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全球大半個財富圈的大佬都來廣州了他們究竟說了啥

來源: http://www.infzm.com/content/131458

12月8日，為期三天的2017廣州《財富》全球論壇閉幕！會議期間可謂亮點多多，想知道馬雲、庫克、馬化騰、郭臺銘這些大咖都有哪些金句？往下看↓

 

（來源：21世紀經濟報道 ）

2011年中概IPO盤點:14支新股大半腰斬 僅奇虎未破發

1 : GS(14)@2011-12-29 22:12:24

http://xueqiu.com/8689584849/20630288
2011年，美國股市總計完成127項IPO，2010年為160項，其中有14家為中國
公司，相比去年創下的40家中國公司赴美上市的最高記錄明顯縮水。127個項目當中，有69%（88項IPO）於上半年完成，之後，由於歐債危機、美國經
濟增速放緩等因素的影響，美股市場IPO窗口於8月關閉。

從行業來看，赴美上市最為密集的企業仍集中在互聯網領域，今年上
市的14家公司當中，8家均為互聯網企業。14家公司總計募集資金19.52億美元，其中融資規模最大的為人人，IPO募集資金高達8.5億美元，此外，
奇虎360、世紀互聯、鳳凰新媒體、土豆網融資額超過1億美元。

跟整體市場狀況一致，14家公司當中13起IPO均於今年
上半年完成，IPO窗口關閉後，僅有土豆網一家中國公司登陸納斯達克。加之中概陷入誠信危機，中國公司赴美上市遭受冷遇，迅雷、盛大文學因其公司價值無法
得到釋放和體現，宣佈暫緩IPO，土豆網雖勉強將IPO進程推進，但融資規模和估值相比去年上市的優酷不甚理想。

14家
IPO新股當中，創博國際、網秦、世紀佳緣、正興集團、淘米、土豆網六家公司IPO首日均告破發，而截至目前，僅有奇虎360一家當前股價仍居於發行價之
上，8家公司上市後累計跌幅超過50%，轉板上市的廣告代理機構盛世巨龍也已從紐交所摘牌。此外，今年在美上市的127支新股當中2/3均已跌破發行價。

眾星捧月 但好景不長：奇虎 人人

首
先來看2011年IPO首日表現最搶眼的一支新股，奇虎360於今年3月30日登陸紐交所，發行價為14.5美元，IPO首日以27美元高開後，一路狂
漲，上市首日飆漲134%，收報34美元，市值39.6億美元，一度超過新東方、搜狐、盛大，位列中概股市值排名第六位。其首日漲幅也在所有中概股中排名
第三，僅次於百度於2005年IPO時創下的354%和優酷去年創下的161%的記錄。

但奇虎的驚豔漲勢並沒有延續下去，自4月份創下36美元的高位後，奇虎股價走勢跟整體中概走勢一樣大幅回落。奇虎當前價格為16.57美元，雖然目前是今年IPO的14支新股當中，唯一一家股價居於發行價之上的公司，但當前股價較36美元的最高點已跌去超過50%。

說
到奇虎，不得不提近期在它身上發生的一段做空插曲。2011年11月1日，因「狙擊」東南融通而名聲大噪的做空機構Citron把矛頭指向了明星公司奇虎
360，並給予其5美元的目標價，奇虎當日下跌10.34%。次日，奇虎兩度回應質疑，稱Citron報告邏輯混亂，不瞭解中國互聯網，當日奇虎高開，收
盤時漲跌幅為0。11月16日，Citron再度瞄準360，並對其觀點進行修正，稱奇虎業務模式更像此前因財務造假被清理至粉單市場的中國高速傳媒，不
過市場似乎已經做出了成熟的判斷，奇虎股價並未受到影響，當日漲幅超過4.47%。12月5日，Citron第三次發佈針對奇虎的質疑報告，質疑奇虎廣告
和遊戲業務收入，但此番質疑同樣無法滿足Citron的做空預期，奇虎當日跌幅僅為3.8%。Citron雖三度質疑，整個過程中奇虎股價基本維持在17
美元附近，漲跌幅度均不大。

再來看另一家IPO受到熱捧的公司---人人。這家集社交網絡（人人網）、電子商務（糯米網）、社交遊戲（人人遊戲）等業務於一身的綜合性互聯網集團公司上市受到瘋狂追捧，IPO募集資金高達8.5億美元，創下了中國互聯網公司IPO融資之最。

人
人於今年5月4日登陸紐交所，開盤價為19.5美元，較發行價14美元上漲39.29%，開盤後股價一度沖上24美元，市值超於新浪，成為排名第四的互聯
網公司，僅次於騰訊、百度、阿里巴巴，IPO首日收報18.01美元，市值高達71.15美元。但好景不長，上市次日起，人人股價開始回落，不斷創歷史新
低，當前股價僅剩3.43美元，上市以來累計跌幅超過75%，是2011年IPO的中國互聯網新股當中跌幅最大的一支，其市值也已縮水至13.4億美元。

目前，由於旗下團購網站糯米網虧損加劇，人人整體業績受到拖累。2011年第三季度，糯米網營收170萬美元，運營虧損654萬美元，導致Q3人人淨虧損120萬美元，去年同期人人淨利潤為730萬美元。除去糯米網虧損，人人Q3淨利潤為620萬美元。

歷經坎坷 終成正果：土豆網

2011
年8月，美股市場IPO窗口關閉，中概暴跌慘烈，盛大文學、迅雷等公司均選擇了暫緩IPO，而土豆網則堅持要「將IPO進行到底」。雖然市場環境不佳，但
由於持續虧損尚未得到改善，土豆IPO前的現金狀況已不能支撐其長期的正常運營，因而選擇了「流血上市」。經歷諸多坎坷，土豆網終於在今年八月上市，成功
募集資金1.74美元。然而至此，先其半年踏入紐交所的優酷在IPO募集2.33億美元後，又於今年5月在48.18美元的高位價格進行增發，再融資4億
美元。這一腳前一腳後上市，優酷與土豆的現金儲備已不在一個量級，對於視頻網站這個燒錢不盈利的領域，這無疑對土豆未來的經營和競爭產生極大壓力。

土
豆IPO開盤價為25.11美元，較29美元發行價下跌13.41%，上市首日收報25.56美元，市值7.3億美元。之後於9月創下27.91美元的新
高後，估值不斷縮水，當前股價為10.05美元，上市後累計跌幅為65.34%，市值僅剩2.8億美元，約為優酷市值的1/7（優酷當前市值為18.6億
美元）。目前，在用戶、流量、收入規模上，土豆與老大優酷的差距不斷拉大，加上搜狐視頻、騰訊視頻、愛奇藝等這些具備資金、用戶、甚至入口優勢的同行競
爭，土豆網處境不容樂觀。

「跌跌不休」：世紀互聯 網秦 世紀佳緣 鳳凰新媒體 淘米

除上述3家公司外，IDC服務商世紀互聯、移動安全服務商網秦、婚戀網站世紀佳緣、門戶網站鳳凰新媒體、兒童娛樂網站淘米網這另外5家互聯網公司上市後也無法走出「跌跌不休」的困境。

世
紀互聯於4月21日IPO，上市首日漲幅為25.33%，上市後累計跌幅為39.27%，當前市值4.9億美元；網秦、世紀佳緣、淘米上市首日均告破發，
上市以來累計跌幅分別為52.43%、45.45%、及48.67%，市值分別為2.5億、1.9億、1.7億美元；此外，鳳凰新媒體雖為今年上市的互聯
網新股當中，為數不多的IPO首日未破發的公司，但其上市以來股價累計跌幅超過50%，當前市值為4.1億美元。

股價低迷 成交慘淡：左岸 正興 創博國際等

除
8家互聯網公司外，還有香格里拉藏藥、BCD半導體、電信增值服務供應商創博國際、男裝製造商左岸、車輪製造商正興集團幾家傳統型企業於2011年在美國
上市。但上市後，這些公司股價持續低迷、成交量慘淡，大多市值在千萬美元量級。此外，於今年2月轉版至紐交所上市的廣告代理機構盛世巨龍，由於財務造假等
方面的原因，已不幸被摘牌。

明星公司眾望所歸：LinkedIn Yandex Groupon Zynga

回
顧整個2011年IPO，不能忽略幾家眾望所歸的海外新星。全球最大的職業社交網站LinkedIn於今年5月登陸紐交所，IPO融資3.53億美元。
LinkedIn上市首日漲幅高達109%，位列2011年以來美國IPO首日漲幅榜第五名，排名前四位的分別為百度、優酷、奇虎、NYMEX。
LinkedIn目前股價為62.87美元，上市以來累計漲幅為39.71%，市值為59.4億美元。

俄羅斯搜索巨頭
Yandex於同樣於5月在美上市，上市首日漲幅為56.36%，IPO融資規模高達13億美元，創下谷歌IPO以來美股市場互聯網領域的最高IPO融資
額（2004年谷歌IPO總計募集資金16.7億美元）。Yandex上市後股價走低，當前股價為19.49美元，累計跌幅為22%，市值62.6億美
元。

美國最大的團購網站Groupon於上月登陸納斯達克，IPO首日漲幅為30.55%，當前價格為23.05美元，上
市後累計漲15.25%，市值145.9億美元。Groupon在公開招股階段，獲得了10倍以上的超額認購，於是增發了500萬股，IPO以20美元的
價格發行3500萬股，募集資金高達7億美元，成為繼谷歌上市以來IPO規模最大的一家美國互聯網公司。但由於其目前用戶增速放緩，以及面臨來自
LivingSocial等公司的競爭，不少分析認為Groupon未來兩年的盈利能力或大幅下降。

美國社交遊戲開發商
Zynga於本月開始在納斯達克上市交易，IPO發行價為10美元，融資10億美元，上市首日收報9.5美元，當前股價為9.75美元，市值68億美元。
Zynga是近期增速最快的公司之一，但其增速離不開對Facebook平台的依賴，也正是這種過於「親密」的關係，導致Zynga在二者合作關係中處於
被動地位，加之近期其用戶和收入增速下滑，利潤率承壓，若不能保持遊戲產品的更新效率，Zynga或將面臨衰退風險。

展望2012：中國企業赴美IPO將回暖
除
去歐元區危機的負面影響，2012年將再度迎來美股IPO的春天，最令人期待的IPO項目可能將落在Facebook,LivingSocial 及
GiltGroupe等公司身上，目前這些公司已能夠通過SharesPost、SecondMarket途徑交易。中國企業赴美IPO回暖也將在意料之
中，根據SEC、納斯達克、紐交所的公開信息，明年可能會有超過30家中國企業赴美上市。盛大文學、凡客誠品、拉手網、窩窩團這些在窗口期積累了大量融資
需求、以及處在機構退出的壓力下的企業，也將積極籌備IPO，選擇在適當的時候釋放公司的合理價值。

附註：2011赴美上市中概股圖譜

（註：創博國際是通過APO形式登陸納斯達克；盛世巨龍通過轉板至紐交所交易）
（作者：李妍 雪球原創文章 轉載請註明出處）

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欣宜認甩拖大半年

1 : GS(14)@2015-11-20 08:43:59

鄭欣宜昨日在商台宣傳她與Supper Moment（SM）樂隊合作的新歌《分手是常識吧》。欣宜兩年前和潮流雜誌攝影師Silas Lee拍拖，曾經視對方為結婚對象，不過早前卻傳出情變消息，欣宜昨日終於承認分手一事，她說：「已經分咗手大半年，嗰時好唔開心，聽到佢哋（SM）首《無盡》畀咗好多力量我，所以就好大膽咁搵佢哋寫歌畀我。」欣宜強調分手不涉第三者，但彼此已沒有再聯絡，欣宜說：「我以前係戀愛大過天，愛情係我麵包，拍拖嗰陣會好投入冇咗自己，成日覺得唔博鋪大唔會贏鋪大，分手時自信心低咗，但呢大半年學識錫自己。」採訪、攝影：盧妹





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20151119/19378056

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Banker食堂——華僑銀行錢乃驥：豉油西餐有深度大半生外資行工作　仍抱中國式思維

1 : GS(14)@2016-04-18 12:04:15

以瑞士汁食譜揚名的太平館，是富本土特色的「豉油西餐」老店，對偏愛濃油赤醬的華僑銀行集團行政總裁錢乃驥來說，「有色有味」的西餐中食，絕非山寨，反而是更具「深度」的廚藝折射。從事銀行業近40年，大半生在彼邦外資行工作，踞扒隨時多過食飯，但他認為自己「一直係一個東方人，唔係鬼佬，諗嘢思維都係中國式，心底裏面係東方」。記者：劉美儀


自2007年加盟獅城第二大行華僑銀行後，錢乃驥已淡出本港銀行界，前年藉全購永亨（現稱華僑永亨），這位星洲賓架大班才重現香江。將來退休，落葉歸根，他亦肯定情歸華人社群，不會以歐美為家。「你唔覺得中國歌曲，比外國歌深度多好多咩？聽吓《風雨同路》、《無奈》、《沉默是金》幾有深度……我可以接受成日食麵包、沙律，但出trip幾日，總會想食番啲中國飯麵」。望着枱上4款熱辣辣非一般下午茶「小食」——焗豬扒意粉、肉醬意粉、葡汁牛肉飯、切成丁方的西多士，他邊吃邊着記者：「呢個真係好好食，一定要試，呢個好香，快啲食下……」



睇好業界　現在「更濃味」

愛上太平館，他說是小時候家住尖沙嘴，作風洋化的父母帶領光顧開始，「當時嚟講，係好吸引我嘅地方」！求學至畢業後首份工作均在美國，長期食「真．西餐」的錢乃驥，絕不看扁豉油西餐，反認為肉類經中式調味醃制後烹煮，較西式煎焗後才撒上鹽或胡椒，更合口胃。轉戰華僑銀行後，每月回港總不忘「嚟中環店一次」，歎杯濃奶茶、食個意粉或牛肉飯。金融風暴後，很多人認為銀行業光環不再，做CEO更是食之無味的重擔。但一貫積極樂觀的錢乃驥，仍覺銀行業其樂無窮，「好比濃味嘅食物，以深度計現在係更濃味！今日你要理解銀行業，要更深層次去掌握」。




平衡利害　滿足感倍增

銀行要照顧的持份者，由以往「股東、客戶及員工」，多了監管機構、媒體及公眾，「3個變6個，個個都唔可以忽視，挑戰性喺大咗」。但能夠在規管約束中平衡利害又開拓業務，他覺得滿足感倍增；故他仍鼓勵年輕人加入這行業，能一覽眾山，一鳥在手勝過百鳥在林。近40年銀行家生涯，錢乃驥最難忘經歷及最大滿足感，都與香港結緣。92年美銀派他及另一主管短暫回港，放售總行收購太平洋銀行後、不欲保留的太平洋亞洲銀行業務（包括港台澳門等）。當時已委任投行展開入標程序，但他們深入研究後，發現其生意獨特，盈利可觀，買家出價1年便可賺回，於是倒轉棋局，向總行反建議保留經營，最終獲董事會同意，太平洋亞洲易名美國銀行（亞洲），他回美不成反留港擔任舵手，一留便12年。今日銀行業只講去槓桿、削人手，不拆骨放盤還要營運，誰會支持？錢乃驥認為，任何時候都有人「話銀行業無人情味」，但他堅信提出非主流意見，關鍵是本身有理有據，「人很多時失敗，係因為自己都模棱兩可，騎牆無信心，或心中有私利」。從美銀亞洲過渡建銀亞洲，再轉投華僑，他感恩職場生涯這一站，是核心價值與自己東方理念相近、紮根亞洲的機構——重視人及客戶長遠關係，而非短利。正如他偏愛西餐中食，「肉醃耐啲味道更濃更香」，吃後齒頰流芳，回味無窮！





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160418/19575646

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【榴槤飄香】100克榴槤＝大半碗飯　用核煲水下火

1 : GS(14)@2016-08-13 15:00:20

營養師吳耀芬指，每100克榴槤的卡路里，相等於大半碗飯。



每逢七、八月，是馬來西亞的榴槤最當造月份，香港的榴槤迷有福了！不過，營養師吳耀芬（Kathy）提醒，每100克榴槤大約有160卡路里，相等於大半碗飯，即一茶匙油，所以每日進食份量，最好是一件起兩件止，「榴槤纖維量高，如飲水不夠的話很容易便秘，而且榴槤本身是燥熱，蝦、蟹、荔枝及煎炸等食物要可免則免。如吃榴槤後覺得太燥，有不少老人家就建議可用榴槤殼加鹽沖水飲來下火，或試試以下介紹的兩款清熱解毒飲品。

（一）榴槤核粟米鬚燈芯草水


材料︰榴槤核約5粒、燈芯草2兩、薏米2兩、粟米鬚4兩糖、冬瓜適量做法︰先將榴槤核洗淨，再連同其他材料及六碗水，以中火煲約半小時


（二）夏枯草黑豆木耳糖水


材料︰夏枯草30克、黑豆50克、黑木耳10克、片糖適量做法︰先將黑豆及黑木耳浸透，再連同夏枯草及六碗水，以中火煲約20分鐘記者︰黃依情


榴槤核粟米鬚燈芯草水，榴槤核降火效用也不錯，但記得核要先洗淨才煲水。

夏枯草黑豆木耳糖水可以清熱解毒，煲好的糖水清甜又滋潤。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160813/19734148

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【香港鞋匠】馬師傅造鞋大半世　製衣業訓練局唯一導師

1 : GS(14)@2016-10-16 08:22:40

馬師傅用展示以機器掹鞋。



五十至六十年代的香港，造鞋業逐漸興盛，70歲的馬澤坤師傅便是那個年代成長，「我爸臨終之前，都叫我媽別讓我造鞋，但他離開了不到一星期我就做了。他知道我很拼搏，不讓我造鞋，但我想放膽一試做老闆，便出來造鞋。」馬師傅是製衣業訓練局（CITA）的製鞋導師。他生於四十年代，經歷了香港造鞋業興衰。爸爸是鞋匠，自小在工場長大的馬師傅，14歲便開始幫忙製鞋，「小時候發夢當老闆，於是開了工場，做了八年，誰知做生意和造鞋是兩回事。」工場叫「永安鞋廠」，賣當時十分便宜的漆皮鞋。以為鞋廠必定是大大間？其實就只在東京街租一間板間房，由三至四個員工，一人做鞋面，一人造鞋底，落手落腳做起鞋廠。五十年代的鞋匠多在中環、上環，因很多賣皮及鞋料的店舖集中在摩羅街，後來許多鞋廠才轉移到深水埗。到了七十年代，一些大型工廠接下大定單，使工人工作較穩定，造鞋業漸上軌道，「我的年代是五十至七十年代。以前分得很清楚，天熱做涼鞋，天冷多做密面鞋、綁帶鞋。天冷的時候想買涼鞋也沒有，不像現在，甚麼鞋都有人賣。」以前沒有鞋設計師，因鞋廠老闆不捨得付錢請人畫鞋辦，製鞋師傅得同時負責「諗板」（設計鞋款），沒有靈感時如何是好？「當時面皮薄，走去鞋店看鞋辦，男人之家去看女裝鞋，有點尷尬，有些店員知道你來抄設計，會出來問：『看甚麼看？來拍照是嗎？』你可以反駁：『夠膽就落閘別讓人看！』」說起當年，眉飛色舞。



掹鞋令皮革緊緊包裹鞋楦，需靠機器輔助。

馬師傅以刀片、木片、皮革及繩自製工具，聽說比較順手。


海關上堂為洞悉鞋如何藏物

八十年代初中國大陸開放，造鞋定單北移，因經營越見困難，馬師傅決定關了鞋廠，轉做散工。1988年起加入CITA，當二級製鞋工場導師。直到九七年退休，因CITA缺乏造鞋導師，始轉而當兼職導師至今，一做便是28年，「當年CITA有兩名造鞋師傅，現在只有我一人。全香港教造鞋的師傅，連同教手作的，不會超過十至二十個。」馬師傅教授入門班，平均一年有廿名學生，年齡由20到60歲都有，學造鞋的原因主要是興趣，或從事相關行業如服裝設計、售貨員、洋行跟單員、懲教署及醫管局的義肢部門；有些學生則是想創業做手作，「試過有一位海關人員上課，原來是為了解鞋的哪些位置可收藏東西！」馬師傅更即場示範製鞋過程，只見他手法利落，由畫紙樣、開料、鏟皮、上漿摺面，到車縫修剪、掹鞋、壓底，動作毫不馬虎，展現訓練大半生的造鞋技術，「造一對靚鞋要多方面配合，工具、材料及場地都要配合，實在不容易。」



以自製工具切割鞋皮。

課程教授製作的綁帶皮鞋。

記者：封愷瑜攝影：劉永發




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161016/19802091

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亞裔社會地位低屢遭歧視？心理專家：大半是誤解

1 : GS(14)@2017-04-14 11:12:49

美國聯合航空日前為讓自己員工上機，強拖乘客下機一事，迅速成為全世界都關注的火熱話題。雖然聯航強調他們是透過電腦「隨機挑選」乘客下機，但越南華裔醫生杜成德（David Dao，音）滿臉是血、飽受驚嚇的畫面，還是激起許多人的憤怒，認為聯航根本是「柿子挑軟的吃」，欺負內向老實的亞裔群眾。駐洛杉磯記者：陳志豪事實上，最近美國國內的確發生了一連串與歧視亞裔族群相關的新聞。除了上月一名加州Airbnb屋主因租客的亞裔身份，拒絕讓她入住外，德州大學校園也出現一份抹黑傳單，內容直指中國人沒有道德水準。雖然這些事件都是特例，但已讓許多華人心生不安，擔憂自己的社會地位；部份網民甚至在網上直指：「黃種人就是美國社會階級最低的一群人，不要說白人，也遠遠不如黑人跟拉丁人」。移居美國20年的資深心理學博士張馨方，多年已經幫助輔導很多移民。對於近來許多華人及亞裔族群認為遭到歧視，她也從心理諮詢的角度，發表了看法以及建議。「在我輔導的案例當中，的確有許多人認為自己遭到歧視，因而來尋求心理輔導，但大多數案例都是誤會一場」。張馨方說，新移民往往因為語言障礙、文化因素、以及其他類似原因，而與周遭人產生誤解，「這樣的誤解讓他們認為自己遭到不平等對待，但事實並非如此」。她強調，這種案例在華人圈尤其容易發生；例如許多華人都不擅於表達自我，甚至因為恐懼用英文交談，而不願意與旁人溝通，導致在學校或是工作環境中被旁人忽略，「但平心而論，這並非是一種歧視」。覺得自己受歧視的人，大半有甚麼情緒反應？「每個人反應都不同，因為這與本身的人格特質有很大的關聯性」。但以多數華人來說，一開始多會忍氣吞聲，往往到了臨界點才會忽然爆發出來。這樣的情緒反應對於周遭的人其實也是一種困擾。「因為當下周遭的人並不知道你已經隱忍很久，只會覺得你怎麼突然發飆了」。「悶在心裡裏於處理事情沒有任何幫助」張馨方認為，雖然許多亞洲文化都強調和諧，但這在美國文化中是行不通的。「最好的方式，就是直接向對方表達自己不滿的情緒」；以職場歧視來說，當事人可以要求對方一起去和主管談談。如果是在私下發生，可以刻意將音量提高，引起周遭同事的注意，「這樣不但可以有證人，也是一個保護自我很好的方法」。「特朗普當選之後，政治氛圍的確有所不同，實際發生的歧視案例的確開始增多」。張馨方說，自己日前曾輔導一個6年級的小男孩，「他陳述自己在學校被其他人嘲笑，像是很多人會問他怎麼不打開眼睛，或是用其他針對中國人的刻板印象攻擊他，讓他覺得很受傷」。由於近來這樣的諮詢案例有增多趨勢，張馨方也對於此一現象表達強烈的擔憂。如果自己碰上聯航事件，該如何處理？「心平氣和地保護自己的權益是最好的方式」。張馨方說，在這個案例中，華裔醫生一旁還有很多乘客，他們都可以被視為證人，可以在未來申訴時保護自身權益。「重點是不要有過於情緒化的反應。我們可以引起周邊乘客的注意，讓大家知道我正受到不平等的待遇」。她強調，強勢但冷靜的溝通才能在保護權益的同時也保護自己。移民父母又該如何教育孩子呢？「以身作則，不要帶頭歧視其他族群的人其實也很重要」。張馨方表示，即使華人常常覺得自己備受歧視，「但很多父母時常也在無形之中，表現出對其他種族的刻板印象」。例如部份父母可能在看到社會新聞的時候，直接因為疑犯的膚色與族群就做出結論；這種「因為他是某種人，才會犯下這種罪」的態度，常會潛移默化給自己的下一代，無形之中讓孩子產生偏見，因此父母應該盡量避免。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170414/19990148

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倫敦沖天火12死68傷大半日未救熄　BB拋落街獲救

1 : GS(14)@2017-06-16 01:58:34

■大廈在15分鐘內燒通頂，不時有着火雜物飛脫墜地。Guilhem Baker



一場沖天大火讓英國西倫敦濃煙滾滾席捲九霄。24層高住宅格倫費爾大廈（Grenfell Tower）昨天凌晨起火，迅速燒通頂，燒了十多句鐘，火勢仍未受控，釀成至少12人死亡，68人受傷，另有人下落未明。據指有人跳樓逃生，也有母親冒險將寶寶拋出窗外，獲路人安穩接住。起火原因暫時未明。



位於北肯辛頓的格倫費爾大廈，有20層屬住宅，共有120個單位，住有大約600人。事發在凌晨1時左右，許多人已入睡，生還者都說是嗅到塑膠燒着的臭味或被尖叫聲吵醒才慌忙奪門，更有住客說大廈消防警鐘未響過，自動灑水器亦失靈。



■不少居民吸入濃煙，獲救後要戴氧氣罩協助呼吸。

15分鐘2樓燒上頂層

消防人員接報後6分鐘左右趕到現場，共有40輛消防車和200名消防員出動。消息指，烈火火舌15分鐘就從2樓竄至頂層，整棟大廈迅速陷入火海。有居民說大火是由外牆燒起，疑是相信燒着的是去年大廈翻新時外牆加設的保護層，但裝修公司表明用料符合標準。由於消防車噴出的水柱據報只能射到大概10層樓高，因此火勢一直難以控制，在大火燒了十多小時後，據報消防員仍然未能登上20樓以上。許多人被困大廈內，尤其是在高層，有人探身窗外，搖動手機燈光或電筒之類吸引注意，不少人抱着孩子；也有人把床單一張繫一張，垂出窗外游「繩」逃命。據指在10到15樓之間有人跳樓逃生，更有位媽媽為救寶寶，冒險把嬰兒拋落街。一名目擊者說，看到許多人求救，「9或10樓」開了一道縫的窗戶，「有個女人向路人做動作示意要把寶寶拋下，希望有人接住。有位男士立即跑過去，成功接住了寶寶」。



大廈不時有碎片從高層掉落，更時而傳出爆炸聲和有玻璃窗爆裂。為防萬一，警方疏散了附近樓宇，地鐵一條支線要停駛，通向西倫敦的A40公路亦局部封閉。而由於擔心大廈會倒塌，結構工程師亦到場，隨後斷定沒有倒塌風險。附近教堂和社區康樂中心開放，讓災民棲身，有民眾自發送來瓶裝水。有議員和宗教團體亦在社交網號召網民捐贈衣物、糧水等物資。倫敦消防局長科頓告訴記者：「已有多人罹難，但因為大廈面積大且戶數多情況複雜，現時無法確認罹難人數。」她形容這場大火情況嚴重「前所未見」，救火極端困難。倫敦市長簡世德宣佈，將火災定為「重大事故」，強調要追究責任，檢視住宅大廈是否合乎消防安全規定。首相文翠珊對事件表示「深感哀痛」，並召開跨部門會議商討事件。倫敦對上一次發生這種大火已是2009年，造成6人喪生。路透社/法新社/美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170615/20056494

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天水圍周末連錄17宗成交 大半年最旺

1 : GS(14)@2018-12-04 12:18:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2194&issue=20181204
【明報專訊】隨着新居屋攪珠結果塵埃落定，加上中美貿易關係緩和，近日二手市場氣氛改善，其中樓價較低的新界西北區更獲買家積極入市。剛過去周末，天水圍連錄17宗買賣成交，其中10宗為居屋成交，其餘7宗為區內大型屋苑嘉湖山莊，成交量屬區內逾大半年來最旺周末。

居屋佔10宗 嘉湖佔7宗

不少「白居二」客近期轉投居屋第二市場，中原地產副區域營業經理文家輝表示，天水圍天頌苑P座高層05室，實用面積531方呎（建築面積722方呎），兩房間隔，獲「白居二」買家以365萬元（未補地價）承接，實呎6874元（建呎5055元）。新買家早前已獲批「白居二」資格，同時亦有申請新居屋，故等待新居屋攪珠結果出爐，得知籌號較後，隨即轉投居屋第二市場，以「白居二」身分入市。原業主2000年以69.77萬元（未補地價）一手買入，持貨18年，帳面獲利逾295萬元或4.23倍。

「白居二」客365萬入市天頌苑

此外，天頌苑O座高層13室，實用面積同為531方呎（建築面積722方呎），亦屬兩房間隔，以330萬元（未補地價）沽出，實呎6215元（建呎4571元）。

買家早前已獲居屋綠表購買證，日前知道新居屋攪珠未有抽中，立即回流二手市場，還價20萬元洽購上址。原業主於2000年9月以64萬元（未補地價）買入，持貨18年，帳面獲利約266萬元或4.2倍。

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