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高價找租客 亨得利吹起東區店面漲風

2012-03-19  TWM



由中資亨得利鐘錶買下的北市忠孝東路四段店面,近日對外開出每月二五○萬元租金,相較一年半前購入後的租金行情,調幅逾三倍之多,經過這一輪換手,恐帶動 新一波東區店面租金調漲風。

二○一○年,中國最大鐘錶商亨得利以九億零五百元買下東區店面,轟動台灣房市,但當時必須回租給原屋主安泰銀行忠孝分行十八個月,每月租金僅七十二萬元, 投報率○.九六%,創下歷史新低。

據了解,亨得利與安泰銀租約在今年二月底到期,安泰銀已另覓他處,預計四月底搬到光復南路二九○巷的「國硯大樓」一樓,亨得利也已重新開價每月二五○萬元 租金找租客,每坪租金一.五四萬元,投報率上看三%。

一店難求的統領商圈,雖然有UNIQLO、ZARA兩大平價流行服飾品牌進駐,阿波羅大廈一樓店面,去年也以每月一四五萬元租給蘋果電腦,每坪月租金高達 二.二五萬元,炒熱當地店面行情;但安泰銀行忠孝分行西側店面為三角窗的中美鐘錶行,東側有兆豐國際商銀、金生儀鐘錶行,地理位置屬生意較淡的陰面,亨得 利能否順利找到租客,東區房東都睜大眼睛看。

(梁任瑋)

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