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想走既唔走,唔想走既走 人在中環

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皮膚敏感痕癢難頂。食西藥情況即時受控,不過藥力強勁,食左基本上眼訓到連工都開唔到,而且藥一停就發番晒出黎。長始落去唔係辦法,於是唯有轉去搵中醫求 救。中醫把完脈,話呢個係壓力病。開幾服藥俾你止痕排毒唔係問題,不過講到尾都係要你學識放鬆心情。醫師話,你再係咁精神緊張,你走黎睇多一百幾十次症都 係治唔到本。

屋企人同朋友都話我工作壓力好大,但我自己其實已經感覺唔到。壓力已經成為一種習慣,每朝起身自動跟身,天天如是。感覺已經麻目冇痛苦。正當你以為你 handle壓力handle得好好既時候,身體既 警號就反而響起。痕到跳舞既皮膚提醒你,你處理壓力既詣藝,根本原全唔掂。

四月係新 既fiscal year。早前為上年埋數既時候,有股東投訴我控制成本控制得唔夠好。對於佢地既投訴,我心裡明白。日常營運既經費,其實已經相當節儉。多餘既消費亦欠 奉。公司營運既模式亦執過好幾次,將營運既效率改善。最讓股東不滿既,係還未夠精簡既人手,同埋過高既人工開支。

做生意咁耐,我從冇試過大規模地裁員。但係利用自然流失既方法,結果永遠係,你想佢走果d永遠係賴死唔走,你唔想佢走果d就偏偏走晒。道理好簡單,你想佢 走果d,十成十都係唔多做得野,能力屬有限公司級數既同事。撇除果班冇料但又以為自己好掂既傻人,呢班同事心知肚明,以自己既能力,出面搵唔到咩好世界。 所以既然響度可能混到兩餐,梗係留返響度hea啦。有人稱呢個「做法」叫做loyalty,sorry,有得走你唔走先應該叫loyalty,出到去冇得 撈而焗住留返低,呢d極其量都只可以話佢「識諗」,同loyal一d關係都冇。

唔想佢走果d同事,通常都做得野。有料,自然不斷想搵更好既發展,更佳既待遇。佢地走,無可厚非。我公司細,唔係有咁多位 可以俾人上,無謂阻住人發達,但求走既時候好黎好去就算。除非我有更好既野可以俾佢啦,打份工,冇得要求loyalty既,畢竟大家都要搵食嘛。

同樣既模式,幾年下來,積下積下,冗員就越黎越多。掂既走唔掂既反而會留,日子耐左,就要諗下辦法大掃除。

以前我成日諗,唔掂既,經過訓練同累積經驗之後,都一樣可以變成掂。人老左,開始向現實低頭。掂既人,通常由Day 1開始就展現出掂既基因。唔掂既,基因點樣改造結果都係冇變。當中或者會有基因突變既出現,讓人喜出望外,不過情況萬中無一,撞到,應該要去買六合彩。

基於呢個「人好難有基因突變」既原則,近年新請既同事當中,過唔到probation既比例相比從前大 幅增加。無他,覺得唔掂,家陣早早就斬纜啦。畢竟對於一個對佢能力有懷疑既新同事,如果俾佢順利通過試用期,日子耐左,佢變成一個冗員既機會,遠比變成一 個優秀員工黎得大,商業機構唔係學校,唔搏啦。

要搞到去大掃除,心軟同唔認輸,係禍根。

祝大家有個預快既週末。

想走 走既 既唔 唔走 唔想 既走 人在 中環
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中環在線:施老闆唔想燒銀紙 李華華


2011-7-15  AD




 

英超第一華人班主楊家誠出事後,負面消息未停過,近日江湖就盛傳,佢要將自己做榮譽主席嘅《成報》賣盤,而接貨嘅,係中原地產兼免費報《AM730》老闆施永青,仲話佢買係諗住索性搞多份收費報紙咁話,到底,施老闆係咪真係搞傳媒搞上癮咁呢?

華華噚日搵到施老闆喇,佢同華華講,嚟緊9月份有份新嘅免費報紙對手登場,要集中火力應戰已經令佢有壓力同周身唔得閒,家陣仲話要佢買多份報紙?暫時咪搞﹗不過,佢承認真係有人放聲氣問過佢有無興趣買《成報》。

施老闆又話,當年搞《AM730》,都要機緣巧合、有班底,仲要對手《頭條日報》未出世,先至成功開檔,結果,都要守足23個月,到呢幾年先有錢賺,所以,如果叫佢買份要燒銀紙嘅報紙,佢無興趣囉!

講番楊家誠,呢排都唔見過佢蒲頭,華華側聞佢連旗下伯明翰環球(2309)喺九龍站ICC嘅新辦事處開張之後都好少返去,仲要搬緊D物資返《成報》筲箕灣總壇,唔通隊波降班,連辦公室都要降班乎?

李華華


中環 在線 老闆 唔想 想燒 燒銀 銀紙 華華
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北上只因唔想死 人在中環

http://manincentral.blogspot.hk/2012/11/blog-post_20.html
這兩個星期都響國內團團轉,幾年前,我大概唔會諗到,今日既我會花咁多時間出差到國內。我其實怕辛苦,既唔喜歡坐飛機,亦怕訓酒店。睡在陌生既酒店床上,我幾乎未試有一晚係訓得好的。

好多生意人都話,北上係大趨勢,因為祖國市場好大好大。你唔上去搵祖國既錢就笨。大家懷住無限既憧憬北上創業;當大家遠眺住呢龐大既市場,彷如望到一部會印銀紙既機器一樣,但當我地呢班香港既商人親身踩入境內,經過現實既洗禮之後,又會發現這個「中國模式」既商業社會,原來同我地響香港所認識既相差甚遠。我地響香港做生意駕輕就熟,北上之後先發覺自己響香港既經驗,多年來自以為已經練成既一套好武功,響國內可以完全耍唔到出黎。

我對大陸既市場冇憧憬,北上之前就知道會遇到極大量既困難。法制唔健全、貪污嚴重、關係網過份複雜、稅率其高…這些問題我在未北上之前就已經預計過。實情係我為左呢啲國內經營既「獨有」困難,在不情不願既情況之下洗左唔少錢。相比法制健全,社會廉潔兼低稅率既香港,香港既營商環境應該比國內好上千百萬倍先係。但可悲既係:即使在國內做生意有大量既困難要面對,而這些困難又會要你洗錢再洗錢,但埋單計數,同一數目既投資,放在國內既回報,依然係遠比放在香港高。就我自己公司既情況,我在國內既分店數目,不及在香港既一半,但稅後既淨利潤,卻比香港多出近一倍。

我大概響三年前,開始將部份業務轉移上大陸。講真,呢個決定從來都唔係因為相信響大陸會賺大錢。令我把心一橫北上,係因為當時其中一間舖夠期續租,業主開出加租三倍既租金。你冇睇錯,唔係「三成」,係「三倍」。當然呢個業主唔係一般小業主,而係屬於「有霸權」既級數,我唔係賣鐘錶珠寶,我既生意冇可能有幾百巴仙既Margin,租金成本本來已經唔輕,再黎一次三百巴仙既加幅,你不如叫我去死。

我響度諗,假設我呢一舖真係survive到你呢三百巴仙既加幅,咁三年之後我再續租,你又加我三百巴仙咁我點捱?如此既事在香港地,我相信其實係會不斷重複再重複。我唔想檔生意就咁死在租金手上,可以做既得兩條路:1)轉型,轉做一啲超高利潤既生意,以抗租金成本瘋狂上升;2) 走佬,走去一啲成本相對穩定既地方。前者既做法,我認為超過九成既生意人都做唔到,生意轉型,講就容易,做起上黎困難重重,風險極高。我認識有行家嘗試轉型,轉左幾圈,最後將自己之前賺落既財富都轉走埋。然而「轉型」同「轉行」,雖然只係一字之差,但當中含意卻差天共地。我認識既行家,最初諗住「轉型」抗租金,最後搞下搞下,變成「轉行」,人到中年先黎「轉行」有幾難,唔洗我講啦。見到太多失敗例子,權衡過風險和輕重後,決定採取「走佬」策略。是真的,北上「創業」,只因為唔想死。

行家既香港業務,我粗略估計有近九成應該係蝕緊錢,餘下既一成,大概係平手又或者有點微利吧。呢兩、三年,我見證左有唔少行家響香港結業,能夠繼續生存既,大都像我一樣,盈利既主要來源,已經唔係響香港。

我唔知響香港現存既社會結構底下,能夠容納到幾多種不同既行業。然而響租金、地價成本高到嚇人既環境之下,中小企既生存能力其實好成疑問。畢竟社會上冇幾多行生意係可以有幾百巴仙margin的。我好佩服好似翠華咁既企業,靠賣奶油豬居然可以抵抗超高租金,仲可以叻到上市集資。然而一個城市,又能有本事出到幾多間翠華?

問心講,我有時都真係會覺得,香港既經濟前景,其實都幾…
北上 只因 因唔 唔想 想死 人在 中環
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唔想再租樓可以點做?(答) Home Blogger

http://www.homebloggerhk.com/?p=6939

採用本網傳統解答流程,先計建築大哥之家庭購買力。家庭總入息是5.6萬元,老婆成日轉工但月薪應不會少於一萬元。雖然今日有大銀行吹風加息,但一日美國不加息,小型銀行續可取得低息資金渠道,大型銀行加息只會將按揭生意拱手相讓,故以現時兩大發鈔行係按揭業務上鬥得難分難解之際,貿然加息就像球隊將主力出售套現,可以即時提高現金流但負面問題會在年尾成績表顯現。另外長實在西九之樓盤首現「劈價」11%筆者認為這是一個有參考性之訊號,亦與筆者前文小陽春樓市速報所講吻合,即中國兩會之前樓市有力,兩會如冇大利好消息樓市可要下調。等五月居屋白表結果一出,再行定奪。本段趁機來個周未總結。

 

根據現行按揭一般年息,即年息2.15%,如分30年供,每一百萬供款可借入2.65mil。建築大哥的借貸力為$5.6*50%*2.65mil=7.42mil50%原因是他首次置房,負擔比率可高至總入息之50%另不受雙倍從價印花稅所限,按揭成數可借至90%(即九成上會)。建築大哥應該計數唔差,他在睇樓之銀碼選擇,己大約做好了即於旺市買入總負擔能力之一半,原因已在早前文章提及。所以他購入3.6-4.0milI之樓房,進可攻退可守。

縱然不打算生育,購入一房不建議。因再售出時客路少,何況實用呎價不平。細價樓近月升幅強勁,只是購買力向下流,加上居屋價推升效應之表象,兩邊一齊出力所以效果顯眼。

 

屋苑實用建築成交價(百萬)樓齡實用呎價備註(沒有提及即兩房)
P5316944.05107627沒有地鐵、只有屋村巴士
M4675974.41>309443地鐵上蓋
G4715983.40246800十分鐘小巴到地鐵
N341-2.70279642一房,地鐵上蓋
L379-4.501011873一房,步行五分鐘有地鐵
L511-5.501010763步行五分鐘有地鐵
T4455113.83308600地鐵上蓋
B5726684.25247400三房,十分鐘小巴到地鐵
S4637413.81>208229沒有地鐵、有巴士小巴

另一問題是買入那個屋苑,可能要用以下比較。至於MNLP屋苑是何處,而筆者建議大哥何處你可發表意見,明天再解。

唔想 想再 再租 租樓 可以 點做 Home Blogger
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江希文數家姑 網民插爆 胡漢清母:餘生唔想再見!

2013-04-04  NM  
 

 

資深大律師胡漢清和母親莊永楚一段恩怨,隨着胡漢清公開認錯,母子溝通本已打開缺口,事件漸趨平靜;日前新抱江希文忽然連發13微博炮轟奶奶,沉默多天的莊永楚,按捺不住開口指新抱沒有從中調解不特止,更挑起事端,她說:「做咗八十幾年人,都未見過咁嘅人,餘生唔想再見(江希文)。」

新抱再挑事端

上週六凌晨,胡漢清新任太太江希文狂發微博,指摘奶奶不顧親情只往錢看,禮到人不到令訂婚宴充滿遺憾,更直指奶奶捏造事實,屈辱她的人格;以「胡媽媽」稱呼「奶奶」的江希文,本意是為自己和丈夫平反,可惜事與願違,發出微博後反惹來更多網友插爆。而近日刻意避開傳媒,有意息事寧人的莊永楚,遭新抱發炮反擊,心情本已平復的她,也忍不住開腔回敬。「睇完啲報導,個心好嬲,好多朋友都戥我唔抵。」據知,自從胡漢清公開向母親認錯,自揭資金調動有困難,母子關係已稍見緩和,開始有傾偈;豈料新抱忽然再挑事端,令母子和好出現 變數。

裝修費入母數

與兒子相依數十載的莊永楚,一直強調對江希文認識不深。「做人妻子、新抱,無幫手調解母子不和不特止,件事都靜咗成個禮拜,點解仲要再次挑起爭端?我同Alan(胡漢清)母子之間冇戰爭,只係自去年十月開始,五個幾月嚟都冇傾過偈,我咁做都係想同Alan面對面對話 。」江希文在微博中,再次否認向奶奶索取結婚禮物,反指是奶奶主動託人送贈,婆媳版本大有出入,莊永楚說:「當日Alan託朋友同我講,仲傳咗好多次短訊俾我,要攞番呢個古董鑽石翡翠粉盒。」至於說到兒子為她悉心打點大宅,她說:「佢裝修間屋使咗六百萬,但其實可以唔使咁貴,唔裝修都可以住,點解入埋我數。」

勸新抱學江欣燕

莊永楚聲稱每月的二萬二千元零用,是當年代兒子出資百萬搞婚禮時,胡漢清應允支付母親的利息補償;而兩張無限額信用卡,找卡數的錢,也是從交付兒子保管的千多萬現金提取,重申未花過兒子一文錢。當年靠做秘書養家的莊永楚,對兒子的教育,不惜工本悉心培養。「如果換算今日嘅錢,用喺佢身上,真係以過億計。」婆媳各執一詞,莊永楚奉勸新抱說:「做藝人,佢未曾成功過。將來想好好做人老婆,應該向佢家姐江欣燕學習吓,無論做藝人定做人老婆,都比佢出色。佢應該將心思放喺點樣做好老婆,但睇佢今次嘅行為,真係打晒折扣。自己做咗八十幾年人,都未見過咁嘅人,餘生亦唔想再見,唔想再見呢啲人。」

情路崎嶇

入行多年的江希文,事業一池死水,感情路上同樣波折重重,年屆四十一歲,始開花結果嫁給大狀胡漢清,對老公特別緊張,也是人之常情。

老外Rayder

95年美國讀書時與外籍男友Rayder一見鍾情,拍拖六年離離合合,01年一度向外宣布隨時收山,跟男友到洛杉磯結婚,但最後仍是分手收場。

李國祥

05年,與過氣歌手李國祥暗交,兩人態度親暱,拍拖食飯行街,但江希文一直未有承認戀情。

經理人余錦輝

09年江希文到內地發展,傳搭上經理人公司老闆余錦輝,並獲贈一層價值二百萬,位於廣州東山的千呎公寓。有指嫁胡漢清前,她曾要求經理人澄清關係,洗底嫁入胡家。

江希 希文 文數 家姑 網民 插爆 胡漢 漢清 清母 餘生 唔想 再見
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唔想打死一世工90後開台打機賣GAME月賺三萬

2017-04-20  NM

香港出名行頭窄,家長心目中子女可成功入大學讀「神科」,子女打機一向被視為「嘥時間」,但近年不少電競比賽獎金豐富,加上周邊商品長賣長有,市場龐大,「玩物喪志」早已過時。今年二十三歲的「機迷」譚兆泓(阿Q)早在中學時已看清即使能上大學,都是「打死一世工」的事實,立心自行創業,上年樹仁大學final year時,籌備開設網店HKQ gamers,決心在網上賣遊戲機及光碟。他先到腦場任職promoter,建立人際網絡,之後用兼職錢買遊戲光碟,邊玩邊「儲貨」,利用二手遊戲為自己的網店建立聲譽,之後更模仿「達哥」開台打機,多方面宣傳自己網店。現時網店開業快近一年,每月已吸引四千名熟客。其中特別版遊戲碟、遊戲周邊商品最賺錢。最厲害的是近日熱賣的任天堂遊戲機Switch,大鋪玩具反斗城推出後一個月都只能入五十多部,而阿Q早着先機,先行購入二十部吸客,成功為網店打響名堂。現時店鋪月賺三萬。收入不比專業人士差,但阿Q指收入多少並非最重要,最重要是天天能繼續打機:「唔好成日諗返office工,日做夜做搵得萬零兩萬蚊,先至無前途!」

訪問期間,阿Q應攝影師的要求「開台」打機拍攝,短短五分鐘,已吸引十多人同時觀看,更留言:「今日做乜咁早開台?」記者見他玩遊戲時十分投入,玩上難度較艱深的遊戲「仁王」時,不斷與觀眾討論「打佢啦」、「太耐無玩、唔記得啦」、「拎道具啦」。「打氣聲」此起彼落,攝影師表示拍攝已完成他亦不為所動,直至成功過關。「每晚俾個時間自己輕鬆吓,又可以介紹吓邊隻好玩,邊隻中伏就唔好買,睇我打機嘅人多數都係啲客。」他表示。

實體店炒價劣行創商機

阿Q直指,自己賣的遊戲不一定最平,「但肯定唔會要客食炒價」,他直指不少遊戲店經常坐地起價,辜負了一班game迷,不少都轉到他的店購買,「我係一出新game就即買嘅人,好似啲game一出,中午十二點,可能賣緊四百蚊,我食埋個飯都已經加廿蚊,一收工七點,又加多廿蚊。」據了解,不少實體店都見遊戲暢銷,就會不斷加價至斷貨,更甚者即使之前顧客已落訂,亦會用種種原因向他們「施壓」加價,心急玩遊戲的機迷亦無奈接受。內地人來港炒樓炒鋪風氣盛行,但阿Q直指,原來他們連遊戲光碟也一樣「狂掃」,助長炒風,「好多時啲鋪頭話無貨,其實留俾大陸人買,因為佢哋一買就買好多隻。」他解釋,由於中國對入口的遊戲內容有嚴格管制,「血腥少少都唔得」,加上不少中文版遊戲只限港台出售,造就他們來港掃貨。而遊戲光碟船期平均都要一個月時間,買不到就要等新貨或二手,令店鋪「長炒長有」。阿Q坦言,自己開店原則之一就是堅持不「炒價」,「講到明係幾多錢就幾多錢,跟番代理商都有建議零售價,一知道幾時出就開post問客要唔要,但係唔使俾訂金,有貨第一時間喺港鐵交收。」

避熱門商品減競爭

現時年輕人開網店,都是以賣食物、飾物、波鞋為主。不少人都以為現時手機遊戲盛行,加上網上娛樂眾多,賣遊戲機及光碟好似「out out哋」。阿Q則持相反意見,「以前細個玩PS2,都無錢打機,到依家搵到錢,加上翻版少咗好多,打開機嘅人都會肯俾錢。」他指現時客人主要是剛出來社會工作的年輕人及家長,男顧客佔九成,「好似我咁,玩開大作嘅手機game始終都滿足唔到,玩開嘅好難話唔玩就唔玩!」事實上,現時網店較少賣遊戲光碟,他面對的對手主要是信和、黃金等實體店。訪問期間正值平日上班時間,但阿Q電腦的WhatsApp響個不停,最少有十名客人同時訂貨,他表示現時平均每日都有五、六十單,最多近三百單,由於客量大,要聘請兩個員工專門回答顧客問題。送貨方面,他在facebook專頁會更新每日到各港鐵站的時間,亦會安排員工在港鐵站候命,方便客人隨時交收。顧客之一的CK就指:「本身自己想放game,IG掃掃吓就發現呢間,之後就開始買埋一份,呢度最好就係送到去最近的港鐵站,出去買來回車錢都要十幾廿蚊啦。」他指阿Q不時都會推優惠,「慳慳埋埋都食到餐飯。」

白做三個月建商譽

網店在上年六月開張,他自言開業成本全都是自己積蓄,唯一靠「父幹」的,就是將太子一個丟空的三百呎單位做倉,「我老豆做年宵,呢度都係用嚟放公仔,依家俾咗我用嚟放game同做直播,但最衰呢度部?成日壞,出入成日要行樓梯。」他一開始以二手game交易為主,他坦言頭兩個月幾乎「白做」,為的就是建立網店知名度。到了九月第一隻足球大作《FIFA17》,成功吸引大批客人,「我就搞買得多有優惠,好多人夾埋十一個成隊波咁買,加上嗰時啲客好心急,而我送到去港鐵站就有優勢。」阿Q坦言,開業頭兩個月因業務太繁忙,沒有時間打機,於是他決定「寓工作於打機」,在網上開台打機,順道宣傳自己網店。他坦言:「我每一隻game都知玩啲乜,個客問到好唔好玩都答到。」他續指,現時不少遊戲廠商都對不好玩的遊戲大事宣傳,令不少顧客不幸「中伏」,「開台就有呢樣好,等啲客睇過先買,就算訂咗見唔好玩想唔要,我都OK。」他指,若客人購買遊戲後不幸「卡關」,他亦樂意於WhatsApp進行協助。

「有咩工可以長期打機?」

不少機迷都慨嘆投身社會後,打機的時間少之又少,自言大學時經常通宵打機的阿Q就指:「唔好成日諗住返office工,我覺得無前途,搵得嗰萬零兩萬蚊就一世,咁搏一搏好過啦。」他指,由於現時訂貨及送貨都有員工幫忙,令他有更加充裕的時間打機,「試過做live,一打就打足兩日,凌晨四、五點俾觀眾叫醒。」他自豪地表示幾乎沒有其他職業可配合他的打機時間,「純粹為咗搵錢嘅,做金融嗰啲更加多,但唔係自己興趣。」至於未來目標,他卻堅持做網店,「其實依家打機嘅人差唔多都會上網,客源都夠,反而想規模再大啲,好似上次賣Nintendo Switch先入到二十部,規模再大啲可以入更加多貨,我都要同客講唔好意思。」

創業錦囊

開網店請老人有着數1. 不要吝嗇請員工,自己一腳踢,公司難以發展。2. 未來香港人口老化,加上長者搭港鐵有優惠,成為將來送貨員的一大趨勢。3. 若客人已落訂,必須如期發貨,「無貨無論點都要搵到有」。4. 顧客「轟炸式」message,都要盡快回覆,他解釋試過有些看似無聊的話題,最後可能是一筆大生意。

撰文:梁延宇攝影、攝錄:廖健昌ed_bn@nextdigital.com.hk

唔想 打死 一世 90 後開 開臺 臺打 打機 機賣 GAME 月賺 三萬
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你想唔想有呢種特異功能?

1 : GS(14)@2011-06-19 13:39:57

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=15355312
科學家給一枚人類腎細胞,注射令水母發光的綠色螢光蛋白,然後用綠色螢光蛋白發射藍光,隨即可見細胞射出激光。科學家指這是首次「以有生命的單一細胞發射生物激光」。
你想 想唔 唔想 想有 有呢 呢種 特異 功能
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中環在線:小股東唔想越秀變電盈

1 : GS(14)@2012-05-12 11:35:30

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120511/16327389

喺廣州專做地產業務嘅越秀地產(123)同越秀房產信託(405)前日雙雙停牌,市傳「阿媽」越秀地產想將有「西塔」之稱嘅廣州國際金融中心注入「阿仔」越秀房託,不過噚日「阿仔」開完股東周年大會後,有小股東同華華呻,話西塔太貴,注入咗會攤薄股東利益,唔想越秀房託變成另一隻電盈(008)。
嫌西塔貴反對注入

越秀房託噚日開年度股東會,好多小股東都關注公司收購西塔嘅傳聞,不過小股東梁先生同華華講:「管理層叫我哋唔好信報紙講嘅嘢!其實我都覺得西塔成百億(人民幣),母公司冇理由會賣大包,所以肯定好貴,我哋小股東冇咁多錢去供股㗎,到時攤薄咗利益就慘啦。」
梁生又話,公司好多股東都係退休人士,啲棺材本都投資晒落去,「咁樣做同電盈有乜分別?要進取投資就搵啲年輕人,唔好搵啲阿叔阿伯啦!」唔知公司收到冇?

2 : GS(14)@2012-05-12 11:35:49

你是唔是Realforum 讀者?
3 : GS(14)@2012-05-12 11:37:34

呢件咁的教授去打靶啦,注資唔代表公司業績會好,股價都好,重點在價錢是否對405合理,不合理是會損害405權益的,反之亦然

識唔識資本結構呀,大哥,寫野用下腦啦
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120511/16327053

中菲兩國於黃岩島上的對峙,已發展到緊張的階段,隨時會擦槍走火,影響股市,大家要小心。
越秀地產(123)與越秀房託(405)停牌,市傳越秀地產將手上的廣州第一高樓 IFC賣給越秀房託,數月前,我已經撰文猜測這個可能性,因為越秀地產是地產發展商,地產發展商的角色是買地開發,建樓賣掉,套取資金再買地再建樓,這樣才能高速發展。
可是,把廣州 IFC這幢廣州第一高樓賣掉未免可惜,但是收起來收租則積壓大量資金,也同樣影響發展速度,因此把廣州 IFC賣給同系的越秀房託應該是很好的安排,越秀地產可以套回大量現金,越秀房託可以取得優質的產業收租,租金穩定增長,這對越秀地產與越秀房託的股東而言,都是好事。
4 : skfv(15984)@2012-05-12 15:40:33

其實我唔係好明, 係咪個棟廣州IFC要出租率高過75%先有微利?
5 : GS(14)@2012-05-12 15:52:26

4樓提及
其實我唔係好明, 係咪個棟廣州IFC要出租率高過75%先有微利?


乜數都唔知,難判斷
6 : skfv(15984)@2012-05-12 15:55:03

咁真係有點兒那過bo......即係好係我同你去食法國菜, 保證好好味, 但個餐牌得堆字無價錢咁.........
7 : GS(14)@2012-05-12 15:55:20

6樓提及
咁真係有點兒那過bo......即係好係我同你去食法國菜, 保證好好味, 但個餐牌得堆字無價錢咁.........


有人話100億,咁即是點?
8 : skfv(15984)@2012-05-12 16:03:45

咁即係送架法拉利比個BB仔, 得物無所用........
9 : skfv(15984)@2012-05-12 16:08:16

有條關於廣州IFC既link

[url=]http://gz.focus.cn/ztdir/gzifc/index.php[/url]
10 : GS(14)@2012-05-12 17:04:33

8樓提及
咁即係送架法拉利比個BB仔, 得物無所用........


消化不良
11 : 200(9285)@2012-05-12 17:48:27

質疑

在2010年1月13日正式開放寫字樓示範層後,廣州國際金融中心最高每平方米260元人民幣的月租金創下了當時廣州寫字樓租金水平之最;[14]然而至同年10月試運營初期,該寫字樓的出租率僅為16%。開發商越秀地產期望到2011年底出租率能達到65%,但比較香港、倫敦、紐約,此類項目空置率不超過10%,若在經濟高峰期可能只有2%-4%的空置率。[15]而從2008年至2009年9月,廣州甲級寫字樓的吸納量僅為5.5萬平方米,這恰好說明當前市場處於低迷狀態。此外,對於全球知名企業特別是金融企業,香港乃至深圳的吸引力相比廣州似乎更大[16]。廣州由於缺乏股票市場和融資市場,以貿易為主,因此廣州商業物業的租戶大多還是貿易公司和製造業公司,而這類企業對寫字樓的需求已近飽和,廣州國際金融中心將面臨高空置率風險。
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%B9%BF%E5%B7%9E%E8%A5%BF%E5%A1%94

no eye see.
中環 在線 股東 唔想 越秀 變電
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279291

中環在線:股東唔想蝕 為了餅卡要報警

1 : GS(14)@2012-05-19 11:42:52

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120518/16347824
上市公司開股東會,小股東除咗有機會向公司管理層直接對話,最關心嘅莫過於有番餐食吓。好似早兩星期港鐵(066)就俾小股東批評「冇點心食」。華華噚日去咗中外運航運(368)股東會,眼見股東打晒蛇餅咁排隊,哦!原來係有餅卡派,心諗呢間公司都算識做啦,小股東仲唔笑到四萬咁口?
公關調停畀多張

點知股東會完咗後,有位股東嬸嬸行埋嚟同華華講,話公司派得唔夠,想攞多張又唔畀,跟手仲不停話要見公司主席,仲聲稱報咗警㖭!咁都得。公關姐姐於是火速行過嚟調停,仲話「都已經畀多咗你㗎!」
其實華華去過唔少股東會,有時見到啲股東為咗件蝦餃出手打交,充份顯露「一顆不可蝕底的心」。華華心諗,唔知係咪因為近期股市大冧,人嘅心情都差啲,要搵另類補償呢?
2 : markchoi(28431)@2012-05-20 01:30:00

其實係公司個PR報警, 唔係個股東報
3 : Ar Yan(11362)@2012-05-20 06:50:40

1樓提及

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120518/16347824
上市公司開股東會,小股東除咗有機會向公司管理層直接對話,最關心嘅莫過於有番餐食吓。好似早兩星期港鐵(066)就俾小股東批評「冇點心食」。華華噚日去咗中外運航運(368)股東會,眼見股東打晒蛇餅咁排隊,哦!原來係有餅卡派,心諗呢間公司都算識做啦,小股東仲唔笑到四萬咁口?
公關調停畀多張

點知股東會完咗後,有位股東嬸嬸行埋嚟同華華講,話公司派得唔夠,想攞多張又唔畀,跟手仲不停話要見公司主席,仲聲稱報咗警㖭!咁都得。公關姐姐於是火速行過嚟調停,仲話「都已經畀多咗你㗎!」
其實華華去過唔少股東會,有時見到啲股東為咗件蝦餃出手打交,充份顯露「一顆不可蝕底的心」。華華心諗,唔知係咪因為近期股市大冧,人嘅心情都差啲,要搵另類補償呢?


點解的人咩鬼都話報警?
4 : greatsoup38(830)@2012-05-20 09:57:56

2樓提及
其實係公司個PR報警, 唔係個股東報


你又知?
5 : Sunny^_^(11601)@2012-05-20 19:19:25

嘩!咁大手筆既!等我遲D都買反一手去先^_^

keke貪小便宜既股東
6 : Ar Yan(11362)@2012-05-20 19:48:44

5樓提及
嘩!咁大手筆既!等我遲D都買反一手去先^_^

keke貪小便宜既股東


出來滾,最忌貪果盤smiley
7 : markchoi(28431)@2012-05-20 20:27:55

4樓提及
2樓提及
其實係公司個PR報警, 唔係個股東報


你又知?


我同事係果度辦工, 親眼目擊, 呢位女仕佢要求PR俾多幾張禮卷, 但係規則係每人一張, 佢嗌得超大聲, 個PR想大事化小, 應該俾多左一張, 但係個女仕貪得無厭話要多幾張, 仲話會衝入會場搵主席投訴, 擊中PR既死穴, PR唔想出事, 似乎得到個客仔同意, 就報警
8 : dennis001(8614)@2012-05-20 20:42:35

7樓提及
4樓提及
2樓提及
其實係公司個PR報警, 唔係個股東報


你又知?


我同事係果度辦工, 親眼目擊, 呢位女仕佢要求PR俾多幾張禮卷, 但係規則係每人一張, 佢嗌得超大聲, 個PR想大事化小, 應該俾多左一張, 但係個女仕貪得無厭話要多幾張, 仲話會衝入會場搵主席投訴, 擊中PR既死穴, PR唔想出事, 似乎得到個客仔同意, 就報警



甘因咩事報警?

同差人講我餅卡唔夠?
9 : markchoi(28431)@2012-05-20 20:48:04

8樓提及
7樓提及
4樓提及
2樓提及
其實係公司個PR報警, 唔係個股東報


你又知?


我同事係果度辦工, 親眼目擊, 呢位女仕佢要求PR俾多幾張禮卷, 但係規則係每人一張, 佢嗌得超大聲, 個PR想大事化小, 應該俾多左一張, 但係個女仕貪得無厭話要多幾張, 仲話會衝入會場搵主席投訴, 擊中PR既死穴, PR唔想出事, 似乎得到個客仔同意, 就報警



甘因咩事報警?

同差人講我餅卡唔夠?


唔係股東報呀, 係個公關/上市公司報警呀, 話有人搗亂, 當然由於個女仕本身係股東, 所以差人都話係私人糾紛, 無野做到
10 : dennis001(8614)@2012-05-20 20:52:16

9樓提及
8樓提及
7樓提及
4樓提及
2樓提及
其實係公司個PR報警, 唔係個股東報


你又知?


我同事係果度辦工, 親眼目擊, 呢位女仕佢要求PR俾多幾張禮卷, 但係規則係每人一張, 佢嗌得超大聲, 個PR想大事化小, 應該俾多左一張, 但係個女仕貪得無厭話要多幾張, 仲話會衝入會場搵主席投訴, 擊中PR既死穴, PR唔想出事, 似乎得到個客仔同意, 就報警



甘因咩事報警?

同差人講我餅卡唔夠?


唔係股東報呀, 係個公關/上市公司報警呀, 話有人搗亂, 當然由於個女仕本身係股東, 所以差人都話係私人糾紛, 無野做到


哦,原來係公司同意公關去報,明白明白,眼大又睇過龍
11 : GS(14)@2012-05-20 21:29:01

9樓提及
8樓提及
7樓提及
4樓提及
2樓提及
其實係公司個PR報警, 唔係個股東報


你又知?


我同事係果度辦工, 親眼目擊, 呢位女仕佢要求PR俾多幾張禮卷, 但係規則係每人一張, 佢嗌得超大聲, 個PR想大事化小, 應該俾多左一張, 但係個女仕貪得無厭話要多幾張, 仲話會衝入會場搵主席投訴, 擊中PR既死穴, PR唔想出事, 似乎得到個客仔同意, 就報警



甘因咩事報警?

同差人講我餅卡唔夠?


唔係股東報呀, 係個公關/上市公司報警呀, 話有人搗亂, 當然由於個女仕本身係股東, 所以差人都話係私人糾紛, 無野做到


目的都是嚇下個女股民
12 : dennis001(8614)@2012-05-20 21:36:33

11樓提及
9樓提及
8樓提及
7樓提及
4樓提及
2樓提及
其實係公司個PR報警, 唔係個股東報


你又知?


我同事係果度辦工, 親眼目擊, 呢位女仕佢要求PR俾多幾張禮卷, 但係規則係每人一張, 佢嗌得超大聲, 個PR想大事化小, 應該俾多左一張, 但係個女仕貪得無厭話要多幾張, 仲話會衝入會場搵主席投訴, 擊中PR既死穴, PR唔想出事, 似乎得到個客仔同意, 就報警



甘因咩事報警?

同差人講我餅卡唔夠?


唔係股東報呀, 係個公關/上市公司報警呀, 話有人搗亂, 當然由於個女仕本身係股東, 所以差人都話係私人糾紛, 無野做到


目的都是嚇下個女股民


有時D阿婆真係惡,唔俾又嘈,俾你又嘈
中環 在線 股東 唔想 想蝕 為了 餅卡 卡要 報警
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279455

第一代雙非童:唔想做香港人

1 : GS(14)@2012-05-19 12:01:58

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120519/16351177
樂仔眼中的香港並非快樂之地,沒有廣闊的田野、一同成長的摯友、關愛他的父母。每天回家只有劏房四幅冰冷的牆,周末更要到茶餐廳打工。
去年樂仔來港入學,是逼於無奈。16年前父母為逃避內地「一孩政策」,在港生下他,一家人在內地生活,數年前父親車禍半身殘廢,家境驟變。樂仔無內地戶籍,高中學費昂貴負擔不起,於是隻身來港求學,住劏房,做兼職養活自己。
出《劏房少年》非博同情

生於香港,卻找不到歸屬感,樂仔說:「有同學叫我『大陸仔』,返到大陸朋友就叫我『香港仔』。」他怕說話,怕別人聽出口音;他怕做錯事,怕不懂規矩被人用「大陸仔」來標籤。「雖然我拎香港身份證,但動作同衣着都將我出賣,我唔係一個完整嘅香港人。」港人對「雙非」反感,他不太明白,只覺得「大家都係中國人,點解要為難大家?」
去年,《蘋果》報道樂仔的遭遇後,獲善長捐贈一年租金及為他免費補習英文;但他並不好受,認為「同情係歧視嘅一種」,誓要努力工作,擺脫「雙非」來港白吃白喝拿福利的標籤。樂仔的自傳《劏房少年》上周出版,他說出書非博同情,而是讓人了解他的內心世界。逆境可以是沉淪漩渦,也可以是向上動力。
2 : Ar Yan(11362)@2012-05-19 19:47:40

1樓提及

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120519/16351177
去年,《蘋果》報道樂仔的遭遇後,獲善長捐贈一年租金及為他免費補習英文;但他並不好受,認為「同情係歧視嘅一種」,誓要努力工作,擺脫「雙非」來港白吃白喝拿福利的標籤。樂仔的自傳《劏房少年》上周出版,他說出書非博同情,而是讓人了解他的內心世界。逆境可以是沉淪漩渦,也可以是向上動力。


「同情係歧視嘅一種」都講得出,你架思維係咁,你本野都廢架啦

咁第日,到你長大時,有fd介紹你番工,又叫歧視?

根本就係你自己自卑,唔好話人地歧視你
3 : 自動波人(1313)@2012-05-19 20:12:53

2樓提及
1樓提及

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120519/16351177
去年,《蘋果》報道樂仔的遭遇後,獲善長捐贈一年租金及為他免費補習英文;但他並不好受,認為「同情係歧視嘅一種」,誓要努力工作,擺脫「雙非」來港白吃白喝拿福利的標籤。樂仔的自傳《劏房少年》上周出版,他說出書非博同情,而是讓人了解他的內心世界。逆境可以是沉淪漩渦,也可以是向上動力。


「同情係歧視嘅一種」都講得出,你架思維係咁,你本野都廢架啦

咁第日,到你長大時,有fd介紹你番工,又叫歧視?

根本就係你自己自卑,唔好話人地歧視你


對現狀不奮而向上爬
總好過自卑到覺得無希望....
4 : 鱷不群(1248)@2012-05-19 21:34:00

講真,香港人的確是歧視雙非
一代 雙非 非童 唔想 想做 香港
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蘋影話:《衰鬼刑警》(R.I.P.D.) 係都唔想死! 仰止

1 : GS(14)@2013-08-05 23:23:11

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130805/18363888

                寧願孤獨,寧願生活在黑暗的世界,都唔想死,尤其是男性在現世有一點能力,不幸意外或被害死了,也千方百計欺騙自己還未死。這不是輪迴,而是實實在在以為自己本人的存在,變成另一種存在,本質是不變。仰止行街不幸被花盆擊中死亡,但我覺得我很偉大,沒有理由這樣便死去,於是上帝可能會成立一個天界影評會,繼續我寫稿生涯。我想到薛西弗斯,我寧願死去,化為一無所有。
賴恩雷諾士這個警察被人害死,竟然還留在一個異域,是由死去的人組成的,不知是屬於陰間還是陽間的地方,繼續他的執法生涯,去人間追捕那些不好的壞鬼。咁似《黑超特警》的?其實這類鬼警探電影真是多不勝數,不外是人,尤其是男性,不想斷絕在人間的幸福,死了也要以各種形式翻生來做英雄。既然是在人間執法,換言之天天仍然可以逛街,繼續人間的生活。
本片卻有一個創新之處,便是原來你變成衰鬼刑警後,你本來的外貌會變了,以不同的身份在人間顯現出來。賴恩雷諾士竟然變成一個中國阿伯,而他的拍檔謝夫布烈治便變成一個非常惹火的性感美女。我們當然不能胡亂把人戴上種族或性別歧視的帽子,但也可以看到之間的反差是如何巨大。男性社會的反差便是美女、中國人,並且由銀幕上下的製作人員及觀眾都覺得非常有趣好笑,你還有甚麼可以說的?
本片不是節奏快速,而是故事簡單:幾句對白便表示了男主角會被殺,然後一場戲他就死了,再快如閃電,連檢驗身體也不必便成了「安息部」的警察,回到陽間去繼續工作,並且順便了卻被殺之仇。《衰鬼刑警》我看的是3D版,有點懷疑是不是普通版的效果其實差不多。影片拋棄了所有人物的性格和關係,只有兩個主角插科打諢貫穿全片,屬於頭腦非常簡單的動作電影,勝在夠短小精悍,刺激一番便完場了。
這類鬼差電影通常都含有一點法西斯的意味。
撰文:仰止
蘋影 影話 衰鬼 刑警 R.I.P.D. 係都 都唔 唔想 想死 仰止
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283605

【男女之間】唔想分手 擇偶要睇信貸評分

1 : GS(14)@2015-10-28 23:39:20

唉,講錢傷感情。看看對方家住私樓、居屋還是公屋,決定要不要請男友吃雞、留他在身邊,你可能會恥笑她是膚淺的港女,但現實是殘酷的。美國最近有研究報告指出,一個人的信貸評分可以決定你的感情路。加州大學洛杉磯分校根據美國聯邦儲備銀行在過去15年的報告,核對近1200萬消費者的信貸評分*,一如所料,評分高當然是穩陣筍盤,但別以為一味找有錢人就好,雙方差距大一樣容易合久必分。追求長遠關係,夾夾時辰八字之餘,看來還有檢查對方經濟支出的必要。1.穩陣型最會規劃將來評分高的人會被其他人少32%機會向另一半提出分手。別誤會,不一定是有錢才是筍盤,只要他懂得平衡經濟支出,有未來投資計劃,信貸評分一樣會高。臨床心理學家表示,這些人自然比較遠視,會考慮到每件事的長遠影響。2.相同步伐細水長流評分差異偏高的情侶,戀情會比一般情侶高24%機會捱不過2至4年。心理學家稱,當然不建議你first date就問對方結婚計劃花多少、婚後想生幾多個,只是提醒感情初起步,應盡量經濟獨立,多留意其消費模式,若差距太大,長遠來說也是潛在危機。*信貸評分:即根據你的存款及過去的信用咭交易等消費記錄得出的評分,銀行和信貸機構會以此判斷可批出多少金額給你作借貸資料來源:UCLA, Federal Reserve Board記著:馬朗澄





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151028/19349725
2 : GS(14)@2015-10-28 23:49:52

first date點解吾可以傾婚後想生幾多個 問得哩個問題證明大家吾係玩玩下 即刻知道對方值吾值得拖手啦:/

by 小花
男女 之間 唔想 分手 擇偶 要睇 信貸 評分
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293526

《蘋果》獨家專訪丹尼爾唔想再做007

1 : GS(14)@2015-11-01 23:13:02

早前新力哥倫比亞電影公司安排了本報記者,到倫敦跟監製和主角們做了一個獨家訪問,對於網上一直盛傳丹尼爾基格今次是最後一次演「007」這角色,但女監製芭芭拉布高妮(Barbara Broccoli)則說希望可挽留丹尼爾繼續演占士邦。


記者Lilly Lui倫敦報道(Hollywood Foreign Press Association)


記:記者丹:丹尼爾基格森:森文達斯芭:芭芭拉布高妮


■對於盛傳將不會再演占士邦,丹尼爾基格受訪時承認暫未有想過拍下一部。


記:大家都很希望你可繼續演James Bond這角!有沒有想過拍下一部邦片呢?丹:我可以跟你亂講,但我實在沒有想過拍下一部,因為上周六我才完成《007:鬼影帝國》,我和森文達斯只有大吃大喝,也沒想將來占士邦電影,因為在過去兩年都是為拍攝這部新片。記:可否談一下拍攝動作場面呢?還是有很多場面親身上陣嗎?丹:我現時在準備時要很小心,也明白到不可像以前一樣常親身上陣了。森:有些對打的場面是不能利用替身或電腦科技來代替,拍《新鐵金剛智破皇家賭場》(Casino Royale)時,丹尼爾把對打的場面帶到另一個階段,我們要保持影片的作風,只有繼續這傳統了。


■導演森文達斯大讚莫妮卡貝露琪的演出。

監製:會挽留他再演占士邦

記:今次有兩位邦女郎,還是不同年紀,可否談一下他們呢?丹:你是說一位是金髮美女和一位黑髮美女嗎?他們兩位都是最好的演員,是很幸運和她們兩位合作,最大的挑戰是我要跟他倆演得一樣好。森:初時我也不知道莫妮卡貝露琪已過50歲,因為這角色是要帶點經歷,加上帶點神秘感,也要很性感,所以莫妮卡很適合演這角色。記:網上有很多傳聞說丹尼爾基格不會繼續演「007」這角,是否真的?芭:希望不是真的傳聞,我已下了決心去挽留他繼續去演占士邦。


■最老邦女郎莫妮卡貝露琪,受訪時謂很愛Lucia這個角色。

莫妮卡節食演最老邦女郎

意大利美魔女莫妮卡貝露琪已經51歲,她就讀大學時兼職模特兒,90年代開始演戲。今次成為史上年紀最大的邦女郎,她接受本報訪問時謙稱歷代邦女郎均很有代表性:「當導演向我說Lucia這角是50歲,比占士邦年紀大,這概念很先進、現代化,Lucia是一個不完美的邦女郎,很好!」問到以前是否曾獲製片人邀請演邦女郎,莫妮卡直認不諱:「是的,當時我只有25歲,我推掉了。」談到私生活,莫妮卡自言為照顧兩個囡囡,近年拍戲都不會一部接一部,並會騰出半年時間留家照顧孩子。對於年過半百也仍保持健美身段,莫妮卡稱每次拍攝前也會節食,並表示:「其實我不太愛運動,但平時也有練習瑜伽,我很愛吃,特別我是意大利人,還住在法國,太多美食了!」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20151101/19355479
蘋果 獨家 專訪 丹尼爾 丹尼 唔想 想再 再做 007
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唔想住收容所露宿者與警「你追我逐」

1 : GS(14)@2016-02-28 16:25:24

美國三藩市市政府周二驅逐101和80號高速公路橋墩下的露宿者,並發出72小時最後通牒,要求他們在周五傍晚5時前離開,否則將強制拘捕。雖然市政府提供80號碼頭作為露宿者的收容所,但大部份露宿者寧願與警方「你追我逐」,也不願進收容所。駐三藩市記者:王欣儀位於高架橋下的分區街(Division St.)是不少露宿者的棲身之所,行人路上有不少帳篷,令該區有「帳篷之城(Tent City)」的外號。市政府以衞生條件惡劣並危害公共安全為理由,23日(周二)下令撤走,並指周五限期一到,不撤走的露宿者會被逮捕。露宿者塔姆拉(Tamra)說:「我何罪之有?我甚麼事都沒有做!」她強調該區無發生販毒、搶劫等罪案,又炮轟市長李孟賢(Ed Lee)搞錯先後次序:「我從沒看過這樣的一個市長。」她指自己以帳篷為家,無必要到80號碼頭,睡在床墊上,還要擔心東西被偷。警察來了她就跑,但她哪都不會去。街頭的另一邊,露宿者威廉斯(Jennifer Williams)正忙於收拾行裝,「他們一直叫我們去80號碼頭,把東西留低,會幫我們送過去,但那些都是騙人的,我們一走,他們就會把我們的家當統統丟掉」。她更稱80號碼頭是「監獄」,不但到處鐵絲網,看守的警察更是非常粗暴。威廉斯身上有至少11張告票,但她說會據以力爭;又批評市長的露宿者政策只是「求快」,但無法真正解決問題,「他應該自己親自到這裏來,跟我們一起住,跟我們一樣,來這裏體驗生活三個月」。在分區街開設汽車維修廠的黃先生,也不認為市政府這麼做能有效解決露宿者問題,「從去年開始就很嚴重,很多露宿者都吸毒,早上一地針頭」。除了犯罪外,露宿者因為垃圾、排泄、精神問題等,嚴重影響黃先生的生意。他一天至少向市政府投訴三、四次,但警方能做的卻有限,因為警員一到,露宿者就暫時搬開,等警察一走又回去了。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160228/19509247
唔想 想住 收容所 收容 露宿 者與 與警 你追 追我 我逐
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林建名嘆浪費老父心血張家輝:唔想亞視死

1 : GS(14)@2016-03-06 03:14:33

■亞視出身的張家輝昨日表示捨不得娘家摺埋。


【亞視清盤】亞視臨時清盤人德勤前晚在記者會聲稱昨會遣散所有亞視員工,還會「熄掣」停播,股東代表何子慧昨早到亞視大埔總台舉行記者會,同時大晒冷一箱500萬現金及500萬支票,示意有資金作營運。德勤昨如期陸續向亞視員工派解僱信,有傳亞視昨晚6時熄機,結果如常播出《六點鐘新聞》。



■林百欣(小圖)的兒子林建名及孫女林煒珊看到亞視今天局面,甚感可惜。

■劉錫賢(右)和蔡國威唱雙簧揶揄政府沒關注亞視情況。

■徐小明指即使亞視要熄機,也應事前預告。



林伯孫女感可惜

亞視出身的影帝張家輝,昨在九龍灣出席晚宴時,講到亞視隨時停播時說:「亞視咁多年,大家都好有感情,收視係唔理想。打個比喻,就算朋友唔飛黃騰達,你都唔想佢死。我喺亞視5年,總共10年嘅電視生涯對日後影響好大。亦唔會想亞視冇。」網友經常引用張家輝於電影《賭俠1999》中的金句「仆你個街,亞視嚟嘅喂」,他笑言:「只係角色立場,唔代表我對亞視有任何怨言。」曾統領亞視有過風光時代的林百欣,當時其子林建名是董事會成員,他昨晚與女兒林煒珊在灣仔出席慈善餐舞會,林建名回憶說:「記得每年電視台我問董事會攞錢係億億聲,當年做得好辛苦,雖然每年唔見一億,但製作到好節目出嚟,有《我和殭屍有個約會》同《百萬富翁》等。」對於亞視搞到今日田地,浪費了當年林伯一番心機,林建名說:「係呀,唔止我哋,仲有香港人。」他直指管理層出問題,林煒珊也感可惜,她難忘陪爺爺參觀廠房及出席慶功。



蔡國威寸蘇局長

亞視舊臣徐小明大前日號召新舊員工到總台影相留念,他昨在灣仔接受訪問時直斥:「政府對電影圈好用心,對電視圈毫不關心,亞視有困難,官員冇磋商過。」對亞視被傳會熄機,徐小明坦言:「我唔忍心睇呢個畫面。」至於亞視前藝人蔡國威和劉錫賢已先後啟動了《僱傭條例》10A條終止僱傭合約,劉錫賢昨到新城受訪時勸喻留守員工不要再堅持,他更怒插政府:「舊年亞視開始缺水缺糧,啲高官淨係話諗點懲罰佢,(亞視)已經死咗,你仲拎佢鞭屍?蘇生(商務及經濟發展局局長蘇錦樑)清醒吓啦!」同場的蔡國威也寸蘇錦樑:「好似食咗懵仔丸。」劉錫賢更不屑何子慧昨日的晒錢行為,有網友質疑錢箱裝假狗,蔡國威說:「佢啲1,000蚊紙下面分分鐘係吉。」採訪:譚倩宜、曹家誠攝影:沈健程





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160305/19516874
林建 名嘆 浪費 老父 心血 張家 唔想 亞視
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296936

唔想春寒時中招呢六寒要除掉

1 : GS(14)@2016-03-08 00:08:25

近日天氣回暖不少,但一早一晚仍然寒冷,即已進入春寒時期。有中醫提醒,為免春寒時中招生病,記得要保持以下六處臟腑溫暖。「胃寒」即有寒氣入胃,容易導致腸胃炎及消化不良,要多吃溫補的食物,如雞肉、羊肉、栗子與淮山等。「脾寒」會令人常感肚脹、沒胃口、身子沉重及容易疲倦;多吃點芡實、蘿蔔、栗子、紅薯及冬菇,和按摩腳踝附近的「三陰交」穴,問題便可改善。「宮寒」即子宮受寒,容易導致女士經期時肚痛,嚴重者更會影響生育;除了少吃生冷食物,可在腹部與腰後位置刮痧。「關節寒」是不少長者的通病,經常出現膝蓋疼痛;可於睡前將當歸、川芎、紅花、甘草、羌活及花椒,按1比10的比例加入水煮滾,用來浸泡雙腳,減輕痛楚。「肺寒」患者多痰易咳;可多穿件背心,或以生薑、紅棗沖水飲。「腎寒」的人,會經常肚痛、腹瀉及手腳冰冷;可拍打手臂及大腿「膽經」,並按摩腰背及下腹部,驅散寒氣。鳳凰網





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唔想 春寒 中招 呢六 六寒 寒要 除掉
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專程回港為老店剪綵馮寶寶憶亡兄:唔想接受

1 : GS(14)@2016-03-11 13:31:21

馮寶寶昨日與方伊琪在旺角出席某食品店開業50周年慶典,對於亡兄馮克安在本月初因食道癌病逝,與哥哥感情要好的馮寶寶,活動上見她輕鬆展笑顏,心情似乎稍有好轉,她表示自己專程由馬來西亞返港出席活動,問到寶寶姐現時心情是否已平復?寶寶姐說:「呢兩日好番少少,完全唔去諗件事,唔想接受。」



■寶寶姐表示會在香港逗留至亡兄馮克安(小圖)的喪禮。

■雖然哥哥剛剛病逝,不過寶寶姐仍然堅持出席活動。



更正馮克安67歲

馮克安的喪禮於本月25日在大圍寶福紀念館寶福堂設靈,翌日大殮,談到亡兄後事的安排,寶寶姐說:「有姪仔姪女,尤其個姪仔好乖,拖住爸爸手陪住大半年,所以都幾安慰,呢個仔咁好孝順,戥佢(馮克安)開心。」馮寶寶透露會留港至出席喪禮,哥哥沒有宗教信仰,所以不會有宗教儀式,不過寶寶姐表示今次是有任務而來,這個50周年慶典活動是幾個月前已經答應出席,她再三強調:「喺人哋呢個慶典上講呢啲,對人哋唔好,所以我唔想講呢件事,唔想掃興,但係我有啲嘢要搞清楚,就係哥哥嘅年齡,大家寫嘅歲數都唔統一,佢係67歲。」後來,見到舖內掛有一張在當年拍攝的相片,當時只有6歲的寶寶被邀請做剪綵嘉賓,回想當年,寶寶姐笑說:「記得嗰時係油麻地舖,估唔到間舖咁長情,咁多年都仲搵我嚟慶祝,真係感動。」笑問事隔多年酬勞是否大幅上升?寶寶姐說:「我都唔記得當年幾多錢,但而家乜都起晒價啦,只係記得嗰陣燒爆仗又塞滿街坊好熱鬧。」採訪:卓寶花攝影:陳俊強





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【慎入】唔想死氣沉沉瞓棺死者睜眼坐著出殯

1 : GS(14)@2016-03-14 01:43:47

他坐在椅子上蹺着腿,手指夾着香煙,眼睛微張,一臉溫柔。但其實這是一具遺體,這是他的葬禮。波多黎各26歲男子貝亞托(Fernando de Jesus Diaz Beato)本月3日遭人開15槍轟斃,兇徒仍未伏法。貝亞托的家人不希望他死氣沉沉地躺在棺木裏,而是希望親友向他告別時他宛如在生,於是決定為他辦一場非一般的葬禮。貝亞托的遺體經過腐化處理,他穿着運動外套、戴着帽子揹着一個袋,閒適地坐着,就像他隨時會站起來出門去逛街那樣。他的一名姊妹說︰「看見他這樣大家都很意外,好像他仍然在生一樣。」另一名姊妹伊希絲則說︰「我們決定這樣保存他的遺體,因為他是十分快樂、十分活躍的人,我們想這樣懷念他。」有親友更走近貝亞托細細察看。這類葬禮正在波多黎各流行,為貝亞托「裝身」的葬儀公司老闆馬林(Damaris Marin)說會跟家屬緊密聯繫,盡量做到他們心目中的效果,而且這是他們首次讓遺體張着眼睛。她說︰「這次有點不同,他坐着、蹺着腿...我們讓他睜着眼睛,讓他家人意想不到。」英國《每日鏡報》





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慎入 唔想 想死 死氣 氣沈 沈沈 死者 睜眼 眼坐 坐著 出殯
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【男女之間】收埋佢!男人唔想喺女友房見到的四種東西!

1 : GS(14)@2016-04-15 16:30:36

房間擺設好反映個人興趣及生活習慣,足以影響你在情人心中的形象。房間最好乾淨企理,女生還要小心別亂放讓人想入非非的物品。早前有日本網站針對25至34歲男生做調查,了解他們最不想在女友的房間發現甚麼物品,有些東西原來相當踩界,女生記得定時清一清,以免男友問起時百口莫辯。


1.男生衣物:似乎對前男友念念不忘,惹來一腳踏兩船的猜疑。2.過期好久的食物:感覺為人沒有條理,予人不衛生的印象。3.滿屋名牌飾物或擺設:感覺是大花筒,習慣過高消費生活。4.角落一堆一公升裝清酒:好像有酗酒惡習。資料來源:R25記者:臧諾





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男女 之間 收埋 埋佢 男人 唔想 想喺 女友 見到 的四 四種 東西
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唔想成日洗廁所?除垢辟味有秘招

1 : GS(14)@2016-05-21 17:49:29

做家務最讓人頭痛的,就是清潔廁所馬桶,如果馬桶不能一周清潔一次,不僅會有異味還會變色。以下的小竅門,讓你不用再為清潔馬桶而煩惱:不錯,就是白醋,馬桶上的尿垢及水垢皆屬於鹼性污垢,而白醋的主要成份為醋酸,利用醋水的弱酸讓污垢溶解、軟化,使其不易沉澱,還可除異味及殺菌。只要把白醋裝在礦泉水膠樽內,然後在樽底下戳幾個小孔,再把膠樽放置在馬桶水箱內。當每次沖水,醋就可以順水流出。只要計算一樽白醋流走的時間,到下次再將白醋倒進膠樽便可。做法簡單又方便!
Buzzlife





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