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【本報訊】在內地經營地下「地一大道」商城的人和商業（1387）、其執行董事王宏放表示，金融海嘯對公司的主要租客中低檔服裝批發店生意影響甚微。他強調，旗下商城仍有大幅調升租金的空間，已經營17年的哈爾濱旗艦項目租金就較地面略貴。 商場擬增內需店比例 王 宏放補充，公司現時已建地下商城樓面達130萬平方米，租金一般較地面商場便宜30%至50%，主要在於催谷人流和打響名堂，亦希望給予客戶有較強的競爭 優勢。他又透露，計劃調整租戶組合，適度減少經營出入口生意的外貿店比例，由內需店取代。不過，他表示，人和仍維持去年10月上市時的盈利預測，即08年 全年盈利預測不少於19億元（人民幣．下同），整體毛利率逾75%，今年新增開發商城樓面78萬平方米，2010年起3年每年分別是110萬、140萬和 180萬平方米，每平方米開發成本約8000至1萬元。全年資本開支約7億元，截至去年底止手頭現金30億至40億元，零負債。他指公司一貫政策是將商城 80%面積自用收租，餘下則賣斷加快資金回籠，而商城一般兩年半內回本，而最近建材費用最多減半，更可加快回本時限。 | ||||||