會由電腦處理,這個是最大的成本但我們減省了。

急需增加安全度

在理念上,以十分為滿分我會給七分。但app的設計只具雛形,功能不多,簡單來說就只是一張表格,因此有待進步,分數就不給了。現時版本有數個問題,其中就是客人無法得知找來的司機是什麼樣子,這一定會影響了用戶的信心,沒有司機資料會令他們更擔心安全問題。所以我建議推出2.0版本前應有1.5版本,起碼客人下單後可以很快收到司機的資料,增加對服務的信心。

撰文:黃綺敏攝影:鄭樹清攝錄:廖健昌ed_bn@nextdigital.com.hk

夜蒲 蒲恩 恩物 物放 放蛇 實測 酒後 代駕 app
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違規龕場稱不違法 「放心買位」 記者放蛇查詢 覆稱無封場即合法

1 : GS(14)@2010-12-18 16:13:08

http://www.hket.com/eti/article/ ... 1-854057?category=m



官方指明不合規格的私營骨灰龕場名單前日雖曝光,但本報昨日「放蛇」致電有關龕場,仍有負責人堅稱本身並非不合規格,又指「若然違法,(政府)應已封場」,叫市民繼續放心買位。有立法會議員促政府盡快立法監管。
議員促政府立法 盡快規管
港府前日公布全港有52間不合規龕場,當中包括沙田淨土園、沙田道榮園、仁孝宗祠、普眾善舍及孝思園,該6龕場由心福有限公司負責銷售。記者昨以客戶身份查詢,公司職員承認上述龕場被表列為不合規格龕場,但職員解釋「現時並非違法、犯法」,甚至指政府公布消息不盡不實,全港有數百間龕場只公布百多間消息,又指他們並非違法,否則「應已封場」,反質疑政府「現在未有法律根據,究竟政府葫蘆賣甚麼藥?」
同被列入表二不合規的蓬瀛仙館,職員昨回應指「不可以說我們不合規格,政府現在為私營龕場提供發牌制度,雖然列入表二,但不可以說成不合法!」職員重申仙館已服務社會多年,一直與政府磋商發牌事件,且是「政府認可慈善機構」,會與政府協調。
同樣被列為不合規骨灰龕的西方寺,被問及是否合乎規格,職員表示「暫時未講」,又指政府公布列表與他們無關,目前正邀請測量師視察情況。而大圍古巖淨苑亦表示,市民暫毋須搬走龕位,亦可繼續買賣,笑言即使要搬到別處,亦帶給先人「預留位置」。
海會靈塔新龕位 無放骨灰
工聯會立法會議員王國興指政府公布表列骨灰龕的做法「半桶水」,不但消費者不知所措,連經營者亦可以利用不明朗機會繼續經營。另外,骨灰龕消費者權益關注組昨要求當局釐清假如購買不同土地用途的龕位,市民應如何處理。對於私營龕場繼續出售龕位,並否認不合規,發展局回應指,日前已公布列表,有詳細資料供市民參考,而有關經營者對政府的回應亦已列出,擁有高透明度。
另外,被指違規的寶蓮寺海會靈塔,住持智慧大師昨表示,海會靈塔本獲政府短期合約批准作骨灰龕,外圍新建圍牆才是被指佔用的龕位,不過由於一直未獲批,因此未有安放先人骨灰。
撰文:杜潔心
違規 龕場 場稱 稱不 違法 放心 買位 記者 放蛇 查詢 覆稱 稱無 無封 封場 場即 合法
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中環行蠱惑:放蛇警呃嫖妓費差價

1 : GS(14)@2011-10-31 21:03:26

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15756100

哈囉喂係中環全年最好玩嘅日子,細莊當然唔錯過癲番晚嘅機會。由於人多,現場自然有唔少警察維持秩序,細莊因此撞番幾年冇見嘅警察同學。細莊記得同學之前喺油尖旺出「 Y屎」(即負責黃、賭、毒 Vice Establishment嘅俗稱),自然問佢所見所聞。

覺得好折墮 快快調環頭

唔問由自可,一問之下朋友道出一個令人髮指嘅故事。話說出「 Y屎」其中一瓣最主要工作就係掃黃。基於所謂平衡地下秩序同埋區議員都唔敢點投訴嘅集團式經營黃色事業,「一樓一」啲姐仔因此成為主要打擊對象。由於法例要證明姐仔有提供性服務同有收錢,嫖客一般又唔會願意做證人,所以警察多數會以「放蛇」方式蒐證。
警隊對放蛇警員內部指引容許警員作「有限度」嘅身體接觸,不過為求一定入罪,放蛇警一般都會同姐仔「肉帛相見」兼被觸摸敏感部位先表露身份。當然,好多長期出「 Y屎」嘅有牌爛仔睇準姐仔唔敢得罪警察而「一氣呵成」接受全套服務,同袍間更以此作為玩新仔遊戲。
朋友最睇唔過眼嘅係慣性呃錢嘅問題。嫖妓費用處處不同,但口供紙上永遠係 500同 1,000蚊嘅倍數。理由好簡單,佢哋放蛇時會抄低銀紙號碼,拘捕之後就收番啲錢做證物,姐仔去到差館根本唔敢講找過錢俾放蛇警。就係咁,又袋袋平安囉!
朋友覺得做呢瓣真係好折墮,所以好快就申請調環頭。細莊就覺得 ICAC應該主動睇番法庭同類案件紀錄,捉一、兩件賤警祭旗,當係幫姐仔呢班弱勢社群啦!
逢周一刊出
2 : Sunny^_^(11601)@2011-10-31 21:42:04

...幾百蚊一次??
3 : GS(14)@2011-10-31 22:32:43

三百幾啦
4 : honey(6546)@2011-10-31 22:37:42

3樓提及
三百幾啦


包唔包小費?
5 : GS(14)@2011-10-31 22:38:10

4樓提及
3樓提及
三百幾啦


包唔包小費?


唔知呢,食盡D應該唔畀啦
6 : 龍生(798)@2011-10-31 22:53:31

真係好慘...
7 : Sunny^_^(11601)@2011-11-01 10:11:28

3樓提及
三百幾啦


有冇咁平呀...咁D女仔都幾慘喎.我之前仲以為成千蚊tim
8 : 亞力士(1473)@2011-11-01 19:25:43

7樓提及
3樓提及
三百幾啦


有冇咁平呀...咁D女仔都幾慘喎.我之前仲以為成千蚊tim


成千蚊食得韓妹
9 : GS(14)@2011-11-01 20:51:59

7樓提及
3樓提及
三百幾啦


有冇咁平呀...咁D女仔都幾慘喎.我之前仲以為成千蚊tim


無話食好野bor
10 : Sunny^_^(11601)@2011-11-01 21:01:12

9樓提及
7樓提及
3樓提及
三百幾啦


有冇咁平呀...咁D女仔都幾慘喎.我之前仲以為成千蚊tim


無話食好野bor


相差好遠嫁??成50都做雞?唔會掛=.=.=.=.=
11 : GS(14)@2011-11-01 21:01:38

30銀都手做啦,上次單野睇到
12 : Sunny^_^(11601)@2011-11-01 21:02:05

11樓提及
30銀都手做啦,上次單野睇到


咁老!!!我先唔要
13 : GS(14)@2011-11-01 21:02:38

人地想食野,要享受咩?
14 : Sunny^_^(11601)@2011-11-01 21:07:26

13樓提及
人地想食野,要享受咩?


...咁我都唔知有咩講喇.不過我會揾個樣令D既雞囉
15 : GS(14)@2011-11-01 21:21:13

咁就幾千啦
16 : Sunny^_^(11601)@2011-11-01 21:27:18

15樓提及
咁就幾千啦


嘩!!!個價差咁多??
17 : GS(14)@2011-11-01 21:38:34

年紀細好貴的,食個飯都幾百啦
18 : honey(6546)@2011-11-01 23:10:57

17樓提及
年紀細好貴的,食個飯都幾百啦


一般草根,好難承擔得黎
19 : 龍生(798)@2011-11-02 03:15:53

sunny....你呢的心態...早在廿年前己有人將其以五言絕詩形容之...

是之謂: 又要二百蚊, 又要李嘉欣...
20 : 亞力士(1473)@2011-11-02 13:32:34

19樓提及
sunny....你呢的心態...早在廿年前己有人將其以五言絕詩形容之...

是之謂: 又要二百蚊, 又要李嘉欣...


早十年版本係 又要二百蚊, 又要林嘉欣
21 : GS(14)@2011-11-02 20:52:41

林嘉欣唔貴啊
22 : 龍生(798)@2011-11-03 00:57:37

今日的版本

又要二百蚊, 又要鐘嘉欣....
23 : GS(14)@2011-11-03 20:21:02

鍾嘉欣,兩舊嫌貴
環行 蠱惑 放蛇 蛇警 警呃 嫖妓 差價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276418

《台蘋》放蛇 揭富商包「假日情人」

1 : GS(14)@2013-06-20 01:45:51

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20130619/18303611

                以創辦親子育成中心多次獲獎的台商蔡政雄,竟是包養假日情人、與其他老闆交換對象的大色狼!台灣《蘋果》記者循一名電視購物頻道的女模特兒收到的手機短訊調查,發現聲稱用最少10萬元新台幣(約2.59萬港元)包養女性的正是蔡政雄本人。
《蘋果》記者接獲女模特兒的投訴,稱她接到包養經紀的短訊,聲稱要尋找假日情人,表明這是色情交易,應徵者不需面試,只需將照片傳給老闆可安排約會進行交易。記者假扮有意應徵,與自稱姓陳的淫媒接觸,80多個手機短訊、電郵往來,陳稱安排記者與蔡姓老闆約會,先與老闆吃飯,在酒店交易,首次肉金一萬元(約2,594港元)起,沒想到赴約的竟是蔡政雄,且陳姓淫媒也是他本人。

大玩交換對象

                                    擁台灣政治大學EMBA學位、已婚、育有三名兒子的蔡政雄,經營高檔親子育成中心聞名,而且多次獲獎。與放蛇的記者約會期間,蔡談及現老闆們靠彼此交流交換包養對象心得,他稱交換包養對象可保持新鮮感,也不必花時間參加飯局挑小姐,「總比酒店妹或是每天在外面跑的好。」
台灣《蘋果日報》
臺蘋 放蛇 富商 假日 情人
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283089

央視放蛇揭藉取消機票逗留七日  內地旅社教客 扮轉機遊港澳

1 : GS(14)@2014-05-06 19:25:08

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140505/18709776
【本報訊】中央電視台放蛇到深圳及珠海旅行社,指自己港澳通行證過期,職員建議用中國護照先買前往外國的機票,假裝由大陸經香港轉機往外國,利用特准逗留七天的法律漏洞,再取消原定機票,表面往海外,實際留港澳。入境處指,這種做法可被控作出虛假陳述罪名。
記者:彭美芳

                中央電視台揭發有多間位於深圳、珠海的旅行社,為大陸居民代辦電子簽證。這些旅社協助客人佯作經香港往外國,如柬埔寨、非洲等,利用在港澳往外國轉機的七天逗留期,其實只留港澳旅遊,赴外國的機票在到港後便會取消。旅行社職員除了教客人買假機票,還教他們扮鎮定過關,以逃避入境處人員的查問。深圳的旅行社主打香港市場,而珠海的旅行社以進入澳門為主。
央視指,今年首季經珠海各口岸,出入境人次創新高,達2,600萬人次,其中假簽證有增加趨勢。有本港入境處人員指,利用這種方法入境的旅客越來越多,不過難在入境時阻止,到出境才發現旅客用不法手段出入境,會把旅客的情況記錄,列入黑名單。入境處稱,為打擊假機票騙取入境,會嚴格檢查旅客在海外的酒店、當地聯絡人的資料等。

曾有女子被查獲判囚五月

                入境事務主任協會主席倪錫水表示,這類旅客由於無經香港往外地,將來旅客再入境時被發現有不法的前科,想再入境變得困難。旅遊業議會主席胡兆英認為,內地有49個省市可以利用個人遊來港,也可隨團入境,無必要用非法途徑入境,他指這類「假機票」到港的個案未算普遍。
根據法例,任何人在入境時被發現提供虛假陳述、虛假文書等,入境處可拒絕該人士入境,並會被檢控作出虛假陳述,一經定罪最高可判罰港幣15萬元及入獄14年。在大陸,利用假機票出入境的大陸人,一經定罪可被罰款5,000元人民幣。
前年(2012年)3月,一名25歲大陸女子被揭發利用假機票進入香港,該名女子兩次利用中國護照由羅湖抵港,原定進入香港後數天飛往印尼,但她取消行程,並返回內地。由於入境處人員在她的護照中作標記,進一步詢問她為何無往印尼,終於和盤托出,實際目的地為香港,她因虛假陳述而被判囚五個月。                                                        
央視 放蛇 蛇揭 揭藉 取消 機票 逗留 七日 內地 旅社 教客 轉機 港澳
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284513

女警放蛇稱要隆胸 搗整容中介一條龍辦機票酒店 涉無牌經營旅社

1 : GS(14)@2016-03-24 08:51:17

■IPS美容中心廣告宣傳以韓國最新肌膚整形技術作招徠。張培生攝


【本報訊】警方根據市民舉報,昨午派出便衣女警訛稱要隆胸,在尖沙嘴一家美容中心放蛇,成功以涉嫌無牌經營旅行社罪名,搗破這家為客人提供機票、酒店、接待、繙譯等一條龍服務到韓國整容的中介公司。警方在行動中拘捕一名女職員,目前正聯絡負責人,及追查過往有多少顧客被人用無牌旅行團的方式,安排去韓國整容。記者:張培生今次是警方首次以涉嫌無牌經營旅行社罪名,打擊充當韓國整容中介的本港美容公司。捲入該案的IPS美容中心設在尖沙嘴樂道樂輝商業大廈內佔用全層,於2007年在港開業,約兩年前遷至上址,中心領有美容牌,也做一般美容,但主業是安排客人到韓國整容,透過網站宣傳、廣告單張及經人介紹招攬生意。廣告宣傳以公司是全港唯一引進韓國最新肌膚整形手術,及一站式訂制赴韓整容服務等作招徠。尖沙嘴分區警署雜項調查組主管陳志強稱,該美容中心之前在區內其他地方經營,警方一直留意其運作,直至今年1月有市民向警方舉報,指該間美容中心在沒領取旅行社牌照下,涉嫌以一條龍服務手法,安排客人到韓國整容,服務收費包括機票、住宿、接待、繙譯及手術費。由於美容公司並無外遊旅行社牌照,若代客訂購機票及酒店業務,涉嫌違反旅行代理商註冊條例。警方派員追查,經調查後,昨中午12時許安排一名女警喬裝顧客到美容中心,一名女職員向女警推銷80,500元的5日4夜韓國旅遊隆胸套餐,並稱會提供全套服務,包括代訂機票及酒店住宿。女警見時機成熟即表露身份,裏應外合拘捕該名姓黃26歲女職員,但中心負責人不在。警員在中心撿獲一批證物,包括宣傳單張、目錄文件及手提電腦等。陳志強說,那個價錢只是單一以隆胸計算,若需要做整面、整鼻等手術則要逐一加錢,而初步調查顯示,該中心客人年齡多樣化,至於過去有多少顧客及支付了多少金錢,透過該公司一條龍服務去韓國整容,有待翻查資料及進一步調查。


■涉案美容中心女職員被探員帶走調查。

與韓整容名醫合作

IPS美容中心於1999年創立,是一間在港、台、日、新、馬等地均有辦事處的跨國公司,官方網頁指公司是韓國整形中介老字號。IPS與韓國整容名醫高益秀有合作關係,公司常介紹客人去韓國整容,該公司去年更增設本地醫學美容中心及聘本地醫生,跟進在韓國整容後返港客人的需要。公司註冊紀錄顯示,與IPS有關連兩間公司的股東及董事大多不是港人,當中包括持韓國、日本或台灣護照人士。公司網站顯示全身任何一個部位都可整容,並說明可替客人預約酒店、手術項目及到韓國後的接待及到當地整容等。該公司全球行銷總監Joan Lee因曾赴韓做過抽脂及割雙眼皮手術,成為公司生招牌;但有港女3年前透過該公司到韓國整容後,據悉事主不滿意效果要求重做被拒。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160324/19542671
女警 放蛇 蛇稱 稱要 隆胸 整容 中介 一條 條龍 龍辦 機票 酒店 涉無 無牌 經營 旅社
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【放蛇實試】粥底火鍋人龍店 賣$268蒸鍋海鮮套餐

1 : GS(14)@2016-09-24 23:31:27

大元貝很厚肉,可加紅糟或生熟蒜蒸。



這間人氣粥底火鍋店,今個星期在隔離開了主打蒸鍋海鮮新店。蒸鍋海鮮不是新鮮事,店只賣一款$268連加一的套餐,有燉湯、8款海鮮、八寶蒸飯及甜品,較坊間一般要三四百元的便宜。8款海鮮推介有大元貝、鮑魚、膏蟹等等,設有8款自家醬汁,放上紅糟、生熟蒜、沙嗲等醬汁再蒸,旁邊有蒸煮貼士。壓軸的自選8款配料蒸飯是賣點,食時加豉油薑花拌勻,份量頗大。整體來說,海鮮上桌時仍生猛很新鮮,怕熱氣、愛好海鮮者值得一試。



餐廳總評:味道:4環境:3價錢:4(*以5分為滿分)蒸鍋海鮮套餐,每位$268連加一鍋心私房菜大圍積存街18號地下記者、攝影:何嘉茵


壓軸的自選8款配料蒸飯是賣點,食時加豉油薑花拌勻,份量頗大。

店內只賣一款$268連加一的套餐,有燉湯、8款海鮮、八寶蒸飯及甜品。

鍋心私房菜,大圍積存街18號地下



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160924/19779983
放蛇 蛇實 實試 粥底 火鍋 人龍 268 蒸鍋 海鮮 套餐
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=309892

【放蛇實試】縮減人手中菜館輸送帶傳菜 夠快但零交流

1 : GS(14)@2016-09-27 07:15:31

熱湯麵同樣以自動輸送帶傳送,安全抵壘。



中菜利小館在元朗YOHO MALL2的新分店終於開幕,賣的依然是傳統中菜,但裝修卻大玩自動化,之前聽說新分店會有全自動輸送帶直接傳菜的服務,這次便一於到場試試看是怎麼一回事。新餐廳採取卡位設計,卡位的一邊有一條玻璃隧道,是用來自動傳菜的輸送帶。除了傳菜輸送帶,點菜也棄點心紙而轉用平板,每個卡位也有自助熱水喉,設備有點像日式迴轉壽司店。玻璃箱包住的輸送帶有上下兩行,不過目測每次傳菜都只會傳一行,所以不會亂。點的菜要來時,會有嘟嘟聲和紅燈亮起作通知。由於坐的是看到廚房出菜的窗口,可以看到出菜的過程,由廚房到坐的卡位,只花了四秒,都算快了。點了小籠包和湯麵,打開還有煙,湯汁也沒打翻。總的來說這個輸送帶設備速度快,不過如果點了很多菜式,便要不停自行取菜而且不停有嘟聲響,感覺有點忙碌。這時有點想念有專人傳菜的感覺,即使不夠機器快,但始終服務還是希望更人性化。



內文結尾補:餐廳總評:味道:4環境:4價錢:3.5(5分為滿分)是次二人合共消費:$220記者:謝翠玲攝影:鄧鴻欣


用來自動傳菜的輸送帶速度非常快。

新開張有特別的開張套餐優惠,包括陳醋雲耳,半月叉燒卷,焦糖排骨,龍蝦濃湯拉麵配雲吞,香檸薏米水和紅棗糕。特惠價$128,散叫原價合共$157。

利小館元朗YOHO MALL形點2 L2 A217舖




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160926/19781703
放蛇 蛇實 實試 縮減 人手 菜館 輸送 傳菜 夠快 快但 但零 交流
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=310164

打暈放蛇警 4男入獄

1 : GS(14)@2016-10-29 13:08:49

法官李運騰



【本報訊】便衣警員放蛇掃黃,妓女反抗逃走,四名疑似睇場到達。探員表明身份但未能出示委任證,圍毆54秒後暈倒,幸同袍趕至。四人被捕,有人聲稱以為探員冒警「食霸王餐」才施襲。法官李運騰指他們以多欺少,且在制服事主後仍踢他頭及掌摑,屬過份使用武力,判監8至10個月不等。早前認罪的四名被告蔡經鴻(22歲,無業)、陳慎聰(47歲,商人)、張兆靖(22歲,侍應)和徐偉雄(30歲,餐廳助理經理),承認於去年12月22日在灣仔合宜大廈襲擊傷人及阻差辦公罪。蔡自認睇場,陳及徐分別稱剛放工及召完妓路過。法官接納辯方說法,指從閉路電視片段中可見,被告打事主只因他們以為他欺負妓女,亦接納四名被告因事主未能展示委任證而不相信他是警員。案件編號:DCCC456/16■記者楊家樂




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161029/19815801
打暈 暈放 放蛇 蛇警 入獄
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=313920

【放蛇實試】劣鳩飯堂踩得有理?海膽麻婆豆腐麵伏到爆粗

1 : GS(14)@2017-01-09 08:11:54

日本婆海膽沾竹炭烏冬麵是伏中之伏,呈「一餅嘢」的狀態,記者只好弄斷麵條,才能一嚐這款獨特的沾麵。



劣鳩飯堂不時都會出post插芝士紫薯海膽及其他奇怪配搭的食物,記者挑戰其中四款,睇吓係咪真係咁騎呢咁伏。一、鮑魚綠豆沙$38/位(兩位起)以海鮮煮糖水,不少人聽到都嚇一跳,但原來用鮑魚煮綠豆沙,是塔門的傳統食法。綠豆沙一上檯,徐徐白煙升起,原來這是熱食的糖水,除了每碗都有一隻鮮鮑魚,它跟一般用又扁又長的海帶煲的海帶綠豆沙亦有不同,因為它用了「茜米棟」入饌。記者最初都擔心綠豆沙有鮑魚會腥,但吃下無腥味之餘,亦夠清甜,跟一般「死甜」的糖水不同,可以一試。樂天漁港大埔汀角路29-35號榮暉花園地舖二、日本婆海膽沾竹炭烏冬麵$268索價$268的沾麵,甫上檯就聞到麻婆豆腐的香辣味,沾湯上有被麻婆豆腐蒸熟的加拿大海膽,毫無鮮味可言,拌後呈「嘔吐物」形狀,絕對是浪費食材之作。而竹炭烏冬就呈「一餅嘢」的狀態,記者只好弄斷麵條,才能一嚐這款獨特的沾麵。蘸好沾湯放入口,記者即面容扭曲,只能夠說這款配搭是浪費──麻婆豆腐的辣味完全將海膽鮮味蓋過,而沾湯的鹹味更是濃得化不開。記者為免浪費食物及近三百大元,最後只好邊吃邊罵,將沾麵吃完,可以非常肯定地跟大家講:「一定無下次」!
S2 Kitchen中環威靈頓街51號地下A舖三、五層流心紫薯芝士竹炭包$35十一個字的名稱夠架勢,但吃下卻不如名字般有層次。麵包以膠袋包裝,感覺不太新鮮,扳開麵包,以為餡料會如瀑布般傾瀉而來,惟流心效果強差人意,室溫下品嚐只能稱之為「軟心」。味道方面,雖然稱不上難食,但紫薯味欠奉,忌廉芝士味亦過濃,多吃會膩,紫薯迷定必失望。麥上日光灣仔軒尼詩道338號北海中心地下C舖記者、攝影:吳業紅、李煒汯



日本婆海膽沾竹炭烏冬麵是攪拌後呈「嘔吐物」形狀,味道強差人意卻要索價$268元,記者認為絕對不值。

沾湯上有被麻婆豆腐蒸熟的加拿大海膽,毫無鮮味可言,絕對是浪費。



鮑魚煮綠豆沙是塔門的傳統食法,每碗都有一隻鮮鮑魚,記者實試後味道不俗。

五層流心紫薯芝士竹炭包吃下卻不如名字般有層次,紫薯味欠奉,忌廉芝士味亦過濃。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170109/19890633
放蛇 蛇實 實試 劣鳩 飯堂 踩得 有理 海膽 麻婆 豆腐 麵伏 伏到 到爆 爆粗
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=322066

各地掀爭議港警放蛇拘司機

1 : GS(14)@2017-02-05 10:39:30

【話你知】
Uber的叫車服務2010年在美國三藩市推出,目前擴展至全球450個城市,但在各地都帶來爭議,不單台灣,香港的Uber亦沒有合法化,進入香港市場時引來的士業強烈反對,而本港警方亦多次放蛇拘捕Uber司機。
Uber在2014年投入本港市場,翌年遇上的士業示威抗議,有司機更砸爛的士表達不滿,而Uber在本港亦沒合法化,警方去年多次放蛇,以非法載客取酬罪名拘捕Uber司機。在法國,法院去年重罰Uber85萬歐元(約713萬港元),目前當地則只容許擁有合法營業執照的叫車服務。另外,日本、南韓等地都禁止Uber叫車服務營運;在中國,Uber去年就接受叫車業龍頭「滴滴出行」併購。而美國加州於2013年立法,允許Uber等網上叫車服務合法營運。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170203/19916275
各地 爭議 港警 警放 放蛇 蛇拘 司機
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325267

設假地圖「鬼車」招呼執法者Uber秘密過濾程式避放蛇

1 : GS(14)@2017-03-05 09:34:07

■各地的士司機不滿生計受Uber影響發起罷駛;圖為巴西聖保羅前年的示威。



業務遍及五大洲的召車應用程式(app)Uber,被揭發暗中炮製了一款過濾程式,在一些Uber「踩界」甚或違規營運的城市和國家,用來識別「放蛇」召車的執法人員,令旗下司機避免落網。法律意見認為Uber的做法或涉妨礙司法公正。



美國《紐約時報》前天引述Uber四名現任和前任員工指,Uber開發了「灰球」(Greyball),透過分析Uber用戶資料和其他方法,識別出「放蛇」召車的執法人員。被標籤了「灰球」的用戶,即使在app看到附近有車,但不會有司機接單。因他們看到的是假地圖,地圖上都是子虛烏有的「鬼車」。若有司機不慎接了「灰球」的單,Uber會立即聯絡司機,指示他們取消服務。


辯稱阻競爭對手假召車

Uber如此緊張,是每次有司機中伏,Uber就損失數以千計美元,因為車子被充公、司機被罰款,一般都是由Uber埋單。為減輕成本,Uber每次將業務帶到新城市,首務之一是派專人辨識執法人員。其中一個方法是在政府辦事處一帶設「數碼周界」,並透過定位技術,監察在數碼周界內的用戶用Uber app的情況──他們認為在周界內頻繁開關app的,很可能是「圖謀不軌」的用戶。由於用戶都是用信用卡付車資,Uber可取得用戶信用卡資料,追查是否跟警察借貸組織之類與有官方聯繫機構相關;查看用戶社交網資料亦是常用方法。另外,Uber職員會到手機店,記下低檔型號機種的機身編號。因調查員要大規模放蛇,就要用多部手機設立多個Uber帳戶;預算有限下,自然是買廉價手機。早在2014年開始Uber已在美國以「灰球」與當局「鬥法」,至少有十多種方法有效辨識執法人員,這些措施被編集起來,有十多個國家的Uber經理都有一份;至少50名Uber職員知道有「灰球」存在。據報Uber亦有在中國、澳洲、南韓、法國等國家或部份城市使用「灰球」。
Uber回應傳媒查詢時說,「灰球」是偵測「違反服務條款」行為的工具,只在Uber無被禁的地方使用,「極少」用來迴避執法人員,主要用來阻止競爭對手以假召車干擾司機、「防止對手與執法人員合作設陷阱捉司機」,以及保護司機免受襲擊;曾有的士司機認為Uber搶生意而跟Uber司機衝突。


美專家指或涉妨礙司法

「灰球」計劃獲Uber律師小組批准進行,但有法律界人士認為合法性難確定。美國有法學教授認為有可能違反聯邦電腦詐騙法,有妨礙司法的意圖。美國《紐約時報》/法新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170305/19948093
設假 地圖 鬼車 招呼 執法者 執法 Uber 秘密 過濾 程式 避放 放蛇
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