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曹仁超:內房內銀消費股長線低估 曹仁超

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又到每年萬聖節的日子,最近兩星期美股與港股都嚇死鬼,無端端可以回落200點,事後又什麼事都沒有,講來講去都是「財政懸崖」。根據已故金王胡漢輝先生名言:「所有已知消息都在市場內反映!」

目前恆指PE只有10倍多,較過去42年(自1970年有恆生指數以來)恆指平均PE 14倍低30%,較目前道指PE17倍低近50%。如明年恆指PE重返14倍,即恆指可見30000點,如見17倍,恆指更可創新高。為何今年恆指PE如此低?理由是香港投資者未能忘記2007年10月後的金融海嘯。

奧巴馬股VS羅姆尼股

2009年3月起,奧巴馬政府透過QE、QE2、OT1、OT2及QE3,令各國中央銀行資產負債表由2007年的6萬億美元,上升到最近的18萬億美元,相當於全球GDP的30%,刺激美國股市,帶動房地產價格回升。

至於大選後如何?如奧巴馬連任,對能源股不利,因為將進一步開採油頁岩與離岸石油;對跨國企業亦不利,因為稅率上升,但對藥物股及醫療股有利。

如羅姆尼上台,對藥物股不利;對美元及黃金有利,事關恢復金本位。

貨幣政策可為經濟帶來短暫繁榮,卻不能改變經濟大方向。目前美資銀行有超過3萬億美元資金無法借出去,只存放在美聯儲收取0.25釐息,令美聯儲進一步增加貨幣供應,對經濟影響力越來越小。

富人減少房地產投資

招商銀行行長馬蔚上月在青島舉辦的財富管理論壇上表示:「2008年至2011年的新興市場GDP,平均每年上升5.5%,財富平均每年上升18.4%,其中又以亞洲地區最多,平均每年上升20%。」波士頓諮詢公司今年7月調查報告顯示,全球85%以上私人銀行、80%以上對沖基金、75%以上私募股權基金聲言今後幾年增加對新興市場的配置,帶來全球財富管理中心東移。

普華永道公司研究報告估計,2013年新加坡將取代瑞士,成為全球最大私人銀行中心,客戶對財富管理要求亦提升。據貝恩諮詢調查顯示,目前客戶追求財富安全和財富順利繼承,投資項目更是橫跨貨幣、資金市場、房地產、貴金屬、衍生產品、私募股權,甚至包括藝術品等綜合理財方案。

富裕社群投資組合正減少房地產所佔比重,由2006年佔總投資的24%,下降至2012年的15%,增加投資的項目有私募股權、對沖基金及結構性產品。金融危機後國際社會要求增加財富管理透明度,要求強化資訊披露,建立防火牆,並要求把影子銀行納入監管範疇,加強保護投資人利益。

今天股市形勢是:一、估值已到了十分吸引的水平;二、防守性領域最吃香,進取型領域早已遭到拋售;三、大部分股份可提供3到5釐回報,已較債券吸引。

今天,面對中產階級日益膨脹的中國,為何投資者對內房股、內銀股及內地消費股怕得要死?短期情況如何?我不知道。中長線看肯定undervalued(低估),目前買這類股份可媲美2000年買黃金。

識時勢者為俊傑

展望香港未來,越來越肯定自2008年起GDP進入低增長期,而且時間十分長,可能長達十五年到二十年。年輕人如因此而氣餒頗令人失望,他們可能忘記,不是時勢造英雄,而懂得把握時勢者才是真英雄。記得1969年底一位開假髮廠的巨亨找我,理由是他看淡假髮行業,看好股票。在《明報晚報》閱讀我的文章後,決定重金請本人代他投資股票,撥出2000萬港元代他投資。1970年恆生指數由100點,一直上升到1973年1月的1200點,上升12倍,這2000萬港元投資,一下子變成2億港元。

其後,本人開始看淡並建議沽出1億港元股票去投資房地產,當年住宅樓每平方英呎150港元。起初老闆並不反對,可惜1973年1月見股市越沽越升,到1973年3月他終於忍不住氣叫我少管,並在假髮廠內找來一位廠長代他投資股票。這位廠長把我沽出的1億港元資金,在恆生指數1700點時以每股12.8港元買入1000萬股信德集團,因他的買入,令信德股價一度升上18港元,雖然本人大力反對,可惜已失去老闆的信任,本人只好去結婚,不再理會公司業務。

到1974年12月,這1000萬股信德股票以每股85港仙(1仙=1分)沽出,老闆之後結束那間投資公司,再將那筆資金投資電子廠……兩年前,這位多年不見的舊老闆來電說,現住在觀塘某老人宿舍,叫老曹有空去探探他。

從1970年的2000萬港元,到1973年的2億港元,只是時勢造英雄。反之在1973年能夠把握機會沽出股票做房地產者,今天已富甲一方!證明不是時勢造英雄,而是懂得把握時勢者才是真英雄。

未來十五、二十年應是香港GDP低增長期,但不代表沒有機會。經濟循環,三年一小浪、九年一大浪。潮起潮落,總有人得失。年輕人不要慨嘆生不逢時,應該有非富不可的勇氣,成功非僥倖,而是要懂得把握時勢。


曹仁 仁超 內房 房內 內銀 消費 長線 低估
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酒店房內剝光豬被偷拍索女主播獲賠逾4億

1 : GS(14)@2016-03-09 16:25:02

美國「霍士體育頻道」女記者安德魯斯(Erin Andrews)2008年入住田納西州納什維爾(Nashville)萬豪酒店時,被一名男子偷拍到在房內更衣和光着身子走動。她控告跟蹤他的男子和涉案酒店,周一陪審團裁定她獲賠5,500萬美元(4.29億港元)。安德魯斯當年被男子巴雷特(Michael David Barrett)跟蹤,隨她前往三個城市,更跟她入住同一酒店,還刻意選住在她隔壁房間。巴雷特分別在納什維爾及俄亥俄州哥倫佈的酒店,用手機偷拍安德魯斯寬衣解帶的畫面,之後把片段放上網,瀏覽人次數以百萬計。巴雷特其後落網。安德魯斯認為酒店沒保障住客安全,在未經她同意下,擅自將她入住的房間號碼告訴他人,因此控告涉案酒店及巴雷特,索償7,500萬美元(5.85億港元)。周一的審訊針對發生在納什維爾萬豪酒店的偷拍案。安德魯斯在庭上表示,偷拍的片段令她受辱並患上抑鬱。陪審團商議一整天後,裁定巴雷特要負51%責任,擁有涉案萬豪酒店的兩間公司要分擔餘下責任。安德魯斯聞判後喜極而泣,與代表律師、家人及陪審員擁抱。她更為其中一位陪審員簽名留念。37歲的安德魯曾獲成人雜誌《花花公子》選為「美國最性感體育新聞主播」。美聯社/美國《紐約每日新聞》





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四大「鹹魚翻生」板塊 最看好內房內險股

1 : GS(14)@2017-01-09 08:09:35

【本報訊】雖然今年投資「無美不歡」,但資金流向一旦改變,港股悶局可望打破,滙豐金融服務(亞洲)投資策略主管劉紹文今年點評4大「鹹魚翻生」板塊,包括內房、內險、航空及航運、本港金融股,投資者可趁低吸納博反彈。「所謂鹹魚股,一聽大家都會話冇興趣、好悶、嘥我時間,但估都估唔到」。劉紹文續說:「舊年零售板塊半翻生;當講緊仲邊有人賭時,濠賭股又反彈。最估唔到係金屬煤礦板塊,因為預期美國大興土木,帶起全球商品需求而翻身」。展望今年的鹹魚翻生股,劉紹文首推被低估的內房、內險板塊。他認同,兩個板塊會受到內地政策左右,中央仍然關注樓價過高、走資等問題,令現時兩個板塊較淡靜,但他認為股價已經累積一定跌幅,相對資產價值有大折讓,更值得投資者留意。「鹹魚股喺最平嘅時間,大家一定唔睇好,但同一時間係真係計到價值。好似幾隻藍籌內房股息率都係上市以來最高,現時股價相對資產凈值折讓超過50%,係歷史低位,股價已反映好多不利因素」。他亦看好本港傳統金融股,相信於加息周期下,將有利本港大銀行業務。去年末內銀股亦見異動,當中北水顯著大手吸納建行(939)。劉紹文指,滬、深港通推出時間尚短,仍未能從數據中洞悉因由,但亦發現每逢季末,內地就有資金追入數隻大市值的銀行股,但數星期後資金就會離開,市場估與衍生工具相關。




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【親子遊宜蘭】房內任玩滑梯彈床 型格民宿最啱細路放電

1 : GS(14)@2018-02-13 01:51:12

宜蘭近年成為親子遊熱門目的地,除了各式DIY體驗,親子民宿當然不能少。位於冬山鄉的「自然捲北歐風格旅店」,以木色設計為主調,走簡約風格,揀這間民宿,主要因為老公不喜歡太繽紛、一味大卡通圖案的設計。幸而,寶兒也很喜歡這民宿,我亦真心覺得這民宿設計有心思、有水準、體貼爸爸媽媽。


馬來貘主題親子房間,滑梯超級好玩。

房內小玩具。

房內有繪本,教不願上床的寶寶乖乖睡覺。



「自然捲」兩層高的建築,有着不規則、型格的外型,地下一層是用餐區、遊樂室,客房則散佈地下及二樓。旅店對帶小孩旅行的爸媽十分體貼,自助茶水間內有電熱水壺、電飯煲和奶樽消毒器,更有杯麵餅乾給你做宵夜。民宿外種了落羽松,在園林小徑裏散步心曠神怡,中間還有個8字形的湖泊,有獨木舟可免費供遊玩。


房間有彈床,可以自私地不停玩。

公用茶水間。

親子空間內有不同小玩意供小朋友玩。


遊樂區內有木質廚房玩具。

體貼父母的飯煲和奶樽消毒機。

小孩的早餐有蛋、麵包、薯餅、水果和橙汁或鮮奶,十分有營養。



每個房間都有主題,而且房內用品會配合,像我們入住的馬來貘房間,床單、Cushion、掛勾、漱口杯都有馬來貘圖案,小朋友坐廁板、浴盤、牙膏牙刷亦有細心提供。房間除了有滑梯,更有戶外遊樂空間,有彈床、沙池及波波池等。除了照顧小朋友的動,也照顧小朋友的靜,房內還有兩本繪本給大人小朋友親子共讀。


大人的早餐,部份蔬菜更是由主人親自栽種的。

除了遊樂區和房內設施,戶外亦有個小帳篷內有玩具。



早餐是另一個亮點,大人小孩各自一盤,擺盤漂亮不特止,部份蔬菜更是由主人親自栽種,十分新鮮美味,另有白粥提供,不用擔心一歲小人兒肚子餓,早一晚約定早餐時間,他們便會按時準備,保證新鮮。吃飽早餐後在民宿外走走,感覺煥然一新,真是一個不可多得的美好旅行天!


用餐區外很青葱。

民宿外的湖泊有獨木舟供客人免費遊玩。

園林小徑有韆鞦。



民宿不算偏遠,距離羅東夜市僅十分鐘車程,附近的宜農牧場更是親子遊必去,可以餵小羊、小豬飲奶、餵雞、鴨、兔子、鸚鵡食糧,小朋友可乘機多了解不同動物的飲食,值得一試。自然捲北歐風格旅店地址:宜蘭縣冬山鄉水井一路250巷12號房價:(平日)三人親子房每晚4600新台幣、四人房每晚5600新台幣查詢:自然捲北歐風格旅店@Facebook撰文:寶兒媽咪@小寶帶爸媽去旅行全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180205/20295420
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