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浪潮天元大數據:去年兩室一廳的“剛需”戶型最受青睞

來自浪潮天元大數據日前發布的分析顯示,去年房屋銷量最高的戶型依舊是兩室一廳的“剛需”戶型,約為37%。而約七成房屋庫存集中在三四線城市,去庫存任務任重而道遠。

在關註戶型方面,浪潮天元大數據監測顯示,去年“剛需”戶型最受青睞。

其中,銷量最高的戶型依舊是兩室一廳的“剛需”戶型,約為37%,其次為三室兩廳,約為27%,一室一廳戶型,約為21%。從地域偏好來看,綜合互聯網及移動端互聯網關註量統計,哈爾濱對兩居關註度達61.6%,位居全國榜首;成都對三居關註度達43.2%,為全國首位;武漢人民最關註新房;上海二手房交易最為活躍。

在購房者人員分布方面,浪潮天元大數據監測顯示,在所有的購房者中,男性購房者居多,占比67%,女性占比33%。在年齡分布上,80後成長為購房主力,高達49%,其次為70後23%,90後占19%,其余年齡段占據9%。在瀏覽房產信息的渠道方面,數據顯示,通過PC端瀏覽的占41%,移動端占59%,移動端已經成為主流瀏覽房產信息的渠道。在置業目的上,超過66%購房者的置業目的為自住,充分證明了各地政府所呼籲的“房子是用來住的”的口號。

在去庫存方面,根據浪潮天元大數據采集國家統計局發布的數據顯示,截至2016年12月末,全國商品房待售面積69539萬平方米,比2015年末下降3.2%。浪潮天元大數據監測到,截至2016年12月末,廣州、重慶、鄭州、長沙等多個城市商品住宅去化周期(商品住宅去化周期一般為商品住宅待售面積/當年平均每月商品住宅銷售面積)縮減至12個月之內。房地產在2016年“去庫存”取得積極成效。

浪潮天元大數據表示,其采集國家統計局發布的數據也顯示,房地產庫存大的問題主要集中在三四線城市,目前全國近7億平方米的商品房待售面積中,有超過70%的庫存分布在三四線城市。去庫存任務任重而道遠。

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