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NAPA首日銷76% 寓收票超額14倍 藍塘傲內購及大手認購 沽逾170伙

1 : GS(14)@2016-10-24 05:55:11

【明報專訊】西北新盤戰再掀戰幔,會德豐(0020)以折實平均實呎1.05萬元首輪發售92伙的屯門掃管笏NAPA,昨售出76%單位,成績算不俗;發展商先處理大手買家(A組),之後到散戶(B組),全日沽約70伙;連同日前以3150萬元售出的D18號屋,套現4.6億元。另香港興業(0480)屯門20個月樓花寓,6日累收770張入票,首推50伙計超額14倍,最快今加推應市。

明報記者 林可為、劉詠怡

市場消息稱,NAPA頭籌買家斥資近2000萬元購入3伙。中原亞太區住宅部總裁陳永傑及美聯住宅部行政總裁布少明均稱,該公司客戶出席率約八成,當中七成為用家。NAPA樓花期約17個月,開售前獲611張入票超額5.6倍,實用461方呎2房戶折實入場費480萬元起。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,對NAPA銷情感滿意,稍後有機會提價,以及再推洋房招標。

被指購兩伙 林顥伊笑言「唔知講唔講得」

至於麗展(0488)與郭炳湘合作的將軍澳23個月樓花藍塘傲,首輪發售363伙,當中239伙昨日供員工內購及大手買家選購(購2至4伙)。藍塘傲截至晚上11時沽逾170伙,套現12億元;其中2座19A頂層連天台特色戶,實用1329方呎另連平台及天台,成交價約3427萬元、實呎2.57萬元,呎價及成交價屬昨日售出最高紀錄。

麗展高級副總裁潘銳民表示,藍塘傲員工內購售約7伙,公眾大手買家則涵蓋本地和內地客。消息稱,麗展主席林建岳女兒林顥伊及家族成員連購兩伙,屬3座高層實用985方呎A室,總成交價逾3347萬元。昨日下午林顥伊現身售樓處時,被問及是否購入單位時,她笑言「唔知講唔講得」,但之後承認家庭成員確購入兩伙。麗展今日推出早前預留的124伙藍塘傲單位,予散戶揀樓。

南區‧左岸1.12億 連沽兩高層4房戶

另中海外(0688)以招標形式售出鴨脷洲南區‧左岸,兩伙位處2座30樓的A、B室4房戶,由同一組買家以逾1.12億元購入,以兩伙總樓面3694方呎計,實呎逾3萬元,上述成交屬項目較早時以1.38億元連環售出1座3伙單位後,銀碼第2高單一成交個案。南區‧左岸月初至今累售66伙、套現約31億元。

受港鐵觀延線通車帶動,紅磡何文田山畔過去兩天沽出7伙,包括6伙1房戶和1伙4房戶,售價797萬元至3667萬元。另恒地(0012)何文田加多利軒,過去兩日亦售出4伙。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3131&issue=20161024
NAPA 首日 76% 寓收 收票 超額 14 藍塘 塘傲 傲內 內購 購及 大手 認購 沽逾 170
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䨇寓收逾1,200票超額5倍

1 : GS(14)@2016-10-28 06:07:39

【本報訊】香港興業(480)牽頭的屯門單幢盤䨇寓將於明天盡推全盤222伙,項目於昨日截票,錄逾1,237個登記,超額認購近4.6倍。晒冷賣222伙的䨇寓,購買三伙或以上的大手客優先揀樓,當中最少要購買一伙兩房單位。據悉,三伙或以上大手客僅收逾10票。


藍塘傲料快加推

新地(016)前主席郭炳湘與麗展(488)合作的將軍澳新盤藍塘傲,首輪開售363伙已近沽清。市場指,發展商日內將加推單位應市。此外,永泰地產(369)執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,紅磡何文田山畔已開始交樓,暫售153伙,一及兩房戶沽清,平均成交呎價23,498元,套現24億元。項目尚餘20伙,包括8個標準單位及12個特色戶,當中有4個為頂層複式特色戶,將於短期內招標1座頂層A室,或會提供指引價。其餘8個標準戶售價由632.9萬至3,667.2萬元。會德豐地產5月開售的將軍澳Savannah,首錄撻大定個案。據成交紀錄冊顯示,第2座16樓C室,實用478方呎,5月開售首日以641.4萬元沽出,買家採用120天成交期並簽訂正式買賣合約,已繳付一成定金。惟上會期限前,交易於本月25日告吹,屬項目首宗撻大定個案,料遭發展商沒收64.14萬元定金。長實(1113)紅磡維港.星岸亦錄得大額撻定。本月中售出2座25樓兩伙相連單位,成交價達7,941.4萬元,不過交易再無進展,以樓價5%計,估計殺定逾397萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161028/19814619
寓收 收逾 200 超額
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逸新未開示位首輪98伙近售罄 最快今加價加推 豐寓收2200票超額15倍

1 : GS(14)@2017-08-10 17:42:15

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0669&issue=20170807
【明報專訊】兩大主打迷你戶的樓花盤,市場反應熱烈。樓花期約28個月的麗展(0488)太子基隆街逸新,昨進行首輪銷售,在未開放示範單位下,首輪98伙已接近售罄,佔項目單位總數138伙約七成,最快今日加價加推。至於由豐資源負責銷售的葵涌豐寓,樓花期16個月,收票情况亦理想,5天暫累收逾2200票,以單位總數136伙計,超額認購逾15倍。

明報記者 甘潔瑩

收票1250票的逸新昨早進行首輪開售,以首輪98伙計,超額認購逾11倍。市場消息指,截至晚上約8時,首輪98伙已接近售罄。麗展高級副總裁潘銳民昨表示,項目最快今日加推,昨日售出單位中有3伙為員工內購。事實上,逸新首批以折實平均實呎約17,136元開售,低於市價約一成;其後加價加推,調升至折實平均實呎18,950元。

首置客購開放式戶 擬加設閣樓

記者昨就售樓現場所見,項目不乏「80後」買家。美聯住宅部行政總裁布少明表示,公司旗下的逸新客戶出席率約七成,預計項目有三成為投資者,買家中有六成屬「80後」,半數需要父母資助部分首期。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,即使葵涌豐寓推出,對逸新昨天開售影響輕微,公司約有一成客戶同時入票認購兩個項目。

啟德1號兩天收330票 超額4倍

首次置業的郭先生,現居於荃灣,以300餘萬元購入逸新開放式單位。他表示,項目單位樓底高,將加設閣樓用盡室內空間,並計劃自用。另一買家洪小姐表示,以390萬元購入開放式單位投資,她現居於屯門,早前亦有參觀豐寓示範單位,不過只入票認講逸新,因逸新鄰近旺角,易於放租。她又稱,即使收緊按揭貸款亦問題不大,且不擔心未來樓價波動。

除豐寓5天勁收逾2200票外,暫為唯一港人港地項目的中海外(0688)啟德1號,日前起開放現樓示範單位,項目兩天暫收逾330票,以現樓加推63伙計,超額認購逾4倍。

周末一手沽136伙 按周升1.7倍

至於周末一手銷情方面,受惠逸新首輪近售罄帶動,令周末一手共沽約136伙,較上周同期約50伙大升約1.7倍。

周末除逸新外,正為日出康城4A期準備得如火如荼的新地(0016),旗下元朗PARK YOHO Genova亦沽出約13伙。長實地產(1113)荃灣西海之戀.愛炫美累售逾700伙後,長實地產投資董事郭子威表示,項目將按計劃保留第5座至現樓才推售,屆時加價幅度將達20%。他又稱,就周末所見,有投資者入市,相信與近期本港股市暢旺有關,並預計項目將能吸納部分內地投資者。
逸新 新未 開示 首輪 98 夥近 售罄 最快 加價 加推 豐寓 寓收 2200 超額 15
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