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一手周末錄逾260伙成交 壹嘉沽12伙 VIP客佔多

1 : GS(14)@2017-07-05 03:46:31

■灣仔壹嘉昨正午開始散客揀樓時段,現場不算墟冚。 黃耀興攝



【本報訊】剛過去的7.1周末假期,接連有新盤開售,帶動整個一手住宅市場錄逾260伙成交,按周大漲12倍,由新地(016)元朗鄉郊新盤獨佔鰲頭。賭王「四太」梁安琪旗下尚嘉控股頭炮新盤灣仔壹嘉,昨首輪賣樓推出20伙,市傳單日沽12伙,大部份成交屬內部認購。至於長實(1113)荃灣新盤海之戀2期愛炫美昨加推144伙,傳累計收票達3,500登記。記者:陳東陽


■賭王「四太」梁安琪

以現樓形式開賣的灣仔壹嘉,首輪推出20伙,早上先進行尚嘉會會員優先揀樓環節,每名買家購買伙數不設上限,不過會員資格不同於其他發展商開放予公眾入會,而是只限受邀人士,故被代理形容為VIP時段或內部認購。據資料顯示,早前錄7票會員認購,早上售樓處未見人龍,該時段最終售出8伙,分別為兩伙一房戶及6伙開放式單位,以定價計總值逾7,000萬元。至正午開始進行只能購買1伙的散客揀樓時段,代理指有11組準買家揀樓,但僅4組客開單,全為實用面積420方呎的一房單位。壹嘉埋單全日售出12伙,佔首日推出的單位數目六成,惟確實銷售成績以成交紀錄冊作準。「四太」梁安琪昨日親身到售樓處現場視察,指樓盤推售期間不在港,故推售樓盤相關事宜交由集團行政總裁吳士元及兒子何猷亨負責,而她昨日甫落機便到售樓處,感謝傳媒及地產代理對樓盤的支持。



愛炫美折實呎價近1.8萬

至於長實的荃灣愛炫美,周六開始正式開放示範單位予公眾並接受準買家入票登記。雖然售樓處外長期迫滿輪候參觀示範單位的市民,但當中不乏準買家直認純粹路過嘆冷氣,甚至有長輩稱帶孫女見世面。消息指項目周末兩日累收3,500個登記。愛炫美昨晚加推144伙,全屬37樓或以上中高層單位,定價由1,074萬至2,924.1萬元,折實平均呎價逼近1.8萬元。樓價最貴的1座48樓A室,實用面積1,138方呎,即供價高達2,280.8萬元,呎價逾2萬元。連同首張價單,已共推432伙。綜合市場資訊及成交紀錄冊,7.1周末一手成交宗數逾260伙,較上一周僅約20伙多出12倍,Park Yoho Genova佔比近九成。保利置業(119)首個在港獨資發展住宅項目啟德龍譽昨公佈銷售安排,48伙單位即日起停售。龍譽3月開售至今累沽417伙,為發展商進賬近50億元。


【一手樓向隅客心聲】

■Daniel

Daniel(壹嘉買家)

「自己響西班牙出世同長大,早幾年返香港做金融。雖然樓價貴,但長住始終買樓好過租樓,所以用大約900萬買一間一房單位,貪交通方便。」



■葉生

葉生(愛炫美睇樓客)

「覺得愛炫美價錢平過二手,目標三房或者四房單位,預算用1,700萬,打算用高成數按揭,相信需求強勁,香港樓價會繼續升。」



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170703/20077104
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=337961

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