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【本報訊】在內地經營地下「地一大道」商城的人和商業（1387）、其執行董事王宏放表示，金融海嘯對公司的主要租客中低檔服裝批發店生意影響甚微。他強調，旗下商城仍有大幅調升租金的空間，已經營17年的哈爾濱旗艦項目租金就較地面略貴。 商場擬增內需店比例 王 宏放補充，公司現時已建地下商城樓面達130萬平方米，租金一般較地面商場便宜30%至50%，主要在於催谷人流和打響名堂，亦希望給予客戶有較強的競爭 優勢。他又透露，計劃調整租戶組合，適度減少經營出入口生意的外貿店比例，由內需店取代。不過，他表示，人和仍維持去年10月上市時的盈利預測，即08年 全年盈利預測不少於19億元（人民幣．下同），整體毛利率逾75%，今年新增開發商城樓面78萬平方米，2010年起3年每年分別是110萬、140萬和 180萬平方米，每平方米開發成本約8000至1萬元。全年資本開支約7億元，截至去年底止手頭現金30億至40億元，零負債。他指公司一貫政策是將商城 80%面積自用收租，餘下則賣斷加快資金回籠，而商城一般兩年半內回本，而最近建材費用最多減半，更可加快回本時限。 | ||||||
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| 早 前捉錯用神，結果被逼追貨，但當時觸發看淡的理據，是商品疲弱，其實並無特別改變，所以入市的選擇，只局限於內需股，對資源股及本地地產股毫無興趣。昨日 這些股份率先從高位回軟，完全不覺得出奇。昨日頗多股票走勢轉差，似乎已見短期阻力，上落市會維持一段日子。商品差會對在中國銷售的公司有利，在市場未必 有大方向之中，內需股應該可望大幅跑贏大市，情況猶如2000年至2003年，世界陷入通縮，出口美國依然暢旺，造就一批工業股明星，自己當時也間接受 惠。今次萬一外圍通縮，內需股將是昔日工業股的歷史重演。最近見了一家工業股，原來9成銷售已是內銷，並不是單單售予中國的廠家，而是最終製成品也是於國 內出售。當時老闆隨便反問一句，由於生意近年已向國內傾側，到底對中國經濟有甚麼看法，有沒有特別風險要留意。 適時批股製造雙贏 正 路的回答，是中國最忌失業問題，所以必然力保增長，問題自然不大，不過個人認為，大部份經濟學者的毛病在於線性思考，中國經濟未來應不是理想中穩步上揚， 而是未來一年內已有機會失控，形成泡沫，然後泡沫爆破，需要休養生息一段時日才重新上路。投資者從來不是過度熱情就是過度冷漠，想他們乖乖受控，項目按部 就班根本不切實際。這家公司的發展方向正確，有泡沫是大勢所趨，亦不見得對眼前的生意有甚麼影響，倒不如抓緊眼前的機遇，先行盡力發光發熱。控制風險反而 可從資本市場入手，加強內需股的形象，希望爭取一個較高的估值，到泡沫來臨，本身盈利又好睇的時候，藉機發股集資，用人家的錢去博，當然安全過自己出。將 公司做大，有一個增長美夢的時候，最怕是管理層自己也太信，不捨得被攤薄，平白浪費了增強財政實力的機遇。理文造紙（2314）可以說是典型的教材，當時 高速擴張以至負債極高，如果肯趁市場鍾愛時批股，後期便輕鬆得多。其實批股也不是存心搵投資者着數，借力打力將餅做大，可以是皆大歡喜的局面。黃國英作者 黃國英為證監會持牌人士電郵：[email protected] | ||||||
http://www.cb.com.cn/1634427/20100820/144746.html
全球最大的电子产品代工生产商——鸿海精密工业股份有限公司18日表示，计划大幅增加中国大陆雇员人数，以促进业务增长。鸿海精密在深圳举行的一 次新闻发布会上称，今年将把中国大陆雇员人数增加9%，至100万人。该公司还计划在2011年将中国大陆雇员总人数进一步增加20%-30%。
此前，受富士康员工接连跳楼事件的影响，社会舆论群起而攻之，政府也不断加大问责的力度，一时间令富士康备感煎熬。郭台铭在各方压力之下甚至曾威胁撤 资，将把部分大陆生产线撤回台湾，并研究加大越南的生产线，更会迁至印度等低成本地区。他当时强调，员工跳楼自杀属社会责任，企业无法承担太多的社会责 任，并称要把大陆的宿舍管理权、员工照顾权交还地方政府。
郭台铭更于股东会上表示，集团正在台湾寻找合适地点建设机械化的无人工厂，将 大幅减少流水线的作业员。不过，从近期来看，随着富士康的内迁，其招聘的员工也越来越多，单在郑州厂区就已经举行了9次专场招聘，每次招聘人数都大概在 200人以上。现在，富士康又开始高调宣布大规模增加大陆员工数量。这些都说明，国内工人吃苦耐劳的素质和低成本的优势，以及地方政府的优惠政策根本就是 鸿海精密这个“代工帝国”离不开的大树，他的威胁撤资基本上就是在向政府撒娇。对于如此大的制造企业而言，根本撤不出大陆。