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股場放大鏡:玖源(8042)大集資唔關地震事 歐陽風

>2008-05-27 AppleDaily

四 川剛發生強烈餘震,唐家山堰塞湖又現險情,照計呢個時候位於四川的企業唔會咁快諗投資擴產,但係化肥股玖源集團(8042)卻於日前宣佈集資在四川擴充生 產規模。公司宣佈以先舊後新方式配售最多10億股,佔擴大後股本約15.6%,每股作價0.17元,折讓約15%。預計集資淨額約為1.65億元,擬進一 步用於日後投資四川省達州巿新尿素工廠。集團早於今年2月底就上述四川項目集資6900萬元,若連同是次集資淨額合共集資2.3億元,今次集資規模,係對 上一次嘅兩倍多,究竟有乜急切需要呢個時候集資擴產?據通告指,集資所得擬進一步應用於日後投資於四川省達州市年產能40萬噸合成氨及45萬噸尿素之新尿 素工廠。簡單兩句交代,卻未見詳細資料。

集資擴產屬正面消息

選擇呢個時候大集資,好易令人聯想到是否與四川大地震有關,公司 日前已表示因地震而於本月13日暫時停產的四川省新工廠,已於上周四恢復生產,並於本周全面恢復正常運作,似乎不涉廠房受損。唔通係驚遲啲重建令建材成本 漲價,而率先集資搞掂個廠房先?

最新年報載,玖源去年底止現金結餘約有1920萬元,而短期銀行貸款則達到1.59億元,以此財政狀況,再加上有新廠投 資,配股集資便變得順理成章,公司好可能一早已有此集資計劃,只不過是剛巧遇上省內大地震而已。玖源今年首季純利1670萬元人民幣,較去年同期上升 149%,有此理想業績,相信是次集資擴產應是正面消息。
股場 放大鏡 放大 玖源 8042 大集 資唔 唔關 地震 陽風
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醞釀已久的稀土大集團方案終獲批 六大集團呼之欲出

來源: http://wallstreetcn.com/node/70693

據《經濟參考報》報道,由工信部牽頭制定的稀土大集團方案,近期剛剛獲得國務院批複同意,按照方案內容形成“1+5”的格局,包括包鋼稀土組建成立的北方稀土集團,早在數年前就布局稀土行業的五礦和中鋁兩大央企,以及贛州稀土、廣晟有色、廈門鎢業等三家地方稀土集團。該報稱,此舉將真正改變數年來稀土散亂的狀況,實現國際競爭力無疑是國家謀求的重要“藍圖”,稀土產業也成為我國珍貴的礦產資源領域整合的“樣本”。為了更好地提高行業集中度,下一步包括生產配額、指令性計劃、新增采礦證等一系列政策,總體會向大集團傾斜。《經濟參考報》引述內部人士稱,國務院2013年12月下旬開的會,會上討論並原則性通過了上報的稀土大集團方案,目前文件批複已經到工信部,估計很快就會正式對外公布。目前獲得批複的大集團方案,實際上是促進稀土產業健康發展的一個總體發展框架,主要以現有涉及稀土業務的重點企業為主體,通過提高產業集中度,構建合理的稀土產業發展格局,從而實現稀土資源保護和合理開發利用。上述人士還透露,方案獲批僅僅是開啟稀土整合大幕,根據國務院授權,下一步工信部將啟動核準的一系列工作。對於上述六家納入大集團範圍的稀土企業來說,需要準備詳細組建方案並向工信部申報,獲得批複才能最終進入稀土大集團行列。而一位工信部人士稱,基本上來說,稀土大集團將獲得國家在政策層面一系列支持,後期的整合將圍繞著上述幾大稀土集團進行,上述集團整合重點是國內稀土原礦和冶煉分離等上遊企業,這意味著稀土資源優勢將進一步向大集團集中。除了在整合和發展方面獲得政策支持的利好外,六家大型稀土集團還要承擔起整合本區域內稀土企業和優化資源的任務,包括整合區域內較為散亂的冶煉分離企業等,整合同時也要按照產業政策要求,進行產能縮減和環境治理。據悉,納入稀土大集團版圖的六大稀土集團,主要集中在內蒙古包頭、江西贛州、廣東、福建等稀土主產區。和包鋼稀土、廣晟有色、贛州稀土、廈門鎢業等地方國企以掌握資源為紐帶進行的集團化整合不同,兩大央企在稀土霸主爭奪戰中勝出可謂“不易”。在獲得上遊資源無門的情況下,央企涉足南方離子型稀土產業過程中通常會采用“滲透路線”,即通過兼並重組下遊冶煉分離和深加工行業,逐步向上遊滲透。五礦集團旗下擁有8.37億元註冊資本的五礦稀土成立於2008年10月,目前已掌握了14000噸每年的稀土冶煉分離產能,為南方最大。另一面,中鋁成立了中鋁稀土(江蘇)有限公司,將整合精力首要放在整合江蘇省內稀土下遊企業,並逐步向上遊滲透,獲得稀土礦產資源。此次方案獲批,距離2011年國務院發布《國務院關於促進稀土行業持續健康發展的若幹意見》,明確提出用1至2年時間基本形成以大型企業為主導的稀土行業格局,時隔近三年。WIND統計數據顯示,2013年,由於稀土收儲遲遲未能落實,稀土類股票表現不佳。截至2013年12月31日收盤,包鋼稀土2013年累計下跌了40.10%,廈門鎢業累計下跌了37.81%,廣晟有色則累計下跌了33.57%。而從2013年前三季度的業績看,稀土企業表現也不盡如人意,廣晟有色凈利潤同比下滑了191 .75%,五礦稀土下滑了61.83%,廈門鎢業同比下滑了54.08%,包鋼稀土則下滑了21.64%。
醞釀 已久 久的 稀土 大集 方案 終獲 獲批 六大 集團 呼之 之欲 欲出
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炒股要為國分憂,小國企大集團是行情主角,5000點是老鄧起步價 投資輿情

http://xueqiu.com/4318577537/37727796
------解放後老毛把什麼都收回管死,企業國有化,贈送企業給國家光榮;土地國有化,地主斗死;住房國有化,住不下就去農村鍛鍊去吧。經過幾十年的計劃經濟,發現什麼都被管死了,文革後更是幾乎崩盤。鄧抄了個大底。

     這個時候,看起來什麼都被管死了,本質上是手裡多了幾張好牌,相當於毛給了老鄧幾個錦囊,遇到解決不了的問題,就打開一個錦囊。 於是老鄧遇到一個困難,就打開一個錦囊,放鬆一個管制。

    八十年代放鬆土地承包,幾億農民吃飽飯;九十年代放開鄉鎮企業,全國一片熱氣騰騰;00年代放開房地產,全國經濟更是飛速發展。踩中老鄧步伐的都發了財,比如早期的私營企業,後來的房地產投資。當年收回是社會主義,後開放開,還是社會主義,不過是中國特色的社會主義了。雖然白轉了一圈,但我們社會主義理論昇華了。

     現在還有兩個沒放鬆了,一是國企,政府手裡有幾十萬億的國企資產,二是農地,20億畝農地和宅基地也幾十萬億的規模。這兩個必然會放鬆,一是救命,二是歷史大趨勢,經濟大規律。任何組織和個人都無法長期逆天而行。

      現在各級政府嚴重缺錢,以前賣地賣房,這條路走到頭了。房地產十年黃金期已過,不可能還有有大的發展了,就是再降息也沒用,人口蕭條,沒那麼多需求了,房產稅的體量也不夠,房地產業徹底進入低速時代,徹底遠離房地產和房地產股票。

      國家缺錢,但手裡有傢伙,一是國企,二是土地,土地牽涉到幾億農民的穩定性,一時動起來很困難,所以動的也很慢。所以現在只能賣國企了,但國企太大不好賣,一般人也買不起。

    單個賣不好賣,那就拆開在股市賣。要想賣個好價錢,一是要把股市做起來,二是要把國企裝進去。名義上是提升直接融資,本質上也是賣兒求生。直接融資提升,銀行利益受損,所以乾脆放開讓你們一起幹,讓銀行搞券商,券商玩銀行,進入大金融時代,你們自己在叢林中長大,也通過大金融做活這個交易市場。
     
     蘇聯當時就沒賣好國企,打包賣,沒賣出好價錢,還出現壟斷巨鱷,民不聊生,最後解體了。鄧的思想肯定是要賣個高價的,還能回收民間財富抑制通脹。這才是教科書上學不到的鄧小平理論。從這一點看,股指還會繼續大幅度拉升,5000點也不算高,藍籌國企才是主角,小盤股只是甜點而已。當然這個甜點味道也不會太差,洪水漫過,普天同慶。  

     改革後幾次暴富機會都是鄧創造的,在中國要想致富,光靠能力是遠遠不夠的,要能揣摩和猜中政治的節奏。鄧的思想大家要揣摩,那就是避難就簡,圍魏救趙。有困難解決不了就放放,幹點其他的,其他的幹好了再回頭解決,鄧不會刻意戳泡沫硬著陸。後面個jhx都是這個路數,房地產不行了,肯定不會去戳破,要先穩住價格,不要太多的人賣房,通過其他改革收益覆蓋這個問題。

     現在鄧要賣國企了,賣好國企要做到兩點,一是做大這個交易市場,讓大家都來爭相恐後地買,所以要讓這些中介機構大發展,發展到當年的房地產中介一樣到處都是;二是把市場價格做起來,拆開只是方法之一,整體股指也要拉起來,所以5000點可能只是鄧要的起步價。

    從這裡我們發現兩個主要機會,一是中介機構大發展,比如券商,或帶券商的銀行。最近銀行大漲,券商大跌,都是見底的象徵,可能短期內藍籌機會也會到來,放開干吧,為國捐軀。

     二就是有大靠山的小國企,比如近期國改的物產中大,2000億銷售額幾十億盈利的物產集團,完全注入中大,就類似於IPO。物產中大必須大漲,三兩倍都只是起步,這樣物產集團才會賣個好價格,物產中大有重大標竿意義。股市必須大漲,更多的物產才能賣個好價格,5000點可能只是老鄧要的起步價。這樣鄧小平理論才能發揚光大,我們才能更好地為國家分憂。

    這種小國企大靠山的國企太多了,未必好選,我覺得也不用著急,只要看準大趨勢,等到真正冒出頭來再買也不遲,就是漲了三五十個點,也只是盛宴剛剛開始。

    當然了,為國分憂的同時,如果能給自己帶來些財富,就更好不過了。珍惜這次暴富的機會吧。管制到放鬆是真正的大機會,有著巨大的利差和壓差,體制越封閉,放開後機會就越大。這種機會已經越來越少了。等到真正完全放開了,暴利也就消失了。
炒股 要為 國分 國企 大集 團是 行情 主角 5000 點是 老鄧 起步 投資 輿情
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恒大集資46億元 股價重挫 林本利

2015-06-25  NM


今年五月二十八日,恒大(3333)突然停牌,市場傳出公司擬以先舊後新形式配股,配售價介乎 6.22元至6.36元,較停牌前股價6.91元折讓8%至10%。一天後,公司發布公告,宣布配售8.2億新股,配售價低至5.67元,大幅折讓 18%,集資淨額約46億港元。

消息公布後,恒大股價一日內重挫27%,跌至5.05元,市值由過千億元跌至約700億元,蒸發300億元,是集資額的6倍多。最神奇的是當日恒大成交量 位列港交所榜首,高達105億元(包括配股)。翻查資料,恒大大股東許家印及家族成員合共持有近七成股權,換言之其他股東總共持有約三成股權,未暴跌前市 值300多億元。以當日恒大成交量105億元計算,三成多股份易手或配售,炒賣情況極之嚴重,較A股市場有過之而無不及。當日在5元價位以上斬倉的炒家已 經算是幸運的一群,不少人只是賺少些,或者在高位止蝕,因為恒大過去幾個月的股價大上大落,相信不少人從中獲利,但有更多人手持大量「蟹貨」,不知何日才 返到家鄉。今年頭三個月,恒大股價徘徊在3元多,到四月初才從3.88元爆上,到五月五日高見8.4元。因此,即使公司股價近日大幅回落至4元多,短期炒 家仍可以有微利,但在高位不懂止蝕的,損失可以十分慘重。

正如上期文章所述,恒大股東所佔的資產淨值不過511億元,並非綜合資產負債表的1,124億元,因為要扣除非控股權益及永久資本工具持有人的權益。即使 恒大市值跌至600多億元,實際上仍有溢價,並非出現折讓。最後還有一點值得一提的,就是恒大二○一四年底資產總值4,000多億元(人民幣,下同),負 債3,000多億元,當中近1,600億元是借款(較前一年激增500億元),另外還有1,300億元是應付貿易賬款及其他應付款項。近1,600億元的 借款,息率高達8.24%至9.25%,單是每年還息已要130億元。根據恒大去年的綜合全面收益表,融資成本不過10億元,其餘百多億元利息成本相信是 隱藏在銷售成本中。恒大負債纍纍,集資46億元令股價及市值重挫,又何必呢?

林本利

前香港理工大學會計及金融學院副教授,二十多年投資經驗,強調中長線、價值投資法,個人投資的回報,平均每年接近兩成,熟悉本地及內地電訊、能源及交通市場發展。http://www.livingword.edu.hk


大集 46 億元 股價 重挫 本利
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控股股東大幅減持 永大集團控制權將易主

來源: http://www.yicai.com/news/2016/01/4740501.html

控股股東大幅減持 永大集團控制權將易主

一財網 林琴思 2016-01-18 18:36:00

近日,永大集團控股股東呂永祥將通過股份協議轉讓方式減持公司股份,公司控制權也將易主

在市場大幅下挫的背景下,A股上市公司股東持股方向出現了分化,一批上市公司董監高主動增持公司股票,另一些上市公司卻掀起了減持潮。

永大集團恰巧符合了這兩項。此前,市場對於永大集團董事長李剛“前腳買股後腳公司股票停牌”還在質疑之中,近日,永大集團控股股東呂永祥將通過股份協議轉讓方式減持公司股份,公司控制權也將易主。

呂永祥家族不斷減持

1月17日晚間,永大集團公告稱,公司自然人股東呂永祥於2015年12月24日與廣州匯垠日豐投資合夥企業(下稱“匯垠日豐”)簽署《股份轉讓協議》,本次股份協議轉讓的相關手續正在辦理,轉讓完成後,匯垠日豐將合計持有公司1億股,占公司總股本的23.81%。

根據永大集團1月4日披露的權益變動報告書,呂永祥以每股21.5元轉讓1億股,轉讓價款合計21億元。本次權益變動後,匯垠日豐將成為永大集團第一大股東,並承諾股權轉讓協議簽訂之日起6個月內不通過二級市場減持公司股份。

《第一財經日報》梳理發現,永大集團上市至2015年一季度末,其前五大股東排名從未變化,均為呂永祥家族。前五大股東分別為呂永祥、呂洋、呂蘭、蘭秀珍、吉林市君和企業管理有限公司(下稱“君和”),呂永凱也均在前十大股東之列。

公開資料顯示,呂蘭為呂永祥之女,呂洋為呂永祥之子,蘭秀珍為呂永祥之妻, 呂永凱為呂永祥之弟。另外,呂永祥持有吉林君和企業管理有限公司90%的股份,

記者註意到,呂永祥家族自2015年4月起不斷在減持。永大集團2015年一季報顯示,前五大股東仍為呂永祥、呂洋、呂蘭、蘭秀珍、君和。而在2015年4月21日,呂蘭開始減持股份,減持比例約3%;4月27日,呂永祥與呂蘭紛紛減持,呂永祥減持比例約1.57%,呂蘭減持比例約3.4%;5月5日,呂永祥、呂洋仍在減持。

永大集團2015年中報顯示,呂永祥、呂蘭持股方向均為減持,而呂洋、蘭秀珍、呂永凱、君和紛紛消失於前十大股東名冊中。此後,由於股災期間證監會出臺減持禁令,所以呂永祥家族無法繼續減持。隨著2016年減持禁令解除,呂永祥又按捺不住減持之心,通過股份協議轉讓方式減持23.81%的股份,而本次協議完成後,永大集團的控制權將易主。

3個月內7名高管辭職

值得註意的是,呂永祥為永大集團的前董事長、總經理,呂蘭為公司前副董事長、副總經理,但二人均於去年6月提交辭呈。

2015年6月2日,永大集團發布公告稱,董事長、總經理呂永祥和副董事長、副總經理、董秘呂蘭向公司提出辭職申請。在辭職後,兩人均不再擔任公司任何職務。對於辭職的原因,呂永祥表示是因為年齡及身體原因,而呂蘭則是因個人原因。

同時,永大集團公告稱收到獨立董事張茂、監事姜永光提交的辭職報告,辭職原因均為工作調動。而在今年3月26日,永大集團董事會同時收到王桂芹、劉忠民、董玉華三位副總經理的辭職報告,辭職原因均為年齡原因。

記者註意到,呂永祥1950年出生,系永大集團創始人,自1998年便開始擔任公司董事長。而據公司2014年4月18日公告,呂永祥被推舉為第三屆董事會董事長,任期一直到2017年4月18日。

永大集團前五大股東於2015年4月至6月密集減持,且身為高管的大股東紛紛於6月辭職,加之3月份離職的高管,公司三個月內已有7名高管離職,這也使市場出現了質疑聲。

記者註意到,2014年12月22日,呂永祥向董事會提議2014年度“每10股轉增15股派10元”的利潤分配預案,而呂永祥等持有的首發原股東限售股份5035.75萬股已於2014年10月20日解禁。此後,永大集團於2015年3月17日發布權益分派方案又將轉增股增加到18股,即每10股轉增18股派10元。

再看永大集團的股價,從2014年12月22日至6月15日的最高點,股價從8.17元漲至40.99元,漲幅達381.68%。

編輯:王樂

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控股 股東 大幅 減持 大集 控制權 控制 將易 易主
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直擊全台平價旅館密度最高一條街 新手大集結 北市書街變商旅激戰區

2016-06-20  TCW

短短五百公尺的重慶南路上,共十四家商旅進駐,業者多是無旅館經驗者,似有和位在西門町的「前輩」一較高下意味。

台北市西門町的蓬勃發展,讓周遭以重慶南路為中心的書店街,正變成台灣最熱門的商旅一條街。

短短五百公尺的街道,就有十四間商旅進駐,這裡,成為全台平價旅館密度最高的區塊。據仲介業估算,自忠孝西路到衡陽路之間的區段,就有十家營運中的旅館,另有四間正在籌備中,總房數已達一千五百房。

台灣房屋商仲部副總經理施光明指出,重慶南路位屬站前商圈(站前商圈屬中正區),具台北車站五鐵共構的交通便利性,且鄰近觀光客最愛的景點西門町,加上商辦租金成本是台北市商圈中最低,三大利多吸引業主投資平價商旅。

有趣的是,在這個最競爭的街道上,進入者卻多半是新手。

銀行業搶當包租公

五%投報率比東區更好賺

金融業者在熱潮中也樂當包租公,以賺取外快。

總部遷到信義計畫區的華南銀行,去年釋出重慶大樓出租給旅館業者,目前正在裝潢中,也即將加入戰局。

台灣金聯則將歌

林大樓七至十一樓

部分,出租給富驛酒店集團,規畫為

八十八間房的「謙

商旅」。據了解,其背後業主正是股市名人賈文中。以市場行情估算,台灣金聯一年至少有二千六百萬元以上的租金進帳。

「這一帶的商辦租金投資報酬率,比東區店面還要高,」施光明分析,金融業出租商辦的投報率約在三%至五%之間,比起東區店面的一,六%至二%為高一。

此外,「這裡的大樓屋齡老舊,土地比較細分,」戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍說,重慶南路舊大樓的都更改建,耗時冗長,在過渡期間經營商旅,將可為不動產帶來效益。

鏡頭轉到重慶南路尾端,鄰近植物園的悠逸行旅,鮮黃色大樓外觀,引人注目。

為在競爭激烈的戰場突圍,今年二月甫加入戰局的膠帶製造大廠炎洲集團,為最低價每床五百五十元的青年旅館,大手筆砸下四千多萬元的裝修費,打造星際太空艙、小套房及數位化的個人床位,打破背包客住宿環境簡陋的印象。

菜鳥攻人低價小房型

特設女性樓層,住房率七成「我們想做五星級的青年旅館,」悠逸行旅總經理何政霖說,重慶南路一帶的平價旅館多位於大樓內,獨棟產品相當少見,雖然地點較偏遠,但能在住宿體驗和旅客服務上做出差異化,把缺點化為優點。

例如,針對女性對於安全的需求,特別設置女性專屬樓層。從房間到衛浴空間,都以女性使用者需求來設計,包括洗手台大面鏡子、三班制的房務清潔,成功吸引日本和韓國的女性背包客客源,開業三個月住房率已達七成。

即便有經營旅館經驗的業

者,在轉型時也把此區塊做為試兵地。

登上興櫃

的和昇集團,

在國內外擁

有十四間休

閒會館,去

年開始透過

購併方式正

式跨足商旅

業務,以「和

昌商旅」品

牌,進軍站前商圈一級戰區。

「這條街上的旅館比7-Eleven 還多!」和昌商旅總經理蔣士壯說,為了不和平價旅館削價競爭,和昌商旅在規畫之初並不追求坪效,而將每個房間維持在八坪大小,比平價旅館的房間大了三分之一。「我們的廁所,都快比膠囊旅館的房間還大,」蔣士壯說。

老烏做縮小版飯店

賣物超所值,房價高八成六連天成飯店也以副品牌「蜂巢旅店」在此進入商業旅館市場,從均價三千五百元的房間,轉戰平均房價二千八百元的中階市場。

不同的「新手」們加入,讓這個戰場的房價從最便宜五百五十元到二千八百元不等,各自因為不同的局限性,反各有特色。

本土飯店體系有品牌號召,為讓品牌具延續性,蜂巢旅店全數使用星級飯店等級備品,房間配置「就像是縮小版的飯店房間。」這讓其定價無法太低,年均房價約比重慶南路平價旅館的房價高出八成六。

不過,天成飯店集團表示,蜂巢旅店設有健身房、置物櫃、交誼廳等公共設施,加上飯店等級的服務水準,「絕對物超所值。」如果說,西門町是五星級飯店集團的副品牌爭戰區,重慶南路則是另一個形態的戰場:新手多,反而選擇更多元。

五星飯店集團的副品牌,為何不進駐重慶南路一段的戰區呢?施光明說,就像住豪宅的人不會輕易介入國宅區一樣,「跑到重慶南路來,反而會破壞形象。」加上此區大樓屋齡老舊,且多為大樓商辦改裝為旅館,目前有合法登記者才六家,安全性仍有隱憂。

現在,隨著眾多平價旅館進駐,餐飲店也聚集。依據實價登錄資料顯示,重慶南路店面租金再度站上每坪每月四千元的租金行情。不過飯店業者認為,此區產權結構較複雜,獨棟的產品稀有,其他飯店業再進軍的可能性不大。

屹立七十年的書街力拚轉

型,這群新手業者現在第一個要面對的挑戰就是陸客團來台人數減少的問題,還有住宿安全的爭議。若能克服,其連結站前商圈與西門町人潮的地理優勢,確實有機會讓這條老街再翻身。

撰文者林淑慧

直擊 擊全 全臺 平價 旅館 密度 最高 一條 條街 新手 大集 北市 書街 街變 商旅 戰區
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中歐體育收購AC米蘭簽約完成 永大集團擬參與並購基金

8月12日晚,吉林永大集團股份有限公司發布公告稱,收到中歐體育投資管理長興有限公司發來的《關於與FininvestS.p.A簽署收購AC米 蘭俱樂部99.93%<股權購買協議>的告知函》,獲悉中歐體育與Fininvest S.p.A簽署了關於收購AC米蘭俱樂部股權的協議。

據悉,此次協議中,股權出讓方為FininvestS.p.A,股權受讓方中歐體育投資管理長興有限公司為簽約主體,最終受讓主體為中歐體育發起設 立的中歐體育投資長興合夥企業(有限合夥)股權出讓方Fininvest根據協議約定將其持有的AC米蘭俱樂部 (AssociazioneCalcioMilanS.p.A)99.93%的股權轉讓給中歐體育,中歐體育將向Fininvest支付轉讓款5.2億歐 元,並向俱樂部提供1億歐元的貸款。

早在6月3日,吉林永大集團股份有限公司就曾發布公告稱,經公司2016年第二次臨時股東大會審議通過,決議全資子公司永大創新金融服務(深圳)有 限公司擬與中歐體育投資管理長興有限公司)合作,參與投資總規模不超過45億元人民幣的產業並購基金(其中永大創新擬認繳不超過3億元人民幣)。該基金主 要投向於體育、文化等產業。

永大集團提示,目前中歐體育已經完成簽約事宜,公司作為擬參與方將嚴格按照監管機構的有關規定及下一步各方談判的結果履行信息披露義務,但公司或永大創新出資義務的履行尚需履行必要合規程序並且根據各方談判進展情況而定,敬請廣大投資者註意投資風險。

中歐 體育 收購 AC 米蘭 簽約 完成 大集 團擬 參與 並購 基金
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永大集團:中歐體育收購AC米蘭 子公司參與並購基金

永大集團12日發布公告稱,Fininvest S.p.A根據協議約定將其持有的AC米蘭俱樂部99.93%的股權轉讓給中歐體育,中歐體育將向Fininvest支付轉讓款5.2億歐元,並向俱樂部提供1億歐元的貸款。全資子公司永大創新擬與中歐體育,參與投資總規模不超過45億元人民幣的產業並購基金(其中永大創新擬認繳不超過3億元人民幣)。

公告稱,中歐體育收購意大利 AC 米蘭俱樂部,將極大的增加所有合作方和參與方公司的美譽度和知名度,提升公司的品牌價值,同時有利於實現公司投資收購優秀項目的目標。

中歐體育本次收購實現了中國資本和意大利體育文化產業的完美結合,充分的借助國家相關鼓勵體育事業改革和發展的文件、政策、方針,將我國的體育事業與國際接軌,為國民體育事業的發展貢獻力量,打造具有影響力的名族品牌。” 如公司後續順利參與投資,將通過本次投資為公司帶來品牌價值的大幅提升, 有利於輔助公司實現戰略目標,公司將通過產業基金的運作獲得收益,改善公司原主業經營不善的狀況。

大集 中歐 體育 收購 AC 米蘭 子公司 子公 參與 並購 基金
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午間公告:興蓉環境中標4億元PPP項目 永大集團股東減持套現

興蓉環境:中標4億元PPP項目

興蓉環境與重慶建工組成的聯合體被確定為寧夏寧東基地水資源綜合利用政府和社會資本合作(PPP)項目中標人,中標金額為40773.93萬元,公司受讓原水處理公司59%的股權,並向寧開投公司支付40,093.00萬元人民幣的轉讓價款;重慶建工受讓原水處理公司1%的股權,並向寧開投公司支付680.93萬元人民幣的轉讓價款。完成股權變更的水處理公司作為項目公司,項目公司在特許經營期內對本項目進行投資、融資、建設和運營管理,特許經營期限為30年。

興業礦業:重大資產重組獲得中國證監會核準批複

興業礦業11月1日發布公告稱,內蒙古興業礦業股份有限公司於2016年11月1日收到中國證券監督管理委員會《關於核準發行股份購買資產並募集配套資金的批複》。

根據批複,公司將以新增股份及支付現金相結合的方式支付銀漫礦業100%股權,全部收購價款共計241,387.60萬元,其中股份對價金額227,810.16萬元;核準公司以新增股份的方式支付白旗乾金達100%股權。並非公開發行不超過197,413,448股新股募集本次發行股份購買資產的配套資金。

迪安診斷:與杭州醫學院簽署合作框架協議

2016年11月1日,迪安診斷與杭州醫學院簽署了《戰略合作框架協議》,約定雙方合作辦學,迪安診斷在杭州醫學院內設置迪安檢驗學院,作為杭州醫學院的二級學院,共同打造以醫學檢驗、病理為特色的實用型人才培養基地;同時,雙方共設專項人才基金,迪安診斷將在十年內,根據合作進度,以自籌資金對該人才基金捐資總額共計1億元人幣。

蘇大維格:公司取得專利證書

蘇大維格於近日收到國家知識產權局頒發的4項專利證書:納米自清潔和主動防霧功能的保護玻璃及其制備方法、一種無掩膜激光直寫疊加曝光方法、一種隱形水印燙印膜、一種三維成型裝置。

永大集團:股東減持套現1.5億

永大集團股東上海恣穎實業有限公司於2016年10月31日通過深圳證券交易所證券交易系統以大宗交易方式減持了公司無限售條件流通股13,100,000股,占公司總股本的1.56%,減持均價11.57元。

大立科技:收到國家重大科學儀器設備開發專項資金

此前,大立科技作為項目牽頭單位承擔的“集成自主探測器的分析型工業熱像儀開發和應用項目”獲得科學技術部正式批準。項目預算總經費為5,786萬元,其中國家重大科學儀器設備開發專項經費為2,616萬元,項目自籌資金為3,170萬元。截至目前,公司已累計收到國家重大科學儀器設備開發專項資金1,116萬元。

首航節能:簽訂重大合同

首航節能收到與內蒙古京泰發電有限責任公司簽訂的《內蒙古京泰發電有限責任公司內蒙古酸刺溝電廠二期2×660MW機組工程直接空冷系統采購合同》,合同約定公司向買方提供2×660MW機組工程直接空冷系統。合同總金額:18696.86萬元人民幣。

另外,公司收到與西北電力工程承包有限公司簽訂的EPC總承包青海橋頭鋁電股份有限公司3×66萬千瓦“上大壓小”火電機組項目間接空冷系統設備訂貨合同,合同約定公司向買方提供3×66萬千瓦“上大壓小”火電機組項目間接空冷系統相關設備、技術資料、圖紙及人員培訓。合同總金額(含稅):15678.66萬元人民幣。

午間 公告 興蓉 環境 中標 億元 PPP 項目 大集 股東 減持 套現
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恒大集團與深圳地鐵集團達成戰略合作

恒大3月16日晚間在官網公告,3月16日,恒大集團與深圳地鐵集團戰略合作簽約儀式在恒大中心舉行,恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞和深圳地鐵集團董事長林茂德以及深圳市國資委領導等出席。雙方將在城市建設、軌道交通等方面開展戰略合作。

大集 團與 深圳 地鐵 集團 達成 戰略 合作
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券商“大集合”臨整改 非標資產首當其沖

上周因市場消息稱券商資管資金池業務將被全面叫停,券商股在5月5日經歷“驚魂”一幕,個股紛紛大跌。近日有消息稱證監會召集券商資管人士開會澄清,並未要將大集合清理,僅是整改,整改的對象為集合理財業務中的非標類投資而非債券類投資。多位券商人士告訴第一財經記者,此消息確實屬實。

券商人士表示,此次整改對券商資管業務影響不大。當前券商集合計劃發行產品3643只,規模為2.19萬億元。涉及資金池需清理規模的規模約700-1000億元,這僅占券商集合理財業務規模的5%左右。

叫停券商資金池?NO 是整改

5月4日有消息稱深圳證監局要全面清理資金池,傳導面迅速擴大後來市場以為監管層將清理所有券商資金池業務,這引起市場恐慌。某券商非銀分析師對第一財經記者表示,彼時他與多家券商資管部接洽時,當時他們對監管走向也感到雲里霧里。

5月5日在證監會例行發布會上新聞發言人鄧舸表示,近日有關證監局督導部分證券公司對照法規要求開展資管業務自查,是前期監管工作的延續,並非新增要求。隨後又有消息傳出監管層召集多家券商資人士開會明確了對集合資管產品主要是進行整改並非清理。

對於最新的消息,第一財經記者向前述非銀分析師求證,他表示已和多家券商資管部確定監管層確有召開此會議。

該非銀分析師表示監管層召開此會議的目的之一是澄清市場對全面清理資金池業務的誤會。

監管層主要傳達了以下三層消息:

其一監管層並未表示要將集合理財業務資金池清理掉,但也沒有設定具體的終止時間。只要是證監會批準合法設立的產品就不存在清理一說,主要是按照規定進行整改,媒體解讀有誤;其二,今後將比照公募基金的杠桿率、久期來管理集合理財業務,依然可以存續滾動發行;其三,借新還舊、分離定價、非公平交易的資金池主要說的是非標類資產,並非要對債券類資產進行整改。

對於深圳證監局是否下發將全面清理資金池的消息,第一財經記者分別向一位市場人士和深圳某券商資產管理部非標項目負責人求證,二者均表示此消息確實屬實。該市場人士表示,由於多家券商匯集深圳,其中有幾家券商的資金池業務規模較大,他們大多將資金投向房地產等非標業務,風險較大。因此深圳證監局想將此業務攔腰斬斷。同時有消息面稱,全國多省市均在壓縮券商資金池業務規模,該市場人士表示這是大概率事件。

但前述非銀分析師表示,此次整改對券商資管業務影響不大。

基金業協會公布的最新統計數據顯示,截至2016年12月31日,基金管理公司及其子公司、證券公司、期貨公司、私募基金管理機構資產管理業務總規模約51.79萬億元。券商資產管理業務規模為17.58萬億元,集合計劃發行產品3643只,規模為2.19萬億元。

前述非銀分析師表示,券商資產端涉及流動性差的非標產品規模預估3300-4000億元,預計涉及資金池需清理規模的規模約700-1000億元,這僅占券商大集合規模的5%左右。

整改重頭戲:非標類大集合

5月4日市場傳言監管層要全面清理資金池,這引起了券商的恐慌。近日消息面稱券商集合理財業務中的非標類投資將面臨整改。對於哪些為資金池業務成為市場關註的焦點。

對於資金池的定義,證監會在5月5日例會做出回應:資金池業務是市場上對具備借新還舊、混同運作、募短投長、脫離標的資產的實際收益率進行分離定價、非公平交易等操作特征的各類資管產品的通稱。

事實上,資金池也叫現金總庫,就是把募集的客戶資金匯集起來形成一個“蓄水池”待用。這個池子有進水、出水兩個口,新進資金是增量的水、到期資金是流出的水,而存續期間的資金交由管理方統一運作,如此循環往複。金融資金池涵蓋整個金融行業,包括銀行資金池、保險資金池、信托資金池、券商資金池以及基金資金池。其本質特征就是滾動發行、期限錯配,以時間換空間。市場人士指出,這就存在一定問題,不斷以舊換新,但如果新的來了、舊的不還,將會如何? 同時資金池中投資的實際資產不明確,若投資非標類資產,其流動性較差,容易引發流動性問題。

此次監管層緊急召集資管人士開會表示整頓的對象為大集合中的非標類資產,主要目的是為實現監管的穿透,使投資者清楚所買的底層資產究竟是什麽、風險幾何。

2013年6月,新《基金法》出臺,大集合不允許新發產品,歷經8年的券商資管大集合理財產品謝幕。此前新《基金法》執行後被一度保留存量的集合資產管理業務(以下簡稱大集合)產品也成為監管關註對象之一。

據了解,資管業務涉及的資金池產品主要有三大類:大集合資金池產品、結構化資金池產品、私募資金池產品。後兩種非標產品在股災後受配資監管影響已經明顯減少。所以目前券商資管主要的資金池產品就是集合資產管理業務。大集合即集合客戶的資產,由券商進行投資和管理。它是證券公司針對高端客戶開發的理財服務創新產品。

大集合的投資標的主要為債券類產品,但有少量投資標的為非標類資產。前述非銀分析師表示,大集合中投資非標類資產的占比約為15%到20%,2015年該占比為18%。非標類資產一般為信托計劃和基金公司專項計劃。

但是有少數券商大集合業務主要投向了非標資產。前述非標項目負責人表示;“我們主要投資非標類資產,非標資產的投向包括房地產、股權並購、並購和地產等領域的基金以及定增收益互換的定增產品,其中房地產投資占比一直較高。”

針對“資金池”業務的整頓工作自去年7月起就已展開,絕大部分被認定不合規的券商資管已陸續平穩退出。前述非標項目負責人表示,證監會在2016年7月,發布《證券期貨經營機構私募資產管理業務運作管理暫行規定》(以下簡稱“新八條”)對券商資管計劃的投向和交易結構均有所限制,在今年2月 基金業協會下發《證券期貨經營機構私募資產管理計劃備案管理規範第4號-私募資產管理計劃投資房地產開發企業、項目》(以下簡稱4號文)使得資管計劃在備案時對房地產投資有所限制。這些規則使得我們束手束腳,只能投向特定條件下的房地產項目。

此次對於資金池的持續整改還需時間的驗證。

前述非標項目負責人說,無論是此次對資金池的整改,還是此前的“新八條”、“4號文”都只是給出一定的參考,整改的實施情況均需要時間的驗證。以4號文為例,在此規則出臺後,地方金融機構均有所試探看能否有所突破,但地方監管層並未給出明確的答複。因此業務的整改能執行到何種程度,均要看券商實施以後的結果。

券商 大集 整改 非標 資產 首當 當其 其沖
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銀行理財奔向債券 券商大集合站在“十字路口”

5月先有券商資管的非標大集合面臨整改的消息,後有銀行理財資金池需穿透登記的規定,資管產品的統一監管尚未到來,但針對各類嵌套、套利模式的治理已在悄然醞釀。去杠桿、去通道已成為資管行業的大趨勢,在監管趨嚴的背景下,銀行理財資金何去何從?券商大集合業務面臨怎樣的調整?

被訪的多名券商人士表示未來借助資金池進行委外投資的模式是否消亡取決於監管的態度,目前還無法作出判斷。值得註意的是今年2月央行出臺了《關於規範金融機構資產管理業務的指導意見(內審稿)》(以下簡稱《內審稿》),如果《內審稿》落地實施將會對資金池業務、通道業務產生極大遏制。

市場人士分析,當前資金池業務迎來穿透式備案時代。券商需對相關資產進行穿透登記,若資產質量較差,券商計提的風險資本會更高,這需要更多的凈資本去彌補風險資本,影響券商開展更多的資管業務。同時,當前券商集合中的非標業務正面臨大調整,未來如何開展業務還未形成共識,依靠券商資管和投行的聯動,券商非標業務轉向FA、投行類業務或是一大方向。

銀行理財資金何去何從?

資管產品的統一監管尚未到來,但針對各類嵌套、套利模式的治理已在悄然醞釀。多管理部門近期已針對銀行理財、券商資管等多種產品強化了穿透、整改等監管要求;一方面,銀行業理財登記托管中心有限公司日前下發《關於進一步規範銀行理財產品穿透登記工作的通知》(以下簡稱《通知》)要求銀行對理財業務進行逐層穿透登記至底層基礎資產;另一方面,券商資管的非標大集合等產品也被地方證監局提出整改要求。

華南某券商非銀分析師表示,此前銀行理財資金可投資範圍受限,譬如無法在二級市場上投資股票,由此他們可借道信托計劃,券商資管通道擴大投資範圍,同時借助加杠桿獲得更高收益。但現在從監管層面來看,壓縮資金池規模,去通道、去杠桿成為資管行業的一大方向。

某券商客戶資產管理部投資總監告訴第一財經記者:“銀行理財資金從表外回歸表內是大方向。但首先應明確的是銀行大部分理財資金由銀行自身進行了資產配置,僅有一小部分資金進行了委外投資。表外資產回歸表內的速度有多快取決於金融市場的承受力,這以不發生系統性金融風險為底線。”

未來借助資金池進行委外投資的模式是否會消亡?“這取決於監管的態度,目前還無法作出判斷。值得註意的是今年2月央行出臺了《內審稿》,如果這一文件真正落地實施,這將會對資金池業務、通道業務產生極大遏制。”前述非銀分析師表示。

《內審稿》中表示,禁止資金池業務。金融機構應當確保每只資產管理產品與所投資資產相對應,不得開展或者參與具有滾動發行、集合運作、期限錯配、分離定價特征的資金池業務。同時,禁止多層嵌套,資產管理產品不得投資其他資產管理產品。

“按照《內審稿》的要求,銀行理財資金可通過FOF和MOM進行投資,監管層可能會給銀行理財產品發放相關 牌照來進行投資,同時銀行理財資金也可委托第三方進行投資,但被委托機構不得再投資其他資產管理產品。”前述非銀分析師說。

事實上,逐步降低非標資產投資、加大債券市場的配置是當前銀行理財資金的走向。

“銀行通過信托、券商資管投資的標的分為三大類,分別為非標資產、債券資產和股票類資產。當前問題最大的是非標類資產,其資產質量不斷下滑。信托和券商僅起到通道作用,銀行要為這類投資買單,他們面臨的最為核心的問題是投資給非標資產的資金能否收回。同時,由於此前銀行靠自身投資債券浮虧較多、無法覆蓋理財成本,在這種狀態下他們只能通過委外途徑,通過配置杠桿賺取收益。但當前債券收益率上升,投資收益可覆蓋理財成本,目前銀行已不需通過委外方式進行債券投資。”前述客戶資產管理部投資總監分析道。

券商大集合陷入迷霧

資金池的備案時代來臨,券商資管大集合亦面臨整改,當前券商資管境況如何?被訪的券商資管人士表示,一方面他們要對券商大集合相關資產進行穿透登記,但這面臨一定難度。另一方面券商大集合業務中的非標投資如何調整還需進一步探索。

部分券商資管人士反映,按照《通知》規定,券商需對大集合中的涉及銀行理財資金的資金池業務進行逐層登記、動態跟蹤和完整披露。但券商大集合中的持倉比例、流動性和持倉的資產質量均會暴漏,這或會引發一系列問題。前述券商分析師分析,如果不對底層資產進行穿透,券商可用較低的風險系數來衡量風險資開展更多業務。但對資產進行穿透登記,若底層資產質量差,券商計提的風險資本會更高,這需要更多的凈資本去彌補風險資本,影響券商開展更多的資管業務。

除了需對大集合中相關底層資產進行穿透登記,當前券商集合中的非標資產正面臨大調整。

某券商資產管理部非標項目負責人對第一財經記者表示:“過去我們主要投資非標類資產,其投向包括房地產、股權並購、並購和地產等領域的基金以及定增收益互換的定增產品,其中房地產投資占比一直較高。”

“但當前非標投資中的信用融資已經停止,房地產投資也已大幅減少,非標業務受到較大影響,未來如何開展業務還需進一步探索。我們公司總部也沒有給出明確的說法,僅表示可以嘗試其他業務,但這是否能迎合市場需求還是未知之數。” 前述非標項目負責人說。

當前他們正在向投行業務、FA業務、ABS業務靠攏。“由於我們強調資管和投行的聯動,投行部門擁有並購庫,資管部門更多接觸上市公司,二者對接便能產生更多業務需求。”前述非標項目負責人說。

事實上,根據第一財經記者了解,在IPO發審提速下,“專戶股票質押+線下打新”模式就被不少資管機構所重視,即銀行資金發起專戶為融資方提供股票質押融資,再以質押標的股為市值進行線下新股申購。專戶FOF也是被一些資管部門視為機構資金配置新去處。

前述客戶資產管理部投資總監表示:“對於券商資管業務他們正在進行跨市場、跨品種的業務創新,但在當前監管環境下這往往被視為在鉆監管的漏洞,業務的創新亦不容易。”

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恒大集團在重慶投資百億元 打造特色旅遊小鎮

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0922/165283.shtml

恒大集團在重慶投資百億元 打造特色旅遊小鎮
靜靜 靜靜

恒大集團在重慶投資百億元 打造特色旅遊小鎮

靜靜解讀: 恒大集團重慶公司將投資逾100億元,在重慶長壽湖景區打造旅遊度假區特色小鎮項目。占地約4000畝,建築規模逾200萬平方米。

【黑馬園區日報】第 9 期

文  |  靜靜

百城動態

雄安新區:“土地財政”的解決方案浮出水面

雄安新區或將再造一套新的城鎮化紅利分配機制,未來土地使用權將由政府和農民共有,以往的房地產開發商變身為“房產”開發商,不再擁有土地使用權。

北京經開區:2020年建成20家技術創新中心

到2020年,北京經開區將圍繞產業集群創新需求,聚焦優勢領域、核心領域、關鍵領域,主動對接中關村科學城、懷柔科學城、未來科學城三大科學城創新成果,打造20家具有國際影響力的技術創新中心。

安徽:掛牌督辦五個工業集聚區

截至8月底,合肥市廬江龍橋工業園區、淮南市平圩經濟開發區、宣城市涇縣雲嶺經濟開發區、黃山市祁門經濟開發區、歙縣北岸經濟開發區等五個工業集聚區汙水集中處理設施仍處於項目前期籌備階段。

根據國家的水汙染防治行動計劃和安徽省的水汙染防治工作方案要求,“2017年底前,工業集聚區應按規定建成汙水集中處理設施,並安裝自動在線監控裝置。逾期未完成的一律暫停審批和核準其增加水汙染物排放的建設項目,並依照有關規定撤銷其園區資格”。

成都:發布拍賣土地建設租賃住房管理暫行辦法

成都發布《拍賣土地建設租賃住房管理暫行辦法》稱,無償移交的租賃住房,單套建築面積控制在60-120平方米範圍內;競得人自持的租賃住房,首次和單次租期均不得超過5年;另外,住房租賃公司應按政策優先保障人才安居。

昆明:方特主題樂園將落戶宜良

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深圳華強方特文化與昆明宜良縣人民政府簽訂協議,將投資超過60億元建設昆明方特主題樂園。昆明方特主題樂園項目選址於昆明市宜良縣,將打造包括以華夏歷史文明傳承為主題的“方特東方神畫”和以中華民族偉大複興為主題的“複興之路”兩個主題園區。項目總占地面積約2000畝,總投資將超過60億元,建成後,兩個主題樂園的年遊客接待能力可達600萬人次。

合肥:百億大健康項目落戶巢湖

合肥巢湖經開區與北京華熙鑫隆科技舉行戰略合作簽約儀式,雙方計劃建設總投資約120億元的大健康產業項目。此次簽約的大健康項目將分兩期實施,一期投資50億元,打造生物科技產業園,建立智能化工廠,主要從事保健品、護膚品等產品的生產銷售。二期為美麗小鎮項目,總投資約70億元,計劃建設中醫創客、醫學診斷等七大健康中心。

百企動態

恒大:在重慶投資逾百億打造旅遊特色小鎮

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恒大集團重慶公司將投資逾100億元,在重慶長壽湖景區打造旅遊度假區特色小鎮項目。此次恒大投資建設的特色小鎮項目分高端生態居住區、歡樂童趣娛樂區、濱湖休閑商業區、半島養生體驗區四大核心區域,風情溫泉館等配套休閑娛樂設施,占地約4000畝,建築規模逾200萬平方米。

中電光谷:與卓越置業成立合資公司共同開發寧波物業

中電光谷發布公告,間接全資附屬公司武漢光谷聯合集團與卓越置業成立合營企業,該企業註冊資本為1億元,主要業務為於寧波開發物業項目,中電光谷將占其31%股權。

毅德控股:4.89億出售廣東興寧項目公司

毅德控股發布公告稱,毅德將目標公司興寧毅德商貿物流城有限公司84%股權售予深圳瑞合豐,代價為4.89億人民幣(相等於約5.81億港元)。毅德控股收益估計約為1.26億元,將作為其營運資金或投資於現有及未來項目。興寧毅德主要於廣東省興寧市從事商貿中心項目的開發及運營。

光啟軍民:融合重大項目落地河北

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9月20日,光啟軍民融合重大項目落地河北簽約儀式在雄安新區舉行。根據雙方簽署的合作備忘錄,光啟研究院將在河北布局軍民融合、創新發展、產業基地等系列重大項目。

光啟研究院還與中國電信等5家單位簽訂合作協議,搭建非首都功能疏解新平臺,引導在京企業有序將增量產業疏解布局新區,為推動更高層次、更寬領域非首都功能疏解開路探索積累了經驗。

政策解讀

國務院:嚴控各類新城新區和開發區的設立 

近日,中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發了《關於建立資源環境承載能力監測預警長效機制的若幹意見》。意見提出,對土地資源超載地區,原則上不新增建設用地指標,實行城鎮建設用地零增長,嚴控各類新城新區和開發區設立。對紅色預警區,針對超載因素實施最嚴格的區域限批,依法暫停辦理相關行業領域新建、改建、擴建項目審批手續。

北京:正式印發共有產權住房管理辦法 9月30日起實行

北京印發《北京市共有產權住房管理暫行辦法》,辦法提出,各區人民政府根據共有產權住房需求等情況合理安排共有產權住房用地,用於滿足本區符合條件的居民家庭及重點人才居住需求。

其中,滿足在本區工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少於30%;共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的,可按市場價格轉讓所購房屋產權份額;新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”,所占房屋產權份額比例不變;不得違反本辦法規定,擅自轉讓、出租、出借共有產權住房。本辦法自2017年9月30日起施行。

園區日報 恒大集團
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大集 團在 重慶 投資 百億 億元 打造 特色 旅遊 小鎮
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「人民超市」挑戰大集團

1 : GS(14)@2011-09-27 22:13:57

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15646369

合作社經營 志願者運作

40歲廚師道森( Arthur Dawson)去年在倫敦中部霍爾本區( Holborn)開設「人民超市」時,目標非常清晰:以合作社形式經營,「由人民擁有、為人民服務」,由志願者運作,並以公平和可負擔的價格出售本土產品。
任何人需繳付 25英鎊( 302港元)年費就可擁有人民超市一股股權,而每月在店內工作四小時的可以九折在店內購物。 15個月過去,會員有近 1,200人,利潤達 150萬英鎊( 1,809萬港元),出售的產品種類擴大至亨氏( Heinz)和可口可樂等大品牌。
「人民超市」這個社會企業的成功,不但吸引了布里斯托爾、卡的夫、格拉斯哥和布賴頓等英國城市的興趣,連遠至歐洲大陸、阿根廷、日本和泰國都有城市有意仿效。道森相信,這反映出民眾希望在大型連鎖超市以外有其他選擇,以免任由超市集團魚肉。
2 : 龍生(798)@2011-09-28 01:49:31

乜唔係話超市己經係過度競爭咩?
3 : Sunny^_^(11601)@2011-09-28 17:24:30

做唔長.一定唔夠人砍啦.我econ老師話好多年前大超市為左要打擊對手,6蚊6can coke.好似來貨價都唔只1蚊.人地大公司即使sit一年錢都唔使倒閉,細超市呢,3個月就88啦
4 : GS(14)@2011-09-28 21:04:01

唔駛租就有機做得住
5 : 龍生(798)@2011-09-29 00:12:52

卓頭野姐...玩一排就消失架啦
6 : GS(14)@2011-09-29 10:51:30

是囉,這樣做哪行?一定要賺錢先能做下去
人民 超市 挑戰 大集
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【音樂節好去處】本地band大集結 Reggae Fest緊接開show

1 : GS(14)@2016-08-11 06:09:14

clockenflap自2008年開始一年一度越搞越大,樂隊陣容越請越勁,門票越賣越貴,也越來越早開始預售,有人咎病音樂節越搞越似一盤生意,也有人覺得總算是推動香港舉辦音樂節的風氣。今個周末還有一場「本地薑週末」,邀請了超過40支本地樂隊於13/8及14/8在西九共三個舞台輪流演出,演出單位包括觸執毛、Yellow!、RubberBand、Supper Moment、Killersoap、新青年理髪廳,以及好耐無見的LMF和假音人,應該是近年最大型的本地樂隊music fest,同場還有手作市集和親子讀書會,未買飛?梗有一間係左近的7-11就可以買到。


不過,夏天更是屬於雷鬼的。已來到第二屆的Hong Kong International Reggae Ska Festival緊接在下周末上場,地點由藝穗會搬到PMQ,可以容納更多的觀眾,由可能是地球上唯一以廣東話唱Reggae的本地樂隊Sensi Lion,聯同另一支經常到外地演出的Reggae勁旅The Red Stripes擔大旗,邀請了包括Beat Bahnhof、NST and the Soul Sauce等來自日本、韓國、菲律賓等地的雷鬼樂隊,由下晝5點開始「un」到夜深。
wow and flutter WEEKEND本地薑週末日期:8月13、14日地點:西九文化區票價:「週末票」(兩日票)正價$600,週六及週日單日票各$380,學生可享$50折扣優惠售票點:全線7-Eleven便利店
Hong Kong International Reggae Ska Festival2016日期:8月20日地點:中環PMQ元創坊票價:預售票$380,即場票$400售票點:Ticketflap或官網查詢記者:曾冠輝



Sensi Lion是唯一以廣東話作詞的Reggae樂隊。

樂隊觸執毛

新青年理髮廳



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音樂節 音樂 好去處 本地 band 大集 Reggae Fest 緊接 show
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銀髮市場大 熟齡模特兒冒起 社企創業兩年 接大集團廣告

1 : GS(14)@2018-03-12 02:04:47

【明報專訊】每逢提起模特兒都似乎和年輕兩字掛鈎,然而,當香港的年長人口愈來愈多時,廣告商亦開始轉向這一大批消費者,近年有人成立了香港首家「熟齡模特兒公司」,雖然仍屬新興服務,但已成功吸引到一些大機構光顧,製造迴響。

老正工作室創辦人兼行政總裁張艾渟表示,她曾經當過報章副刊記者,負責撰寫一個稱為「人生下半場」的版面。當時,她經常訪問50歲以上的人士,發覺他們仍然活得精彩,非常活躍,而且很有自己的生活方式和生活態度。例如,有人是50多歲才開始學跑馬拉松、學跳舞,甚至當背包客去旅行,與一般人印象有很大差別。

前記者創辦 了解長者精彩生活

根據《2016年中期人口統計》,香港總人口為733.66萬人,其中60歲及以上的人口達165.84萬;若由50歲計起,更多達292.45萬。張艾渟說:「我很難明白,為何本地大多數廣告商和廣告公司仍然忽視這麼大比例的消費者?」

她亦留意到,部分銀行的退休理財產品廣告以往是找年輕人化老妝來拍攝,近年開始真的找長者來拍攝,令她相信年長模特兒的需求。2016年4月,她自行投入6位數字資金,以及申請到「社會創新及創業發展基金」的配對資助,成立社企「老正工作室」,寓意「老了仍然可以活得很正」,專門為廣告商和廣告公司介紹銀髮(60歲以上)或熟齡(50歲以上)模特兒。

獲邀赴全球創業峰會分享理念

張艾渟表示,她最初向家人和朋友談及創業構思時,家人和朋友都質疑,除輪椅和成人尿片,哪有這麼多廣告會找長者拍攝;另一方面,又去哪裏找上了年紀但健康和身形保持良好的長者?

尋找模特兒的問題,她先聯絡以前當記者時訪問過的活躍年長人士,邀請他們成為該公司首批模特兒。到5月她接受了一份報章訪問之後,短時間內即接到數百人的自薦電郵,其中有年輕人推薦他們父母,以及台灣和歐洲的華人自薦。

最終,公司挑選了數十人面談,提供Catwalk及化妝等訓練,並且為他們拍攝造型照。現時,該公司一共與大約40名兼職模特兒合作,年齡由50歲至94歲都有,超過九成都是素人,當中以50餘至60餘歲為主,男女比例約4比6。

該公司廣告客戶來自不同的行業,除了獲雜誌的硬照拍攝工作外,最初亦接獲中國銀行、保險公司廣告及政府宣傳片。後來更參與拍攝電視台宣傳短片,以至智能產品的網上廣告(見另文)。

因為商業模式獨特,去年底公司獲美國駐港領事館邀請,代表香港和澳門,到印度海德拉巴參加由美國和印度政府共同舉辦的第八屆「全球創業峰會」(Global Entrepreneurship Summit),與來自127個國家和地區的接近1500名參加者分享該公司的經營理念和銀髮市場觀點。

策劃郵輪派對Catwalk

此外,恒地(0012)旗下「恒基溫暖工程基金」今年1月初舉辦「恒基愛心送暖千歲宴」,邀請170位多長者參加郵輪派對之前幾個星期,就邀請了該公司負責籌劃當中的Catwalk環節。公司從長者中心挑選了10位長者擔任模特兒,請造型師為他們設計造型,並由導師提供模特兒訓練。

該公司現時尚未收支平衡,但去年第四季營業額按年增四成,相信今年有望達到收支平衡。張艾渟表示,信心是來自幾方面,首先,因為接拍大華銀行的廣告,打開了海外市場,現時有台灣公司正商討合作,未來可望進軍台灣市場。其次,是服務多元化,因為認識了不少化妝師、造型師和攝影師,公司未來將會嘗試提供製作服務;亦有廣告商委託公司代為處理公關和市場推廣工作。第三,因為接獲不少查詢,公司開始為其他長者開設收費的化妝、攝影及品酒工作坊,以及會在今年內推出收費的造型照拍攝服務。

拓服務 辦長者化妝攝影工作坊

張艾渟認為,在香港,銀髮模特兒的市場只是在形成之中,以她所知,有些廣告商和廣告公司內部就有不同意見。另外,為了免除不必要的擔心,該公司鼓勵長者面談時,帶同家人一起。

據悉,自從該公司的銀髮模特兒介紹服務在市場產生迴響之後,有些傳統的模特兒公司亦開始兼營這方面的服務。但以她所知,現時全香港這個年齡層的模特兒大約在100人內。該公司旗下有40人,應是最多者。至於外國市場,以她所知,英國和俄羅斯都已有這類銀髮模特兒公司;紐約、巴黎和米蘭的時裝周都不時有設計師找來銀髮模特兒演繹作品。

明報記者 薛偉傑

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8191&issue=20180309
銀髮 市場 熟齡 模特兒 模特 冒起 社企 創業 兩年 大集 廣告
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