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中環在線:寶哥哥東亞坐艇中海補數 李華華

2008-08-27  AppleDaily




東 亞(023)今個月5號公佈中期業績,大幅倒退超過五成,拖累當日股價急挫逾8%,主席兼行政總裁李國寶見股價咁樣跌,梗要出手撐東亞。寶哥哥今個月已經 5度增持東亞,使咗8012萬銀,買入257萬股東亞。無奈東亞唔爭氣,股價每況愈下,以噚日30.4蚊收市價計,賬面損失189萬銀。噚日港交所 (388)公佈,身兼中國海外(688)獨立非執董嘅寶哥哥,8月20號以每股12.26蚊增持500萬股中國海外,涉資6130萬銀,持股量增至 0.07%。由於喺場外做,所以唔知係咪行使認股權。中國海外噚日收報12.56蚊,升0.64%,寶哥哥賬面賺150萬銀,雖然唔能夠完全抵銷今個月增 持東亞嘅189萬銀賬面損失,但總算幫補吓。

李國寶本月增持股權

中國海外(688)20日增持股數:500萬股涉 資:6130萬元19日增持股數:200萬股涉資:6160萬元11日增持股數:32萬股涉資:1043萬元東亞銀行(023) 8日增持股數:5萬股涉資:158萬元7日增持股數:10萬股涉資:327萬元5日增持股數:10萬股涉資:324萬元資料來源:港交所
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中環在線:四叔、超人陪散戶坐艇 李華華

2008-12-22  AppleDaily


 

舊年股市長升長有,尤其係新股,幾乎抽得到都有錢賺,同今年真係天淵之別。如果家陣仲揸住舊年抽返嚟嘅新股,散戶應該變晒艇戶。

好似舊年10月「食正」新股熱潮上市嘅波司登(3998)咁,如果抽新股到家吓都未沽,賬面就輸緊錢,唯一安慰可能係有一眾大孖沙同你一齊坐艇。

得到恒地(012)主席李兆基、長實(001)主席李嘉誠、新世界發展(017)主席鄭裕彤、廸生創建(113)主席潘廸生,同國壽(2628),各斥資2500萬美元入股。事隔14個月,波司登股價由招股價3.28蚊跌到上個禮拜7毫6,富豪陪伴散戶一齊輸。

集團首席財務官麥潤權同華華講,主席高德康曾經同四叔李兆基、超人李嘉誠見面,知道佢哋仲揸住波司登啲股份,認真支持,但亦有基礎投資者經已賣晒啲股份,麥潤權話:「大家都明白要做好業績,股票市場冇人控制得到。」

上市至今,波司登累計用咗2.5億銀回購股份,麥潤權話明年底前仲可以動用最多5億銀回購,集團都唔排除繼續派特別股息回饋股東。

 

波司登最多再用5億回購

大摩發表研究報告話,波司登手持現金35億人民幣,加上零負債,損益表夠穩健;如果計及持有至到期嘅投資,每股淨現金相當於6毫7,畀「增持」評級,目標價2.15元。睇嚟各位尊貴嘅艇戶仲有排坐。

超人學細仔捧樂壇新星

超 人旗下和黃(013)嗰檔3集團,除稅及利息前(EBIT)收支平衡時間,一改再一改,都唔知幾時達標。為咗盡快交差,前幾年佢哋將部份工程服務工序外 判,又同競爭對手合作,共用發射站慳成本。諗住出年一定夠數,開始有正現金流,點知一場金融海嘯打亂計劃。既然節流做晒,惟有諗吓點開源。最新一期集團刊 物《Sphere》報道,和黃嘅丹麥業務──3丹麥,最近成立咗間3some music嘅數碼唱片公司,為樂壇新星提供一個演唱新作品嘅平台(圖)。歌迷可以直接用手機收睇,公司仲會自行聘請藝人,喺平台發表熱門歌曲。除咗丹 麥,3香港已經有音樂專門網站3MusicStation,英國有3MusicStore,3意大利就畀客戶隨時免費下載音樂。華華以為淨係小小超先至鍾 意捧娛樂圈新星,估唔到佢老竇超人都唔執輸。李華華LiWaWa@AppleDaily.com
 
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蝕$1,000億坐艇08風雲人物李兆基︰未離場唔算輸


2008-12-24  NextMagazine


二○○八年,相信是本港金融史的一個重要里程碑,香港最終敵不過金融海嘯的衝擊,恒指像海嘯的水位般高低起伏,由年中的兩萬六千點,下滑至萬一點低位;而過去兩年在金融市場呼風喚雨的恒基主席李兆基,其私人的兆基財經也蒸發了千億元,雖然成為坐艇大戶,但四叔並無迴避,而且承認投資「唔見一截」兼自嘲為「A貨股神」,這種「拎得起、放得低」的態度,在香港芸芸富豪中甚為罕見;而四叔的言論對每位香港人來說均具影響力,本刊編委會一致認定,李兆基連續三年稱霸,再次登上○八年風雲人物。

今年以及未來的日子,香港人的生活無不受金融海嘯的影響,小股民輸錢,雷曼苦主拼死上街示威,而打工仔則面臨減薪裁員的威脅。今年八十歲的李兆基,見證着香港開埠以來多次風浪,他欣然接受本刊訪問,分享如何看待虧損的投資,勉勵香港人不要悲觀,應部署未來的投資良機。論股市

○八年,恒指連番插水,十月更低見一萬一千點,年結將至,恒指徘徊在萬五點。股市波動,股民齊齊吃驚風散,「四叔李兆基更慘變箭靶,淪為「冒牌股神」,旗下兆基財經,高峰期市值達二千億,賬面上已「唔見一半」,與香港股民一齊「坐艇」。儘管如此,○九年,李兆基繼續發揮其樂觀本色,預示恒指牛皮靠好,高位將在二萬點或以上,股民現階段可分批入市。

於本月十八日到日本度聖誕的四叔李兆基,出發前即上週三傍晚,在國金二期,七十六樓恒基總部的會議室內接受本刊記者訪問,依然不脫其「股神」本色,暢談股市,但語氣較以前謹慎得多。訪問甫開始,李兆基便拿着一早準備好的「標準答案」朗讀起來。「○九年,上上落落,浮浮沉沉。牛皮靠好,料低見萬二點,高位二萬點或以上,短期內,以防守性為佳,衰退情形未明朗……」李兆基認為,待金融穩定,銀行互信借貸恢復時,股市將會轉好。「上半年未係咁好,下半年安全啲。」

“未衰盡,(恒指)低位萬二點,高位二萬,而家低低哋,可以分批入(貨)。”

去年十一月,恒指由三萬點大瀉至二萬六千點時,李兆基曾大叫「抵買」,更高調宣布斥百億元入市。今日,恒指跌至萬五點,李兆基語氣如履薄冰。「(經濟)未衰盡,明年一、二、三月麻麻哋,恒指未有定位。」不過,李兆基表示,各國政府為應付全球經濟下滑,推出多項刺激經濟措施,預期未來將會逐漸復甦,長線投資者可在是次「危」中找「機」。

李兆基拒絕透露有否入市,卻再搬出「股神」巴菲特,教股民要懂得「低買高賣」。「幾時為之低?各有各嘅睇法,萬二點就最好。」李兆基表示,目前恒指「低低哋」,股民可考慮分批入市。「怕走雞,就高啲都買,穩陣嘅,就萬二先買。」不過,去年曾以「金木水火土」五行,大談愛股的李兆基,現已封口不再派「冧把」,「唔講邊隻好邊隻淡啦,費事一陣又話買我(建議)隻股票蝕咗,多多批評。」他只提醒股民,買股票「不宜做按(借錢),量力而為。」

雖不談個股,但李兆基強調,來年首選仍是國企股。他一方面勁踩美國政府為海嘯禍首,另一方面盛讚中國外匯儲備龐大,金融體系穩健,加上沒有「英雄救美(美國)」,預料○九年經濟可保八,即國民生產總值維持百分之八的增長。

 

去年,李兆基曾向股民教路,買國企同時要沽空美股,做到「兩邊賺」。說到這點,李兆基突然拿出○七年《壹週刊》,他接受風雲人物訪問那一期,向記者說:「我拎本嘢俾你,交番差俾你,花咗一、兩日功夫o架……」不服輸的李兆基,為證明自己「冇錯到」,將去年文中由他推介的五大精選國企股及五大可沽空美股,過去一年的升跌幅度再計算一次,並表列出來。其中,國企股平均跌幅近四成七,而美股跌幅為七成七。「今年(○八年)買呢五隻(國企)沽呢五隻(美股),兩邊減埋,仲有百分之三十幾賺。」李兆基指着筆記上的數字強調,更表示○九年仍可以這個策略去投資。

“LV手袋,賣幾萬元,深圳次貨,幾百元個……我就係次級嘅深圳貨。”

四叔今年不願推介股票,事關他成為不少股民在跌市中的箭靶。性格隨和的李兆基亦不忿反擊:「而家我都冇乜錯吖,係海嘯嘅問題,大圍市(差)……」早前,李兆基曾自爆有股民來信,投訴因跟其買股,炒輸錢,欠下銀行筆爛賬,向四叔借錢。「我一向叫人唔好借錢,你借錢嘅,不如去澳門賭錢,(呢種)賭仔,我冇理佢。」李兆基說。

接着,李兆基更笑着表示,要「多謝」這位股民。「佢提醒我,知道自己講嘢要小心,多講多錯,勿多言,多言多敗,失敗嘅敗。」李兆基更引用深圳A貨LV手袋,自嘲乃「冒牌股神」。「好像(正牌)LV手袋,賣幾萬蚊一個,深圳次貨,幾百蚊個,差好遠,我就係次級嘅深圳貨,我係冒個牌子,(講嘅嘢)冇用嘅……」

事實上,在訪問開始前,李兆基便三番四次要求記者寫明,並非自己主動要做訪問,而是「被迫的」。「係你三番四次來等我……唔係我想出風頭,係你特別邀請我講,今次你唔好咁大陣仗,唔好影咁多相。」就算拍照擺甫士,也不太願意繑手,怕這樣「太沙塵」。

論投行

去 年九月,美國第四大投資銀行雷曼倒閉,除了禍及股市,一眾用盡平生積蓄,買入雷曼迷你債券及相關產品的市民,更是血本無歸,投訴個案達四萬宗。苦主之一的 陳先生,今年五十歲,與太太在美孚經營菜檔,去年底將六百萬積蓄,向中銀買入兩款迷你債券。他激動地說:「呢幾個月,我同太太足足瘦咗三十磅,搞到太太精 神病、糖尿病出晒來。銀行誠信破產,以後任何公司發嘅債券我都唔會買,淨係買政府債券。」

其實李兆基亦是雷曼苦主之一,其雷曼股票戶口,至今仍未解凍,估計蝕掉逾四十億港元,就連雷曼送給四叔的獎座,也在芸芸獎座群中消失了。

李兆基與普通的雷曼苦主一樣,經歷雷曼破產後,對投行信心大減,他說:「我幫襯佢哋,代我買賣股票。」李兆基承認,雷曼清盤前已收到風公司有問題,已想「搬走」,但「搬唔晒」,戶口內還有約值十億美元的買賣來往數(即現金)及股票。「而家睇,唔蝕得晒嘅,我唔係買迷你債券,清盤後,將來派錢,係頭一、兩級可以攞番錢的,應該唔見咗一半,五億(美元)度啦。」李兆基說,最快也要一年半載先知結果。「仲要睇股市表現,好彩嘅有六、七成,少嘅就兩、三成。」

“(投行)時時俾山埃人食,(我)間中都有食過。”

經此一役,李兆基表示,在挑選合作銀行會比以前小心,但認為目前金融機構已比較穩陣,毋須太擔心,「大(單)嘅都爆晒啦。」資產龐大的兆基財經,在香港十七間投資銀行,均設有戶口。李兆基雖然與投行來往甚密,但並非百分百信任,更大爆投行「時時俾山埃人食」。「佢哋講嘅嘢,有時可信有時唔可信,我一向都係聽吓人,但就自己拿主意。」李兆基更表示一些山埃貼士,自己「間中都有食過」。

雖然市道低迷,李兆基與一眾投行的御用經紀,仍不時會面,包括高盛的郭德勝。「佢哋都停咗手啦,冇乜生意,以前大把花紅分,而家冇入息,買賣少好多,多數休息,冇乜心機。」李兆基表示。

“買Accumulator,賺粒糖,輸間廠,直情搵笨,我哋發明嗰啲(三寶至尊)好好多。”

「山埃產品」包括○八年無人不識的Accumulator(股票累積期權),提到城中唔少富豪,甚至上市公司,向銀行買入Accumulator,而損手爛腳,甚至與銀行反目成仇。對此,李兆基大呼:「好蠢!直情搵笨。」他一早澄清自己及兩位兒子都沒有碰Accumulator,並指出這個產品以小搏大,贏粒糖,輸間廠。「得一元,買十元,賺就賺百分之二至三,就要你收手,蝕就冇底,要接好多倍嘅貨,失咗預算。」

批評完Accumulator,李兆基便 力讚兆基財經發明的結構性產品,包括經常掛在口邊的「三寶至尊」。三寶的玩法,是將幾項產品捆綁一起,包括股票、指數等,只要在合約期內,產品價格或指數 不低於協商的數目,便可收二十至三十五釐息,但一旦跌穿(以最低者計),便要以七成價格接一份貨,不能取回本金。「贏就贏百分之三十幾,輸都係輸百分之三 十幾。」李兆基得意地說:「唔單只三寶,四寶、二寶都有,呵呵。」

論地產

金融海嘯,不單股市崩圍,樓市亦當災。這兩個月,新地華懋等發展商賣樓,營造樓市升溫氣氛,但李兆基就明言樓市明年下半年才向好,作為大型發展商的四叔,並無盲目唱好樓市,相反從用家角度給予意見,他說持有現金者「炒樓不如炒股。」答案老實得來帶點可愛。

恒基的地產業務,一直被外界與長實比較。長實今年賣樓成績一枝獨秀,由賣首都、半山壹號到四季豪園,套現超過三百億。金融海嘯發生至今,樓價平均跌幅已接近三成,令不少炒家損手,摸頂買入長實這批樓的業主,隨即坐艇。

作為恒基地產主席,李兆基亦認為炒樓成本較炒股高:「買樓自住就無問題,有需要就買。但炒樓一買一賣成本都好高。豪宅可以炒,但又唔係普通人炒得起。炒新界嗰啲五百餘呎,三、四千元一呎的樓已沒有水位、沒空間,不如買優質國企股,較快見效。」

恒基今年的賣樓收益較為遜色,只賣出一些單幢樓或貨尾單位,如長沙灣的星匯居和大埔的比華利山;亦未有大型樓盤推出,單計香港區的售樓收入,與去年二百四十億元相比(○七年一月至十二月),今年只有不足一百億元 (根據○八至六月底中期業績) 。

不過,李兆基左右手林高演在股東會上就解釋說:「公司喺去年樓價高峰期已經出售不少樓盤套現。之前無高價買地,土地成本不高,未來增加土地儲備亦會以農地補地價來進行。」李兆基亦指樓市於來年下半年才會開始回升,用家不妨靜候入市機會。而由恒基發展的較大型發展項目如位於沙田仁安醫院旁的地盤,和比華利山三期都暫定來年推出。

論家庭

○八年快要結束,李家又有喜訊,就是徐子淇已經身懷第二胎,李兆基還要求新抱生到三十三歲。李家誠與徐子淇亦將會搬入麥當勞道惠苑,住在四叔樓下,樂也融融,李兆基謂「家和萬事興」。

問到李兆基第二個孫是男是女,他笑笑口說:「仲未知,最少都要一個月後先知。有男有女就最好啦。」每次提到孫女,李兆基總是「四萬咁口」,他還向傳媒說想新抱徐子淇為李家添丁至三十三歲。李家誠提起父親,就說:「佢係一個十分慈祥嘅人,好錫我哋亦好錫孫女。雖然而家經濟環境唔係咁好,大家嘅錢都一齊少咗,只係我哋唔係借錢就無問題。我哋一家仲係日日咁開心、咁溫馨。」

現年三十七歲的李家誠,大學畢業至今一直留在父親身邊學習打理恒基業務,李兆基更 安排「太傅」林高演教這個兒子做生意。記者於是問他覺得父親在事業上是一個怎樣的人,李家誠笑說:「你條問題好難答呀……唔知呀。」想了一會,他才補充 說:「他在工作上的成功是有目共睹,不用我多說,我反而在他做慈善工作上學得最多。很多人捐錢都是把一嚿錢捐出去就算,但他捐錢的時候會去想那筆錢是否用 得其所呢?他會跟進那些慈善計劃的進度,他還希望以四兩撥千斤,即係要捐嘅錢可以幫到最多人,那我就學會做什麼事都要講效率同效果。」

“大家族係麻煩啲,希望下一代唔好只掛住跳舞、打機,唔做正經事。”

相 反,長子李家傑自從八五年在英國大學畢業後便加入恒基,主力開拓國內的市場。年初,他與一班富豪之後成立「百仁基金」,並擔任主席。記者問他有沒有在父親 身上「偷師」,一向較獨立的李家傑說:「父親喜歡做教育方面的慈善工作,我就主要做防止自殺方面的慈善工作,兩者性質不同。在防止自殺方面,我經驗比他還 多,用不着他(李兆基)教。」

對於未結婚的大仔,李兆基似乎亦不敢催促,只反問記者:「你哋結咗婚未吖?你哋有無帶男朋友返屋企?佢啲嘢,你都係問番佢啦。」對於教導仔女,李兆基指沒有什麼技巧:「兩代思想不同,要教就好難教。但當長輩最緊要和藹可親,多些與仔女溝通接觸。」早前新地家變風波,李兆基以長輩的身份擔當「和事老」,勸導郭氏兄弟要家和萬事興,「大家族係麻煩啲。我只希望下一代至少不要只顧跳舞、打機而不做正經事。」

○八年總結︰未離場未為輸

現時不少香港人股樓皆輸,企業倒閉,減薪裁員報導不絕於耳,社會氣氛低沉。講明「今次出來講,係要俾啲信心市民」的李兆基,便以自己的經歷鼓勵香港市民。

李兆基表 示,自己經歷過四次風浪,包括六十年代暴動,八十年代中英談判引發的主權危機,九七金融風暴及○三年沙士,其中,以八二年信心危機最為艱難。「戴卓爾夫人 跪低,地產界最慘,蝕到入肉,有人蝕到欠債走佬。大家都覺得香港成個都俾咗人,回歸後由中國管理,地產、物業未來唔知會點處理,即擁有權問題。」

李兆基說,當年銀行亦是「有收冇借」,幸好恒基作風向來較保守,靠分層賣樓,寧願減價,套回「生錢」來渡過難關。「當時諗,有得生存就得啦,嗰個大浪都企得穩,算好彩。」李兆基笑說。

對於成為「股蟹」、「樓蟹」的市民,李兆基亦分享自己一套心靈雞湯,「全世界都跌,銀碼係假嘅,唔係真蝕,係賬面上,以股票數目或層樓為本位,實質上冇『少』吖,跌都咪理,十年後可能升突。」李兆基表示,如果懂得如此安慰自己,就不會覺得「好慘」。
 
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中環在線:二線富豪請老闆坐艇 李華華

2011-5-12  AD




 

講開遊艇,華華 聽聞,唔同級數嘅富豪買遊艇有唔同嘅目的。香港真正嘅頂級富豪,幾隻手指數晒,佢哋花幾千萬買遊艇,一般都係畀自己嘅仔女用。至於一批「次級」富豪,當然 身家都係天文數字,但唔少都係跟頂級富豪搵食,佢哋唔只得一隻遊艇,原因係除咗自己屋企人用,仲要預留嚟招呼老闆。

老闆自己都有艇,點解要用人哋嗰隻?華華收風,就以其中一位非常吃得開嘅富商為例,佢有3隻用嚟招呼「老闆」嘅遊艇泊喺海南島,當「老闆」有需要時就駛返香港,接富豪出公海,至於做乜?斷估唔係釣墨魚。

 


中環 在線 二線 富豪 老闆 坐艇 華華
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胡孟青:來來坐艇曱甴屋

1 : GS(14)@2012-07-05 22:21:12

話緊的號碼入了tag
http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120705/108512
早幾年有老牌工業股老闆金蟬脫殼變身成為文化產業股,望富二代公子注入夢工程畫出彩虹,誰知當股價藉概念炒高,公子跑車與遊艇就越換越豪,要令人以為公司業務好標青,成功極速散貨;香港人勢利,話之你有錢揸法拉利冇錢入油。
主事人連中間人都可慳番,只因透過其中一位家族也是開廠起家的靚女藝員搭路呼朋喚友,招呼一群大婆台星星上船開P,公子更大吹大擂,令人家暈船浪,以為佢隻股仔真係會飛天,每粒星閒閒哋押注幾十萬銀,諗住街外錢大家搵,返錄影廠再廣傳開去,結果呢?由幕前小星星到幕後錄影廠工作人員,通通都輸。須知股價不是完全沒進賬,否則如何能吸引人加碼、追貨?
上市公司股價在星星們落叠後依然續炒高,單純的星星們自然會Let profit run,以為自己決定好明智,讓利潤續滾存,惜公司業務表面好似好透明,原來大股東及富二代已在背後悄悄透過炒高、拆細、再炒高的舊橋迷惑小股東,讓坊間沉醉股價之長升長有,忽略基本因素其實毫無寸進。最終上市公司因大幅虧損股權旁落,已持股但股價越跌越不肯止蝕的台前幕後一眾人等,顯然以為自己只是坐艇,還未為意自己其實早已被引導墮進艇上的「來來曱甴屋」,打開一看,全部死屍。
胡孟青
獨立股評人
2 : GS(14)@2012-07-05 22:21:36

話之你有錢揸法拉利冇錢入油。

話緊陳法拉好肯定,所以是55
3 : GS(14)@2012-07-05 22:23:34



炒高拆細炒高
4 : GS(14)@2012-07-05 22:23:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20071003229_C.pdf
1拆20
5 : 收息人(26699)@2012-07-05 22:49:38

誒, 永恒嘅悲劇
6 : GS(14)@2012-07-05 23:05:44

邊個迫你玩先
7 : 人人大風(57441)@2016-03-31 21:32:06

他不停的炒低,有買就快的走
8 : GS(14)@2016-04-01 11:48:32

無得你玩了
胡孟 孟青 來來 坐艇 艇曱
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280073

朋友錯「遠東」 不賺反坐艇 周顯

1 : GS(14)@2015-02-25 10:39:23

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】星期一那天,遠東控股(0036)勁升28.57%,我打電話給某君說恭喜,因為我知道他手頭有大量存貨,誰知他苦笑說﹕「你搞錯了,我手頭的並不是遠東控股,而是遠東酒店(0037),現在還在坐艇呢!」

這一系的股票分由幾兄弟所擁有,號碼差不多,名字也差不多,以上兩隻連市值也差不多,的確是很容易搞錯的。

在2月20日,雅虎新聞轉載now news,介紹了「曾被逼拍三級片的10大明星」,其中講及的一位是劉德華:「劉德華早年剛出道時,他也拍過不少爛片,更被黑道威脅接拍三級片。儘管他曾一再以沒時間為由推辭,但對方找上他的經理人,直接用槍抵住腦袋,他因此不得已而拍攝,當年和溫碧霞拍攝的電影《停不了的愛》,就是被迫拍攝的。」

亂吹新聞 隨時吹出禍

我想,這宗新聞是搞錯了,張冠李戴了。劉德華的經理人被指腦袋拍攝的電影,就我的所知,應該是《衝擊XXXX》才對。《停不了的愛》是麥當雄的出品,劉德華在後期還為麥當雄拍過《法內情》正集和續集,以及《英雄好漢》和《江湖情》,相信不會部部都是用槍指嚇所拍的吧?

娛樂新聞報道,很多時亂吹都可以,,但是一旦涉及刑事罪行,這就是嚴重的誹謗,好容易被人告到甩褲。要知道,麥當雄和蕭若元都不是善男信女,兼且大把錢,一旦發起火來,就算雅虎同now咁大集團,一旦有把柄被人住了,都不會好過!還是小心一點才好!

[周顯 投資二三事]
朋友 遠東 不賺 賺反 反坐 坐艇 周顯
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287994

財經評論:情人節買樓 坐艇「一生一世」?

1 : GS(14)@2016-02-15 18:02:58

今天是情人節及初七人日,在此先祝各位情人快樂、生日快樂!過往一小眾人會選擇在一些特別難忘日子置業,包括農曆新年,貪新正頭好意頭。情人節亦是買樓佳節,豪得起的話,可以情人節買花變買樓,成層樓送畀另一半。情人節,或許也是樓市的另類寒暑表。適逢情人節,小記做了個小統計,按土地註冊處的正式買賣合約日期2月14日計算,以另類方式回顧過去10年(2006年至2015年)的情人節,邊年「最浪漫」,或可作為「情人節」樓市指標。這10年情人節,樓市共錄得逾1,700宗住宅成交,總額近60億元。2011年樓市大旺,當年情人節錄得多達458宗成交,總額逾26億元,是這10年最多人買樓的情人節。太古城現時平均每月僅約10宗買賣,但2007年一個情人節,單日已有12宗。但講到最多,當然不及港人魚翅撈飯的1997年最風光時期,這年情人節有564人在金融風暴前夕入市。近年經常有人話現時樓市比2003年沙士更差,但只係成交量,樓價仲係比2003年貴幾倍。2008年的情人節有279宗成交,一場金融海嘯後,2009年的情人節只剩20宗,去到2010年,更得番4宗,是這10年最差的情人節,成交額僅1,287萬元。上年亦得16宗。講到情人節最大份買樓禮物,一定是九龍站凱旋門摩天閣頂層「天際獨立屋」於2011年2月14日以3.4488億元易手,由惠州80後少婦購入,據知買家稱是丈夫送的情人節禮物,是這10年情人節最豪成交。過年買樓,當然要揀「2828」、「888」等幸運數字,總之越多「發」越好。情人節買樓,梗係要揀「1314」及「2323」等意頭號碼,取意「一生一世」及「易生易生」。樓市下行壓力越來越大,新春後再爆股災,港人置業信心進一步跌至谷底。剛過去的新春假期,無論新盤及二手市場皆「靜英英」。春天已到,但樓市仍未出嚴冬。由於二手劈價貨不多,成交再度轉靜。新春後樓市小陽春爆不爆得起,視乎地產商會否劈價平過二手開售。元朗映御逾500伙應本周內開售,料成猴年新盤頭炮,求量的話,肯定要低開,但低成點,等多幾日新地(016)開價就知係咪震撼,能否谷起新盤小陽春。樓市專家話,樓價仲會跌多一至兩成,現時買樓與自殺式入市沒有分別。今年情人節樓市勢吹冷風,試問在樓市一片人人唱跌下,有誰還敢在情人節買樓,害怕在這一個印象難忘的日子下買樓變坐艇「一生一世」。記者:朱連峰





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160215/19491270
財經 評論 情人節 情人 買樓 坐艇 一生 一世
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周顯﹕遊艇掮客 買REITs坐艇

1 : GS(14)@2016-05-07 23:22:38

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm


【明報專訊】前幾天,一位資深大狀朋友約我到機場富豪酒店的中餐廳紅軒吃飯吹水,一到,便知中伏了﹕在場全是「西人」,我最討厭就是英文台了,要知道,本人說廣東話時,談笑風生,天下無敵,但自從20幾年前打過一年西人工,當公關,日日又要寫又要講,辭職之後,從此便沒講過英吉利語了,真的是生疏到極點,講起上來好羞家。

不過,既已來到,也就硬着頭皮了。這伙人原是高級遊艇的掮客,我說﹕「我本來想同Thomas買一艘Navetta 58,不過後來碰上股災,就不了了之了。」

一位西人說﹕「Navetta是Fiat車的檔次……」好像好看不起我。

另一位西人則說﹕「Thomas是唐人,手頭好多唐人大客,我們西人好難同他競爭。」

第三位西人說﹕「在香港,如果你唔識阿Thomas,證明你有錢極有限,他幾乎壟斷了大部分的遊艇生意。」

資產價格折讓股 必然搵笨

然後,第一位西人問我﹕「我以前也是炒股票的,有一個問題,就是為什麼REITs常常會有價格折讓?」

我回答說﹕「現在有兩個選擇﹕第一個是你擁有一個太古城單位,另一個是有一家公司,控有10個太古城單位,但你卻擁有10%的公司股份。以上兩個,你會選哪一個?」

大家當然都選了第一個,我笑說﹕「這就是原因了!因為人人都想直接控有資產,所以凡是間接控有的資產,都要有折讓價。」

記得當年我教「周顯股票課程」,一位叫「Rex」的學生,用概念化的言語去作解釋﹕「因為一家公司的管理權是值錢的,這些價格折讓,便是到了管理權的身上。」

我對那些西人說﹕「所以,千萬別相信資產價格折讓的股票,必然搵笨。」

西人苦笑說﹕「可惜我已經買了,還坐緊艇!」

[周顯 投資二三事]
周顯 遊艇 掮客 REITs 坐艇
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股神破例 首披露買蘋果 股價早段升3% 持股仍「坐艇」

1 : GS(14)@2016-05-19 02:03:15

【明報專訊】鍾情實業股而鮮有投資科技股的「股神」巴菲特,其投資旗艦巴郡首披露持有蘋果股份。巴郡昨提交監交會(SEC)的文件顯示,截至3月31日,該公司持有981萬股蘋果股票,在首季末價值約10.7億美元。蘋果股價上季末為108.99美元,如今在90美元水平徘徊,意味巴郡手上的蘋果股票已有相當的帳面虧損。不過受巴郡入股的消息刺激,蘋果股價昨早段升約3%至93美元以上。連帶道指也上升,至今早零時報17,681點,上升145點。



蘋果股價自去年中持續下滑,對?基金紛紛沽貨,激進投資者Carl Icahn近期也表示已沽清持股,卻吸引到巴郡此際入市撈底,儘管巴菲特以往鮮有投資科技股。巴菲特曾承認對科技行業一竅不通,認為科技企業難以長期維持競爭優勢,因此過往投資都集中於保險、金融公司和工業企業,包括可口可樂、Kraft Heinz、富國和美國運通等家喻戶曉的公司。

自認對科技行業一竅不通

撰寫了多本巴郡書籍的Jeff Matthews稱,蘋果其實像消費產品公司多於科技企業,目前的估值很合理,形容蘋果有強健的財務模式、響亮的名氣和廉宜的股價。受iPhone銷售放緩影響,蘋果股價今年以來大跌14%,上周五收報90.52美元,市盈率約10倍。

蘋果近期致力研發更多新技術,例如無人駕駛汽車等,以減少對iPhone的依賴。分析認為,這些投資不可能短期內獲得回報,但耐心的投資者可望受惠。無論是蘋果電視、汽車、應用程式,以至剛起步的Apple Pay移動支付系統,都可望為蘋果帶來可觀回報。

持股不多 料由副手拍板買入

彭博社稱,巴郡投資蘋果可能是由巴菲特的副手Todd Combs或Ted Weschler拍板。根據兩人的投資組合,每家公司持股通常在10億美元或以下,若巴菲特親自出手,掃貨規模應不止此數。

巴郡近年增加對科技業的投資,例如Combs於2011年曾投資英特爾。巴郡在2011年亦購入逾100億美元的IBM股票,並在今年首季繼續增持。巴菲特昨更向CNBC證實,會在財務上支持按揭集團Quicken Loans創辦人Dan Gilbert競購雅虎。巴菲特說:「我很崇拜Dan Gilbert。雖然雅虎不是我會投資的類型,我不懂得這門生意,也不懂如何評估其價值,但若Dan Gilbert需要融資,在適當的條件下,我們可提供協助。」

巴郡又透露,其上季對煉油商Phillips 66的持倉,較去年第四季增加約22.9%,Visa持倉增加約3.6%,另增持了農業設備商Deere & Co.及紐約梅隆銀行的股票。

沽清AT&T 減持寶潔

但巴郡同時沽清了AT&T的股份,並把寶潔(P&G)的持倉大減99.4%,另減持沃爾瑪的股票,又把MasterCard的持倉減少5.6%。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160517/news/ec_ecm1.htm
股神 破例 披露 蘋果 股價 早段 段升 3% 持股 坐艇
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評中資搶地 呂志和﹕不知他日會否坐艇

1 : GS(14)@2017-03-03 00:13:04

【明報專訊】對於近日連番出現中資公司以高價搶地,嘉華國際(0173)主席呂志和昨日於銀娛(0027)全年業績會上直言感到意外,又笑言中資「肯咁樣搏,有日佢會唔會坐艇呢?咁就唔知喇!」當被問到會否與中資合作投地,他聞言大笑:「同你(指記者)好過同中資喇,哈哈!」

呂志和認為對方願意一搏,不知他日會否「坐艇」,但就相信對方願意搏必定有其根據。他續稱,自己從事地產業多年,「最驟忌買樓人數減少,但每個地產(項目)都百幾億,利息都唔少。」惟他解釋,由於現時利率太低,令樓價一路飈升,只要樓價升幅跑贏利息,地產商已經賺錢,方出現上述高價搶地情况,認為是自由經濟的矛盾。

至於會否與中資公司合作投地,他即笑言「同你好過同中資啦」,並隨後補充,只要雙方能互惠互利,與誰合作都可以。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2855&issue=20170301
中資 搶地 呂誌 誌和 不知 他日 會否 否坐 坐艇
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327194

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