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佔中個半月 新盤吸金180億累售1,800伙 玖瓏山首批近沽清

1 : GS(14)@2014-11-09 13:49:33




■玖瓏山開售,大批昨買家擠滿售樓處,場面混亂。 黃耀興攝



【本報訊】樓市癲勢佔中都擋不住,地產商笑晒。佔領行動已持續個半月,一手市場賣出逾1,800伙,料吸金逾180億元。沙田九肚山首個「開荒盤」玖瓏山,昨發售首批210伙,近千人「逼爆
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喜築收百票 首批近足額認購 中秋假期新盤65宗成交

1 : GS(14)@2016-09-17 15:19:48

【明報專訊】中秋新盤市場以銷售貨尾為主,估計全日錄約65宗成交。至於麗展(0488)土瓜灣27個月樓花喜築,日前突擊以折實平均實呎1.53萬元首推118伙、並以實用面積316方呎開放式戶折實入場464萬元作招徠後,昨日對外開放設於觀塘的示範單位,反應不俗;市場消息稱,喜築暫獲逾100張入票,意味首推單位近足額認購。

明報記者 林可為

發展商在中秋公眾假期未有展開大型銷售,但估計全日仍售約65伙,當中南豐部署開售柴灣道香島之際,同系西半山羅便臣道80號,透過招標售出一伙連天台複式戶(連雙車位),成交價6300萬元;單位為第1座48、49樓D室連天台複式戶,以實用面積1709方呎計,實呎3.68萬元。

皓畋錄大手成交 一客連購3伙

嘉里(0683)何文田皓畋,市場消息稱昨日錄得至少兩組客人,大手購買2至3伙的個案;其中5座8、9、10樓F室( 實用面積同為587方呎),由同一組買家購入,以定價計逾3808萬元。

另華懋月初推出至今累沽約760伙的將軍澳海翩匯,有5伙於本月10日售出的單位,於簽訂臨時買賣合約後取消交易,據悉華懋沒有沒收訂金;有市場消息稱,相關單位原先均由代理購入。華懋回應本報查詢表示,集團根據一手銷售條例規定以處理上述事件,並已向一手監管局解釋,但未有透露取消交易詳情。

海翩匯5伙簽臨約後取消交易

樓盤成交冊顯示,單位包括1座1樓H室(實用1125方呎連平台戶)、5座20樓K室(實用880方呎連天台戶)、2座1樓G室(實用750方呎連平台戶)、1座1樓G室(實用748方呎連平台戶)、5座10樓J室(實用519方呎),售價725萬至1872萬餘元。若按一般撻訂個案、發展商殺訂5%計,上述5伙單位買家若遭沒收訂金,估計共涉323萬元。

九建(0034)大角嘴奧城·西岸上載新版樓書,為本月稍後重推約20伙餘貨作準備(主要為極高層大單位),其中複式戶料以招標形式發售。

PARKSIDE兩房戶 實呎租36元

二手方面,個別業主「見血」離場。中原資深區域營業董事鄭莉莉表示,灣仔嘉薈軒低層15室,實用面積344方呎開放式戶,以590萬元連租約售出,實呎1.71萬元。鄭表示,單位月租1.7萬元,新業主扣除管理費等開支前,享租金回報3.5厘。而原業主於2011年3月以638萬元買入單位,帳面蝕48萬元,若連同稅項及其他開支,估計損手約80萬元離場。

將正式入伙的將軍澳THE PARKSIDE,錄得兩房連儲物室單位以實呎36元租出,相信是同類戶型最高呎租。中原高級分行經理伍錦基稱,上述1A座中層實用面積560方呎E室,以2萬元租出,實呎租金近36元。業主7月開價2.3萬元,現累減3000元或13%,以業主2014年以693.1萬元購入單位計,租金回報3.5厘。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0998&issue=20160917
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