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地產經紀:靠勤力難上位 打工仔 10招博升呢

1 : GS(14)@2010-11-20 16:58:09

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=14681377

大家都是打工仔,為何有人是「打工皇帝」,加薪幅度以雙位數字,甚至倍數計,有人則低於平均水平?地產代理周永輝,在行內打拼 16年,薪酬及職級如坐直升機,上位心得並非單靠勤力,而是為自己及團隊訂立目標。人事顧問提供 10招,助打工仔力爭好表現,博大幅加薪。記者:黃碧珊
樓市暢旺,地產代理行業最受惠,既獲加薪,又有大額花紅。中原葵青及東涌高級營業董事周永輝,適逢樓市暢旺,薪酬水漲船高,入行 16年,由地產代理做起,現管理 16間分店共 23組下屬,又被派到台灣做「開荒牛」。他的上位心得,「不但要勤力,還要對工作有熱誠同目標」。
釐訂目標,最忌高不成,低不就,周永輝入行初期,每月自設 10萬元營業額目標,每周再作調整。 94年入行,其間樓市經歷多次起跌,市旺要達標不難,市道差時就要改變策略,專攻租盤。結果每月表現都能躋身同店首三名,入職一年,迅速躍升為高級地產代理。

入行一年即紥職                                                                            
                  
                地產代理以佣金收入為主,繁忙時間一般在周末及假期,旺市時同一時間要應付幾個交易,時間管理極為重要,要發揮最佳效率,所以當周永輝同日有多個約會,他會考慮買家「扑槌」機會,成數越高,安排時間越多,以便促成交易。
要成功,天時、地利、人和,缺一不可。為享「地利」,他申請調往較熟悉的青衣區工作, 97年任助理分行經理,帶領一組約 6至 10名組員。至於「人和」,他亦有一套心法達到上和下睦。
周永輝兩年內跳升多級至助理區域經理,當年一間分店僅一組地產代理,他為節省舖租及宣傳費,開創一店兩組,最後更發展至一店 4組。多組營業員共用一家店舖資源,成本減輕,營業額則增加,當然受老闆、上司歡迎。對下屬亦非靠板起口面「捽數」,「隨住職級遞升,每個月嘅目標,就由個人目標變成整個團隊嘅目標,我會用鼓勵性說話同獎勵推動組員達標。」中原於青衣的市場佔有率,在周永輝積極參與下,由 96年約 10%,增至 00年逾 40%。
                                超標≠表現好因得到上司信任,年初開始周永輝被調派到台灣兼任台北總經理,考察及準備開舖,料新店下月開張。中原在台灣未建立後勤,當地地產代理市場成熟,周永輝視為新挑戰,「雖然預算首兩年有機會出現虧損,但我希望可達收支平衡」。
入行初期,周永輝升職僅加薪數百元,現時職位不同,薪酬組合亦有別,「當年每月收入約 3萬至 4萬元,家部車已經供完,住緊層樓就越買越大,家陣住緊 4房複式單位。」



要爭取高薪,轉工跳槽未必是唯一途徑,人力資源顧問機構 Aon Hewitt高級顧問陳尚勇表示,不少公司的薪酬調整幅度與表現掛鈎,根據該公司調查,表現最好的員工比僅符合標準的員工,加薪幅度多一倍。
大部份公司於年初按不同職位,設定工作目標,如銷售額、項目進度等,中原人力資源顧問董事總經理周綺萍提醒,即使達標甚至超標,未必視作最好表現,要成為最佳表現員工,須具備 10大要點(圖 1),包括生產力高及有事業心等。
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搭地鐵賤招博讓座京男扮孕婦跌假肚

1 : GS(14)@2015-03-15 14:11:42





■男子(藍箭嘴示)為佔座位假裝孕婦。豈料他站起來假肚(紅箭嘴示)就掉落。


為要在地鐵上有位坐,可以去到幾盡?北京一名男子在繁忙時間坐地鐵,希望想有位坐,不但戴假髮、男扮女裝,竟然從網上購買孕婦用的假肚皮裝成孕婦,在地鐵內竟真的有人讓座,沒想到他到站離座時,假肚皮竟掉到地上,當場被識破。這段片段在網上廣傳,開始時一名男子戴着假髮、假肚皮、穿着長褸,在北京地鐵一個月台準備上車,當他走入極之擠迫的車廂後,一點一點移到座位前,一名小女孩看到孕婦,主動站起來給讓座。這名男子有位坐以後,沒甚麼特別表現,但當他到站、站起來的時候,戴着的假肚皮突然掉在地上,他馬上從地上拾回肚皮,匆匆下車。新浪微博





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地鐵 賤招 招博 讓座 京男 男扮 孕婦 跌假 假肚
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【關仁隱事】綠仙子茅招博上鏡

1 : GS(14)@2016-09-25 10:28:22

「綠仙子」入行多年演技了得,攞過好多獎,不過佢外表睇嚟不拘小節,但其實為人好鍾意出風頭。好似早排佢同「天神」合作,兩個人出席宣傳,天神被傳媒包圍訪問,令綠仙子不是味兒。後來佢兩個應邀一齊做傳媒專訪,事前綠仙子主動打畀天神,話大家夾定着乜嘢衫,順便襯埋顏色,天神好坦白咁同佢講自己會點着,而綠仙子就話自己又會襯。殊不知去到專訪當日,綠仙子竟然換晒另一啲勁sharp醒嘅衫出現,同之前夾好嘅完全唔同,明要搶番天神風頭!撰文:關仁




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關仁 隱事 仙子 茅招 招博 上鏡
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盧駿匡﹕三招博反彈

1 : GS(14)@2017-11-12 16:49:33

【明報專訊】恒指於本周二(7日)成功突破橫行區並創10年高位,後市有望可進一步挑戰30,000點的心理關口。參考現時50天線高於250天線的比率(見圖),港股仍處健康水平,料2018年創歷史高位的機會不低,相信短期重磅藍籌股及新股仍會是市場焦點。

跌價下跌9天RSI回升 意味蓄勢待發

筆者今期會分享一個博反彈的方法,當中包括了3個概念,分別是短期累積的上升動力、轉角出現的時間及隨後的承接力。技術上,累積的上升動力可參考9天相對強弱指標(RSI)的變化,以觀察過去一段時間的走勢作評估。假若股價在反覆下試低位的過程中,9天相對強弱指標持續回升,反映動力正不斷增加,有蓄勢待發的意味。

根據過往經驗,如即市的股價走勢出現V形反彈,多會是轉角市的啟示。假若可反彈至黃金比率的0.618倍,將可進一步加強轉勢信號。以日線圖而言,會呈現下影線佔燭身比例六成或以上的陰陽燭。

陽燭燭身比例大 承接力徵兆之一

在上升動力累增及初現轉強趨勢後,下一步是確認有足夠的承接力以延續升勢。簡單而言,市場逐漸形成求過於供的情况,導致回落空間有限;相反,在日內不斷將股價向上推升。於日線圖上,會呈現燭身比例較大的陽燭。此外,低位亦需高於上一個交易日的收市價,而且波幅較上一日大。若符合這些條件,可視為有尚佳的承接力。

(筆者為證監會持牌人,沒持有上述股份)

ASC分析系統創辦人

[盧駿匡 圖金術]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2124&issue=20171110
盧駿 駿匡 三招 招博 反彈
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