ZKIZ Archives


另類官商勾結 蔡東豪


2010-7-29 NM





西貢大浪西灣魯連城事件最令人氣 憤的地方,是這宗地產交易是合法的。市民怎想到跟全港最美麗海灣相連的一片土地竟不屬於郊野公園範圍。有些事情,市民須依賴政府去做政府應做的事,例如保 護香港的天然美。大浪西灣這片土地暫時似是保得住,靠的是市民在短時間內發揮龐大力量,再得到傳媒關注,政府由始至終處於被動。

《南華早 報》以頭版揭露大浪西灣事件,保育和行山人士感震驚,環境局局長邱騰華懵然不知,當他知道事態嚴重,又發現束手無策。我可想像到這事件的由來,當年政府 (七十年代殖民地政府)規劃郊野公園,對於郊野公園附近有許多私地,政府可能以為保護鄉村業權,沒有把這些私地納入郊野公園範圍,埋下禍根。政府的如意算 盤是,這些地方交通不便,根本沒有發展潛力,不需立法管制。當年政府未想到香港會出現魯連城這等地產富豪。

乘車去大浪西灣,在最近的西灣亭 下車,要步行起碼30分鐘才到達。我相信魯連城未試過步行到大浪西灣,他選取的交通工具,應該是遊艇加快艇。據傳媒報導,魯連城打算在大浪西灣的私人土地 上建直升機坪。七十年代政府發夢也想不到一小撮富豪竟富有至這地步,兼只顧自己享樂,不顧他人感受,可用遊艇和直升機去享用這些交通不便的樂土。對富豪來 說,愈荒蕪,愈正!

魯連城收購大浪西灣土地,不是一朝一夕,一定經過一段長時間,我質疑政府這麼多部門,竟冇一個知道這件事?或者是知道但 選擇不採取行動?我不相信大浪西灣有官商勾結成分,但這次事件揭露了比官商勾結更可怕的另類官商勾結——技不如人,索性懶理。我開始相信許多市民以為是官 商勾結的情況,原來不是我們心目中的勾結,所謂利益輸送是政府官員少理少錯,早點收工。實情是政府技不如地產商,輸是應該的,因此放軟手腳,任由凌辱,地 產商如入無人之境。

 

地產商財雄勢大,有人有物,政府要講法律,地產商可講法律;要講藝術,地產商有全球頂尖藝術專家做顧 問;要搞保育,地產商忽然變成環保分子,地產商睇住政府來打。最致命是地產商不時聘請退休高官,對政府的弱點、法律的漏洞一清二楚,作戰時知己知彼。一坐 上談判桌,政府官員面對前波士,已怯了三分。

另類官商勾結最可怕的地方,是沒有實質利益交易。有了廉政公署之後,一手交錢一手交服務的情況 已變得罕有。今時今日的所謂利益輸送,一是間接到被查出也告不入罪,一是時間上延遲,法律上不得追究。不過,以上情況至少是有實質利益轉手,始終有辦法杜 絕。另類官商勾結沒有利益轉手,政府官員明知鬥不過地產商,索性認輸,在官員的立場,他們付出的成本不高,因為丟臉的不是自己,是整個政府系統。技不如人 是事實,不是某一個人所造成,上司看不過眼歡迎落場跟地產商拼搏,結果也是一樣。曾特首、邱局長,你咁醒,不如你教我哋點做?

曾蔭權六十五歲,當了四十年公務員,我希望沒看錯,但我真的不能想像他退休後的打算,是加入地產商當董事總經理。我不相信曾蔭權勾結地產商,以他的性格,我反而相信他嫌地產商麻煩,因為地產商不時向阿爺告狀,為特首添煩添亂。

曾 特首可能是最先患上另類官商勾結症候群的政府官員,因為他最看得通,地產商是惹不得的,他的策略是跟地產商保持距離,卸責地產是無得醫的毒瘤。過去兩年曾 特首埋首政改,現在他拿到了政績工程,而且「嗰頭近」,餘下時間必定專注民生,大方派錢,一點一滴提升自己的民望。特首也鬥不過地產商,怎能期望下屬賣 命?

大浪西灣事件令我近距離感受到Facebook集結和動員的力量。不足一星期,一件政府束手無策的事情,市民以網絡聚集草根力量,傳媒 接棒緊貼追踪,幾天之內形成強而有力的新聞Loop,戰無不勝的富豪也選擇暫避風頭。大浪西灣事件也令我了解到,中國政府不批准Facebook在中國營 運的原因。

蔡東豪Tony Tsoi

現任上市公司精電國際行政總裁,他曾任職投資銀行,在《信報》以筆名原復生撰寫財經專欄,對投資及求知有無限渴求,習慣早上四時起床寫作找樂趣。



另類 官商 勾結 蔡東 東豪
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=17072

兩岸三地:官商緣 Uncle Ray


2011-3-1  AD




 

國內有很多奇怪的事,外人很難理解。例如中國每年經濟增長10%,加上國內上市公司盈利增長強勁,但A股還是浮沉於3000點左右。

內地股市的市盈率高,企業都想在上海或深圳上市,奈何排隊時間最少3年,對上市只爭朝夕的企業來說,真是噩夢。

難拿到商務部「10號文」

上星期到廣東省某鄉鎮,有一家內資企業想到國外上市,老闆是廣東人,十分希望能到香港主板上市,筆者與同事一起出發,老闆誠意招待,中午飯有野豬、黃麖等野味,晚飯又有過山烏,滋補非常。

目前國內公司在國外上市,最困難主要是拿商務部的「10號文」,國內企業要有商務部的批文,才可通過境外架構重組上市。

晚飯時有緣與鎮書記喝一杯,原來這家內資企業是該鎮三大賺錢龍頭,鎮政府想威一威,定必全力支持。

書記訓示行長盡快放貸

老闆十分醒目,即時提出公司在四川有併購對象,可惜未能在銀行取得貸款,書記立刻撥電話給某銀行行長,一輪訓示,要求盡快放款5000萬人民幣,老闆當然眉開眼笑,筆者亦磨刀霍霍,準備大賺一筆。

回程時,想到多年前讀過高陽一系列有關胡雪巖這「紅頂商人」的小說,胡雪巖與當時浙江官員的千絲萬縷關係,延續到今天,上海首富與陳良宇這一對,都是胡雪巖與浙江巡撫的現代版。

Uncle Ray


兩岸 三地 官商 Uncle Ray
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=22886

劉明康詳解民間借貸困境:複雜的官商勾結

http://www.yicai.com/news/2012/03/1488539.html

去一兩年時間裡,國內出現了一些民營企業家在公司資金鏈斷裂後,不選擇《破產法》尋求保護卻選擇跳樓的現象。對此,全國政協委員、銀監會前任主席劉明康進行了詳細解釋。

在昨天的政協小組討論期間,劉明康說,民間借貸背後是複雜的官商勾結,一定要立法進行監督。不僅如此,包括廣東證監局局長侯外林、國家統計局前任局長李德水等多位全國政協委員都提出,要將民間金融陽光化,為中小企業服務。

「我跑不掉了」

「中小企業現在魚龍混雜,泥沙俱下,我覺得這有很多問題,而且已經到了非常嚴重的地步。」劉明康說,「我跟中小企業講,你別跳樓、你別跑啊,你破產 啊!我們已經有《破產法》了,不行就宣佈破產,依法尋求破產保護。沖的賬都是銀行的賬,銀行就沖壞賬了,銀行有準備金,我們提1萬多億的壞賬準備金在那 裡,就是讓銀行發現不良貸款給予沖賬。」

但是一些中小企業家就是不選擇破產保護,而是選擇「跳樓」、「跑路」。「聽起來挺壯烈的,(其實)哪有那麼光榮、光輝的事情啊?」劉明康說,「我具 體跟他講,你為什麼要跑外國,為什麼要跳樓?他說劉主席,我們私下跟你講句話,你把槍抵在我腦門上,我都不會講出我借了哪些人的錢和高利貸。你明白我的意 思嗎?就是這個民間借貸當中出現了官商勾結。槍抵在我腦門上都不會說出我借誰的錢,因為這些人都是非富即貴,權貴,他的太太給我的錢,我怎麼能說得出來 呢?因此我還不上,我只能一死了之,只能把這條命搭上。我說為什麼要死呢?他說我跑不掉了,已經被跟上了。」

劉明康說,民間借貸在世界上有一個教訓,就是跟黑社會連在一起。在這種形勢下,只要貸了款,借債的人走到哪兒後面都有輛車子跟著,而且對他沒有太多騷擾。借債人到了家,就有人停在他家門口,第二天早上借債人出門就跟著走,一直跟著。

並非大銀行不支持中小企業

緣何會出現眾多中小企業不惜一切代價從民間融資的情況?

事實上,過去幾年,國家在扶持中小企業方面花了許多心思。全國政協委員、廣東證監局局長侯外林表示,為瞭解決中小企業困難,各個部門都在發文件,但是中小企業的錢並沒有落地,因為沒有抵押,銀行就不會放貸。

這有一個深層次原因。劉明康說,在機制上,人民銀行在利率優惠、貨幣投放,銀監會在風險監管的權重上,都已經向民營企業、中小企業進行了傾斜,實際效果也有進步,而且這幾年支持的力度比過去稍稍大了一點,但是受到了金融危機的衝擊。

「信貸一緊縮以後,(銀行)從國有企業收不回錢來,比如說交通部門,最後收誰的?就收到中小企業和民營企業。你不是一年一度的流動資金貸款,到期我就不續了,有這種情況。」劉明康說。

銀行不給中小企業續貸款,逼著一部分中小企業到民間借貸上借很高利息的貸款。

並非大銀行不支持中小企業。劉明康說:「我們沒有辦法告訴銀行,你每年要放多少錢給中小企業,這就是行政干預了,但我們鼓勵銀行貸款給中小企業,而且鼓勵大家不要歧視民營企業。」

銀行緣何不願貸給中小企業,劉明康認為,還是缺乏誠信和法制。在他看來,目前中小企業呈現兩極分化,糟糕的特別糟糕,現在好的也在注意自己的聲譽,也在發展。

民間金融的發展道路

如何發展民間金融,劉明康認為,有必要成立一個專門機構對中小企業進行培訓,培訓中小企業如何維護自己的道德、信用。

另一方面是法律,在執法當中有一個可見度,更加透明。「這樣中小企業就可以預見,就不會走『鋼絲繩』,走到危險的地方去。」他認為,「法律和道德、文化的教育,技能的培訓是當前非常需要的。」

第三是要進行立法監督。「民間借貸沒有說不監督的。很多國家的民間借貸必須登記註冊和跟蹤,不是說民間借貸就可以隨便借。」劉明康說,監督就是為了防止背後的惡性催貸和收貸的問題,以及黑社會的干預。

侯外林認為,民間借貸是解決中小企業融資難題很好的一個抓手,要陽光化,必須要有法律保障。

劉明康 劉明 詳解 民間 借貸 困境 複雜 官商 勾結
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=31693

一個里長 開啟中鋼官商索賄大戲


2012-8-20  TCW




行政院前秘書長林益世涉嫌以協助中鋼下游協力廠商地勇公司續約為由,涉及的貪瀆案件還在審理中,對於中鋼的角色,為何從一個被視為國營事業的績優生,如今捲入涉嫌關說、貪瀆的案子裡。究竟中鋼是人謀不臧,還是受到地方派系的威脅?對百萬股東又該有什麼交代?

兩份資料,掀開潘朵拉的盒子,直窺問題的核心。

序幕:里長抗議污染停料迫廠商找有力人士

一份是高等法院高雄分院「梁基南、許安隆」的二審刑事判決書,一份是來自中鋼內部的機密資料。

梁基南,一個里長。他,讓鋼鐵業龍頭中鋼,改變了副產品脫硫渣標售與定價模式,開啟官商索賄的大門,扳倒中鋼良好形象。

更因為他,讓台協、地勇、大地亮三家公司,乖乖的按月繳交「環保公關費」,只為能得到中鋼的料源。

這場戲二○○四年上演過一次;二○一二年再度上演,就是這次林益世涉入的模式。論劇情,上半場與下半場劇情近似,都出現路人甲,向高雄市環保局檢舉廠商A 不法或污染,高雄市環保局就去函指正中鋼,或要求對廠商A停止供應脫硫渣。而廠商A惟恐停料影響營運,遂找尋「有力人士」協助。這位「有力人士」在分別與 環保局或中鋼「溝通」後,問題迎刃而解,料源恢復正常供應,廠商A才得以繼續營運下去。

論張力,下半場因涉案人員層級高達行政院秘書長,成了外界關注的焦點。上半場則有「勒索」、「讓利」,及中鋼、下游廠商與「有力人士們」三方角力。時間拉 到二○○四年八月,高雄小港區合作里里長梁基南以中鋼下游廠商大地亮,產生石墨亮片落塵造成空氣污染,要求中鋼對其停止供料,否則將發動抗爭圍廠,開啟了 這場勒索收賄大戲。

在要脅中鋼的同時,梁基南另一方面向高雄市環保局檢舉,並向媒體散發訊息,塑造中鋼是造成空污幫兇氛圍。在圍廠抗爭與環保局的兩大壓力下,儘管中鋼把落塵拿去化驗,判定落塵並非來自中鋼,「理」字站得住腳,但中鋼仍在同年十月份,停止供料給大地亮。

中鋼的舉措嚇到了大地亮,趕快找上同行的地勇、台協商討解決之道。三方在二○○五年二月底開會商討。這一場會議達成四點共識,一是中鋼脫硫渣合約以議價方 式取得競價;二是合約從一年一標改成五年一約;三是以扣除水重(含水量)二○%為定價基礎;四是由大地亮董事長鄭志強找「有力人士」向中鋼關說。

事成後,每一家願以扣除水重一○%所多出來的利益,約六十四萬元做為敦親睦鄰費用。簡單的說,這個共識就是協商中鋼產品降價,產生給廠商的利潤,來幫中鋼解決抗爭疑慮與「花錢買保險」。

終幕:里長收錢「溝通」中鋼點頭讓步留三後遺症

所以,鄭志強找上了與梁基南素有交情,當時擔任小港區松山里里長的許安隆,做為和梁基南溝通的橋樑。許安隆在這個事件中,找到了見縫插針的機會。他和梁基南談好兩人三七分帳,由許安隆負責收錢,梁基南負責和中鋼「溝通」。

在梁基南敲邊鼓下,中鋼找來台協、大地亮與地勇三家公司協商,只要能做好「敦親睦鄰」,不出現圍廠抗爭事件,中鋼願意在標售模式與價格上做出兩大讓步。

這兩大讓步,為中鋼營運留下三大後遺症:一、擴大了廠商的獲利空間,每家公司每年淨利約三億元,提升一成。二、留下廠商要靠關說才能取得合約,與降價空間的惡習。三、布下了「有心人」上下其手,從中鋼掏取資源的空間。

這一步一步,中鋼是如何讓外界勢力入侵,形成巨大利益,甚至成為林益世案越滾越大的錯誤示範?

讓步一:改為五年一標增加關說運作可能性

許安隆在法院調詢時提到,「跟中鋼商議時所持理由是,以廠商投資污染防治設備,及物價波動,廠商希望改為議價簽約,而且合約希望一次能夠長達四、五年。」

當時中鋼公共事務處處長葉竹修表示,「梁基南提到,大地亮、台協、地勇如果有一家沒有得標,就可能會有一家比較不安分,希望我們考慮原料供應方式。」中鋼以廠商紛爭做為改變合約理由,從結果來看,吵鬧的只有梁基南一人。

儘管中鋼內部曾經評估,脫硫渣的標售模式從過去的四家競標取兩家,改變為直接與台協、大地亮、地勇三家處理的議價模式,雖然符合買賣雙方互惠互利「與地方共存」,但不符合自由競爭原則。

讓步二:脫硫渣降價中鋼與股東蒙受損失

許安隆說,「廠商希望脫硫渣的每噸價格,能從原來競價約七百餘元,降為三百元,這個降價的差價就由廠商跟我們對半分,以做為我跟梁基南的佣金。」

從中鋼內部資料來看,後來價格的發展,恰與廠商的期待接近。若說中鋼被廠商牽著鼻子走,並不過分。

在二○○五年三月底,中鋼第一次出爐的脫硫渣標售底價為每公噸六百四十五元(扣除一○%水重及墊底料)。議價結果,地勇願意出價六百元,台協與大地亮的出價為三百五十元與三百元,價格均低於底價,宣告流標。

面對流標,中鋼針對底價做出三大調整。一是讓廠商的獲利空間從一○%擴大到二○%;二是做為底價估算基礎的廢鋼價格,每公噸調降至四千七百六十三元,降幅 七‧三三%(中鋼採用的廢鋼價格以《經濟日報》一級廢鐵報價為主,該報價僅是基礎價格,約市場流通價的二分之一到三分之一);三是把水分及墊底料的扣除比 重,從一○%擴大至二○%。

充分讓利後,第二版的議價底價為每公噸六百元,二○○五年四月二十一日定案前,營業銷售處還建議價格再打九折,以每噸五百四十元落槌。

這一次,中鋼的底價調降一六%,台協、大地亮與地勇卻有志一同的,統一出價三百元。在談判桌上,廠商步步進逼、中鋼節節敗退。

最後中鋼提出折衷方案,為期五年合約的第一年,每公噸以五百四十六元簽約,次年,二○○六年時,以浮動公式計價,價格調降至三百九十七元,降幅接近三成;二○○九年時,價格調降至二百九十八元,還低於廠商早些時的期待。

中鋼在價格上讓步,收入少了三成到五成,相當於一年的收入少了三千萬到五千萬元間。這筆錢對中鋼來說,不是大錢,但對目前連續兩季營運出現虧損的中鋼來說,任何一分錢,都不能輕易流失。

是誰改變了中鋼的規則,還犧牲了中鋼與百萬名股東的利益?是梁基南還是另有其人?

揪錯:林益世案給中鋼修正機會

當時的工安及環保處副處長張西龍在法院調詢、偵查中都表示,「我有依照董事長的批示,配合環保機關要求脫硫渣加工處理業者做好污染改善投資,也要求他們做好敦親睦鄰工作……。公司同意在出售脫硫渣的單價上有做彈性調降,讓廠商有空間去處理睦鄰花費及污染設備的投資。」

台協公司協理陳英方則說,「中鋼說如果沒解決環保抗爭,就會停止供料。」鄭志強則表示,「我跟中鋼說我們與地方里長都『講好了』,中鋼才願意接受我們的提議。所謂『講好了』就是做好環保,增加污染防治設備,水重部分扣下來從那撥錢給許安隆做公關費。」

中鋼向來以保守著稱,若沒有張西龍口中當時任董事長林文淵的「批示」,標售模式就很難會調整。若沒有中鋼的提點,廠商不會心甘情願的繳付環保公關費。中鋼開啟了賄賂大門,還把自己變成製造收賄的藉口。

二○一一年,台灣高等法院高雄分院依照貪污治罪條例判決梁基南、許安隆勒索台協、大地亮、地勇三家公司,須償還上述三家公司共五千六百一十萬元不當利得。這些費用都是中鋼犧牲利潤而來的,中鋼公司應該認真追討,並讓曾經傷害公司形象的真正元凶現形。

對於案情還在發展中的脫硫渣事件,中鋼發言人李慶超說,中鋼已經針對合約定價公式,以及脫硫渣含鐵量進行檢討與試驗,以做為未來定價的考量。

諸多疑點尚待釐清,期待上半場檢察官沒有擴大偵辦的部分,都能在此次林益世事件中得到完整的答案,讓從中取利、犧牲百萬股東的人現形,才能討回公道。

【延伸閱讀】2起事件,都出現6組關鍵人物――中鋼脫硫渣標售索賄案比較

上半場(2004年):關說金額5,610萬元下半場(2012年):關說金額8,300萬元

角色:路人甲(勒索者或檢舉人)上半場(2004年):*梁基南下半場(2012年):大發工業區廠商、民眾

角色:高雄市市長(大家長)上半場(2004年):謝長廷、代理市長陳其邁下半場(2012年):陳菊

角色:高雄市環保局局長(裁判)上半場(2004年):張豐藤下半場(2012年):李穆生

角色:中鋼(售價制定者)上半場(2004年):依照董事長批示處理下半場(2012年):蕭規曹隨

角色:廠商A(污染製造者或被污染者)上半場(2004年):大地亮下半場(2012年):地勇

角色:有力人士(關說者)上半場(2004年):檢調尚未追查下半場(2012年):林益世註:梁基南因貪污治罪條例,被台灣高等法院高雄分院二審判決10年4個月,褫奪公權6年,該案正在上訴審查中

 
一個 里長 開啟 中鋼 官商 索賄 大戲
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=36386

雍澄軒引發的官商大戰 - 信報二月二十八日 迷宗, 迷思

http://matzyh.blogspot.hk/2013/02/blog-post.html

雍澄軒引發的官商大戰

長實分拆雍澄軒住宅式酒店地契把單位發售予小投資者,滿城風雨,有人說酒店不能長租或月租出去也。
筆者小時見不少本地賓館時租酒店都會在外牆或招牌寫上「長居短住,無任歡迎」,今之豪華跨國五星服務式住宅式酒店,如四季酒店管理之中環四季匯,房間就被不少遊走世界的商賈豪客長期租下。
什麼自住或租住不可連續超過28天的評論,真不知從何說起。
今次事件之重點,實是長實究竟賣了什麼給小投?有否誤導?退一步,小投真確知自己在投資酒店,但業權分散,猶如作一公司小股東,大小股東的權利?義務、衝突、分得清,搞得通嗎?
分散酒店業權發售,在投資界不是什麼新事。外國有,國內也有。大業主多會提供一條龍營運管理服務,甚至回報保證,形式也五花八門,更有衍生結構如timeshare,其形式也可各有不同。普遍的是與其他投資者共享集團名下各地不同的渡假酒店。這實似會員制的渡假村多一點,是題外話了。回來香港,九七前後前明珠興業也曾嘗試分拆在西環水街的酒店,但後來遇上金融風暴,不用再說了;而今次長實早在去年已取得地政總署同意分契,分售既不是新事也非不合法吧。
究竟有否違規?
看政府高調處理,說長實違規,筆者覺得是有人認為這樣售樓,給人避開特別印花稅的印象,也跟政府替樓市降溫的政策對着幹,是故非整不可!政府沒說錯,他可按旅館業條例第十八條,隨時進入酒店檢視營運狀況,但真是擾民了!業權變了,但酒店管理人不變,酒店營運模式又豈會馬上變天?物業狀況會馬上變得不安全嗎?況且業權交易還未完成啊!
有人說業主自租自住是違規,但各項關於酒店的法例也無此規定。而所謂廿八天的大限,按旅館業條例C章,是說物業中如所有單位的租住方式都是以廿八天為基準(即月計),就會豁免於旅館業條例的規管。這其實是避免干擾一般民間住宅的租務市場,否則,一般業主把單位放租也要申請賓館牌照了。
故雍澄軒只要有一個房間不是月租,就得按條例由一酒店管理公司申請酒店牌照來營運,這也滿足了原批地條件。這跟四季匯並無分別,只是物業業權結構不同而已。雍澄軒房間由不同小業主擁有,而四季匯業權則統一由新地、恒地和煤氣公司的一間合營公司持有。
你或會問,這豈非讓物業徒具酒店之虛名,走法律隙。但法治就是如此,以行政手段來干擾,就是法家箝制人民自由之邪術了。筆者剛見一內房主席,共同看法就是:長實不正是增加了住宅供應嗎?香港自由市場靈活創新可愛之處就在此嘛!
政府要做的,是要查清長實有無誤導買家。趙國雄先生前言不對後語,售樓書更有細字說投資者買下的單位,是沒有獨家享用權。這跟我們一路的置業概念完全不同了。哪,這是timeshare 形式嗎?業主們是否要按時互換居住單位,以符合本港的酒店法例呢?
小業主到底買了什麼?公民黨幾位大狀開記者會說他們不知道。長實說會跟小業主簽管理合同,作為小業主的代理人去管理酒店,這是滿足旅館業條例的要求了。看來酒店業主是只有入住權,但管理權甚至內部裝修權利也全在管理公司手裏。這是按旅館條例、消防條例等來保障住客安全。這是否就是長實所謂的「沒有獨家享用權」而非按時轉單位呢?
管理合同的疑慮
還有,酒店公共地方和設施的保養,成本會比普通住宅高吧。長實作為大業主,實力遠超小業主,談判條件時會否公平,有無利益衝突呢?這樣看來,購入雍澄軒更似是投資和合營生意。如是以有限公司或上市公司形式合作,有公司法、上市條例去監管。四季匯有三個業主,權利和義務分配就按公司章程和條例來闡釋和分配。雍澄軒就只靠一標準的雙邊管理合同和大廈公契,這樣的安排,保障一定不會比公司法嚴謹和公平,第一,管理合同是長實單方面所草擬,小業主只有接受或不接受的份兒;第二,公契本身根本不是用來規管合營生意的。
長實創新猷,政府緣何要打壓?梁特首及局長們是要從保障投資者的角度去解決事件吧!但個人覺得事情發展已不單是灰色地帶的問題,更似是官商大戰!小弟都是隱居於四季匯好了。
雍澄 澄軒 引發 官商 大戰 信報 二月 十八日 迷宗 迷思
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=53186

官商聯手玩殘太陽能產業啟示錄


2013-04-01  TCW  
 

 

三月二十日,無錫市中級人民法庭宣判,對無錫尚德太陽能實施破產重整,曾是中國首富的無錫尚德創辦人施正榮限制出境,而他一手創辦的尚德,也從中國最大、全球第四大太陽能廠淪為燙手山芋,股價僅剩○‧四二美元(三月二十二日收盤價)。

施正榮曾被譽為中國太陽能教父,尚德成為太陽能產業中的蘋果,更是無錫政府最亮眼的成績單,為何現在會落到這步田地?

「說到尚德,就不能忽略背後的無錫政府。」政大政治所助理教授蔡中民說。因為無錫尚德,成也政府、敗也政府。二○○八年,金融海嘯衝擊全球太陽能產業,無錫政府卻開放銀行借款,供尚德擴產搶市,最後以慘賠作收,人民幣數十億元研發經費付諸東流。去年歐美對中國實施反傾銷、反壟斷「雙反」,海外市場大幅縮水,尚德負債逾人民幣二百二十億元,比七年前暴增三十倍,黑洞越來越大,無錫政府仍未收手,反而提供兩億元貸款,希望尚德起死回生。

江西賽維可能是下一個

「它太大了,大到政府不能讓它倒,這已經不是單一企業問題,而是社會問題,如果倒了,銀行壞帳誰來背?上千名失業勞工怎麼辦?政府沒有退場的權利,」蔡中民分析,中國地方政府首重經濟發展和社會穩定,官員為了升遷,不可能引爆尚德這顆炸彈。

當企業和政府緊緊綁在一塊,尚德不僅讓施正榮從學者變巨富,更是無錫官員的政績招牌。

繼尚德後,下個垮台的是誰?截至去年八月,中國最大太陽能多晶矽廠江西賽維負債已逾人民幣二百六十六億元,資產負債率比尚德還高,但新渝市政府仍借款人民幣五億元,力保江西賽維。

中國政府大量提供資金、土地、稅收優惠的後果,卻挖出一個又一個深不見底的錢坑。中美晶總經理徐秀蘭認為,尚德的破產提醒其他業者,不要再把政府當靠山,「連國際大廠的腳步都沒中國廠商那麼快,拚命在海外擴點,但公司的管理跟得上嗎?」

否則,當政府不只是裁判,而是下場比賽的球員,真正的選手連實力都備受質疑,對中國太陽能業者來說,即使尚德倒了,寒冬依舊不會過去。

 
官商 聯手 玩殘 太陽能 太陽 產業 啟示錄 啟示
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=54138

二輪巡視“賬單”:小官巨貪、權色交易、官商勾結

來源: http://www.infzm.com/content/105284

2014年1月13日,中國共產黨第十八屆中央紀律檢查委員會第三次全體會議在北京開幕。(新華社記者 劉衛兵/圖)

10月30日,中央第二巡視組公布了江蘇、河北、上海三地的反饋巡視情況。今年二輪中央巡視於7月底啟動,截至目前,二輪巡視13個巡視點中,上海、青海、河北、黑龍江、江蘇、一汽集團等6個巡視點已公布了問題“賬單”。

江蘇、河北、上海:小官巨腐

中央紀委監察部網站消息,在江蘇、河北、上海進行了為期約兩個月的巡視後發現,小官巨腐、權色交易、官商勾結,是巡視期間上述地區幹部群眾反映的突出問題。

中央巡視組巡視上海過程中幹部群眾反映的問題主要是:少數領導幹部配偶子女在其管轄範圍內經商辦企業,倚仗其權力謀取巨額利益;文廣系統有的單位存在利益輸送等問題,醫療衛生、國有企業、土地出讓、工程建設、科技等領域和部門腐敗案件高發,領導幹部中“以房謀私”問題尚未得到徹底持續糾正;有的地方基層幹部“小官貪腐”等。

而江蘇反饋情況首提“能人腐敗”,稱“基層權力尋租機會較多、空間較大”,一些領導幹部與老板之間保持相對穩定的關系圈子,進行封閉式權錢交易;腐敗幹部普遍存在權色交易問題等。

此前,中央巡視組反饋問題時,很少采用“權色交易”表述。但今年二輪巡視,江蘇、黑龍江都被指出了權色交易問題,且措辭更為直接、犀利。

在河北,中央巡視組發現,土地和城建領域腐敗問題突出,領導幹部插手工程項目、為親友經商謀利,國企經營和國資監管中問題頻出,“小官巨腐”問題嚴重。領導幹部住房違規問題比較突出,有的單位亂發補貼、“三公”經費嚴重超支、頂風建培訓中心等。

此外,上海、江蘇還被指出“帶病提拔”問題,其中,江蘇有些幹部提拔幾個月後即被查處。

值得註意的是,據中國青年報消息,三地均存在的“小官巨腐”問題在當地媒體報道中已有印證。

據《解放日報》今年5月披露,上海寶山區人民檢察院近5年查辦17件小官巨貪案件,該市松江區人民檢察院自2012年起查辦村官職務犯罪案件12起。

在江蘇的公開報道中,有的小官是行政級別低或無行政級別,有的則是權力有限,但其挪用或貪汙的公款卻數額巨大。

在河北,小官巨貪問題被擺在了第六巡視組反饋情況的第一個要點之中。反饋稱,河北土地和城建領域腐敗問題突出,領導幹部插手工程項目、為親友經商謀利現象普遍,國企經營和國資監管中問題頻出,小官巨貪問題嚴重,監督責任落實不到位。

“執紀失之於寬、失之於軟。”反饋如此評價。

6個巡視點均發現腐敗問題

新京報消息,6個巡視點均存在腐敗問題。如上海,“醫療衛生、國企、土地出讓、工程建設、科技等領域和部門腐敗案件高發”;黑龍江,“有的地方和單位黨政一把手連續發案”;河北,“土地和城建領域腐敗問題突出”;一汽集團,“汽車銷售、資源配置領域腐敗問題多發”。

可見,土地出讓、工程建設以及礦產資源等資源配置領域,仍舊是腐敗高發區域。

此外,對於八項規定貫徹執行情況,6個巡視點都被指存“頂風違紀”。如上海,“有的單位頂風違紀;有的幹部存在選擇性作為等問題”;江蘇,“邊整邊犯、頂風違紀問題依然比較突出”。

而超標配置秘書長、副秘書長等超職數配備幹部問題,在本輪巡視的6個巡視點中也都被指出存在此類問題。

目前,13個巡視點已有6個巡視點反饋情況,還有廣西、西藏、陜西、四川、江蘇等5個省區市的常規巡視和國家體育總局、中國科學院的專項巡視仍在開展中。

二輪 巡視 賬單 小官 巨貪 、權 權色 交易 官商 勾結
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=117283

雍澄軒引發的官商大戰 - 信報二月二十八日


雍澄軒引發的官商大戰

長實分拆雍澄軒住宅式酒店地契把單位發售予小投資者,滿城風雨,有人說酒店不能長租或月租出去也。
筆者小時見不少本地賓館時租酒店都會在外牆或招牌寫上「長居短住,無任歡迎」,今之豪華跨國五星服務式住宅式酒店,如四季酒店管理之中環四季匯,房間就被不少遊走世界的商賈豪客長期租下。
什麼自住或租住不可連續超過28天的評論,真不知從何說起。
今次事件之重點,實是長實究竟賣了什麼給小投?有否誤導?退一步,小投真確知自己在投資酒店,但業權分散,猶如作一公司小股東,大小股東的權利?義務、衝突、分得清,搞得通嗎?
分散酒店業權發售,在投資界不是什麼新事。外國有,國內也有。大業主多會提供一條龍營運管理服務,甚至回報保證,形式也五花八門,更有衍生結構如timeshare,其形式也可各有不同。普遍的是與其他投資者共享集團名下各地不同的渡假酒店。這實似會員制的渡假村多一點,是題外話了。回來香港,九七前後前明珠興業也曾嘗試分拆在西環水街的酒店,但後來遇上金融風暴,不用再說了;而今次長實早在去年已取得地政總署同意分契,分售既不是新事也非不合法吧。
究竟有否違規?
看政府高調處理,說長實違規,筆者覺得是有人認為這樣售樓,給人避開特別印花稅的印象,也跟政府替樓市降溫的政策對着幹,是故非整不可!政府沒說錯,他可按旅館業條例第十八條,隨時進入酒店檢視營運狀況,但真是擾民了!業權變了,但酒店管理人不變,酒店營運模式又豈會馬上變天?物業狀況會馬上變得不安全嗎?況且業權交易還未完成啊!
有人說業主自租自住是違規,但各項關於酒店的法例也無此規定。而所謂廿八天的大限,按旅館業條例C章,是說物業中如所有單位的租住方式都是以廿八天為基準(即月計),就會豁免於旅館業條例的規管。這其實是避免干擾一般民間住宅的租務市場,否則,一般業主把單位放租也要申請賓館牌照了。
故雍澄軒只要有一個房間不是月租,就得按條例由一酒店管理公司申請酒店牌照來營運,這也滿足了原批地條件。這跟四季匯並無分別,只是物業業權結構不同而已。雍澄軒房間由不同小業主擁有,而四季匯業權則統一由新地、恒地和煤氣公司的一間合營公司持有。
你或會問,這豈非讓物業徒具酒店之虛名,走法律隙。但法治就是如此,以行政手段來干擾,就是法家箝制人民自由之邪術了。筆者剛見一內房主席,共同看法就是:長實不正是增加了住宅供應嗎?香港自由市場靈活創新可愛之處就在此嘛!
政府要做的,是要查清長實有無誤導買家。趙國雄先生前言不對後語,售樓書更有細字說投資者買下的單位,是沒有獨家享用權。這跟我們一路的置業概念完全不同了。哪,這是timeshare 形式嗎?業主們是否要按時互換居住單位,以符合本港的酒店法例呢?
小業主到底買了什麼?公民黨幾位大狀開記者會說他們不知道。長實說會跟小業主簽管理合同,作為小業主的代理人去管理酒店,這是滿足旅館業條例的要求了。看來酒店業主是只有入住權,但管理權甚至內部裝修權利也全在管理公司手裏。這是按旅館條例、消防條例等來保障住客安全。這是否就是長實所謂的「沒有獨家享用權」而非按時轉單位呢?
管理合同的疑慮
還有,酒店公共地方和設施的保養,成本會比普通住宅高吧。長實作為大業主,實力遠超小業主,談判條件時會否公平,有無利益衝突呢?這樣看來,購入雍澄軒更似是投資和合營生意。如是以有限公司或上市公司形式合作,有公司法、上市條例去監管。四季匯有三個業主,權利和義務分配就按公司章程和條例來闡釋和分配。雍澄軒就只靠一標準的雙邊管理合同和大廈公契,這樣的安排,保障一定不會比公司法嚴謹和公平,第一,管理合同是長實單方面所草擬,小業主只有接受或不接受的份兒;第二,公契本身根本不是用來規管合營生意的。
長實創新猷,政府緣何要打壓?梁特首及局長們是要從保障投資者的角度去解決事件吧!但個人覺得事情發展已不單是灰色地帶的問題,更似是官商大戰!小弟都是隱居於四季匯好了。
雍澄 澄軒 引發 官商 大戰 信報 二月 十八日
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=176612

深圳城市更新恐惹「官商勾結」

近日媒體報道多宗新樓盤撻訂個案,二手大型屋苑則呈「冰封」狀態。據聞,一河之隔的深圳寶安區龍華,18個月樓價升了80%,去年每方米逾18000元(人民幣.下同),現已漲至每方米32000元。內地安居網顯示,過去12個月龍華平均樓價上升超過47%。
筆者未知深圳樓市是否交投熾熱,但2010年至今年7月,已批准立項的《城市更新計劃》共315個,擬拆除重建的用地面積超過2292萬方米【表】。所謂「城市更新」即舊城改造,類似香港的舊區重建,但深圳的項目規模大很多。本周不談股票談樓市,除了港人一直以來喜歡買「磚頭」,本地上市公司亦開始沾手深圳的城市更新計劃。
萊蒙國際(03688)間接全資附屬公司深圳水榭花都已於2014年10月訂立合作框架協議,向負責南山區沙河街重建計劃的項目公司提供2.2億元的股東貸款,年利率16.5%;昨天更進一步公告,落實為項目公司的2億元金融貸款作擔保。
亞洲資源(00899)於2月公告,向金馬控股收購深圳招商安業投資發展15%股權,至7月31日再收購20%股權,增持至35%股權,總代價3.8億元。該項目公司的大股東為老牌央企招商房地產,持有51%股權,涉及項目是深圳布吉市三聯的城市更新計劃,總建築面積約96萬方米。
上市公司有資源,涉足內地房地產並非奇事。吸引筆者目光的,是深圳於8月初為《城市更新條例(草案稿150731)》徵集內部意見,指部分建議借鑑香港。媒體報道後引來廣泛評論,其中有指可能違反法治,草案中最具爭議性的兩點:
(1)釘子戶少於5%,發展商可向區政府申請強制徵收;
(2)以房換房的拆遷賠償比例介乎1比1至1比1.3,並以套內面積計算。
關於釘子戶,雖然香港有「收購舊樓超過90%業權後,可申請餘下10%作強制拍賣」的條例,但這是指同一個不可分割地段(例如一整棟樓坐落在同一地段,由多個單位分享大廈業權),而且尚有若干限制。深圳的城市更新項目佔地面積廣,很多是農村改造;所謂95%原戶主已簽署拆遷賠償協議,並非按不可分割的地段計算。某些村屋樓齡只有10多年,若坐落在城市更新規劃範圍內,即使整幢樓宇只有一個業主,也會受草案的強制徵收影響。另外,強制拍賣香港是由土地審裁處判決,深圳的草案則建議區政府直接徵收後賣給發展商。
所以,內地草案和香港的強制拍賣,是兩種完全不同的概念。
至於拆遷賠償比率,由於不屬於公共利益性質(很多項目重建為大型私人屋苑),賠償比率應由買賣雙方自行磋商,而不是由區政府釐定上下限。而且深圳的樓房價格普遍以建築面積計算,大部分人沒有「套內面積」的觀念。有媒體報道,該城市更新條例草案,就似為木頭龍小區的舊城改造項目而設──已有93%原戶主簽署1比1.3拆遷賠償比率的協議;又有評論指2011年國務院出台的《各有土地上房屋徵收與補償條例》重申政府作土地徵收要把公共利益和商業利益嚴格分開……
習主席致力打貪的決心有目共睹。早前深圳市部分私人發展物業地盤被查封,有上市公司至今停牌未復牌,顯示市政府配合打貪行動。這次的《城市更新條例》草案,旨在加快推動城市更新項目,出發點是善意的,卻容易惹來「官商勾結」的批評,而且關連本港上市公司。
尤其亞洲資源收購的招商安業股權,大股東是央企,即國有資產。央企和私企合作開發舊區為大型私人住宅項目,仍處於收購階段,而深圳市政府的城市更新條例草案硬性規定賠償比率,又建議針對所謂的「釘子戶」直接進行強制徵收,難免招人口實,且存在利益衝突。
(此文同見於《信報》的《價值投資》專欄)
Facebook 專頁:www.facebook.com/trendalysis
深圳 城市 更新 恐惹 官商 勾結
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=176943

深圳城市更新恐惹「官商勾結」 投資之旅 TRENDALYSIS

http://trendalysis.blogspot.hk/2015/09/blog-post_16.html

近日媒體報道多宗新樓盤撻訂個案,二手大型屋苑則呈「冰封」狀態。據聞,一河之隔的深圳寶安區龍華,18個月樓價升了80%,去年每方米逾18000元(人民幣.下同),現已漲至每方米32000元。內地安居網顯示,過去12個月龍華平均樓價上升超過47%。
筆者未知深圳樓市是否交投熾熱,但2010年至今年7 月,已批准立項的《城市更新計劃》共315個,擬拆除重建的用地面積超過2292萬方米【表】。所謂「城市更新」即舊城改造,類似香港的舊區重建,但深圳 的項目規模大很多。本周不談股票談樓市,除了港人一直以來喜歡買「磚頭」,本地上市公司亦開始沾手深圳的城市更新計劃。
萊蒙國際(03688)間接全資附屬公司深圳水榭花都已於2014年10月訂立合作框架協議,向負責南山區沙河街重建計劃的項目公司提供2.2億元的股東貸款,年利率16.5%;昨天更進一步公告,落實為項目公司的2億元金融貸款作擔保。
亞洲資源(00899)於2月公告,向金馬控股收購深圳招商安業投資發展15%股權,至7月31日再收購20%股權,增持至35%股權,總代價3.8億元。該項目公司的大股東為老牌央企招商房地產,持有51%股權,涉及項目是深圳布吉市三聯的城市更新計劃,總建築面積約96萬方米。
上市公司有資源,涉足內地房地產並非奇事。吸引筆者目光的,是深圳於8月初為《城市更新條例(草案稿150731)》徵集內部意見,指部分建議借鑑香港。媒體報道後引來廣泛評論,其中有指可能違反法治,草案中最具爭議性的兩點:
(1)釘子戶少於5%,發展商可向區政府申請強制徵收;
(2)以房換房的拆遷賠償比例介乎1比1至1比1.3,並以套內面積計算。
關於釘子戶,雖然香港有「收購舊樓超過90%業權後,可申請餘下10%作強制拍賣」的條例,但這是指同一個不可分割地段(例如一整棟樓坐落在同一地段,由 多個單位分享大廈業權),而且尚有若干限制。深圳的城市更新項目佔地面積廣,很多是農村改造;所謂95%原戶主已簽署拆遷賠償協議,並非按不可分割的地段 計算。某些村屋樓齡只有10多年,若坐落在城市更新規劃範圍內,即使整幢樓宇只有一個業主,也會受草案的強制徵收影響。另外,強制拍賣香港是由土地審裁處 判決,深圳的草案則建議區政府直接徵收後賣給發展商。
所以,內地草案和香港的強制拍賣,是兩種完全不同的概念。
至於拆遷賠償比率,由於不屬於公共利益性質(很多項目重建為大型私人屋苑),賠償比率應由買賣雙方自行磋商,而不是由區政府釐定上下限。而且深圳的樓房價 格普遍以建築面積計算,大部分人沒有「套內面積」的觀念。有媒體報道,該城市更新條例草案,就似為木頭龍小區的舊城改造項目而設──已有93%原戶主簽署 1比1.3拆遷賠償比率的協議;又有評論指2011年國務院出台的《各有土地上房屋徵收與補償條例》重申政府作土地徵收要把公共利益和商業利益嚴格分 開……
習主席致力打貪的決心有目共睹。早前深圳市部分私人發展物業地盤被查封,有上市公司至今停牌未復牌,顯示市政府配合打貪行動。這次的《城市更新條例》草案,旨在加快推動城市更新項目,出發點是善意的,卻容易惹來「官商勾結」的批評,而且關連本港上市公司。
尤其亞洲資源收購的招商安業股權,大股東是央企,即國有資產。央企和私企合作開發舊區為大型私人住宅項目,仍處於收購階段,而深圳市政府的城市更新條例草案硬性規定賠償比率,又建議針對所謂的「釘子戶」直接進行強制徵收,難免招人口實,且存在利益衝突。
(此文同見於《信報》的《價值投資》專欄)
Facebook 專頁:www.facebook.com/trendalysis
http://trendalysis.blogspot.hk/2015/09/blog-post_16.html
深圳 城市 更新 恐惹 官商 勾結 投資 之旅 TRENDALYSIS
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=186178

河南:優先辦理官商勾結實名舉報

來源: http://www.infzm.com/content/118832

官商勾結。(新華社/圖)

近日,河南省紀委監察廳、省工商聯聯合下發《河南省構建新型政商關系暫行辦法》,制定了政商之間“親”“清”交往的具體規範,著力解決為官不為、懶政怠政等問題。

在政商交往中,到底哪些行為能做,哪些行為不能做?《暫行辦法》列出了政商交往的“正面清單”和“負面清單”。

《暫行辦法》規定了在政商交往中,各級黨委、政府和職能部門及其工作人員,不得有利用職權影響或職務之便收受企業及其負責人紅包、禮金、禮品、有價證券等8種行為。同時,明確列出非公有制企業及其負責人在政商交往中,不得給予領導幹部及配偶、子女及其配偶和其他特定關系人財物或者其他好處等6種具體行為。領導幹部在與非公有制企業負責人交往中可能存在利益沖突情形的,應當事先報告或者主動申請回避;應當回避而未回避的,有關機關應當依規直接作出回避決定,拒不回避的嚴肅追究相關人員責任。

《暫行辦法》要求,要綜合運用監督執紀“四種形態”,加強對各級黨委、政府和職能部門工作人員,尤其是領導幹部“八小時以外”活動的監督。對黨員幹部與非公有制企業負責人交往中出現的苗頭性、傾向性問題,早發現早提醒早糾正。充分利用手機短信平臺、微信、網絡、信函、電話等方式,暢通信訪舉報渠道,對於涉及官商勾結、為官不為等問題線索的實名舉報,優先辦理、嚴肅查處。各級黨委、政府要擔負起構建“親”“清”政商關系的主體責任,推動形成黨政齊抓共管、部門各負其責、社會廣泛參與的工作合力。各級紀檢監察機關要認真履行監督責任,加強對辦法執行情況的監督檢查,嚴肅查處政商交往中違紀違規行為,為經濟社會發展提供紀律保障。

河南 優先 辦理 官商 勾結 實名 舉報
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=210240

中紀委:嚴查官商勾結、利益輸送問題

據中紀委網站報道,12月20日,中央紀委監察部機關召開會議傳達中央經濟工作會議精神。中央紀委副書記趙洪祝主持會議並講話,他指出,要認真學習領會中央經濟工作會議精神,準確把握明年經濟工作目標任務和各項政策舉措,進一步增強圍繞中心、服務大局的責任感和自覺性。

趙洪祝表示,要把嚴明黨的政治紀律和政治規矩放在首位,檢查落實黨中央關於經濟工作方針政策情況,及時發現和堅決糾正有令不行、有禁不止行為,確保黨中央政令暢通。

要嚴肅查處黨員領導幹部利用手中權力插手工程建設、土地出讓、侵吞國有資產等問題,推動有關地方和部門完善制度、堵塞漏洞,維護市場經濟秩序。

要持之以恒落實中央八項規定精神,馳而不息糾正“四風”,促使黨政機關和黨員幹部改進作風、轉變職能,優化經濟社會發展環境。

要嚴肅查處官商勾結、利益輸送問題,推動形成親、清政商關系。

中央紀委副書記趙洪祝主持會議並講話。

趙洪祝還強調,各級紀檢監察機關要緊密團結在以習近平同誌為核心的黨中央周圍,全面履行黨章賦予的職責,強化監督執紀問責,推動全面從嚴治黨向縱深發展,在維護良好政治生態和經濟生態方面充分發揮作用,以優異成績迎接黨的十九大勝利召開。

中紀委 嚴查 官商 勾結 利益 輸送 問題
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=228381

市建局 401呎單位 597萬 離譜 官商聯手賣貴樓

1 : GS(14)@2010-09-28 22:51:38

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 731&art_id=14496548

【本報訊】特首曾蔭權下月發表施政報告,重點之一是透過市區重建局協助中下階層置業,但這個公營機構與私人發展商南豐集團聯手發展的灣仔單幢樓 Queen's Cube,昨日公佈首批單位平均呎價高達 1.57萬元,高出市價 17%至 37%,一個 401方呎的開放式單位索價 597萬元,連市建局主席張震遠都「覺得幾貴」。社區組織協會批評市建局新盤定價「離譜」,令熾熱樓市火上加油,更令人質疑曾蔭權「講一套、做一套」。記者:湯家明、林志光、馮永堅

位於灣仔皇后大道東的 Queen's Cube昨日公佈首批 30伙定價,最平的 5樓 B室,建築面積 401方呎索價 597萬元,呎價 14,888元。其實,該樓盤實用率不足七成,即該單位實用面積不足 275呎,如以實用面積計算,呎價高達 2.17萬元,可說是與政府協助市民置業的政策目標背道而馳。
政界盛傳曾蔭權發表施政報告時將公佈由房屋協會負責「先租後賣」單位計劃;市建局也可能改變現行營運模式,日後或自行重建及興建一定比例的細價單位,協助中下階層置業。

市建局主席「覺得都幾貴」

有份參與 Queen's Cube定價的市建局主席張震遠昨日稱:「我覺得都幾貴!」他指出,呎價高是基於供求問題,並指未來市建局的重建項目會盡量興建細單位,「會有 50至 60%係細單位」,希望市民較易買樓上車。市建局發言人表示,該局一向以市價收購或出售重建項目,如出售項目時定價過低,便予市場有「水位」炒作。
市建局「天價」賣樓賺錢惹來各方批評。社區組織協會主任何喜華說,施政報告將有協助市民置業措施,但 Queen's cube開價明顯與政府政策背道而馳,「咁做完全同政府諗法唔同,叫人點信政府真係會照顧普羅大眾,為樓市降溫」。他稱,市建局有權為旗下樓盤定價,不明該局為何仍定出天價以賺到盡。
辯稱一定要跟市場定價

立法會房屋事務委員會主席王國興以「見錢開眼」、「離晒譜」形容市建局新盤定價。他說,市建局與發展商合作賣樓,定會照顧發展商利益而偏離政府協助市民置業目標,建議政府應批地予市建局興建一些中低階層也能負擔的單位。
有市建局董事會成員辯稱,市建局與發展商合作重建的樓盤一定要跟市場定價,「如果市價可以去到 1.5萬蚊一呎,市建局話只開 1萬蚊,發展商未來一定唔會再合作」。該董事會成員指,如市建局變身發展商自行發展重建,興建平價單位,又會衍生財政問題,「如果個個盤都蝕賣,政府一定要用公帑再注資,納稅人又未必肯」。
售價高發展成本 1.42倍

儘管市建局擔當市區重建角色,惟有份發展樓盤的定價策略非常進取,形同私人發展商,均以高價開賣。如今年 2月開賣的西營盤縉城峰,同樣貴市價 10%開售首批單位, 2座頂層 A單位,更以呎價約 3.17萬元高價成交,刷新區內新高價。
資料顯示,市建局 03年公佈擬斥資 1.6億元收購 Queen's Cube現址的舊樓業權,收購價每平方呎實用面積約 3,736元,估計建築面積約 4,670元,連同約 1,500元建築費及利息等開支,每平方呎發展成本約 6,500元;是次首批單位以平均呎價 15,730元推售,足足高成本價 1.42倍。
灣仔 Queen's Cube部份單位售價

《呎價最貴》
11樓 D室
面積: 446平方呎
定價: 751.2萬元 呎價:$16,843

10樓 C室
面積: 419平方呎
定價: 651.9萬元 呎價:$15,558

《售價最貴》
11樓 A室
面積: 582平方呎
定價: 931.8萬元 呎價:$16,010

《售價及呎價最平》
5樓 B室
面積: 401平方呎
定價: 597萬元 呎價:$14,888

19樓 B室
面積: 401平方呎
定價: 627.1萬元 呎價:$15,638

註:圖為 6至 20樓平面圖
2 : 龍生(798)@2010-09-29 03:35:05

唔係貴少少lor
有幾多中產負擔到5-600萬一個單位?
仲要只係窝居, 細到喊
3 : GS(14)@2010-09-29 21:09:13

2樓提及
唔係貴少少lor
有幾多中產負擔到5-600萬一個單位?
仲要只係窝居, 細到喊


所以都不知是傻仔是官僚是悲哀
市建 建局 401 單位 597 離譜 官商 聯手 賣貴 貴樓
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270920

專題報道:官商聯手毀粉嶺北四村 1330戶星散 田園綠野遭殃

1 : GS(14)@2010-12-20 23:28:20

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14784309

【消失中的村落二之一】
港府銳意在新界東北翻天覆地,打造粉嶺北、古洞及坪輋三大新發展區。逾 2,000戶非原居民被迫犧牲家園,成就豪宅為主、休憩用地和公屋為次的發展大計。
在粉嶺北,四條村落本來住了 1,330個家庭,各大發展商逼遷下,只餘 480戶,田園綠野相繼遭殃。發展藍圖第二階段諮詢結束,施政報告悄悄把動工日期由 2014年推遲至 2016年,死守家園的村民小勝一仗。今天以有限篇幅,記錄粉嶺北四條村從熱鬧到零落的哀愁。
記者:白琳
-惡勢力橫行天平山村-

粉嶺四村之中,天平山村的情況最撲朔迷離,雖然被規劃為私人住宅,但一直沒有發展商公開「認頭」,只派原居民勢力代為收地。記者到現場視察時,更被粗言辱罵及驅趕。
天平山村本來像馬屎埔般綠油油,現被挖土機弄得千瘡百孔,整條村受惡勢力的陰影籠罩。村內的牛軛湖變成唯一恬靜樂土,村民都到這裏偷閒,有人成功釣到人般長的大魚,與村民分甘同味。盧先生幾歲就搬到天平山村,數年前隨子女搬走,經常到牛軛湖釣魚和探望街坊,村裏的屋一直不賣,「政府嚟收都仲心甘命抵,我唔想益地產商。」他憶述,該村 60年代以養神仙魚聞名,其後因地下水井污染,改為養豬和種田,「種西洋菜特別靚,紅頭葱特別大棵, 90年代初一年收成嘅紅頭葱可以賺幾十萬銀。」
地產商靠原居民收地

這村的噩夢由十年前開始,隱形地產商靠原居民廖氏惡勢力收地。村民心姐說,有個農民不肯賣地,周圍被貨櫃「長城」壓着,斷水不能灌溉,農民被迫就範,其後該處變成停車場。天平山村座落發展區邊界,有公司曾接觸其他村民,意圖收購發展區外圍土地,「到時我哋變圍城,沙塵滾滾,老人家想唔搬都難,成條村冇晒。」
本報記者到天平山村被沒收的農地視察,發現有路牌標示的官地佈滿建築廢物,旁邊則是農地建成的私人地盤。該地盤有工人前來驅趕和喝罵記者,「呢度係官地咩?你同我公司啲人講!呢度係私人地方!你要報警就嗱嗱聲報,唔好阻×住我!」
記者拍攝期間,該名工人致電同夥求助,未幾遠處一架私家車駛進地盤,兩名大漢下車,一邊狂奔衝向記者,一邊用粗言痛罵,記者離開現場並報警求助,大漢追至路口才掉頭離去。
-馬屎埔菜田依然滿綠-

走進馬屎埔村口,十多隻小貓迎面走來。牠們曾是家貓,雖然主人陸續被逼遷,卻沒有因此失去依靠。這些年來,搬走的村民堅持每天回老家,耕種不再屬於自己的農田,照顧遺留在那裏的寵物。村裏很多地方沒變,田野翠綠依舊,貓狗健康如昔,只是大部份屋子被砸碎,剩下頹垣敗瓦。
從馬屎埔村口走進去,並列一間間沒有門窗和瓦頂的爛屋,全由恒基陣營的「艇仔」公司拆卸,穿過小路就是一望無際的農田,跟爛屋形成強烈對比。「南番順」式農田設多條水坑,水裏有小魚,夏天種通菜,冬天種瓜;半有機農田有數個足球場般大,滿是不同深淺的綠色。
原主人坐車回來種田

77歲的九叔在馬屎埔住了三十多年,賣了農地搬上公屋,才覺得鬱悶,每天坐車 20分鐘回老家種田,日出而作,日落回公屋。記者探訪時,九叔正在樹下爛梳化休息,住屋拆剩數塊石棉牆。他自稱老了沒力氣耕田,旁邊田野卻種滿菜心,「種少少啫,唔想睇住塊田生雜草。梗係有感情啦,冇都唔返嚟。」他每次巡視蕉樹,總有數隻小貓在旁邊團團轉,「養貓好呀,幫手捉蛇。」
在馬屎埔住了三代人的關先生說,村內大部份農田早被恒基買了。該村大部份土地由原居民持有, 40至 60年代大批內地人走難來港,為馬屎埔開荒,關父是其中之一,以穀付租,「原居民嫌割禾辛苦,就請爸爸做。佢娶老婆,地主就畀佢喺塊田隔籬起屋。」過去十多年,關先生遭無數次滋擾,又與地產商打官司,父親精神健康轉差入住老人院,母親經常受驚,記者問關先生為何不肯搬,他反問「點解要搬?我有居住權!我唔會搬,一直住落去。」
粉嶺北新發展區瀕危四村概況

1.馬屎埔村
面積: 36公頃
原本戶數: 700戶
現存戶數: 90-100戶
主要收地發展商:恆基
新發展區規劃:主要為私人住宅、另有公屋及學校等

2.石湖新村
面積: 35公頃
原本戶數: 250戶
現存戶數: 180戶
主要收地發展商:新世界
新發展區規劃:約一半面積私人住宅,其他為休憩及康樂設施

3.天平山村
面積: 35公頃(發展面積)
原本戶數: 300戶
現存戶數: 120戶
主要收地發展商:地產商只透過上水鄉廖氏原居民勢力收地
新發展區規劃:主要為私人住宅,另有休憩用地及公屋

4.虎地坳村
面積: 25公頃
原本戶數: 80戶
現存戶數: 80戶
主要收地發展商:不適用
新發展區規劃:警察駕駛及訓練場地、政府農地

註:四村約 60至 70年歷史
資料來源:新界東北發展關注組
2 : GS(14)@2010-12-20 23:28:35

「受害者反俾標籤暴徒」
2010年12月20日

粉嶺北四村之中,石湖新村的羊群和虎地坳的魚塘都是數一數二的美景。林先生是大浪灣原居民,其後一家到石湖新村落戶,見證港府怎樣把新界居民逼到絕路。林父在大浪灣長大,遭魚炮炸傷失明, 70年代港英政府鼓勵村民到英國打工,他與老弱婦孺在村內留守,人手不足無法集體捕魚。政府又以保育為名,不准村民築路,種田養豬都無法運貨,遂舉家搬到石湖新村。林父一直以為買了地,很久以後才發現被騙。
在石湖新村長大的林先生說,鄰里關係好,以前晚上不用鎖門,附近有人牧羊,區內小孩放學就跑來看羊,「條村係我哋嘅心血,原居民乜都係政府畀,我哋連起街燈都要自己夾錢。」
98年港府在梧桐河重整河道,迫使河兩岸居民搬遷,村民用開山刀和鐵通敲打防暴警察盾牌,又企圖引爆石油氣罐,數人遭判監。林先生替他們感到難過,「我哋俾政府逼遷,係受害者,反而俾人標籤係暴徒。家惟有死守,等警察抬。」
居民質疑政府賣地

虎地坳村只有 100戶,幾乎每間屋都連着魚塘,雀鳥從塱原飛來覓食,構成粉嶺難得一見的自然美景。毛先生在這裏長大,一年多前從社福團體口中得知此處將興建警察駕駛學校,「環保城話起又唔起,呢幾年好多村民都修葺間屋,家又話要收地,政府擺明玩我哋。」他又質疑,粉嶺火車站旁邊已有警察駕駛學校,勞師動眾搬到虎地坳,或想騰空靚地圖利。
3 : GS(14)@2010-12-21 22:12:34

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14788345
發展新界東北 毀古洞 4000人家園
專題報道︰百年老村連根拔起
2010年12月21日

【消失中的村落二之二】十大基建之一的新界東北新發展區,計劃將上水古洞北改造成 6.5萬人口新市鎮,有近百年歷史的古洞村將被連根拔起, 4,000名村民面臨家園盡毀。村民慨嘆,只因他們是「非原居民」,即使已經扎根於此兩、三代,仍難逃厄運。反觀旁邊的河上鄉,住的是原居民侯氏後人,結果獲政府雙重標準厚待,毋須拆遷。
記者:黃偉駿 白琳

由港鐵上水站轉乘小巴約 10分鐘,便來到古洞村。古洞原分南、北兩村,但南村大部份土地,數年前被新鴻基地產鯨吞建成豪宅「天巒」,現時被一道道高牆包圍,令外人無從窺探。天巒對面馬路的上水培幼幼稚園,校董楊鶴翔也是古洞村村民,每天望着兒時遊玩的地方變成一座座千萬豪宅,萬分無奈,「細個留咗幾多腳毛喺嗰度,家望都望唔到入去」。
推土機不斷開進古洞。規劃署去年底建議,將古洞北打造成「多元化發展中心」。惟村民發現,住宅、商業中心、鐵路及科研教育等設施的選址,全部座落在古洞北村 4,000名非原居民的家園;同是在古洞北新發展區內的河上鄉,卻獲得政府特別優待,現有區域被劃為鄉村式發展地帶,換言之在河上鄉的原居民,日後生活不受新發展任何影響。
古洞村現時隨處掛着「不遷不拆」、「官逼民反」橫額。村民鍾先生三代在村內生活 80多年,去年在規劃署諮詢會上,得悉居所會變成港鐵站,但他指政府至今仍沒有人向他們交代是否要搬,「資訊好封閉,連我哋問(政府)係咪要搬,佢哋都只係話未有定案」。其實規劃署今年初第二階段公眾諮詢結束時,已向傳媒表明不會再作大規模改變,意味着政府早就決定了古洞村的命運。
古洞北村民前路茫茫

培幼幼稚園明年踏入 50周年,楊鶴翔說早於 89年已傳出政府將古洞發展做「無煙城」,但多年來只聞樓梯響,直至去年中才突然「殺出」現有的規劃方案,「我本來同政府申請緊換地擴建校舍,但去年 4月臨門一腳,政府突然叫停」,他始得悉校舍位置將變成住宅。
培幼 1961年由楊母高秀霞創辦,年逾 70歲的高校長憶述, 60年代來到上水教書時,古洞村已經人口繁多,高峯期培幼學生多達五、六百人。現時培幼仍有約 200名學生,除了來自古洞村,不少是河上鄉原居民子弟,包括北區區議員侯金林的子女,但諷刺的是,村民指侯有份贊成政府的發展方案。楊批評古洞北規劃毫不透明,「村民訴求好簡單,想知自己得到乜嘢安排,呢啲係基本人權,但政府一味問村民想呢度點規劃。到時佢哋都唔喺度住啦,仲關佢哋乜嘢事」?
古洞北新發展區
放大圖片

12345678910

現時狀況︰古洞村
政府規劃發展︰住宅、商業中心、科研教育設施

現時狀況︰河上鄉
政府規劃發展︰鄉村式發展

現時狀況︰塱原
政府規劃發展︰綜合發展及自然保育區,不足三分一範圍不准發展

《坪輋打鼓嶺新發展區》
現時狀況︰元下村、李屋村、昇平村、大埔田村等
政府規劃發展︰北面發展特殊工業,南面鄉郊低密度發展

資料來源:規劃署
專題 報道 官商 聯手 毀粉 嶺北 四村 1330 星散 田園 綠野 遭殃
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272165

澳門官商勾結侵民居

1 : GS(14)@2012-01-02 15:23:08

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15944456


住客胡德能指出閉路電視影片可證明警方濫權及造假行動報告。李家皓攝

【本報訊】澳門官商勾結強闖民居收地。香港富豪兼浙江省政協的兒子孫衛民,在澳門發生土地糾紛。澳門警方出面,先後派 10名警員上門到民居帶走居民,又調查其他居民的證件,懷疑藉此施壓,過程被居民的閉路電視全攝入鏡頭。澳門立法會議員區錦新批評,澳警違法介入民事案件,無法無天。截稿前澳門警方未有回應。

孫衛民是香港老牌電器廠家新馬德公司董事長兼寧波市政協孫周月琴的兒子,任 23家家族公司董事。他以滙新發展有限公司名義, 07年向江昌實業發展公司購入澳門一塊地皮,位於青州河邊馬路,佔地 66萬平方呎,鄰近將開設澳門輕軌站及 24小時通關跨境工業區口岸,估計市值 50億元。但雙方仍有合約糾紛未完。
胡德能是江昌的債主兼該地皮管理人,一家 04年居於地皮上一幢三層高大樓,大樓現還住有 14名租客。因土地有交易糾紛,孫兩次控告胡德能霸佔土地,法院均判孫敗訴。
2 : 200(9285)@2012-01-02 16:05:42

澳門就是與別不同‧
3 : GS(14)@2012-01-02 16:30:55

你睇廣告睇太多啦
4 : 200(9285)@2012-01-02 16:37:43

3樓提及
你睇廣告睇太多啦


no no ,係佢地呢個地方真係與別不同‧
5 : greatsoup38(830)@2012-01-02 16:46:03

4樓提及
3樓提及
你睇廣告睇太多啦


no no ,係佢地呢個地方真係與別不同‧


人地人治重D是咁
6 : 200(9285)@2012-01-02 16:47:22

5樓提及
4樓提及
3樓提及
你睇廣告睇太多啦


no no ,係佢地呢個地方真係與別不同‧


人地人治重D是咁


有時候咁有咁既好處,好似基建既野就唔使咁煩‧
7 : greatsoup38(830)@2012-01-02 16:52:37

6樓提及
5樓提及
4樓提及
3樓提及
你睇廣告睇太多啦


no no ,係佢地呢個地方真係與別不同‧


人地人治重D是咁


有時候咁有咁既好處,好似基建既野就唔使咁煩‧


但是有時D野多D人想會好D
8 : 200(9285)@2012-01-02 16:54:01

7樓提及
6樓提及
5樓提及
4樓提及
3樓提及
你睇廣告睇太多啦


no no ,係佢地呢個地方真係與別不同‧


人地人治重D是咁


有時候咁有咁既好處,好似基建既野就唔使咁煩‧


但是有時D野多D人想會好D


係,不過又有梁家傑果d7人呢
9 : greatsoup38(830)@2012-01-02 16:56:06

那個真是on 啦
10 : Wilbur(1931)@2012-01-02 17:02:30

請問澳門有冇一份好似蘋果咁既反中亂港(澳)報紙?
11 : greatsoup38(830)@2012-01-02 17:03:42

10樓提及
請問澳門有冇一份好似蘋果咁既反中亂港(澳)報紙?


味皇先知呢樣野
12 : 200(9285)@2012-01-02 17:05:55

10樓提及
請問澳門有冇一份好似蘋果咁既反中亂港(澳)報紙?


好似有 http://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%84%9B%E7%9E%9E%E6%97%A5%E5%A0%B1
愛瞞日報
13 : 龍生(798)@2012-01-03 01:29:22

一半半啦

如果好似大陸的刁民, 知你起公路, 就夾硬搭屋種樹屈賠償

梗係唔抵可憐

但最後齊齊不尊重私產, 國家話乜就乜, 下場就係地價難以炒起

經濟難有起色

這就是強國模式

反觀英國尊重私產, 地價長升長有
14 : GS(14)@2012-01-03 23:26:38

英國尊重私產也有歷史原因
澳門 官商 勾結 民居
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277100

涉官商勾結 奢侈動車廁所逾 30萬

1 : GS(14)@2012-02-21 23:06:48

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16088057
其中,已被中紀委調查的山西女商人丁書苗屬第三類,她壟斷高鐵座椅供應。丁的問題直接導致「中國高鐵之父」、鐵道部副總工程師張曙光,以及鐵道部長劉志軍落馬。
海外有報道指,丁還與總理溫家寶的家人和身邊工作人員有關,溫總前大秘丘小雄去年被調職,傳與鐵道部腐敗有關。
中國動車和高鐵票價居高,一直備受質疑。以京滬高鐵為例,二等座票價 550元,一等軟座 935元,商務座高達 1,750元,而京滬打折後的六折機票,不足 700元, T字頭火車票價不足 200元。高昂的票價背後,原來涉及動車採購重重黑幕。北京
2 : GS(14)@2012-02-21 23:08:05

http://www.epochtimes.com/b5/11/6/29/n3300619p.htm
「十八大」前中南海高層權鬥詭秘
3 : GS(14)@2012-02-21 23:08:48

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16088058
負債 2萬億
高鐵多個項目停工
2012年02月21日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16088059
高鐵之父張曙光貪逾百億
2012年02月21日
4 : 龍生(798)@2012-02-22 14:08:58

見怪不怪
5 : GS(14)@2012-02-22 22:35:46

4樓提及
見怪不怪


全文稍後補
官商 勾結 奢侈 動車 廁所 30
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277879

中門大開:新官商合作

1 : GS(14)@2012-06-08 00:32:46

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120607/16404594
中門 大開 官商 合作
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279758

東涌「官商民」合作 黃元山

1 : GS(14)@2014-11-25 11:42:46

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en53_en53.htm

【明報專訊】社會上有種種的問題,包括貧富懸殊、資源過分集中、中產往下流、上流機會減少、經濟單一發展等,筆者認為有些應對措施,是政府責任,尤其提供讓市場更開放更公平的政策環境,但單單依靠政府是沒有可能完全解決以上所有的社會問題。


商界創造資源 有力解社會問題

無論什麼地方,依靠行政指令的政府是一個很差勁的資源分配機制,政府過分的參與,通常都會帶來反後果,導致資源浪費。就算加上社福機構NGO等,都不是最終的答案;因為在社會上,擁有最多資源和最懂得運用資源的地方,是商界和企業。政府和福利機構只是分配資源,只有商界是創造資源。

筆者反對一方面罵政府無能,卻一方面把所有責任推向政府,這並不合乎邏輯;相反,筆者比較傾向認同「官商民」(政府、商界、公民社會)的合作模式。但比這更進一步的,一個更大膽的建議,就是認為解決社會問題,最有力和最重要的,始終是商界。

筆者樂見東涌成為「官商民」合作解決社會問題的其中一例。東涌為全港最嚴重貧窮地區,住戶主要為低收入及領取綜援者多,再者周邊配套設施缺乏,故難以提高經濟效益。另外,該區人口及就業技能不足,亦令就業錯配問題頗為嚴重。

然而,為配合港珠澳大橋、赤角連接屯門隧道等基建落成,加上大量土地,政府有意在大嶼山發展「橋頭經濟」,此舉將有利東涌區的物流及旅遊等產業發展,並有利居民當區就業。現時東涌人口約8萬,當空港橋頭商業區等基建落實後,人口將可增至26萬,並新增30萬個職位。

政府倡「橋頭經濟」 聯盟助居民增值

據悉,大嶼山發展聯盟為了改善東涌區就業環境,與非政府組織合作,於區內設立技能培訓學校,專門教授旅遊、空運、航空等行業的知識及技能,加強當區居民的就業競爭力,透過培訓人才以配合未來大量高增值的就業機會。同時,聯盟屬下的企業成員亦答應,在可行情下,將優先聘用大嶼山區內的求職者,提升當區居民就業率。果真成事,會事一樁美事。

[黃元山 經管人語]
東湧 官商 合作 元山
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286565

縱橫官商娛「為女星開光」

1 : GS(14)@2015-07-23 01:09:27

王林由「氣功大師」變作「神棍」後,被揭出驚人的政商關係,與眾多政要名人、社會商賈和藝人交往甚密。他還被傳利用其縱橫官商娛三界的強大人際關係網,介紹女明星陪高官及富商上床,且王本人也「在床上給幾十個女星開過光」。



李冰冰認王林當乾爹

王林在香港發行的《中國人王林大師寫真》一書中,吹噓用神奇醫術治病救人,從外國元首、軍政要員到富商巨賈和平民百姓。除了治病,還擅長空盆來蛇、紙灰復原等絕技,聲稱有弟子數千。網上流傳他與眾多中港政商名人合照,包括兩任前全國政協主席李瑞環、賈慶林,中紀委前書記吳官正、國安部部長賈春旺、香港前特首曾蔭權、賭王何鴻燊、江澤民胞妹江澤玲、胡錦濤妻姐劉永華及姪女劉雪梅等。阿里巴巴創辦人馬雲和藝人趙薇也曾聯袂拜會他。李冰冰還認了王林當乾爹。王林又被爆與貪污被捕的鐵道部前部長劉志軍交情匪淺,曾提點劉在辦公室放一塊「靠山石」,可保其「永遠不倒」。廣東省政協前主席朱明國更曾當眾對王下跪,並送其手槍。王之前涉七宗罪未被處理,網民揶揄:「保護傘都抓完了,大師這回能夠逢凶化吉麼?」鳳凰網





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150717/19222582
縱橫 官商 女星 開光
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291660

內地官商爆抑鬱自殺潮

1 : GS(14)@2015-11-01 22:28:52

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20151031/news/ec_ecj1.htm
【明報專訊】國信證券總裁陳鴻橋於本月23日在家中自殺身亡,消息稱他因抑鬱症而尋短見,豈料不到一個星期,昨晨中國神華(1088)公告其高級副總裁王品剛於周四過世,官方雖沒具體披露死因,但坊間瘋傳王品剛是跳樓自殺。

多涉反貪腐調查

券行和煤企各有高層過身,看似風馬牛不相及,但花生友總愛找出共通點。市場流傳國信證券早前曾涉A股做空而被查,加上中信証券(6030)的事件,難免令人猜想陳鴻橋抑鬱病發因由;至於中國神華,早在今年2月被中紀委巡視組通報,指「部分領導謀取黑金,存在利益輸送黑洞,形成鏈條式腐敗問題」,之後更有5名高層落馬被查。

逝者已矣,很多事無謂特別深究,但小記翻查歷史發現,從2013年內地大力反貪腐以來,有極多地方官都因抑鬱症自殺身亡,據《人民日報》去年9月統計,當年頭9個月至少有30多名官員非正常死亡,其中20多人因抑鬱或畏罪而自殺。另外,官員非正常死亡的原因,最多是過勞死,其次是抑鬱症自殺,第三是畏罪自殺,所以抑鬱症是中國官員第二號殺手。

9個月內30名官員非正常死亡

問題來了,究竟是內地當官易「患抑鬱自殺」,還是內地當官易「被抑鬱自殺」?更糟糕的是,當中不乏抑鬱自殺官員臨死前都恰好被查或有同僚正被查,那麼抑鬱自殺是因為怕被查,還是因為以抑鬱為由自殺,會比畏罪自殺更顧慮到逝者身後名譽?

無論如何,內地抑鬱問題告訴了我三件事。第一,中國的精神科及心理輔導服務比較不足,有抑鬱的都寧跳樓不看病;第二,內地當官不是累壞身體就是累壞腦袋,最後都得死;第三,抑鬱症近期似有從官場傳染至商場之勢,要小心。

撰文:陳子凌
內地 官商 抑鬱 自殺
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293607

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019