21座樓王享遊艇會海景
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GS(14)@2017-04-15 23:27:39■香港黃金海岸21座以A室面積最大，客廳享270度海景。
香港黃金海岸分兩期，2期前排為低密度住宅，後方以單邊21座最近海，享遼闊遊艇會海景，單位設計有所配合，每層3伙，實用面積875至1,069方呎，間隔三房連套房，附露台賞景。全幢72伙，發展商耗資5,000萬元翻新，平均每戶花費近70萬元，內外煥然一新。
睡房有柱躉
每戶之中，以中間的A室最大及最優質，實用面積1,069方呎，飯廳設闊窗之餘，客廳設曲尺落地窗屏，飽覽270度廣角海景，眺望遊艇會、青山灣至屯門沿海一帶，但方向西北偏西，炎夏西斜頗曬，感覺悶熱。三房方向相同，一律望海，惜走廊通道長，以及房內有柱躉，家具擺位要遷就。另外，廚房在飯廳旁，呈大正方形，三邊造櫃，有充足活動空間。
【示範單位21座17樓A室】實用面積1,069方呎間隔3房
■套房有柱躉，家具擺位要遷就。
■單位經過翻新後，廚房爐具電器全新。
B及C室位處兩翼，實用面積875方呎，只得客廳及兩房享海景，其餘飯廳及一間細房望內園及樓景，與A室全海景有別。入口設玄關虛位，廚房較小，門位在中間，僅能於兩旁造廚櫃。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170415/19990391
啟德1號II 第5座樓王登場
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GS(14)@2017-09-04 11:44:00http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6255&issue=20170904
【明報專訊】作為東九啟德新發展區首個住宅項目、加上是全港暫時唯一「港人港地」樓盤，中海外（0688）發展的啟德1號I及II，自去年夏天、今年初推出以來，都是市場焦點所在；項目已獲批入伙紙，預計可於10月收樓，發展商近期開放啟德1號II第5座現樓單位，讓買家可實地感受啟德新區魅力。
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明報記者 林尚民 攝影 蘇智鑫
啟德1號II由兩座高座及7座低座住宅大廈組成，共提供624伙，高座部分提供1房至3房，實用面積375至799方呎。至於低座則全屬4房大戶，實用面積1561至2414方呎。中海外早前開放項目6個現樓單位，包括高座第5座33樓的5個單位，位置是整個屋苑、甚至是整個啟德新發展住宅區內最接近港鐵沙中線啟德站廣場的住宅項目，步程只需數分鐘，出入方便。
最接近港鐵啟德站廣場
不過，項目大部分單位的景觀，均是望屋苑本身或周邊屋苑樓景，景觀較開揚單位，為實用面積799方呎G室，屬3房1套間隔；單位大廳外望新蒲崗一帶，前臨區內兩個地標商業項目，包括早前由南豐以逾246億元投得的商業地王，以及去年利福國際（1212）以78.33億元奪得的雙子塔式商廈項目，計劃打造成SOGO旗艦。單位配套方面，廚房配備一系列德國家電，U字形設計的桌面，方便下廚。
另今期項目中，有近六成為2房戶型，可細分為2房、2房連儲物室兩款間隔，實用面積547至563方呎，發展商同時開放3個不同類型的2房現樓單位，包括實用面積561方呎的5座33樓J室、面積相同的33樓K室，另33樓F室，實用面積為563方呎。可留意的是，上述J、K室均望內園或屋苑樓景，而K室景觀與上述3房G室相若，同望未來兩個地標式商業項目。
至於同層H室，為實用面積375方呎的1房戶，大廳及房間均以樓景為主；單位採開放式廚房設計，睡房則配置趟門，空間更靈活。
六成屬500餘方呎兩房戶
除高座第5座單位外，發展商同時開放一個位於低座第8座的4房大單位，實用面積1606方呎，大廳面積約440多方呎，L形窗戶令景觀更廣闊；大廳外連露台，可望內園、泳池景，主人套房連浴室面積超過280方呎，十足豪宅氣派，惟部分房間望公屋景。
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