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新盤單日勁賣逾千伙海翩滙大客7,800萬掃貨 啟德1號首批沽清

1 : GS(14)@2016-09-04 15:45:35

■海翩滙準買家昨午排隊至荃灣如心廣場外楊屋道一帶的公共空間,大打蛇餅。



【本報訊】新盤單日狂銷逾1,000伙,打破一手新例實施近三年半來單日新高,吸金約80億元!焦點盤中海外(688)「港人港樓」啟德1號(I)昨開賣300伙全數獲認購,當中投資客佔近三成;至於發售535伙的華懋將軍澳海翩滙,截至昨晚10時亦賣出約八成單位,當中有大家庭斥約7,800萬元連購8伙。記者:黃嘉銘 江靖然


■啟德1號買家的投資者比例約佔兩至三成。 張柏基攝

昨日為一手新例後最多貨量的銷售日,加上美國本月加息機會降溫,令同日開賣共1,063伙的三大新盤熱爆全城,連同其他一手貨尾,昨日單日狂銷逾1,000伙,吸金約80億元,夠買129萬部Samsung Galaxy Note7手機。各售樓處都大排長龍,尤其是破華懋自1960年成交以來最勁收票紀錄的將軍澳海翩滙,昨日中午後登記人龍排到荃灣如心廣場外楊屋道一帶的公共空間,大打蛇餅,高峯期估計連同代理至少1,000人。消息指,截至昨晚10時,535伙發售的單位中,逾八成單位約430伙已獲揀選,創今年單日銷情新高。美聯表示,昨日有一個大家庭於海翩滙連購8伙,包括6伙三房戶及2伙兩房戶,共涉資約7,800萬元。該行又表示,買家當中約三成為投資客。



啟德1號近三成投資客

至於「港人港樓」啟德1號(I)昨開賣的300伙,累收逾1萬登記,平均33人爭購1伙。有傳至昨日下午五時經已全數獲認購,以折實價計市值約26億元。中海地產董事總經理游偉光於昨午表示,投資者比例約佔兩至三成,買家揀樓由中高層開始揀,反映出優質戶受歡迎,當中兩房戶較好賣。他表明積極考慮短時間內加推,市場指分別有逾20組客各買兩伙。記者現場觀察,有抽到啟德1號前籌的買家,花逾500萬買入一房單位後,速速離開,原來是趕時間去另一個新盤海翩滙,似乎有意掃貨。亦有不少前線代理昨日走足三個新盤。


Grand Yoho再沽227伙

新地元朗Grand Yoho昨日次輪銷售共228伙,售樓處繼續熱鬧,最終有227伙獲認購。其中1座43樓A室連天台戶,面積1,008方呎,以2,228.07萬元成交,呎價逾2.2萬元,創項目新高。Grand Yoho兩次賣樓合售約535伙。美聯物業董事張子存表示,Grand Yoho昨日買家中,投資者佔比約四成。另外,新蒲崗「綠置居」項目將於下月推出,房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨日出席電台節目時表示,售價料會低於居屋的市價六折發售,預計明年中入伙。對於有意見認為「綠置居」應該以建築成本定價出售,黃遠輝認為偏遠地區平整土地的費用較高,直接令成本上升,如果以建築成本定價出售,會出現偏遠地區售價較市區更高的情況,不符合市場價值。



■鄭太

【投資客意見】

啟德1號投資客鄭太入票4張,成功抽到前籌,買入二座低層單位,涉資超過700萬元,打算投資用途。



■楊小姐

海翩滙買家楊小姐今次動員家族共6人入飛,成功以1,700多萬元買入海翩滙3伙,其中1間開放式將用作投資。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160904/19759221
新盤 單日 勁賣 賣逾 逾千 千夥 夥海 海翩 大客 800 萬掃 掃貨 啟德 號首 首批 批沽 沽清
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307394

海日灣首批沽21伙 洋房實呎高見3.2萬

1 : GS(14)@2018-11-14 14:36:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8206&issue=20181114
【明報專訊】新界新盤繼續錄得大額成交,億京旗下大埔海日灣以招標形式首推138伙,於上周五截標,據成交紀錄冊顯示,終落實售出21伙,包括2幢洋房及19個分層單位。

雲端1.24億再沽一洋房 實呎4.27萬

沽出的2幢洋房為1號及5號洋房,成交價分別為1.32億元及1.19億元,實呎32,172元及28,059元。至於分層戶,最平售出單位為COURT C第1座15樓B室,實用面積504方呎,成交價961.3萬元,實呎19,073元。而最貴則位於COURT A第2座17樓A室特色戶,實用面積2174方呎,連2406方呎平台,成交價逾6191.47萬元,實呎28,480元。

此外,永泰地產(0369)及萬泰合作的沙田九肚澐灃續錄成交外,毗鄰新地(0016)雲端,昨亦以招標形式售出House Premier 11號洋房,實用面積2905方呎,以逾1.24億元成交,實呎42,736元。可留意是,上述成交的毗鄰Premier 12號洋房,今年7月以逾1.23億元售出,實用面積2905方呎,實呎42,423元。
海日 日灣 灣首 首批 批沽 21 洋房 實呎 高見 3.2
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