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昇薈昨售550個車位 傳錄摩貨獲利

1 : GS(14)@2016-11-28 08:05:24

【明報專訊】樓市加辣後資金湧入車位市場。南豐旗下東涌新盤昇薈昨日拆售697個車位,市場消息稱,項目昨已售出逾550個車位,佔昨拆售車位數目近8成,其中更有車位即日摩貨(成交前轉讓)成功轉售獲利。代理稱,其中地庫層一雙號車位,昨日以95萬元購入,業主旋即以逾100萬元放盤並成功獲另一名業主購入,持貨半日獲利5萬元離場,另傳有個別車位成功摩出,獲利約10萬元。

發展商日前向業主發出車位認購通知書,每個車位售價75萬至85萬元,雖然車位只供業主認購,不過市場反應仍見踴躍;市場消息指,至昨日傍晚已售出逾550個,佔推出總數八成,當中地庫層車位亦近沽清。

龍豐貨車位288萬沽 貴絕北區

另一方面,由資深投資者蔡伯能拆售上水龍豐花園停車場車位,過去數天再沽逾20個,累計沽出近60個車位;市場指龍豐花園一貨櫃車車位以288萬元成交,成交價超越月中錄得、同屋苑一個可泊兩部車的單號車位以265萬元所創下的成交紀錄,成為北區最貴車位。不過據了解,蔡氏推出的貨車車位,定價由280萬至298萬元不等,故料北區貨櫃車車位身價短期內亦有機會再破頂。

中原研究部高級聯席董事黃良昇稱,截至11月23日,11月份整體車位(包括住宅、寫字樓及工廈車位)買賣合約登記暫錄729宗,總值10.92億元,金額較上月10億元再升9.2%,創去年11月19.46億元後12個月新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0559&issue=20161128
昇薈 薈昨 昨售 550 車位 傳錄 錄摩 摩貨 獲利
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環海‧東岸迷你戶528萬「摩貨」開拍

1 : GS(14)@2018-10-04 08:03:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4404&issue=20181004
【明報專訊】九建(0034)旗下3年前開售的紅磡環海.東岸,預計下月入伙,市場首現項目拍賣盤。據黃開基拍賣行資料顯示,環海.東岸1C座高層D室,實用230方呎,屬開放式間隔,現開價528萬元,實呎22957元,將於下周三拍賣。

上述單位原業主2015年9月以487.2萬元一手買入,3年額印鬆綁期已過,現開價較買入價高出8.4%,有機會以摩貨(未成交前轉讓)轉手。

翠華花園不足400萬 重返5月價

此外,二手市場續錄減價成交,沙田翠華花園一伙中層戶成交價低於400萬元,做價重回今年5月份水平。市場消息指,翠華花園C座中層5室,實用215方呎,原則兩房間隔,新近以395萬元易手,實呎18,372元。同類單位近月做價由420萬至425萬元不等,實呎均逾1.9萬元,如A座同層同面積1室,8月份時以425萬成交、實呎19,767元,現新成交單位做價低7%。上述單位原業主早於1983年以17.64萬元買入,持貨35年,帳面獲利逾377萬元或21倍。

嘉湖97貨500萬沽 21年升1倍

天水圍嘉湖山莊有97貨減價一成易手。中原副區域營業經理伍耀祖表示,樂湖居3座中層F室,實用449方呎,兩房間隔,8月中放盤叫價560萬元,近日累減60萬元,以500萬元沽出單位,實呎11,136元,減幅逾10%。原業主1997年5月以250萬元買入單位,持貨21年,帳面獲利250萬元或1倍。近期屋苑部分低層戶叫價回落至500萬元以下,如景湖居6座低層E室,屬實用446方呎兩房戶,現開價490萬元、實呎10,986元。

漾日居複式月租10萬

另高鐵通車後,毗鄰的九龍站豪宅漾日居錄得大額租賃成交。利嘉閣分行高級經理鄭嘉榮表示,漾日居5座中層F室複式單位,實用1999方呎(建築2560方呎),採四房雙套連工人房套間隔,望園景,以10萬元租出,實用呎租約50元(建築呎租約39元)。業主2010年1月以約3128萬元買入,租金回報約3.8厘。
環海 東岸 迷你 528 摩貨 開拍
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