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嵐山II隨時截擊迎海3期

1 : GS(14)@2014-09-18 14:49:01

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140918/news/ec_laa1.htm\r\n\r\n\r\n【明報專訊】繼港島西環及西半山爆發新盤搶客戰後,本月底一手樓戰場將轉移至新界東。由恒地(0012)及新世界(0017)牽頭發展的馬鞍山迎海3期星灣御(下稱星灣御),本周二剛獲批出預售樓花同意書,恒地昨日隨即公布,項目最快可於本周末上載樓書並同步開價,預計本月底正式發售,首推單位料涉220伙,以圖搶佔市場先機。不過,長實(0001)早於8月已獲批預售的大埔嵐山II期,市場消息指項目隨時上載樓書和開價,有機會向星灣御施展截擊。\r\n \r\n\r\n預計2016年3月落成的星灣御,樓花期約19個月,銷售部署已進直路。恒地營業(一)部總經理林達民稱,星灣御最快擬本月底前同步上載樓書和開價;項目由5座組成共提供1092伙,涉及單位戶型達26款,當中逾7成為實用600方呎以下「兩房半」單位(即另連士多房),另備有19伙連平台或花園特色單位,其中10伙「鑽幕海景天際屋」,實用2742至2880方呎(平台814至1005方呎)、採4套房連儲物房間隔,佔全盤不足1%。林達民表示,星灣御首批單位涉及約220伙;至於同系迎海1、2期近期錄約40多宗成交(1期已入伙),平均實用呎價約1.25萬元,惟星灣御第16、17座的海景景觀,相對較前者優質,預料開價將較之前期數進取。\r\n \r\n迎海開價較前兩期進取\r\n \r\n至於預計2015年9月落成的嵐山II期,樓花期約13個月,較星灣御短半年。雖然嵐山II期單位總數只有279伙,但兩幢大廈位處整個嵐山的屋苑入口,除遠離屋苑內的墳墓,亦更為接近汀角路和坐擁較開揚的山海景色,市場消息指長實有機會以此突擊市場,截擊星灣御。\r\n \r\n長實地產投資董事劉啟文表示,項目已密鑼緊鼓部署上載樓書。嵐山II期其中一項「秘密武器」,是47伙實用估計不足200方呎的開放式戶型,兩、三房戶則分別佔68伙及152伙,另有12伙特色戶。\r\n \r\n其餘新盤方面,華置(0127)售出全部88伙標準戶的西環南里壹號,成交紀錄冊顯示以519萬餘元售出的27樓05室(實用213方呎),屬關連交易,消息指買家為華置大股東劉鑾雄的友好,惟華置未有回應。\r\n \r\n新世界南里盤 95伙沽清\r\n \r\n受惠南里壹號熱銷,新世界位處西環同區的EIGHT SOUTH LANE,銷情亦受帶動,昨以634.3萬元售出3樓A室(323方呎)最後一伙、實呎做價1.96萬元,標誌項目全部95伙全部沽清(平均實呎2.03萬元),套現逾6億元;而樓盤亦是西環各在售新盤中(包括南里壹號、浚、Imperial Kennedy、尚嶺、KENSINGTON HILL),首個清袋的樓盤。\r\n \r\n由地產代理監管局主席陳韻雲旗下私人公司持有的跑馬地V Happy Valley昨連沽兩伙,涉及3樓A室及5樓B室,實用同為488方呎,定價分別751.9萬元及769.8萬元,實呎同逾1.5萬元。\r\n \r\n明報記者 李宛婷、林可為
2 : GS(14)@2014-09-18 14:49:44

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140918/news/ec_laa2.htm



新界下季3500伙新盤 新地佔七成


2014年9月18日





【明報專訊】撇除對撼在即的馬鞍山迎海3期星灣御、大埔嵐山II期,踏入第4季,估計有機會推出市場的新界主要新盤共有6個,涉及單位數量3509伙;當中去年第4季開始發力推盤的新地(0016),貫徹「月月有樓賣」策略,部署推出3個全新新界樓盤涉2466伙,即佔來季新界一手供應量的七成。


東涌55A區項目佔1406伙

去年第4季開始發力推盤的新地,目前主力銷售將軍澳天晉IIIA期,但進入第4季後,將有3個新界全新項目推出,規模最大為單位總數1406伙的大嶼山東涌55A區項目,也是新地首度在東涌「插旗之作」。

而同系單位總數1027伙的元朗沙浦北峻巒首期,將以提供中小型單位為主,目標客源料以年輕分支家庭為主。

至於設有限量條款、嘉里(0683)與信置(0083)等合作發展的沙田九肚玖瓏山,單位總數973伙,亦是第4季新界焦點新盤之一;項目提供的標準戶型,實用面積介乎450至1500餘方呎,約八成屬2、3房戶型。

將軍澳區將推3483伙

可留意的是,上述新盤並沒計算將軍澳同樣擬於第4季登場的新盤;計及長實(0001)早已獲批預售的日出康城緻藍天,以及另外4個現正申請預售的新盤,將軍澳來季有機會推售的一手盤亦將高達3483伙。
嵐山 II 隨時 截擊 迎海
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紅旗12地對空導彈射程42公里 截擊目標

1 : GS(14)@2015-03-17 02:07:25




■81式122毫米火箭炮


【話你知】解放軍調派到雲南邊境的防空部隊,配備包括紅旗12地對空導彈和81式122毫米輪式自走火箭炮,兩者都是內地主力的防空武器。其中紅旗12地對空導彈,射程四十二公里,配備一百公斤高爆彈頭,能以音速四倍截擊由五百米至二十五公里高的飛行目標。除了解放軍擁有以外,緬甸空軍亦購買四個營以上的導彈,作為機場防空。至於81式122毫米輪式自走火箭炮,是解放軍的主力火箭炮,在越野車底盤上一共安裝四十個火箭炮發射管,最大射程二十公里,可以單獨或連續發射。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150316/19077886
紅旗 12 地對空 導彈 射程 42 公里 截擊 目標
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緻藍天最快今截擊嘉悅有望開價 將軍澳爆新盤戰

1 : GS(14)@2015-03-27 00:56:10





【緻藍天客廳四正】 昨日開放的緻藍天782方呎三房單位,客廳間隔四正。 黃耀興攝



【本報訊】供應重鎮的將軍澳新盤大戰進入直路,長和(001)日出康城緻藍天料最快今日開價,明日同步開放尖沙嘴港景匯售樓處及實地的現樓相若單位,同期對手嘉華(173)旗下嘉悅已推出196伙,上演爭客戰。兩大新盤不但癱瘓區內二手,連帶九龍東的九龍灣及觀塘的二手市況都轉弱。記者:黃嘉銘 程俊華



【工人房超細】 三房戶驚現豆腐潤工人房「囚室」,六呎高記者躺臥下來雙腳更要伸出門外才夠位。


長和日出康城緻藍天昨日開放兩個現樓相若單位予傳媒參觀,日前在尖沙嘴港景匯售樓處開放的機艙廁單位未見蹤影,但長和繼續有驚喜設計送上,就是「豆腐潤」工人房。其中三房的1座59樓RD室,面積782方呎,客飯廳旁驚現「豆腐潤」工人房,沒有套廁之餘,六呎高記者想伸直雙手都覺得很困難,躺臥下來雙腳更要伸出門外才夠位,現場度呎顯示長度只有5呎9吋,闊度更只有兩呎多。至於同座同層LA室四房戶,一入門口右方亦驚現「豆腐潤」工人房,只是多了一個套廁而已。




嘉悅加價加推88伙

發展商昨指,會在開放示範單位前開價,意即最快今日開價。長實地產投資董事黃思聰表示,會預留一定數量的單位予部份買家優先購入兩伙或以上單位,不設上限。屆時賣樓亦會和一般買家分開登記及抽籤。另一邊廂,嘉悅日前加推88伙,累計推出196伙,發展商稱有關單位市值7.8億元,有個位百分比加幅,而據新價單及首批單位比較,新一批的1座3樓D室比首批的2座3樓D室,面積同為516方呎,貴了超過22萬元,加幅超過3%。市場消息指項目收逾1,600票,以首批108伙計超額近15倍。



拖累九東二手轉弱

兩大新盤對撼,令將軍澳區內二手癱瘓之餘,連帶九龍東區的九龍灣及藍田的二手市況都轉弱,觀望氣氛濃厚。代理指,九龍灣三大「花園」德福、淘大及得寶本月暫合共只有近20宗成交,按月減少兩成。另一九龍東指標屋苑觀塘麗港城本月亦只有4宗成交,按月少三成。事實上,嘉華由於在短期內有另一個同區項目推出,那就是聯同信置(083)合作發展的帝景灣,相信短期內可獲批預售樓花,有市場人士認為,嘉華有可能會慢慢推銷嘉悅,縮短與帝景灣的推盤檔期差距,以免被同區對手搶截客源,同時意味帝景灣隨時加入本輪的區內新盤大戰。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150326/19090005
藍天 最快 截擊 嘉悅 有望 開價 將軍 澳爆 爆新 新盤 盤戰
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客機遭戰機截擊機師都見到咁激?

1 : GS(14)@2015-10-16 01:45:34

不少飛機乘客都愛看雲層風景,然而當你望出窗外時,赫見戰機飛近,而且距離近至可看到戰機駕駛艙的情況,相信都會嚇出一身冷汗。英國帝王航空(Monarch Airlines)一架客機,就因短暫與控制塔失聯,引來當局緊張出動戰機巡查,讓乘客嚇一跳。乘客麗甘(Caroline Regan)指,軍機靠近引起全機人恐慌,當時兩機距離甚近,所有乘客都站起來觀看:「軍機就在窗旁,近到看到機師」。她指機長全個機程都沒有廣播解釋事件,而且她每年都乘同樣航線數次,但沒遇過類似事件,認為事件極不尋常。帝王航空發言人證實,周一一班由葡萄牙馬達拉島(Madeira)飛往英國伯明罕(Birmingham)的客機,在法國上空一度與控制塔失聯,引來軍機出動檢查。發言人指客機失聯時,出動軍機攔截飛機屬一般處理程序,客機事後已重新與控制塔聯絡。英國《每日鏡報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151015/19333993
客機 戰機 截擊 機師 見到 咁激
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朗8呎價1.15萬 略低同區世宙 22個月樓花 映御突加推55伙截擊

1 : GS(14)@2016-03-11 12:26:59

http://property.mpfinance.com/cf ... 0311/paa01/laa1.txt



【明報專訊】元朗新盤戰進一步白熱化。嘉華(0173)與信置(0083)合作、以毗鄰西鐵朗屏站招徠的元朗朗屏8號(下稱朗8),昨公布首批208伙價單,成為繼尚築、世宙、峻巒1A期和映御後,區內近1年來第5個推出的新盤。朗8首批平均實呎1.31萬餘元,扣除最高12%折扣後,整批折實平均呎價11,588元,較世宙去年底首批折實均價1.19萬元低約3%,惟相較新地(0016)上月以低價搶灘的同區德業街映御首批折實均價1.01萬餘元,卻高逾一成。映御昨晚亦突擊加推55伙,並首度推出2房截擊朗8,搶佔購買力。

明報記者 方可兒、林可為

雖然朗8首批呎價較世宙略低,惟朗8樓花期長約22個月,較世宙約1年的樓花期多10個月。另因朗8毗鄰朗屏西鐵站,交通較位於德業街映御便利,料相關因素已反映在定價上。

1房折實338萬入場

朗8首批屬1至4房,市場最關注、入場門檻最低實用200餘方呎開放式戶不在首推之列。嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明稱,首批折實338萬至1111萬元,入場戶為2座1樓C室(實用337方呎1房戶),折實價338.8萬元(折實呎價10,053元)。

首批208伙市值13.5億

對首批未有包括開放式戶,溫回應指樓盤戶型多元化,首推已涵蓋不少戶型,早前亦有不少買家對2、3房感興趣。今批單位以定價計市值約13.5億元,形容定價貼市。嘉華亦透過指定財務公司提供八成一按,最長還款期25年,首3年定息3厘、之後全期P(P現為5厘)。

世宙明天發售4伙

新地上月推出的映御,入場門檻280萬元起,惟相關單位屬開放式戶;至於映御低層實用369方呎1房單位,折實入場費340萬元,與朗8一房戶折實入場費相若。映御昨以平均實呎1.19萬元加推55伙(定價計市值2.78億元),扣除最高近11%折扣後,今批折實平均實呎10639元,實用306方呎開放式戶折實入場費約309萬元起。

除映御昨晚突加推55伙截擊朗8外,長實(1113)旗下與朗8隔着西鐵朗屏站遙遙對望的世宙,明天亦以限量形式發售4伙。

YOHO 呎價10254元 重返1年前

隨着多個新盤開售,區內二手受壓。區內代理指,YOHO Town 3座高層G室,實用面積393方呎,早前叫價418萬元,朗8開價後隨即減至403萬元成交,實呎10254元,呎價重返1年前水平。
2 : GS(14)@2016-03-11 12:27:23


呎價 1.15 略低 同區 世宙 22 個月 月樓 樓花 映禦 禦突 突加 加推 55 截擊
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朗屏8號加推截擊Grand Yoho

1 : GS(14)@2016-08-20 11:39:34

■Grand Yoho售樓處續現排隊睇樓人龍。 何家達攝



【本報訊】新盤市場聚焦元朗,新地(016)Grand Yoho引爆大批購買力,同區貨尾盤亦不敢怠慢。嘉華(173)朗屏8號原價加推第6號價單,共92伙,以三房單位為主,價單定價595.5萬至1,380.6萬元,呎價11,688至15,851元,平均呎價13,521元。計及折扣後,折實平均呎價11,899元,與Grand Yoho首批均價11,968元相若。發展商公佈,朗屏8號將於下周二發售其中16伙,圖先搶部份Grand Yoho客。
Grand Yoho有指首日勁收逾2,000票後,位於九龍站環球貿易廣場的售樓處昨第二天開放示範單位,續現排隊睇樓人龍。記者下午3時觀察,數以百計準買家及地產代理排隊睇樓。


Grand Yoho收逾4,000票

消息指,昨再收逾千票,兩日累收逾4,000票,以推出單位226伙計算,超額16.7倍。連同系內明天發售的筲箕灣形薈共收約1,200票,兩盤共鎖逾5,200票。長實(1113)元朗世宙錄兩宗撻大定,為2座22樓E室及3座18樓E室,去年底原以521.6萬及566萬元售出,兩單位最終取消交易,發展商料殺定一成,共涉約109萬元。


【Grand Yoho睇樓客意見】

■周小姐

周小姐覺得Grand Yoho價錢吸引,交通方便,屬元朗站上蓋物業,想買間兩房投資,同朋友來排隊睇樓,覺得現場好熱鬧。她又覺得目前樓價幾貴。



■劉太

本身住元朗的劉太,覺得新地樓好,Grand Yoho價錢幾平,計劃買兩間兩房畀仔女,每間大約600萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743445
朗屏 號加 加推 截擊 Grand Yoho
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港島兩大豪宅新盤齊開價 香島首批實呎1.94萬 南區‧左岸突開價截擊

1 : GS(14)@2016-09-28 04:47:04

【明報專訊】「十‧一」黃金周前,兩大港島豪宅盤開價對撼。南豐筲箕灣香島以折實平均實呎1.94萬元首推148伙,較同區新地(0016)形薈首批1.8萬元貴約8%。至於中海外(0688)昨晚突擊開價的鴨脷洲南區.左岸,首推50伙折實平均實呎2.44萬元,雖與同區深灣9號現時的二手實呎相若,但比另一指標屋苑南灣平均實呎1.66萬元貴逾四成。

明報記者 林尚民、林可為

樓花期約28個月的香島,首推148伙平均實呎2.45萬元,扣除最高20.8%折扣,折實平均1.94萬元,今批所有四房單位,均附送一個價值380萬元的車位;入場費最低為實用485方呎、位處2座3樓E室的兩房戶,定價1105萬元,折實875.16萬元,實呎1.8萬元。

香島開價貴形薈首批8%

南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示,香島即日收票,最快下周推售,會安排員工及大手客優先揀樓。麥形容項目定價貼市,整批折實市值22億元。南豐亦透過旗下財務公司提供85%一按,首3年免息免供,第4年起兼還本息,按揭年期不逾20年,第4年定息2.75厘,其後全期P(P現為5厘)。

南區‧左岸實呎2.44萬 貴南灣四成

另香島樓書註明,項目地契於1957年起計為期75年,即2032年到期。據中銀回覆,該行會按政府公布的相關地契安排,以及監管機構對按揭年期的規定而審批按揭貸款申請。按現時監管規定,銀行可做最長30年按揭貸款。此外,香島開價後,新地筲箕灣形薈亦敲定周六再推售57伙;今批單位已加價3%,折實平均實呎19,417元,與香島首批平均折實呎價相若。

迎海示位特色戶6514萬 貴絕馬鞍山

南區‧左岸方面,項目提供114伙主打3房、4房大戶,另樓花期只約3個月,首批50伙屬實用1787至1907方呎單位,平均實呎2.76萬元,最高折扣11.5%,折實平均實呎2.44萬元,首批入場費最低為2座3樓實用1787方呎B室,定價4393萬元(呎價2.45萬元),88.5折後折實價3888萬元、折實實呎2.17萬元,亦屬首推呎價最低;首推最貴為2座22樓實用1907方呎A室,定價5856萬元(實呎3.07萬元),折實價5182萬元、折實實呎2.71萬元,亦屬首推呎價最高。

另外,恒地(0012)馬鞍山迎海1期5座33至35樓A室示範單位特色戶,以6541.2萬元售出,創馬鞍山最貴住宅;單位實用2844方呎,另設雙平台及泳池,實呎2.3萬元,同創區內新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0939&issue=20160928
港島 大豪 宅新 新盤 盤齊 開價 香島 首批 批實 實呎 1.94 南區 左岸 截擊
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Grand YOHO二期截擊 加推89伙

1 : GS(14)@2017-01-14 11:49:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8042&issue=20170114


【明報專訊】新地(0016)元朗Grand YOHO二期日前首輪開售紅盤高開後,發展商打鐵趁熱截擊荃灣西柏傲灣,昨晚以折實13,828元加推89伙,較首張價價錢低約4.5%,下周二發售55伙。新地強調,由於首張價單位大多為向東或向南單位,是次新推單位,約半數為首次推出的向西北單位,間隔有所不同(部分為低層),價錢主要是反映座向、樓層、景觀及間隔等因素之差異,今批單位折實售價599萬至3160萬元。

最貴連按摩池特色戶 折實3160萬

Grand YOHO二期是次加推最貴單位,為3座49樓C室,實用1688方呎,屬連天台及平台複式戶,定價3926.53萬元,折實售3160.8萬元、折實呎價18725元;單位下層設1套房,上層設3睡房及另1套房,天台設有按摩池,為Grand YOHO二期目前推出最貴一伙。此外,發展商同時更新首張價單,部分單位加價0.5%至1%。新地副董事總經理雷霆表示,項目首輪售出65伙,佔可售單位98%,套現8.5億元,用家佔約九成。至於新推89伙,定價計市值逾10億元。

繼中海外(0688)鴨脷洲南區‧左岸,日前以2.29億元連環售出4伙高層戶後,南豐西半山羅便臣道80號亦售出複式大戶,成交價1.0528億元,創項目2015年9月重推以來單一最高成交金額;上述為第1座48、49樓複式B室,實用2356方呎(連平台和天台),實呎4.46萬元。

羅便臣道80號複式1.05億沽

恒地(0012)西灣河柏匯加推14伙,將於下周二開售15伙;項目新推14伙實用328至604方呎單位,折實售679萬至1826萬元;另26樓H室(實用209方呎),提價5%至537.9萬元,亦於同日發售。
Grand YOHO 二期 截擊 加推 89
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柏傲灣入場費442萬Grand Yoho加推截擊平過首批半成

1 : GS(14)@2017-01-14 12:12:28

■柏傲灣昨傍晚公佈首張價單;圖為一房示範單位。 程俊華攝



【本報訊】新盤大戰於農曆新年前已白熱化。新世界(017)等荃灣西站柏傲灣昨傍晚公佈首張價單,197伙折實平均呎價15,183元,最平開放式折實442萬元。同晚新地(016)元朗Grand Yoho2期加推平價貨截擊,兩房戶折實低過600萬元,平過大部份一房戶,並於下周二(17日)發售當中55伙。記者:黃嘉銘 程俊華



新世界與內房萬科合作的荃灣西站柏傲灣,昨午向傳媒開放示範單位後,即急不及待在傍晚開價,首批197伙,折實平均呎價15,183元。發展商按單位大小提供折扣,開放式至一房最高提供14.5%折扣;兩房至四房最高提供22%折扣。折實最平為2B座25樓D室,318方呎開放式,定價516.8萬元,折實約441.8萬元,呎價13,895元。全盤最細的306方呎開放式暫未推出。


柏傲灣最平呎價1.3萬

首批單位包括26伙開放式,另48伙為一房單位,兩房有57伙,三房單位佔54伙,四房單位12伙,實用面積由318至1,366方呎,折實441.8萬至2,761.9萬元,呎價13,043元至20,219元。現時區內二手御凱平均呎價1.6萬元,仍在SSD期的環宇海灣二手放售呎價徘徊1.3萬元。樂悠居及爵悅庭的呎價由1.2萬至1.3萬元。故此,柏傲灣開價普遍貴區內二手15%以上。在柏傲灣突擊開價下,周四首度賣出約65伙的新地元朗Grand Yoho2期,昨晚在柏傲灣開價後兩小時,即加推新單位反擊。

■柏傲灣首批197伙折實平均呎價15,183元。




新地稱座向樓層不同

是次加推89伙,即供平均呎價13,828元,比首批166伙折實平均呎價14,488元,低4.5%。其中最平的8座7樓G室兩房戶,面積545方呎,折實約599.3萬元,平均呎價10,997元。該盤40伙一房單位早前已悉數開價,今次兩房最平單位更平過32伙一房單位。同時,亦較柏傲灣兩房入場費低近92萬元。另外,加推5座F室面積631方呎的細三房,折實762.6萬元起,樓價較首批三房戶低逾94萬元,亦比柏傲灣三房戶低逾「兩球」。新地就解釋,由於首批大部份為向東及南的單位,而是次約一半單位為首次推出的向西北單位,間隔亦有不同,亦有一部份為低層單位,價錢只反映單位座向、樓層、景觀及間隔等不同,強調是原價加推。發展商同時更新1號價單,部份加價上調0.5%至1%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170114/19896407
柏傲 傲灣 入場 442 Grand Yoho 加推 截擊 平過 過首 首批 批半 半成
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愛炫美快開價 截擊新地

1 : GS(14)@2017-06-22 07:40:38

【本報訊】正當新地(016)昨日公佈元朗Park Yoho Genova首張價單,老對手長實(1113)昨亦表明,荃灣海之戀.愛炫美爭取本周開價,樓書及示範單位都準備妥當。愛炫美由4座組成,提供1,436伙,間隔由2房至4房,沒有1房。長實地產投資董事郭子威昨表示,愛炫美樓書及示範單位都準備妥當。待合作夥伴港鐵(066)審批後,可隨時開放示範單位及開價,爭取最快周內開價。至於示範單位由兩房至四房戶都有,共設6個。另外,會所樓面逾5萬方呎,分為三部份,名為Club Trio,料為西鐵項目中最大,將於海之戀落成時同時開放。


鑽嶺撻大定 殺定53萬

太古地產(1972)大嶼山長沙嶼南道洋房Whitesands更新價單,23號洋房及31號洋房,各加價4%,將於本周六以先到先得形式開售。兩洋房面積分別實用2,429方呎及2,586方呎,最新定價分別為6,097.6萬元及7,073.2萬元。遠展(035)黃大仙鑽嶺錄撻大定個案,單位為29樓H室,面積286方呎,成交價531.9萬元,於今年1月26日簽臨約,2月2日簽正式買賣合約,但於本月19日取消交易,料遭發展商殺定一成,即約53萬元。同時,發展商再將此單位提價,最新定價為615萬元,加價約4%。



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OASIS首日收200票 反應慢熱 啟德1號龍譽部署貨尾截擊

1 : GS(14)@2017-09-10 12:10:53

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6194&issue=20170909

【明報專訊】荃灣新盤戰告一段落後,會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK以貴絕啟德各新盤的姿態登場(下稱OASIS),昨天首日收票反應較慢熱,市場消息指全日料接獲約200票,即首推130伙獲足額認購。OASIS高價開售後,同區新盤摩拳擦掌,保利置業(0119)封盤兩個月的龍譽,預料下周解封重推;中海外(0688)啟德1號I、II,今日辦嘉年華會作宣傳推廣。

明報記者 林可為

OASIS首推130伙,實用面積275方呎開放式戶折實入場費518萬元起,整批折實平均實呎2.02萬元。市場消息指,項目首日接獲約200票,首批獲足額認購。若數近期首日收票最勁新盤,為華懋8月開售的荃灣全‧城匯,首日接獲2000票;主打納米樓的資策(0497)今日首輪開售屯門城‧點,首日接獲500票。會德豐地產常務董事黃光耀表示,OASIS已入票人士中,八成來自九龍、另兩成來自新界和港島;由於昨天並非周末,黄預計今、明兩天的收票將明顯增加,集團會視乎收票反應決定上載銷售安排,或最快下周末發售。

龍譽累沽420伙實呎逾2.1萬

至於擬下周解封的龍譽,保利市場銷售部主管(香港)高藹華回應指,龍譽售出單位平均實呎逾2.1萬元;項目3月開售至7月封盤前,累售約420伙,佔項目單位總數930伙的45%、套現約50億元,尚餘約510伙待售。另中海外啟德1號,今日在現樓舉辦嘉年華會,開放會所予公眾參觀;項目餘貨約有160伙,主要屬高座5座單位,及低座的4房大戶。

啟德1號今辦嘉年華會宣傳

雖然近日新盤銷情理想,但麗展(0488)土瓜灣喜築,兩伙特色戶突然減價,其中30樓實用面積1201方呎連平台A室,新定價2568.5萬元(實呎2.13萬元),比舊價調減5.5%;另30樓同層實用面積1275方呎連平台B室,新定價2857.7萬元(實呎2.24萬元),比舊價調減5%。麗展維持最高9.75%直減折扣,兩伙折實價為2318萬元(折實實呎1.93萬元)及2579萬元(折實實呎2.02萬元)。

城‧點收2700票 今日全盤推售

資策今盡推全盤204伙的屯門城‧點,過去10日累收2700票、超額12倍。新盤市場昨日錄逾10宗成交,其中長實(1113)荃灣愛炫美沽約7伙;另恒地(0012)及新世界(0017)合作的元朗尚悅,6座28樓實用面積791方呎A室連天台特色戶,以1433萬餘元售出(連車位),實呎1.8萬元。
OASIS 首日 200 反應 慢熱 啟德 號龍 龍譽 部署 貨尾 截擊
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啟德龍譽重推 截擊Oasis

1 : GS(14)@2017-09-17 14:48:31

【本報訊】會德豐(020)旗下啟德Oasis Kai Tak以呎價逾2萬元開盤後,昨傳出同區保利置業(119)啟德龍譽部署下周重推逾500伙貨尾,意圖截擊會德豐。
Oasis Kai Tak以貴絕同區新盤姿態面世,昨首度開放示範單位及展銷廳予公眾參觀。在展銷廳樓下尖沙嘴港威大廈,下午時分只有約數十人排隊,大部份是代理,反應未算太踴躍。市場消息指項目首日接獲逾150票,比首批130伙輕微超額。另一方面,市場傳出同區保利置業啟德龍譽部署重推逾500伙,意圖截擊對手,有傳下周公佈最新銷售安排。項目共930伙,暫只賣出逾400伙,還有一半有多貨尾未賣。對於同區有競爭,會德豐常務董事黃光耀認為,同區對手貨量不多,相信有足夠時間消化,視乎今明兩日情況再考慮加推。


城.點收2,700票 超額12倍


資本策略(497)屯門新盤城.點,將於今日全數發售204伙,項目昨截止收票,市場消息指收約2,700票,較發售204伙超額認購12倍,平均13人爭1伙。麗新發展(488)旗下土瓜灣喜築減價,2伙位於30樓特色戶價單,減價5%至5.5%。其中A室,實用1,201方呎,設360方呎平台,最新定價2,568.5萬元,實用呎價21,386元,減5.5%。另同層B室,實用1,275方呎,設297方呎平台,原價3,007.7萬元,最新修訂2,858.7萬元,實用呎價22,413元。




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德龍 譽重 重推 截擊 Oasis
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