ZKIZ Archives


台灣街未滿兩歲 卻成台商新夢魘

2012-7-16 TWM




ECFA(海峽兩岸經濟合作架構協議)簽署滿兩年,中國大陸從瘋台灣,變成十一條台灣街沒一個成功,最具指標意義的兩條北京台灣街,一條停擺換手、一條對簿公堂打官司,讓ECFA兩週年變成了大諷刺。

鳳梨酥、蚵仔煎、台灣雞排從台灣紅到大陸,兩年來讓兩岸海基、海協、國民黨、共產黨以及中國大陸各地方政府官員,忙著為各地的台灣街剪綵,北從北京南到廈門、東從上海西到重慶,到處都有台灣街,一度成了台商圓夢的新天堂。

但兩年後,反成台商夢魘,嚴重的是台商肯認賠自動退場,還可相安無事,拖著不走就一狀告上法庭,不僅賠了投資,還要罰錢才能了事。

這個地方,是北京台灣文化商務區,又稱前門台灣魅力老街,當時的入駐簽約儀式,國民黨榮譽主席連戰、北京市委書記劉淇、市長郭金龍、政協副主席、台盟中央主席林文漪、國台辦主任王毅、海協會長陳雲林等都來了。

只顧政績不重實際風光剪綵,設施竟沒蓋好

亮相之後,問題來了! 第一個問題,台商想賺錢,中國大陸官員只想拚政績,設施不完善強行開幕,反而留下難解的合約問題。

原來,這條台灣街能落腳中國最核心的商業區內,完全是因為這裡具有兩岸歷史與統戰意義,有百年歷史的「台灣會館」就在這,是當年台灣人進京會考的落腳地。但開街儀式很盛大,卻根本沒蓋好!

進駐台灣魅力老街的北京台商會副會長邱姿瑛說,二○一○年十一月中突然通知台商要在十二月二十五日開幕,等於在一個多月的時間,把只有毛胚(完全沒有裝修過的房子)的店面裝修好,還要緊急展開台灣商品入關檢驗等手續。

任務艱鉅,台商自然有微詞,邱姿瑛說:「一句大家肯配合開幕一切好談,我們被拱著上場了。」一切好談,在中國大陸常聽見,卻也是問題發生的根源。

誰也不知道二○一一年的農曆年,上百個台灣商戶是怎麼度過的。匆忙上場基礎設施不足,店面開了,供電、暖氣卻不足,北京冬天溫度動輒零下十度以下,在這裡的台商只好穿上羽絨外套、外加解放軍的軍裝外套,繼續撐住做生意。

即便如此,那一年台商很團結,上百個人一起在大陸過年,充滿著希望,邱姿瑛說,台灣人在走路可以到紫禁城、可以到中南海的地方有一條台灣街,是非常不容易的。

接著夏天來了,沒暖氣,冬天能穿軍裝撐過了,但北京夏天高溫可以達到攝氏四十一度,在沒有冷氣的情況下,還要在室內煎蚵仔煎、賣滷味,還有商品變質、腐敗的問題。基礎設施拖了半年也依然如此,爭議自然發生。

看似歡迎台商入駐租金卻比較高,引發眾怨

緊接著第二個問題來了,中央官員要政績,地方單位未必埋單,台灣人能開街卻未必有生意,北京台灣街竟然連告示導引牌都沒有,於是一天三十萬遊客的北京前門商業區,遊客走到入口,並不知道裡頭是幹什麼的,入街的意願自然跟著減少了。

這是維格餅家退出的原因,維格餅家董事長特助游少榮說,大陸業主當初承諾的人流與目標根本沒達成,裝修費只好自己認賠。退場的還有丐幫滷味。

此外也有第二種聲音出現,一拒繳房租,要中國業主前門天和商業管理公司好好解決。詢問前門天和商業管理公司總經理魏莒城,是否有電力不足等問題,他回答當時確實如此,因此給承租台灣商家優惠,就是去年一至十月免租金。

但導引遊客的告示牌怎麼辦,魏莒城說,已跟前門商業區開發商天街置業反映,但對方回應是前門商業區占地二十萬平方米,台灣街占地四萬平方米,只是其中之一,須做整體規畫之後才能設立告示牌,但何時可以?還是未知數。

走進前門商業區,非常熱鬧,緊鄰台灣街西入口聚集了各大品牌,如H&M、星巴克、ZARA等等國際品牌,重要假日湧進客流量可達三十萬人。外有強敵,又不讓人走進來,等於讓台商做困獸之鬥,生意自然好不起來。

還有第三個問題,表面上優惠台商,實際上是不平等競爭,邱姿瑛指出,一樣是位於前門商業區,隔壁的鮮魚口老字號美食街,每平方米租金人民幣七元,台灣街則是高達十四元,一樣地點做生意,台商光是租金就高上一倍。

魏莒城解釋,這是當地政府給北京百年老字號入駐鮮魚口的優惠,第二是,鮮魚口租戶的承租坪數都相對較大,可以享有比較優惠的租金。

有趣的是,台灣街電力不足,鮮魚口卻沒這樣的問題。反倒是台灣街出現了另一個問題,當維格等台商陸續出走後,邱姿瑛說,竟出現福建產山寨高粱酒打金門高粱酒的情況,標榜台灣街卻賣大陸商品。於是大陸業主跟承租台商恩怨更深,台商繼續拒繳,業主告上法院。

勝負如何並不重要,反而是對台商的一個啟示,赴中國大陸的投資情況跟以往不同了,別信任一切好談,要懂得自保,特別是政治氛圍一頭熱、官員站台都只是政治動作,真正要面對的,還是中國大陸越來越殘酷與競爭的商業環境。

【延伸閱讀】台灣街熱潮不再,部分已成「孤城」

名稱或地點:北京前門台灣魅力老街特色:全中國大陸最精華台灣街現況:業主與台商訴訟中

名稱或地點:北京石景山台灣街 寶島夜市特色:標榜台灣夜市小吃,但地處偏遠,靠近北京八寶山革命公墓現況:今年初一度停擺,現由新經營團隊接手

名稱或地點:南京台灣名品城特色:基地面積大,兼具商業與休閒用途現況:地處偏遠,台商撤出後被稱為孤城

名稱或地點:廈門、昆山、上海、瀋陽特色:以台灣美食、文化與遊樂為開發項目現況:台灣商品與大陸商品混雜,失去台灣味

名稱或地點:重慶、廣西南寧、上海嘉定區、山東威海特色:大型地產項目,搭配台灣文化、台灣街現況:招商或規畫中,地產成主業,台灣街反變配角

 
臺灣 灣街 街未 未滿 滿兩 兩歲 卻成 成臺 臺商 商新 夢魘
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=35241

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019