ZKIZ Archives


煥然壹居準買家 為何放棄揀樓?(2016/4/21) 林本利

2016-04-21  NM

近月市建局開售啟德發展區的煥然壹居,銷情極其冷淡,只有約三成買家認購,平均每日售出十多個單位,發展商被迫要延長揀樓時間。

筆者看見這個滯銷情況,實在感到意外。萬多個申請人士在一月遞表申請時,不是已經知道樓價,清楚自己是否負擔得來?為何有機會在頭幾天揀樓,可以揀自己心儀的單位,甚至是定價偏低(underprice)的單位,居然會放棄揀樓?

沒有人知道未來的樓價走勢,到底是從高位下跌兩三成,抑或像一些分析員所述,會下跌五六成。但對於用家來說,若能夠避開摸頂買樓,在樓價下跌一成多時,再以14%折扣價買樓自住,樓盤鄰近沙中線啟德站,最高還可以按九成,下月便可入伙,首批準買家為何不嘗試揀樓,看也不看便放棄機會?

筆者以為,今次大批準買家放棄揀樓,是被傳媒誤導。市建局突然提早在4月5日開始揀樓,令人以為發展商看淡後市,趁其他私人地產商還未推出樓花前搶先清貨。

此外,傳媒報導煥然壹居的售價時,只強調開售價維持不變,令人有錯覺以為市建局沒有跟隨樓價下滑而調低售價,令買家買貴了。但事實上,市建局已經透過將折扣率由20%下調至14%,令各單位的「市價」下調7%;若與去年九月樓市高峰期的市價比較,更下調了13%,與大市跌幅相若。

煥然壹居的定價是按照去年12月18日,美國宣布加息後的市場估價,呎價約13,750元,以八折出售,即約11,000元。當時中原指數已由去年九月的高位147點,下跌至137點,跌幅約7%。換言之,同區的新樓呎價由高峰期接近14,785元,下跌至13,750元,市建局再打個八折,買家只需要付出呎價11,000元便可購得與私樓一樣的單位入住,較高峰期的呎價低26%!

到今年4月,市建局因應市況變動,中原指數由去年12月定價時的137點,繼續下跌至127點,再跌約7%,於是便將折扣率由20%調低至14%,平均售價維持約11,000元一呎,但市價由13,750元下調至12,790元一呎,日後買家在公開市場上出售單位,只須補回14%,而非20%差價。傳媒的報導只強調折扣價沒有因應樓價下跌而下調,沒有指出「市價」其實已由高峰期下跌13%有多!

正如之前所說,沒有人知道今次樓市調整最終會跌多少,煥然壹居的首批準買家,能夠以較高峰期低13%的「市價」,以及低26%的「折扣價」上車,售價是能力負擔得來,若揀到一些座向和景觀較佳,定價偏低的單位,又可以多賺幾個百分點,又為何不珍惜揀樓機會。

自2013年,政府拍賣多幅啟德住宅地(包括港人港地),平均呎價由5,000多元至超過6,000元,若加上建築成本和發展商的利潤,日後售價肯定超過11,000元一呎。煥然壹居的準買家能夠以11,000元呎價入市買新樓自住,實不應隨便放棄機會。而市建局即使能夠清貨,估計售樓收入亦只可以抵銷24億元發展成本,根本無利可圖。

煥然壹居原本屬私樓,現在以資助房屋出售,完全是出於梁特首的長官意願,市建局被迫奉陪。今次滯銷,市建局日後自然有藉口不再奉陪,準買家今次放棄揀樓機會,恐怕日後再無類似機會。

c曾任教於理工大學,現為專欄作家及教育中心校監(http://www.livingword.edu.hk)作者網誌 - http://lampunlee.blogspot.com

煥然 壹居 居準 買家 為何 放棄 揀樓 2016 21 本利
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=193614

明起揀樓 管理費超貴 天利苑準買家 逾兩成勢甩底

1 : GS(14)@2014-08-26 22:31:19

【本報訊】被指管理費貴過貝沙灣豪宅的大澳天利苑,房委會明天起安排準買家揀樓,首日邀請了45名中籤者前往樂富居屋銷售中心揀樓。不過,有準買家表明,雖然天利苑呎價平絕全港居屋,但管理費貴得「離譜」,將放棄揀樓機會。房委會資助房屋小組委員估計,今次最終可能有多達兩成半準買家因為管理費高昂而「甩底」。記者:譚靜雯



由公屋改裝成居屋的天利苑有85個單位發售,售價由約64萬至89萬元不等,呎價則由1,340元至1,850元,平絕全港居屋,明天起接受中籤者揀樓,準買家可隨時到選中的單位睇樓。房委會也同期發售天水圍天頌苑L座的一個居屋單位,面積650平方呎,售193萬元。


每呎4.27元貴過貝沙灣

記者昨到天利苑視察,大廈門口有保安把守,有現場工人就透露,單位的執漏工程已完成;清潔工人則忙於清洗地板、門窗等,趕在明天開放予準買家睇樓。天利苑當初定價以便宜作招徠,更曾推廣「住家辦公」概念,吸引不用恒常上班的人士及已退休者購買,最後有萬多份申請競爭85個單位。但房委會早前公佈的資料顯示,天利苑單位每月管理費高達2,043元至2,073元,每呎管理費高達4.27元,貴過貝沙灣豪宅,同時創下最貴管理費居屋紀錄。準買家陳先生表示,當初遞表認為天利苑環境清幽,最重要價錢吸引,即使出入動輒需兩個小時也不介意。但管理費太貴,「呎價平有乜用?又冇會所、泳池,管理費貴過豪宅,點頂吖?我會放棄揀樓機會」。至於曾代女兒交表的黎先生稱,女兒已中籤可揀樓,但因為以白表單身申請,相信最終可揀樓機會不高。但他指出,天利苑管理費貴得「離譜」,供樓連同管理費,每月要約5,000元,仍未計算交通費等開支,即使最終有機會揀樓仍會決定放棄。房委會資助房屋小組委員文裕明對今次天利苑銷情不樂觀,「每個月要多2,000蚊,管理費仲要有加無減,最保守估計有兩成甩底,甚至可能高達兩成五」。長策會成員兼公屋聯會主席王坤指,過住房委會出售剩餘居屋,一般都有約一成中籤者因為各種因素「甩底」,放棄揀樓機會。他指出,今次天利苑管理費貴,估計多達二成準買家甩底,「其實計埋管理費、供款,可能都要5,000蚊,好多人寧願辛苦啲轉買『白居二』市區單位,或者等埋年底新居屋先算」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20140826/18845058
明起 揀樓 管理費 管理 超貴 天利 苑準 買家 兩成 勢甩 甩底
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285211

星鑽重建戶 限5分鐘揀樓

1 : GS(14)@2015-03-13 11:39:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150313/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】買樓往往是人生最重大的投資,但市建局與中海外(0688)合作的西營盤14個月樓花星鑽,下月11日將向受第三街、餘樂里重建工程影響的住戶,發售11伙中低層單位。雖然每伙定價動輒近千萬,但買家於發售當天,卻必須在限時5分鐘內「扑槌」決定,否則要讓路予下名準買家。雖然發展商聲稱,現在距離發售仍有一個月,準買家有充分時間了解樓盤資料,但消委會、一手銷售監管局及學者齊聲炮轟,直斥限時揀樓對準買家構成壓力,容易作錯誤決定。

市建局樓盤限制買家揀樓時間早有前科,與信置(0083)合作的觀塘觀月‧樺,曾於2013年11月向受觀塘重建工程影響的住戶發售30伙,並規定準買家須於3分鐘內揀樓,因而惹來社會非議。至於星鑽4月11日向西營盤重建戶發售的11伙,實用387至853方呎,入場費高逾880萬元;即使享盡12%折扣,折實價仍達775萬元。

市建局觀月‧樺有前科

這批單位現開始接受認購登記,本月24日抽籤決定揀樓次序,惟銷售安排內最吸睛之處,是列明「(開售當日)當輪到一位登記人揀選住宅物業時,為了不要讓其他登記人的揀選時間受到阻延,該登記人須於其分配的五分鐘內作出揀選。」(見圖)換言之,如該準買家未能於5分鐘內揀樓,就要讓路予下名買家揀樓。

市建局﹕會被再邀請揀選單位

市建局回覆查詢稱,局方今年1月已透過郵寄,向相關重建戶發出星鑽樓書和價單;3月12日(昨日)已向重建戶郵寄價單、銷售安排、付款條款及購樓意向登記文件。由於發售日期為下月11日,重建戶有充分時間了解資料,限時是基於各準買家等候時間的公平原則。買家若未能在5分鐘作揀樓定,下一名買家則可進行揀選,先前一名買家可被邀請再揀選單位,因此,各買家都有至少10至15分鐘作決定。

相對觀月‧樺,星鑽已多給兩分鐘、即120秒予買家作決定;由昨日上載銷售安排到發售,前後歷時30日,較觀月‧樺的21日為長。不過,消委會回應本報查詢時稱,發展商不應要求準買家在短時間內揀樓,此做法對買家構成壓力,影響他們作最合適決定。

學者﹕容易令人錯誤決定

中大市場學系教授洗日明直指出,限時5分鐘揀樓對買家不公道,亦構成無形壓力及容易令人作錯誤決定。冼續稱,買樓是人生重要投資,並非買菜般簡單,發展商應給予準買家充足時間作考慮,並指「買二手樓都吾會只得5分鐘作決定」。

明報記者 林可為、李宛婷
2 : GS(14)@2015-03-13 11:48:13

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150313/news/ea_eaa2.htm
銷監局﹕正向發展商了解
2015年3月13日

【明報專訊】星鑽規定西營盤重建戶買家,必須在5分鐘內作出決定,除被消委會、學者批評對買家不公道外,一手銷售監管局(銷監局)亦發聲明稱,雖然發展商有權決定旗下樓盤的銷售安排,惟有關安排應該以公平合理為基本原則,限時揀樓會對準買家造成壓力。銷監局續稱,會向星鑽發展商、即市建局及中海外(0688)了解情和作出建議。

  銷監局聲明亦稱,局方明白市建局可能一直有向該批前業主登記人(即西營盤重建戶),提供有關星鑽的詳細資料,但局方不鼓勵發展商設定揀樓時限,免對準買家構成壓力。

地建會﹕準買家有充足時間揀樓

事實上,市建局另一樓盤觀月‧樺,早前向觀塘重建戶發售部分指定單位時,因規定準買家須在3分鐘作揀樓決定,而遭非議。地產建設商會執行委員會主席梁志堅表示,市建局其後曾向地建會解釋,指樓盤資料早已公開,準買家有充足時間了解,商會接受其解釋。

至於星鑽下月11日開售的11伙,規定準買家須在5分鐘作揀樓決定,梁志堅認為問題不大,因相關發展商早已對外公開樓書、價單、銷售安排,而現在距離發售還有一個月時間,可讓準買家清楚樓盤各項資料。梁續稱,「若買家已清楚樓盤各項資料和價錢,到開售當日,規定揀樓時間是5分鐘還是10分鐘,其實都分別不大。」
星鑽 重建 分鐘 揀樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288440

新居屋今攪珠五月可揀樓三屋苑完成打樁 最快下年底入伙

1 : GS(14)@2015-03-27 00:52:50





■有市民昨日到樂富居屋銷售中心參觀新居屋模型。馬泉崇攝


【本報訊】政府12年來首次出售全新居屋單位,引起全城瘋狂搶購。房委會破紀錄收到12.89萬份居屋申請表,超額認購59倍。房委會今早將在樂富居屋銷售中心舉行攪珠儀式,以決定申請人的揀樓次序,首批幸運兒最快5月可揀樓。《蘋果》記者上周曾到5個新居屋屋苑視察,建築工程如火如荼,現場所見,荃灣尚翠苑、沙田美盈苑及美柏苑已經完成打樁,工人更開始使用預製組件起樓,最快可在2016年底入伙。記者:譚靜雯今期居屋共推售2,160個單位,分別位於沙田美盈苑及美柏苑、荃灣尚翠苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑,沿用市價7折推售。單位售價由最低約187萬元(美柏苑)至最高約326萬元(尚翠苑)不等。




白表136人爭1單位

新居屋在今年1月已經截止申請,房委會總共接獲12.89萬份居屋申請表,當中白表佔絕大部份,多達11.74萬份申請表。按綠白表六四比例計算,白表申請人只分配到864個單位,出現136人爭奪一個單位的局面;綠表則有1.15萬份申請表,即9人爭奪一單位。房委會將在今日早上10時半在樂富的居屋銷售中心舉行攪珠儀式,決定申請人的揀樓次序,儀式更會由房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝主持。房委會表示,已經向全部申請人發出確認信。申請人需要留意信件右上角的申請編號,編號最後兩個數字代表攪珠號碼。攪珠結果公佈後,當局會按照電腦編定次序,以審視申請人資格,並向合資格申請人發信通知揀樓日期。5個居屋屋苑中,以荃灣尚翠苑規模最大,3座共962個單位,當中A座28樓6室一個約511平方呎的單位,成為今期居屋「樓王」,售價高達326萬元。現場所見,尚翠苑的地基工程已經完成,建築工人正採用預製組件起樓,從高處已經可以看見第一層單位的間隔,外觀與一般公屋的設計相似。屋苑被工廠包圍,附近又有不少貨櫃車出入,相信部份低層單位日後會受噪音滋擾。擁山景的沙田美盈苑及美柏苑,當中以美柏苑的興建進度最快,地盤正興建第二層的單位。兩個屋苑都屬單幢式樓宇,鄰近私人屋苑翠景花園及恒峰花園,周圍環境尚算清幽。



美盈苑近火葬場

不過,美盈苑靠近寶福山、富山火葬場及公眾殮房,部份單位或會望見有關建築物及設施;而美柏苑西北面山坡則有不少零散山墳。至於在元朗的宏富苑也屬單幢大廈,但樓高只有11層,目前仍然在打樁階段,相信因為屋苑地下有溶洞,興建進度明顯較其他屋苑緩慢。屋苑鄰近有明渠,住客可能會受異味影響,該屋苑的優點是步行至西鐵朗屏站只需約5至6分鐘。另外,青衣青俊苑則遠離青衣市中心,雖然環境清幽,但前往港鐵站則需乘巴士或小巴接駁,車程約15分鐘。



五屋苑資料















來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150326/19090506
新居 屋今 今攪 攪珠 五月 可揀 揀樓 樓三 三屋 屋苑 完成 打樁 最快 年底 入夥
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288959

新居屋攪珠 67號先揀樓白表每143申請爭1單位

1 : GS(14)@2015-03-27 08:55:18





■黃遠輝昨主持新居屋攪珠儀式,攪出100個號碼決定揀樓次序。陳奕釗攝


【本報訊】被喻為難中過六合彩的新居屋昨日攪珠,首個「中獎」號碼為67號,屬該申請編號的綠、白表家庭申請者可最先揀樓,推算綠表家庭若抽中首14個號碼將有揀樓機會,白表家庭則要首個號碼才穩陣。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指是次申請多達13.5萬份,單是白表已有12.3萬份,即143個申請爭1個單位,因不設單身配額,他估計逾7.6萬份白表單身申請揀樓機會隨時是零。記者:鍾雅宜


■今期攪珠首個「中獎」號碼是67號。


政府相隔12年後再推售新居屋,黃遠輝昨日在樂富居屋銷售中心主持攪珠儀式,當局共攪出100個號碼,首10個號碼分別為67、80、98、62、29、74、75、60、37及19,號碼代表申請編號上最後兩個數字,申請人可按此推算自己的揀樓次序。昨不少市民特意前來直擊攪珠儀式,大部份為長者,有人以紙筆抄下攪珠號碼,亦有人即時向親友報告最新情況。




白表單身機會近零


今期居屋提供2,160個單位,黃遠輝公佈最終接獲13.5萬份申請,超額認購62倍,綠表及白表申請分別有1.15萬份及12.35萬份,其中白表單身申請更達7.6萬份,佔白表申請的62%。他指若不按揀樓優先次序又不分綠白表,推算每個攪珠號碼共有1,350份申請,單位共2,160個,即要抽中首兩個號碼才可揀樓。不過,若按家庭優先、單身為次的準則計算,綠表家庭申請宗數是8,800份,推算每個號碼有88份申請,綠表家庭只要抽中首14個號碼亦有揀樓機會;白表家庭申請有逾4.7萬份,估計抽中首個號碼才可揀樓;第二個號碼則僅部份申請者有機會,不過仍要視乎屬核心家庭還是非核心家庭,而單身申請者揀樓機會將較微。黃遠輝補充:「白表單身揀樓嘅機會可能好微或者係零,但綠表稍為好啲,因為可能有人唔合資格或者揀唔到心儀單位,所以綠表單身仲有啲機會。」



以往一成人棄揀樓


對於樓市波動會否影響申請者購樓意欲,他認為居屋申請者均有長遠買樓需要,即使樓市波動影響亦不大。房委會前委員王坤認為,按以往出售居屋的經驗,約1成人會放棄揀樓,估計白表家庭申請者中頭兩個號碼仍有機會揀樓,「一般嚟講完全冇人甩底嘅機會好微,但
新居 屋攪 攪珠 67 號先 先揀 揀樓 樓白 白表 表每 143 申請 單位
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289039

綠置居搶客新居屋近兩成綠表棄揀樓

1 : GS(14)@2015-05-29 08:16:38

【本報訊】新居屋錄得超額認購62倍,但銷情較預期差。房委會最新數字顯示,新居屋自上周四開始安排合資格人士揀樓,但截至昨日僅214個居屋單位成交,當中綠表申請者放棄揀樓或缺席的比例更近兩成,數字較以往高。公屋聯會相信綠表公屋戶放棄居屋,與政府推綠置居計劃有關,部份綠表客轉為認購售價更平的綠置居單位。新居屋昨第5天揀樓,房委會安排61名合資格申請者到樂富居屋中心揀樓,全日有43宗成交個案,仍然以荃灣尚翠苑最受準買家歡迎,售出25個單位;其次為沙田美柏苑,有13個單位成交。不過,房委會統計過去5天揀樓數字,截至昨日,共邀請301名合資格人士到樂富居屋中心揀樓,但只有214宗居屋成交個案,當中綠表有151個、白表佔63個。按此計算,17%綠表申請者放棄揀樓或缺席;白表則有約47.5%人士放棄揀樓或缺席。




稱今期居屋貴

公屋聯會主席王坤表示,以往居屋揀樓只有約一成綠表申請人放棄,「而家頭幾日揀樓,已經有咁多綠表公屋戶放棄,遲吓大單位越嚟越少,得返啲低層,咪仲多人放棄?」他指綠表公屋戶放棄居屋的原因,與政府落實推行綠置居計劃有關,「今期居屋咁貴,綠置居樓價都平啲啦」。房委會資助房屋小組主席黃遠輝對白表申請者放棄比率高,感到奇怪,「今次居屋申請踴躍,仲要好多都係白表,以往都會有白表申請人去到揀樓階段,因為位置等等唔啱心水放棄,但比例咁高真係奇怪」。綠表人士周先生昨成功購入沙田美柏苑一個中層單位,他稱知道政府將推出綠表置居先導計劃,「曾經有掙扎過嚟唔嚟揀樓」,但擔心計劃推出無期,屆時又未必抽得中,故決定選購居屋。■記者譚靜雯、鍾雅宜





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150529/19164655
綠置 置居 居搶 搶客 新居 屋近 兩成 綠表 表棄 棄揀 揀樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290626

新居屋無示範單位揀樓才有樓書價單 輿論斥反智

1 : GS(14)@2016-02-15 17:42:57

■興建中的沙田嘉順苑將提供248個單位。資料圖片


【本報訊】樓價下跌,勢必影響新一批資助房屋的銷情。房委會及房協最新一批3,677個資助房屋單位最快本月29日接受申請。為節省成本及加快銷售進度,房委會將不設示範單位;7月揀樓前更不會提供正式的售樓說明書及價單,只提供簡化版屋苑資料單張。前「立法規管一手住宅物業銷售督導委員會」成員批評,房委會做法不能接受,認為政府立法規管私人發展商,也要以身作則,提供示範單位、價單予市民參考。記者:譚靜雯



房委會與房協月底一併推售3,677個資助房屋單位,三個屋苑分別為天水圍屏欣苑、沙田嘉順苑及綠怡雅苑。房委會有2,657個新居屋單位,包括屏欣苑及嘉順苑,實用面積由376至574平方呎不等。房委會興建的發展項目不受《一手住宅物業銷售條例》規管,但當局近年推售剩餘居屋或出售首批新居屋時,都按條例在申請期開始前7日,為買家提供發展項目的售樓說明書、價單資料,也會設示範單位供買家參觀。



稱省成本加快銷售速度


不過,消息人士透露,由於上次復售首批新居屋時,花費大量成本、人手印製售樓說明書。為加快銷售速度及節省成本,今期居屋將不設示範單位,只會有虛擬示範單位短片及室內間隔模型。新一批居屋的銷售資料更分兩階段派發,第一階段由開始接受申請7日前起,直至申請期結束,房委會只會提供兩個居屋發展項目的基本資料及售價概覽。至於正式的「售樓說明書」及詳細價單資料,需待今年7月正式揀樓時才會向準業主發放。今期新居屋房委會與房協一併售樓,申請人只須遞交一份申請表,就可同時申請購買房委會或房協的資助房屋單位。而房協則受一手樓條例規管,將為買家提供詳細的售樓說明書,也會在房協長沙灣辦事處設示範單位。申請人不論是購買房委會或房協的單位,在遞交申請表時,需以劃線支票或銀行本票繳交200元申請費,支票或本票抬頭必須寫明「香港房屋委員會」。前「立法規管一手住宅物業銷售督導委員會」成員、城市大學建築科技學部高級講師潘永祥稱,督導委員會當時曾爭論房委會出售居屋應否獲豁免,批評房委會出售新一批居屋不設示範單位。



學者:政府應以身作則


潘表示︰「如果嗰時知道房委會唔跟,應該唔會畀佢哋豁免。」他認為政府立法規管私人發展商,也要以身作則。公屋聯會主席王坤批房署的做法反智,指置業是人生重要決定,「邊有可能到揀樓先正式有樓書派」,他要求房委會重新考慮提供示範單位。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160215/19491605
新居 屋無 示範 單位 揀樓 樓才 才有 有樓 書價 輿論 斥反 反智
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295957

煥然壹居揀樓客全甩底

1 : GS(14)@2016-05-19 02:27:19

【本報訊】市建局首個資助房屋項目煥然壹居首次錄得零成交。一直被指滯銷的煥然壹居至今已售出逾300個單位,市建局昨邀請了約40名申請者到場揀樓,結果全數「甩底」,故整日無單位售出,仍有22個單位未售。



擬放寬單身可揀兩房戶

市建局發言人透露,昨日錄得零銷售,是自上月5日開售以來首次,故338個單位至昨日仍剩下22個未售。據了解,當局規定單身申請者只能選購一房及開放式單位,而上周四一房單位已全數售罄,只剩兩房單位,故由上周五起市建局只邀請家庭申請者到場揀樓,當日仍有4個單位售出,昨日市建局原本邀請約40人到場,但最終無人到場揀樓。市建局早前已將銷售期延至本月19日,若當日仍未賣清單位,局方會給予所有放棄選購的申請者多一次機會於20日再次揀樓。有市建局非執董建議,如在20日所有家庭申請者再次到場揀樓後仍有單位未售出,可考慮放寬讓單身申請者亦可揀選兩房單位,如仍有剩餘單位才改以市價出售。■記者鍾雅宜





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160517/19615004
煥然 壹居 居揀 揀樓 樓客 客全 全甩 甩底
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300312

特快公屋編配 月底起揀樓 4.3萬人爭獨住凶宅

1 : GS(14)@2016-09-10 13:44:04

【本報訊】公屋輪候冊申請宗數逼近30萬,基層市民為加快上樓甘願入住凶宅及鄰近垃圾房等不受歡迎公屋。房屋署最新數字顯示,新一期特快公屋編配計劃接獲約84,200份申請,超額75.5倍,當中逾半更是單身申請。今年將推出約1,100個單位,據悉約10個曾發生兇殺或自殺案,署方最快本月底率先安排合資格的二人或以上家庭揀選單位。記者:譚靜雯



今年特快公屋編配計劃由7月20日至8月9日接受申請,房署發出約20萬封邀請信予合資格申請人,主要是公屋輪候冊上的申請者,並符合公屋申請中7年居港年期規定等的人士。



超額申請75.5倍


今年相關計劃接獲約84,200份申請,超額75.5倍,申請數字也較5年前急增近八成,當中約43,200宗,即逾半申請者是單身人士。近年輪候公屋時間越來越長,不少基層家庭為加快上樓,甘願入住凶宅及鄰近垃圾房等不受歡迎公屋。過去三年特快公屋編配計劃申請宗數不斷增加,2013、2014及2015年分別收到7.67萬、8.59萬及8.94萬宗申請。房屋署回覆《蘋果》查詢時表示,今期將有約1,100個公屋單位納入特快公屋編配計劃,據了解當中約10多個曾發生兇殺及自殺案,署方最快本月底公佈有關單位詳情及租金等資料。在計劃下,輪候冊申請人可獲得提早入住公屋機會,署方更按照單位空置年期提供租金優惠,最多有12個月的半租優惠。房署將分批安排合資格人士揀選單位,首批二人或以上家庭申請者可於本月底開始揀選單位,其後才到一人申請者。過去一年,公共屋邨發生不少倫常慘案,包括去年底沙田沙角邨綠鷺樓一名患思覺失調男子,用18厘米長利剪刺死母親;今年初葵涌石蔭東邨蔭興樓一單位也發生雙屍案,一名37歲男子與男性友人在睡房燒炭自殺身亡。除凶宅外,部份單位因靠近垃圾房、沒有升降機、受白蟻等蟲患影響、前住戶被追債或受鄰居滋擾等,被列入不受歡迎單位。公屋聯會主席王坤稱,現時公屋輪候冊申請宗數越來越多,輪候時間長,但受鉛水事件、天氣等因素影響,公屋供應未有顯著增加,「好多人等唔切惟有申請特快公屋,咩單位都好,最緊要上咗樓先。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160910/19766334
特快 公屋 編配 月底 起揀 揀樓 4.3 萬人 人爭 爭獨 獨住 住兇 兇宅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308440

景泰苑下周四揀樓今起有價單

1 : GS(14)@2017-01-06 02:05:04

■首個綠置居項目景泰苑位於新蒲崗,最平首期4.7萬元可上車。邱仲權攝



【本報訊】僅得857個單位、以市價六折出售的首個綠置居項目新蒲崗景泰苑,房屋署下周四將安排首批80名合資格申請人到樂富房委會客務中心揀樓。今次景泰苑銷售安排沿用新居屋的做法,在揀樓前7天、即今日起為買家提供發展項目的正式售樓說明書及價單等詳細資料。



最快年中入伙

景泰苑屬罕有市區屋苑,共有857個單位,面積由192至494平方呎不等,只供綠表公屋戶購買。屋苑單位以市價六折定價,售價由94萬至298萬元,平均呎價約5,658元;若以最平94萬元開放式單位計算,首期4.7萬元便可「上車」,屋苑最快今年中入伙。房署昨日起已經按揀樓次序發信予合資格的綠表申請人,下周四將邀請首批、即約80名申請者到樂富客務中心揀樓。景泰苑去年接受申請,當局收到1.62萬份申請,包括多達3,800名單身申請者,超額認購約17.9倍,綠表申請數字也較上一期新居屋收到約4,100份大增近3倍。揀樓次序方面,署方預留400個單位供「家有長者」的家庭申請人先揀樓,其次為一般家庭,兩個類別合共757個配額,相當於約每16人爭一個單位。另今次也預留100個單位予單身人士,惟申請超額37倍,相當於每38人爭購一個單位。為節省成本及加快銷售進度,申請期間,房署未有提供正式的售樓說明書及價單,只提供簡化版屋苑資料單張。但今日起署方將於樂富派發景泰苑的售樓說明書及價單,申請者也可於屋苑網站瀏覽和下載。房署提醒,揀樓當日申請者需帶備選樓通知書、身份證正副本、英文通訊地址、現居公屋單位租約或租住證,以及所選購單位售價5%的定金等。該筆款項須以銀行本票繳付,票上註明支付予「香港房屋委員會」。房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示,今次綠置居計劃並不如居屋般在房屋條例下獲豁免申請人聘請律師,故需要按照現行法例,樓價100萬元以上的單位,申請人須自行聘請律師處理買賣手續。■記者譚靜雯




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170105/19886905
景泰 下周 四揀 揀樓 樓今 今起 起有 有價 價單
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=321427

景泰苑首日揀樓 298萬樓王賣出中高層兩房東南戶沽清

1 : GS(14)@2017-01-13 08:09:00

■不少景泰苑準業主昨早8時半已抵樂富銷售中心,場面墟冚。陳善南攝



【本報訊】僅857個單位的首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑,房委會昨安排首批合資格的綠表公屋戶揀樓,全日共售出58個單位。景泰苑「樓王」、向東南方的兩房大單位31樓15室,售價297.6萬元,開售不足半小時已瞬即售出。而最新成交紀錄冊顯示,景泰苑向東南、即面向啟德及維港的10及15室中、高層單位,因景觀開揚備受買家歡迎,首日已被搶購一空;至於有機會望到鑽石山墳場的5、6室單位,銷情慘淡,全日只有一宗成交。記者:譚靜雯政府兩年前於施政報告提出綠表置居先導計劃,將新建公屋以市價六折售予綠表公屋戶,首個項目以新蒲崗景泰苑為試點。房委會早前攪珠釐定申請人的揀樓次序,昨安排首批80名中籤者到樂富房委會客務中心揀樓。全日有65人出席,售出58個單位,出席率高達八成。不少合資格的幸運兒昨早8時半已抵樂富,場面墟冚。部份買家不用半小時已選購單位,並即時到銀行辦理本票,再折返簽署臨時買賣合約。房委會成交紀錄冊顯示,景泰苑向東南方、即面向太子道東、啟德及維港方向的10及15室的中、高層兩房單位,因景觀開揚受歡迎,首日已被搶購一空。至於有機會望到鑽石山墳場的5、6室單位,全日只有18樓5室的單位成交,售價約111萬元。而最便宜售94萬元的開放式單位,雖然首期不用5萬元便可上車,但仍冇人吼。售樓書顯示,景泰苑毗鄰采頤花園,主要為一房及兩房單位,向南或東南方單位緊貼繁忙的太子道東,低層已裝隔聲鰭阻噪音,向西則為工廈景;東北方向部份單位或望到鑽石山墳場。屋苑最快年中入伙,鄰近日後落成的港鐵啟德站,惟入伙後需依賴距離約15分鐘步程的鑽石山站。


補地價折扣 調至五五折

準買家林先生去年抽中天水圍居屋,但因「唔啱心水」未有上車,今次他與岳母一同申請綠置居並成功,終購買面積約400多呎、售價約280萬元的兩房向西南單位,準備一家四口居住。他坦言現時與妻女以月租約8,000元租住樂富一唐樓單位,未來終可與岳母團聚,他更準備約15萬元繳付首期,料每月要供款約1.3萬元,若日後銀行加息,也有信心可應付,「?家租樓都係幫人供樓,不如每月加多幾千蚊,層樓係我自己」。景泰苑樓高32層,共857個單位,實用面積由192至494方呎不等。單位以市價六折定價,售價由94萬至298萬元。近月樓價上升,房委會昨指景泰苑單位市值較去年7月定價時上升約10%,折扣率由原來的40%調整至約45%。在現行定價不變的機制下,只會調整折扣率,即日後業主補地價折扣率由六折,調整至五五折。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170113/19895599
景泰 首日 揀樓 298 萬樓 樓王 賣出 中高層 中高 房東 南戶 戶沽 沽清
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=322425

【揀樓攻略】荃灣柏傲灣 分體式廚房點煮飯

1 : GS(14)@2017-01-22 02:14:06

萬科及新世界發展的荃灣柏傲灣昨日首推400伙,全郭沽清,同日加推199伙,星期二再賣樓。首批單位遍及兩座開放式至四房大戶,今次發展商亦引入「一口價」策略,部分同座同座向的單位,不為樓層高低,都統一以相同價發展,當中包括今次最受人談論的Tower2B A分體式廚房單位。由3樓至26樓,定價皆為921.8萬元,實呎1.673萬元,折盡則為719萬元或實呎1.305萬元。理論上,抽得好籤,揀高層有着數。至於所謂分體式廚房,是廚房一分為二,一邊是鋅盆,隔條走廊先到煮食爐,簡單煮個即食麵,先去鋅盆攞水,然後去另一邊開爐。有網友笑言如果要煮飯,步驟如下:1)首先雪櫃係煮食爐那邊,去雪櫃取野出來後,要過對面廳洗。2)洗完再過對面煮。3)煮好喇,碟放係邊呢?碟係鋅盆個邊既櫥櫃,又要過對面拎。4)碗碟如果擺爐頭個邊,咁洗完碗一樣又要搬過去?5)如需要洗既蔥蒜呢類點安排呢?真係好考功夫。在鋅盆個邊洗完後全部一起拎過去?但係爐頭個邊係冇料理台,擺邊?每個流程都好唔順,煮餐飯來來回回行咗一公里路,說實話,媽媽會很累。今次發售的開放式至兩房單位,全部皆是開放式廚房。甚至三房單位, Tower2B B單位(765呎),以及Tower1B C單位(646呎),都是開放式廚房設計。對於鍾情在家煮飯,有囝囡的換樓家庭客,這戶型可能並非心目中的首選。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170121/19904206
揀樓 攻略 荃灣 灣柏 柏傲 傲灣 分體式 分體 廚房 煮飯
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323513

啟德買家不滿「揀樓時好趕」

1 : GS(14)@2017-01-23 07:42:59

■啟德買家李先生指揀樓時間好趕,「一坐低,連飲啖水的時間都冇」。 陳善南攝



【本報訊】新盤繼續熱賣,昨日次輪銷售122伙的中海外(688)啟德1號2期,結果順利沽清,但有買家指「揀樓時好趕」,直言「一坐低,連飲水的時間都冇」,發展商承認好多客在數十秒內便買,反映有市場需求。



■啟德買家林先生稱單位是兒子買給他作自住,首期同供樓都由兒子負責。 陳善南攝

項目累沽310伙 考慮加推

啟德1號2期兩輪共銷310伙,料套現近32億元。中海外地產董事總經理游偉光昨表示,項目開售兩小時之內已全部揀樓,當中31伙三房單位最快沽清,大手客超過10組,會研究短期加推,提價空間亦有待研究。花逾1,500萬元買入三房單位的買家李先生批評買樓程序。他直言,昨日的揀樓時間好趕,「一坐低,連飲水的時間都冇」,他相信是發展商的銷售策略,連考慮的時間都冇。游偉光昨日都直言,揀樓速度明顯快了,亦承認好多客戶在幾十秒已揀樓,他的解釋是買家早已預備了首選、備選單位,令售樓節奏更明快。昨日也出現兒子買樓給爸爸作退休自用,買家林先生表示,自己本身無物業,毋須付辣稅,首期同供樓都由兒子負責。發展商指,有見市場對大單位需求殷切,項目低座的四房戶,將以招標形式出售,這批包含垃圾房及電梯大堂作實用面積出售的單位,暫未有具體銷售細節。新世界(017)荃灣柏傲灣售樓處繼續逼爆,一度有過百人等候參觀示範單位,發展商指單日錄得逾2,500人參觀。消息指出,至昨晚9時,項目暫錄逾1,300個登記,超額5.5倍,今日下午6時截票,周二開賣199伙。至於新地(016)元朗Grand Yoho2期則繼續唧牙膏式賣樓,今日將發售4伙特色戶及42伙標準單位。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170122/19904840
啟德 買家 不滿 揀樓 樓時 時好 好趕
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=323618

3新盤6日推875伙 半年來首見 星漣海MONTEREY周五開售共560伙 匯璽最快周六揀樓

1 : GS(14)@2017-03-14 09:41:10

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9159&issue=20170314
【明報專訊】上周四3個新盤同日開價掀起一手盤戰幔,新地(0016)南昌站匯璽、會德豐(0020)將軍澳MONTEREY及長實地產(1113)馬鞍山星漣海3盤,過去5天已推770伙,連同匯璽日內加推最少105伙,3盤6天共推約875伙,推出單位數目之多為半年來首見。3盤過去4天暫共收逾1.1萬票,凍資逾17億元。

明報記者 方可兒、林尚民

MONTEREY及星漣海已兩度加推,MONTEREY繼周日加推93伙後,昨日再度加推93伙,累推372伙,佔全盤926伙四成,將於周五開售;星漣海於周六加推49伙後,昨再加推46伙,同於本周五「曬冷」開售已推188伙,同佔全盤454伙約四成。新地亦稱會於日內加推南昌站匯璽至少105伙,3盤若開售全數已推單位,料將共涉約875伙。

對上一手交投最旺周末,要追溯至去年9月初,當時正值3盤同期開售,包括中海外(0688)啟德1號、華懋將軍澳海翩匯及新地元朗Grand YOHO(次輪銷售),該周末錄約1177宗一手成交,套現約90億元。

3盤4天暫收1.1萬票 凍資17億

匯璽過去4天累收約5700票,若以首批210伙計,超額26倍,無論票數、凍資金額及超購倍數均為3盤之冠。新地代理總經理陳漢麟表示,項目日內將加價加推不少於105伙,以4房為主,並引入建築期付款辦法,最快本周六展開首輪銷售。

至於MONTEREY收逾4500票,連同昨加推之93伙,累推372伙,超額認購11倍。項目昨以折實14,672元加推新一批單位,部分加價約2%。會德豐地產常務董事黃光耀表示,新一批單位折實價465.5萬至1750.6萬元,折實實呎由12,136至20,766元。累推372伙市值逾38億元。

匯璽新增建期付款

另一邊廂,星漣海周五發售188伙,暫累收約1500票,超額約7倍。長實地產投資董事郭子威表示,新加推單位較首批加價約2%,188伙計市值約38億元。據銷售安排顯示,當中有124伙保留予購買兩伙或以上的大手買家,佔開售伙數約六成半。價單顯示,新一批單位平均每呎定價為19,746元,定價1339.8萬至3476萬元,實呎17,432至21,430元。

君柏加價近五成 推新優惠

另長實與帝國合作的亞皆老街君柏,部分單位定價較1年前貴近五成,但同時新增多項優惠,如即供可減樓價28%(原計劃為6%),發展商代繳全份買家印花稅及從價印花稅,最高即成交價30%(原本最高為15%)。
新盤 日推 875 半年 來首 首見 星漣 漣海 MONTEREY 周五 五開 開售 售共 560 匯璽 最快 周六 六揀 揀樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327959

匯璽購三伙豪客獲優先揀樓

1 : GS(14)@2017-03-23 06:20:09

【本報訊】新地(016)南昌站新盤匯璽昨加推207伙,部份單位較首批漲價一成。項目本周六將推售312伙,最先揀樓的「頭等隊」A1組別買家必須購買3伙四房戶,較首輪的硬性要求多出1伙四房,以該組別最平的3伙2A座低層四房戶計算,即使折盡優惠,買家仍需購置近7,620萬元的物業方有資格進入「快速揀樓通道」。新地副董事總經理雷霆表示,匯璽本周六的賣樓安排是考慮過首輪銷情、客源分佈、買家意願。對於首輪全數A2組別買家(有意購買1伙四房戶及1到2伙其他戶型單位)食白果,雷霆表示「我保證(今次)A2組一定有人買得到!希望今次銷售安排盡量滿足市場需要。」不過,今次A2組別買家需要購買至少2伙四房戶,門檻同樣提高。據價單顯示,匯璽昨日加推的1A座36樓A室,實用1,503方呎,定價4,667.1萬元,而月初推出的樓下單位定價4,173.5萬元,加幅逾一成。市傳累收近4,000票,賬面超額登記逾11倍。恒地(012)昨將長沙灣海柏匯及南昌一號約20伙加價,當中前者計及削減優惠,半年加價14%,高層214方呎劏房折實價由不足400萬元,躍升至447.46萬元,呎價2.1萬元。


上環新盤一房戶1,177萬入場

太古A(019)前大班簡基富旗下的上環單幢盤鴨巴甸街28號,昨推首批30伙,全屬407方呎一房單位,折實平均呎價34,397元,較太古地產(1972)去年推出的西半山殷然高出逾三成。項目最平的5樓南室折實1,176.7萬元,呎價28,912元。發展商指將設大手組別,每名買家最多購4伙。另外,會德豐發展的將軍澳Monterey今發售168伙,累收逾5,000登記,平均近30人爭1伙。【新盤動向】手機用戶請按:http://bit.ly/adproperty?inapp=1




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170322/19965896
匯璽 璽購 購三 三夥 豪客 優先 揀樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=328320

陳永傑:揀樓容易揀股難

1 : GS(14)@2017-04-10 23:32:11

【明報專訊】去年,本港住宅樓市與股市表現都是普普通通,如果是投資高手有機會跑贏大市,但普羅市民買樓,縱使不幸買到跑輸大市樓盤,損失也比較輕微。

買股票入錯貨,藍籌股的五大跌幅卻大過五,可謂慘烈非常!近日更有兩隻股票二三線股票狂瀉80%至90%,持貨股民傷亡慘重,如果股票碰上停牌就更乖乖不得了。

去年本港二手住宅樓市以中原城市領先指數計算,升幅為6.54%。港股恒生指數則只微升0.34%,簡單而言,樓市跑贏股市。就以去年本港主板十大升幅股票為例,升幅都以2多倍至約6倍,買中甚是和味。筆者看着這些上升的股票,只覺得不大認識,除非是股壇老兵,否則很難買得中。但投資不能只看贏不看輸,假如不幸買中十大下跌股票,跌幅往往是80%、90%,與化為烏有相差無幾。有些人會說買入藍籌股不會輸死,但去年五大跌幅藍籌股,幅度是24%至41%,損傷程度也非輕微。而五大上升藍籌股的升幅是19%至38%,升幅小過跌幅,從數字上看到股民又是輸多於贏。

買股跑輸樓 自住當交租

樓市無可否認比較沉悶,不及股票刺激。去年樓市儘管上升6.54%,樓市仍然有輸家。五大下跌樓盤之中,跌幅是4.3%至10.4%,買中逆市而跌的投資者當然不是味兒,不過,扣除自住供樓當交租或2%至3%租金回報之後,只是屬於皮外傷性質,不算大出血,尚可接受。儘管上升中的樓市有跌價樓盤,但也有升幅超過6.54%跑贏大市的樓盤,去年五大上升樓盤升幅是17.2%至24%,買中這些樓盤的業主可說是有「非經常項目收益」了。

中原地產亞太區住宅部總裁

[陳永傑]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5970&issue=20170410
陳永 永傑 揀樓 容易 揀股 股難
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=329881

特快公屋揀樓 兩凶宅無人要

1 : GS(14)@2017-10-09 03:33:09

■特快公屋編配計劃昨有58個單位被挑選,約佔可供選擇單位的一成。陳善南攝



【本報訊】特快公屋編配計劃昨起接受獲邀家庭申請者揀選單位,首日已有約一成單位共58個被挑選。位於屯門安定邨定泰樓4樓和沙角邨綠鷺樓的兩個兇殺案單位,首日未有人挑選,仍在名單內。有申請者表示不介意單位曾有人去世,亦有申請者表示不能接受。


申請人:不介意有長者離世

申請者王小姐指一家四口輪候公屋7年,今年首次參加特快公屋編配計劃,直言不介意選擇樂富一個早前曾有長者離世的單位,「唔同凶宅,因為佢哋係上咗年紀,自自然然去,唔係無端端整死自己」。她透露曾獲編配沙田區公屋,但因位置偏僻,不便小孩上學,因而放棄。她一家四口目前居於旺角一個200呎唐樓單位,但月租達6,000元,故希望盡快揀到心水單位上樓,減輕負擔。崔先生一家五口則輪候公屋9年,今次已是第5次獲邀揀選單位,稱早前獲派單位位置偏遠,不便家中3個小孩上學,希望今次能夠選擇石蔭邨單位,「等一家人有間屋企,可以安定咁過生活」。不過,他坦言不能接受凶宅,「始終屋企有小朋友,怕佢哋會驚」。今期特快公屋編配計劃共有1,100個單位,其中576個單位可供家庭申請者挑選。當局今年接獲約8.05萬份申請,當中3.98萬份為二人或以上家庭申請,平均每69人爭一個單位。屯門安定邨定泰樓4樓單位在15年發生雙屍兇殺案,一名持雙程證男子因追求女子不遂,殺害該女子的8歲兒子及4歲女兒,兩童身上共有130處刀傷;沙角邨綠鷺樓16樓的單位則分別於2002年及2008年或以前發生兇殺案。■記者李思潁




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170928/20166346
特快 公屋 揀樓 兩兇 兇宅 無人
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342230

3新盤共沽逾千伙 32月最旺周末 MONTARA揀樓人龍排出廣東道

1 : GS(14)@2019-05-05 15:37:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0987&issue=20190505
【明報專訊】樓市熾熱,會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA、新世界(0017)何文田瑧樺,同於昨日進行首輪推售,連同次輪銷售的億京大埔白石角海日灣II,三大新盤合共推售1106伙,並成功售出998伙,連同目前正在發售的新盤貨尾單位,昨日一手市場共沽出1059伙,為2016年9月單日售出1063伙後,32個月來一手市場最暢旺的一天。

明報記者 甘潔瑩

昨日為2013年4月實施一手新例後,6年來最多一手新盤發售的一天,其中於過去7天累收1.8萬票、今年「新盤票王」日出康城MONTARA,早上為A組大手時段,每名買家可選購不多於4伙。大手買家於昨早9時前已抵達設於尖沙嘴港廈大廈的售樓處,早上高峰時有逾400人在場等。會德豐常務董事黃光耀表示,首兩小時售逾100伙,有3組買家購入4伙,另有3組買家購入3伙,其中一組買家以折實價3820萬元購入4伙。

加推116伙 有加價空間

至於下午則為B組散客時段,準買家於下午3時30分起分批到達售樓處,因散客籌號眾多,有準買家人龍排至廣東道名店商舖門外,當中無綫電視劇集監製梅小青,以訂價1017萬元購入MONTARA 2B座高層B室,實用540方呎,實呎約1.88萬元。據悉,她購入單位作收租之用。黃光耀表示,B組以用家為主,預計於500伙能全數售出,而短期內推出餘下116伙單位價單,預計有5%至10%加價空間。據悉,截至昨晚11時,首輪推售500伙已悉數售罄。會德豐凌晨亦公布加推餘下116伙。

瑧樺開售 A組高峰逾200人

另一邊廂,同於昨日進行首輪銷售、由新世界(0017)及恒地(0012)合作發展的何文田瑧樺,發展商昨日以「曬冷式」推售項目,涉240伙。項目A組大手客於昨早9時到荃灣愉景新城售樓處報到。市場消息指出,高峰時有逾200人在場,A組時段共售出45伙,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該公司有一組買家斥資1800萬元購入3伙一房戶。新世界營業及市務總監黃浩賢表示,瑧樺以用家佔多,佔約六成,大部分為家庭客,另投資者則佔四成。項目僅餘4伙兩房單位可供發售,黃指出,預料餘下單位亦會於極短期內沽清。

海日灣II次輪銷263伙

而億京旗下大埔白石角海日灣II ,於昨日進行次輪銷售,並售出263伙,佔昨日推售366伙的72%。億京指出,連同首輪銷售的227伙計,海日灣II累售490伙,佔已推出661個單位接近七成半,而剩餘單位將於今天起以先到先得發售。
2 : GS(14)@2019-05-05 15:38:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2500&issue=20190505
【明報專訊】今年新盤票王、會德豐(0020)將軍澳日出康城MONTARA於昨日開售,早上先是A組大手時段,不少準買家於早上9時前已到達尖沙嘴港威大廈售樓處。有個別代理不滿A組指定單位極速揀完,一度鼓譟,並揚言要報警處理。

一度揚言要報警

就上述事件,會德豐常務董事黃光耀回應稱,項目首輪已撥出約120個指定單位予大手準買家認購,惟集團希望所有準買家都可以買得心水單位,故需要預留部分單位予以其他組別的準買家選購,承諾加快推出項目餘下單位。

82歲買家收「最好生日禮物」

另昨日下午3時30分起進行B組散客揀樓,準買家人數眾多,人龍一度迫爆廣東道,其中現居於屯門的82歲利伯伯,成功中籤揀樓,他指項目環境不錯,坐擁鐵路優勢,故以首置客名義購入一個兩房戶,涉資691萬元;而昨日適逢是他的生日,女兒及女婿付樓價,更笑言收到一份「最好的生日禮物」,發展商黃光耀亦送上蛋糕及香檳,並與代理中原地產董事劉瑛琳一同和利伯伯慶祝。
新盤 盤共 共沽 沽逾 逾千 千夥 32 月最 最旺 旺周 周末 MONTARA 揀樓 人龍 排出 廣東
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352621

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019